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🏗️ OPORTUNIDAD DE DESARROLLO INMOBILIARIO: MACROLOTE EN REMATE DE 12,417 M² EN AIYANA 📍 Santa Fe Xochitepec, Morelos (Pueblo Mágico) Una oportunidad estratégica de tierra para desarrolladores, fondos de inversión y constructores que buscan maximizar el retorno de capital con un proyecto residencial vertical u horizontal en el corredor de mayor dinamismo de Morelos. Ubicado dentro del desarrollo privado Aiyana, este macrolote cuenta con factibilidad técnica, servicios a pie de lote y parámetros urbanísticos ideales para arrancar proyecto de forma inmediata, minimizando tiempos y costos de urbanización. 💼 Métricas Financieras y del Terreno * Inversión en Remate: $18,700,000 MXN * Superficie Total: 12,417.66 m² (Lote 15) * Costo por m²: ~$1,506 MXN / m² (precio de remate altamente competitivo para tierra intraurbana con servicios) * Zona: Residencial vacacional * Clima: Cálido subhúmedo constante todo el año 📐 Parámetros Urbanísticos & Potencial de Desarrollo * Uso de suelo: Habitacional autorizado. * Densidad permitida: 61 viviendas por hectárea. * Niveles de edificación: H4 con autorización de extensión a H6 (flexibilidad total para producto horizontal o mixto vertical). * Proyección de Master Plan Sugerida: Capacidad óptima proyectada para 32 residencias independientes + torre de 30 departamentos (62 unidades habitacionales en total), integrando casa club y amenidades recreativas de primer nivel. ⚡ Cero Rezago de Infraestructura: Listo para Construir Ahorra meses de trámites y obras preliminares; el macrolote se entrega con infraestructura primaria concluida: * Servicios Hidrosanitarios y Eléctricos: Tomas de agua potable y red de energía subterránea ya disponibles a pie de lote. * Vialidades Internas: Calles pavimentadas terminadas, con rotondas de maniobra y accesos aptos para maquinaria pesada y tránsito residencial. * Seguridad y Control: Barda perimetral concluida y caseta de vigilancia monumental con circuito cerrado de televisión. * Ancla Comercial Vecina: Colindante directo con la futura Plaza Aiyana, garantizando servicios comerciales y plusvalía inmediata para las futuras ventas de tu desarrollo. 📈 Tracción de Mercado y Plusvalía de la Zona * Rendimiento comprobado: Zona con una plusvalía sostenida del 15% anual durante los últimos 8 años. * Mercado Natural (CDMX): Sin cobro de caseta ni peajes adicionales después de la caseta de Tlalpan. * Conectividad terrestre: Accesos ágiles con doble retorno vehicular y rutas alternas libres de peaje (carreteras Tejalpa–Zacatepec y Cuernavaca–Taxco). * Entorno consolidado: * 5 min: Santa Fe Social Golf Club (con convenios y descuentos en membresías para residentes). * 10 min: Tec de Monterrey Campus Cuernavaca. * 12 min: Walmart Paraíso y centros de autoservicio. * 15 a 20 min: Jardines de México, Lago de Tequesquitengo y principales centros corporativos/comerciales. 📲 Solicita la carpeta técnica, planos topográficos y corrida financiera preliminar. Llama o envía un mensaje al 56 1072 ---- para coordinar una visita técnica al predio con tu equipo de proyectos.

Terreno en venta en Xochitepec. Totalmete bardeado, plano y con casa en obra negra. 500 m2 de terreno Cerca de la zona arqueológica.

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¿Y que tal regalarte la oportunidad de crear ese agradable espacio donde tu y tu familia disfrutarán de gratas convivencias, risas y momentos inolvidables? Kloster Santa Fe, fraccionamiento con vigilancia y servicios ocultos, es el espacio idóneo para darle vida a tu proyecto y hacer realidad tus sueños, en terreno plano de 207 m2. Conócelo, con gusto concertamos tu cita!! *Frente:11.57 m Nota importante: Precio, vigencia y mantenimiento sujeto a cambio sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Los muebles y decoración no están incluidos en precio de venta, son sólo de carácter ilustrativo. El precio de venta no incluye gastos de escrituración.

