2,189 casas en venta en San Felipe Neri

CASA MASCAREÑA – ESPACIO, COMODIDAD Y VISTAS ESPECTACULARES ✨🏡 Ubicada en Independencia, San Miguel de Allende, Casa Mascareña es el hogar ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una vista inigualable a las montañas. 🌄 🔹 4 habitaciones amplias y acogedoras 🛏️ 🔹 2.5 baños bien distribuidos 🚿 🔹 Bodega para mayor almacenamiento 📦 🔹 3 pisos que ofrecen una distribución cómoda y versátil 🏠 🔹 172 m² de construcción bien aprovechados 📐 🔹 Disfruta de una hermosa vista a las montañas desde tu hogar 🌿 ¡Una oportunidad única en una ubicación privilegiada! 📞 Contáctanos para más información y agenda tu visita.

Casa Colonial con Potencial de Renovación en Excelente Ubicación Descubre esta hermosa casa de estilo colonial ubicada a solo unos pasos de la Av. Independencia. Con un amplio terreno de 148 m² y 172 m² de construcción, esta propiedad de 3 pisos te ofrece la oportunidad perfecta para remodelar y personalizar el área superior a tu gusto. Características principales: 4 recámaras: Espaciosas y llenas de luz natural. 2 baños completos + 1 medio baño: Comodidad para toda la familia. Tres niveles: Ideal para aprovechar cada rincón de la propiedad. Ya sea que busques una inversión con gran potencial o tu nuevo hogar en una ubicación estratégica, ¡esta es la oportunidad que estabas esperando! Agenda tu cita y ven a conocer este espacio lleno de encanto y posibilidades.

CASA EN VENTA EN SAN MIGUEL DE ALLENDE GUANAJUATO A ESTRENAR. MODERNA. Casa habitación 3 recámaras: 1 en planta baja, cuarto familiar 3.5 baños sin muebles amplio Jardin privado privada, sin amenidades 352 terreno 356 construcción $8,900,000 MXN DISTANCIA EN AUTO AL CENTRO: 10 minutos Fraccionamiento Camino Real. Atascadero FRACCIONAMIENTO EN CONDOMINIO

Casa Fray Pedro de Gante se encuentra en la Colonia Providencia en San Miguel de Allende, a solo 15 minutos del centro histórico, a muy poca distancia del Libramiento Manuel Zavala. Esta propiedad es ideal para remodelar y tener el hogar o el proyecto que buscas, donde se aproveche la tranquilidad de la zona. Con un tamaño de terreno de 160 m² y construcción de 109.48 m². Esta propiedad está sobre la vialidad Fray Pedro de Gante, calle totalmente pavimentada con concreto,cuenta con todos los servicios, incluyendo agua, luz y drenaje. La ubicación es estratégica, ya que ofrece fácil acceso a las principales vialidades de San Miguel de Allende, permitiendo un traslado rápido hacia el centro histórico y otras zonas clave de la ciudad y a pocos minutos del Boulevard a la Libertad, Carretera a Dolores Hidalgo. Es una excelente opción para quienes buscan desarrollar un hogar o proyecto a largo plazo. Providencia es una colonia que se identifica por su tranquilidad y silencio, sin alejarse co

Propiedad Exclusiva con Doble Residencia en San Miguel de Allende – Vive e Invierte en una de las Zonas Más Codiciadas Precio: $1,000,000 USD Ubicación: A solo unos pasos del Hotel Real de Minas y a 10 minutos caminando del centro histórico de San Miguel de Allende. Descubre una oportunidad excepcional en una de las ciudades más encantadoras de México. Esta propiedad ofrece una combinación perfecta entre estilo de vida, ubicación privilegiada y alto potencial de inversión. Dos residencias en una sola propiedad – funcionalidad, privacidad y versatilidad Anteriormente operando como hotel boutique, esta propiedad ha sido acondicionada para ofrecer dos casas independientes bajo una misma escritura. Una opción ideal para quienes buscan vivir cómodamente y, al mismo tiempo, generar ingresos. Cada residencia cuenta con: - Cinco recámaras amplias - Baños cómodos y funcionales - Espacios comunes adaptables para convivencia o descanso - Terrazas y áreas al aire libre con excelente iluminación Vi

