98 locales comerciales en venta en Privada Ciruelos Toluca

SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN TOLUCA. UBICACION PRIVILEGIADA YA QUE SE ENCUENTRA SOBRE PINO SUAREZ CASI ESQUINA CON AV. MORELOS, EN EL PRIMER CUADRO DE LA CIUDAD. PLANTA BAJA: 160M2 PLANTA ALTA: 160M2 ESTACIONAMIENTO : 65 M2 LA PROPIEDAD CUENTA CON 3 BAÑOS, BODEGA, PISOS DE LOSETA. GRAN AFLUENCIA PEATONAL Y VEHICULAR .

Ubicada en una zona de mucha afluencia y de fácil acceso y salida a cualquier punto de la ciudad, salida rápida a Tollocan, Las Torres, Carranza. Cuenta con dos niveles PB Acceso con vehicular al área de almacenamiento con una altura de 6.50 mt. Acceso peatonal al área de mostrador con vista al área de almacenamiento. Oficina con vista a toda la zona de planta baja para mejor control, baño adentro Medio baño para dar servicio a toda la zona de trabajo PA Sala de juntas Oficina desde la cual también se puede observar todo el movimiento de planta baja Baño completo

LOTE DE TERRENO CON CONSTRUCCION COMERCIAL TIPO FABRICA DE PRODUCCION,  SE ENCUENTRA A UNOS MINUTOS DEL CENTRO DE ZINACANTEPEC, CON FACIL ACCESO DESDE LAS TORRES, CUENTA CON UNAS OFICINAS, UN AREA DE PRODUCCION, Y UN AMPLIO TERRENO EN LA PARTE DE ATRAS DEL INMUEBLE, BARDEADO EN SU TOTALIDAD Y LISTO PARA RECIBIR UNA ESTRUCTURA METALICA, CUENTA CON UN FRENTE DE 11.50M POR UN FONDO DE 87M TIENE 1036M2 DE TERRENO  ACTUALMENTE ES UNA PEQUEÑA EMPRESA DEDICADA A LA PRODUCCION DE BOTANAS MEXICANAS. LA EMPRES SE ESTA TRASPASANDO. 

CÉNTRICO EDIFICIO-BODEGA DE PRODUCTOS, EN VENTA O RENTA PARA ALMACENAMIENTO DIVERSO, IDEAL PARA SUPERMERCADO, ESCUELA, HOSPITAL O SANATORIO, SALÓN DE FIESTAS. UBICADA EN LA COLONIA SANCHEZ A DOS CUADRAS DE LA AVENIDA LERDO DE TEJADA, LA CUAL SE ENCUENTRA EN ESQUINA Y TIENE UNA SUPERFICIE DE TERRENO DE 1,097 MTS. Y SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN 2,194 MTS EN DOS NIVELES CON ENTREPISOS CON OFICINAS Y BAÑOS NUEVOS DE HOMBRES Y MUJERES. LA SEGUNDA PLANTA CUENTA CON TECHO CON ESTRUCTURA DE LAMINA. USO DE SUELO H 250 B CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS TIENE UN FRENTE DE 49.86 MTS SOBRE LA CALLE DE OTUMBA Y UN FONDO 22.60 MTS. SOBRE LA CALLE DE LERMA. CÉDULA INFORMATIVA DE ZONIFICACION. EasyBroker ID: EB-IT8284

Ubicada en el corazón de Toluca, esta propiedad representa mucho más que un inmueble: es una plataforma lista para generar ingresos desde el primer día. En la emblemática esquina de Independencia y Sor Juana, dentro del primer cuadro y con flujo constante tanto peatonal como vehicular, se encuentra este conjunto comercial completamente renovado, diseñado para maximizar rentabilidad y versatilidad. El inmueble integra 8 locales comerciales independientes, todos en planta baja, cada uno equipado con medio baño, instalación eléctrica funcional y acceso directo desde la calle. Sus superficies —que van de los 18 a los 65 m²— permiten diversificar giros: desde retail, alimentos, servicios, hasta conceptos híbridos que hoy dominan el mercado urbano. Para el inversionista inteligente, esto significa múltiples fuentes de ingreso en una sola operación, reduciendo riesgos y aumentando el potencial de retorno. En la planta alta, la propiedad suma valor estratégico con: Bodega de servicio de 90 m² Área de instalaciones para tinacos Potencial claro de expansión o desarrollo adicional Todo esto convierte al inmueble en una opción ideal no solo para rentar, sino para crear diversificación comercial, incubar negocios o desarrollar un concepto propio de alto impacto. En un mercado donde la ubicación lo es todo, esta propiedad destaca por su funcionalidad, visibilidad y proyección de crecimiento. Invierte donde la ciudad se mueve. Construye donde las oportunidades ya existen.

