381 terrenos en venta en Polotitlán

🌳🏗️ ¡32 HECTÁREAS EN VENTA EN POLOTITLÁN! 💰 PRECIO: $26,000,000 MXN 📐 320,000 m² DE SUPERFICIE 🚀 ¡UNA GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Y DESARROLLAR! Terreno de gran extensión con excelente potencial para proyectos agrícolas, ganaderos, industriales, comerciales o de inversión patrimonial. 📍 CARACTERÍSTICAS ▪️ 32 hectáreas ▪️ 320,000 m² ▪️ Fácil acceso por caminos cercanos ▪️ Factibilidad para conexión de agua ▪️ Postes de energía eléctrica a corta distancia ▪️ Certificado Parcelario ▪️ Documentación en regla 🏭 ¡IDEAL PARA PROYECTOS DE GRAN ESCALA! ✨ Una propiedad con amplitud, ubicación y potencial para llevar a cabo tu próximo proyecto. 📲 INMOBILIARIA PÉREZ PÉREZ

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, ideal para empresas, almacenes o proyectos comerciales. ✨ Características principales: 2 hectáreas terreno sin construcción. 3 Bodegas con bardas altas para mayor seguridad 2 baños 1 oficina Luz 220V 2 líneas de Agua disponible 📍 Ubicación: En la entrada de Celayita, con acceso rápido y conveniente, ideal para operaciones industriales o comerciales. ⚡ Documentos en regla.

Venta de dos hectareas con tres bodegas, dos pequeñas oficinas o cuartos en Polotritan Estado de México  Planas, en avenida, con uso de suelo industrial, salida hacia la 57, Querétaro, México, Toluca y hacia el boulevard a palmillas, con todos los servicios, escriturado, 2,300 de construcción en bodegas, 290 metros de frente, 4 carriles PRECIO: 29,700,000 A TRATAR  

Activo territorial de gran escala en Polotitlán, Estado de México. Propiedad integrada por cuatro fracciones con una superficie conjunta de 606,192.34 m² (60.62 ha) y aproximadamente 1,605 m² de construcciones existentes. Precio de salida: $45,000,000 MXN + IVA Indicadores de inversión: - Superficie: 606,192.34 m² - Precio de salida aproximado: $74.23 MXN/m² - Uso: Agrícola Mediana Productividad Temporal (AG-MP-T) - Construcciones: 1,605 m² - Número de fracciones: 4 El activo cuenta con infraestructura existente que incluye pozo, jagüey, caminos de terracería, casa/hacienda, bodega, cobertizo y corrales. Su escala permite posicionarlo principalmente como reserva territorial, activo agropecuario e inversión patrimonial de largo plazo. El acceso al inmueble se realiza mediante vialidad de terracería con comunicación hacia la Autopista México–Querétaro. Perfil objetivo: inversionistas patrimoniales, productores agropecuarios, family offices y compradores de tierra de gran extensión.

Hasta 311 hectáreas con vocación industrial en el Estado de México Aportación vía fideicomiso con estructura clara y sin deuda 30,000 KVAs de capacidad eléctrica prefactible desde subestación a 16 km Ubicación privilegiada entre CDMX y Querétaro, con acceso a las autopistas 55 y 57D Tierra hasta 60% más económica que en CDMX o QRO Ideal para logística y manufactura, con conectividad ferroviaria, gas natural y fibra óptica Flexibilidad para construir naves especulativas o BTS Infraestructura técnica evaluada: agua, suelo, energía, uso de suelo

