132 locales comerciales en renta en Heroes de la Independencia Tijuana

🏢 LOCAL COMERCIAL EN RENTA – PLANTA ALTA 📍 Zona Mariano Matamoros, Ejido Francisco Villa Excelente opción para establecer tu negocio u oficina en una zona comercial y de fácil acceso. ✨ Características: • 55 m² de superficie • Planta alta • Espacio para baño • Edificio comercial de únicamente 4 locales • Ideal para oficina, consultorio, despacho, estudio o negocio de servicios 📲 Agenda tu cita y conoce el espacio. EasyBroker ID: EB-XC8411

Bodega en Renta en Jardín Dorado Bodega comercial en Renta en Jardín Dorado. Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita. • Ubicado sobre el Boulevard. Terán Terán, a pie de calle en la Colonia Jardín Dorado. • Bodega de 307 metros cuadrados. • Oficina de 146 metros cuadrados. Características de la Propiedad: • Bodega espaciosa, con excelente iluminación natural. • Oficina moderna y funcional, lista para uso inmediato. • Instalaciones para baños incluidas para mayor comodidad. • Espacio de estacionamiento sobre la calle. Uso Ideal: • Almacenamiento. • Distribución. • Punto de venta. Beneficios de la Ubicación: • A solo 10 minutos de Otay y 5 minutos de Alamar. • Acceso directo a ambas Vías Rápidas, ideal para logística. • Amplio espacio para operar eficientemente. • ¡No dejes pasar esta oportunidad para tu negocio!. EasyBroker ID: EB-SE4689

Local comercial en renta con excelente ubicaci?n sobre Av. Ruta Independencia, una de las principales vialidades del Mariano Matamoros Norte, rodeado de comercios consolidados y con alto flujo vehicular y peatonal.Con conexi?n hacia Blvd. Casa Blanca y Mariano Matamoros Centro. Rodeado de establecimientos como OXXO, AutoZone, Elektra, farmacias, gasolinera G500.Caracter?sticas del inmueble:- Superficie rentable: 246.69 m2- ?rea principal: 111.76 m2- Bodega: 92.70 m2- Mezanine: 42.23 m2- 4 cajones de estacionamiento exclusivos- Rejas de seguridad e iluminaci?n exterior* Acceso directo desde el estacionamientoSu distribuci?n permite adaptarse a una amplia variedad de giros comerciales, oficinas, centros de atenci?n, tiendas especializadas o negocios que requieran ?rea de almacenamiento.Condiciones de arrendamientoRenta: USD $18 por m2Plazo m?nimo de contrato: 3 a?osGarant?a: Aval con propiedad o garant?a corporativa.* Precios m?s IVAJC-SC-O.Publicado por Carlos Becerra en universoinmuebl

Local comercial en renta con excelente ubicaci?n sobre Av. Ruta Independencia, una de las principales vialidades del Mariano Matamoros Norte, rodeado de comercios consolidados y con alto flujo vehicular y peatonal.Con conexi?n hacia Blvd. Casa Blanca y Mariano Matamoros Centro. Rodeado de establecimientos como OXXO, AutoZone, Elektra, farmacias, gasolinera G500.Caracter?sticas del inmueble:- Superficie rentable: 246.69 m2- ?rea principal: 111.76 m2- Bodega: 92.70 m2- Mezanine: 42.23 m2- 4 cajones de estacionamiento exclusivos- Rejas de seguridad e iluminaci?n exterior* Acceso directo desde el estacionamientoSu distribuci?n permite adaptarse a una amplia variedad de giros comerciales, oficinas, centros de atenci?n, tiendas especializadas o negocios que requieran ?rea de almacenamiento.Condiciones de arrendamientoRenta: USD $18 por m2Plazo m?nimo de contrato: 3 a?osGarant?a: Aval con propiedad o garant?a corporativa.* Precios m?s IVAJC-SC-O.Publicado por Carlos Becerra a traves de Inmoma

IYM-C49957 Propiedad en venta, Locales en el Ejido Francisco Villa. Próximo a blvd 2000 y de la garita de Otay. Precio de venta 300 mil USD Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo. Nancy Peña 664 394 5533

