22,007 casas en venta en Rincon Del Bosque Ciudad de México

Residencia de lujo ubicada en una de las zonas más exclusivas de Álvaro Obregón. Propiedad con dos accesos, gran jardín de más de 500 m², casa principal, departamento independiente y loft. Ideal para familias grandes, embajadas, notarias o desarrolladores premium. Características Generales • • Terreno: 1,057 m² • • Construcción total: 595 m² + departamento independiente + loft • • Antigüedad: 69 años (excelente estado y remodelaciones recientes) • • Ubicación en esquina con dos accesos independientes • • Jardín de más de 500 m² • • 4 cajones de estacionamiento Distribución de la Casa Principal • • 3 recámaras con baño; la principal con vestidor. • • 2 salas con chimenea. • • Comedor amplio. • • Biblioteca. • • Cocina integral remodelada. • • 2 cuartos de servicio con baño completo. • • Área de lavandería. • • Bodega.

Casa super ubicada y CON USO DE SUELO MIXTO en calle tranquila casi esquina con masaryk en venta!!!! Tiene 2 niveles. PB- sala, antesala, comedor, cocina con antecomedor, medio baño de visitas y patio trasero. Adicionalmente un consultorio amueblado y equipado con entrada independiente, 4 cubiculos, sala de espera, cocineta y despacho!!! PA- 4 recamaras, un family y 3 baños. Cuarto de lavado y 2 cuartos de servicio. 4 estacionamientos. Excelente opcion!!!! No incluye el mobiliario que aparece en las imágenes. Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta, Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles. EasyBroker ID: EB-SA9061

Amplia casa ubicada en el corazon de Polanco, en una de las calles mas emblemáticas y cotizadas, desarrollada en 452 m2 de terreno y 600 m2 de construccion. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrollar un conjunto de 8 departamentos de alta gama de acuerdo al Certificado Unico de Zonificacion de Usos del suelo (2025) Consta dos niveles , en la Planta baja se ubican el vestibulo, dos salas , comedor, oficina, baño de visitas, cocina, antecomedor, dos cuartos de servicio y area de lavado. Jardin de aproximadamente 200 m2 y estacionamiento para 4 automóviles. En la planta alta hay 4 recámaras y 3 baños completos. Adicionalmente hay un sotano con biblioteca y area social. Por su ubicación es proxima a Emilio Castelar, Presidente Mazaryk, Zona Coorporativa y Finsnciers de Polanco, Restaurantes, Boutiques y Hoteles de Lujo. EXCELENTE INVERSION PARA DESARROLLADORES!!!

Casa en colonia Anzures distribuida en 2 niveles. PB: Acceso peatonal, y estacionamiento, pasillo de entrada, medio baño para visitas, sala, comedor, cocina integral con acceso al patio, y cuarto de servicio con baño independiente. Escaleras exteriores a azotea, PA: 3 recámaras, principal con baño y vestidor integrado, baño completo que comparten las 2 recamaras secundarias. 4 lugares de estacionamiento amplios. PRECIO SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. EasyBroker ID: EB-WC8708

Venta Casa con uso de suelo en Roma Norte. Ideal para proyecto de remodelación comercial como restaurante con venta de bebida alcohólica, clínicas de salud, oficinas, notarías, academias y demás. La fachada catalogada deja de ser una carga y se convierte en un activo estético que aporta identidad, exclusividad y valor de marca al negocio. Terreno de 287 m ² con una construcción de 251 m ² de un nivel. Uso de suelo: HM/4/20 máxima de construcción 923 m ² y 6 viviendas permitidas. A una cuadra del Centro Cultural Telmex. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales. Citas con 24 horas de anticipación. *JS* EB-WC0254