Casa Poema – Un hogar lleno de luz y encanto en San Miguel de Allende En el tranquilo barrio de Independencia, a tan solo 20 minutos caminando del corazón de San Miguel de Allende, se encuentra Casa Poema — un hogar tan inspirador como su nombre,es una casa llena de alma y encanto. Esta acogedora casa de dos recámaras ofrece la comodidad de vivir en un solo nivel, con espacios bañados de luz natural y una atmósfera cálida y envolvente. Una encantadora chimenea realza aún más su carácter, creando el escenario perfecto para noches románticas o simplemente para disfrutar de un ambiente íntimo y confortable. La casa se abre hacia un patio lleno de flores y plantas, un pequeño oasis privado que transmite serenidad y frescura. Ubicada en una calle tranquila y segura, Casa Poema logra el balance ideal entre paz y conveniencia, con la magia del centro a solo unos pasos. Con cochera, un diseño acogedor y semi amueblada, está lista para ser habitada y disfrutada desde el primer día. Más que una

Casa de Los Arcos Bienvenido a Casa de los Arcos, una residencia pensada para la conexión, la calidez y la belleza atemporal. Ubicada en el codiciado barrio de San Felipe Neri, esta casa combina el encanto de la arquitectura colonial mexicana con el confort y el espacio que tu familia merece. Sus bóvedas, muros de ladrillo y detalles en madera artesanal crean una atmósfera de elegancia y carácter que hacen que cada rincón sea especial. Ya sea compartiendo comidas en el interior, disfrutando cenas al aire libre en el jardín o recibiendo amigos en sus amplias áreas sociales, este es un hogar donde se crean recuerdos. Situada dentro del libramiento de la ciudad, ofrece tanto conveniencia como privacidad: a pocos minutos del centro histórico de San Miguel de Allende y con fácil acceso a la carretera principal. Además, cuenta con amplio estacionamiento y un hermoso jardín privado que la convierten en un santuario donde la vida fluye con armonía. Es el lugar perfecto para reunirse, celebrar

Esta casa en venta se ubica en San Miguel de Allende Centro. El inmueble cuenta con una superficie construida de 512 ha sobre un terreno total de 5550000 ha con excelente estado de conservación y 10 años de antigüedad. La distribución interior consta de 3 recámaras, 3 baños completos y 2 medios baños, garantizando privacidad para los habitantes. Los espacios sociales de sala y comedor se conectan de forma fluida. El área exterior dispone de espacio de estacionamiento para 6 vehículos, ideal para residentes y visitas. La zona centro destaca por su perfil cultural, vialidades de fácil acceso, restaurantes de primer nivel, galerías de arte, comercios locales y servicios médicos cercanos, ofreciendo una alta calidad de vida

Ubicada en la Colonia Independencia, sobre calle Francisco Lanzagorta, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas y compradores con visión que buscan desarrollar un proyecto con alto potencial de plusvalía en San Miguel de Allende. Con un terreno de 275 m² y 131.90 m² de construcción, esta casa tipo fixer upper ofrece el espacio ideal para una remodelación integral, ampliación o rediseño que permita aprovechar al máximo su ubicación estratégica y el crecimiento de la zona. A solo una calle de la avenida principal y aproximadamente 10 minutos del Jardín Principal, la propiedad cuenta con excelente conectividad hacia el Centro Histórico, comercios, servicios, restaurantes y escuelas, convirtiéndola en una alternativa atractiva tanto para vivienda como para un proyecto de inversión. La amplitud del terreno brinda la posibilidad de adaptar la propiedad a las necesidades del mercado actual, ya sea como residencia principal, casa de descanso o inversión destinada

Propiedad Exclusiva con Doble Residencia en San Miguel de Allende ? Vive e Invierte en una de las Zonas M?s CodiciadasPrecio: $1,000,000 USDUbicaci?n: A solo unos pasos del Hotel Real de Minas y a 10 minutos caminando del centro hist?rico de San Miguel de Allende.Descubre una oportunidad excepcional en una de las ciudades m?s encantadoras de M?xico. Esta propiedad ofrece una combinaci?n perfecta entre estilo de vida, ubicaci?n privilegiada y alto potencial de inversi?n.Dos residencias en una sola propiedad ? funcionalidad, privacidad y versatilidadAnteriormente operando como hotel boutique, esta propiedad ha sido acondicionada para ofrecer dos casas independientes bajo una misma escritura. Una opci?n ideal para quienes buscan vivir c?modamente y, al mismo tiempo, generar ingresos.Cada residencia cuenta con:? Cinco rec?maras amplias? Ba?os c?modos y funcionales? Espacios comunes adaptables para convivencia o descanso? Terrazas y ?reas al aire libre con excelente iluminaci?nVive en una,