Propiedad comercial en venta, en calle Mariano Matamoros esquina con Ramón Corona, alta fluidez peatonal y vehicular, en esquina, escritura en regla y libre de gravamen, Actualmente cuenta con un local amplio que es rentado para restaurante y otro para boutique. Cuenta con un terreno total de 464 m2 y 265 m2 de construcción. El precio al ser una propiedad comercial es más IVA Las escrituras son por separado

Atención Inversionistas, VENTA DE 4 LOCALES independientes, 3 de los locales se encuentran sobre Av Carranza Toluca una de las Avenidas más comerciales de la ciudad de Toluca, y otro sobre Ignacio Allende ideal para inversionistas que desean invertir locales para renta, Cada local cuenta con servicios y escrituras independientes. Actualmente todos los locales están ocupados y son altamente solicitados CLASIFICACIÓN DE LA ZONA CORREDOR URBANO Cada uno cuenta con número catastral POR SER PROPIEDAD COMERCIAL EL PRECIO ES MÁS IVA Comparten el área de estacionamiento y a cada Local le corresponde un lugar de estacionamiento AREA COMÚN 255.08 M2 LOCAL 1 TOTAL DE SUPERFICIE 74.31M2 Frente 6.49 m2 Fondo 11.45 m2 construcción 74.08 PB y 74.08 PA Indiviso 48.17 Local distribuido en dos niveles, Cuenta con Local comercial al público en planta baja y, con oficina en planta alta, segundo despacho en planta baja y tercer oficina en planta alta, con acceso por el estacionamiento, le corresponde un lugar de estacionamiento, 2 baños, con frente a Av. Ignacio Allende PRECIO LOCAL 1 ES DE $ 4,513,471.05 MÁS IVA Los otros 3 LOCALES SON IDEALES PARA COMERCIO, OFICINAS, FARMACIAS ETC. con frente a la AV. VENUSTIANO CARRANZA avenida altamente comercial. Son Locales comerciales distribuidos cada uno en dos niveles, con servicios independientes, muy funcionales para abrir al público, con medio baño, en la planta baja puede quedar local abierto al exterior y en el segundo nivel oficinas o despacho, espacio para almacén o se puede utilizar local abierto en los dos niveles, hay muchas modalidades de uso. Les corresponde un lugar de estacionamiento por Local. Tienen estacionamiento en la calle. LOCAL 2 TOTAL DE SUPERFICIE 75.57M2 FRENTE 7.25 ÁREA PB 94.98 ÁREA MEZANINE M2 INDIVISO 48.17 M2 INDIVISO 19.74% PRECIO $ 5, 627, 245.13 MÁS IVA LOCAL 4 ÁREA PB 104.80 ÁREA MEZANINE 36.56 INDIVISO 21.07 M2 FRENTE 8M PRECIO $ 5,787,141.91 MÁS IVA LOCAL 5 ÁREA PB 104.80 ÁREA MEZANINE 36.56 INDIVISO 21.07 M2 FRENTE 8M PRECIO $ 5,787,141.91 MÁS TOTAL PRECIO EN CASO DE COMPRAR LOS 4 LOCALES $21,715,000.00 MÁS IVA

Oportunidad de Inversión en Local Comercial en Toluca ¿Buscas una inversión segura y con potencial de alto retorno? ¡Este local comercial en la colonia Electricistas, Toluca, es lo que necesitas! Con un área total de 223 m², este local presenta una distribución óptima, con 77 m² destinados al área comercial. La versatilidad de este espacio permite adaptarlo a una amplia gama de negocios, desde restaurantes y cafeterías hasta tiendas minoristas y oficinas. Toluca es una ciudad en constante crecimiento económico y desarrollo, lo que hace de esta inversión una oportunidad aún más atractiva. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de este próspero mercado! Contáctanos hoy mismo para más información sobre esta increíble oportunidad de inversión en Toluca.

