441 locales comerciales en venta en San Pedro SAN PEDRO GARZA GARCÍA

LOCALES COMERCIALES EN VENTA | PLAZA NACIÓN – AV. FUNDADORES, MONTERREY Excelente oportunidad de inversión en Plaza Nación, ubicada sobre Av. Fundadores, una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo en Monterrey. Se ofrecen dos locales comerciales contiguos, ideales para inversión, negocio propio o para generar ingresos por renta. LOCAL Planta Alta – EN OBRA GRIS • Superficie: 25.73 m² • Medidas aproximadas: 5.984 m x 4.30 m • Se entrega en obra gris, permitiendo adecuarlo completamente a las necesidades de tu negocio. • Ideal para oficina, consultorio, servicios profesionales, showroom o comercio. LOCAL Planta Alta – ACONDICIONADO Y RENTADO • Superficie: 27.33 m² • Medidas aproximadas: 5.984 m x 4.55 m • Cuenta con 1 baño • Actualmente rentado y acondicionado. INVERSIÓN Precio de venta: $2,600,000 MXN La adquisición de ambos locales representa una excelente alternativa para patrimonio e inversión, con la posibilidad de mantener el local actualmente rentado y adecuar el segundo conforme a tus necesidades. 📍 Plaza Nación Av. Fundadores 1100, Monterrey, Nuevo León. EasyBroker ID: EB-WT9303

Oficina en venta en torre Evalor -San Jerónimo Imagen corporativa, ubicación estrategica,nivel ejecutivo Impulsa tú empresa en una de las torres corporativas más exclusivas de San Jerónimo, un espacio diseñado para quienes buscan presencia, comodidad y prestigio. Caracteristicas: Área privada 241 m2 Área común 17 m2 Área total 258 m2 11 cajones de estacionamiento Se entrega en obra gris, (ideal para personalizar cada detalle según las necesidades de tú empresa) Amenidades y accesos de primer nivel Área comunes de lujo Lobby corporativo Accesos controlados Imagen moderna y profesional Precio nde venta $13,287,000 mxn más I.V.A Mtto.$11,610 mxn más I.V.A . Una oficina que proyecta solidez, crecimiento y éxito.

Local comercial cuenta con equipo de 10 toneladas de clima central marca Trane (dividido en 2 equipos de 5 toneladas cada uno). Tablero distribuidor 3F-4H 20” 42P 225 amp y zapata principal, transformador de 75 kva, 132, 200/220/12---- pisos. Estacionamiento para 8. CS. EasyBroker ID: EB-WO3930

VENTA DE OFICINAS – CUMBRES DEL VALLE Monterrey, Nuevo León Resumen del Desarrollo Complejo de oficinas ubicado en Cumbres del Valle, una de las zonas con mayor dinamismo empresarial y excelente accesibilidad en Monterrey. El proyecto ofrece espacios corporativos desde 54 m² hasta plantas completas de 810 m², permitiendo configuraciones flexibles para distintos tipos de operación. Superficies Disponibles * Oficinas desde 54 m² * Opción de pisos completos de hasta 810 m² * Entrega en obra gris, ideal para adecuaciones personalizadas Condiciones de Operación * Mantenimiento mensual: $56 MXN por m² * Estacionamiento: 1 cajón por cada 20 m² rentables * Disponibilidad inmediata * Densidad permitida: 1 usuario por cada 9 m² Amenidades del Complejo * Área de recepción corporativa (Lobby) * Zona Work Lunch * Espacios Break Room * Dark Room * Centro de negocios (Business Center) * Área Co-Work Café * Terraza común Atributos Destacados * Ubicación estratégica dentro de un corredor corporativo consolidado * Amplia variedad de metrajes * Infraestructura moderna * Entrega inmediata para inicio de operaciones * Amenidades orientadas a eficiencia, colaboración y confort laboral * Ideal para empresas corporativas, startups y centros administrativos Salvador Rodriguez 811159----

Bodega techada de 600 metros cuadrados y oficina de 60 metros cuadrados. Cuenta con recepción, 2 privados, 2 medios baños y 2 departamentos anexos de uso comercial. Ideal para almacén o producción con cortinas de acero. Piso de concreto vaciado de alta resistencia. Estacionamiento para 2 carros a pie de calle. *** Más Información al (81) 1522-----, WhatsApp 81-8178----- ***