  *Municipio:* Xochitepec , Morelos.  *KLOSTER  SANTA FE* se encuentra al Sur de Cuernavaca en *Santa Fe*, donde podrás disfrutar de su cercanía al Club de Golf  y balnearios   Se proyecta en un total de 13800 m2, con 2 locales comerciales al exterior   *Características de Resid KLOSTER SANTA  FE*:  Seguridad las 24 hrs  39 Lotes en plano  Alumbrado publico Amplias vialidades  pavimentadas Cancha de padel Area común de aprox 500 M2   *Cuota de mantenimiento mensual aprox:* $600.00 *Nota  :* Esta puede cambiar sin previo aviso incluye: luz en área común, seguridad las 24 hrs, limpieza de vialidades  *Servicios KLOSTER SANTA FE:* Conexión a toma de agua por terreno  Biodigestor con campo de oxidación (cada terreno deberá hacerlo) Servicios ocultos (agua y luz) Pozo propio *Precio :* $1,000,000.00 *Precio por M2:*$3,966.83 *Caracteristicas del Terreno*: 252.09m2Forma rectangular   Totalmente plano*Nota* Actualmente en dos de sus costados  colinda con terreno. *Medidas:*De frente desde aprox 11.57De largo aprox 21.13  *Nota:* El precio de venta no incluye gastos de escrituración y puede cambiar sin previo aviso.

Venta de excelente oportunidad de terreno en ejidos de acapatzingo, completamente plano , el costo es de $3,000 el m2, excelente para casa habitación, o cualquier proyecto a realizar. Nota: Cesión de Derechos 200M2

Increíble terreno para vivero o contrucción de fraccionamiento. Son cinco lotes y se venden todos juntos (cada lote tiene su escritura) formando los 23,748.80 metros aproximadamente y cuenta con un proyecto para hacer sesenta casas. Tiene uso de suelo H2 habitacional. Los terrenos estan rodeados de viveros, huertas y campos de cultivo Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más, consulta nuestro sitio oficial o contáctanos para más detalle. El precio es más gastos e impuestos de escrituración. EasyBroker ID: EB-TL1824

Se vende terreno plano para uso habitacional ¡Atención inversionistas! Con una superficie de 10,347.55 M2 a tan sólo $1,000.00 por M2 Muy buena ubicación con todos los servicios en la zona Contáctanos para agendar tu visita *PRECIOS, DISPONIBILIDAD Y COSTO DE MANTENIMIENTO SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO* *EL PRECIO EXPRESADO APLICA EN OPERACIONES DE CONTADO Y NO INCLUYEN GASTOS DE ESCRITURACIÓN, AVALÚO, IMPUESTOS NI DERECHOS, LOS CUALES VARÍAN SEGÚN LA NOTARÍA Y LA INSTITUCIÓN FINANCIERA ELEGIDA POR EL COMPRADOR* *IMÁGENES CON FINES ILUSTRATIVOS DE CARÁCTER REFERENCIAL. LOS ACABADOS Y DISTRIBUCIÓN PUEDEN VARIAR RESPECTO AL PROYECTO FINAL*

Se vende terreno plano para uso habitacional ¡Atención inversionistas! Con una superficie de 9,664.45 M2 a tan sólo $1,000.00 por M2 Muy buena ubicación con todos los servicios en la zona Contáctanos para agendar tu visita *PRECIOS, DISPONIBILIDAD Y COSTO DE MANTENIMIENTO SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO* *EL PRECIO EXPRESADO APLICA EN OPERACIONES DE CONTADO Y NO INCLUYEN GASTOS DE ESCRITURACIÓN, AVALÚO, IMPUESTOS NI DERECHOS, LOS CUALES VARÍAN SEGÚN LA NOTARÍA Y LA INSTITUCIÓN FINANCIERA ELEGIDA POR EL COMPRADOR* *IMÁGENES CON FINES ILUSTRATIVOS DE CARÁCTER REFERENCIAL. LOS ACABADOS Y DISTRIBUCIÓN PUEDEN VARIAR RESPECTO AL PROYECTO FINAL*

Nocnok ID: NN-GUQ810. Terreno en venta para Desarrollo Habitacional en Xochitepec, Morelos 10,700 metros Está inscrito al registro público de la propiedad Predial pagado hasta el día Tiene uso de suelo habitacional Dominio pleno Listo para escriturar Precio: $1,700 x M2 ( $18,190,000 M.N.) *G-JOSROJ PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO Libre de gravamen

