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🏡 CASA de Recuperación Bancaria – Propiedad Celebración de Remate Importante: No se aceptan créditos hipotecarios (bancarios, INFONAVIT o FOVISSSTE). Adquisición únicamente con recursos propios. 📍 Excelente oportunidad de inversión Ponemos a la venta una casa adjudicada con un precio muy por debajo de su valor comercial y con una ubicación privilegiada, cercana a escuelas, mercados, avenidas principales, parques y vías de transporte. 🏠 Características del inmueble •_2_ Recámaras •_1_ Baño •Sala •Comedor •Cocina •Estacionamiento •Todos los servicios (agua, luz y drenaje) Nota: Debido al estado procesal del inmueble, no es posible mostrarlo por dentro hasta que se concluya el procedimiento legal correspondiente. Procedencia y proceso de adquisición Los inmuebles que ofrecemos provienen de créditos hipotecarios vencidos ante instituciones bancarias. Cuando el acreditado deja de cubrir su financiamiento, el banco recupera la propiedad por la vía legal. Una vez adjudicada, la casa puede ser adquirida mediante Cesión de Derechos, formalizada ante Notario Público designado por la recuperadora. Todo el proceso está respaldado por contrato, con tiempos máximos establecidos para la entrega de la Cesión y la posesión del inmueble vacía y lista para habitar (“llave en mano”). 💼 Ventajas de esta oportunidad ✅ Precio inferior al valor comercial ✅ Cesión ante Notario Público ✅ Entrega garantizada por contrato ✅ Propiedad entregada vacía ✅ Plusvalía inmediata ✅ Asesoría integral durante todo el proceso sin costo adicional 💰 Forma de adquisición La compra se realiza en dos pagos: 1. Primer pago: Al firmar el contrato de prestación de servicios. 2. Segundo pago: Al firmar la Cesión de Derechos ante Notario Público. 📞 Contáctenos Programe una cita en nuestras oficinas para conocer todos los detalles del proceso de adquisición y resolver sus dudas. Estaremos encantados de atenderle y acompañarle durante todo el trámite. 12.25 YO

Excelente oportunidad de Inversión en Remates Bancarios muy por debajo de su Valor Comercial, operación Segura y Garantizada por escrito. Al Escriturar el inmueble, este aumenta su Plusvalía: “Compra a Valor Remate, y tendrás una Propiedad a Valor Comercial” Obtén la Propiedad que deseas a un excelente costo y con una ubicación privilegiada, rodeada por las principales vías de comunicación, medios de transporte, mercados, centros comerciales, escuelas, bancos, hospitales, zonas de recreación y comerciales. Puntos Importantes de los Remates Bancarios: No se Reciben Créditos, solo recursos propios Los inmuebles no se pueden visitar por dentro La entrega es aproximadamente en 8 meses Inversión garantizada por escrito Precio por debajo del Valor Comercial Operación en 2 pagos Te entregamos el Inmueble Desocupado y Escriturado ¿Te interesa?, Agenda tu Cita, para darte todos los detalles sobre el contrato y las garantías de tu inversión. AVISO IMPORTANTE: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los datos expresados se refieren a la última información recabada. Fotografías no vinculantes ni contractuales. El precio NO incluye: impuestos, derechos por adquisición, costos de tasas de interés, mobiliario, artículos decorativos, electrodomésticos, salvo especificación en contrario. Agenda tu cita, para darte todos los detalles sobre el inmueble, así como todas las garantías de tu inversión.

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CASA DE OPORTUNIDAD EN ENTREGA INMEDIATA Muy bonita casa que se encuentra en excelente zona, en lugar tranquilo para vivir. Propiedad que puede ser para vivir o para poner oficinas. Es una propiedad de oportunidad en REMATE BANCARIO y por eso no se acepta ningún tipo de crédito. Cerca de parques, escuela, hospitales y Avenidas muy importantes Estaré atendiéndote con mucho gusto para platicarte más de esta propiedad. Somos una empresa segura y nuestro años de servicio nos respalda. Buena ubicación para vivir. Esta casa es ideal para personas que buscan casas de oportunidad y personas que busquen invertir su dinero. Contáctame!

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NO SE ACEPTAN CREDITOS MEDIDAS E IMAGENES UNICAMENTE ILUSTRATIVAS Y DE REFERENCIA LA ADQUISICION ES CON RECURSOS PROPIOS EL PRECIO Y LA DISPONBILIDAD ESTAN SUJETOS A CAMBIOS Y PUEDEN VARIAR AGENDA UNA CITA O SOLICITA MAYOR INFORMACION