Ubicada a solo minutos del coraz?n de San MiguelCasa Mezquite combina el dise?o mexicano contempor?neo con comodidad y elegancia. Esta impresionante residencia de 3 rec?maras y 3 ba?os completos ofrece el equilibrio perfecto entre amenidades modernas y el encanto aut?ntico de la ciudad, a tan solo 5 minutos en coche o 15 minutos caminando cuesta abajo hacia la ic?nica Parroquia. Al llegar, te recibe un hermoso jard?n frontal ajardinado y un majestuoso ?rbol de mezquite, que da nombre a la propiedad. El acceso privado en autom?vil conduce a una amplia cochera con espacio para hasta seis autos, un verdadero lujo en el centro de San Miguel. Al entrar, un impresionante espacio de doble altura, con un elegante techo de b?veda y una espectacular l?mpara de ara?a, te da la bienvenida.La sala principal cuenta con una chimenea de gas, ideal para las noches frescas. El ?rea social incluye un amplio comedor con capacidad para 12 personas y un bar completamente equipado, perfecto para recibir invi

✨ La Casa de Los Ángeles – Colonial Charm, Timeless Elegance 🌿 San Miguel de Allende, Guanajuato – A Hidden Gem with a Soul Ubicada en una comunidad tranquila a pocos minutos del corazón de San Miguel de Allende, La Casa de Los Ángeles es una joya colonial que ofrece una experiencia única de vida entre la belleza natural y el diseño atemporal. 🏡 Características destacadas: • 3 amplias recámaras, cada una con baño completo • Vistas espectaculares a la presa y al lago privado • Cocina luminosa y funcional, el alma de la casa • Terrazas ideales para relajarse y conectar con la naturaleza • Jardín con asador techado para momentos inolvidables al aire libre • Cochera techada para 3 autos y cuarto de servicio 🌟 Cada rincón está impregnado de serenidad y belleza. Su atmósfera, sutilmente tocada por la simbólica presencia de ángeles, transforma esta propiedad en un refugio espiritual y estético. 💡 Ideal para quienes buscan segunda residencia, retiro, inversión con valor patrimonial o un estilo de vida excepcional. 📍 Vive San Miguel con el alma… y desde casa. 📲 Contáctanos para más información o agendar una visita privada.

Ubicada en una calle privada en la colonia Puesta del Sol, Casa Margaritas es una casa a estrenar que combina funcionalidad, estilo contemporáneo y una excelente ubicación. Construida con materiales de alta calidad, como encimeras de granito, detalles en cantera y una distinguida fachada de piedra Galarza blanca, esta propiedad ofrece belleza y comodidad en una de las comunidades en crecimiento de San Miguel de Allende. La casa cuenta con 3 amplias recámaras (una en la planta baja), 3 baños completos y un medio baño, lo que la hace ideal para familias o quienes necesitan una oficina en casa o espacio para invitados. También incluye garaje privado, patio trasero, área de lavado independiente, cisterna, preinstalación para aire acondicionado mini-split y una espectacular azotea con vistas abiertas a la ciudad y las colinas circundantes. Características principales: • 3 recámaras (una en planta baja) • 3 baños completos + 1 medio baño • Garaje privado • Patio trasero y cuarto de lavado • Azotea con excelentes vistas • Encimeras de granito y detalles de cantera • Fachada de piedra Galarza blanca • Preparada para cisterna y mini-split • Construcción nueva • Calle privada en comunidad cerrada • A 15 minutos a pie del centro Cada espacio en Casa Margaritas está diseñado para la comodidad y la funcionalidad, desde la recámara en planta baja, ideal para vivir en un solo nivel, hasta la terraza en la azotea, perfecta para disfrutar de los atardeceres de San Miguel. Esta casa es ideal para quienes buscan un estilo de vida urbano activo con estilo, tranquilidad y privacidad. ¡No pierda esta oportunidad! Contáctenos hoy mismo para programar su visita privada.