TERRENO SOBRE LA CARRETERA JOJUTLA–EMILIANO ZAPATA Terreno con título de propiedad privada. Está al corriente con todas las contribuciones como son el pago predial al corriente. Se ubica a la orilla de la carretera sin tener que entrar en veredas como otros. Cuenta con servicio de Energía Eléctrica sobre los terrenos. Cuenta con agua permanente las 24 HRS del día y de la noche ya que el terrenos es abastecido por un canal de agua limpia y cristalina que pasa por un canal enmedio dem terreno que surten de agua para la siembra de otros terrenos. Se encuentra dentro de una zona de Fraccionamientos y Desarrollos Residenciales y Comerciales. Distribución: En venta terreno plano a pie de calle, sobre la carretera Jojutla–Emiliano Zapata, en el municipio de Xochitepec. Cuenta con título de propiedad y apantle de agua. Características: * Superficie: 4,790 metros cuadrados * Forma del terreno: regular Equipamiento del inmueble: * Alumbrado público * Agua Estatus del inmueble: * Libre de gravamen Forma de pago: * Recursos propios * Créditos bancarios Documentación con la que se cuenta: * Título de propiedad * Boleta predial * Identificación Esta y otra información documental del inmueble está disponible en oficina previa cita. Servicios de la zona: * Comercios y gasolineras * Vialidades: Carretera Tejalpa–Jojutla Entorno: * Comercial * Habitacional * Agrícola Contrato de Adhesión de Intermediación para la Compraventa de Inmuebles, registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) con el número 421-2023 de fecha 13 de enero de 2023. María del Carmen Hernández García

* COTO MALINALLI * 281 MTS2 * CUENTA CON TODOS LOS * SERVICIOS * 30% DE ENGANCHE * RESTO EN MENSUALIDADES * SE ENTREGA CON ESCRITURA * EL COTO CUENTA CON DIF. * TAMAÑOS DE TERRENOS * DESDE 281 HASTA 362 MTS2 * A 5 MIN. DEL TEC DE * CUERNAVACA * A 10 MIN. DE LA AUTOPISTA * A CUERNAVACA * INMEJORABLE PLUSVALÍA * CAMBIO DE PRECIOS SIN * PREVIO AVISO. * GTB 005 GIS. EasyBroker ID: EB-QE1303

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¡OPORTUNIDAD, TERRENO EN FRACC. AIYANA CON SEGURIDAD!, A UNOS MIN. DEL CLUB DE GOLF SANTA FE (SUR DE CUERNAVACA) Municipio: Xochitepec,Mor.   Ubicación:AIYANA * se encuentra al sur de Cuernavaca, a tan solo 1:20 hrs  partiendo de la caseta de *Ciudad de Mexico o a 15 min partiendo de la salida de Cuernavaca con dirección Acapulco La desviación está pasando la caseta de Xochitepec a la altura del Centro de Convenciones y Club de Golf santa Fe   Caracteristicas del FRACC. AIYANA:Seguridad las 24hrs Amplias vialidadesZona residencial de alta plusvalía Cuota de Mantenimiento mensual $400.00 Nota: la cuota de mantenimiento puede cambiar sin previo aviso (solo Incluye vigilancia las 24hrs)  Servicios del FRACC. AIYANA:Alumbrado en áreas comunes Servicio de recolección de basura Fosa sépticaTanque elevado Precio de venta : $720,000.00  Caracteristicas del LOTE 38: 184.95 m2Precio por M2: $3,892.94 Forma cuadrada (al fondo irregular) Ligero desnivel Actualmente en tres lados  colinda con terreno Medidas:De frente 13.06 m De largo 14.26m (de un lado) y 13.69 m (del otro lado)  Servicios:Servicios de telecomunicación ocultos en la zona Cada casa deberá hacer su fosa séptica  Nota: El precio de venta no incluye gastos de escrituración y puede cambiar sin previo aviso.

Ref: 3 0 7 1 1 5 Este hermoso terreno en venta en Temixco Centro, Temixco, Morelos, es una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan espacio, ubicación y potencial de crecimiento en una zona con posibilidades para desarrollar un proyecto residencial o de inversión. La propiedad cuenta con una amplia superficie de terreno, una construcción existente para remodelar o demoler, es ideal para proyecto habitacional o de inversión por lo que la convierte en una excelente oportunidad para aprovechar el potencial del inmueble. Ubicado en Temixco Centro, este terreno está cerca de zonas de interés como centros comerciales, restaurantes y parques, que ofrecen una amplia variedad de opciones de entretenimiento y esparcimiento. Además, su cercanía a principales vías de acceso facilita la movilidad hacia otras partes de la ciudad, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada para aquellos que buscan comodidad y conveniencia en su día a día. ¡No pierdas la oportunidad de

Terreno ideal para desarrollo, acceso de tres carriles, mucha inversion y plusvalía en la zona, no hay pago de peaje, papeles en regla. $1,000 x M2

