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Casa en colonia cerrada de acceso controlado, todos los servicios disponibles, parque, metro, transporte público, escuelas y zonas comerciales cercanas. Planta Baja: Sala – Comedor Cocina integral Cuarto de lavado con alacenas Patio trasero con escalera de caracol a la azotea Medio Baño Garage para 1 auto. (Actualmente adaptado como cuarto de juegos) Plata Alta: Hall entre recámaras con 1 clóset 4 recámaras con clósets (2 con duela y 2 con lozeta) 1 baño completo con cancel Azotea: Cuarto de servicio con baño completo Características: Acabados de Madera Tirol Planchado Protecciones invisibles en ventanas de planta baja Bodega en espacio debajo de escalera principal Puerta principal metálica de seguridad Interfon con cámara y luz Lámpara solar exterior para fachada de casa Lámparas ahorradoras con luz led 1 tinaco de 1,100 litros en azotea 1 cisterna de 1,100 litros con control automático y bomba

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Esta casa en venta se localiza en la exclusiva zona de Country Club. Con 300 m² de superficie construida distribuidos en 2 niveles, la propiedad cuenta con un estado de conservación excelente. En el interior se encuentra una cocina integral, sala, comedor, cuarto de TV, clóset en las habitaciones, 4 recámaras, 3 baños completos, 1 medio baño y cuarto de servicio con área de lavado. El área exterior dispone de jardín privado, patio con asador y 1 cajón de estacionamiento, además de acceso para personas con discapacidad y conectividad a internet. El desarrollo ofrece seguridad privada las 24 horas y permite mascotas. El fraccionamiento residencial se ubica cerca de escuelas, parques y comercios de primer nivel

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🏡 **CASA EN VENTA EN COUNTRY CLUB CHURUBUSCO, COYOACÁN, CDMX | 5 HABITACIONES, 4.5 BAÑOS Y 595 M² DE SUPERFICIE** 📍 **UBICACIÓN:** Country Club número 76, colonia Country Club Churubusco, alcaldía Coyoacán, C. P. 04220, Ciudad de México. 💰 **PRECIO TOTAL: $950,000 MXN.** 🏠 **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:** 🛏️ 5 habitaciones | 🚿 4 baños completos y medio baño | 🛋️ Sala | 🍽️ Comedor | 🍳 Cocina integral | 📐 595 m² de superficie anunciada | 🚗 1 lugar de estacionamiento. ✨ **DESCRIPCIÓN GENERAL:** Excelente oportunidad inmobiliaria ubicada en la colonia Country Club Churubusco, una zona residencial consolidada de la alcaldía Coyoacán, al sur de la Ciudad de México. Esta propiedad destaca por sus cinco habitaciones, cuatro baños completos y medio baño, espacios destinados a sala y comedor, cocina integral y estacionamiento para un automóvil. Su ubicación representa uno de sus principales atractivos, ya que se encuentra en un sector con acceso a importantes vialidades, establecimientos comerciales, instituciones educativas, servicios médicos y espacios recreativos. La vivienda ofrece una distribución que puede resultar conveniente para familias numerosas, personas que requieren habitaciones adicionales para actividades profesionales o compradores interesados en propiedades con múltiples espacios. 🛏️ **HABITACIONES:** La propiedad dispone de cinco habitaciones que permiten organizar diferentes áreas de descanso y aprovechar los espacios conforme a las necesidades de sus ocupantes. Las recámaras adicionales pueden destinarse a dormitorios, oficinas privadas, estudios o habitaciones para invitados. 🚿 **BAÑOS:** Cuenta con cuatro baños completos y medio baño, una característica especialmente conveniente para viviendas con varias habitaciones, ya que facilita la organización de las actividades diarias y ofrece mayor comodidad durante reuniones familiares. 🛋️ **SALA Y COMEDOR:** Dispone de espacios destinados a sala y comedor, ideales para la convivencia cotidiana, el descanso y las reuniones con familiares o invitados. 🍳 **COCINA INTEGRAL:** Incluye cocina integral, un espacio funcional para la preparación de alimentos y las actividades domésticas. 🚗 **ESTACIONAMIENTO:** La ficha señala un lugar de estacionamiento para automóvil. 📐 **SUPERFICIE:** Se anuncian 595 m², cifra que deberá confirmarse documentalmente para determinar si corresponde a terreno, construcción o superficie total. 📍 **UBICACIÓN Y ENTORNO:** Country Club Churubusco es una colonia residencial de Coyoacán que se beneficia de su conexión con importantes zonas del sur y centro de la Ciudad de México. Su entorno combina calles habitacionales, establecimientos de servicios, centros educativos y alternativas comerciales. La ubicación permite considerar desplazamientos hacia General Anaya, Portales, Del Carmen, Churubusco y otras colonias cercanas. 