327 locales comerciales en venta en Rincon de Agua Azul

Invierte en uno de los corredores comerciales más importantes y consolidados de Guadalajara. Plaza comercial de usos mixtos ubicada sobre Av. Chapultepec Sur, en el corazón de la Colonia Americana, una de las zonas con mayor dinamismo comercial, gastronómico y corporativo de la ciudad. Características principales: Plaza comercial estabilizada 5,259 m² de Área Bruta Rentable (ABR) Terreno de 2,690 m² Construcción de 5,519 m² 2 niveles comerciales 39 unidades privativas Integrada a un desarrollo de usos mixtos con torres residenciales Arrendatarios destacados La plaza cuenta con una mezcla comercial consolidada que genera tráfico constante, incluyendo: Smart Fit BBVA OXXO 7-Eleven Colabora Botanero 21 Nobbu Coco Coco The Crab Bar Mezontle Además, aún existen espacios disponibles que representan potencial de crecimiento en ocupación y plusvalía. Ubicación privilegiada Situada sobre Av. Chapultepec Sur, una de las avenidas con mayor flujo peatonal y vehicular de Guadalajara. Con acceso inmediato a: Av. Vallarta Av. Niños Héroes Av. La Paz Av. Unión Av. Enrique Díaz de León A pocos minutos de: Glorieta de los Niños Héroes Consulado Americano Centro Magno Expo Guadalajara Centro Histórico de Guadalajara Lafayette Colonia Americana Arcos Vallarta Una oportunidad única para adquirir un activo comercial ubicado en una de las zonas con mayor demanda, crecimiento y plusvalía de Guadalajara. Consulta a tu asesor BNB. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-WN5838

INFORMES: WhatsApp y Tel: 332506---- / 333019---- Correo: ve----@inmotrasciende.com Edificio en excelente ubicación ideal para diversos usos como laboratorio, oficinas corporativas, escuela cerca de Linea 4 del Tren ligero, mercado atemajac, hospital dermatológico centros comerciales, zona altamente poblada entre otras. Características: -Espacio para elevador tamaño de camilla -Baños en cada piso -Aire acondicionado Servicios: -Agua potable -Drenaje -Energia A/AG/3*. EasyBroker ID: EB-UU5658

Venta Renta casa en Guadalajara excelente ubicación la Avenida Vallarta es una de las principales de la ciudad y con uno de los más altos flujos vehiculares y peatonales. La casa se encuentra muy cerca del centro histórico. 1500m2 totales Diseño Arquitectónico Único: Al ingresar por una escalinata, se accede a un pórtico rectangular con columnas híbridas, que evocan la grandeza de épocas pasadas. Espacios Amplios y Luminosos: La casa se distribuye en varios niveles, con múltiples habitaciones y espacios para adaptarse a diversas necesidades. Detalles Arquitectónicos Exquisitos: Remates de cantera en puertas y ventanas realzan el estilo arquitectónico de la propiedad, mientras que la ventanería de madera y los vitrales de época añaden un toque de distinción. Ambientes Versátiles: Desde salones amplios con vestidores hasta espacios centrales a doble altura con hermosas cúpulas y chimenea de cantera, cada rincón de esta residencia es una obra maestra en sí misma. Adaptabilidad para Oficinas: La planta alta ha sido adaptada para oficinas, ofreciendo un espacio funcional y cómodo para cualquier empresa o negocio. Amenidades Excepcionales Terraza en la Azotea: El acceso a la terraza en la azotea brinda la oportunidad de disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad, perfectas para eventos sociales o simplemente para relajarse y disfrutar del clima. Amplio Estacionamiento: Con capacidad para más de 10 autos, el estacionamiento es una ventaja invaluable en una ubicación tan céntrica y demandada como esta. EasyBroker ID: EB-TS5437