Una residencia irrepetible que fusiona el carácter de una casa histórica de 1934 con una propuesta arquitectónica contemporánea dentro de Residencias JB8. Ubicada en una de las calles más tranquilas y exclusivas de la Condesa, esta propiedad ofrece 360 m² totales, con espacios llenos de luz natural, dobles alturas y patios privados que crean una experiencia residencial única. La residencia cuenta con 300 m² techados y 60 m² de patios y terrazas privadas, integrando materiales cálidos, amplitud y diseño atemporal. Su distribución permite configurar 2 o 3 recámaras con vestidor y baño independiente, además de estudio o family room, cuarto de servicio y áreas sociales de gran escala. Incluye: • 2 cajones de estacionamiento con posibilidad de ampliar a 4 mediante elevautos • Bodega privada • Paneles de energía solar • Seguridad y portero 24/7 Disponible en entrega obra blanca o equipada con cocina, closets y baños. Apartado 500 mil. Se firma promesa con 2millones, se adhieren al fideicomiso con 50% y el resto es por avance de obra. Nota * Precio incluye gastos de escritura e impuestos Formal de pago Apartado 500 mil. EasyBroker ID: EB-WB1059

VENTA DE CASA PARA REFORMAR O DEMOLER, IDEAL PARA OFICINAS O DOS VIVIENDAS, EXCELENTE UBICACIÓN, CUENTA CON LOCAL COMERCIAL CON LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO. USO DE SUELO EN SEDUVI H-03, PERMITE HASTA 457 m2 DE CONSTRUCCION.

VENTA DE CASA IDEAL PARA OFICINAS, REQUIERE REFORMAS, GRAN UBICACIÓN, CUENTA CON LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA CON LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO. USO DE SUELO EN SEDUVI H-03, TRES NIVELES, PERMITE HASTA 457 m2 DE CONSTRUCCIÓN.

La Condesa, el corazón glamouroso de la CDMX. La Condesa es una de las zonas más emblemáticas de la Ciudad de México. Su ubicación privilegiada, cerca de los lugares más icónicos de la CDMX, su oferta cultural, gastronómica y arquitectónica, y la gran cantidad de parques y áreas verdes que posee, la han posicionado como una de las colonias más demandadas para vivir. Completamente independiente, ofreciendo total privacidad a sus habitantes. Cada unidad está diseñada en medios niveles para crear conexiones entre los espacios y relaciones entre interior y exterior. Cada casa cuenta con un acceso peatonal y vehicular completamente independiente del resto. Un cajón de estacionamiento grande, bodega y medio baño, se localizan en el nivel calle. Medio nivel arriba, se localiza la sala con acceso directo a un amplio patio de 20 m2. La cocina y el comedor se encuentran en el medio nivel siguiente, ambos con acceso a un balcón que da a los árboles de la calle. Posteriormente se localiza un espacio flexible que puede funcionar como estudio, cuarto de televisión, cuarto de juegos e inclusive como una tercera recámara, al contar con un baño completo. En los próximos dos medios niveles se encuentran la recámara principal con vista hacia la calle, baño y walkin closet, y la recámara secundaria con baño completo y un amplio clóset. La azotea se divide para posicionar los equipos en la parte posterior y toda la parte frontal es destinada a un roof garden de casi 25 m2. NIVELES: 4 CASAS: 4 HABITABLES: 197.96 m2 EXTERIORES TECHADOS (BALCONES Y VOLADOS) : 10.60 m2 EXTERIORES (PATIO Y ROOF GARDEN) : 42.68 m2 TOTALES: 251.24 m2 PRECIO: $ 19,000,000.00 Características: NIVEL 1: Acceso Vestíbulo Estacionamiento Sala 1/2 baño Patio NIEVL 2: Estudio Cocina Comedor Baño NIVEL 3:- Recamara Principal con Baño completo y vestidor Recamara con baño NIVEL 4: Roof Garden Área de lavado

Superficie 358 m2, con amplio frente. Predio con inmejorable Ubicación! Cercana a plaza comeciales como Antara, Miyana, tiendas departamentales como Sams, vías de acceso principales como Ejercito Nacional, Homero, Horacio, Moliere, Restaurantes, etc. Excelente oportunidad de inversión.