Descubre una residencia donde la arquitectura colonial se fusiona con el confort contemporáneo. Ubicada en la codiciada colonia Independencia, Casa Verdeagua es una propiedad de reciente construcción pensada para quienes buscan vivir con estilo y sofisticación. En la planta baja, un espacio lleno de luz integra la cocina abierta con la sala, conectando de manera armónica con un encantador patio que cuenta con una fuente. En este nivel, una recámara completa brinda comodidad y practicidad. El garaje para dos autos oculta un aljibe conectado al sistema municipal y un sistema adicional de captación pluvial de 12,000 litros, diseñado para un consumo de agua eficiente y responsable. En el segundo nivel, dos amplias recámaras reciben abundante luz natural: la principal con vestidor y tina de hidromasaje, y una segunda que se abre a una terraza vibrante y acogedora. En la azotea, una terraza con vistas panorámicas al centro histórico de San Miguel de Allende ofrece el escenario ideal para veladas memorables. Casa Verdeagua no es solo una casa, es una declaración de estilo, confort y conciencia sustentable.

Espaciosa casa familiar de 4 recámaras y 4 baños Una residencia de dos pisos, bien cuidada, diseñada para una cómoda vida familiar con espacios interiores y exteriores. Convenientemente ubicada en Fracc. Alameda, a solo minutos del Libramiento, Colonia Independencia, y a 12 minutos en auto del centro histórico de San Miguel. Ideal para familias o como una espaciosa inversión para rentar, esta propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio con una distribución práctica y una ubicación muy accesible. Distribución y características Planta principal • 2 recámaras, cada una con su propio baño completo • Sala y comedor centrales • Cocina con acceso al patio • Acogedor patio de entrada Segunda planta • Recámara principal con área de descanso y baño privado • Recámara adicional grande con baño completo • Espaciosa área flexible entre las recámaras: ideal para oficina, sala familiar, estudio o gimnasio en casa Detalles de la propiedad • Superficie del lote: 140 m² • Construcción: 184.28 m² • Estacionamiento en la calle • Espacio interior y exterior con dos patios

Esta propiedad de dos baños y medio de dos dormitorios es notable por su construcción de "capilla de piedra". El constructor se especializó en este tipo de construcción que utiliza piedra, ladrillo, cerámica y, en general, materiales irregulares para crear una declaración arquitectónica atemporal, ¡y una que casi no necesita pintura! Construyó alrededor de una docena de propiedades como esta en San Miguel, pero falleció hace un par de años, así que este es el único en el mercado. La ubicación es una calle tranquila en Lindavista con vistas de todas las iglesias del siglo XVIII. Hay una amplia cochera rodeada de un hermoso jardín con árboles maduros. La planta baja tiene una sala de estar/comedor, una cocina renovada y un amplio área de despensa/lavandería, un atrio con una fuente proporciona luz natural en la sala de estar. Hay una gran chimenea de Cantera tallada a mano. Otro calor es proporcionado por dos unidades de calentador/refrigerador frikko de alta capacidad. Las características adicionales incluyen un sistema de seguridad Sirce, tanque de gas estacionaria (300 litros cúbicos), medidor de consumo, filtro de agua y sistemas de presión, y electrodomésticos de calidad. La propiedad viene llave en mano con todas las aplicaciones, lámparas, cocina, ropa de cama, muebles y obras de arte. Las dos habitaciones están en el segundo piso, cada una con vestidor y baño en suite. También hay un área de oficina separada y una terraza cubierta. La terraza del techo cuenta con vistas de 360 ​​°. Esta es una propiedad notable y rara en un estilo clásico que ofrece todas las comodidades modernas. Está aproximadamente a veinticinco minutos a pie del centro.

Hermosa casa en venta en Residencial San Sebastian a solo 12 minutos en auto del Centro Historico. En la zona puedes encontrar servicios como: mercados locales, lavanderia, gasolinera, entre otros. La casa cuenta con dos niveles, en planta baja esta la sala-comedor entegrado con la cocina, la cual tiene buen espacio de almacenamiento, segudo por la lavanderia. En el mismo nivel esta el acceso al jardin y un medio baño. En le acceso al segundo nivel hay una altura de 3 metros, este factor le da mucha amplitur y luz. En el segundo nivel estan las 3 habitaciones con baño completo y afuera de los cuartos hay un espacio que puede ser una pequeña oficina. Tiene excelentes espacios, es una muy buena oportunidad de inversión.