Bodega sobre avenida con una ubicación inmejorable en la colonia Lomas de Polanco, esta bodega se encuentra a tan solo 2 minutos de Av. Patria, a 7 minutos de Av. Colón y Av. Manuel López de Legaspi. Además de encontrarse a tan solo minutos de línea de trasnporte como la estación Isla Raza de la línea 1 del tren ligera y la estación 18 de marzo. Esta prropiedad es ideal para uso comercial. Calle: Av. 08 de Julio 3373 Colonia: Lomas de Polanco https://maps.app.goo.gl/4xvzGaXZMRmP9---- Cuenta con: 3 habitaciones 2 medios baños Área de bodega muy amplia Medidas: Terreno: 184 (8x23) Construcción: 181 m2 Documentos en regla Se aceptan créditos. EasyBroker ID: EB-WG6941

Se traspasa excelente negocio listo y operando con mercancía incluida muy cerca de Obregón zona centro de guadalajara equipado con más de 2.6 mdp en mercancía para venta a abarroteras y negocios como ferreterías y tiendas comerciantes interesados en trabajar de ya su inversión previa cita ☎️ 331975---- 🙋‍♀️ aceptamos Cuánto: $500000de aguante y hay un inventario de 2.6 mdp DE CONTADO Medidas del LOCAL ancho: 4.60m Alto 4.30 m Profundidad : 6.10m medidas de la BODEGA Alto 2.50m Ancho 6.8 m Largo 3.40m

Edificio en la colonia Americana en venta, esta propiedad es la oportunidad ideal para invertir ya que se encuentra en una de las colonias con mayor plusvalía dentro de la zona metropolitana, la construcción se encuentra a tres cuadras del Expiatorio y muy cerca de Esta propiedad se encuentra muy cerca de la línea 1 del tren ligero , con vías de acceso que conectan a todos los puntos de la ciudad como Av. Vallarta, Av. Chapultepec, Hidalgo y s encuentra a minutos de Av México y Av. Americas. Ubicación: Calle: Prisciliano Sánchez #971 Colonia: Americana Cuenta con: PISO 1 -Loft con: 1 habitación Baño completo Cocina integral Sala/comedor -Cochera para 1 auto PISO 2 (con entrada independiente) -Loft con: 1 habitación Baño completo Cocina integral Sala/comedor -Área de lavado PISO 3 -Loft con: 1 habitación 1 baño completo 2 alcobas con opción a recámara Medidas: Terreno: 80.8 m2 (6.12x13.25) Construcción: 241 m Documentos en regla Se aceptan créditos. EasyBroker ID: EB-WC8552

Wiggot: pPhpScw ¡Excelente oportunidad de inversión! Local comercial en venta Se ofrece amplio local comercial con gran potencial para distintos giros comerciales, ubicado en una zona con acceso estratégico y excelente visibilidad. ???? Superficie de terreno: 414 m ???? Construcción: 480 m distribuidos en dos niveles Planta Baja Área de estacionamiento y exhibición Mostrador de atención Área de caja Medio baño Cocineta Escalera de acceso a planta alta Bodega al fondo cubierta con lámina, con acceso independiente por la calle 8 de Julio Planta Alta Oficina privada Medio baño Áreas laterales techadas con lámina, ideales para almacenamiento o ampliación de área de trabajo Mejoras y remodelaciones El inmueble cuenta con remodelaciones parciales recientes, entre ellas: Cambio de pisos Renovación de baños Reparación de techo Remodelación de oficinas Cambio de drenaje Sustitución de bajantes y tubería de agua potable Fachada recién pintada ???? Ideal para: ferretería, refaccionaria, tienda de materiales, bodega con punto de venta, distribuidora, taller o cualquier negocio que requiera espacio y buena logística. ???? Gran oportunidad para invertir o expandir tu negocio. Contáctanos para más información o para agendar una visita. Elisa Vazquez-gomez 331479----

