98 locales comerciales en renta en Jardines Irapuato

Local en Blvd L?zaro C?rdenas Prolongaci?n Moderna, ideal para Consultorio Medico o Dental.Para mayores informes comunicarse con la asesora Kathya Garza al 462 126 9445.*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.LCRKG1080 EB-UW3138.Publicado por In Properties Asesores Inmobiliarios en universoinmuebles

Local en Venta y Renta en excelente ubicaci?n en esquina de Blvd. L?zaro C?rdenas y Andr?s L?pez, Irapuato Guanajuato.Venta: $11,200,000Renta: $120,000 + ivaSuperficie: 600 m2Ideal para clinica, consultorios, m?dicos de especialidad, tienda departamental, etcDensidad comercial en la zona: a 150 m se encuentra el Club Campestre, frente al inmueble se ubica la Preparatoria Oficial de la UG. Alrededor tambi?n se ubica el Estadio de F?tbol Sergio Le?n Ch?vez, Restaurantes como Burger King, Mcdonald's, KFC, Pizza Hot; Waldo?s, Plaza Magna, Plaza de Toros Revoluci?n, Lienzo Charro Revoluci?n, Suburbia, Sam's Club, Office MaxA 500 m se ubica Hospital General de Irapuato..Publicado por Mejores Locales Comerciales en universoinmuebles

Ubicado en el corazón de Las Reynas, Irapuato, este local comercial ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a servicios clave. Se encuentra a pocos minutos de escuelas, hospitales y centros comerciales, lo que asegura un flujo constante de clientes potenciales. El transporte público es muy accesible, facilitando la conexión con otras áreas de la ciudad. El precio de renta es de $55,000 mensuales, más IVA, una inversión que promete retornos al estar en una zona de alta demanda. El local es una propiedad independiente con una impresionante superficie construida y de terreno de 600 metros cuadrados, distribuidos en un solo nivel. Cuenta con un medio baño y capacidad para ocho espacios de estacionamiento, ideales para acomodar tanto a clientes como a personal. Entre sus características especiales, el local dispone de accesibilidad para personas mayores y con discapacidades, así como cisterna y una amplia área de almacenamiento. La inclusión de un cuarto de lavandería y acceso a I

Ubicados en la Plaza Zentro, estos locales comerciales ofrecen una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios. Situados en el barrio de Independencia, en Irapuato, Guanajuato, cuentan con una ubicación estratégica sobre el Boulevard Díaz Ordaz, lo que garantiza un fácil acceso y una alta afluencia de público. La zona está bien conectada con servicios esenciales como transporte público, escuelas y centros comerciales, lo que favorece una clientela constante y variada. Los locales cuentan con una superficie construida de 29 metros cuadrados cada uno si requieren de más m2 se unen varios locales, ideales para desarrollar diversas actividades comerciales gracias a su uso de suelo para actividades productivas. El área dispone de 20 espacios de estacionamiento, lo que facilita el acceso a clientes y proveedores. El inmueble se encuentra en buenas condiciones, con un solo nivel y una infraestructura moderna que incluye áreas cerradas, sistema de vigilancia, cisterna y sistema hidr

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-VO2452

Tipo de construcción: Bloque y lámina metálica Atura libre: 8 m (Mínimo) / 10 m (Máximo) Espesor del piso (andén de carga y estacionamiento de camiones): 8 pulgadas, concreto MR-42. Pavimento, reforzado con malla de alambre Andenes: 3 mecánicos de 12’x14’ Rampas de acceso: 1, concreto reforzado Sistema de techo: KR18, lámina metálica galvanizada calibre 24 con aislamiento de fibra de vidrio R11 Skylight: 10% luz natural Iluminación: 300 Lx en el almacén, 500 Lx en el área de oficinas, iluminación de emergencia Sistema contra incendios: Extintores y gabinetes de manguera contra incendios ya conectados HVAC: Aire acondicionado en oficinas, extractores de aire en el comedor y baños Estacionamiento para vehículos: 62 espacios, 1 para discapacitados Voz/datos: Fibra óptica, salidas eléctricas y receptáculos (solo ductería) Caseta de vigilancia: 2 INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-TW7542

