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🏡✨ ¡DEPARTAMENTO EN VENTA EN CANCÚN! ✨🏡 Comodidad, seguridad y calidad de vida en un solo lugar 📍 Maderos Cancún, Quintana Roo 📐 80 m² | Planta Baja Imagina vivir en una privada donde tu familia pueda disfrutar de espacios seguros, amenidades y tranquilidad todos los días. ✅ 3 recámaras ✅ 2 baños completos ✅ Cocina integral ✅ Planta baja – mayor comodidad y fácil acceso ✅ Privada con seguridad y acceso controlado ✅ Alberca 🏊 ✅ Juegos infantiles 🛝 ✅ Canchas deportivas ⚽🏀 ✅ Ambiente familiar y excelente ubicación 🌴 Ideal para quienes buscan vivir cómodamente o invertir en una zona con alta demanda en Cancún. 💎 Espacios funcionales, amenidades para disfrutar y la tranquilidad de vivir dentro de una privada. 📲 Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad. ¡Envíame mensaje para más información!

Departamento en Venta en Cancún con Vista a la Laguna | 2 Recámaras | Amenidades Resort Invierte en uno de los desarrollos con mayor crecimiento y plusvalía en Cancún. Hermoso departamento en planta baja con espectacular vista a la laguna desde sala, comedor y recámaras. Características: • 2 recámaras • 2 baños completos • Sala y comedor con vista a la laguna • Cocina integral • Planta baja • Excelente iluminación y ventilación natural Amenidades: • Casa club • 7 albercas • Área de camastros tipo palapa de playa • Gimnasio equipado • Áreas verdes y ambiente exclusivo ¿Por qué invertir en esta propiedad? ✔ Excelente opción para vivir o generar ingresos por renta vacacional o anual ✔ Alta demanda en la zona sur de Cancún ✔ Propiedades con vista a la laguna aumentan su valor y atractivo ✔ Ubicación estratégica cerca de avenidas principales, aeropuerto, escuelas y centros comerciales ✔ Estilo de vida tipo resort en una de las ciudades con mayor crecimiento inmobiliario de México Ideal para inversionistas, familias o personas que buscan calidad de vida y plusvalía. Contáctame para más información o agendar una visita. Sandra Irabien 998534----

Invierte en este departamento de 3 recámaras con 116 m2 y amenidades de lujo, se encuentra en la torre 3 y entrega en diciembre 2027 Está súper ubicado en Avenida Huayacan, nueva zona de crecimiento con la mayor plusvalía de Cancun. Cuenta con 1 lugar de estacionamiento y está en piso 5 Complejo de 4 torres de 11 niveles Torre 1 y 4 completamente vendidas!! Tenemos departamentos disponibles en: Torre 3 Entrega en diciembre 2027 y torre 2 en 2028 Departamentos desde 1 hasta 4 recamaras e impresionantes PH de 2 niveles y alberca privada. Las mejores áreas comunes, estacionamiento techado, área comercial y lujosos acabados. Mas de 25 amenidades: alberca elevadores lobby gimnasio coworking ludoteca spa gamer room juegos infantiles asadores pet park jogging track boliche salón de eventos snack bar pool bar cancha de paddle cancha de tenis cancha de futbol infantil cancha de usos múltiples skate park junior club (mesa de billar, ping pong y futbolito) senior club (mesa de poker y salas lounge) garage band (karaoke e instrumentos musicales) cinema seguridad control de acceso Entrega a partir de 2026 hasta 2028 Contamos con algunos departamentos de entrega inmediata, pregúntanos por la disponibilidad! Formas de pago Opción 1: Apártalo con $50,000MN 30% de enganche 70% contra entrega Opción 2 Apártalo con $50,000MN 30% de enganche 40% diferido 30% contra entrega