Edificio en Venta – Colonia Americana, Guadalajara Tipo de propiedad: Edificio Tipo de operación: Venta Superficie y características: • Terreno: 491 m² • Construcción: 1,219 m² • Frente: 13.20 m • Fondo: 37.00 m • Niveles: 3 • Medios baños: 10 • Tipo de terreno: Regular • Estado de conservación: Muy bueno • Año de construcción: 1971 • Libre de gravamen: Sí Distribución y equipamiento: • 11 oficinas y 1 local comercial, actualmente 100% rentados • Área de oficinas completamente funcional • Azotea con cuarto de servicio con baño y bodega • No cuenta con estacionamiento Servicios: • Luz • Agua • Drenaje • Cisterna • Cuarto de servicio • Todos los servicios pagados Uso de suelo: Mixto (habitacional, comercial y oficinas) Distribución por niveles: • Planta baja: • Local comercial con 2 baños • Oficina amplia con 2 baños • Primer nivel: • 5 oficinas • 2 baños • Segundo nivel: • 5 oficinas • 2 baños • Azotea: • Cuarto de servicio con baño • Cuarto adicional para bodega Condiciones de venta: • No se aceptan fideicomisos • 10% de enganche a la firma del contrato Ubicación: ???? Lerdo de Tejada 1965, Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco Excelente ubicación en el centro de Guadalajara, a media cuadra de Av. Chapultepec, zona de alta plusvalía y demanda comercial.

¡Oportunidad única! Excelente edificio en venta ubicado en una zona de gran afluencia. La propiedad cuenta con 1,422 m² de superficie total y 818 m² de construcción distribuidos en dos niveles: planta baja y primer piso. El terreno tiene 41 metros de largo y 20 metros de frente, ofreciendo un espacio ideal para proyectos comerciales o de inversión. EasyBroker ID: EB-RS8564

LOCAL COMERCIAL EN LA PLANTA BAJA DE UN EDIFICIO HABITACIONAL. CUENTA CON EXCELENTE UBICACIÓN. CUENTA CON 138.5 M2 TECHADOS MÁS 53.33 M2 DE TERRAZA, DANDO UN TOTAL DE 191.83 M2. EN OBRA GRIS. IDEAL PARA CAFETERÍA, DELIS, RESTAURANTES PEQUEÑOS, ETC. NO CUENTA CON ESTACIONAMIENTO.

EN VENTA FINCA con ubicación estratégica en el Fraccionamiento 8 de Julio de Guadalajara, rápida conexión a principales arterias viales como Av 8 de Julio, Av Gobernador Curiel, cercana a Plaza Las Torres y Zona Industrial de Guadalajara. La propiedad cuenta con una superficie de 500 mt2 con una edificación de mas de 680 mt2 en dos plantas, actualmente acondiconada para jardín de infancia, con uso de suelo mixto para COMERCIO Y SERVICIOS IMPACTO ALTO. LIBRE DE GRAVAMEN ¡CONÓCELA! Previa Cita. EasyBroker ID: EB-TB2114

BODEGA EN VENTA EN EXCELENTE UBICACIÓN – ZONA CENTRO DE GUADALAJARA Oportunidad única de inversión en la Colonia Quinta Velarde, casi esquina con Av. Ejército, con conectividad privilegiada a las principales vialidades de la ciudad. La propiedad cuenta con características ideales para uso logístico, industrial o comercial, destacando su amplia entrada para tráileres y contenedores, facilitando maniobras de carga y descarga. Características principales: Área de almacenaje: 1,160 m² Área de oficinas: 160 m² Entrada amplia para tráileres Techo de lámina con 8 años de antigüedad Área de tráfico con concreto hidráulico Pozos de absorción Cuarto de seguridad Oficinas acondicionadas con piso Paneles solares Instalación lista para aire acondicionado Ubicación estratégica cerca de: Forum Tlaquepaque – 1.5 km Parque González Gallo – 600 m Plaza de la Bandera – 1.4 km Catedral de Guadalajara – 3.4 km Ideal para empresas que buscan una ubicación céntrica, funcional y lista para operar. ¡Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad! GTB04. EasyBroker ID: EB-VV4508

