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Nocnok ID: NN-HHQ371. Terreno en Venta – Frente a Laguna y Playa en Veracruz 7.84 hectáreas · Vista al volcán · Acceso directo desde carretera federal Descrubre este extraordinario refugio frente al mar con potencial de desarrollo ubicado en un terreno con características únicas, ideal para desarrollo turístico, residencial, eco-resort o proyecto de inversión patrimonial. La propiedad combina acceso a laguna y playa, excelente conectividad y un entorno natural prácticamente virgen, con muy baja intervención humana. Ubicado en una zona privilegiada del estado de Veracruz, el terreno ofrece una combinación poco común de frente de agua, topografía favorable y acceso directo desde carretera federal, lo que facilita su desarrollo y operación logística. Características Generales • Superficie total: 7.842 hectáreas (78,420 m²) • Ubicación: a 6.6 km del poblado Palma Sola, Municipio de Alto Lucero de Gutiérrez Barrios, Veracruz • Acceso por carretera federal 180 Cardel – Nautla • Terreno plano con pendiente aproximada de 3.5% • Cuenta con servicio de energía eléctrica • Propiedad sin explotación agrícola ni industrial desde antes del 1974 Características de la casa: • Casa totalmente funcional de 70 m² • 2 recámaras con baño completo cada una • Cocina integral completa • Sala y comedor con acceso a la terraza • Terraza • Aire acondicionado • Estacionamiento dentro de la propiedad • La casa está rodeada de jardín • Palapa frente a la playa y muelle en la laguna • Buena señal de cleular Entorno Natural • Acceso directo a laguna y proximidad a playa • Frente de costa de 142.25 metros • Colindancia con estero natural de agua salobre • Zona con muy baja densidad poblacional • Poblado cercano de aproximadamente 50–80 habitantes (“El Ensueño”) • Vista abierta hacia el volcán • Ecosistema bien conservado y con mínima contaminación La laguna Corralillo presenta buena calidad de agua, evidenciada por la presencia de especies como ostión, almeja, cangrejo y robalo, lo que confirma un entorno natural saludable y atractivo para proyectos sustentables. Colindancias • Norte: 384.97 m con poblado El Ensueño • Oeste: 368.70 m con carretera federal 180 Cardel–Nautla • Noroeste: 142.25 m de frente de costa • Sur: 98.69 m con propiedad privada • Sur y suroeste: 668.18 m colindantes con estero natural Ubicación y Conectividad: La propiedad se ubica sobre una de las vialidades más importantes de la región, la carretera federal 180, que conecta el Golfo de México con el sureste del país y forma parte de un corredor estratégico de tránsito nacional e internacional. Su ubicación permite fácil acceso desde centros urbanos y facilita el desarrollo de proyectos turísticos, residenciales o de conservación con una ubicación estratégica en el estado de Veracruz. Contáctanos para más información, estudio de factibilidad o para agendar una visita al terreno. Libre de gravamen

Propiedad ubicada frente a la playa, sobre la carretera nacional Gutiérrez Zamora–Nautla, en la zona de Playa Oriente, aproximadamente a 7 minutos de Casitas. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, esta propiedad ofrece diversas posibilidades de aprovechamiento, se puede desarrollar un proyecto turístico o realizar una remodelación de acuerdo con las necesidades del comprador. Puede funcionar como hotel o casa de playa para grupos turísticos. La propiedad se encuentra en condiciones funcionales, con instalaciones en buen estado. Cuenta con mobiliario y aire acondicionado en algunas habitaciones. Distribución y características • 2 edificios con un total de 14 habitaciones. • 11 habitaciones cuentan con espacio para clóset, baño completo (incluyendo mampara, inodoro y espejo) • Sala de espera. • Cocina. • Almacén. • Cuarto de lavado. • Piscina de 16 x 7 m, con profundidad aproximada de 1.20 m. • Sistema hidráulico de bombeo para la piscina. • Duchas en el acceso a la alberca. • Área de chapoteo de 6 x 2.50 m, con profundidad aproximada de 0.70 m. • Acceso directo a la playa. • Palapa con área de asador. • Estacionamiento para aproximadamente 12 vehículos. • Calentador solar. • Tanque de gas estacionario. Superficies TERRENO: 1,695 m² - Frente: 15 metros - Fondo: 113 metros CONSTRUCCION: 701 m² Una propiedad con amplio terreno, acceso directo a la playa y 14 habitaciones, ideal para quien busca invertir en una de las zonas turísticas de la costa veracruzana y aprovechar su infraestructura existente. Agenda una visita para conocer la propiedad y evaluar personalmente sus posibilidades de inversión.

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