¿Buscas un departamento en venta en el centro de Playa del Carmen? El Departamento 303 de Papaya Plus es exactamente lo que estás buscando: una propiedad completamente amueblada y equipada, lista para habitarse o rentarse desde el primer día, en la mejor ubicación del centro de Playa del Carmen, a precio competitivo y con escritura limpia. Sin esperar una preventa. Sin obra. Sin comprar muebles. Solo firmas y es tuya. ¿Por qué este departamento en venta en el centro de Playa del Carmen es diferente? Hay muchos departamentos en venta en Playa del Carmen, pero pocos combinan todo lo que ofrece el Departamento 303 de Papaya Plus: ubicación inmejorable, edificio boutique con elevador, estacionamiento subterráneo, bodega privativa, roof garden con alberca y jacuzzi, y entrega completamente amueblada y equipada. Todo esto en escritura limpia, libre de gravamen, con impuesto predial al corriente hasta 2026. El Departamento El Departamento 303 se encuentra en el tercer nivel del edificio Papaya Plus, un edificio boutique de 21 unidades ubicado en la 20 Avenida Norte esquina Calle 6 Bis, en el corazón del centro de Playa del Carmen. Superficies exactas conforme a escritura pública: EspacioSuperficieDepartamento 30390.62 m²Bodega privativa 3033.90 m²Cajón de estacionamiento PH-30312.50 m²Superficie total asignada107.02 m² La propiedad cuenta con 2 recámaras, 2 baños completos y área de lavado privada. Se entrega completamente amueblada y equipada — lista para rentar en plataformas vacacionales o para vivir desde el día uno. Folio registral: 98025 — Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Quintana Roo, delegación Playa del Carmen. Libre de gravamen. Predial al corriente hasta 2026. El Edificio — Boutique, con Elevador y Roof Garden Papaya Plus no es un edificio común. Desde que llegas, la planta baja te recibe con un jardín tropical íntimo con una fuente de agua en el piso que simula un pequeño arroyo, rodeado de plantas y árboles tropicales. La sensación es de retiro privado en plena ciudad — algo que la mayoría de los edificios en esta zona simplemente no tienen. El edificio cuenta con: Elevador — diferencial clave en esta zona donde la mayoría de los edificios no cuentan con él Estacionamiento subterráneo con acceso controlado — tu vehículo seguro y a la sombra Bodega privativa asignada exclusivamente al Departamento 303 Personal de mantenimiento disponible todos los días Roof garden con alberca, jacuzzi y camastros con vista al centro y vista parcial al Parque 28 de Julio Ese roof garden es donde la historia se pone buena. El Parque 28 de Julio — visible desde la terraza — es el parque central más activo de Playa del Carmen. Es sede del edificio municipal y el escenario principal de la ciudad para festivales gastronómicos, conciertos al aire libre, eventos culturales y mercados de fin de semana durante todo el año. Desde el roof de Papaya Plus puedes disfrutar todo eso desde arriba, con una copa en la mano, sin salir de casa. Ubicación — Todo a Pie, Sin Necesitar Coche En bienes raíces en la Riviera Maya, la ubicación lo determina todo. El Departamento 303 de Papaya Plus se encuentra en una de las direcciones más caminables de todo Playa del Carmen: DestinoTiempo caminandoParque 28 de Julio (festivales y conciertos)2 minutosWalmart / Supermercado3 minutosQuinta Avenida5 minutosPlaya, beach clubs, restaurantes10 minutosTerminal ADO (conexión al aeropuerto)15 minutosEmbarcadero ferry a Cozumel15 minutos No se necesita coche. Para el propietario que busca rentar, eso es exactamente lo que los huéspedes filtran primero en Airbnb y Booking: distancia a la Quinta Avenida y al mar. Esta propiedad siempre gana ese filtro. Para el Inversionista — Renta Vacacional de Alto Rendimiento Si tu objetivo es generar ingresos, este departamento en venta en el centro de Playa del Carmen está diseñado para eso. Centro de Playa del Carmen, edificio con elevador, completamente amueblado y equipado, a pasos de la Quinta Avenida — es exactamente el perfil que las plataformas de renta vacacional posicionan en los primeros lugares de búsqueda. Pocos departamentos en venta en Playa del Carmen combinan estacionamiento subterráneo, elevador, roof garden con alberca y ubicación caminable al mar, todo en una sola propiedad a este precio. El Departamento 303 lo hace. La propiedad se entrega lista para rentar desde el primer día — sin inversión adicional en mobiliario ni equipamiento. Estatus Legal — Escritura Lista, Listo para Cerrar Escritura pública número 1,414 ante Notaría Pública 113, Cancún, Quintana Roo Folio registral electrónico 98025 — Registro Público de la Propiedad, Playa del Carmen Libre de gravamen certificado Impuesto predial al corriente hasta 2026 Listo para cerrar — sin complicaciones legales Para compradores que requieren financiamiento o que desean conocer el proceso completo de compraventa en México, con gusto los orientamos en cada paso. Precio — $315,000 USD Entre todos los departamentos en venta en el centro de Playa del Carmen disponibles hoy, el Departamento 303 de Papaya Plus ofrece una combinación de atributos que justifica plenamente su precio: escritura limpia, entrega amueblada, elevador, estacionamiento subterráneo, bodega, roof garden con alberca y la mejor ubicación del centro. Las propiedades con esta combinación en este corredor no permanecen disponibles por mucho tiempo. Tu Asesor Inmobiliario — Frank Ruiz, Coldwell Banker Riviera Maya Mi nombre es Frank Ruiz, Director y Master Broker de Coldwell Banker Riviera Maya, con más de 25 años especializándome en inversión inmobiliaria en el Caribe Mexicano — Cancún, Playa del Carmen, Tulum, Holbox, Cozumel y Puerto Morelos. He acompañado a cientos de compradores mexicanos e internacionales a encontrar la propiedad correcta en el momento correcto. El Departamento 303 de Papaya Plus es exactamente el tipo de activo que recomiendo a quienes buscan algo disponible de inmediato, en ubicación consolidada, con potencial de renta real y precio de entrada razonable para el mercado actual. Si tienes preguntas sobre el proceso de compra, financiamiento, fideicomiso bancario o simplemente quieres agendar una visita o videollamada para conocer la propiedad — estoy aquí para guiarte en cada paso. ¿Buscas Comprar, Rentar o Invertir en el Caribe Mexicano? No importa si buscas un departamento, una casa, un terreno o una propiedad de inversión en Playa del Carmen, Tulum, Cancún, Holbox o Cozumel — en Frank Ruiz Realty Group tenemos las opciones correctas para ti. Somos especialistas en conectar a compradores y arrendatarios con las mejores propiedades del Caribe Mexicano. Cuéntanos qué estás buscando y te ayudamos a encontrarlo. 📲 Llámanos o escríbenos por WhatsApp al 984 801 ---- — respondemos rápido 📧 con----@frankruizrealtygroup.com 🌐 www.frankruizrealtygroup---- Frank Ruiz Realty Group · Coldwell Banker Riviera Maya · Más de 25 años sirviendo al mercado inmobiliario del Caribe Mexicano