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-XA9543

Posiciona tu marca en el ecosistema comercial más vibrante y de mayor crecimiento en la ciudad. Disponibilidad de un extraordinario local de 490.90 m² ubicado en Plaza Paseo del Parque, el desarrollo de usos mixtos que está redefiniendo la experiencia de consumo en la Tercera Etapa del Río. Este espacio por sus dimensiones y ubicación estratégica, está diseñado para albergar proyectos de gran formato que buscan asegurar el éxito y la visibilidad de su negocio ante miles de clientes potenciales diariamente. RADIOGRAFÍA DEL ESPACIO: Superficie: 490.90 m² en un formato de planta amplia que permite una total libertad arquitectónica y de adecuación según el layout (manual de identidad) de tu marca. Vocación Ideal: Excelente perfil para restaurantes de cadena, gimnasios boutique o de formato completo, centros de entretenimiento familiar, clínicas de especialidad o showrooms comerciales. Visibilidad: Fachada con gran exposición dentro de la plaza, diseñada para captar la atención del alto flujo peatonal interno. EL ECOSISTEMA "PASEO DEL PARQUE": Sinergia de Negocios: La plaza comparte entorno directo con el Tijuana Trade Center y colinda con el nodo de Macroplaza, garantizando un flujo constante de ejecutivos de lunes a viernes y familias durante los fines de semana. Infraestructura Moderna: Diseño de plaza semi-abierta con arquitectura contemporánea, amplios andadores, iluminación eficiente y un ambiente seguro y familiar. Comodidad Total: Estacionamiento automatizado y masivo con capacidad de sobra para recibir a tu volumen de clientes, seguridad 24/7 y circuito cerrado. Conectividad: Accesos estratégicos e inmediatos hacia la Vía Rápida Oriente y Boulevard Insurgentes, facilitando la llegada desde cualquier punto de Tijuana. El metro cuadrado comercial con mayor proyección de la zona. No dejes pasar la oportunidad de anclar tu proyecto en el destino preferido de la zona este y Tercera Etapa. Atención directa a franquicias, inversionistas y directores de expansión: Comunícate al 664 236---- para agendar una presentación técnica del sitio.

El dominio absoluto del mercado en la zona de mayor expansión comercial de Tijuana. Se ofrece en arrendamiento un imponente local comercial de 1,088.60 m² dentro de Plaza Paseo del Parque, el nodo comercial y de usos mixtos más importante de la Tercera Etapa del Río. Este espacio monumental está diseñado exclusivamente para marcas líderes que buscan establecer una presencia dominante y captar el masivo flujo de consumidores de la zona este y dorada de la ciudad. RADIOGRAFÍA DEL MACRO ESPACIO: Superficie Monumental: 1,088.60 m² en una configuración que ofrece flexibilidad total para la adaptación de layouts complejos, divisiones operativas, zonas de exhibición, almacén y áreas de servicio. Vocación del Inmueble: Es el lienzo en blanco perfecto para tiendas departamentales, supermercados especializados, centros de entretenimiento familiar a gran escala, macro-gimnasios o flagship stores (tiendas insignia). Exposición Inigualable: Ubicación estratégica dentro de la plaza que garantiza visibilidad máxima desde los principales accesos peatonales y vehiculares. EL PODER DE PLAZA PASEO DEL PARQUE: Tráfico Garantizado: Ubicado en el corazón de la Tercera Etapa del Río, colindando con polos de atracción masivos como Macroplaza, garantizando un flujo constante de clientes potenciales los 365 días del año. Infraestructura para Grandes Volúmenes: La plaza cuenta con amplios estacionamientos automatizados capaces de absorber la alta demanda que genera una tienda ancla, además de amplios pasillos de maniobra y carga/descarga. Seguridad y Operatividad: Vigilancia 24/7, circuito cerrado y una administración de plaza de primer nivel que asegura que el entorno de tu negocio sea impecable y seguro. Conectividad Estratégica: Acceso inmediato a la Vía Rápida Oriente y el Blvd. Insurgentes, facilitando la logística operativa y la llegada de consumidores desde cualquier delegación de la ciudad. El espacio que las grandes marcas exigen para asegurar su rentabilidad. Agenda una reunión de negocios y un recorrido técnico del sitio para evaluar la viabilidad de tu proyecto. Atención exclusiva para directores de expansión y grupos corporativos: Contacto directo: 664 236----.