El predio de 325 hectáreas, está localizado en el Estado de México parcialmente y en el Estado de Querétaro, pertenece administrativamente al Municipio de Polotitlán, México. Los poblados cercanos de influencia son San Juan del Río Querétaro, Polotitlán, Aculco y Acambay en el Estado de México. El uso de suelo es industrial otorgado mediante el plan de desarrollo municipal del Gobierno del Estado de México el 6 de noviembre de 2003 y su vocación es logístico-industrial. Industria mediana no contaminante. El predio tiene una forma irregular parecida a una T. El régimen de propiedad es privado, administrado por una sola persona. El clima es templado semiseco. La precipitación pluvial anual es de 700 mm. Los accesos son por la carretera 55 Palmillas-Toluca en el kilómetro 126 y por la autopista de cuota 57 México Querétaro en el kilómetro 146. La conectividad regional principalmente se da con Querétaro, Hidalgo y con el Estado de México. La ubicación es estratégica ya que se localiza en el corredor Interoceánico Lázaro Cárdenas-Altamira y tiene conectividad con los corredores: Ciscor, Nascor, Conamex, Rottcc y Great Plains. El predio es cruzado por la vía doble de ferrocarril México-Laredo operada por Kansas City Southern de México con factibilidad de construir espuelas en un trayecto de 2,764 m. El aeropuerto más cercano es el intercontinental de Querétaro que se encuentra 60. 4 km a 40 minutos aproximadamente. La energía eléctrica cuenta con carta de factibilidad de la Comisión Federal de electricidad a través de una línea que cruza el predio de alta tensión con 230 Megas. El gas natural está disponible en 1.5 millones de m3 diarios operado por Tejas Gas de Toluca. El agua superficial con la que cuenta es una represa de 1 millón de metros cúbicos. Los mantos acuíferos probados están localizados a 200 y a 600 m de profundidad. Es factible extraer agua potable, mediante la adquisición de los derechos por 600,000 m³ anuales. La topografía es lisa, ligeramente plana, con una pendiente promedio de 1.65% lo que es ideal para su escurrimiento natural. El suelo está compuesto por arcillas con textura fina, es decir tepetate por 200 m de profundidad con resistencia de 30 Ton/m2. Las colindancias son con propiedades agrícolas y con vías de comunicación Federales y estatales. Precio de salida $400.00 m2. Precio sujeto a cambio sin previo aviso por parte del propietario.

Ubicación privilegiada y alto potencial de inversión. Este amplio terreno de 36 hectáreas se encuentra estratégicamente ubicado a pocos metros de la Carretera Federal 57 México–Querétaro, cerca de la caseta de Palmillas, una zona con rápido desarrollo y excelente conectividad logística. Gracias a su superficie completamente plana, este predio es ideal para proyectos industriales, agrícolas o ganaderos, así como para inversionistas que buscan propiedades con alta plusvalía y proyección de crecimiento. Características principales Superficie total: 36 hectáreas Ubicación: Polotitlán, Estado de México Distancia a carretera: 200 metros de la Carretera 57 (México–Querétaro) Topografía: Plana Servicios disponibles: Luz y drenaje Documentación: Escritura pública Uso de suelo: Agrícola Precio de venta $4,500,000 MXN por hectárea (Se escuchan ofertas razonables) 🌐 Ventajas competitivas Acceso inmediato a una de las vías más importantes del país (Carretera 57) Zona con gran potencial de desarrollo industrial y logístico Cercanía a polos industriales de Querétaro y San Juan del Río Terreno ideal para centros de distribución, agroindustrias o desarrollos de producción 📞 Contáctanos Para más información, visitas o propuestas de inversión, no dudes en comunicarte con nosotros. EasyBroker ID: EB-UK0115

SE VENDE TERRENO AMPLIAMENTE COMERCIAL a pie de la autopista México-Querétaro en el Km 113 a 10 min de la caseta de Palmillas. Cuenta con escrituras pago de predial y agua al corriente y puede ser vendido completo o la mitad con el precio que corresponde. Cuenta con un documento expedido por el Gobierno de Estado de México donde se demuestra que el uso de suelo amplio por ejemplo instalaciones deportivas, balnearios, palenques, manofactura y venta de alimentos, bebidas, tabaco, reparación y servicios de vehículos, etc. Esta en el sentido que va de México hacia Querétaro. Solicita más informes de este atractivo terreno y no pierdas la oportunidad de hacer una buena inversión. Informes 55 1085 ----. EasyBroker ID: EB-KJ5752