Oportunidad de Inversión Comercial en Guadalajara – Locales en Venta con Rentas Activas Invierte en una propiedad comercial con ubicación estratégica en una de las zonas de mayor movimiento y tradición comercial de Guadalajara. Ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato, alta exposición y plusvalía. Se ofrece un local individual Precio $3,000,000 MXN por local IVA no incluido en el precio Precio sujeto a cambio sin previo aviso. Descripción general del conjunto 6 locales comerciales en total Superficie total del conjunto: Terreno: 321.08 m² Construcción: 642.16 m² Frente total aproximado: 40 metros Fondo: 8 metros Medidas aproximadas por local Terreno: 53 m² Construcción: 100 m² Frente: 6.66 metros Fondo: 8 metros Distribución de cada local Planta baja: Acceso con cortina metálica Medio baño Escalera interna Planta alta: Espacio abierto con vitrinas de cristal Ideal para oficina, exhibición, atención a clientes o almacenamiento Además, cuentan con banqueta amplia, lo que favorece la visibilidad del negocio y el flujo peatonal. Ubicación privilegiada Ubicados en la esquina de Calle Los Ángeles y Nicolás Bravo, en el corazón de una de las zonas comerciales más activas de Guadalajara. Puntos clave de la zona: En la reconocida zona de autopartes A pasos de la Antigua Central Camionera A una cuadra de la Cruz Verde Las Conchas Rodeados de estacionamientos públicos, comercios y servicios Ventajas comerciales Tránsito peatonal y vehicular constante los 7 días de la semana Zona con alta demanda comercial Excelente opción para giros de: autopartes llantas refacciones tapicería almacenamiento oficinas de venta o atención otros giros comerciales Servicios: Agua, Luz, Drenaje, Telefonía Rentabilidad actual Los 6 locales se encuentran actualmente rentados, generando en promedio: $11,000 MXN por local Esto los convierte en una excelente alternativa para quien busca ingresos inmediatos y potencial de valorización. Opción de entrega desocupada si así se prefiere. Ideal para: Inversionistas patrimoniales Compradores que buscan rentas activas desde el primer día Empresas o comerciantes que deseen adquirir uno o varios locales en una zona consolidada

UBICACIÓN: Avenida Vallarta, No 1440, Sector Juárez, Col. Americana, C.P.44140 SUPERFICIE TERRENO: 3,866 mts2 SUPERFICIE CONSTRUCCIÓN: 20,097 mts2 OBSERVACIONES: Contra Esquina de Av. Chapultepec Sur, a sus alrededores variedad de locales. PRECIO VENTA: $ 253,724,000.00

Se venden 33 locales comerciales ubicados en el tercer y cuarto nivel del Condominio El Parián I Uno, en Guadalajara, Jalisco. La propiedad cuenta con una superficie total de 1,569.12 m², con locales de aproximadamente 48 m² cada uno. Se encuentra en la intersección de Av. Juárez y Calzada Independencia, una zona con alta afluencia peatonal y vehicular. 🔹 Características principales: Superficie privativa total: 1,569.12 m² 33 locales comerciales Acceso a áreas comunes, elevadores y escaleras eléctricas Remodelado con pisos nuevos Potencial de renta mensual estimado entre $660,000 y $825,000 MXN Ingreso anual proyectado entre $7.9 y $9.9 millones de pesos 🔹 Datos para inversionistas: Posibilidad de generar ingresos constantes por arrendamiento Propiedad ubicada en un condominio con operación activa en el centro de Guadalajara Inmueble con indivisos de terreno y documentación en regla 👉 Disponible para inversionistas que buscan un inmueble con superficie amplia y con potencial de renta en zona céntrica. Propiedad libre de gravamen Se aceptan créditos 🔹 Gastos de operación aproximados: Mantenimiento de condominio: $5,000 mensuales Gastos operativos (empleado, mantenimiento general y luz): $25,000 mensuales AB/5 KW Grand, Evolución Inmobiliaria de Occidente SAPI de C.V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP 45138 Tel: 33 1671 ---- | kwg----@kwmexico.mx Horario de atención: Lun-Vie 8:30 am – 6:30 pm | Sáb. 9:00 am – 1:00 pm Quejas y sugerencias: buzonquejaskwg----@gmail.com No. de registro del contrato: 8341-2023 Aviso de privacidad: https://www.kwmexico.mx/privacypol---- EasyBroker ID: EB-UI5341