El tamaño ideal y la ubicación perfecta para que tu marca alcance su máximo potencial. Asegura el éxito de tu negocio arrendando este excelente local de 147.24 m² en Plaza Paseo del Parque, el epicentro comercial de mayor crecimiento en la Tercera Etapa del Río. Este espacio está dimensionado estratégicamente para albergar a marcas que buscan un punto de venta dinámico, con alto tráfico y rodeado de un ecosistema de negocios exitoso. RADIOGRAFÍA DEL ESPACIO: Superficie: 147.24 m² de distribución versátil. El equilibrio perfecto para combinar un área de atención al cliente/exhibición frontal con trastienda, cocina o área operativa. Vocación Comercial: Excelente configuración para gastronomía casual dining, cafeterías, tiendas retail de especialidad, farmacias, clínicas estéticas o centros de atención a clientes. Exposición: Gran visibilidad dentro del flujo natural de la plaza, diseñado para captar la atención tanto de peatones como de visitantes vehiculares. EL ECOSISTEMA "PASEO DEL PARQUE": Tráfico Garantizado: Ubicado en el corazón de la Tercera Etapa del Río, asegurando un flujo constante de consumidores de alto poder adquisitivo los siete días de la semana, gracias a su sinergia con el entorno comercial de Macroplaza. Infraestructura de Primer Nivel: Diseño arquitectónico contemporáneo, pasillos amplios, áreas comunes atractivas e iluminación nocturna que invitan a los clientes a quedarse. Comodidad y Seguridad: Amplio estacionamiento automatizado que facilita la visita de tus clientes, seguridad privada 24/7 y circuito cerrado de monitoreo. Conectividad Inmejorable: Accesos inmediatos a las principales arterias de la ciudad (Vía Rápida y Blvd. Insurgentes), asegurando una logística fluida tanto para tu equipo como para tus consumidores. Posiciona tu marca donde está el movimiento comercial de Tijuana. Agenda una presentación en sitio y conoce las ventajas de integrar tu negocio a esta exitosa plaza. Atención a inversionistas y empresarios: Contacto directo: 664 236----.

El escaparate perfecto para posicionar tu marca en el epicentro comercial de la ciudad. Aprovecha la oportunidad de establecer tu negocio en este local de 54.69 m² ubicado estratégicamente en Plaza Paseo del Parque, el desarrollo más dinámico de la Tercera Etapa del Río. Este espacio compacto y altamente funcional está diseñado para conceptos comerciales que requieren gran visibilidad, flujo constante de clientes y el respaldo de una plaza consolidada. RADIOGRAFÍA DEL ESPACIO BOUTIQUE: Superficie: 54.69 m² de planta eficiente. Su tamaño optimiza los costos de diseño interior y adecuación, permitiendo un rápido inicio de operaciones. Vocación Comercial: El lienzo ideal para giros de especialidad: cafeterías de autor, repostería, boutiques de moda, tecnología, servicios de salud y belleza, o módulos de atención a clientes. Exposición Visual: Fachada con excelente potencial para branding, diseñada para capturar la atención del consumidor que transita diariamente por los pasillos del desarrollo. EL ECOSISTEMA "PASEO DEL PARQUE": Sinergia y Flujo: Benefíciate del alto tráfico generado por las tiendas ancla y la oferta gastronómica del complejo. Aquí, el cliente ya está en la plaza; tu marca solo tiene que invitarlo a entrar. Entorno Moderno: Arquitectura de primer nivel, pasillos iluminados, áreas de descanso y un ambiente diseñado para prolongar la estancia de los visitantes. Comodidad Absoluta: Amplio estacionamiento para tus clientes, seguridad privada 24/7 y mantenimiento constante de las instalaciones. Ubicación Táctica: En el corazón de la Tercera Etapa del Río, un nodo de altísimo crecimiento poblacional y comercial, con conectividad rápida desde Vía Rápida y Blvd. Insurgentes. Minimiza el riesgo y maximiza tu exposición en la mejor ubicación. Agenda tu visita y asegura el espacio que tu concepto necesita para crecer. Atención directa a emprendedores e inversionistas: Contacto: 664 236----.