Nocnok ID: NN-HCX415. TERRENO EN VENTA | POLOTITLÁN, EDOMEX Terreno ideal para desarrollos de gran escala e inversión a largo plazo. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie: 112.61 hectáreas (1,126,100 m²) Terreno rústico dividido en 5 fracciones Propiedad privada Topografía favorable para diferentes tipos de desarrollo CONECTIVIDAD Ubicación estratégica con acceso a importantes vías de comunicación. Accesos: 200 metros de Autopista México-Querétaro 500 metros de Carretera Polotitlán-El Álamo Cercano a: 26 km de San Juan del Río, Qro. 39 km de Entronque Arco Norte 59 km de Tepeji del Río, Hgo. CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA Cercanía a centros urbanos importantes. Posibilidad de conexión a servicios básicos. PROYECCIÓN Y PLUSVALÍA Proyecto de Tren de pasajeros CDMX-Querétaro con estación proyectada en Polotitlán, cercana al predio. Ubicación aproximada a 1,500 metros de vías de FFCC. Infraestructura futura que podría favorecer la conectividad y plusvalía de la zona. CONDICIONES ECONÓMICAS Precio por m²: $250.00 MXN + IVA Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Agenda una visita y conoce el potencial de este terreno. EB-WO3187Libre de gravamen

OPORTUNIDAD INVERSIÓN, INDUSTRIA EN GENERAL, con todos los servicios para bodega industrial y comercial, topografía plana. Ubicado en Polotitlan, Estado de México, a un lado de la carretera México Querétaro y a pasos del tren. Super ubicación porque está muy cerca también del libramiento a celaya y también a la salida a Atlacomulco Morelia Guadalajara Terreno de 75,000 m² , ideal para desarrollos de naves industriales, parques logísticos o centros de distribución, gracias a su cercanía con infraestructura clave y corredores industriales. Con acceso a todos los servicios electricidad, gas natural, agua potable, fibra óptica, accesos pavimentados. Agenda una cita para conocer o visitar este terreno. . EasyBroker ID: EB-UT8480

Excelente oportunidada de invertir. Ubicación: Localidad de Encinillas, Polotitlán, Estado de México. Corredor autopista México-Querétaro. Acceso por camino de terracería. Sin construciones. Uso de suelo: activo, propiedad privada, no ejidal. Situación legal: Inscrito en el Registro Público de la Propiedad. Predial al corriente. Plano toppgráfico al corriente. Ideal para inversión patrimonial. Proyecto agrícola Proyecto campetsre *Consulta términos y condicones de venta* *Precio no incluye gastos notariales

TERRENO EN VENTA SAN AGUSTIN, EL CUREVO POLOTITLAN, EDO. MEXExcelente Oportunidad venta de terreno EN San Agustín el Cuervo!Sin serviciosTerreno Total: 124,681 m²Al Norte: De Norte a Sur en 6 líneas continuas miden 89 mts, 253 mts,110 mts,196 mts y 136 mts t colinda con propiedad privada y derecho de vía.Al Sur: 184 mts colinda con propiedad privadaAl Oriente: De Norte a Sur en 4 líneas continuas que miden: 153 mts, 110 mts, 11 mts y 208 mts colinda con propiedad privada.Al Poniente: De Norte a Sur en 4 líneas continuas 39.84 mts, 266.16 mts, 97 mts y 376 mts y colinda con propiedad privada.PRECIO m2 $100PRECIO TOTAL: $12,468,100.00 mxn

TERRENO EN VENTA CON SUPERFICIE APROXIMADA DE 1,800 M2 TERRENO REGULAR Y PLANO QUE SE ENCUENTRA A 2 CUADRAS DEL PALACIO MUNICIPAL DE POLOTITLAN, UBICADO EN EL CENTRO, CON UNA GRAN UBICACION CON USO DE SUELO MIXTO, PARA CONSTRUCCIÓN DE DEPARTAMENTOS, CASAS O BODEGA COMERCIAL. PRECIO A NEGOCIAR

Oportunidad de adquirir una propiedad rústica de gran extensión en Polotitlán, Estado de México, estratégicamente ubicada en el corredor México–Querétaro. La propiedad está conformada por cuatro fracciones que en conjunto suman 606,192.34 m², ofreciendo una importante reserva territorial para inversionistas, productores y compradores patrimoniales. Cuenta con uso de suelo Agrícola de Mediana Productividad Temporal (AG-MP-T) y dispone de infraestructura existente que amplía sus posibilidades de aprovechamiento. Características principales: - 606,192.34 m² / aproximadamente 60.6 ha - Cuatro fracciones de terreno - Uso agrícola de temporal - Acceso mediante camino de terracería con comunicación hacia la Autopista México–- - - Querétaro - Pozo de agua - Jagüey - Caminos interiores de terracería - Casa / hacienda - Bodega - Cobertizo - Corrales - Construcciones existentes: aproximadamente 1,605 m² La fracción principal concentra las construcciones e infraestructura y representa más de 52 ha