Invierte en uno de estos departamentos de 1,2 o 3 recámaras, con increíbles vistas de la laguna Nichupte y Zona Hotelera, ubicación estratégica en blvd. Colosio, cerca de todo!!! El departamento de la publicación es de 2 recámaras, 100 m2 en piso 18 con precio de $6,054,000 Torre Luna que se entrega en diciembre de 2028 Complejo de 4 torres de 21 pisos cada una y más de 20 amenidades de lujo para disfrutar o sacar el máximo provecho de tu inversión!!  Departamentos desde 1 recámara y 56 m2 2 recámaras y 100 m2 Hasta 3 recámaras y 190 m2  Amenidades: Albercas (familiar, adultos y niños) Gimnasio Golf virual Snack bar Ciclovia Tenis Trampolines Lobby Jacuzzis Zona TRX Boliche Business center Minigolf Padel Juegos infantiles Concierge Pool bar Spa Bar sky view Streaming room Skate park Futbol infantil Asadores Area comercial Asoleaderos Ludoteca Salon de eventos Junior club Pet park Cancha multiusos Area de picnic Salon de fiestas infantil Esquemas de Inversión:  Apártalo con $50,000 Durante los próximos 10 días se envía la documentación, se firma y se paga el enganche. Opcion 1 30% de enganche 70% contra entrega   Opcion 2 30% de enganche 40% durante en construcción 30% contra entrega Entrega  a finales de 2028  Los precios van aumentando con el avance de obra, contáctanos y te cotizamos al momento la opción ideal para ti!!!

Invierte en uno de estos espectaculares departamentos de lujo de 1 a 4 recamaras con las mejores vistas panoramicas de campo de Golf de Lausana.   Amenidades del residencial: Anditeatro y gym almaire libre  areas sociales Muelles y jardines recreativos Lago y zona de meditación Area de picnic Jardines de arte  Ciclopista Circuito de caminata Muro de escalar  Andadores  skate park  Juegos infantiles Pet park Casa club con gym, restaurante con terraza, alberca recreativa, salon de eventos y canchas deportivas Amenidades del condominio: Alberca infinity con vista al lago de Lausana Salón de usos multiples Kids club Gym concierge Roof top con vistas panoramicas  Lobby Coworking Spa Entregas: 1ra fase abril 2027 2da fase abril 2028 Formas de pago desde el 20% de enganche, apartado con $20,000.00 Aplica descuentos segun la forma de pago elegida, los precios varian dependiendo el avance de obra y disponibilidad, le haremks la cotizacion a precio actual. 

🌴 ¿Vienes de vacaciones a Cancún… y ya no quieres irte? Imagina tener tu propio espacio en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía… moderno, rodeado de naturaleza y diseñado para disfrutar cada momento ✨ Este departamento lo tiene TODO: ✔️ Diseño contemporáneo ✔️ Espacios funcionales y bien iluminados ✔️ Amenidades que elevan tu estilo de vida ✔️ Ubicación estratégica cerca de avenidas principales y servicios ✔️ Alta demanda para rentas vacacionales 💰 💼 Ideal para vivir, vacacionar o generar ingresos constantes 📩 Escríbeme “INFO” y te comparto todos los detalles (precio, ubicación exacta y opciones de pago) — Sandra Irabien | Asesora Inmobiliaria #Cancun #CancunRealEstate #DepartamentosEnCancun #InversionCancun #VacacionesCancun #SemanaSantaCancun #CancunAirport #AeropuertoCancun #InvestInMexico #HomesInCancun #PropertyForSaleMexico #LuxuryLivingMexico #LiveInParadise #AltaPlusvalia #AgendaTu