¡ BODEGA en Renta – Excelente Ubicación y Funcionalidad! Ubicación: Cerca Vía Rápida , Alamar Sur Tijuana B.C. ( A metros de Amazon Tijuana B.C). Superficie Total: 662.71 m² • Planta Baja: 529.26 m² • Andén: 38.09 m² • Planta Alta (Mezzanine): 95.36 m² Características Especiales: • Altura libre mínima: 8.00 m • Altura libre máxima: 9.00 m • Altura de mezzanine: 4.00 m • Andén para maniobras • Escalera de acceso • 1 sanitario • Instalación eléctrica 220V (preparación para la opción de Luz trifásica) Especificaciones de Construcción: • Obra civil con concreto de 15 cm de espesor (MR 38) • Muros perimetrales de block de 8” • Fachada con polinería y lámina pintro Ideal para: Almacenaje, distribución, logística o centros de operación industrial. Beneficios: Excelente altura para optimización de almacenaje, infraestructura robusta, acceso cómodo para carga y descarga. Lista para estrenar Apártala ya y así podrás comenzar a tramitar tus permisos y contratación de servicios para que estén listos en el mismo tiempo que recibas la bodega lista para iniciar operaciones comerciales. ¡Optimiza tus operaciones en un espacio funcional y estratégico! 2026 @tijuanainmuebles. EasyBroker ID: EB-WR8591

Bodega en Renta Superficie total: 662.71 m² - Planta baja: 529.26 m² - Andén de maniobras: 38.09 m² - Mezzanine: 95.36 m² Características: - Altura libre: 8 m a 9 m - Andén con rampa para carga y descarga - Escalera de acceso y sanitario - Instalación eléctrica 220 V (preparación para luz trifásica) Construcción de alta resistencia: - Piso de concreto de 15 cm (MR-38) - Muros perimetrales de block de 8” - Fachada con polinería y lámina pintro 🔹 Ideal para empresas logísticas, almacenamiento o manufactura ligera. 📦 Lista para estrenar Agenda tu cita @tijuanainmuebles. EasyBroker ID: EB-WR9735

Local comercial en renta con excelente ubicación sobre Av. Ruta Independencia, una de las principales vialidades del Mariano Matamoros Norte, rodeado de comercios consolidados y con alto flujo vehicular y peatonal. Con conexión hacia Blvd. Casa Blanca y Mariano Matamoros Centro. Rodeado de establecimientos como OXXO, AutoZone, Elektra, farmacias, gasolinera G500. Características del inmueble: - Superficie rentable: 246.69 m2 - Área principal: 111.76 m2 - Bodega: 92.70 m2 - Mezanine: 42.23 m2 - 4 cajones de estacionamiento exclusivos - Rejas de seguridad e iluminación exterior * Acceso directo desde el estacionamiento Su distribución permite adaptarse a una amplia variedad de giros comerciales, oficinas, centros de atención, tiendas especializadas o negocios que requieran área de almacenamiento. Condiciones de arrendamiento Renta: USD $18 por m2 Plazo mínimo de contrato: 3 años Garantía: Aval con propiedad o garantía corporativa. * Precios más IVA JC-SC-O. EasyBroker ID: EB-WP7142

Se renta amplio edificio comercial con excelente ubicación en Otay, ideal para Corporativos, Call Center o Escuelas. Situado en una zona comercial de alto rendimiento, con fácil acceso a avenidas principales y a minutos de la garita de Otay. El edificio cuenta con: - 5,210.85 m2 de terreno - 2,379.88 m2 de construcción - espacios privados - baños - 99 estacionamientos *¨Precios más IVA CB-SC. EasyBroker ID: EB-VX0678

Local en renta ubicado en Plaza Atrium 52 sobre Blvd Casablanca, con una ubicación privilegiada rodeada de una amplia variedad de negocios consolidados y de alto flujo, esta plaza crea una atmósfera real de crecimiento. Ventajas del proyecto: - Cada espacio ha sido cuidadosamente planeado en distintas plataformas, logrando que todos los locales tengan visibilidad estratégica. * Cuenta con amplio estacionamiento, facilitando el acceso a todos los niveles de la plaza. * Flujo vehicular constante.  Disponibilidad  Plataforma 2 en Nivel 1 Local 10 Entrega en obra gris Superficie: 659 m2 Precio:  $ 16,475.00 + IVA (8%) Mantenimiento: 10% de la renta  mantenimiento incluye las limpiezas de áreas exteriores, alumbrado exterior y recoleccion de basura  Precios más IVA (8%) BG-SC-O. EasyBroker ID: EB-WR6752