Tipo de inmueble:Reserva territorial de gran escala con potencial para desarrollo industrial, logístico, agroindustrial o patrimonial, ubicada en Polotitlán, Estado de México. Disponible mediante Representación Patrimonial.Ubicación:Predio localizado dentro del corredor México–Querétaro, con proximidad inmediata a infraestructura carretera y conectividad regional hacia Estado de México, Hidalgo y Querétaro.Información jurídica• Propiedad privada.• Titularidad concentrada en un solo propietario.• El inmueble se encuentra integrado por cinco fracciones.• Documentación jurídica y patrimonial disponible conforme avance el interés formal del inversionista.• Proceso de negociación y diligencias coordinado mediante Representación Patrimonial.Información técnica•Superficie total reportada de 112.61 hectáreas (1,120,000) m²• Servicios básicos a contratar en el entorno.•Terreno rústico de topografía visualmente predominantemente plana.• Ubicación aproximadamente a 200 m de la Autopista México–Qu

¡Gran Oportunidad de Inversión en San Antonio Escobedo, Polotitlán, Estado de México! Se vende espectacular terreno con una extensión de 7.9 hectáreas (79,000 m²), ubicado estratégicamente con 250 metros de frente a la Carretera Federal 55 Querétaro-Toluca. Este terreno es ideal para diversos proyectos comerciales e industriales gracias a su excelente ubicación y accesibilidad. Características del terreno: - Superficie: 7.9 hectáreas (79,000 m²) - Frente a carretera: 250 metros a la Carretera Federal 55 Querétaro-Toluca - Recursos naturales: Banco de arena y tepetate disponible para venta - Servicios: Listos para contratar - Documentación: Escritura pública y predial al corriente Este terreno es una excelente opción para desarrolladores e inversionistas que buscan aprovechar su potencial comercial e industrial. Su ubicación privilegiada garantiza una alta visibilidad y fácil acceso, lo que lo convierte en una inversión con gran proyección de crecimiento. Precio de venta: $8,500,000 No

Predio Rustico en Polotitlán, Estado de México. Ubicado a pie de Autopista Queretaro- México Superficie Aproximada de 48 Hectáreas Propiedad Privada se cuenta con Escritura Derecho a Servicio de Agua de Riego Servicios de Luz y Agua Potable disponibles Existe Servidumbre de paso de Ductos de Pemex Y 2 Torres de CFE David Olivares

Terreno en Venta de 30,519 m² en San Antonio Escobedo, Polotitlán – Excelente Ubicación y con Certificado Parcelario Amplio terreno en venta con una superficie total de 30,519 m² (3 hectáreas), ubicado en la localidad de San Antonio Escobedo, municipio de Polotitlán, a solo 35 minutos de San Juan del Río. Es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con fácil acceso, documentación en regla y gran potencial de desarrollo. La propiedad cuenta con cuneta y Certificado Parcelario, lo que brinda seguridad jurídica sobre la tenencia del terreno. Los servicios de luz y agua se encuentran aproximadamente a 500 metros, facilitando la posibilidad de urbanización o construcción a corto o mediano plazo. Su acceso es privilegiado, ya que se encuentra sobre la carretera estatal Acambay – San Juan del Río, una vía que permite conectividad rápida hacia municipios importantes del Estado de México y Querétaro. Por sus características y superficie, el terreno es ideal para desarrollo de

OPORTUNIDAD INVERSIÓN, INDUSTRIA EN GENERAL, con todos los servicios para bodega industrial y comercial, topografía plana. Ubicado en Polotitlan, Estado de México, a un lado de la carretera México Querétaro y a pasos del tren. Super ubicación porque está muy cerca también del libramiento a celaya y también a la salida a Atlacomulco Morelia Guadalajara Terreno de 75,000 m², ideal para desarrollos de naves industriales, parques logísticos o centros de distribución, gracias a su cercanía con infraestructura clave y corredores industriales. Con acceso a todos los servicios electricidad, gas natural, agua potable, fibra óptica, accesos pavimentados. Agenda una cita para conocer o visitar este terreno.