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más céntricas y conectadas de la ciudad. Ubicado dentro del Condominio Guadalajara, sobre Av. 16 de Septiembre, a tan solo media cuadra de Av. Niños Héroes. ✨ Características del inmueble: - Superficie: 140 m² - Ubicación privilegiada: En la explanada principal del condominio. - Accesos: 2 ingresos directos desde la explanada Distribución: - Área libre de local con excelente iluminación - Bodega - Amplio pasillo con acceso a privado - Medio baño - Cocineta - Área adicional de bodega 🚗 Estacionamiento: Amplio espacio disponible sobre Av. Niños Héroes. ✅ Ideal para: Oficinas corporativas, despachos, consultorios, academias o giros comerciales con atención en horario de oficina. 📍 Condominio Guadalajara, ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. EasyBroker ID: EB-TZ5424

CASA ESTILO ART - DECO FRENTE PARQUE REVOLUCIÓN CASA EN VENTA FRENTE AL PARQUE REVOLUCIÓN, CON ESTILO ART-DECO, TRES PISOS 8+ HABITACIONES, 5 BAÑOS MEZZANINE, COCINA, PATIO CON FUENTE, RECAMARAS CON TERRAZAS, COMEDOR, ANTECOMEDOR, SALAS Y ZONAS DE ESTAR, ESCALERA PRINCIPAL Y ESCALERA DE SERVICIO, ROOFTOP CON AREA SOCIAL / ROOFGARDEN ESTACIONAMIENTO 2 AUTOS CON PORTÓN METROS ANUNCIADOS SON LOS DATOS DEL PREDIAL, Y NO CONTEMPLA LOS METROS CONSTRUIDOS EN EL TERCER PISO NI COCHERA JASPER LULU04. EasyBroker ID: EB-TH5458

Local Comercial Ubicado en la Calle de la Paz que cuenta con las Siguientes Características: 461 m2 de Construcción. 1 Baño. Ubicado en Esquina, ideal para cualquier Giro, ya que cuenta con Uso de Suelo Comercial. Cerca de las Avenidas 16 de Septiembre, Calzada Independencia. Flujo de Personas todo el dia, Magnifica Oportunidad. Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio. Solamente al contado Sin apartados, sin anticipos, sin enganches. Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. No se aceptan pagos en línea. Tenemos Inmuebles a crédito o de contado a nivel nacional listos para su adquisición. EasyBroker ID: EB-LY9143

?Gran Oportunidad de Inversi?n!Local Comercial en Venta con Excelente Ubicaci?n ?Ubicaci?n estrat?gica: Calle Comercio 66-A, Centro, 44100 Guadalajara, Jal.A solo unos pasos de Av. La Paz y Calle Nueva Galicia.Precio: $6,000,800 MXNCaracter?sticas del Inmueble:Terreno de 185 m?Frente de 9 metros sobre calle comercialFondo de 20 metrosCuenta con:-Doble altura con mezanine de aproximadamente 40 m?-Ba?o propio -Amplia banqueta peatonal Entorno privilegiado:A un costado de estacionamiento p?blicoFrente a nuevo desarrollo en construcci?n con 100 departamentos y ?rea comercial ?Alta plusval?a en el corto y mediano plazo! ?.Publicado por AGUSTIN ENRIQUE CORONA HERNANDEZ en universoinmuebles