Casa en la Colonia Anzures en Venta en una de las mejores calles de la zona que es Lafayette. La casa esta acondicionada para oficinas (no tiene uso de suelo) cuenta con estacionamiento techado para 3 autos. Caseta de vigilancia, recibidor, recepción con medio baño y archivero, dos salas de juntas, oficina principal con archivero y medio baño, y 4 oficinas privadas. Excelente oportunidad para tu empresa en la mejor zona de México con alta plusvalía en los últimos años. EasyBroker ID: EB-SA5659

La casa esta completamente acoplada para oficinas. Con una superficie de 315 m2 y 669 m2 de construcción cuenta con caseta de vigilancia, estacionamiento techado para dos coches y esta distribuida de la siguiente manera: PB: - Recibidor - Recepción, sala de juntas, comedor, estudio - 4 oficinas - Terraza con balcón Primer Nivel: - 2 oficinas - 2 baños completos Segundo nivel: 2 oficinas - 3 medios baños Excelente oportunidad para invertir y remodelar en una de las zonas con mas plusvalía en la CDMX. EasyBroker ID: EB-SX7755

Propiedad estratégica en venta ubicada Ejército Nacional y Becquer en la colonia Anzures, una de las zonas más consolidadas y con mayor plusvalía de la Ciudad de México. Se trata de un predio en esquina con uso de suelo habitacional mixto, ideal para el desarrollo de un proyecto vertical con integración comercial en planta baja. Este inmueble representa una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas que buscan un activo con normatividad clara, alto potencial edificable y ubicación privilegiada dentro de un entorno urbano de primer nivel. 🔹 Parámetros normativos del uso de suelo: • Uso de suelo: Habitacional Mixto • Altura permitida: Hasta 10 niveles • Área libre requerida: 30% • Densidad: 1 vivienda por cada 50 m² de terreno • Superficie máxima de construcción: 2,308 m² • Potencial autorizado: Hasta 7 unidades habitacionales Estas características permiten la planeación de un desarrollo habitacional de nivel medio–alto, con la posibilidad de incorporar locales comerciales u oficinas en planta baja, maximizando el rendimiento del proyecto bajo un esquema de usos mixtos. 🔹 Ventajas competitivas del predio: • Ubicación en esquina con doble frente • Mayor visibilidad y exposición comercial • Mejor aprovechamiento arquitectónico • Flexibilidad en el diseño del proyecto • Iluminación y ventilación natural optimizadas • Mayor valor por metro cuadrado edificable 📍 Ubicación estratégica El inmueble se localiza en un punto neurálgico de la Ciudad de México, con conectividad inmediata hacia: • Polanco • Paseo de la Reforma • Mariano Escobedo • Circuito Interior La colonia Anzures se distingue por ser un submercado inmobiliario sólido, con alta demanda residencial y comercial, baja rotación, crecimiento sostenido de precios y excelente absorción de proyectos nuevos, lo que reduce significativamente el riesgo de inversión. 🔹 Oportunidad para proyecto de alto rendimiento Por su normatividad, ubicación y características físicas, este predio es ideal para: • Desarrollo habitacional vertical • Proyecto residencial con comercio en planta baja • Edificio de usos mixtos • Inversión patrimonial de mediano plazo Un activo inmobiliario con fundamentos sólidos, vocación clara de desarrollo y un entorno urbano premium, diseñado para inversionistas que buscan proyectos con alto potencial de plusvalía y retorno. Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta se deberán adicionar gastos notariales y de escrituración. Citas con 24 horas de anticipación. *RL* EB-VF1006

Descubre esta casa en venta ubicada, en el corazón vibrante de la Colonia Roma Norte, a solo unos pasos del icónico Parque Luis Cabrera. Esta propiedad ofrece espacios generosos y un diseño funcional ideal para familias contemporáneas o amantes de la vida urbana. Cuenta con cinco recámaras amplias y luminosas, perfectas para descanso y privacidad; cuatro baños completos con acabados de buena calidad. Espacios sociales: un recibidor acogedor, sala espaciosa, comedor y una cocina integral con desayunador equipada para el día a día. Disfruta al aire libre en su terraza y jardín amplio, ideales para reuniones o momentos de relax. Además, incluye estacionamiento para dos autos, asegurando comodidad total. Conservando los ornamentos originales, pisos de madera, techos de doble altura, con el carácter del diseño arquitectónico original, de la casa. Vive en uno de los barrios más codiciados de la Ciudad de México, rodeado de cafés, restaurantes y cultura. Superficie: 342 m2 Construcción: 450 m2 aprox. Precio: $ 42,000,000.00 Una oportunidad única para invertir en estilo de vida o negocio.

