506 locales comerciales en venta en La Pastora Santiago de Queretaro

🔹 Superficie de terreno: 1,723 m² 🔹 Superficie de construcción: 353 m² 🔹 7 niveles: espacios de trabajo, cubículos, salas de juntas y penthouse de eventos. 🔹 Local comercial con acceso a calle en planta baja. 🔹 Estacionamiento subterráneo. 🔹 Cada oficina con medidor de luz independiente; agua por macromedidor. 🔹 Uso de suelo: Comercial y de servicios. 🔹 Ideal para: Oficinas, clínicas, franquicias, call centers, centros educativos. 📍 Ubicación premium en corredor 5 de Febrero | Alto flujo vehicular. EasyBroker ID: EB-SZ4759

JCG - Se traspasa negocio en operación, en local comercial muy bien ubicado dentro de la plaza comercial Puerta La Victoria. Puerta la Victoria es una de las plazas comerciales icónicas de la cd. de Querétaro, que por su ubicación, estructura, servicios que ofrece y negocios ancla con las que cuenta, hacen que la plaza sea una de las de mayor flujo de personas tiene y de las que mayor demanda tiene por su espacios y locales comerciales.El negocio lleva operando en el mismo lugar desde hace 7 años y el local en el que opera (7.53mts de frente, 16.50mts de fondo y 7mts de altura), tiene un contrato de renta vigente y está muy bien ubicado en el S2, junto al gimnasio Smart Fit, enfrente de Petco y a algunos locales de distancia de Coppel y otros negocios de primera categoría.Esta es una excelente opción para inversionistas que se interesen por un negocio rentable, operando, que incluye: mobiliario, herramientas de trabajo,empleados de confianza con sus respectivas carteras de clientes y lo mejor es que hay espacio para ampliar el negocio mismo o adicionarle otros negocios relacionados como: estética/salón de belleza para mujeres, Spa de manos, Spa de masajes reductivos, Estéticas de depilación, venta de productos de salud, de belleza, etc.  CLT260216-JCG. EasyBroker ID: EB-VL6919

LOCALES EN VENTA CENTRO HISTÓRICO, QUERETARO ¡Ideal para inversionistas que buscan una ubicación céntrica, versátil y con alto potencial comercial, de servicios y rentabilidad; gracias a su cercanía con el Centro Histórico, escuelas, comercios y vialidades principales! - Terreno: 700 m2 aprox. - Construcción:650 m2 - Frente: 12.69 metros lineales - Estacionamientos: 3 - Libre de gravamen - Uso de suelo mixto y una distribución funcional y amplia Planta baja: - Local comercial grande con cortina (posibilidad de dividir en dos medianos) - 10 salones u oficinas - 1 área destinada a cocina o cafetería - 6 medios baños - Preparación para 2 medios baños adicionales - Patio trasero con jardín, palmera y pérgola - Bodega y área de lavado Planta alta: - Departamento independiente con salita, comedor, espacio para cocina, recámara con baño completo y área de lavado - Escaleras de acceso a la azotea Equipamiento: - Aljibe - Cisterna - 2 tinacos - Instalación de gas natural - Servicio CFE comercial ¡Excelente oportunidad de inversión , ideal para negocio, oficinas, escuela, consultorios o desarrollo habitacional con comercio en planta baja! Ubicada en el corazón de Querétaro, a unos pasos del emblemático Templo de la Cruz, una zona con alto flujo peatonal y vehicular

Bodega en Venta en Querétaro de 1,700 m2 a pocos metros de Avenida 5 de febrero / Zona céntrica / Oficinas 50 m2 / 6 medios baños / Luz trifásica 50 KVA / Piso concreto pulido 15 cm. / altura 5 mts. / Cerca de los Parque Industriales Benito Juárez, Jurica, La Montaña, San Pablo / De fácil acceso para transporte de carga / De fácil acceso para personal / Precio de salida en por M2 $18,500 / Precio mas IVA / Precio sujeto a cambio sin previo aviso / medidas pueden cambiar / el metraje publicado es aproximado y se ajustara para determinar precio. / Disponibilidad, precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.