Local en renta dentro de plaza comercial sobre Blvd. Díaz Ordaz, cerca de 5 y 10. Este local te ofrece una gran oportunidad para establecer y hacer crecer tu negocio en una zona de alto tráfico. Su excelente ubicación te brinda una gran conectividad y acceso conveniente a vías principales. Lo cual facilitará la llegada de clientes y proveedores, aprovechando el flujo constante de personas que transitan por la zona. Local 70 m2 - Baño - Área de almacén - Cortina para almacén - Un estacionamiento Mantenimiento: $1,100 pesos * Precio de renta + IVA CB-NC. EasyBroker ID: EB-QQ5092

locales comerciales nuevos en renta, ubicados en una zona estratégica de Otay, Tijuana, a minutos de la Garita de Otay, Aeropuerto Internacional de Tijuana y principales parques industriales. - Superficie: 38 a 40.63 m2 - Altura: 2.90 a 3.60 m - Amplio estacionamiento - Accesos cómodos - Locales que pueden unirse para mayor superficie - Excelente flujo industrial, comercial y logístico Ideales para: cafetería, comida rápida, paquetería, oficinas, tienda de conveniencia, servicios para maquiladoras, logística y transporte. Renta: $1,100 USD + IVA por local JC-NC-O. EasyBroker ID: EB-WR6416

Excelente oportunidad de renta para bodega o local comercial con amplios espacios y gran funcionalidad. La propiedad cuenta con área abierta de almacenamiento y operación, techos altos con excelente iluminación natural, piso de concreto de alta resistencia y acceso para carga y descarga. Esta ubicada cerca de la Garita de Otay en una zona estratégica con fácil acceso a vialidades principales y excelente conectividad para operación comercial o industrial. Ideal para: * Almacenamiento * Centro de distribución * Giro comercial * Taller ligero * Showroom con bodega * Operación logística Características: * 698.47 m2 de construcción * Espacio amplio y versátil * Oficina administrativa en dos plantas de 84 m2. * 1 anden * 1 rampa * Cortina metálica de acceso * Instalaciones eléctricas listas para operar * Excelente altura interior * Fácil maniobra para vehículos y mercancía * Área limpia y lista para ocuparse * Precios más IVA * Disponible a partir de junio CB-SC-E. EasyBroker ID: EB-VZ8063

Local Comercial en Renta – Ciudad Industrial, Tijuana B.C. Ubicación estratégica entre la Garita de Otay y la nueva Garita Otay 2 ¡Haz crecer tu negocio en una de las zonas industriales más importantes de Tijuana! Este amplio y funcional local está listo para recibir a empresas consolidadas que buscan posicionarse en un punto clave de alto flujo comercial. Características del Local: Superficie total: 135 m² • Planta baja: 83 m² • Mezzanine: 52 m² Renta mensual: $45,000 MXN Mantenimiento: $5,000 MXN + IVA Estacionamiento: • 2 cajones privados en la parte trasera (uso administrativo) • 14 cajones exclusivos al frente para clientes Incluye: • Contenedor de basura • Circuito cerrado de cámaras • Cortina metálica de seguridad al frente • Limpieza de áreas comunes y banquetas • Alumbrado público • Mantenimiento de áreas verdes Condiciones de Arrendamiento: 1 mes de renta por adelantado 2 meses de depósito en garantía Contrato mínimo de 1 año Seguro del local a cargo del inquilino 3 meses de gracia Ubicación Estratégica A 1 minuto del Blvd. Industrial A 10 minutos de las 2 Garitas de Otay Acceso rápido a avenidas principales y rutas comerciales ¡Entrega inmediata! No dejes pasar esta excelente oportunidad para tu empresa. Agenda tu visita hoy mismo

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una plaza comercial con alto dinamismo, rodeada de minibodegas, bodegas y locales en operación constante, lo que genera flujo continuo de clientes y actividad comercial. El local cuenta con una superficie de 40 m², ideal para giros como: Oficinas administrativas Puntos de atención o servicio Negocios de logística ligera Comercio especializado Se entrega en obra gris, brindándote la flexibilidad de adaptar el espacio completamente a las necesidades de tu negocio. Condiciones: Renta mensual: $1,100 USD Mantenimiento: $110 USD Beneficio especial: 3 meses de gracia para adecuaciones Ubicado en una zona estratégica de Garita de Otay, con excelente conectividad y constante movimiento comercial, ideal para emprender o expandir tu operación.

