5,508 casas en venta en Santa Ana Centro TLÁHUAC

Casa en venta, terreno amplio, cuenta con construcción que sostiene dos niveles más, cuenta con cisterna, y sistema de bombeo de drenaje, Calentador solar nuevo, la venta se realiza solo en efectivo, No se aceptan créditos

Casa en Venta muy bien ubicada en Lomas de San Lorenzo. -DESCRIPCIÓN GENERAL- Casa en Venta con buena ubicación -DISTRIBUCIÓN- 4 Recámaras. Medio baño. 2 Baños. Cocina. Estancias. 2 Estacionamientos. -EQUIPAMIENTO- Cocina Integral Local Comercial. -ALREDEDORES- Hospitales, Escuelas, Establecimientos. EasyBroker ID: EB-VV5754

2ª. Cerrada Sur del Comercio, c.p. 13530, colonia Jaime Torres Bodet, del Pueblo San Juan Ixtayopan, Alcaldía Tláhuac, Ciudad de México. Descripción PB Cochera para 3 vehículos Jardín Área de lavado Medio baño Bodega Sala Cocina Comedor Estancia Medio baño 1er nivel Estancia Un baño completo 3 recámaras (una recámara con baño completo)

Espacios amplios, jardín privado y una ubicación que facilita el día a día. Construida en tres niveles, ofrece 224.7 m² de construcción sobre 180.2 m² de terreno, con una distribución muy funcional: * 5 recámaras * 3 baños completos y medio baño para visitas * Amplia cocina integral con despensa * Sala y comedor con salida directa al jardín * Jardín privado para reuniones familiares o mascotas * Área de lavado * Bodega * Estacionamiento para 2 autos La propiedad se encuentra dentro de un circuito con vigilancia, ofreciendo mayor tranquilidad para toda la familia. Su excelente ubicación permite llegar rápidamente a Av. Tláhuac, Metro Lomas Estrella (Línea 12), Portal Lomas Estrella, UAM Xochimilco, supermercados, escuelas, restaurantes y múltiples servicios. Una excelente opción para quienes buscan una casa amplia, bien distribuida y con jardín en una de las zonas con mejor conectividad de la zona. Agenda tu visita y conócela personalmente

Cómodo y funcional departamento ubicado en Planta Baja, cerca de Av. Tláhuac, con facilidad de acceso en transporte público, cercano a escuelas y centros comerciales. Cuenta con sala, comedor, cocina, 2 recámaras, 1 baño, patio de servicio y un cajón de estacionamiento. Distribución: - Sala - Comedor - Cocina equipada con estufa y tarja - 2 recámaras - 1 baño - Patio de servicio - 1 estacionamiento Características: - Superficie: 54 m2 - Forma de Terreno: Irregular - Edad: 45 años aproximadamente Equipamiento del Departamento: - Gas LP - Boiler - Estufa - Tarja - Bodega - Patio de servicio Equipamiento del Edificio: - Tinacos - Vigilancia privada - Áreas verdes - Tres niveles Estatus del inmueble: - Inmueble desocupado - Inmueble libre de gravamen Forma de pago: - Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). Documentación con la que se cuenta: - Escritura Pública - Boleta predial disponible - Boleta de agua disponible Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: - Agua - CFE - Drenaje - Gas - Transporte público - Vialidades: Av. Tláhuac estación Metro Nopalera Entorno: - Habitacional - Comercial Mantenimiento $120.00 mensuales