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INVERSIÓN SEGURA Y RÁPIDA EN EL SUR DE LA CDMX: PROPIEDAD ADJUDICADA Asegura tu patrimonio sin riesgos y con tiempos de espera reducidos en Ampliación La Noria (C.P. 16030), Xochimilco. Esta propiedad en la calle Camino a San Pablo (Cántaros) cuenta con estatus de ADJUDICADA, lo que significa que el juicio ha concluido a favor del banco y está lista para iniciar el proceso de escrituración y entrega. VENTAJAS DE UNA PROPIEDAD ADJUDICADA ✅ CERTEZA TOTAL: El litigio ha terminado; compras un derecho firme de propiedad. ✅ TIEMPO REDUCIDO: La posesión física es inminente, mucho más rápida que un remate litigioso convencional. ✅ PRECIO DE OPORTUNIDAD: Aunque el valor es ligeramente mayor al de un litigio, sigues ahorrando significativamente respecto al valor comercial, con la ventaja de la rapidez. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD La Noria es una de las zonas mejor conectadas de Xochimilco, ideal para vivir o rentar: Transporte Inmediato: A muy corta distancia de la estación del Tren Ligero La Noria, que conecta directamente con el Metro Taxqueña y toda la red de transporte de la CDMX. Vialidades Principales: Acceso rápido a Prolongación División del Norte y Anillo Periférico Sur, facilitando la movilidad hacia Coapa, Tlalpan o el centro de Xochimilco. Cultura y Servicios: Ubicación privilegiada cerca del Museo Dolores Olmedo y a minutos de centros comerciales importantes como Paseo Acoxpa y Galerías Coapa. Educación: Cercanía al Tecnológico de Monterrey (Campus Ciudad de México) y diversas escuelas de nivel básico y medio superior. CONDICIONES DE PAGO (RIGUROSAMENTE DE CONTADO) REQUISITO INDISPENSABLE: A pesar de ser adjudicada, sigue siendo una recuperación bancaria, por lo que la liquidación debe ser 100% con recursos propios. No se acepta ningún tipo de crédito (bancario, INFONAVIT, FOVISSSTE). El capital se entrega en dos momentos seguros: Primer Pago (Contrato de Servicios): $350,000 MXN. Segundo Pago (Liquidación):$4,000,000 MXN. La liquidación se cubre en la firma de la Cesión de Derechos Adjudicatarios ante Notario Público. ¡ASEGURA ESTA PROPIEDAD LISTA PARA ESCRITURAR! Las propiedades adjudicadas en el sur de la CDMX son altamente codiciadas por su seguridad y rapidez. Solicita hoy mismo una asesoría gratuita con nuestros expertos para revisar la documentación que acredita la adjudicación. Llama o envía un mensaje ahora para no perder esta oportunidad. Horario de Atención: 9:00 am - 8:00 pm. Las imágenes mostradas tienen fines ilustrativos. PREGUNTAS FRECUENTES (LECTURA RECOMENDADA) 1. ¿POR QUÉ NO SE ACEPTAN CRÉDITOS (INFONAVIT, FOVISSSTE O BANCARIOS)? Los Remates Bancarios provienen de carteras vencidas. Legalmente, el inmueble aún tiene un gravamen vigente (la hipoteca original no pagada), por lo que una nueva institución financiera no puede otorgar otro crédito sobre la misma garantía. Por esta razón, la liquidación debe ser 100% con recursos propios. 2. ¿PUEDO VER LA PROPIEDAD POR DENTRO? En la mayoría de los casos de Remate Litigioso, no es posible visitar el interior. Generalmente, el inmueble sigue habitado por el deudor. Se adquiere la propiedad "ad corpus" (en el estado en que se encuentre). Las fotografías interiores, si se muestran, suelen ser del expediente original o referencias de la distribución. 3. ¿QUÉ GARANTÍA TENGO DE QUE NO ES UN FRAUDE? La operación no es una compraventa simple, es una Cesión de Derechos (Litigiosos o Adjudicatarios). La mayor garantía es que la cesión se firma y ratifica directamente ante un Notario Público, quien da fe de la legalidad de la transacción bancaria. Todo se respalda bajo contrato. 4. ¿CUÁNTO TIEMPO TARDA LA ENTREGA? El tiempo varía dependiendo del estatus jurídico (Litigioso o Adjudicado). Adjudicadas: El tiempo es corto (meses), ya que el juicio ha concluido. Litigiosas: El tiempo es mayor (generalmente de 8 a 14 meses), pero ofrecen el mayor descuento y rendimiento. En tu cita de asesoría revisaremos el tiempo estimado específico para esta propiedad. 5. ¿HAY COSTOS ADICIONALES AL PRECIO PUBLICADO? El precio publicado cubre la Cesión de Derechos y los honorarios por la gestión del proceso hasta la entrega. Sin embargo, como en toda compra de inmuebles, deberás considerar los gastos finales de escrituración (impuestos y notario) una vez que la propiedad se adjudique a tu nombre, tal como lo harías en una compraventa tradicional.