Terreno en Venta Col. Obrera Popular, Xochitepec, Morelos Características: -Excelente terreno totalmente plano con una superficie total de 250.00 m2, ideal para desarrollar el proyecto residencial o casa de descanso que siempre has deseado en el cálido clima de Morelos. Estado del terreno: - Completamente escriturado y con toda la documentación en regla. - Propiedad totalmente libre de gravamen, lista para realizar la compraventa o tramitar cualquier tipo de crédito de forma rápida y segura. - Servicios en la zona: - Contratación de agua disponible a través del sistema de Agua SAPAC. - Servicio de energía eléctrica listo para conectar con la infraestructura de la CFE. Entorno: - Ubicado en un entorno completamente residencial, tranquilo, seguro y con excelente plusvalía para tu inversión. Cercano al inmueble: - Estaciones de servicio y gasolineras a pocos minutos. - Todo tipo de comercios locales, tiendas de autoservicio y supermercados. - Parques, áreas verdes y zonas recreativas para

SE VENDE TERRENO EN LA CARRETERRA TEJALPA-JOJUTLA PRECIO: $29,880,000 Terreno plano de 16,600m2, con entrada propia Con dos canales de riego y plantas ornamentales $2000 por m2 NOTA: TODA LA INFORMACION Y MEDIDAS PUBLICADAS SON APROXIMADAS, DEBERAN CONFIRMARSE CON LA DOCUMENTACION PERTINENTE Y CONTRACTUALMENTE NO COMPROMETE A NUESTRA EMPRESA. FOTOGRAFIAS NO CONTRACTUALES. EL PRECIO DE VENTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO Y NO INCLUYE GASTOS DE ESCRITURACIÓN

Terreno disponible para venta en Real Santa Fe, una zona residencial con desarrollo constante. Este lote cuenta con 187 m² de superficie de terreno, ideal para construir un proyecto habitacional. El terreno tiene una forma regular, con 9 metros de frente y 19 metros de fondo, lo que facilita el diseño arquitectónico. Su uso de suelo es residencial y cuenta con disponibilidad inmediata. La propiedad se encuentra en un entorno que ofrece caseta de guardia y seguridad privada, brindando tranquilidad a sus residentes. Real Santa Fe se caracteriza por su ambiente familiar y su cercanía a vialidades importantes, facilitando el acceso a servicios y comercios. En los alrededores se encuentran diversas opciones educativas y centros comerciales, a 10 minutos de Xochitepec Morelos y 15 min de Cuernavaca

Venta Terreno Campo Tecalpa, Atlacholoaya, Morelos $18,190,000.00Oportunidad de Inversión Estratégica: 20,590 m² en Xochitepec, MorelosIdeal para Proyecto Industrial, Bodegas o Residencial H4Ponemos a su disposición un terreno con una ubicación privilegiada en la entrada del pueblo de Atlacholoaya, municipio de Xochitepec, Morelos. Este predio destaca por su conectividad y potencial de desarrollo, ofreciendo un área total superior a lo asentado en escritura.Ubicación y EntornoConectividad: Ubicado a solo 20 minutos de Cuernavaca, con acceso directo mediante calle pavimentada hasta el pie del terreno.Puntos de Interés:* Educación: Situado justo al lado de la nueva Universidad Indígena de Morelos.* Cultura: A solo dos cuadras de la Casa de la Cultura de Atlacholoaya.* Salud y Servicios: A escasos 15 minutos de importantes centros médicos como el Hospital del ISSSTE y el Hospital del Niño, además de cercanía a diversas universidades y el Tecnológico de Morelos.Características Técnicas* Su

Venta de Terreno en fraccionamiento Lomas de Aiyana, dentro de Residencial Aiyana, Santa Fe, Xochitepec, Morelos. 62790 Uso residencial 271.93m2 Precio: 1,223,000 MXN Características: - Ubicado en Residencial Aiyana, Xochitepec, Morelos. - Seguridad Privada 24/7 - Orientación sur. - Para Construcción sin lineamientos obligatorios de diseño o estilo. - Vialidades de concreto hidráulico e instalaciones ocultas y subterráneas. - A 7 minutos de la autopista, 10 minutos de Walmart Paraíso y UVM, 15 minutos del Tec de Monterrey, 20 minutos del IMSS Plan de Ayala, 25 minutos de Plaza Averanda y 1 hora 30 minutos de CDMX

Terreno en venta C. Canarios Col. Obrera Popular, México. Características: * Terreno: 250.00 m2 Estado del terreno: - Escriturado -Libre de Gravamen -En una esquina Tipo Terreno: regular Servicios en la zona: * Agua Sapxo *Luz Cfe Entorno: * Residencial Cercano al inmueble: *Gasolineras *Comercios *Parques *Residencias *Escuelas