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-VO2455

Tipo de construcción: Bloque y lámina metálica Atura libre: 8 m (Mínimo) / 10 m (Máximo) Espesor del piso (andén de carga y estacionamiento de camiones): 8 pulgadas, concreto MR-42. Pavimento, reforzado con malla de alambre Andenes: 3 mecánicos de 12’x14’ Rampas de acceso: 1, concreto reforzado Sistema de techo: KR18, lámina metálica galvanizada calibre 24 con aislamiento de fibra de vidrio R11 Skylight: 10% luz natural Iluminación: 300 Lx en el almacén, 500 Lx en el área de oficinas, iluminación de emergencia Sistema contra incendios: Extintores y gabinetes de manguera contra incendios ya conectados HVAC: Aire acondicionado en oficinas, extractores de aire en el comedor y baños Estacionamiento para vehículos: 22 espacios, 1 para discapacitados Voz/datos: Fibra óptica, salidas eléctricas y receptáculos (solo ductería) Caseta de vigilancia: Una (1) común INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-TW7543

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Bodega sobre ave. Paseo Irapuato de 240m cuadrados, cuenta con medio baño y 5 espacios de estacionamiento, con salida por ambas calles, lo que facilitará la entrada de mercancía.

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se rentan locales comerciales, en plaza comercial, excelentes para hacer crecer tu negocio, en el centro de Irapuato, 2.40m x 3.90m

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LOCALES COMERCIALES EN RENTA EN DISTRITO MATERA 📍 Distrito Matera | Irapuato, Gto. Local 04 139.44 m² de local $44,481.36 (incluye mantenimiento e IVA) Local 03 A 65 m² de local $20,735 (incluye mantenimiento e IVA) Local 03 B 65 m² de local $20,735 (incluye mantenimiento e IVA) Características ✔️ Excelente ubicación dentro de Distrito Matera. ✔️ Ideales para cafeterías, boutiques, consultorios, oficinas o comercios de servicios. ✔️ Zona de alto crecimiento y plusvalía. ✔️ Amplio flujo de residentes, visitantes y oficinas en la zona.

LOCALES EN RENTA EN VILLAS DE IRAPUATO 2 locales disponibles 52 mts c/u $6,000 + mtto

FICHA TÉCNICA – LOCAL COMERCIAL EN RENTA Ubicación estratégica para tu negocio: • Plaza Fiesta, Irapuato, Guanajuato • Zona 100% comercial con alto flujo peatonal y vehicular • Acceso directo desde la calle (ubicación exterior dentro de la plaza) ⸻ Características generales del inmueble: • Superficie total de 300 m²  • Planta baja: 200 m²  • Planta alta: 100 m² • Estacionamiento:  • Cajones frente al local  • Estacionamiento general para clientes en la plaza ⸻ Ventajas del entorno: Ubicado en uno de los puntos comerciales más activos de la ciudad. Rodeado de negocios ancla y con visibilidad privilegiada. A solo pasos de: • Central de autobuses • Mercado tradicional • Bodega Aurrerá • Plaza del comercio popular ⸻ Distribución interior: • Divisiones en tablaroca (ajustables según tus necesidades) • Equipado con transformador de 75 KVA • Aire acondicionado ya instalado ⸻ Renta mensual: • Costo por metro cuadrado: $200 • Total: $60,000 + IVA ⸻ Ideal para: • Franquicias • Cadenas comerciales • Marcas que buscan alta exposición y ubicación estratégica ⸻ Contáctame para más información o agendar una visita: 📞 462 105 0---- Lilia Martin Integra Inmobiliaria