Local en Renta en Garita de Otay Se renta un amplio local comercial de 250 m² en planta baja, ubicado en Plaza Garita de Otay, una zona estratégica con alto flujo vehicular y peatonal, a pocos minutos de la Línea Internacional y de la zona industrial más grande de Tijuana. Características del local • Superficie de 250 m². • Bodega. • Recepción. • Área de demostración. • 1 baño. • Estacionamiento para 4 autos. Ideal para • Centro logístico. • Distribuidora. • Refaccionaria. • Cualquier giro comercial que requiera cercanía a la frontera y zona industrial. Solicita más información. EasyBroker ID: EB-HC1636

Local comercial de 104 m², ubicado dentro de una plaza con gasolinera y locales en operación. La plaza ya cuenta con tienda de autoservicio, lo que genera flujo constante de clientes y una ubicación conveniente para distintos giros comerciales. Características del Local - Superficie: 104 m² - Medio baño - Espacio abierto listo para adecuarse - Estacionamiento para clientes - Plaza con gasolinera y comercio activo - Excelente exposición vehicular Ubicación - Situado en esquina de Av. José López Portillo Pte. y Blvd. Bellas Artes, colonia Nueva Tijuana. - Zona con alto flujo vehicular y accesos inmediatos a vialidades principales. Precio de renta $ 1,000 USD mensuales Para más información o para programar una visita a este local, contáctanos directamente. EasyBroker ID: EB-UU8089

LOCAL COMERCIAL AMPLIO EN PLANTA ALTA LOCALES 202 A 206 – PLAZA SILVANA Plaza Silvana es un desarrollo comercial moderno ubicado estratégicamente en una zona de alto flujo vehicular y denso mercado cautivo en Mariano Matamoros. Ideal para negocios de conveniencia, servicios o franquicias que buscan máxima visibilidad. • Precio de Renta: $18 USD/m² • Mantenimiento: $1.50 USD/m² Características destacadas de la Plaza • Locales modulares comerciales desde 55.48 m² con opción a unificar espacios • Fachadas con puertas dobles de vidrio templado y marcos de aluminio • Excelente iluminación natural con vista directa a la avenida principal • Estacionamiento de concreto al frente con cajones exclusivos para clientes • Infraestructura completa: acometida para Internet, preparaciones para minisplit, tinaco, medidor de agua independiente y media/baja tensión • Garantía de no competitividad entre giros dentro de la plaza • Ubicación: Ruta Mariano Matamoros (frente a Caffenio, cerca de C. Constitución y Av. Las Torres), Tijuana, B.C. • Fecha de entrega: Diciembre 2026 Condiciones comerciales • Contratos de 2 a 15 años con periodo de gracia para adecuaciones. EasyBroker ID: EB-WZ5415

Bodega en Renta en Otay Optimiza tu cadena de suministro y distribución con estas bodegas comerciales totalmente nuevas con una ubicación estratégica a metros de la Nueva Garita Otay II. Diseñadas con especificaciones de alta eficiencia y ubicadas en el punto con mayor proyección logística de Tijuana. Dimensiones de Alto Impacto • Superficie: 969.74 m² (10,438.28 sq. ft). • Altura Libre: 9 metros, ideal para racks de gran capacidad. • Piso Térmico: Concreto de 15 cm con armado de varilla de 3/8″ (Alta resistencia). Equipamiento y Energía • Potencia: Transformador compartido (75 KVA / 225 KVA). • Carga y Descarga: 2 Andenes hidráulicos equipados con Shelter y lámparas de carga. • Iluminación: 14 lámparas LED de 200W en interiores y 7 exteriores. • Ventilación: 2 extractores industriales con persiana. • Suministro: Cisterna de 10,000 L con sistema hidroneumático. Especificaciones Adicionales • Accesos: 1 entrada peatonal, 1 puerta de carga y 2 andenes. • Estacionamiento: 9 cajones exclusivos. • Servicios: 6 baños distribuidos para personal y zinc de limpieza. • Seguridad: 8 extintores de 9 Kg ya instalados. Solicita más información. EasyBroker ID: EB-VI0033

LOCAL COMERCIAL AMPLIO EN PLANTA ALTA LOCAL 201 – PLAZA SILVANA ¡Sube el nivel de tu negocio en la mejor esquina de la plaza! Exclusivo local en Planta Alta con terraza amplia integrada, perfecto para restaurantes, conceptos gastronómicos, bar/bistro o áreas de entrenamiento al aire libre con amplia exposición frente a la avenida principal. • Precio de Renta: $18 USD/m² • Mantenimiento: $1.50 USD/m² Características destacadas del Local 201 • Superficie total: 257.65 m² de espacio modular en Planta Alta • Terraza integrada: Área al aire libre ideal para mesas exteriores, lounge o zona social • Máxima visibilidad: Ubicación privilegiada de esquina en segundo piso con ventanales de piso a techo • Puertas dobles de vidrio templado y marcos de aluminio • Cajones de estacionamiento de concreto al frente para clientes y visitantes • Instalaciones listas: Acometida para internet, preparaciones para minisplit, tinaco, medidor de agua propio y luz de media/baja tensión • Garantía de no competitividad dentro de la plaza • Ubicación estratégica: Ruta Mariano Matamoros (frente a Caffenio), Tijuana, B.C. • Fecha de entrega: Diciembre 2026 Condiciones comerciales • Contratos de 2 a 15 años con periodo de gracia para adecuaciones. EasyBroker ID: EB-WZ5398