Casa Tabasco · Roma Norte · Año 1907 Arquitectura histórica con alma europea en el corazón de la ciudad Descubre el privilegio de vivir en una joya arquitectónica en la colonia Roma Norte, una de las zonas más emblemáticas de la Ciudad de México. Construida en 1907 por el arquitecto Luis Murguía, Casa Tabasco es un testimonio vivo de la elegancia de principios del siglo XX, conservando su esencia y detalles originales que la convierten en una propiedad única. Ubicada en una tranquila calle arbolada, rodeada de casonas antiguas de estilo europeo, esta residencia destaca por su fachada con pancoupé, medallones en relieve, y una composición que refleja el refinamiento de la época porfiriana. Distribución y espacios Planta alta: • Dos amplias salas, una de ellas con potencial para convertirse en recámara. • Dos recámaras, una con encantadora área de costura. • Comedor y cocina con pisos originales de madera. • Baño principal con detalles de época. Planta baja: • Cuarto de herramientas. • Bodega. • Baño completo. • Patio trasero que aporta luz y ventilación natural. Departamento independiente (anexo): A un costado de la entrada principal se encuentra un acogedor departamento de dos niveles: • Recibidor con escalera de granito. • Gran espacio con piso de madera y clóset, con posibilidad de dividir en dos recámaras. • Estudio con baño completo y salida a la azotea. Sótano: Ocupa más de una cuarta parte del terreno, ideal para cava, sala de cine, estudio o espacio de almacenamiento. Azotea: • Tres cuartos de servicio con baño completo. • Estos espacios pueden adaptarse como recámaras adicionales, estudios o talleres creativos. Estacionamiento para 4 autos, una característica poco común en propiedades históricas de esta zona. Casa Tabasco no es sólo una propiedad: es una residencia con carácter, historia y estilo. Perfecta para quienes valoran la arquitectura clásica y buscan vivir en una de las colonias con mayor riqueza cultural de la ciudad. Superficie : 320 m2 Construcción: 570 m2 Precio: $ 41,900,000. Contáctanos para más información o para agendar una visita.

En el corazón de la Condesa Descubre esta excepcional oportunidad en la vibrante colonia Condesa: una casa con uso de suelo permitido para restaurante, acompañada de un local comercial de 16 m² con medio baño. Esta propiedad se encuentra en una zona gastronómica en auge, ideal para emprendedores que buscan un lugar estratégico para su negocio. A solo dos calles de Mazatlán, esta ubicación te coloca cerca de una amplia oferta culinaria y de un flujo constante de clientes. SEGURIDAD ESTRUCTURAL. Revisado y dictaminado sin daños después de los sismos de 1985 y 2017. LA ORIENTACIÓN. La orientación es oriente-poniente. Se disfruta de una excelente amanecer por el frente de la casa, y un calido atardecer por la parte de atras de la casa. Actualmente utilizada como residencia, esta casa ofrece: • Sala • Comedor • Cocina • Patio de servicio • 3 recámaras con clóset, o estudio con opción de cuarta recámara • 3 baños completos • 1 medio baño • 1 cuarto de servicio con baño • 2 terrazas en el área de la azotea • 3 estacionamientos No pierdas la oportunidad de establecer tu casa o un negocio en un lugar privilegiado y asegurarte el éxito de tu emprendimiento.