Nocnok ID: NN-GUQ789. Venta de terreno 9 hectáreas está sobre el km 131 de la carretera México - Querétaro a unos 15 km antes de la caseta de Palmillas en dirección a Querétaro. En el municipio de Polotitlán, Estado de México es lo marcado en amarillo. El costo por m2 es de $160, en la zona anda entre $200-$250 *M-RICA PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO Libre de gravamen

Terreno en venta ubicado en: Puente Taxhie polotitlán Estado de México codigo postal 54236 superficie total 1,146 hectáreas de las cuales 876 ya cuentan con escritura publica se encuentra ubicado a 1 hora del centro de Queretaro a 56 minutos de Tequisquiapan a 20 minutos de san Juan del Rio a 1 hora de Tepotzotlan cuenta con espuelas de ferrocarril Kansas City que pasan sobre el terreno uso de suelo agrícola El terreno cuenta, con dos accesos directos uno a la autopista México Queretaro y el otro a la auto pista de polotitla -san juan del Rio precio de venta $ 7000.00 por metro cuadrado EN ESTE POLIGONO SE ENCUENTRAN 334 HECTAREAS QUE SU PRECIO ES DE 350 PESOS POR M2 LAS OTRA HECTAREAS . SU PRECIO ES DE 550 PESOS POR M2. EasyBroker ID: EB-OS0700

COMUNICACIONES * Estamos sobre la carretera 55 Palmillas - Toluca y toluca palmillas Km. 126 * Sobre la Autopista 57 México - QuerétaroKm. y Mexico Queretaro. 142 y podemos comunicar la 55 con la 57 *y sobre la carretera san Juan del Rio Huichapan * A 53.8 Km. del Arco Norte * A 100 Km. (1 hora ) del Valle de México ( Caseta de Tepotzotlán ) * A 972 Km. de Laredo ( 14 horas en trailer ) * Ubicados en el corredor México - Laredo y los corredores Comerciales con Estados Unidos y Canadá. * Cercanía con el Bajío ( Querétaro, Guanajuato, San Luis Potosí y Aguascalientes ) * A 4.9 Km del futuro Libramiento Celaya - Palmillas, que ahorrara tiempo al transporte evitando pasar por la zona metropolitana de Querétaro y San Juan del Río * Conectividad por carretera con los Puertos de Lázaro Cárdenas, Manzanillo, Altamira, Tuxpan y Veracruz. FERROCARRIL * Sobre nuestro predio pasa la doble Vía Ferroviaria México - Querétaro con conectividad a Laredo, operada por Kansas City Southern. con conectividad con todas las lineas ferro viarias del país, la union Americana y Canada AEROPUERTO * Estamos a 60.4 Km. del Aeropuerto Comercial y de Carga de Querétaro, con vuelos a Houston, Dallas, Monterrey, Cancún y Tijuana y otros TELEFONIA Se tiene disponibilidad inmediata de 100 líneas telefónicas. Realizamos el tendido de 9 Kilometros de postes y cableado. ENERGÍAS * Al predio lo cruza una línea de alta tensión de 85 Megas. Se cuenta con factibilidad para el suministro de energía eléctrica por parte de la Comisión Federal de Electricidad. Con una disponibilidad inmediata de hasta 720 KVA Gas natural * Al predio lo cruza una línea de Gas Natural, atendida por la transportadora y comercializadora Tejas Gas de Toluca, con una disponibilidad de 1 millón de metros cúbicos diarios de gas, una vez construida una Estación de Bombeo (City Gate ) AGUA Y DESCARGAS RESIDUALES * Contamos con estudios Geo-Hidrológicos que determinan la existencia de agua a 200 y 600 m. de profundidad * Se tiene la posibilidad de garantizar 600,000 m3 de aguas subterráneas y se cuenta con una presa que almacena hasta 500,000 de m3 de aguas superficiales. TIERRA * Los predios tienen una pendiente promedio de 1.65%, lo que permite un drenado natural de los mismos. Nunca se inundan * Los terrenos están compuestos por una capa de tepetate de 200 m. de espesor, con una capacidad de carga de 30 Ton/m2, ideales para construir vialidades y plataformas o parques industriales. * Los terrenos tienen uso de suelo para Industria Mediana no contaminante. SERVICIOS * San Juan del Río a 15 minutos y Polotitlán a 10 minutos, cuenta con servicios de Salud, Comercio, Vivienda, Recreación y Educación. * San Juan del Río aporta cada año aproximadamente 2,800 egresados de Licenciaturas y Carreras Técnicas * Polotitlán suministra mano de obra no especializada. * Terminal de autotransporte a 17.9 Km. EasyBroker ID: EB-PO0406