Ubicación estratégica en el corredor corporativo Santa María Espacios disponibles desde 277 m² hasta planta completa de 1,364 m²Entrega inmediata Obra gris UN CENTRO CORPORATIVO DISEÑADO PARA CRECER Este edificio forma parte de un complejo mixto de alto nivel que incluye: Torre de oficinas: 29,500 m² 4 torres residenciales 6,500 m² de locales comerciales Todo en un mismo punto para ofrecer eficiencia, accesibilidad y prestigio corporativo. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Accesos rápidos y sin congestión vial Conexión con transporte público En alianza con el corredor Santa María para transporte interno estratégico A minutos de los principales puntos de Monterrey VISTAS PANORÁMICAS A LA SIERRA MADRE Y MONTAÑAS DE MONTERREY CARACTERÍSTICAS Y AMENIDADES 1 cajón de estacionamiento por cada 22 m² de ANR Lobby y motor lobby de primer nivel Gimnasio exclusivo Business Center con 9 salas de juntas Comedor para empleados con capacidad para 350 personas Amplia terraza para eventos o relajación Cafetería y tienda de conveniencia CONDICIONES COMERCIALES Forma de pago: Entrega inmediata Ideal para empresas que buscan presencia corporativa, ubicación estratégica y un entorno integral. Agenda tu recorrido hoy mismo!! Arturo Vela 811159----

Local ideal para INVERSIONISTA en venta actualmente rentado. Plaza Saaghi en segundo piso,, excelente entorno compuesto por negocios ya muy reconocidos que permiten hacer sinergia. El local mide 56 metros con muy buena altura y cuenta con medio baño,ñ. La plaza cuenta con amplio estacionamiento, elevador y escalera. Con seguridad 24/7. La disponibilidad y precio de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. EasyBroker ID: EB-TG4726

SE VENDE EDIFICIO CON OFICINAS 100% INMUEBLE PRODUCTIVO. Excelente Inversion! Presentamos esta exclusiva propiedad en venta, ideal para inversionistas o empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica en Monterrey. Con un diseño moderno y funcional, este edificio de lujo ofrece espacios versátiles para oficinas y una amplia capacidad de estacionamiento. Características del Inmueble: Rentado al 100% Superficie de terreno: 921 m² Construcción total: 5,195 m² Distribución: 4 niveles de oficinas completamente amuebladas y equipadas Estacionamiento: 5 niveles de estacionamiento subterráneo, más estacionamiento adicional a nivel de calle, con un total de 70 cajones disponibles Servicios: 20 medios baños en toda la propiedad Áreas comunes: Terraza social en rooftop para eventos o descansos laborales Seguridad: Vigilancia 24/7, lobby de acceso, caseta de vigilancia Mantenimiento: $40 MXN por m² Ubicación: Situado en Chepevera, Monterrey, este edificio goza de una ubicación estratégica que garantiza fácil acceso y visibilidad. Perfecto para empresas que buscan estar en una zona dinámica y de alta demanda comercial. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad de lujo, diseñada para ofrecer una experiencia de trabajo única en una de las mejores ubicaciones de Monterrey. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita! Ana Abson 811159----

Edificio comercial de 5 niveles con 600 m² de construcción sobre un terreno de 116.28 m², ubicado en el Centro de Monterrey cerca de Avenida Madero. Actualmente en proceso de remodelación, con gran potencial para oficinas, hospedaje o uso mixto comercial/habitacional según el uso de suelo de la zona. EasyBroker ID: EB-XB5098

Nocnok ID: NN-HHJ569. Excelente oportunidad de inversión en ubicación estratégica Edificio en venta ubicado en el cruce de Francisco I. Madero y Simón Bolívar, ideal para inversionistas que buscan una propiedad con amplias superficies de construcción y potencial de desarrollo. Libre de gravamen

¡Oportunidad única! Local comercial en venta con ubicación estratégica Se vende local con excelente ubicación junto a la central de autobuses, lo que asegura un alto flujo de personas y visibilidad. Este espacio es ideal para cualquier tipo de negocio, ya que cuenta con frente a dos calles, maximizando su accesibilidad y exposición. 4 cuartos en la parte de arriba 2 baños El local tiene 1 baño y 1 medio baño Precio: $5,500,000 MXN ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una zona de alto potencial comercial!. EasyBroker ID: EB-RX7280

64-LV-2683 Local en Venta en Centro Monterrey Local  cerca de Av. Madero ideal para Franquicias *Superficie de 74.13 M2 Desarrollo de usos mixtos con área comercial en planta baja y nivel 1. Se entregan en obra gris para que personalices a tu gusto. Servicios disponibles: agua, luz y gas. Servicios sanitarios generales para el área comercial. Estacionamiento a pie de calle y en nivel 1.

