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🏗️ OPORTUNIDAD DE DESARROLLO INMOBILIARIO: MACROLOTE EN REMATE DE 12,417 M² EN AIYANA 📍 Santa Fe Xochitepec, Morelos (Pueblo Mágico) Una oportunidad estratégica de tierra para desarrolladores, fondos de inversión y constructores que buscan maximizar el retorno de capital con un proyecto residencial vertical u horizontal en el corredor de mayor dinamismo de Morelos. Ubicado dentro del desarrollo privado Aiyana, este macrolote cuenta con factibilidad técnica, servicios a pie de lote y parámetros urbanísticos ideales para arrancar proyecto de forma inmediata, minimizando tiempos y costos de urbanización. 💼 Métricas Financieras y del Terreno * Inversión en Remate: $18,700,000 MXN * Superficie Total: 12,417.66 m² (Lote 15) * Costo por m²: ~$1,506 MXN / m² (precio de remate altamente competitivo para tierra intraurbana con servicios) * Zona: Residencial vacacional * Clima: Cálido subhúmedo constante todo el año 📐 Parámetros Urbanísticos & Potencial de Desarrollo * Uso de suelo: Habitacional autorizado. * Densidad permitida: 61 viviendas por hectárea. * Niveles de edificación: H4 con autorización de extensión a H6 (flexibilidad total para producto horizontal o mixto vertical). * Proyección de Master Plan Sugerida: Capacidad óptima proyectada para 32 residencias independientes + torre de 30 departamentos (62 unidades habitacionales en total), integrando casa club y amenidades recreativas de primer nivel. ⚡ Cero Rezago de Infraestructura: Listo para Construir Ahorra meses de trámites y obras preliminares; el macrolote se entrega con infraestructura primaria concluida: * Servicios Hidrosanitarios y Eléctricos: Tomas de agua potable y red de energía subterránea ya disponibles a pie de lote. * Vialidades Internas: Calles pavimentadas terminadas, con rotondas de maniobra y accesos aptos para maquinaria pesada y tránsito residencial. * Seguridad y Control: Barda perimetral concluida y caseta de vigilancia monumental con circuito cerrado de televisión. * Ancla Comercial Vecina: Colindante directo con la futura Plaza Aiyana, garantizando servicios comerciales y plusvalía inmediata para las futuras ventas de tu desarrollo. 📈 Tracción de Mercado y Plusvalía de la Zona * Rendimiento comprobado: Zona con una plusvalía sostenida del 15% anual durante los últimos 8 años. * Mercado Natural (CDMX): Sin cobro de caseta ni peajes adicionales después de la caseta de Tlalpan. * Conectividad terrestre: Accesos ágiles con doble retorno vehicular y rutas alternas libres de peaje (carreteras Tejalpa–Zacatepec y Cuernavaca–Taxco). * Entorno consolidado: * 5 min: Santa Fe Social Golf Club (con convenios y descuentos en membresías para residentes). * 10 min: Tec de Monterrey Campus Cuernavaca. * 12 min: Walmart Paraíso y centros de autoservicio. * 15 a 20 min: Jardines de México, Lago de Tequesquitengo y principales centros corporativos/comerciales. 📲 Solicita la carpeta técnica, planos topográficos y corrida financiera preliminar. Llama o envía un mensaje al 56 1072 ---- para coordinar una visita técnica al predio con tu equipo de proyectos.

INCREÍBLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN GRANJAS MÉRIDA, TEMIXCO Se vende excelente terreno ubicado en la exclusiva zona de Granjas Mérida, Temixco, estratégicamente situado justo frente al Tecnológico de Monterrey, una de las áreas con mayor crecimiento, demanda y plusvalía de la región. Esta propiedad representa una oportunidad única tanto para inversionistas como para quienes buscan desarrollar la residencia de sus sueños en un entorno privilegiado, con una ubicación inmejorable que combina tranquilidad, accesibilidad y cercanía a importantes centros educativos, comerciales y de servicios. El terreno ofrece amplias posibilidades de desarrollo gracias a su excelente ubicación y entorno residencial consolidado, ideal para la construcción de una casa habitación de alto nivel, proyecto residencial o inversión patrimonial con gran proyección a futuro. Ventajas de la ubicación • Frente al Tecnológico de Monterrey Campus Cuernavaca • Zona residencial en constante crecimiento y alta demanda • Fácil acceso a la autopista México–Acapulco • Cercanía a centros comerciales, restaurantes y servicios principales • Entorno tranquilo y con excelente conectividad hacia Cuernavaca y zonas aledañas Potencial de inversión La cercanía con instituciones educativas de prestigio y zonas residenciales consolidadas incrementa significativamente el valor de la propiedad, convirtiéndola en una inversión inteligente con alta expectativa de plusvalía. Ya sea para desarrollar un proyecto habitacional, construir una residencia personalizada o asegurar una inversión patrimonial sólida, este terreno reúne ubicación, proyección y exclusividad en un solo lugar. No dejes pasar esta extraordinaria oportunidad de inversión. Contáctanos para más información y comienza hoy mismo a hacer realidad tu proyecto inmobiliario.