Descubre un desarrollo residencial contemporáneo diseñado para quienes buscan comodidad, privacidad y una excelente inversión en el Caribe mexicano. Ubicado en una de las avenidas más importantes y de mayor crecimiento de Cancún, este exclusivo conjunto residencial combina arquitectura moderna, materiales de alta calidad y amenidades tipo resort, creando un estilo de vida único. 📍 Ubicación estratégica A solo minutos de: • Centros comerciales • Restaurantes y cafés de moda • Colegios y universidades • Hospitales y servicios • Acceso rápido al aeropuerto internacional • A pocos minutos de las mejores playas del Caribe La zona se ha convertido en una de las áreas con mayor demanda y plusvalía, ideal tanto para vivir como para invertir. 🏡 Departamentos disponibles Opciones de 2 y 3 recámaras diseñadas con amplios espacios y excelente iluminación natural. Características destacadas: • Sala y comedor con diseño abierto • Cocina moderna con acabados de calidad • Recámara principal con baño privado • Terraza o balcón • Área de lavado • Estacionamiento • Distribuciones funcionales pensadas para el confort Dependiendo del nivel o ubicación dentro del edificio, los departamentos pueden ofrecer mejores vistas, mayor privacidad y mayor plusvalía. 🌴 Amenidades que elevan el estilo de vida El desarrollo ofrece amenidades diseñadas para disfrutar sin salir de casa: • Alberca • Área de camastros • Gimnasio equipado • Salón de usos múltiples • Áreas verdes • Seguridad y acceso controlado • Estacionamiento para residentes y visitas 🏗 Calidad y diseño El proyecto destaca por: • Construcción sólida • Acabados contemporáneos • Materiales duraderos • Diseño pensado para aprovechar la luz natural y la ventilación. 💰 Precios Los valores varían dependiendo de: • Nivel dentro del edificio • Vista • Metraje • Tipología de 2 o 3 recámaras Lo que permite encontrar opciones que se ajusten a diferentes presupuestos dentro de un mismo desarrollo. ⸻ 📲 Contáctame para conocer disponibilidad, precios actualizados y agendar una visita. Será un gusto ayudarte a encontrar el departamento ideal en Cancún.

Ola de Mar es un desarrollo boutique diseñado para inversionistas y compradores que buscan una propiedad llave en mano, caminable y con alta demanda de rentas vacacionales. El proyecto cuenta únicamente con 25 unidades distribuidas en 6 niveles, lo que crea un ambiente exclusivo ideal para Airbnb y plusvalía a mediano plazo. Características principales Alberca en rooftop con solárium Gimnasio Jacuzzi spa + área de crioterapia Elevador Lavandería Mini bodegas Bicicletas eléctricas Áreas comunes Seguridad 24/7 con cámaras Entrega totalmente amueblada y equipada Unidades llave en mano incluyen Cocina integral con cubiertas Corian o cuarzo, parrilla de inducción, refrigerador, microondas, barra desayunadora, sofá cama, mueble de TV, cama King Size, cortinas blackout, aire acondicionado, ventilador de techo, espejo iluminado, cancel de cristal, blancos, toallas, vajilla, cafetera, TV, lámparas y accesorios decorativos. Literalmente compras hoy y puedes rentar mañana. Precios (inventario limitado) Studios disponibles desde: $2,300,000 MXN (aprox $131,428 USD) Hasta $2,735,000 MXN (aprox $156,285 USD) Conversión calculada con tipo de cambio de 17.5 MXN/USD. (El monto en dólares puede variar dependiendo del tipo de cambio vigente.) Superficies aproximadas entre 28 m² y 36 m² (300–390 sq ft). Planes de pago flexibles disponibles. ¿Por qué Ola de Mar es una buena inversión? Ubicación caminable a la Quinta Avenida Entrega totalmente amueblada Formato studio con alta ocupación Amenidades en rooftop que elevan tarifa por noche Proyecto boutique (solo 25 unidades) Excelente perfil para renta vacacional Precio dentro del rango más demandado del centro de Playa del Carmen Asesoría profesional Soy Frank Ruiz, Master Broker de Coldwell Banker Riviera Maya, con más de 25 años viviendo y trabajando en la Riviera Maya. Me especializo en ayudar a inversionistas de México, Estados Unidos y Canadá a elegir propiedades con verdadero potencial de renta y plusvalía. No vendo listings: construyo estrategias de inversión. Si deseas disponibilidad actualizada, planos, proyección de renta o acompañamiento completo en el proceso de compra, contáctame directamente.