Nocnok ID: NN-GUQ709. TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA POLOTITLAN Ubicación: San Antonio Escobedo, Municipio de Polotitlán, Estado de México Superficie: 338 Hectáreas Frente: 225 m2 Frente a la carretera 55, Palmillas - Toluca en el Km 126 y otro frente de 120 m con el km 146 de la Autopista de cuota 57, México - Laredo. Compuestas de 11 escrituras en el Estado de México y 5 en el estado de Querétaro. Uso de Suelo: IMN (Industria Mediana No contaminante) Precio: $ 400.00 pesos por m2 (Negociable) Características físicas: Superficie plana con pendientes promedio del 1.65%, suelo compuesto por una capa de tepetate de 200 m de espesor, con capacidad de 500,000 m3 de agua superficial y se tienen concertados 600,000 m3 de aguas subterráneas, se cuenta con estudios geo-hidrológicos. Sobre el predio pasa la doble vía ferroviaria México-Querétaro con conectividad Laredo, se tienen 2.76 km de vía recta dentro del predio. Factibilidades: Electricidad: Al predio lo cruza una línea de alta tensión de 85 megas. Se cuenta con factibilidad para el suministro de energía eléctrica de parte de CFE. Con una disponibilidad inmediata de hasta 720 KVA. Gas Natural: Al predio lo cruza una línea de gas natural operada por Tejas Gas de Toluca, se pueden disponer de un millón de metros cúbicos diarios de gas, una vez construida una estación de bombeo. Telefonía: Se tiene disponibilidad inmediata de 100 líneas Telefónicas, se ha realizado el tendido de 9 km de postes y cableado. Guillermo Díaz/Jack Kaplan MAK Corporativo Inmobiliario NJACK48 WIG: pYqma9i PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO Libre de gravamen