Bonito terreno sobre la carretera federal Acapulco, Acatlipa, Morelos, Mexico

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SE VENDE TERRENO PLANO DE 911m., TIENE CISTERNA, PORTÓN , Y ESTÁ BARDEADO. EN XOCHITEPEC, MORELOS, EN LA COL. FRANCISCO VILLA. CONOZCALO!!

MACROLOTE EN VENTA EN XOCHITEPEC EXCELENTE predio de 3.5 Hectáreas. Colindando con el Río Apatlalco, Xochitepec. Existe urbanización con piedra de río en banqueta y guarniciones. Área para casa club. Frente a campos de fútbol. Zona Urbana. Contamos con agua potable y pozo de agua.  Contamos con servicio de luz. Se puede negociar Contrato de Asociación en PARTICIPACIÓN para lotificación y venta. O bien venta directa. ESCRITURADO. Precio: $1,500.00 x Mt2 a tratar. Precio total: $52,500,000.00 M.N. a tratar.

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Terrenos en venta en Morelos 729 metros cuadrados Xohitepec, Chiconcuac Camino San José Cerca del Oxxo y a pie de carretera Cesión de derechos 27*27 $1,300 pesos por metro cuadrado Precio especial a pago de contado Tenemos el proyecto de construir tu casa habitación, pregunta por el. Llámanos y agenda una cita.

Vendo precioso terreno totalmente plano con excelente frente, ideal para desarrollador.  Superficie del terreno 2780 metros cuadrados. Frente 70 mts. por Fondo 40 mts.  Muy buena ubicación, cerca de avenida principal, comercios, desarrollos nuevos, etc.  Precio de oportunidad!!! $1,295.00 por metro cuadrado. *NOTAS IMPORTANTES: Toda la información respecto a medidas son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación respectiva del inmueble, por lo que los datos aquí proporcionados no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Los gastos de escrituración no están incluidos en el precio de venta. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Al consultar este anuncio por cualquier medio personal o electrónico, usted confirma que acepta Términos, Condiciones y Aviso de Privacidad.

Terreno en venta en La Parota, Fraccionamiento Granjas Mérida, Temixco Excelente terreno ubicado dentro de la privada La Parota, en el Fraccionamiento Granjas Mérida. Con una superficie de 600 m², es una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto en un entorno tranquilo, seguro y con gran potencial de plusvalía. Una magnífica opción para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Temixco. EasyBroker ID: EB-WN4873

📐 PREDIO COMERCIAL EN ACATLIPA – 3,020 m² 📍 Ubicación: Colonia Acatlipa, Temixco, Morelos. Ubicado a 130 metros de la Carretera Federal Cuernavaca-Acapulco y en el entorno comercial de Bodega Aurrera Acatlipa. 📐 DATOS TÉCNICOS ESPECÍFICOS: • Superficie Total: 3,020 m² • Topografía: Terreno regular y 100% plano. • Uso de Suelo: Mixto (Comercial, industrial ligero y habitacional). • Régimen Jurídico: Propiedad privada. Cuenta con escritura pública inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de Morelos (IFREM) y boleta predial al corriente. 🏗️ VIABILIDAD DE DESARROLLO (VOCACIÓN DEL PREDIO): Por sus dimensiones, topografía plana y zonificación, el inmueble cuenta con viabilidad técnica para los siguientes proyectos: • Logística y Almacenamiento: Construcción de bodegas, centros de distribución (CEDIS) o pensiones de transporte de carga. • Infraestructura Educativa o de Salud: Planteles escolares, universidades, clínicas médicas o centros de rehabilitación. • Desarrollo Comercial: Plazas comerciales, supermercados, showrooms con requerimiento de amplio estacionamiento o franquicias de servicios. • Desarrollo Residencial: Conjunto habitacional horizontal o torres de departamentos de densidad media. 🛣️ CONECTIVIDAD: • Acceso inmediato para transporte de carga y vehículos particulares desde la carretera federal. • Conexión directa hacia la Autopista del Sol y vialidades secundarias de la zona metropolitana de Cuernavaca. 📞 Informes y programación de visitas: 📱 Teléfono / WhatsApp: 777155---- / 777210---- 💼 Cuernacasas Bienes Raíces ℹ️ Nota Legal (NOM-247-SE-2021): Precio de venta: $9,060,000 MXN. Disponibilidad y costo sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas, linderos y colindancias son aproximadas y deben ratificarse con la escritura pública y el plano catastral correspondiente. El precio publicado corresponde estrictamente al valor del inmueble y no incluye gastos de escrituración, honorarios notariales, dictámenes de uso de suelo ni avalúos fisonómicos.