Venta casa en Bosque de las Lomas A 5 minutos del Centro Comercial Lilas, a una cuadra de la avenida Ahuehuetes y a 7 minutos de la Universidad Iberoamericana. Si es venta, es una casa para ser remodelada o muy adaptable para hacer un nuevo proyecto por su amplio terreno, su vista panorámica, luminosidad y la factibilidad de su estructura. Si es para renta, se entregaría en 3 a 4 semanas, ya que se pintaría toda la casa, se cambiaran pisos y se arreglaría el jardín por completo. Son 800 m2 de Terreno y 350m2 de Construcción, 20 metros de frente y 40 metros de profundidad, 2 pisos y 200 m2 planos de jardín y 250m2 irregulares de jardín Tiene cisterna con hidroneumático Uso de suelo: Unifamiliar Tiene 2 recámaras con walking closet y opción a una tercera recámara, 2 1/2 baños, 3 lugares de estacionamiento internos y 5 externos, Sala a doble Altura, Living a doble altura, Comedor, Antecomedor, Cocina, , Terraza, Área de Servicio, Cuarto de servicio con Baño, Bodega y Despacho. Venta: $25,000,000. EasyBroker ID: EB-SZ1116

Wiggot: pa9BwWa ¡Atención inversionistas! Esta propiedad es la oportunidad perfecta para obtener un retorno de inversión rentable. Con un amplio uso de suelo, esta casa ofrece 14 recámaras y 14 baños distribuidos en 1612.6 m2 de construcción y 575.93 m2 de terreno. Además, cuenta con 4 estacionamientos. Destaca su ubicación, a sólo dos cuadras de la reconocida calle Presidente Masaryk y frente a un parque para disfrutar la naturaleza. Las amenidades que ofrece esta casa son perfectas para los huéspedes. Cuenta con balcones para contemplar la vista, cocina integral y equipada para preparar deliciosos platillos, calentador de agua, caseta de guardia para mayor seguridad, circuito cerrado para mayor tranquilidad y terraza para relajarse. Además, se encuentra a poca distancia de centros comerciales, lo que facilita la compra de lo necesario. Si bien, la propiedad se ha utilizado para rentas temporales en AIRBNB, con un ingreso libre de $3,500,000 anuales, tiene un gran potencial para la remodelación y la posibilidad de incrementar el ingreso hasta el doble. Cuenta con 10 departamentos totalmente acondicionados, 6 con 1 recámara y 4 con 2 recámaras, que actualmente se rentan en $50 USD por noche y podrían llegar hasta $100 USD, después de comparar la competencia. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad ideal para rentas temporales vacacionales, en una de las zonas con mayor plusvalía en la CDMX. ¡Contáctanos ahora! El precio de venta baja a $77,000,000 MXN (último precio no negociable; anterior $90,000,000) es excelente considerando el amplio margen de ganancia y la ubicación privilegiada de la propiedad. Recuerda que los gastos de escrituración no están incluidos en el precio de venta. ¡Agenda tu cita hoy mismo!

Casa en venta Zona Polanco CDMX (Colonia Anzures) + Info: 722649----  Hermosa casa en venta en una de las zonas con mayor plusvalía en la CDMX, a un costado de polanco, muy próxima a avenidas principales, uso de suelo H5, maravillosa para desarrollar proyectos de hasta 5 niveles, totalmente libre de gravamen y con todas las obligaciones pagadas. Estilo mexicana, cuenta con 1 lugar de estacionamiento y jardín al frente de la estancia. En planta baja tiene sala y comedor amplios, con una barra de madera y cantera, estudio, 1 baño completo, bodega o cava, cocina integral con espacio para antecomedor, área de lavado y patio. En segunda planta se cuenta con 4 recámaras de buen tamaño con closet cada una, dos baños completos, closet de blancos, una de las recámaras tiene balcón que da a la calle y otra con una terraza hacia el patio. En la azotea con jaula de tendido y área de servicio completa. Precio $14,000,000 Negociable