Este exclusivo Penthouse de 2 recámaras en Belle Âme representa el nivel más alto de vida boutique en el corazón de Playa del Carmen. Ubicado en Calle 10 Norte Bis 148, Gonzalo Guerrero, Belle Âme es un desarrollo de solo 21 residencias, diseñado para compradores que buscan privacidad, amplitud y una ubicación verdaderamente caminable a lo mejor de la ciudad. Desde el lobby puedes caminar en minutos hacia la famosa Calle 12, rodeada de restaurantes, vida nocturna y centros de entretenimiento, y continuar hacia la icónica Quinta Avenida, con más de 4 kilómetros de tiendas, cafés, galerías y beach clubs. La playa también se encuentra a corta distancia caminando. Aquí no necesitas coche. Todo sucede alrededor de tu propiedad. Este Penthouse ofrece: • 2 recámaras / 2 baños • 137.6 m² interiores • 40.3 m² de rooftop privado • 178 m² totales (≈ 1,915 sq ft) • Jacuzzi privado en el roof (no alberca) • Entrega totalmente amueblado y equipado (modelo llave en mano) • Estacionamiento no asignado Precio desde: $15,067,205 MXN (aprox. $861,555 USD al tipo de cambio 17.5) A diferencia de muchos desarrollos del centro, Belle Âme fue planeado con una filosofía clara: más espacio, menos unidades y lujo funcional. Con un máximo de 4 departamentos por nivel, el ambiente es tranquilo, privado y residencial — ideal tanto para vivir como para recibir huéspedes de alto perfil. El rooftop general del edificio cuenta con alberca, lounge y bar, convirtiéndose en el punto social del proyecto. Tu rooftop privado, con jacuzzi, es un espacio íntimo para disfrutar atardeceres, noches estrelladas y vistas al downtown de Playa del Carmen. Este tipo de producto atrae especialmente a compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan amplitud, terrazas privadas y experiencias premium, lo que se traduce en estancias más largas y tarifas más altas en renta vacacional. Construcción en proceso – Visita la obra Belle Âme se encuentra actualmente en construcción activa. Invitamos a compradores interesados a visitar la obra y conocer personalmente la ubicación, el entorno y el progreso del proyecto. Nada sustituye caminar la zona y visualizar tu Penthouse en el corazón de Playa del Carmen. Entrega estimada: Septiembre 2027 Esquema de pago base • 20% enganche • 30% durante obra • 50% a la entrega Existen esquemas preferenciales con descuento según forma de pago y disponibilidad al momento de reservar. Este Penthouse es ideal para quienes buscan una residencia urbana de alto nivel o una inversión boutique con fuerte potencial de plusvalía y renta. Solicita disponibilidad actualizada, planos y asesoría personalizada. Frank Ruiz Coldwell Banker Riviera Maya WhatsApp / Llamadas: +52 984 801 ----

Belle Âme Playa del Carmen – Departamento de 2 Recámaras en Venta en el Centro | Totalmente Amueblado Belle Âme es un exclusivo desarrollo boutique ubicado en Calle 10 Norte Bis 148, Gonzalo Guerrero, en pleno corazón de Playa del Carmen. Diseñado para compradores e inversionistas que buscan espacio, ubicación premium y un producto llave en mano con alto potencial de renta. Desde el lobby puedes caminar en minutos hacia la vibrante Calle 12, rodeada de restaurantes, cafés, centros de entretenimiento y vida nocturna, y continuar hacia la famosa Quinta Avenida, con más de 4 kilómetros de tiendas, galerías, beach clubs y el ambiente cosmopolita que hace de Playa del Carmen uno de los destinos más atractivos del Caribe Mexicano. La playa está igualmente a corta distancia caminando. Aquí no necesitas coche. Tu inversión vive en el centro de todo. Este departamento de 2 recámaras forma parte de un edificio boutique de solo 21 unidades, con un máximo de 4 departamentos por nivel, lo que crea un entorno mucho más tranquilo y privado que los grandes desarrollos o condo-hoteles. Belle Âme fue planeado con una filosofía clara: más espacio, mejor distribución y lujo funcional. A diferencia de muchos proyectos del centro que priorizan unidades pequeñas, aquí las tipologías están pensadas para ofrecer mayor confort tanto al propietario como a los huéspedes. Todas las unidades se entregan totalmente amuebladas y equipadas, bajo modalidad llave en mano, listas para habitar o comenzar a generar ingresos desde el primer día. ¿Por qué elegir una unidad de 2 recámaras en Belle Âme? • Desarrollo boutique con inventario limitado • Mayor metraje y mejor distribución que el promedio del mercado • Lobby con concierge 24/7 • Rooftop con alberca, lounge y bar • Ubicación caminable a Calle 12, Quinta Avenida y playa • Entrega totalmente amueblada y equipada • Ideal para renta vacacional familiar o segunda residencia Las unidades de 2 recámaras son especialmente atractivas para compradores de Estados Unidos y Canadá, ya que permiten alojar familias o grupos, generando tarifas más altas por noche y estancias más largas. El rooftop será el punto de reunión del edificio: alberca, área lounge y bar con vistas al downtown de Playa del Carmen. De día es un espacio de relajación; por la noche, un lugar perfecto para disfrutar la ciudad iluminada. Este tipo de amenidades crea una conexión emocional con los huéspedes y se traduce en mejor ocupación. Construcción en proceso – Visita la obra Belle Âme se encuentra actualmente en construcción activa y avanzando conforme al calendario del desarrollador. Invitamos a compradores interesados a visitar la obra y conocer personalmente la ubicación, el entorno y el progreso del proyecto. Nada sustituye caminar la zona y visualizar tu futura propiedad en el corazón de Playa del Carmen. Entrega estimada: Septiembre 2027 Esquema de pago base • 20% enganche • 30% durante obra • 50% a la entrega Existen esquemas preferenciales con descuento según forma de pago y disponibilidad al momento de reservar. Esta unidad de 2 recámaras representa una excelente oportunidad para invertir en un producto boutique, completamente equipado y estratégicamente ubicado para generar plusvalía y flujo de rentas en el centro de Playa del Carmen. Solicita disponibilidad actualizada, planos y asesoría personalizada. Frank Ruiz Coldwell Banker Riviera Maya WhatsApp / Llamadas: +52 984 801 ----