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CASA DE RECUPERACIÓN BANCARIA, CUENTA CON SENTENCIA EN FIRME A FAVOR DEL BANCO. SE ENTREGA MEDIANTE CESIÓN DE DERECHOS ANTE NOTARIO PÚBLICO. POSTERIOR A ESTO SE ESCRITURA ¡¡NO SE ACEPTAN CRÉDITOS!! (NO ACEPTO CREDITOS BANCARIOS, NO ACEPTO CREDITOS INFONAVIT, NO ACEPTO CREDITOS FOVISSSTE). CON EXCELENTE PRECIO Y UBICACIÓN. Muy cerca de vías principales de acceso, vías rápidas de transporte, parques. Consta: Sala Comedor Cocina 3 recamaras 2 baños 1 lugares de Estacionamiento. Nuestros inmuebles provienen de una cartera de créditos hipotecarios vencidos ante una institución bancaria, por alguna circunstancia el acreditado dejó de pagar el crédito/financiamiento y la institución financiera tiene que recuperar su capital y lo tiene que hacer por la vía legal. Debido a lo anterior la propiedad solo se adquiere sólo con recursos propios. No pudiendo aceptar ningún tipo de crédito, ni de bancos, ni de ninguna institución (INFONAVIT, FOVISSSTE) Nosotros nos hacemos cargo del procedimiento hasta la entrega del inmueble. La propiedad se entrega vacía. Entregamos la posesión llave en mano. La Cesión de Derechos se hace ante Notario Público designado por la recuperadora. Todo el proceso está garantizado bajo contrato. Con tiempos máximo-establecidos para la entrega de la Cesión de Derechos La adquisición se hace en dos pagos. *COMPRA A UN PRECIO MENOR DEL VALOR COMERCIAL. *CESIÓN ANTE NOTARIO PÚBLICO. *SE ENTREGA COMPLETAMENTE VACÍO. *PLUSVALÍA INMEDIATA. *NUESTRO CONTRATO ESTIPULA UN TIEMPO MÁXIMO PARA LA ENTREGA DE CESIÓN DE DERECHOS. * ASESORÍA DURANTE TODO EL PROCESO HASTA LA ENTREGA DEL INMUEBLE SIN COSTO EXTRA. *NO SE MUESTRA POR DENTRO DEBIDO AL MOMENTO PROCESAL. *PRIMER PAGO SE REALIZA A LA FIRMA DE CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS, SEGUNDO PAGO A LA FIRMA DE LA CESIÓN DE DERECHOS Llame para agendar una cita en nuestras oficinas y conocer los pormenores del proceso de adquisición. 05/01/26 MB

🏠CASA de Recuperación Bancaria 🧿 Esta Propiedad de Recuperación Bancaria cuenta con Sentencia en firme a favor del banco, lo que garantiza seguridad jurídica en el proceso de adquisición. Importante: No se aceptan créditos de ningún tipo, (INFONAVIT, FOVISSSTE o bancarios). La operación se realiza únicamente con recursos propios, mediante Cesión de Derechos Adjudicataria, la firma es ante Notario Público y bajo contrato formal, donde se establece un plazo máximo de entrega. Acerca del proceso Los inmuebles disponibles provienen de carteras de créditos hipotecarios vencidos, también conocidos como Remates bancarios o hipotecarios. En su origen, estas propiedades fueron adquiridas mediante un crédito o financiamiento; sin embargo, al presentarse incumplimiento en los pagos, la institución financiera inicia el proceso legal correspondiente para recuperar el inmueble. Por esta razón, no es posible utilizar nuevamente ningún tipo de crédito hipotecario o bancario para su compra. El inmueble se entrega completamente vacío, con posesión absoluta para el nuevo propietario. 🏡 Características del inmueble • Recámaras •_1_ Baño •Sala •Comedor •Cocina •Estacionamiento •Todos los servicios Excelente ubicación, cerca de escuelas, mercados, bancos, cines y vías rápidas de transporte Ventajas y condiciones ✅ Proceso legal y transparente, bajo contrato ✅ Cesión de Derechos ante Notario Público ✅ Asesoría personalizada durante todo el proceso, sin costo adicional ✅ Entrega garantizada dentro del plazo estipulado en contrato ✅ Propiedad con plusvalía inmediata ✅ Inversión a precio menor del valor comercial ✅ Inmueble entregado vacío y listo para su posesión ✅ Primer pago: al firmar el contrato de prestación de servicios ✅ Segundo pago: al recibir la Cesión de Derechos ✅ Debido al proceso legal, no es posible mostrar el interior del inmueble hasta concluir la cesión Nuestra labor Somos especialistas en la intermediación entre instituciones financieras y clientes inversionistas o particulares. Nos encargamos de todo el procedimiento jurídico y administrativo, hasta la entrega física y material de la propiedad. Cada operación se formaliza mediante contrato, con tiempos máximos garantizados para la entrega. 📞 Contáctenos Agende una cita en nuestras oficinas para conocer todos los detalles del proceso de adquisición. Será un placer brindarle la información completa y acompañarle en esta excelente oportunidad de inversión. 04.03.26 YOॐ