Terreno de 245 m² en Xochitepec, excelente ubicación a pocos minutos de la carretera Tejalpa–Zacatepec. Ideal para construir tu casa, en zona con fácil acceso. EasyBroker ID: EB-VP5434

Terreno de 200 m² en Xochitepec, excelente ubicación a pocos minutos de la carretera Tejalpa–Zacatepec. Ideal para construir tu casa, en zona con fácil acceso. EasyBroker ID: EB-VP5408

Terreno de 256 m² en Xochitepec, excelente ubicación a pocos minutos de la carretera Tejalpa–Zacatepec. Ideal para construir tu casa, en zona con fácil acceso. EasyBroker ID: EB-VP5454

TERRENO EJIDAL EN ATLACHOLOAYA, XOCHITEPEC 🌺🌿🌳🌳🍀🌸🌸🌸 1,217 M2 de terreno $1,277,850.00 a tratar un poco 🌳🌳 ACCESO RAPIDO A LA CARRETERA ZACATEPEC-TEJALPA, A 20 MINUTOS DE LA AUTOPISTA MEXICO-ACAPULCO, CON ACCESO A CALLE PAVIMENTADA, TODOS LOS SERVICIOS (AGUA, LUZ) CON ACCESO A AGUA POTABLE, TERRENO PLANO, ACCESO A DRENAJE, A UNAS CUADRAS DEL CENTRO DE ATLACHOLOAYA, IGLESIA Y CANCHA DEPORTIVA. 📍Atlacholoaya, Xochitepec, Morelos, 10 minutos del crucero de Chiconcuac. 🤝 Solo recurso propio 📝💳. EasyBroker ID: EB-XF4447

¿Y que tal regalarte la oportunidad de crear ese agradable espacio donde tu y tu familia disfrutarán de gratas convivencias, risas y momentos inolvidables? Kloster Santa Fe, fraccionamiento con vigilancia y servicios ocultos, es el espacio idóneo para darle vida a tu proyecto y hacer realidad tus sueños, en terreno plano de 207 m2. Conócelo, con gusto concertamos tu cita!! *Frente:11.57 m Nota importante: Precio, vigencia y mantenimiento sujeto a cambio sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Los muebles y decoración no están incluidos en precio de venta, son sólo de carácter ilustrativo. El precio de venta no incluye gastos de escrituración.

  *Municipio:* Xochitepec , Morelos.  *KLOSTER  SANTA FE* se encuentra al Sur de Cuernavaca en *Santa Fe*, donde podrás disfrutar de su cercanía al Club de Golf  y balnearios   Se proyecta en un total de 13800 m2, con 2 locales comerciales al exterior   *Características de Resid KLOSTER SANTA  FE*:  Seguridad las 24 hrs  39 Lotes en plano  Alumbrado publico Amplias vialidades  pavimentadas Cancha de padel Area común de aprox 500 M2   *Cuota de mantenimiento mensual aprox:* $600.00 *Nota  :* Esta puede cambiar sin previo aviso incluye: luz en área común, seguridad las 24 hrs, limpieza de vialidades  *Servicios KLOSTER SANTA FE:* Conexión a toma de agua por terreno  Biodigestor con campo de oxidación (cada terreno deberá hacerlo) Servicios ocultos (agua y luz) Pozo propio *Precio :* $1,000,000.00 *Precio por M2:*$3,966.83 *Caracteristicas del Terreno*: 252.09m2Forma rectangular   Totalmente plano*Nota* Actualmente en dos de sus costados  colinda con terreno. *Medidas:*De frente desde aprox 11.57De largo aprox 21.13  *Nota:* El precio de venta no incluye gastos de escrituración y puede cambiar sin previo aviso.