Nocnok ID: NN-HAL754. Desarrollo de usos mixtos bajo el concepto vanguardista, donde se fusionan vida, armonía y comodidad en un exclusivo lugar, localizado junto a atractivos sectores residenciales y comerciales de creciente demanda. DISPONIBLES Locales Comerciales desde 38.31 M2 hasta 260.10 M2 PRECIOS desde $2,290,837.29 hasta $12,654,350.45 NLO4095883 Libre de gravamen

Esta propiedad en Av. Vasconcelos ofrece un flujo de renta mensual sumamente atractivo, con incrementos anuales basados en el INPC, lo que permite superar la inflación y asegurar una plusvalía anual estimada entre el 7% y el 10%. Ubicada en una zona de alta plusvalía y denso flujo vehicular, la propiedad cuenta con un contrato a largo plazo con Farmacias Guadalajara, lo que la convierte en una inversión ideal para quienes buscan generar ingresos constantes a través de rentas y aprovechar el crecimiento de su valor en el tiempo. Además, ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto en el futuro sobre Av. Vasconcelos, que es una de las avenidas más importantes de San Pedro Garza García. La propiedad está equipada con un tótem publicitario, subestación eléctrica, sistema de aire acondicionado y amplio estacionamiento. Cuenta con dos plantas: la planta baja de 200 m² y la planta alta de 250 m², ofreciendo espacios amplios y funcionales. GGZ *Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia RED. EasyBroker ID: EB-RI7319

Local en renta y venta ubicada en prestigiado torre comercial frente a cintermex, parque fundidora, cerca del pabellón ciudadano , en Avenida fundidora y calle Francisco Márquez. Cuenta con: 105.95 m2 Área de local 5.3 mts de frente x 20 mts de fondo 1 puertas de 4x5mts +250 cajones de estacionamiento Luz 220 monofásica Elevador en la plaza Observaciones: 2# de depósitos Tiempo de contratos 3 años mínimo aval o póliza jurídica Disponibilidad inmediata Cuota de mantenimiento $50 x m2 precio de renta por m2 $ 390 precio de venta por m2 $ 55000 Seguridad 24/7 precios mas IVA se cuentan con espacios disponibles para rentar de : 79 m2 116 m2 134 m2 250 m2 2445 m2

Descripción del Local Comercial en Venta  - Edificio Puerta Obispado: Ubicado estratégicamente en el mismo Edificio Puerta Obispado, este local comercial en Venta ofrece una oportunidad excepcional para establecer o expandir tu negocio en una ubicación de prestigio. Con un diseño moderno y un entorno de alto tráfico, este local está listo para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Características del Local: Ubicación Privilegiada: En el corazón del Edificio Puerta Obispado, el local disfruta de una ubicación estratégica que garantiza visibilidad y acceso conveniente para clientes y transeúntes. Espacio Amplio y Versátil: El local cuenta con un espacio amplio y versátil, ideal para adaptarse a diferentes tipos de negocios y conceptos comerciales. Diseño Moderno: Con un diseño moderno y atractivo, el local presenta una fachada atractiva que atraerá la atención de potenciales clientes. Visibilidad: Grandes ventanales o vidrieras que ofrecen visibilidad desde el exterior, aprovechando la oportunidad para exhibir productos o servicios de manera atractiva. Área de Almacenamiento: En caso de necesitar espacio adicional para almacenamiento, el local puede contar con áreas destinadas a este propósito. Aire Acondicionado: Ambiente confortable con sistema de aire acondicionado para garantizar la comodidad tanto de clientes como de empleados. Acceso a Estacionamiento: Beneficiándose de la infraestructura del edificio, el local comercial tiene acceso conveniente a estacionamiento para clientes. Ventajas del Edificio: Tráfico Residencial: Al estar en el mismo edificio que el departamento Puerta Obispado, el local se beneficia del flujo de residentes y visitantes, creando una clientela potencial constante. Amenidades Compartidas: Posibilidad de colaboración y sinergia con las amenidades del edificio, como el gimnasio, el salón de eventos y la terraza, lo que podría atraer a clientes adicionales. Este local comercial en el Edificio Puerta Obispado ofrece no solo un espacio funcional, sino también la oportunidad de formar parte de una comunidad exclusiva y próspera. ¡No pierdas la oportunidad de llevar tu negocio al siguiente nivel en esta ubicación única!   RE Brokers Tu Inmobiliaria de Confianza desde 2012   VENTA - RENTA - ADMINISTRACION - AVALUOS - CRDITOS - INFONAVIT   