Bodega Nueva en Venta en Querétaro en zona céntrica Conjunto de 17 bodegas de 200 m2 23 m2 de Oficinas Altura de 5 mts. 1 medio baño Piso concreto pulido de 15 cm. Luz trifasica 220 y 110 4KVA Entrada para transporte de carga Conjunto privado con vigilancia las 24 hrs. A pocos metros de Avenida 5 de febrero Cerca de parques industriales Benito Juárez, Jurica y La Montaña Precio x M2 $18,500 mas IVA Precios sujetos a cambio sin previo aviso / Las medidas pueden variar / El metraje publicado es aproximado y se ajustara para determinar el precio. Disponibilidad, precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.

Locales en Venta PLaza Urban, preventa entrega en Febrero 2025. Locales desde 49 Mts. hasta 153 Mts desde $ 2,492,000 Estacionamiento, lugar estrategico y de alto crecimiento. Inf. 442615----. EasyBroker ID: EB-RU7808

SE VENDE SALON PARA EVENTOR CON BODEGA DE 390 METROS CON USO DE SUELO COMERCIAL, que puede ser Restaurant, Quinta, ya que tiene alberca, salon techado y cubierto, cocina, baños de hombres y mujeres, amplio jardin estacionamiento BODEGA DE 390 METROS, oficinas, 2 baños hombres mujeres. 1400 metros escriturado por piramides del pueblito. SOLO SE VENDE JUNTO SE ACEPTAN PAGOS CON PERMUTA O VEHICULOS. EasyBroker ID: EB-VG0751

Preventa locales comerciales a pie de avenida en Parque Industrial Ciudad Maderas a solo 300 mts de la carretera México-Querétaro, cerca de zona habitacional e industrial. El Parque Industrial cuenta con 31 bodegas y 14 locales comerciales con 41 lugares de estacionamiento. - Local en planta baja de 72 m2 - $1,500,000 - Local en planta alta de 72 m2 - $1,200,000 Mantenimiento $720. Ven a conocerlo, marca ahora!

HOTEL EN VENTA, CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE QUERÉTARO. Impecable construcción del siglo XVII de un valor imprecisable como patrimonio histórico y arquitectónico Actualmente operando como hotel de excelente calificación y demanda. Ubicado en el primer cuadro de la ciudad y único con estacionamiento. Cuenta con 29 habitaciones sencillas y dobles y algunas con tapanco inmersas en patios, vistas y ambientes arquitectónicos envidiables. Adicionalmente un departamento y una casa. Factibilidad de uso de suelo para 50 habitaciones en total, posibilidad de crecimiento. Patio central con portal perimetral propio para restaurante, estacionamiento para 25 automóviles. Servicios complementarios para hotel. Permisos y licencias vigentes, libre de todo gravámen. Catalogado como Categoría Especial ante el INAH lo que garantiza mantener los valor patrimoniales y arquitectónicos del inmueble. EasyBroker ID: EB-VB0296

Nocnok ID: NN-SB1000402. Local en venta Plaza EPIC Center Zakia Excelente Local ubicado en planta alta Cuenta con tapanco, baño completo, division de tablaroca. Ideal para cualquier giro ya que tiene muy buenas tiendas ancla. Starbucks Oxxo Dominos Pizza Ta con madre Panaderia Santa Fe La MichoacanaLibre de gravamen