Hermosa casa amueblada dentro de conjunto de dos casas con fachada catalogada, totalmente renovada y remodelada. Se encuentra en una calle tranquila y arbolada. Cuenta con grandes espacios y excelentes acabados. Distribución en dos niveles, 3 recámaras con vestidor, 3.5 baños,  estudio, balcón, bodega, área de lavado tres terrazas. Cuenta con un lugar de estacionamiento. _________________________________________________________________________________ Beautiful furnished house within a complex of two houses with a listed façade, completely renovated and remodeled. It is located on a quiet, tree-lined street. It features spacious rooms and excellent finishes. Distributed over two levels, it offers 3 bedrooms with walk-in closets, 3.5 bathrooms, a study, a balcony, a storage room, a laundry area, and three terraces. It has one parking space. EasyBroker ID: EB-WI9985

Nocnok ID: NN-HAB703. Casa en Venta – Roma Norte, CDMX Arquitectura original · Techos altos · Ideal para remodelar Propiedad con gran valor histórico ubicada en el corazón de Roma Norte, construida alrededor de 1920. Se trata de una casa con carácter, espacios amplios y excelente iluminación natural, ideal para un proyecto de remodelación que respete su esencia original. La fachada está protegida, lo que preserva su valor histórico y estética urbana. El inmueble ofrece un gran potencial tanto para uso habitacional como para proyecto de inversión, gracias a su uso de suelo H/4/20. Características Generales • Tipo de propiedad: Casa en venta para remodelar • Ubicación: Roma Norte, CDMX • Terreno: 204.92 m² • Construcción: 390.61 m² • Niveles: 3 niveles • Edad aproximada: 100 años (edad efectiva estimada: 40 años) • Fachada protegida (no modificable) • Uso de suelo: H/4/20 (habitacional, hasta 4 niveles, 20% área libre) Distribución y Espacios • 3 recámaras amplias, principal con sala y terraza, secundaria con balcón • Es muy posible hacer una recámara adicional de gran tamaño o incluso un departamento loft con acceso propio) • Baños: 3 baños completos y ½ baño de visitas • Cocina cerrada con alacena • Estancia amplia con chimenea decorativa • Sala / área de TV • Comedor • Medio baño de visitas Espacios de servicio: • Garage techado para 2 autos • Medio baño para chofer • Cuartos de servicio con baño y área de cocina • Patio central • Patio posterior con cisterna Atributos y Potencial • Arquitectura original de la Roma Norte • Techos altos y excelente iluminación natural • Espacios amplios en toda la propiedad Una propiedad con carácter y valor histórico, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto único en una de las zonas con mayor identidad y plusvalía de la Ciudad de México. Contáctanos para más información o para agendar una visita.Libre de gravamen

Ubicada en la colonia Polanco IV Sección en la alcaldía Miguel Hidalgo. INMUEBLE: CASA HABITACION ADAPTADA PARA OFICINAS CORPORATIVAS. (Con uso de suelo) SUPERFICIE DEL TERRENO: 372 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 444.13 M2 DIMENSIONES: PONIENTE 12.00 M CON AVENIDA TEMISTOCLES, 31.00 M CON EL LOTE DIECISIETE, 12.00 M CON EL LOTE DIECISEIS, 31.00 M CON EL LOTE TRECE. DESCRIPCIÓN DEL PREDIO TERRENO DE 372 M², CON CALLE A 500 M A LA REDONDA, CUENTA CON UNA VARIADA OFERTA DE SERVICIOS Y ESTABLECIMIENTOS, QUE LO HACE IDEAL PARA UN USO MIXTO COMERCIAL-HABITACIONAL. EasyBroker ID: EB-WG3333

Casa de 475 m² de construcción en Nueva Anzures, Miguel Hidalgo DESCRIPCIÓN COMPLETA La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 278 m² con una construcción total de 475 m², ofreciendo espacios amplios y bien definidos. Cuenta con cuatro recámaras, un estudio independiente, áreas sociales de buen tamaño, cuatro baños completos y dos medios baños, lo que permite un uso funcional para familias grandes o quienes requieren espacios de trabajo dentro del hogar. Dispone de tres lugares de estacionamiento dentro del predio. El inmueble mantiene un buen estado de conservación, con estructura sólida que permite actualización o adecuación conforme a las necesidades del comprador.