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Plaza comercial de dos nivels, con agradables terrazas. Locales disponibles, espacios modernos y funcionales para tu negocio, ambiente innovador y atractivo. Amplio estacionamiento para clientes, ubicación privilegiada, escuelas, avenidas, parques cerca. Entorno seguro y agradable. Locales desde $7,900.00 NO SE ACEPTAN GIROS: ANTROS,BARES NI CENTROS NOCTURNOS

Tu negocio en el lugar más vanguardista de Irapuato, moderno edificio con terrazas y vistas increíbles, 308 cajones de estacionamiento y seguridad. Ideal para bancos, gimnasios, restaurantes, cafeterías, estéticas, tiendas de ropa, barberías, boliche, juegos interactivos, oficinas, consultorios médicos y psicológicos, despachos contables, consultorías, centros de rehabilitación, etc. El centro comercial cuenta con: 24,000 m2 de construcción. 1,067 m2 rentables en cada planta de oficinas. Escaleras presurizadoras en caso de incendio. Cristales duovent (para controlar temperatura y ruido). Tubería para internet. Oficinas de 4.5 metros de altura en los niveles del 5 al 9. Planta de emergencia de luz para áreas comunes. La plaza comercial tiene 9 niveles y los precios de renta van desde los $13,000, dependiendo del nivel y los m2 rentados.

✨ Locales Comerciales en Renta en Desarrollo Nuevo y de Gran Plusvalía ✨ Aprovecha la oportunidad de establecer tu negocio en uno de los desarrollos más nuevos y modernos de la ciudad. Estos locales comerciales destacan por su excelente ubicación, alto flujo vehicular con un entorno diseñado para potenciar el crecimiento de cualquier giro. Cuentan con amplio espacio de estacionamiento para clientes, lo que garantiza comodidad y fácil acceso. Además, son totalmente nuevos, listos para acondicionarse de acuerdo con las necesidades de tu negocio. Perfectos para comercios, oficinas, consultorios, cafeterías y más.

🌻 BODEGA EN RENTA 🌻 ➡️ Acceso para grúas y camiones de descarga, altura de un poco más de 4 m ➡️ 2 medios baños 🚻 ➡️ Características: Bodega ubicada en zona Sur de la Ciudad cerca de la Central de Abastos con espacio para cubículos. ➡️ Superficie: 700 m2 📍 Calle Orión 1585 esquina con Av. Gto, frente a la entrada de la Deportiva Sur ✳️ Precio RENTA $35,000 incluye IVA

AMPLIO LOCAL EN RENTA EN PLAZA CUATRO VIAS, SOBRE AVENIDA PRINCIPAL CON ALTO FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL, LA PLAZA CUENTA CON UN AMPLIO ESTACIONAMIENTO, VIGILANCIA Y ESTACIONAMIENTO PARA 135 AUTOS. EL LOCAL CUENTA CON DIVISIONES PARA 5 OFICINAS , 2 MEDIOS BAÑOS, AREA DE RECEPCION. LOCAL :84 M2 FRENTE: 7 M FONDO: 12 M PRECIO DE RENTA: $28,000 (MTTO INCLUIDO) * SE RENTA CON AVAL CON PROPIEDAD EN IRAPUATO. EasyBroker ID: EB-VW9948

Renta de Local en Centro de Irapuato, frente a las oficinas de Correos Local en buenas condiciones, el acceso a la segunda planta y las escaleras son totalmente nuevas y modernas para dar una bienvenida agradable. Cuenta con un baño nuevo. La ubicación es ideal para cualquier negocio, ya que está en el cuadro principal frente a las oficinas de correos y parada de transporte público, inmejorable. !Aprovecha esta oportunidad! ** No se aceptan giros de comida o que generen mucho ruido ** OPORTUNIDAD DE NEGOCIO!! Renta mensual de : $6,000.00 QUICK BUSINESS, tu inmobiliaria en movimiento.