Propiedad comercial estratégica en venta sobre Blvd. Bernardo Quintana, en el tramo comprendido entre Los Arcos y Av. Constituyentes, uno de los corredores urbanos con mayor visibilidad y flujo vehicular en la ciudad de Querétaro. La propiedad cuenta con 1,000 m² de terreno y 923 m² de construcción, con 20 metros de frente directo sobre el boulevard, lo que le otorga una presencia comercial excepcional y amplias posibilidades de reconversión. Su ubicación estratégica permite accesos ágiles desde carriles laterales, así como buena conectividad mediante transporte público, factores especialmente valiosos para negocios que requieren flujo constante de clientes o fácil acceso para colaboradores. La construcción existente es funcional, aunque por su antigüedad puede beneficiarse de una remodelación importante, lo que abre la oportunidad de adaptar completamente el inmueble al concepto o necesidades operativas del usuario final. Por su frente, visibilidad y uso de suelo, esta propiedad resulta especialmente adecuada para sucursal bancaria o financiera, farmacia, laboratorio clínico, restaurante, showroom comercial o punto de venta de alta exposición. Una oportunidad poco común para establecer o reposicionar una marca en uno de los ejes comerciales más transitados de Querétaro. Referencia: 26-232-LC

-Construcción: multipanel, block y lámina -Altura libre: 7.20 m -Techumbre: KR18 Cal 24 & 2" asilamiento termoacústico -Iluminación natural: 5% -Iluminación artificial: luminarias T5 -Piso: concreto -Patio de maniobras: concreto -Energia: 10 KVA -Acceso vehicular: 1 rampa de concreto -Andén de carga: mecánico de 30,000 lb de capacidad -Estacionamiento: 4 cajones -Espacio de oficina 30 m2 incluyendo 2 medios baños INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-XC1423

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-XB1334

-Superficie construida total: 431 m² -Ubicación: Col. Felipe Carrillo Puerto, cerca del centro de Querétaro -Altura: 7 m -Capacidad eléctrica: 39 kVAs contratados Infraestructura -Cisternas con capacidad total de 70,000 litros -Sistema de recuperación de agua pluvial -La bodega se encuentra sobreelevada y no está afectada por inundaciones. Distribución -Área de bodega: 337.2 m² (incluye 20 m² de oficinas y baños en 2 plantas) - Oficinas y garajes cubiertos: 94 m² Amenidades y espacios -4 baños -Área de oficinas -Cuarto de resguardo independiente -Pequeño comedor -Área de almacenamiento en la parte superior, accesible mediante escalera INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。 Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。. EasyBroker ID: EB-XC2903

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-XB1332

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-Construcción: multipanel, block y lámina -Altura libre: 7.20 m -Techumbre: KR18 Cal 24 & 2" asilamiento termoacústico -Iluminación natural: 5% -Iluminación artificial: luminarias T5 -Piso: concreto -Patio de maniobras: concreto -Energia: 10 KVA -Acceso vehicular: 1 rampa de concreto -Andén de carga: mecánico de 30,000 lb de capacidad -Estacionamiento: 4 cajones -Espacio de oficina 30 m2 incluyendo 2 medios baños INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-XC1425

-Piso: Concreto MR35 con fibra estructural de 15 cm de espesor -Tipo de Techo: Lámina pintro KR18 cal. 24 con 10% traslúcido -Tipo de Muros: Block hueco de 15 cm de espesor (acabado aparente 2.5 m de altura) -Drenaje: Descargas a planta de tratamiento con salida a drenaje municipal -Agua: Servicio municipal y cisterna general para garantizar suministro -Estacionamiento: 3 cajones -Iluminación: LED -Suministro Eléctrico: Energía eléctrica trifásica 220 V. 5 KVA's por módulo, más disponible por requerimiento -Anden auto-nivelable, rampa de acceso para trailers -Sistema de Seguridad: Si -Amenidades: Si INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-XC1422

