1 locales comerciales en renta en León con 4 recámaras

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN MULTIUSOS EN EL CORAZÓN DE LEÓN, GUANAJUATO HOTEL SEÑORIAL | USO MIXTO POSIBLE: HOTEL · ESCUELA · CLÍNICA · CORPORATIVO Ubicación Inmejorable Ubicado en el Centro Histórico de León, Guanajuato, Hotel Señorial se encuentra en una de las zonas con mayor tránsito peatonal, conectividad urbana y atractivo comercial de la ciudad. A pasos de universidades, hospitales, zonas turísticas, bancos, restaurantes y transporte público. Dimensiones y Características Generales Superficie de terreno: 650 m² (13 m de frente x 50 m de fondo) Área construida: 7,407 m² distribuidos en múltiples niveles 85 habitaciones en total (65 operativas al 100%) Remodelaciones recientes: 2015 y 2020 Elevador funcional con capacidad para 4 personas 3 tipos de habitaciones disponibles para diferentes segmentos de mercado Es posible continuar con acuerdo de estacionamiento enfrente aprox 30 lugares Restaurante y cocina equipada Operación Actual (Ideal para Inversores Hoteleros) Infraestructura 100% operativa y lista para continuar operación hotelera inmediatamente. Infraestructura Hidrosanitaria y Energética ÚNICA EN LA ZONA Pozo de agua propio, uno de solo dos en toda la zona centro (ventaja clave operativa y de costos) Sistema mixto de calentamiento de agua: Caldera de gas Caldera de diéseCalentadores solares Calentadores de paso Amenidades y Servicios Spa completo con vapor y sauna Salón de usos múltiples para eventos o capacitaciones (capacidad: 75 personas) Convenio de estacionamiento con universidad justo al frente del inmueble (solución práctica sin necesidad de obra adicional) UNA PROPIEDAD MULTIPROPÓSITO CON ALTO POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN Además de su operación hotelera, este edificio tiene el potencial ideal para ser reconvertido en diferentes tipos de desarrollos comerciales o institucionales: Clínica u hospital privado (estructura amplia y adaptable) Escuela, universidad o centro de capacitación Torre de consultorios médicos Oficinas corporativas o coworking Centro de alojamiento para estudiantes o profesionistas temporales PRECIO DE VENTA: $115,000,000 MXN Una inversión estratégica en el corazón de León. Potencial de reconversión con alto retorno Contáctanos hoy mismo 477164---- Solicita una visita privada, análisis de rentabilidad o más información sobre esta joya inmobiliaria

Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversi?n, ideal tanto para casa habitaci?n como para oficinas, escuela, consultorios o centro m?dico, gracias a su distribuci?n funcional y versatilidad de espacios.La residencia destaca por sus amplios espacios, techos altos, detalles en madera, excelente ventilaci?n y abundante luz natural, creando ambientes c?lidos y confortables.En planta baja encontramos un amplio estacionamiento y un jard?n que conducen a diversas entradas independientes: acceso principal, cocina y ?rea de usos comunes, lo que permite una circulaci?n pr?ctica y flexible.Desde la entrada principal se accede a una elegante sala con grandes ventanales, el comedor y una cocina de gran tama?o, equipada con barra y espacio para antecomedor. Adem?s, cuenta con un sal?n/oficina, cuarto de almac?n, patio de lavado y un patio adicional con escalera exterior que comunica a una habitaci?n independiente con ba?o completo, ideal para consultorio, estudio o ?rea privada. Desde est