Edificio en venta en el centro de Toluca, a una cuadra del Cosmovitral. Sobre av. Principal, no tiene estacionamiento, pero hay tres estacionamientos públicos cercanos al edificio 600 m2 de terreno 1000 m2 de construcción Ideal para: restaurante, hotel boutique, oficinas, consultorios médicos, escuela, etc. Planta baja: cuenta con espacios abiertos, baño de hombres y mujeres. Planta alta: 12 habitaciones u oficinas, baño de hombres y baño de mujeres. La iluminación se encuentra al centro de la construcción construcción estilo mexicano fachada de tabique recocido con herrería en buen estado. *Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso* Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestra en las fotografías.*. EasyBroker ID: EB-GT8164

🚨🏢 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN TOLUCA! 🏢🚨 💎 VENTA DE EDIFICIO NUEVO "CONSTITUYENTES LUXURY" 💎 ¡Ideal para proyecto comercial, habitacional o mixto! Ubicado a unos pasos del Centro de Toluca, con todos los servicios y en una zona de alta plusvalía. 🔑 Características destacadas: ✔️ Acceso automatizado ✔️ Uso de suelo habitacional y comercial ✔️ Impresionante Roof Garden con área de snack en 5° piso ✔️ Salón de usos múltiples para 60 personas ✔️ Cochera cubierta para 8 autos ✔️ Amplia área verde ✔️ 6 áreas habitacionales con posibilidad de adaptar hasta 36 oficinas 💼 ¡Perfecto para inversionistas visionarios, desarrolladores o empresarios que buscan ubicación, diseño y funcionalidad en un solo lugar! 📲 Contáctanos hoy mismo para más info o para agendar tu cita. ¡Haz crecer tu patrimonio con esta joya inmobiliaria! 🏗️✨ *Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso* Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestra en las fotografías.*. EasyBroker ID: EB-MJ2823

🏢 ¡Edificio en Venta en Toluca, Edo. de México! 🏢 📍 Ubicación privilegiada: Rayón esquina Independencia, a unas cuadras del centro de Toluca. Zona Centro, a una cuadra del Cosmovitral 🔹 Terreno: 934 m² 🔹 Construcción: 5,489 m² 🔹 Clasificación de zona: Mixta Habitacional - Comercial 🔹 Uso de suelo: CHC-250-A 🚗 Sótano: Área de máquinas Estacionamiento para 20 autos 🏬 Planta Baja y Primer Piso: Local comercial en esquina con acceso directo y ventanales con cortinas metálicas Local planta baja y planta alta 🏨 Segundo, Tercer y Cuarto Piso: Área de hotel con 64 habitaciones, cada una con baño completo 🏡 Quinto Piso - Penthouse: Sala-Comedor Cocina Cuarto de servicio con baño Área de lavado Estudio con medio baño 4 Recámaras con clóset 2 Baños completos 🚀 Extras: Elevador 52 paneles solares para electricidad Antigüedad: 50 Años 💼 Ideal para inversión en hotelería, comercio y vivienda en una de las zonas con mayor plusvalía de Toluca. 📲 Solicita más información por inbox o agenda tu visita hoy mismo. *Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso* Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestra en las fotografías.* Adriana M. EasyBroker ID: EB-TP5408

📍 ¡Oportunidad de inversión en Almoloya de Juárez! 🔹 Plaza comercial NUEVA en VENTA sobre avenida principal y esquina estratégica, con excelente flujo vehicular y peatonal. 🏢 Detalles del inmueble: ✅ Terreno de 2,250 m² ✅ Construcción de 2,160 m² en dos niveles ✅ 11 locales en planta baja de 80 m² c/u ✅ 11 locales en planta alta de 80 m² c/u 💰 Renta estimada: • Planta baja: $135.00 MXN/m² • Planta alta: $110.00 MXN/m² 🎯 Ideal para inversionistas que buscan alto retorno en una zona de alto crecimiento comercial. 📲 Contáctanos para más información o agenda una visita. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad! *Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso*. EasyBroker ID: EB-IJ3414