Este edificio de oficinas se encuentra en esquina a unos pasos del Hospital San José, sobre Avenida Constituyentes, Querétaro. Cuenta con acceso vehicular desde la avenida hacia un espacio de estacionamiento y patio. En planta baja se accede a la recepción que funciona como recibidor para dar acceso a las escaleras y a un área de café que comunica con tres zonas destinadas a oficinas. En este nivel también se localiza un área principal que integra bar, cocina y comedor, así como una oficina principal con salida directa al patio. Desde la escalera interior se accede al segundo nivel, donde un vestíbulo distribuye hacia cuatro oficinas; una de ellas cuenta con baño completo y dispone además de un baño adicional en el pasillo. Desde el patio se encuentra una escalera exterior que conduce al tercer y cuarto nivel, ambos en proceso de acabados, con salida a una terraza. Al fondo del terreno, separado por un patio, hay un edificio adicional de dos niveles, cada uno con baño completo, que en conjunto integra tres espacios: en la planta baja cuenta con un espacio al exterior. Iliana González 442 324 ----

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | PLAZA REAL, CORREGIDORA ¡Invierte en una ubicación estratégica con excelente plusvalía! Precio a consultar Ubicado en Plaza Real, sobre Av. Candiles esquina Camino Real, frente a Plaza Candiles, este local comercial representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con una ubicación privilegiada y potencial de crecimiento. Ideal para inversionistas El inmueble actualmente se encuentra rentado, lo que permite generar ingresos desde el primer día, convirtiéndolo en una excelente opción de inversión con flujo inmediato. Características del inmueble Planta baja. Superficie: 129.60 m². Plaza con más de 20 cajones de estacionamiento para clientes y visitantes. 2 baños. Área de preparación de alimentos. Barra de servicio. Amplia alacena o área de almacenamiento. Una ubicación que impulsa cualquier negocio Su privilegiada ubicación sobre Av. Candiles, una de las vialidades con mayor movimiento de Corregidora, brinda una alta afluencia vehicular y excelente visibilidad comercial, además de encontrarse frente a Plaza Candiles, rodeado de zonas habitacionales, comercios, servicios y oficinas. Esta combinación garantiza un flujo constante de clientes y una alta demanda comercial, fortaleciendo el valor patrimonial de la inversión. Ideal para Restaurantes y cafeterías. Franquicias. Consultorios. Oficinas corporativas. Tiendas especializadas. Negocios de servicios. Invierte en un inmueble que trabaja para ti Los locales comerciales en ubicaciones consolidadas como Plaza Real son una excelente alternativa para diversificar tu patrimonio y obtener rentabilidad a largo plazo.

Oportunidad única para inversionistas que buscan flujo constante y plusvalía en una zona de crecimiento. Esta plaza comercial se encuentra 100% ocupada, generando ingresos desde el primer día. Ubicada en Camino a Vanegas, dentro del municipio de Corregidora, una zona con constante desarrollo habitacional y comercial, lo que garantiza alta demanda y valorización a mediano y largo plazo. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie de terreno: 796.33 m² Área disponible para expansión: +300 m² Estacionamiento: 12 cajones Accesos: Escaleras laterales independientes DISTRIBUCIÓN DE LOCALES 5 locales comerciales de aproximadamente 50 m² cada uno 1 local comercial de aproximadamente 84 m² Todos los locales cuentan con: Entrada independiente Baño propio BENEFICIOS DE INVERSIÓN Plaza totalmente rentada (flujo inmediato) Ubicación con alta proyección de crecimiento Ideal para inversionistas patrimonialistas Potencial para incrementar ingresos mediante ampliación Excelente configuración para diversos giros comerciales IDEAL PARA: Inversionistas que buscan rendimientos pasivos Desarrolladores que desean expandir y maximizar el terreno Portafolios inmobiliarios enfocados en activos productivos