SITIO Polotitlan, Edo-mex Latitud 2013'59.54"N Longitud 9953'29.34"O Zona de actividades logísticas y parques industriales. Grandes núcleos de población y carreteras conectando a puertos marítimos, aéreos o terrestres. Agiliza proceso de recepción, evita desplazamiento innecesario, reduce tiempo y costo de transporte. DIMENSIÓN: 130 Hectáreas. CONSTRUCCIÓN: Casco de Hacienda PRECIO: $ 100,000,000 M.N. POBLADOS DE INFLUENCIA Querétaro, San Juan Del Rio, Polotitlan, Aculco Tequisquiapan, Tula De Allende, Amealco. CARACTERÍSTICAS Forma Irregular, Topografía Plana. RÉGIMEN DE PROPIEDAD Propiedad Privada CONECTIVIDAD REGIONAL Querétaro, Hidalgo, Edo-Mex. CDMX Michoacán, Tlaxcala, Jalisco, Puebla DESTACADO: Ideal desarrollo CEDI. Ambos lados Carretera Estatal 623. 600m carretera Panamericana 55 INFRAESTRUCTURA CARRETERA CERCANA 1.- Carretera 57 Tramo CDMX-QRO. conecta CDMX a Piedras Negras y Eagle Pass,Texas 2.- Carretera M400 Interestatal Arco Norte. Conecta Puebla a Atlacomulco y Guadalajara 3.-Futuro Puerto aéreo logístico multimodal VENTAJA Auge Desarrollo económico regional Variedad de tamaños y opciones flexibles. Capacidad a estacionar de todo tipo. Mano de obra amplia y asequible. Ideal enclave de bodegas o Fabricas MOVILIDAD Querétaro Centro 73Km 60min Tequisquiapan 55Km 30min San Juan Del Rio 25Km 37min Tula De Allende 74Km 60min Amealco 38Km 15Min Tepeji Del Rio 75Km 60min Tepotzotlán 102Km 60min Tlalnepantla 125Km 90min Industrial Vallejo 130Km 100min PUERTOS CERCANOS Lazaro cardenas, Veracruz, Manzanillo, Tuxpan ESTABLECIMIENTOS Servicios esenciales para fuerza laboral: Farmacias, Autoservicio, restaurantes, Gasolineras, Materiales de construcción. CONCEPTO Un CEDI o fulfillment center, instalación logística especializada en procesos de recepción y expedición de mercancías, para preparar abastecer a otros almacenes, centros de producción o clientes finales. OBJETIVO CENTRAL Reduce costos y optimiza tiempo de entrega en última milla logística, o logística inversa para mejor gestión de devolución. CEDI VS. ALMACÉN Los almacenes resguardan mercancía o materia prima para producción, Un CEDI recibe mercancía o materia prima a distribución posterior. Un CEDI tienen almacenes de preparación de pedidos a entrega a otros puntos, Sea centros de producción o clientes finales. Otros llevan productos descargados de un transporte de llegada a otro de salida, sistema de distribución Cross-Docking. FUNCIONAMIENTO CEDI En las cadenas de suministro se envía la mercancía al CEDI para que allí se clasifiquen los productos con base a diferentes criterios: estrategias de rotación, clientes o rutas de transporte, para expedir en tiempo y medio de transporte acordados. Otros CEDIS reciben mercancías de diversos clientes, la organizan y expiden al destino en menor tiempo posible, procuran mínimos niveles de inventario, Los almacenes son diseñados para alta rotación. ETAPAS FUNCIONAMIENTO RECEPCION: CEDI recibe mercancía: de almacenes de empresa o diversos clientes, proveedores, en proceso de devolución, entre otros productos. Los operadores de montacargas, transpaletas o elevadores reciben y transportan productos a canales dinámicos, donde separan para picking o almacenar. ALMACENA: CEDI ofrece estanterías diversas, para almacenar mercancía bajo diferentes sistemas de almacenamiento (FIFO y LIFO). En sistemas de automatización verifica la mercancía e ingresa al sistema a trasladar al área que señale el programa y mantenga lista para momento de distribución. PICKING: Actividad clave CEDI, sus sistemas de almacenamiento como carton flow permite agilizar proceso de preparación de pedidos y evita errores del proceso. EXPIDE: Los operadores de maquinaria llevan mercancía preparada en cajas, contenedores al área de expedición, para colocar en transportes a destino final. STATUS LEGAL -Documentación en regla- -Escritura Pública- Ver más. EasyBroker ID: EB-UY2912

Terreno en Venta en Polotitlán, Estado de México Autopista México–Querétaro Excelente oportunidad de inversión en El Álamo, Polotitlán, con ubicación estratégica a pie de carretera sobre la Autopista México–Querétaro, frente al municipio de Polotitlán, en el Km 131. Características del terreno: Superficie total: 84,000 m² (dos terrenos juntos) Superficie adicional: 1,000 m² (dos terrenos del lado izquierdo) Precio: $190 MXN por m² Documentación y servicios: Escrituras públicas en regla Servicios disponibles: agua y luz Uso de suelo autorizado Normas de aprovechamiento: Área libre sin construir: 90% Área máxima de desplante: 10% Intensidad máxima de construcción: 0.1 veces Altura permitida: 1 nivel o hasta 3.00 m Lote mínimo en subdivisión: 3,000 m² con frente de 50 m Densidad habitacional: 2 viviendas por hectárea Ventajas competitivas: Ubicación privilegiada sobre una de las autopistas más transitadas del país Zona con crecimiento y alta conectividad hacia Querétaro, CDMX y ciudades del Bajío Ideal para proyectos de inversión agrícola, industrial ligero o desarrollos habitacionales de baja densidad Contáctenos para más información y agende una visita. Aproveche esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección.