Local comercial en renta ubicado en Barbabosa, Zinacantepec. El local comercial cuenta con 154 metros cuadrados de construcción y 300 metros cuadrados de terreno. Local comercial a pie de calle destinado para giro Veterinario con 3 cajones descubiertos para clientes. La distribución del local es de la siguiente manera: Una sola planta: •3 cortinas que dan a la avenida principal Actualmente: recepción, área de grooming con tarjas integradas para dar servicio a 3 perros al mismo tiempo y 2 espacios subdividos que pueden tener la función de consultorio/bodega/área de comedor. •Baño completo •Cuarto de servicio con centro de lavado integrado •7 jardines individuales para recibir a los huéspedes •14 habitaciones •Adicional cuenta con circuito cerrado & cerco eléctrico •Permisos de funcionamiento para operar a público como Guardería, Hotel & Spa canino. ¡LISTO PARA OPERAR! •Área meramente residencial, arbolada; a pocos minutos de la Universidad siglo XXI, Tec de Monterrey e Instituto España. •A pocos minutos de Av las Torres y Av Adolfo López Mateos. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que este local tiene para ofrecerte. *No incluye ningún servicio* * Se requiere Póliza Jurídica: $10,300

Bodega En Venta San Buenaventura Terreno: 200 M2 Precio: $ 4,900, 000 Es Propiedad Descripción: Tiene Cisterna, Luz, 7mts De Altura. Informes: Guadalupe Perez 722581---- ubicacion: https://ficha.info/p/dee5ebc9b61a42c6bbc2bf8d42a1----

Bodega y oficinas en venta en Av. Morelos(frente a Bombonera)  7 oficinas con baño y locales con baño, Una bodega Grande de 14 m frente x 18 m de fondo de dos pisos, altura de cada piso 6 m (aprox) Terreno 14 m2 frente x 36,30 m fondo (aprox) Superficie terreno 508 m2 construccion aprox 600 m2 $16,200,000 Propiedad con escritura, libre de Gravamen

¡Oportunidad de inversión en Toluca! Inmueble comercial en venta y renta con ubicación estratégica Se vende inmueble comercial completo, que incluye 4 locales independientes y un área común de 244 m² destinada a estacionamiento. También disponibles en renta o venta individual, con superficies desde 151 m² hasta 209 m². Detalles por local: 🔹 Local 1 Terreno: 75.57 m² Construcción: 151.14 m² Ubicación: Calle Allende Distribución: Local en planta baja + 2 oficinas en planta alta, cada una con acceso independiente Baños: 4 medios baños Precio de venta: $4,514,000 🔹 Local 2 Terreno: 94.98 m² Construcción: 167.48.94 m² Ubicación: Esquina Carranza y Allende Distribución: Local con mezzanine Baños: 1 medio baño Precio de venta: $5,630,000 🔹 Local 4 Terreno: 104.80 m² Construcción: 154.80 m² Ubicacion: Av. Carranza Distribución: 2 niveles Baños: 2 medios baños Precio de venta: $5,790,000 🔹 Local 5 Terreno: 104.80 m² Construcción: 177.80 m² Ubicacion: Av. Carranza Distribución: 2 niveles Baños: 2 medios baños Precio de venta: $5,790,000 Ventajas destacadas: ✅ Ubicación estratégica en una de las mejores zonas de Toluca ✅ Alta afluencia vehicular y peatonal ✅ Locales versátiles, ideales para oficinas corporativas, clínicas, showrooms, gimnasios boutique, restaurantes o franquicias ✅ Altura generosa y excelente iluminación natural ✅ Estacionamiento privado para cada local ✅ Servicios listos para contratar ✅ Entorno comercial consolidado Instala tu marca en una zona con gran potencial de crecimiento. ¡Agenda tu cita hoy mismo y conoce estos espacios ideales para tu negocio o inversión! NOTAS: LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE GASTOS DE ESCRITURACIÓN, IMPUESTOS, NI COSTOS POR GESTIÓN DE CRÉDITOS EN OPERACIONES DE CREDITO, EL MONTO TOTAL SE DETERMINARÁ POR LOS MONTOS VARIABLES DEL CRÉDITO. LA DECORACIÓN Y MOBILIARIO SON ILUSTRATIVOS Y NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE VENTA EL PRECIO DE VENTA PUEDE VARIAR SIN PREVIO AVISO