Locales Y Bodega en venta con gran ubicaci?n Con Frente A La Calle Mexicaltingo, Cerca De La Av Enrique Diaz De Leon Y De La Av Ni?os H?roes Terreno 1,991.00 M2 Construcci?n Mas De 2,000.00 M2 Precio $ 23' 900,000.00 pesos Incluye Todo Lo Construido $ 12, 004.01 Por M2.Publicado por Emporio Inmobiliario Regional Guadalajara en universoinmuebles

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EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN AV. CHAPULTEPEC A 3 CUADRAS DE AV. VALLARTA Av. Chapultepec Sur 380, Col Americana, Obrera, 44160 Guadalajara, Jal. PLANTA BAJA: 203 M2 CON 2 BAÑOS Y ADAPTACIÓN PARA COCINA PISO 1: 203 M2 PISO 2: 162 M2 CON 4 BAÑOS TOTAL 568 M2 Frente: 9.80 m Fondo: 21.79 m Precio de Venta: $20,000,000 pesos CUAUHTEMOC INMOBILIARIA OFICINA 333110----- CELL Y WHATSAPP 333508-----

Para los que quieren diversificar su dinero y tenerlo seguro en una propiedad que se rente en Dólares, les tengo la mejor opción: Premium Business Park es un parque industrial en HOUSTON con tan solo 66 bodegas y 18 locales de 1,960 Ft2 (185 m2) y 2,100 s2 (195 m2) en una de las zonas con mayor crecimiento. PRECIO PRE-VENTA (Llave en mano) Precio financiado $280,000 USD (12 meses) Precio contado $265,000 USD Inicio obra agosto 2025 Entrega Agosto 2026 RENTA LIBRE: 1,960 Ft2 : $2,548 USD 2,100 Ft2: $2,730 USD Rendimiento anual: 10.9% y 11.5% + Plusvalía Te ayudamos con el proceso legal de la compra y en caso de comprar más de 2 bodegas serás apto para la VISA DE INVERSIONISTA. ¡Agenda tu cita! Para más info: Juan Pablo Tejeda Urrea Tel. 333584----. EasyBroker ID: EB-TJ5616

ÚLTIMO LOCAL COMERCIAL en Plaza la Cúspide, dentro del Fraccionamiento Las Terrazas, ideal para negocio de comida, clases de karate, baile, gym o belleza, excelente oportunidad de negocio. wow! Recibe renta mensual por tu inversión!!! haz una cita y conócel y te va a encantar! cuentan con vista panorámica contáctame al WhatsApp 33 1129 ----

🏢 Edificio en Venta – Excelente Oportunidad de Inversión Se ofrece edificio completo en venta ubicado en una zona con gran plusvalía y alto potencial de remodelación y actualización, ideal para inversionistas que buscan maximizar rentabilidad mediante modernización, reconfiguración o mejora del esquema de rentas. 📍 Ubicación estratégica con doble acceso por Av. Agustín Yáñez y Efraín González Luna, lo que brinda conectividad privilegiada, alta visibilidad y fácil acceso. 📐 Características Generales 🏗 2,500 m² de construcción 📏 790 m² de terreno 🏢 19 departamentos 🛍 2 locales comerciales en planta baja 🚗 14 cajones de estacionamiento 🚪 Doble acceso (por dos avenidas principales) 🏠 Distribución de Departamentos 12 departamentos de 110 m² cada uno, distribuidos en: 2 recámaras Sala – comedor Cocina 2 baños completos Cuarto de servicio Los demás departamentos permiten diferentes configuraciones y representan una excelente oportunidad para actualización y mejora en valor de mercado. 💰 Precio de Venta $50,000,000 MXN por el edificio completo. 🔑 Potencial de Inversión Ubicación en zona consolidada y de alta demanda Ideal para proyecto de remodelación y reposicionamiento Potencial para incrementar rentas significativamente Excelente opción para inversionistas patrimoniales o desarrolladores Una oportunidad única para adquirir un activo completo con gran proyección de crecimiento y retorno. Si deseas más información o agendar una visita, con gusto puedo apoyarte. EasyBroker ID: EB-VK9849