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Descripción Excelente oportunidad de inversión: terreno de 10,462 m² con frente directo sobre el Boulevard José María Morelos, una de las vialidades de mayor flujo vehicular de Hermosillo, colindante con Televisa Sonora. Ventajas de la zona: Ubicado sobre un corredor vial primario de alto tráfico y visibilidad constante, ideal para negocios que dependen de flujo peatonal y vehicular. Zona en expansión activa, dentro de un área ya consolidada con desarrollos comerciales, residenciales y corporativos cercanos. Fácil acceso y conectividad hacia las principales zonas de la ciudad, gracias a su ubicación sobre una vialidad troncal. Referencia urbana reconocida (Televisa Sonora), lo que facilita la ubicación y posicionamiento del negocio para cualquier desarrollo futuro. Lo que se puede desarrollar:Gracias a su uso de suelo mixto (comercial/habitacional), este terreno ofrece flexibilidad para múltiples proyectos, entre ellos: Plaza comercial o strip center Oficinas corporativas Desarrollo de uso mixto (comercial + habitacional/vertical) Sucursal bancaria, autoservicio o negocio de conveniencia Centro de servicios o showroom Situación legal: Terreno con título de propiedad limpio, libre de gravámenes, debidamente escriturado e inscrito ante el Instituto Catastral y Registral del Estado de Sonora (ICRESON). EasyBroker ID: EB-WO9276

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