🛣️ **VIALIDADES PRINCIPALES:** Entre las referencias de conectividad de la zona destacan Avenida Río Churubusco, Calzada de Tlalpan, Avenida División del Norte, Avenida General Anaya y Circuito Interior. Estas vías permiten conectar con distintos sectores de la capital, centros de trabajo, hospitales, comercios y espacios culturales. 🚇 **TRANSPORTE PÚBLICO:** La zona cuenta con alternativas de transporte público y conexiones hacia la red del Metro. Entre las estaciones de referencia se encuentran General Anaya, Ermita y Tasqueña, cuya proximidad y tiempos de recorrido desde la propiedad deben verificarse según la ruta elegida. 🛍️ **CENTROS COMERCIALES:** En el entorno regional existen diferentes opciones para realizar compras, adquirir productos de uso cotidiano y acceder a servicios. Entre las referencias comerciales del sur de la ciudad se encuentran Plaza Universidad y otros corredores comerciales de Coyoacán y Benito Juárez. 🛒 **SUPERMERCADOS Y COMERCIO COTIDIANO:** Los alrededores cuentan con alternativas de supermercados, mercados tradicionales, tiendas de conveniencia, farmacias, panaderías, papelerías y negocios de servicios generales, facilitando la realización de compras y actividades domésticas. 🍽️ **RESTAURANTES Y CAFETERÍAS:** La alcaldía Coyoacán ofrece una amplia variedad de establecimientos gastronómicos, desde restaurantes tradicionales y cafeterías hasta negocios familiares y propuestas de comida nacional e internacional. 🎓 **ESCUELAS Y UNIVERSIDADES:** La ubicación permite considerar distintas instituciones educativas públicas y privadas. Entre las referencias importantes de la zona se encuentran centros escolares de Coyoacán, así como instituciones de educación superior ubicadas en sectores cercanos del sur de la Ciudad de México. 🏥 **HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS:** El entorno urbano ofrece acceso a clínicas, consultorios, farmacias, laboratorios y hospitales en diferentes puntos de Coyoacán y alcaldías colindantes. La cercanía exacta a cada establecimiento debe verificarse. 🌳 **PARQUES Y ESPACIOS RECREATIVOS:** Uno de los atractivos de Coyoacán es su oferta de espacios culturales y recreativos. Entre las referencias de la zona se encuentran el Parque de los Venados, el Parque Masayoshi Ohira y distintos jardines y espacios públicos para actividades al aire libre. 🎭 **CULTURA Y ENTRETENIMIENTO:** La ubicación también permite disfrutar de la oferta cultural de Coyoacán, incluyendo museos, espacios históricos, cafeterías, restaurantes y actividades recreativas. El Centro Histórico de Coyoacán es una referencia importante por sus plazas, jardines y establecimientos tradicionales. 🏦 **BANCOS Y SERVICIOS:** En los principales corredores comerciales del sector se encuentran sucursales bancarias, cajeros automáticos, establecimientos de atención al público y servicios indispensables para la vida cotidiana. 🚘 **CONECTIVIDAD:** La ubicación ofrece alternativas para desplazarse hacia Benito Juárez, Iztacalco, el centro de Coyoacán y otras zonas de la capital. Los tiempos de recorrido dependen del tránsito y del medio de transporte utilizado. 📈 **OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:** Por su ubicación residencial y sus características anunciadas, esta propiedad puede resultar interesante para compradores que buscan evaluar alternativas inmobiliarias en Coyoacán. 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Para valorar adecuadamente la oportunidad es indispensable revisar la documentación, el estado físico del inmueble, la situación jurídica, las condiciones de posesión y los gastos asociados a la adquisición. ⭐ **VENTAJAS PRINCIPALES:** ✅ Ubicación en Country Club Churubusco, Coyoacán. ✅ Cinco habitaciones. ✅ Cuatro baños completos y medio baño. ✅ Sala y comedor. ✅ Cocina integral. ✅ Un lugar de estacionamiento. ✅ Superficie anunciada de 595 m². ✅ Conectividad mediante importantes avenidas. ✅ Acceso regional a supermercados y comercios. ✅ Alternativas educativas y servicios médicos. ✅ Cercanía regional con espacios culturales y recreativos de Coyoacán. ✅ Potencial para diferentes necesidades habitacionales. 🔑 **CONDICIONES DE ADQUISICIÓN:** La propiedad se anuncia como una oportunidad inmobiliaria. Debido a que el precio señalado es considerablemente inferior al que podría esperarse para un inmueble de estas características en la zona, es indispensable verificar si se trata de una compraventa tradicional, recuperación bancaria, cesión de derechos u otra modalidad. Antes de entregar cualquier cantidad deberán confirmarse la titularidad o los derechos ofrecidos, la situación legal, las condiciones de entrega, la ocupación actual, los adeudos y los gastos adicionales. 💰 **PRECIO TOTAL ANUNCIADO: $950,000 MXN.** 📲 **SOLICITA MAYORES INFORMES** sobre disponibilidad, documentación, características y procedimiento de adquisición.