Excelente oportunidad de inversión en Calzada 401 Local comercial en venta en Calzada 401, estratégicamente ubicado sobre Calzada del Valle, una de las avenidas más emblemáticas y consolidadas de San Pedro Garza García, en el corazón de la Colonia del Valle. Ubicado en el segundo nivel, una de sus principales ventajas es que cuenta con contrato de arrendamiento vigente, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para el inversionista que busca adquirir un activo inmobiliario con flujo de renta desde el primer día. Calzada 401 es una plaza consolidada y reconocida por su privilegiada ubicación, atractiva oferta comercial y gastronómica, amplio estacionamiento subterráneo, elevadores, escaleras eléctricas, seguridad y fácil acceso. Una excelente inversión patrimonial en una de las zonas comerciales de mayor reconocimiento, demanda y plusvalía de San Pedro Garza García. GS/GGZ *Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia RED. EasyBroker ID: EB-XG4058

Edificio Comercial en Venta, Centro Monterrey N L $23,000,000 Sobre Avenida de gran Flujo Vehicular, Transporte Urbano, Estación del Metro, Totalmente Centrico CARACTERÍSTICAS: Terreno 421 m2 Construcción 2,054 m2 Frente 20 m Fondo 19.42 m Oriente 21.42 m Poniente 21.33 m 3 Pisos 1 Sótano 1 Mezanine 4 Cajones de Estacionamiento Terraza Sub Estación Ductos de Clima Central Espacios de Oficinas  Cortinas de Acero Elevador de Carga Construcción: Ladrillo y Losas de Concreto Antena Telefónica en Renta ( le queda 4 años de Vigencia) Nota: ***Cambio de Precio sin Previo Aviso***   81-1715---- 81-1801---- www.brmonterre----

Nocnok ID: NN-GYA066. Local Comercial en Monterrey Centro EN ESQUINA Excelente ubicación, cerca de centros comerciales y vialidades principales. 2 pisos, todos los servicios, libre gravamen. Ideal para negocios con alto flujo peatonal. Oportunidad de adquirir un local comercial en el corazón de Monterrey con 267 m de construcción y ubicación privilegiada cerca de vialidades principales y centros comerciales. Características del local: Ubicación: 2 pisos Superficie: 161 m de terreno y 267 m de construcción Dimensiones: 8 m de frente x 33 m de fondo Servicios completos: Agua potable Energía eléctrica Recolección de basura Gas Natural Conectividad y servicios cercanos: Transporte público accesible Escuelas y centros educativos Hospitales y servicios médicos Instituciones bancarias Centros comerciales y tiendas Cines y entretenimiento Restaurantes y bares Gimnasios y centros de fitness Este local ofrece amplios espacios con posibilidad de distribución personalizada para tu negocio. Con buena ubicación y cercanía a importantes vías de comunicación, es ideal para establecer tu empresa o proyecto comercial. No cuenta con estacionamiento pero en el área hay estacionamientos pùblicos Cuenta con licencia de restaurante y bar asì como de protecciòn civil (uso de suelo comercial) Contáctanos para agendar una visita y explorar todas las posibilidades que este local tiene para ofrecer. No dejes pasar esta oportunidad única en el corazón de Monterrey!Libre de gravamen