Belle Âme es un exclusivo desarrollo boutique ubicado en Calle 10 Norte Bis 148, Gonzalo Guerrero, en pleno corazón de Playa del Carmen. Un proyecto pensado para inversionistas y compradores que buscan una combinación real de ubicación premium, tranquilidad residencial y alto potencial de renta vacacional. Imagina salir del lobby y, en solo unos minutos caminando, llegar a la famosa Calle 12, uno de los epicentros de vida social y entretenimiento de la ciudad. Aquí encuentras algunos de los mejores restaurantes, cafés, plazas comerciales y el reconocido Coco Bongo. Un poco más adelante aparece la icónica Quinta Avenida, con más de cuatro kilómetros llenos de tiendas, galerías, beach clubs y el ambiente cosmopolita que hace de Playa del Carmen uno de los destinos más visitados del Caribe Mexicano. Desde Belle Âme no necesitas coche. Todo sucede alrededor de tu propiedad. Este estudio totalmente amueblado y equipado forma parte de un edificio boutique de solo 21 unidades, con un máximo de 4 departamentos por nivel, lo que crea un ambiente mucho más privado y tranquilo comparado con grandes torres o condo-hoteles. A diferencia de muchos estudios del centro que sacrifican espacio, Belle Âme fue diseñado con una filosofía clara: ofrecer mayor confort y proporciones inteligentes. Aquí el lujo no es solo estético, es funcional. Todas las unidades se entregan bajo modalidad llave en mano, listas para habitar o comenzar a generar ingresos desde el primer día. ¿Qué hace especial a este estudio en Belle Âme? • Desarrollo boutique con inventario limitado • Estudios con mayor metraje que el promedio del mercado • Lobby con concierge 24/7 • Rooftop con alberca, lounge y bar • Ubicación caminable a Calle 12, Quinta Avenida y playa • Entrega totalmente amueblada y equipada • Ideal para renta vacacional o segunda residencia El rooftop se convierte en el corazón social del edificio: alberca, área lounge y bar con vistas al downtown de Playa del Carmen. De día es un espacio para relajarse; de noche, un punto de reunión perfecto para disfrutar la ciudad iluminada. Aquí es donde tus huéspedes se enamoran del lugar… y donde nace la ocupación constante. Construcción en proceso – Visita la obra Belle Âme se encuentra actualmente en construcción activa y avanzando conforme al calendario del desarrollador. Invitamos a compradores interesados a visitar la obra y conocer de primera mano la ubicación, el entorno y el progreso del proyecto. Nada sustituye caminar la zona, entrar al edificio y visualizar tu futura propiedad en el corazón de Playa del Carmen. Entrega estimada: Septiembre 2027 Esquema de pago base • 20% enganche • 30% durante obra • 50% a la entrega Existen esquemas preferenciales con descuento según forma de pago y disponibilidad al momento de reservar. Este estudio representa una de las formas más inteligentes de entrar al mercado inmobiliario del centro de Playa del Carmen con un producto boutique, totalmente equipado y diseñado para generar plusvalía y flujo de rentas. Solicita disponibilidad actualizada, planos y asesoría personalizada. Frank Ruiz Coldwell Banker Riviera Maya WhatsApp / Llamadas: +52 984 801 ----