🏡 Terrenos en Venta en Fraccionamiento Privado – Polotitlán, Edo. de México ¡Invierte en una zona en crecimiento! Ponemos a tu disposición 18 terrenos de 300 m² y 1 terreno de 773 m² dentro de un fraccionamiento en proceso de urbanización en Polotitlán, Estado de México. ✅ Precio por m²: $1,500 MXN ✅ Desde $450,000 MXN por lote ✅ Propiedades escrituradas y con uso de suelo habitacional confirmado ✅ Terrenos planos, con trazo urbano y vialidades definidas 📍 Ubicación estratégica: A solo minutos de la autopista México–Querétaro. Perfecto para quienes buscan tranquilidad, pero con conectividad a grandes polos como Querétaro, San Juan del Río y CDMX. 🧱 Ideal para: Inversión patrimonial Desarrollo de vivienda Segunda residencia Polotitlan es un pueblo con un número de habitantes de 14,985, es ideal para la construcción de casas de descanso por la naturaleza familiar de este municipio. Entrega inmediata. Listos para escriturar. Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea. Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional. EasyBroker ID: EB-SU1546

Terreno en Venta, Autopista México-Querétaro, San Nicolás de los Cerritos, Polotitlán, Estado de México. * A pie de carretera, * Plano, * Regular, * Superficie de 102,864.60 M2, * Escriturado, * Cerca de Jilotepec. * A 5 minutos del centro de Polotitlán. EasyBroker ID: EB-SO8072

🌄 Terreno en Venta – Polotitlán, Edo. de México 📍 Ubicación: Av. José Ma. Morelos esquina con Calle Cuauhtémoc, San José Celayita 📐 Superficie total: 70,000 m² (7 hectáreas) 💰 Precio: $1,500 por m² ✨ ¡Terreno con potencial agrícola, ganadero, habitacional o logístico! Ubicado a solo 5 minutos de la autopista México–Querétaro y 3 minutos del centro de Polotitlán, este terreno plano ofrece una oportunidad inmejorable para quienes buscan inversión segura en tierra con ubicación estratégica, ya sea para desarrollar vivienda, un parque agroindustrial, complejo de bodegas o incluso un desarrollo ecológico. 🔹 Características destacadas: ✅ Terreno plano y despejado ✅ Colinda con vialidades urbanas en zona tranquila ✅ Excelente acceso desde autopista ✅ A 50 minutos de Querétaro y a 20 de Aculco (pueblo mágico) ✅ Ideal para fraccionamientos, invernaderos, almacenes o recreación campestre ✅ Facilidad para maniobras y estacionamiento 📍 Ventajas de ubicación: -Muy cerca de zonas industriales y corredores logísticos -A minutos de comercios, escuelas y servicios del centro de Polotitlán -Entorno con plusvalía creciente y alta demanda de lotes -Vista natural y entorno limpio, ideal para desarrollos sustentables ✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta) En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes. EasyBroker ID: EB-ME9647

🌾 Terreno en Venta – Polotitlán, Estado de México 📍 Ubicación: San Nicolás de los Cerritos, Polotitlán 📐 Superficie total: 66.4 hectáreas 💰 Precio por m²: $75 MXN 🔹 Características del predio: ✅ 66.4 hectáreas delimitadas ✅ Clima templado ✅ Servicios disponibles: agua potable, energía eléctrica, acceso a carretera 🚛 ✅ Topografía mixta, excelente para aprovechamiento de suelo ✅ A solo 2 horas de CDMX 📍 Entorno con infraestructura y crecimiento: • Acceso a vías principales de la región • A minutos de escuelas, hospitales y comercios locales 🏥🏫 • Zona rural activa, con uso agrícola y ganadero • Paisaje natural ideal para inversión ecológica o sustentable 🌳 💡 Usos potenciales del terreno: Proyectos agrícolas o de invernaderos Ganadería extensiva o granjas especializadas Parque industrial rural Fraccionamientos tipo campestre o ecológico Reservas privadas o inversión en energías limpias ✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta) En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes. EasyBroker ID: EB-PN7708

Terreno en Venta, Autopista México-Querétaro, San Nicolás de los Cerritos, Polotitlán, Estado de México. * A pie de carretera, * Plano, * Regular, * Superficie de 102,864.60 M2, * Escriturado, * Cerca de Jilotepec. * A 5 minutos del centro de Polotitlán. EasyBroker ID: EB-RA2992