Este colorido departamento tipo loft ubicado en planta alta combina comodidad y funcionalidad en un espacio acogedor y moderno. Con un diseño abierto, el loft maximiza cada metro cuadrado, Cuenta con un baño completo y una cocina integral muy práctica y funcional, ya que dispone de todos los elementos necesarios para preparar deliciosas comidas. Este loft está situado en un amplio lote de 484 m², este departamento no solo proporciona un hogar cómodo, sino también la posibilidad de disfrutar de un extenso jardín o realizar futuras ampliaciones según tus necesidades. Además, su ubicación privilegiada permite un acceso dual por dos calles diferentes, brindando comodidad y versatilidad en el acceso. No pierdas la oportunidad de vivir en este loft. Nota: (Parte Baja es un espacio de usos múltiples actualmente una bodega)

Casa de 3 recámaras en San Miguel de Allende, colonia Mexiquito, con terraza y estudio, recién remodelada en zona tranquila. Ubicada en un entorno residencial con acceso a servicios, esta propiedad ofrece un estilo de vida cómodo con buena iluminación natural, espacios funcionales y cercanía a tiendas, restaurantes y transporte. La terraza brinda un espacio ideal para disfrutar del clima de San Miguel y momentos al aire libre. La casa se distribuye en dos niveles con un diseño práctico. Cuenta con tres recámaras amplias, cada una pensada para brindar privacidad y confort, además de 3 baños completos y un medio baño. Incluye un espacio de estudio adaptable como oficina, sala de TV o área creativa, así como áreas sociales bien conectadas que favorecen la convivencia. Características principales • 3 recámaras • 3 baños completos y 1 medio baño • Terraza • Estudio adaptable • Recientemente remodelada • Espacios funcionales • Buena iluminación natural • Ubicación con servicios cercanos Contáctanos para más información o para agendar una visita. _______________________________________ 3-bedroom home in San Miguel de Allende, Mexiquito neighborhood, featuring a terrace and study, recently remodeled in a quiet area. Located in a residential area with easy access to daily services, this home offers a comfortable lifestyle with natural light, functional spaces, and proximity to shops, restaurants, and transportation. The terrace provides a pleasant outdoor setting to enjoy San Miguel’s climate. The home is arranged over two levels with a practical layout. It features three spacious bedrooms designed for privacy and comfort, along with 3 full bathrooms and one half bath. A flexible study space can be used as a home office, TV room, or creative area, complemented by well-connected living areas. Key features • 3 bedrooms • 3 full bathrooms and 1 half bath • Terrace • Flexible study space • Recently remodeled • Functional layout • Natural light throughout • Convenient location near services Contact us for more information or to schedule a showing. *Cooperative Agent. EasyBroker ID: EB-VO9681

Casa de 4 recámaras en San Miguel de Allende, ubicada en Colonia Lindavista, con terraza y vista a la Parroquia. Casa Dalias ofrece una excelente combinación de ubicación, amplitud y funcionalidad a pocos minutos del Centro Histórico de San Miguel de Allende. Situada frente a un área verde, disfruta de mayor iluminación natural, agradables vistas y un entorno tranquilo dentro de una colonia multicultural. Con 318 m² de construcción sobre un terreno de 200 m², la propiedad cuenta con espacios amplios diseñados para la vida diaria y para recibir familiares o invitados. La terraza ofrece una vista hacia la Parroquia de San Miguel Arcángel, mientras que la cochera con portón eléctrico brinda mayor comodidad y seguridad. **Características principales** • 4 recámaras • 318 m² de construcción • 200 m² de terreno • Terraza con vista a la Parroquia • Frente a área verde • Cochera con portón eléctrico • Espacios amplios y funcionales • Ubicación cercana al Centro Histórico Contáctanos para más información o agenda una visita para conocer Casa Dalias. _________________________________ 4-bedroom home in San Miguel de Allende, located in Colonia Lindavista, featuring a terrace with views of the Parroquia. Casa Dalias combines comfort, generous living spaces, and a convenient location just minutes from San Miguel de Allende's Historic Center. Facing a green area, the home enjoys natural light, open views, and a peaceful setting within a multicultural neighborhood. Offering 318 m² of construction on a 200 m² lot, the property features spacious interiors designed for everyday living and entertaining. The terrace overlooks the Parroquia de San Miguel Arcángel, while the electric garage gate adds convenience and security. **Key Features** • 4 bedrooms • 318 m² construction • 200 m² lot • Terrace with Parroquia views • Green area in front • Electric garage gate • Spacious layout • Close to the Historic Center Contact us for more information or schedule a private showing. *Cooperative Agent. EasyBroker ID: EB-VU5855