Local comercial  en planta baja con excelente ubicación sobre avenida principal en zona la zona CENTRO de MONTERREY, con constante afluencia peatonal y vehicular. El Local tiene colindancia y cercania con las avenidas mas transitadas de la zona centro, Av. Madero, Colon, Reforma, Felix U. Gomez, Guerrero, Juarez, entre otras y tiene coneccion a transporte publico (metro, rutas urbanas) y privado, ideal para empresas que requieren amplitud de espacio, estacionamiento suficiente y punto clave en el centro de monterrey. El local tiene cercanía con bancos, restaurantes, plazas comerciales, iglesias y diversos comercios ancla de la zona centro de monterrey.. El espacio es ideal para giros Administrativos, Almacenaje, Corporativos, y Negocios de venta al publico. El Local cuenta con áreas abiertas de exhibición, oficinas y áreas de almacenaje, espacios privados o de oficina y estacionamiento. Cada giro comercial se somete a aprobación de los dueños. Características: Local en pb: L-07 66.816 m2 de construcción 300 m2 de estacionamiento 737 m2 de terreno 7.65m de ancho 8.71m de fondo 3.68m de altura Area de estacionamiento  medios baños 1 área de sink Áreas de oficina Area de Recepcion Area de almacenaje Area pet-friendly Costo Renta:  $23,100 + Iva + Mantenimiento Costo Venta:  $3,630,000 + Iva. Luz 220 Monofasica con factibilidad para trifasica en la zona. Transformador si Agua y Drenaje SI. Gas  Climas (cuenta con preparacion para sistema de aire) Local en obra gris. Requisitos: Contrato mínimo 1 año de arrendamiento. 1 mes de renta adelantada 1 meses de depósito en garantía 1 aval con propiedad en el estado de nuevo león, libre de gravamen o Poliza de Juridica.

LOCALES EN VENTA TORRE KYO CONSTELLA LOCAL IDEAL PARA TU NEGOCIO LOCAL DE 48.0Mtrs EN PLANTA ALTA

Local Comercial en VENTA Plaza SAAGHI, frente a Centro Comercial Auriga, pasando Plaza Fiesta San Agustin. Plaza Comercial con Pasillos Exteriores techados, 69 locales de comercio, 19 locales para Restaurantes, elevadores, estacionamiento para clientes disponible. Excelente Ubicacion, sobre Avenida Real San Agustin, frente a Plaza Fiesta SAn Agustin y Auriga. Local en Venta Precio de Venta $12,000,000 mdp. EasyBroker ID: EB-TR8567

OFICINAS EN VENTA – CUMBRES DEL VALLE Monterrey, Nuevo León Descripción General Proyecto corporativo ubicado en Cumbres del Valle, una de las zonas con mayor desarrollo empresarial y conectividad de Monterrey. Este desarrollo ofrece oficinas desde 54 m² hasta pisos completos de 810 m², adaptándose a empresas de distintos tamaños y necesidades operativas. Disponibilidad de Espacios * Superficies desde 54 m² * Hasta piso completo de 810 m² * Entrega en obra gris, ideal para personalizar el espacio según requerimientos corporativos Condiciones Comerciales * Cuota de mantenimiento: $56 MXN por m² * Cajones de estacionamiento: 1 cajón por cada 20 m² * Fecha de entrega: Inmediata * Densidad de ocupación: 1 persona por cada 9 m² Amenidades del Desarrollo * Lobby corporativo * Work Lunch * Break Room * Dark Room * Business Center * Co-Work Café * Terraza Ventajas del Proyecto * Ubicación estratégica en zona corporativa consolidada * Flexibilidad de metrajes * Entrega inmediata * Infraestructura moderna * Amenidades diseñadas para productividad y colaboración * Ideal para corporativos, startups y centros de operación Salvador Rodriguez 811159----

Locales comerciales en venta en plaza comercial ivana ubicada sobre av. Gómez morín, contamos con 60 locales comerciales, buen rendimiento y plusvalía, 620 cajones de estacionamiento, pasillos y elevadores de servicio, comedor para empleado. Precios varían por piso y ubicación. Planta baja: $100,000 a 150,000 $/M2. Primer nivel: $97,500 a $131,250 $/M2. Segundo nivel: $85,000 a $112,500 $/M2 tercer nivel: $75,000 a $150,000 $/M. Preguntar disponibilidad. Forma de pago: 35% de anticipo y 24 mensualidades sin intereses. Entrega septiembre del 2020. Se entregan en obra gris. Bm id 7140