Locales Comerciales en Venta — 142 m² y 151 m² Ubicación privilegiada: Esquina de Calle Allende y Av. Carranza Local 2: Terreno: 94.98 m² Construcción: 167.48 m² Distribución: Mezzanine + medio baño Venta: $5,630,000 MXN Impulsa tu negocio en una zona estratégica con alto flujo peatonal y vehicular. Disponibles locales amplios, funcionales y listos para adaptarse a distintos giros: oficinas corporativas, showrooms, clínicas, gimnasios boutique, restaurantes o franquicias. Características destacadas: Excelente altura e iluminación natural Ubicación esquina con gran visibilidad Estacionamiento privado en área común Servicios listos para contratar Entorno comercial consolidado y de alto potencial Haz crecer tu marca en el lugar ideal. Agenda tu cita hoy mismo y conoce estos espacios diseñados para el éxito de tu negocio. NOTAS: LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE GASTOS DE ESCRITURACIÓN, IMPUESTOS, NI COSTOS POR GESTIÓN DE CRÉDITOS EN OPERACIONES DE CREDITO, EL MONTO TOTAL SE DETERMINARÁ POR LOS MONTOS VARIABLES DEL CRÉDITO. LA DECORACIÓN Y MOBILIARIO SON ILUSTRATIVOS Y NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE VENTA EL PRECIO DE VENTA PUEDE VARIAR SIN PREVIO AVISO

Venta de local comercial en Toluca. Local ubicado sobre la calle de Juan Aldama en el centro de Toluca; consta de: recepción, area de cafeteria, 8 espacios privados, 4 baños y un sotano. tarreno 397 m2 construcción 497. Excelente ubicación y facil acceso

EXTRAORDINARIA PLAZA COMERCIAL EN VENTA, COMPLETAMENTE TERMINADA ZINACANTEPEC, FRENTE A GARIS. A PRECIO DE OPORTUNIDAD EXTRAORDINARIA PLAZA COMERCIAL EN VENTA EN ZINACANTEPECCOMPLETAMENTE TERMINADATODOS LOS PERMISOSESCRITURADAACEPTA CUALQUIER TIPO DE CRÉDITOMAGNÍFICA UBICACIÓN FRENTE A GARIS ALMOLOYA Y CINEMAS COLIBRÍ.ZONA EXTENSAMENTE POBLADA.ESTRUCTURA HECHA CON ACERO DE ALTO CALIBRAJECONFORMADA POR DOS PISOS.CAPACIDAD PARA UN TERCER PISO.PLANTA BAJAONCE LOCALES DE DIEZ POR OCHO METROSCADA LOCAL CON SU INSTALACIÓN PARA W.C.ÁREA DEFINIDA PARA BAÑOS DE DAMAS Y CABALLEROS.CPN PLANTA TRATADORA DE AGUAS RESIDUALES.AMPLIO ESTACIONAMIENTO

Cerca de ciudad Universitaria, con fácil acceso a Paseo Matlazincas, a 7 minutos del centro de Toluca... 20 minutos de Metepec, y una hora de la ciudad de México, este inmueble es un pequeño edificio para remodelar lo que le da la facilidad de darle el giro que mas convenga, departamentos, consultorios, oficinas, Cuenta con dos pisos y cuatro habitaciones o espacios para consultorios en planta baja tiene adecuaciones para taller mecánico,o estacionamiento, con pequeña bodega para almacenar herramientas, productos o cualquier otro uso. El inmueble se encuentra en zona de poco tráfico, cerca de tiendas y comercios. A dos cuadras del centro de San Mateo Oxtotitlán. Zona céntrica del valle de Toluca. Además cuenta con una vista panorámica a la ciudad de Toluca, por lo que también puede ser utilizado para departamentos para estudiantes debido a la cercanía de ciudad Universitaria. Además cerca de Bancos, Escuelas como INEDIB, tiendas comerciales, papelerías, talleres mecánicos y gasolineras

Ubicado en Av. Importante con flujo peatonal y vehicular.Rodeado de comercios, escuelas, Avenidas importantes.Local en venta 33 m2, en buenas condiciones.Medio baño. Inicia tu negocio, que no te lo ganen.