RESIDENCIA EN COL. INDEPENDENCIA A 15 MIN. DEL CENTRO HISTORICO SAN MIGUEL DE ALLENDE. UBICADA EN COL. INDEPENDENCIA, CERCA A LA VISTA ANTIGUA Y ANTES DEL CLUB DE GOLF VENTANAS. 4 HABITACIONES (1 INDEPENDIENTE EN EN 1ER. NIVEL CON BAÑO.) 3.5 BAÑOS SUPERFICIE DE TERRENO 146 MTS. CONSTRUCCION 144.85 MTS. 2 PISOS SALA-COMEDOR COCINA ÁREAS DE ESTUDIO LAVANDERIA PEQUEÑO JARDIN PATIO TRASERO COCHERA PARA 1 AUTO CISTERNA GAS ESTACIONARIO DE 300KGS. 1 TINACO DE 1,100 LTS. INTERNET DE FIBRA ÓPTICA CON LINEA DE TELEFONO CASA CON EXCELENTE UBICACION, CERCA DE AVENIDAS PRINCIPALES, SUPER, BANCOS, ZONA DE RESTAURANTES Y PLAZAS COMERCIALES.

Rinconada del Pedregal — Donde el tiempo se vuelve contemporáneo En Rinconada del Pedregal, la historia y la tradición no se detienen: evolucionan, se integran y dialogan con la vida moderna. Aquí nace una colección exclusiva de residencias que reinterpretan el lujo, fusionando la calidez del estilo colonial con líneas contemporáneas y una arquitectura que respira armonía. Cada residencia, con 225 m² de construcción distribuidos en tres niveles, ha sido concebida para quienes buscan espacios luminosos, funcionales y con carácter propio. Cada detalle habla de diseño, equilibrio y buen gusto. 🌿 Privacidad y exclusividad sin concesiones Solo 21 residencias unifamiliares conforman este proyecto, dentro de un condominio cerrado con seguridad automatizada 24/7. Un entorno pensado para disfrutar de la tranquilidad, la belleza y la discreción, donde cada espacio conserva su esencia. 🏡 Casa Club — Un punto de encuentro para el bienestar Diseñada para vivir experiencias, no solo momentos. Ofrece cinco ambientes independientes con servicios compartidos de primer nivel: • Alberca • Dos terrazas con jacuzzis, tarja y asadores • Área al aire libre con fogatero • Dos salones cerrados para eventos o reuniones privadas 💫 Una joya colonial con alma moderna Rinconada del Pedregal no es solo un lugar para vivir, sino una forma de hacerlo: con estilo, serenidad y propósito. Ideal para quienes valoran la arquitectura, el diseño inteligente y la inversión con visión.

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Casa en venta en san Miguel de Allende 3 recámaras y una esta en planta baja 2.5 baños, cochera techada para 2 autos Roof garden, jardín, cuarto de lavado, cocina integral y sala comedor.

Vendo casa en Colonia Independencia, Cerca caminando al centro, en San Miguel de Allende, Casa con 2 Recamaras, 1 baño, salita, comedor, baño, cocina, patio atrás, cochera 2 autos. Parte alta tiene cuartos en obra gris, 2 habitaciones. Excelente opción de casa para hacer algunas adecuaciones, para personalizarla, y hacer tu casita de los sueños, y aprovechar las vistas bonitas hacia las iglesias del centro de San Miguel de Allende, y las montañas de la ciudad. Cuenta con Superficie: 206 Metros Cuadrados. Construcción aproximadamente 100 Metros Cuadrados. A tan solo 20 minutos caminando al Centro de la ciudad. Colonias con bastante afluencia de extranjeros y gente nacional