Propiedad con excelente superficie y distribución para empresas que buscan concentrar operación, almacenamiento y administración en un mismo punto de la ciudad. Cuenta con 1,717 m² de terreno y 838 m² de construcción, con área de bodega, bloques de oficinas, espacios habitacionales, estacionamiento para aproximadamente 7 vehículos, jardín y zona exterior techada. Transformador de 75kva Su ubicación en 2 de Abril 35, Felipe Carrillo Puerto, 76138 Santiago de Querétaro, Qro. la convierte en una opción atractiva para empresas de distribución, logística, servicios, constructoras, proveedores industriales, almacenamiento o negocios que requieran una base operativa con áreas administrativas. Características principales: Terreno: 1,717 m² Construcción: 838 m² Área de bodega Oficinas Espacios habitacionales Estacionamiento para aproximadamente 7 vehículos Jardín Zona exterior techada Servicios de agua, drenaje, luz e internet Una propiedad con gran potencial para adaptarse a diferentes giros empresariales y operativos en Querétaro. Tanya

Exclusiva oportunidad para marcas gastronómicas o inversionistas en el acceso principal a Jurica, una de las zonas de mayor nivel socioeconómico y plusvalía en Querétaro. Ubicado dentro del condominio comercial Depoint Jurica —en la plaza de alto flujo donde opera la cafetería Sinforosa—, este inmueble ofrece el escenario perfecto para un concepto de restaurante o lounge de primer nivel, asegurando visibilidad inmediata y un mercado cautivo de alto perfil. Espacio y Distribución: El local se entrega en obra gris para adecuarse 100% al diseño e interiorismo de tu marca. Ofrece un lienzo en blanco para proyectar una cocina industrial, salón principal y una amplia terraza privativa ideal para experiencias al aire libre (180.79 m² de construcción interior + 155.70 m² de terraza, sumando 336 m² totales). Certeza Jurídica y Tramitología Acelerada El inmueble cuenta con Dictamen de Uso de Suelo vigente y ratificado (DUS202605162) por la Dirección de Desarrollo Urbano para Restaurante con venta de bebidas alcohólicas al copeo/envase abierto acompañadas de alimentos. Además, dispone de Licencia de Construcción y Terminación de Obra oficial, lo que agiliza drásticamente los tiempos de apertura. (Nota: El trámite de la licencia estatal de alcoholes y la licencia municipal de funcionamiento corresponden al operador final según su razón social). Operación y Estacionamiento: Operación cómoda para tus clientes garantizada gracias al estacionamiento resuelto por el condominio, respaldado con lugares adicionales en el predio vecino. Esquema Comercial Disponible en Venta o Renta, con total apertura a negociar condiciones de contrato y periodos de gracia según la solidez del proyecto. Agenda una visita técnica para proyectar aquí tu próximo éxito comercial. EasyBroker ID: EB-WW1269

UBICACIÓN: Plaza Cristal, local 103, planta bajaAv. Pie de la Cuesta, casi esquina Blvd. Bernardo Quintana TAMAÑO: 48.5 m2 (frente 4.7 m. x fondo 10.3 m.), altura se 4.8 m. PRECIO VENTA: $1,600,000.00 más IVA correspondiente. Local comercial en planta baja en VENTA dentro de plaza comercial y de servicios de 35 locales, cuenta con algunas adecuaciones como piso, canceles con película de seguridad con puerta en la fachada principal y puerta trasera de servicio, medio baño, ductos para equipo de Aire acondicionado, y posible conexión de gas natural, el local cuenta con un cajón de estacionamiento techado para propietario. Ideal para variedad de giros comerciales y de servicios. Plaza Cristal se encuentra en la zona comercial más importante de la ciudad y prácticamente en la intersección de las principales avenidas Pie de la Cuesta Y Blvd. Bernardo Quintana, y es parte del acceso al edificio de oficinas de TATA Consulting Co, la plaza cuenta con 30 cajones exteriores para visitantes, vigilancia 24 hr., 4 sanitarios (2 para damas y 2 para caballeros) en cada piso. El costo de mantenimiento es variable pues incluye consumo medio de agua, aprox. $1,500.00 En ese precio la rentabilidad es 7% anual, contrato vigente a septiembre 2026.