Belle Âme es un exclusivo desarrollo boutique ubicado en Calle 10 Norte Bis 148, en pleno corazón de Playa del Carmen. Un proyecto pensado para inversionistas y compradores que buscan ubicación premium, tranquilidad y alto potencial de renta. Este departamento de 1 recámara / 1 baño inicia desde $4,868,430 pesos MXN con aproximadamente 50.2 m² de espacios bien distribuidos. A diferencia de muchos proyectos del centro que ofrecen 1 recamara o estudios pequeños, Belle Âme fue diseñado con una filosofía clara: más espacio, más confort y una experiencia de lujo estandarizada. Todas las unidades se entregan totalmente amuebladas y equipadas, listas para habitar o comenzar a rentar desde el primer día (modelo llave en mano). ¿Por qué Belle Âme destaca? • Desarrollo boutique con solo 21 unidades • Máximo 4 departamentos por nivel (ambiente tranquilo y privado) • Lobby con concierge 24/7 • Rooftop con alberca, lounge y bar • Ubicación caminable a Calle 12, Quinta Avenida, restaurantes, cafés, plazas comerciales y playa • Ideal para renta vacacional o segunda residencia Desde el lobby puedes caminar unos minutos hasta la famosa Calle 12, una de las zonas más activas de la ciudad, rodeada de restaurantes, vida nocturna, centros de entretenimiento y beach clubs. A pocos pasos también encuentras la icónica Quinta Avenida, con más de 4 kilómetros de tiendas, galerías, cafés y ambiente cosmopolita. El rooftop será el punto de reunión del edificio: alberca, área lounge y bar con vistas al downtown, perfecto para disfrutar tanto de día como de noche. Aquí es donde tus huéspedes se enamoran del lugar… y donde nace la ocupación constante. En construccion ya con avance importante ven a visitar la obra ! Entrega estimada: Septiembre 2027 Esquema de pago base • 20% enganche • 30% durante obra • 50% a la entrega Existen esquemas preferenciales con descuento según forma de pago y disponibilidad. Este departamento de 1 recámara es una excelente opción para quienes buscan entrar al mercado del centro de Playa del Carmen con un producto boutique, totalmente equipado y con alto potencial de plusvalía. Solicita planos, disponibilidad actualizada, formas de pago con descuentos y asesoría personalizada. Frank Ruiz Coldwell Banker Riviera Maya WhatsApp / Llamadas: +52 984 801 ----

Downtown de Playa del Carmen. Entrega estimada: Mayo 2027. Departamentos desde $2,361,000 MXN bajo esquema 40/40/20. Tipologías disponibles: • 1 recámara / 1 baño • 1 recámara / 1.5 baños • 2 recámaras / 2 baños Ubicación caminable a Quinta Avenida, restaurantes, supermercados y playa. Ideal para: • Inversión en preventa • Renta vacacional • Segunda residencia Existen esquemas preferenciales según forma de pago y disponibilidad. Contáctame para recibir planos y disponibilidad actualizada. Frank Ruiz Coldwell Banker Riviera Maya +52 984 801 ----

Alizee Tower es un desarrollo boutique ubicado en Coco Beach, una de las zonas más consolidadas y deseadas de Playa del Carmen, a pocos minutos caminando de la playa y rodeado de restaurantes, cafés y servicios. Departamentos totalmente amueblados y equipados (llave en mano), listos para habitar o comenzar a rentar desde el primer día. El edificio cuenta con rooftop con alberca, área social, gimnasio y lobby. Ideal para compradores que buscan ingresos inmediatos por renta vacacional o una segunda residencia cerca del mar. Inventario limitado en un proyecto terminado y operativo. Solicita disponibilidad actualizada y visita privada. Frank Ruiz Coldwell Banker Riviera Maya +52 984 801 ----

BOJO es un condo-hotel de lujo en el corazón de Downtown Playa del Carmen, diseñado para que tengas una propiedad “turnkey” y, si lo deseas, la opción de operarla con administración profesional tipo hotel boutique. Es una excelente alternativa para inversionistas mexicanos que buscan entrar al mercado con ticket controlado, sin sacrificar ubicación, amenidades y demanda. PRECIO DE ENTRADA (IDEAL PARA INVERSIÓN) • Studios desde $3,519,863 MXN • Tipología: Studio Simple Terrace • 37.38 m² totales (31.31 m² interior + 6.07 m² terraza) • 402.35 ft² Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. 7 RAZONES PARA INVERTIR EN BOJO (DOWNTOWN) Ubicación premium en Downtown: zona walkable, con alta demanda para rentas vacacionales por cercanía a vida urbana, restaurantes, 5ª Avenida y accesos. Concepto condo-hotel: combina residencia + operación hotelera en un mismo activo (modelo opcional según tu estrategia). Amenidades que elevan la tarifa y las reseñas: spa completo, rooftop con infinity pool y rooftop bar, restaurante, cine, coworking, gimnasio, lounge, albercas y jacuzzis, áreas de lectura/yoga y jardín. Rental Pool (opcional) con reglas claras: contrato de 2 años renovable, utilidad neta 75% propietario / 25% operador, reportes mensuales y pagos trimestrales. Uso propietario si estás en el pool: 30 días al año (10 en temporada alta + 20 en baja/regular). Alternativa a pool: programa de administración para renta vacacional con operación integral; fee operativo 25% del ingreso después de comisiones de plataformas. Importante: existen unidades más grandes para quien busca más espacio (y para compradores canadienses/americanos), además de studios: • Lofts doble altura 1 rec + 1.5 baños • 2 rec + 2.5 baños con jacuzzi • Penthouses lock-off con plunge pool (según tipología) PREGUNTAS FRECUENTES • ¿El rental pool es obligatorio? No. Puedes elegir entre pool hotelero o administración de renta vacacional, o manejarlo según tu estrategia. • ¿Cómo se reparte la utilidad en el pool? 75% propietario / 25% operador (sobre utilidad neta). • ¿Cuántos días puedo usar mi unidad al año si estoy en el pool? 30 días (10 alta + 20 baja/regular). • ¿Cuánto cobra la administración de renta vacacional? 25% del ingreso después de comisiones de plataformas. AGENDA TU ASESORÍA Soy Frank Ruiz | Coldwell Banker Riviera Maya. Te comparto disponibilidad actualizada, planos y un comparativo claro entre studio (entrada) y tipologías más grandes para que elijas la unidad ideal según tu objetivo (flujo, plusvalía o uso personal). WhatsApp / Llamadas: +52 (984) 801 ----