Fraccionamiento Apatlaco ,vigilancia, áreas comunes alberca, rápido acceso a pista, centro de Temixco, a un costado de balneario ex Hacienda de Temixco $850, 000.00 Terreno plano, cerca de avenida, centros comerciales

Venta de excelente oportunidad de terreno en ejidos de acapatzingo, completamente plano , el costo es de $3,000 el m2, excelente para casa habitación, o cualquier proyecto a realizar. Nota: Cesión de Derechos 200M2

Increíble terreno para vivero o contrucción de fraccionamiento. Son cinco lotes y se venden todos juntos (cada lote tiene su escritura) formando los 23,748.80 metros aproximadamente y cuenta con un proyecto para hacer sesenta casas. Tiene uso de suelo H2 habitacional. Los terrenos estan rodeados de viveros, huertas y campos de cultivo Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más, consulta nuestro sitio oficial o contáctanos para más detalle. El precio es más gastos e impuestos de escrituración. EasyBroker ID: EB-TL1824

Se vende terreno plano para uso habitacional ¡Atención inversionistas! Con una superficie de 10,347.55 M2 a tan sólo $1,000.00 por M2 Muy buena ubicación con todos los servicios en la zona Contáctanos para agendar tu visita *PRECIOS, DISPONIBILIDAD Y COSTO DE MANTENIMIENTO SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO* *EL PRECIO EXPRESADO APLICA EN OPERACIONES DE CONTADO Y NO INCLUYEN GASTOS DE ESCRITURACIÓN, AVALÚO, IMPUESTOS NI DERECHOS, LOS CUALES VARÍAN SEGÚN LA NOTARÍA Y LA INSTITUCIÓN FINANCIERA ELEGIDA POR EL COMPRADOR* *IMÁGENES CON FINES ILUSTRATIVOS DE CARÁCTER REFERENCIAL. LOS ACABADOS Y DISTRIBUCIÓN PUEDEN VARIAR RESPECTO AL PROYECTO FINAL*

Se vende terreno plano para uso habitacional ¡Atención inversionistas! Con una superficie de 9,664.45 M2 a tan sólo $1,000.00 por M2 Muy buena ubicación con todos los servicios en la zona Contáctanos para agendar tu visita *PRECIOS, DISPONIBILIDAD Y COSTO DE MANTENIMIENTO SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO* *EL PRECIO EXPRESADO APLICA EN OPERACIONES DE CONTADO Y NO INCLUYEN GASTOS DE ESCRITURACIÓN, AVALÚO, IMPUESTOS NI DERECHOS, LOS CUALES VARÍAN SEGÚN LA NOTARÍA Y LA INSTITUCIÓN FINANCIERA ELEGIDA POR EL COMPRADOR* *IMÁGENES CON FINES ILUSTRATIVOS DE CARÁCTER REFERENCIAL. LOS ACABADOS Y DISTRIBUCIÓN PUEDEN VARIAR RESPECTO AL PROYECTO FINAL*

¡OPORTUNIDAD, TERRENO EN FRACC. AIYANA CON SEGURIDAD!, A UNOS MIN. DEL CLUB DE GOLF SANTA FE (SUR DE CUERNAVACA) Municipio: Xochitepec,Mor.   Ubicación:AIYANA * se encuentra al sur de Cuernavaca, a tan solo 1:20 hrs  partiendo de la caseta de *Ciudad de Mexico o a 15 min partiendo de la salida de Cuernavaca con dirección Acapulco La desviación está pasando la caseta de Xochitepec a la altura del Centro de Convenciones y Club de Golf santa Fe   Caracteristicas del FRACC. AIYANA:Seguridad las 24hrs Amplias vialidadesZona residencial de alta plusvalía Cuota de Mantenimiento mensual $400.00 Nota: la cuota de mantenimiento puede cambiar sin previo aviso (solo Incluye vigilancia las 24hrs)  Servicios del FRACC. AIYANA:Alumbrado en áreas comunes Servicio de recolección de basura Fosa sépticaTanque elevado Precio de venta : $720,000.00  Caracteristicas del LOTE 38: 184.95 m2Precio por M2: $3,892.94 Forma cuadrada (al fondo irregular) Ligero desnivel Actualmente en tres lados  colinda con terreno Medidas:De frente 13.06 m De largo 14.26m (de un lado) y 13.69 m (del otro lado)  Servicios:Servicios de telecomunicación ocultos en la zona Cada casa deberá hacer su fosa séptica  Nota: El precio de venta no incluye gastos de escrituración y puede cambiar sin previo aviso.