Estupenda oportunidad de inversión para desarrollar un proyecto comercial y de vivienda en zona con alta densidad poblacional y gran crecimiento. El inmueble se encuentra ubicado en una esquina de la Colonia Tonatiuh I, en la Delegación Carrillo Puerto al noroeste de la Ciudad de Querétaro. Sobre un terreno de 119.24 m2 se construyó en planta baja un local comercial tipo bodega con 5 cortinas metálicas que actualmente tiene equipamiento de taller mecánico con piso epóxico, almacén, incluye baño y otro pequeño local independiente con altura de losa al menos 3.50 m., comunica con planta alta por medio de dos escaleras en donde tiene acondicionamiento parcial de un departamento que actualmente cuenta con cocina, baño completo, sala, comedor, recámara y oficina, en un tercer nivel un espacio adicional para ser usado como área de lavado, almacenaje o alguna otra actividad, actualmente como gimnasio. Cuenta con Uso de Suelo Habitacional y Servicios, Tipo B, con un Dictamen de Factibilidad para establecer un taller mecánico y casa habitación. Ubicación: Calle Itzel no. 1241, col. Tonatiuh I, De. Carrillo Puerto, Qro. Terreno: 119.24 m2 Construcción: 272.45 m2 Status Jurídico: Escriturado Niveles: Tre Local comercial: PB de 119 m2 Baños: PB medio baño mas cuarto con regadera PA 1.5 Gas: Estacionario

Venta de bodega de uso comercial, de 404 m2 de terreno con 437.48 m2 de construcción, en av. Constituyentes sobre la lateral del puente de santa Barbara en El Pueblito, Corregidora, cuenta con uso de suelo comercial. Cuenta con una oficina con medio baño adaptada para caseta de seguridad y área de cocina arriba. 2 oficinas al fondo, una en planta baja con baño completo y la otra en planta alta con medio baño. Precio $9,500,000 a tratar. EasyBroker ID: EB-TQ7642

Estupendo inmueble para uso comercial, actualmente con acondicionamiento para agencia de venta de motocicletas, sin embargo, pude funcionar para diferentes proyectos comerciales. Tiene una ubicación privilegiada al sureste de la cd. de Querétaro, sobre Boulevard Bernardo Quintana, entre Av. Constituyentes y Calzada de los Arcos, que son las principales vialidades comerciales y mas transitadas de la ciudad además de conectar con salidas a carreteras a CDMX, Celaya y S.L.P. El inmueble esta desplantado sobre 1,000 m2 de terreno y actualmente tiene espacios de sala de exhibición, oficinas y almacén (aprox. 420 m2), 6 cajones de estacionamiento (aprox. 90 m2), áreas de trabajo techadas (aprox. 270 m2) patio trasero sin techar (aprox. 230 m2). Se incluyen espacios acondicionados como oficinas, taller, almacén, sótano, baños, etc. por medio de divisiones interiores. Actualmente funcionando se ofrece con adecuaciones de gran calidad en sus acabados y mobiliario, incluso sería ideal continuar como agencia de motos, por lo que también se ofrece en venta equipo y herramienta especial para ese giro. Para un proyecto de mayor tamaño también disponible local contiguo de características similares que sumarían hasta 2,000 m2. Ubicación: Blvd. Bernardo Quintana, Loma Dorada, Qro. Terreno: 1,000 m2 Construcción: Techados aprox. 680 m2 que incluyen, sala de exhibición, oficinas, almacén, baños, etc. Baños: 4; 1 para clientes, otro para oficina principal, otro para personal administrativo, otro para personal operativo. Cajones de estacionamiento: 6 de uso exclusivo.