Bodegas en Renta en Vía Rápida ¡Nave industrial disponible para la renta ubicada en la Vía Rápida! Te presentamos esta nave ideal para industria ligera ubicada sobre la Vía Rápida Poniente; la cual consta de 2,475 metros cuadrados de construcción más 1,000 metros cuadrados de patio de maniobra para trailers. Además, esta propiedad te ofrece once cuartos fríos totalmente nuevos con capacidad hasta para setenta y cinco tarimas, dos pisos de oficinas, ocho baños, un comedor para empleados así como ocho andenes para descarga y una rampa ajustable. La nave se encuentra a tan solo unos minutos de las dos garitas con Estados Unidos, totalmente equipada para almacenar frutas, verduras, carnes o cualquier otro producto que necesite refrigerarse. EasyBroker ID: EB-MZ0678

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA: 5,000 m² EN TERRAZAS DE LA PRESA IDEAL PARA LOGÍSTICA, ALMACENAMIENTO Y DISTRIBUCIÓN ¡Optimiza la cadena de suministro y la escala operativa de tu empresa en un punto clave de la zona este de Tijuana! Te presentamos esta impresionante nave industrial en renta de 5,000 m², ubicada en el área de Terrazas de la Presa. Con una tarifa altamente competitiva de $5 USD por m² ($25,000 USD mensuales), esta propiedad ofrece un espacio sumamente amplio, diáfano y adaptable para centros de distribución (CEDIS), almacenamiento de mercancías masivas, logística regional o procesos de manufactura ligera, garantizando accesos eficientes para maniobras de carga y descarga. Especificaciones Técnicas e Infraestructura • Superficie Total de Nave: 5,000 m² de espacio operativo libre. • Accesos diseñados para el ingreso, maniobra, carga y descarga de unidades de transporte pesado y trailers. • Altura y claros amplios adaptables para racks de almacenamiento, líneas de ensamble o logística de inventario. Vocación Industrial & Comercial Sugerida • Centro de Distribución (CEDIS): Punto de acopio y logística para surtido regional o e-commerce. • Almacenamiento Masivo: Resguardo de materias primas, insumos o producto terminado. • Manufactura Ligera / Ensamble: Planta operativa para procesos industriales que no requieren instalaciones pesadas. Ubicación Logística Estratégica en Terrazas de la Presa • Rápida incorporación hacia el Bulevar Gustavo Díaz Ordaz, Bulevar Simón Bolívar y Bulevar 2000. • Conexión fluida hacia la Vía Rápida Poniente/Oriente para traslados ágiles hacia la Garita de Otay o la zona industrial del sur de Tijuana. EasyBroker ID: EB-WW5099