Vendo excelente terreno plano cuadrado y bardeado, en Temixco, Morelos, dentro del fraccionamiento Granjas Merida, oportunidad para que construya su casa, el terreno cuenta con servicios de agua y luz, consta de toma y el registro para que quien llegue a comprarlo lo pueda utilizar y poner en funcionamiento, El terreno tiene una pequeña construcción de un cuarto común con baño sin muebles. Aceptamos todos los créditos. . Si compras con EL HOGAR MEXICANO, te daremos asesoría profesional personalizada durante todo el proceso de tu compra!!!! 28 años de experiencia nos avalan para brindarte TU SEGURIDAD PATRIMONIAL!!!. ¡Comienza una nueva etapa con El Hogar Mexicano! Compra fácil, rápido y seguro. En El Hogar Mexicano te lo hacemos fácil y seguro. Los beneficios de comprar con nosotros son: • Te ayudamos a conseguir el mejor financiamiento del mercado a través de una asesoría personalizada • Realizamos toda la formalización legal de la operación de compra venta • Consultoría, Gestión, Tramitación, Mediación y seguimiento de todo el proceso de compra venta • Te ayudamos a conseguir toda la documentación para tu financiamiento ¡Solo te preocupas de las firmas!

Atención Inversionistas y Desarrolladores excelente oportunidad Venta de Terreno a entre la Autopista del Sol México - Acapulco. y la Carretera Federal México-Acapulco sentido Cuernavaca México cuenta con una superficie de TERRENO 29,332 m2, PRECIO $38,199,000.00, lo que lo hace ideal para algún proyecto comercial como gasolinera o inclusive residencial, el terreno cuenta con un ligero desnivel en Morelos, con un clima bastante agradable. Aproveche, que no se lo ganen (CUENTA AGUA), CONTAMOS CON SERVICIO DE BROKER.. EasyBroker ID: EB-FZ8118

Nocnok ID: NN-GUQ810. Terreno en venta para Desarrollo Habitacional en Xochitepec, Morelos 10,700 metros Está inscrito al registro público de la propiedad Predial pagado hasta el día Tiene uso de suelo habitacional Dominio pleno Listo para escriturar Precio: $1,700 x M2 ( $18,190,000 M.N.) *G-JOSROJ PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO Libre de gravamen

TERRENO SOBRE LA CARRETERA JOJUTLA–EMILIANO ZAPATA Terreno con título de propiedad privada. Está al corriente con todas las contribuciones como son el pago predial al corriente. Se ubica a la orilla de la carretera sin tener que entrar en veredas como otros. Cuenta con servicio de Energía Eléctrica sobre los terrenos. Cuenta con agua permanente las 24 HRS del día y de la noche ya que el terrenos es abastecido por un canal de agua limpia y cristalina que pasa por un canal enmedio dem terreno que surten de agua para la siembra de otros terrenos. Se encuentra dentro de una zona de Fraccionamientos y Desarrollos Residenciales y Comerciales. Distribución: En venta terreno plano a pie de calle, sobre la carretera Jojutla–Emiliano Zapata, en el municipio de Xochitepec. Cuenta con título de propiedad y apantle de agua. Características: * Superficie: 4,790 metros cuadrados * Forma del terreno: regular Equipamiento del inmueble: * Alumbrado público * Agua Estatus del inmueble: * Libre de gravamen Forma de pago: * Recursos propios * Créditos bancarios Documentación con la que se cuenta: * Título de propiedad * Boleta predial * Identificación Esta y otra información documental del inmueble está disponible en oficina previa cita. Servicios de la zona: * Comercios y gasolineras * Vialidades: Carretera Tejalpa–Jojutla Entorno: * Comercial * Habitacional * Agrícola Contrato de Adhesión de Intermediación para la Compraventa de Inmuebles, registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) con el número 421-2023 de fecha 13 de enero de 2023. María del Carmen Hernández García

* COTO MALINALLI * 281 MTS2 * CUENTA CON TODOS LOS * SERVICIOS * 30% DE ENGANCHE * RESTO EN MENSUALIDADES * SE ENTREGA CON ESCRITURA * EL COTO CUENTA CON DIF. * TAMAÑOS DE TERRENOS * DESDE 281 HASTA 362 MTS2 * A 5 MIN. DEL TEC DE * CUERNAVACA * A 10 MIN. DE LA AUTOPISTA * A CUERNAVACA * INMEJORABLE PLUSVALÍA * CAMBIO DE PRECIOS SIN * PREVIO AVISO. * GTB 005 GIS. EasyBroker ID: EB-QE1303

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Terreno ideal para desarrollo, acceso de tres carriles, mucha inversion y plusvalía en la zona, no hay pago de peaje, papeles en regla. $1,000 x M2