Estupendo inmueble para uso comercial, pudiendo funcionar para proyectos como taller, un pequeño CEDIS, oficinas, almacén, etc. Tiene una ubicación muy favorable al sur de la cd. de Querétaro en el Municipio de Corregidora. El inmueble tiene una construcción de 408 m2 sobre un terreno de 478 m2, con alturas de entre 2.50 y 3.00 m. y con un frente de 20 m. y 23.6 m. de fondo, está construido en una planta en las que se incluyen divisiones que forman salas, área de descarga, cocineta, 3 medios baños (todo con acabados de pisos cerámicos, aplanados y azulejos), además de cajones de estacionamiento hasta para 6 autos y un anden de carga y descarga. Ubicación: Calle Gustavo Díaz Ordaz, col. Santa Bárbara, Corregidora, Qro. Terreno: 478 m2 Construcción: 408 m2 Baños: tres medios baños. Cajones de estacionamiento: seis de uso exclusivo. Anden de carga: uno para camionetas Energía: dos medidores 110 y 220 V.

Local Comercial en Venta | Plaza Master Milenio III | Querétaro Excelente oportunidad de inversión en Plaza Master Milenio III, ubicada sobre Camino Real de Carretas, frente a Walmart Express y en una de las zonas comerciales y residenciales más consolidadas de Querétaro. El inmueble se encuentra en el tercer nivel de la plaza, con acceso por elevador y escaleras desde el estacionamiento en planta baja y subterráneo, con amplia disponibilidad de cajones para clientes y usuarios. Actualmente está arrendado a un gimnasio, generando una renta mensual de $90,000 MXN netos más mantenimiento, por lo que representa una atractiva opción para inversionistas que buscan un inmueble con flujo inmediato. Cuenta con uso de suelo de Comercio y Servicios y una distribución amplia y flexible. Dispone de infraestructura instalada como baños para hombres y mujeres, vestidores, regaderas, aire acondicionado central, áreas administrativas y espacios de apoyo. Por sus características es ideal para gimnasio, clínica, consultorios, centro de fisioterapia o rehabilitación, pilates, yoga, wellness, spa, academia, oficinas corporativas, coworking, despachos profesionales, restaurante, cafetería y otros servicios compatibles con el uso de suelo. Su ubicación en Milenio III ofrece excelente conectividad con Los Arcos, Boulevard Bernardo Quintana, Constituyentes, Centro Histórico, Centro Sur y Carretera 57. Una propiedad versátil, con infraestructura existente y excelente ubicación, ideal tanto para inversión patrimonial como para ocupación propia. yes we are

**PRECIO VENTA ES MÁS IVA DE CONSTRUCCIONES **RENTA CON INQUILINO ACTUAL: $7,500.31 Oportunidad de Inversión en Peñuelas, Querétaro Adquiere un local comercial estratégicamente ubicado en una de las zonas con mayor actividad comercial y de servicios de Peñuelas, Querétaro. Actualmente se encuentra rentado, lo que representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan generar ingresos inmediatos mediante el cobro de rentas, sin necesidad de esperar la colocación de un nuevo arrendatario. Ventajas de la ubicación Zona de alto flujo comercial Ubicado en un área con importante afluencia peatonal y vehicular, lo que favorece la permanencia y rentabilidad de los negocios establecidos. Cercanía a centros de trabajo y educativos Rodeado de oficinas, empresas, comercios, escuelas y universidades, garantizando una demanda constante de servicios y productos. Excelente accesibilidad y visibilidad Su ubicación permite un fácil acceso para clientes y usuarios, además de brindar una gran exposición comercial. Ideal para inversionistas ? Local actualmente arrendado. ? Generación de ingresos desde la adquisición. ? Ubicación consolidada y con alta demanda comercial. ? Excelente opción para diversificar y fortalecer tu patrimonio. Invierte en un inmueble que ya produce rendimientos y aprovecha el potencial de crecimiento de una de las zonas con mayor dinamismo comercial de Querétaro. Se vende con contrato de arrendamiento vigente. Información sobre renta actual y condiciones disponible para inversionistas interesados. yes we are