Invierte en uno de los desarrollos con mejor relación precio–ubicación en Playa del Carmen. Central Park II es un proyecto residencial moderno ubicado en una zona estratégica del centro, rodeado de restaurantes, cafés, supermercados y con rápida conexión a la Quinta Avenida y la playa. Ideal tanto para renta vacacional como para renta a largo plazo. ✨ Tipologías disponibles • Estudios • Departamentos de 1 recámara • Departamentos de 2 recámaras Superficies desde aprox. 39 m² (420 ft²) 🏢 Amenidades del desarrollo ✔ Alberca ✔ Rooftop ✔ Área lounge ✔ Gimnasio ✔ Seguridad 24/7 ✔ Elevador ✔ Lobby ✔ Estacionamiento ✔ Administración tipo condo-hotel (opcional) 📍 Ubicación – Centro de Playa del Carmen Situado en una de las zonas más activas y demandadas de Playa del Carmen: • A minutos de la Quinta Avenida • Cercano a supermercados y servicios • Fácil acceso a la playa • Alta demanda para rentas vacacionales Zona con fuerte crecimiento y excelente proyección de plusvalía. 💰 Precio Desde $159,600 USD Planes de pago disponibles durante construcción. 🎯 Ideal para: • Inversionistas que buscan ingreso por renta • Compradores de segunda residencia • Clientes que desean entrar al mercado de Playa del Carmen con ticket accesible • Portafolios de Airbnb / renta corta 📐 Características generales • Cocinas integrales • Acabados contemporáneos • Balcones en la mayoría de unidades • Preparación para A/C • Entrega lista para equipar • Régimen condominal 📞 Agenda tu asesoría privada Te acompaño personalmente en todo el proceso: análisis de inversión, comparativos de mercado, proyección de rentas y cierre. Contáctame para disponibilidad actualizada, planos y simulación financiera.

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CASA EN PREVENTA EN VÍA CUMBRES RESIDENCIAL Precio de preventa: $10,000,000 MXN Residencia amplia y elegante, diseñada para brindar confort, funcionalidad y privacidad, con una distribución ideal para una vida moderna: Características de la propiedad: Sala Comedor Cocina integral Sala de TV Cuarto de lavado Cuarto de servicio con baño completo 4 recámaras, cada una con baño propio Alberca Jardín Cochera para 3 autos Terreno 242.86 m2 Construcción 323.74 Ubicada dentro de Vía Cumbres Residencial, un desarrollo moderno y planeado, reconocido por su excelente ubicación, calidad urbana y alta plusvalía, ideal tanto para vivir como para invertir. Ubicación estratégica Situada sobre Avenida Huayacán, una de las zonas con mayor crecimiento residencial y comercial de Cancún, con rápida conectividad hacia: Aeropuerto Internacional de Cancún Zona Hotelera Principales avenidas y zonas comerciales Seguridad y acceso controlado Fraccionamiento cerrado Caseta de vigilancia Acceso controlado para residentes y visitantes Un entorno seguro, tranquilo y familiar. Desarrollo urbano de alta calidad Calles amplias y bien planeadas Instalaciones subterráneas Sistema de drenaje pluvial Imagen urbana moderna y ordenada Áreas verdes y espacios recreativos Parques y áreas verdes Espacios para caminar, convivir y recrearse Ambiente ideal para familias y mascotas Alta plusvalía Gracias a su ubicación y planeación, Vía Cumbres Residencial ofrece una excelente proyección de plusvalía, siendo una opción sólida para: Patrimonio familiar Inversión a mediano y largo plazo Cercanía a servicios Rodeado de: Centros comerciales Supermercados Escuelas Restaurantes Farmacias y servicios médicos Invierte en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Cancún. Agenda tu cita hoy mismo y conoce la casa que puede convertirse en tu próximo patrimonio.

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