OFICINA EN VENTA – TORRE EVALOR, SAN JERÓNIMO Ubicada en la prestigiosa Torre Evalor, en el corazón de San Jerónimo, Monterrey, esta oficina es una excelente oportunidad de inversión para empresas que buscan un espacio moderno y funcional. Oficina 8B Superficie total: 258 m2 Área privada: 241 m2 Área común: 17 m2 11 cajones de estacionamiento Precio de inversión: $13,287,000 MXN + IVA Mantenimiento: $11,610 MXN + IVA Torre Evalor es un edificio de alto nivel que ofrece un entorno corporativo de primer nivel, con diseño vanguardista, vistas espectaculares y una ubicación privilegiada con fácil acceso a principales avenidas. ¡Asegura tu espacio en una de las mejores zonas de Monterrey!

64-LV-2690 En Venta: Local Comercial en Edificio Kyo Constella Excelente oportunidad para establecer o expandir su negocio en una zona de alto flujo y gran conectividad en el centro de Monterrey. Ubicación Edificio: Kyo Constella Características del Inmueble Superficie: 66 metros cuadrados de área privativa. Condición: En obra gris (ideal para adaptar y acondicionar según las necesidades específicas de su giro comercial). Ubicado: Planta Baja Información Financiera Precio: $55,000 x m². Costos adicionales: Más cuota de mantenimiento mensual.(calculado a un costo de $350 MXN por metro cuadrado) Para mayores informes y agendar una visita, favor de ponerse en contacto.

OPORTUNIDAD ESPECIAL - TORRE ARTEAGA 🏢 *Edificio completo con 5 departamentos* 📍 Centro de Monterrey 📐 322 m² de construcción : $15,900,000. EasyBroker ID: EB-WJ4958

Bodega en venta entrada por 5 de mayo Y Porfirio Díaz Tiene 2 plantas Zona de asador Elevador industrial Elevador personal Oficinas Ideal para almacenamiento Taller O desarrollo. EasyBroker ID: EB-TW2882

Edificio en venta, consta de 3 pisos más un sótano de estacionamiento. Con excelente ubicación en avenida con alto flujo vehicular. Perfecta para negocios que buscan una alta exposición en una zona céntrica. Ideal para negocios como: Tienda departamental, Departamentos, Hotel, Hospital, entre otros. Precio de oportunidad, muy por debajo del valor de avaluo.   Planta Baja: -Espacio abierto ideal para exhibición de productos. -Oficinas -3 medios baños.   2do nivel: -Amplio espacio abierto. -Espacios para cocina, comedor, etc. -1 medio baño.   3er nivel: -Amplio espacio abierto -Bodega y oficina con baño completo.   Cuenta con montacargas que llega a todos los niveles del edificio. Y un sótano con 15 cajones de estacionamiento (posibilidad de estacionar más autos).

Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores Presentamos este edificio comercial en esquina estratégica del Centro de Monterrey, ideal para proyectos de alto rendimiento en el corazón financiero y comercial de Monterrey. Con 1,700 m² de terreno y construcción existente (opción a renovar o demoler para nuevo desarrollo), ofrece flexibilidad para múltiples usos comerciales. Superficie total: 1,700 m² (57 m de frente x 30 m de fondo) Ubicación premium: Esquina con cruce de 4 sentidos – máxima visibilidad y acceso. Edificio / local comercial de 2 niveles Alto potencial de revalorización: Zona en proceso de revitalización con nuevos proyectos comerciales VENTAJAS COMPETITIVAS DE LA UBICACIÓN: Centro neurálgico de Monterrey: A pasos de Macroplaza, Palacio de Gobierno y corredor financiero Tráfico garantizado: Intersección de dos avenidas principales con más de 50,000 vehículos diarios Entorno comercial consolidado: Bancos, hoteles, restaurantes y comercios establecidos Excelente conectividad: Acceso inmediato a Pino Suárez, Zaragoza y Metro IDEAL PARA: (según normativa urbana): * Desarrollo comercial: Plaza corporativa, retail mix o showroom * Proyecto gastronómico: Restaurante temático, food hall o rooftop bar * Oficinas modernas: Coworking o sede corporativa * Hotel boutique o departamentos comerciales (sujeto a permisos) Ana Abson 811159----