BODEGA COMERCIAL & SHOWROOM EN RENTA 536 m² CON 16 METROS DE FRENTE SOBRE BLVD. INDUSTRIAL – PLAZA BH OTAY ¡Lleva la logística, distribución o punto de venta de tu empresa al siguiente nivel en la zona industrial de mayor dinamismo de Tijuana! Te presentamos esta impresionante bodega comercial en renta en Plaza Comercial BH Otay, ubicada estratégicamente sobre el Bulevar Industrial en Otay. Con una superficie total de 536 m² y una imponente fachada de 16 metros de frente, esta propiedad destaca por combinar área de mostrador/atención al cliente de 10 metros, oficinas corporativas en mezzanine con vista aérea a la nave, cortina metálica para ingreso de camión y un total de 4 baños. ¡La plataforma logística y comercial idónea dentro de un entorno controlado con amplio estacionamiento! Especificaciones Técnicas e Infraestructura • Superficie Total: 536 m² de espacio versátil. • Fachada Comercial: 16 metros de frente de alta exposición visual hacia el Blvd. Industrial. • Espacio acondicionado de 10 metros lineales para atención al público, counter de venta o recepción. • Oficinas administrativas en nivel superior equipadas con amplio baño privado y ventanales con vista directa a la bodega para supervisión operativa. • Acceso Operativo: Cortina metálica comercial con espacio e ingreso adaptado para camiones de carga/despacho. • 4 baños en total (3 baños en área de almacén + 1 baño privado en oficinas de mezzanine). • Amplio estacionamiento compartido dentro de la plaza para la comodidad de tus clientes y colaboradores. Giros Ideales Sugeridos • Logística & Distribución: Empresas que requieran cross-docking eficiente y despacho express. • Proveedores Industriales & Refaccionarias: Distribuidoras de materiales de construcción, refacciones o insumos para la industria maquiladora con necesidad de showroom y bodega. • Punto de Venta & Showroom: Exhibición comercial con inventario a pie de mostrador. • Servicios Corporativos: Centros de capacitación, call centers u oficinas operativas con almacén. Ubicación Logística Inmejorable en Otay • Dentro de Plaza BH Otay: Entorno comercial e industrial consolidado, seguro y controlado. • Corredor de alto tráfico vehicular e industrial que conecta las principales maquiladoras y parques industriales de Otay. • Cercanía Fronteriza: Acceso inmediato hacia la Garita Comercial de Otay, Vía Rápida Alamar y Calzada Tecnológico. EasyBroker ID: EB-WV6112

Local comercial en renta de 55.55 m² en planta baja dentro de Plaza Silvana, una nueva plaza comercial de proximidad en Tijuana, diseñada para negocios de servicios, conveniencia y comercio cotidiano que buscan visibilidad, accesibilidad y flujo constante de clientes. El local cuenta con excelente exposición comercial, acceso directo desde planta baja y estacionamiento al frente para clientes y visitantes, lo que lo convierte en una opción ideal para giros que dependen de atención al público y fácil acceso. Renta mensual: $1,222.10 USD Mantenimiento mensual: $83.33 USD Plaza Silvana se encuentra sobre una vialidad principal de alto flujo, con conexión inmediata hacia Calle Constitución, cercanía a Avenida Las Torres y rápido acceso hacia Corredor 2000. Su entorno cuenta con alta densidad habitacional, comercios, servicios y equipamiento urbano, generando un mercado cautivo para negocios que buscan posicionarse en una zona con demanda diaria. La plaza ofrece una imagen moderna, fachadas limpias y funcionales, locales bien iluminados, puertas dobles de vidrio templado y aluminio, accesos claros, mantenimiento de áreas comunes y vigilancia para mayor seguridad. El local es ideal para cafetería, alimentos y bebidas, barbería, estética, boutique, farmacia, consultorio, laboratorio, telefonía, tecnología, papelería, servicios financieros, oficinas de atención, conveniencia y otros giros compatibles con la plaza. Características principales: - 55.55 m² de superficie - Planta baja - Renta de $22 USD por m² - Mantenimiento de $1.50 USD por m² - Excelente visibilidad comercial - Estacionamiento al frente - Puertas dobles de vidrio templado y aluminio - Preparación para minisplit - Servicio de agua con medidor propio - Conexión a drenaje sanitario - Acometida para telefonía e internet - Mantenimiento de áreas comunes - Vigilancia para mayor seguridad - Entrega estimada en agosto 2026 Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una plaza comercial moderna, funcional y pensada para servicios de proximidad en una zona con alto potencial de crecimiento en Tijuana. EasyBroker ID: EB-WJ5647

Ubicado en una de las zonas de mayor flujo y conectividad de Tijuana, este local de 44.32 m² forma parte de una moderna plaza comercial diseñada para integrar servicios financieros, gastronómicos y de estilo de vida. Ideal para negocios que buscan visibilidad, funcionalidad y un entorno seguro. - 44.32 m² de superficie - Renta mensual: $1,329.6USD - Giro permitido: comercial o de servicios - Área de carga y descarga - Elevador con módulos de acceso - Estacionamiento automatizado - Acceso para personas con discapacidad - Seguridad 24/7 con circuito cerrado - Jardines y áreas verdes Ubicación estratégica: - En Plaza Paseo del Parque, Tercera Etapa Río Tijuana - Excelente conectividad y afluencia peatonal y vehicular - Entorno ideal para atraer clientes de zonas residenciales, corporativas y comerciales cercanas Contáctanos para agendar tu visita y conocer este espacio ideal para consolidar o expandir tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. EasyBroker ID: EB-FM7880