-Edificio de 7 Niveles, a Una cuadra y media de los Portales Corazón de la Ciudad de Toluca -Uso de suelo H250B -Su Estructura de gran flexibilidad, para cambios en el uso destino del inmueble -Las Instalaciones Hidráulicas, sanitarias, eléctricas y de teléfono son independientes para cada departamento y locales comerciales -Equipado Con elevador en excelente estado para 5 Niveles -Cuenta con Cisterna de amplia capacidad y en buen funcionamiento -Superficie de terreno 871.25 m2 -Superficie de construcción 4157.51 m2 -Planta Baja: Local A: 147m2 Local B: 129.50m2 Estacionamiento 520m2, con capacidad de hasta 30 Automoviles Total Construido en Planta Baja 806.25m2 - 1er Piso: Total Construido 717 m2 -2do piso: Total Construido 692 m2 -3er piso: Total Construido 692 m2 -4to y 5to Piso: Total Construido 958 m2 -6to Piso: Total Construido 173 m2 (azotea Ideal Para Roof Garden) Componentes: -Estacionamiento Hasta para 30 Automóviles -2 Locales Comerciales -Total de Departamentos 20: 12 de 3 Recámaras en pisos 1,2,3 y 8 de 2 Recámaras en pisos 4 y 5 Total de la Construcción 4157.71 m2 Mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías, no se encuentran incluidos en la venta. La publicación de la presente información NO es, y NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma escrita y personal mediante las prácticas comerciales de la inmobiliaria y solo será valida si esta, cuenta con la autorización escrita del propietario del inmueble. La Compra NO INCLUYE Gastos Notariales y Costos de su Operador de Credito. Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. El precio final queda sujeto a la negociación a que lleguen las partes de la compraventa. NOM-247 Si Ud. desea Informacion adicional No dude en contactarnos. Previa cita Cuando se "Contacte" para consultar esta propiedad, se aceptan "Términos y Condiciones" y "Aviso de privacidad". EasyBroker ID: EB-NM9868

Traspaso de Bar en Zona Centro de Carranza, Toluca 🔥 $1,600 000 Excelente oportunidad de inversión. Se traspasa bar en una de las zonas con mayor movimiento y afluencia en Carranza, en pleno corazón de Toluca. El lugar cuenta con: ✨ Ubicación privilegiada, rodeado de comercios, oficinas y alto flujo peatonal. ✨ Ambiente ideal para bar, cantina o concepto nocturno ✨ Barra equipada ✨ Área de mesas y espacio para música o DJ ✨ Baños en funcionamiento ✨ Instalaciones listas para operar 🔴Licencias en orden Negocio con gran potencial para seguir creciendo o implementar un nuevo concepto. 💼 Ideal para emprendedores o inversionistas que buscan un negocio en marcha en una zona estratégica. COLDWELL BANKER FLORES BIENES RAICES ☎️Tel: 722-238----- / 722-915----- 📞WhatsApp 729-135----- 📧fl----@coldwellbanker.com.mx

-Ubicado en Avenida Morelos que es Avenida principal en Toluca. -Altamente Comercial -Ideal para Oficinas, Bancos, Tiendas de Conveniencia, etc. Ubicado en el corazón comercial y administrativo de Toluca, este predio representa una oportunidad excepcional de adquisición con posesión inmediata. Su normativa vigente permite el desarrollo de proyectos de gran escala, consolidándose como uno de los activos con mayor potencial de aprovechamiento vertical en el primer cuadro de la ciudad. La normativa CHC permite una amplia gama de giros comerciales y de servicios, permitiendo proyectos integrales que combinen: • Comercial: Retail, farmacias, tiendas de conveniencia, minisúper y servicios bancarios. • Oficinas: Corporativos privados o gubernamentales de alto perfil. • Servicios y Entretenimiento: Restaurantes, bares y giros de hospitalidad. • Habitacional: Desarrollo vertical de departamentos de alta gama. • (Exclusiones: Usos agropecuarios e industriales). 1. Máximo Techo Normativo: El predio cuenta con la densidad más alta autorizada en la zona de Toluca (hasta 20 niveles), lo que maximiza el valor residual del suelo y el potencial de rentabilidad por metro cuadrado de desplante. 2. Flexibilidad de Proyecto: La amplitud de usos permitidos asegura que el activo sea resiliente a diferentes ciclos económicos y tendencias de mercado. 3. Cero Contingencias: Entrega inmediata y documentación en regla para escrituración inmediata

Edificio habitacional en venta.Excelente oportunidad, con buena ubicación.A una cuadra de Venustiano Carranza.Cuatro departamentos y tres locales comerciales. Edificio habitacional de tres niveles, con dos frentes.Planta baja con acceso a estacionamientos, dos cubiertos y cuatro descubiertos.Tres locales comerciales con medio baño cada uno, con acceso independiente.Primer nivel se localizan dos departamentos con dos recámaras, sala, comedor, cocina, área de lavado, y un baño cada uno.Segundo nivel, dos departamentos, con las mismas caracteristicas del primer nivel.El edificio se encuentra en buen estado de conservación.Con buen proyecto arquitectónico.Acabados de excelente calidad.Con rentabilidad.