Ubicada en una de las colonias más exclusivas y con mayor plusvalía de la CDMX. La zona garantiza una inversión segura y rentable, con alto potencial de crecimiento a largo plazo. Una propiedad con personalidad, estilo funcionalista y ecléctico. Destaca por poseer gran cantidad de cafés, librerías, restaurantes, galerías, parques destacados (Mèxico y España), boutiques, así como vida cultural y nocturna, que la dotan de cierto atractivo turístico. Desarrollada en PB y 2 pisos, actualmente está acondicionada para oficinas. Uso de suelo habitacional H/3/20, cuenta con 13 oficinas muy amplias e iluminadas, estancia, recibidor, 6 medios baños, cocineta, bodega, video portero, CCTV, Cisterna, garage para un auto. Cuenta con techos altos de la época. Hermosa terraza de 28 m2 que te permite disfrutar de momentos inolvidables. Agenda una cita para conocer esta oportunidad única. ¡No pierdas la ocasión de poseer un espacio privilegiado en la Condesa! DISTRIBUCIÓN PB Estancia, recibidor, 2 oficinas, 1/2 baño, espacio para amplia sala comedor el cual de momento es una gran bodega, garage para 1 auto (Posibilidad de ampliarlo a 3 lugares de estacionamiento) Primer Nivel 7 oficinas y 4 medios baños Segundo Nivel 4 oficinas, 1 medio baño, cocineta, terraza 28 m2 aprox.. Azotea Tinaco CARACTERÍSTICAS. Superficie: Terreno 160m2 // Construcción 413m2 Forma de Terreno: Regular Edad: 49 años Casa de 2 pisos Uso de suelo: Habitacional H/3/20 Densidad M EQUIPAMIENTO Gas estacionario Boiler Cocineta Contrato CFE Cisterna Tinaco Video Portero CCTV Escaleras STATUS DEL INMUEBLE Inmueble Ocupado Inmueble Usado Inmueble con crédito Hipotecario Actinver Adeudo $800,000.00 FORMA DE PAGO Se aceptan pagos con recursos propios, créditos hipotecarios y de instituciones públicas y privadas (MENOS FOVISSSTE). (La aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución) Documentación con la que se cuenta: Escritura Pública Constancia de Folio Real Actual Boleta predial y de agua al corriente, disponibles. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. SERVICIOS DE LA ZONA Agua CFE Drenaje Servicios Municipales Gas Transporte Público VIALIDADES A 550 m de Parque España A 1.4 km de Parque México A 1.5 km de Av. Insurgentes A 1km de Universidad La Salle Acceso Directo a Eje 2 Sur Juan Escutia A 450 m de Circuito Bicentenario A 500 m de Constituyentes A 950 m de Av. Tamaulipas y Av. Nuevo León Acceso a locales culturales, bares, restaurantes, vida nocturna y turística Zona de alta plusvalía y Turismo. ENTORNO: Habitacional

Nocnok ID: NN-GUC241. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas con mayor plusvalía de la Ciudad de México. Propiedad ubicada en Polanco III Sección, ideal para proyecto habitacional o para continuar con el uso actual gracias a sus derechos adquiridos. Características principales -Tipo de inmueble: Casa / Propiedad para desarrollo -Terreno: 571 m² aprox. -Construcción existente: 752 m² -Niveles construidos: 2 -6 dormitorios -3 baños -Potencial de desarrollo / Uso de suelo -Uso de suelo: Habitacional unifamiliar o plurifamiliar. Derechos adquiridos: academia de baile/oficina -Hasta 4 niveles -30% de área libre -150 m² mínimos por vivienda -Potencial máximo de construcción: 1,561 m² Una propiedad única por ubicación, metraje y potencial constructivo. Ideal para desarrolladores que buscan un proyecto premium en Polanco o para inversionistas que desean capitalizar derechos adquiridos en una de las colonias con mayor demanda de la ciudad. Se comparte el 1.5% ¡Si está publicado, está disponible!Libre de gravamen