Casa en Condominio en Venta | Granjas Coapa - Calzada del Hueso Descubre una oportunidad excepcional en el sur de la Ciudad de México con esta casa tipo Townhouse, diseñada para maximizar cada espacio con acabados de alta calidad y funcionalidad. Con una distribución en tres niveles, esta propiedad ofrece versatilidad y comodidad para toda la familia. En la planta baja, encontrarás una amplia estancia de sala-comedor, bañada por luz natural, una cocina integral completamente equipada, un medio baño para visitas y una zotehuela conveniente para el área de lavado. En el primer nivel, se sitúan tres habitaciones con clósets, donde la recámara principal dispone de un baño completo privado, mientras que las recámaras secundarias comparten otro baño completo. El segundo nivel alberga una máster suite o estudio, con baño completo y acceso a un impresionante Roof Garden privado. Con una construcción de 138 m² y  ofreciendo dos lugares independientes y descubiertos, una ventaja significativa en la zona de Coapa. Ubicada estratégicamente sobre Calzada del Hueso, esta casa se encuentra a pocos minutos de Paseo Acoxpa, centros educativos, hospitales y principales vías de comunicación, ideal para familias que valoran la seguridad de un condominio y la flexibilidad de un espacio adicional para una cuarta recámara o una oficina en casa. Beneficios del condominio: - Seguridad y privacidad con acceso controlado. - Independencia total con dos lugares de estacionamiento propios. - Espacios versátiles en el tercer nivel para una recámara, estudio, o cuarto de juegos con acceso al Roof Garden. - Alta plusvalía gracias a su ubicación privilegiada y conexiones inmediatas a servicios y amenidades. - Cuota de mantenimiento accesible que asegura la limpieza y orden de las áreas comunes. Servicios incluidos: Agua potable, gas natural, electricidad, teléfono, cable, internet, red de desagües pluviales y encargado. La casa cuenta con cocina equipada y múltiples accesorios como cancelería y muebles de baño. Para más información y citas, no dudes en contactarnos. Esta es una oportunidad que no querrás dejar pasar.

Casa en venta de 318 m2 de construcción en Residencial Cafetales, Coyoacán. Construida sobre 160 m2 de terreno, cuenta con 3 recámaras con clóset y baño cada una, 2 medios baños, sala de TV o estudio, cocina integral con amplia despensa, terraza o roof garden en el 2o. piso y patio trasero en PB, dos lugares de estacionamiento cubiertos con puerta automática. Fue remodelada en 2005 y su estado de conservación es bueno. El inmueble se encuentra dentro de un fraccionamiento cerrado con vigilancia las 24 hrs. y frente a un parque. ¡Construye tu patrimonio familiar con espacios versátiles frente a un parque dentro de un entorno residencial consolidado!

Casa en venta dentro del fraccionamiento El Parque de Coyoacán. La casa cuenta con espacios muy funcionales e iluminados, techos altos, casa ideal para familias ya que la casa cuenta con tres habitaciones la principal con baño completo y clóset de piso a techo, espacio para gimnasio, sala, comedor, amplia cocina con espacio para despensa, salón de eventos , jardín , consultorio o estudio en la parte de la entrada de la casa, espacio para dos autos techado, cuarto servicio con entrada independiente y baño completo. EasyBroker ID: EB-SN4613

Casa con uso de suelo comercial en el 1er piso, cuenta con 6 habitaciones, 3 baños completos, vestidor, 1 estudio, cocina integral, sala y comedor, terraza en el 2 pisos, cisterna, instalación trifásica, tinaco, jardín , frontón, totalmente adaptable para oficinas o bodegas, sin entrada de tráiler, a 5 minutos de la central de abastos, casi esquina con Eje 6 Sur. Distribución: * Cocina integral con desayunador. * Área de lavado con tendido exterior. * Comedor amplio. * Sala de TV. * Entrada principal con recibidor y baño. * Sala principal grande e iluminada. * Vestíbulo de doble altura * Recámara principal con vestidor, baño completo y jacuzzi. * 1 recámara baño completo. 3 recamaras * Un estudio o una oficina pequeña. * Jardín con Frontón * 4 lugares de estacionamiento. Características: * Superficie de terreno: 397 m2. * Construcción: 600 m2. * Forma de Terreno: Regular. * Edad: 37 años aproximadamente. * Niveles: 2. * Uso de suelo: Comercial Equipamiento: * Gas estacionario. * Contratos CFE y Agua. * Cisterna. * Sistema hidroneumático Estatus del inmueble: * La casa no está habitada. * Libre de gravamen. * Ideal para restaurar. Forma de pago. * Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). Servicios de la Zona: * A 1 km a la redonda: ○ Bancos (todos), ○ Restaurantes y cafeterías ○ Clubes deportivos (Club France/Centro Libanés) ○ Parques (Los Viveros Coyoacán/Parque Acacias) ○ Plazas comerciales (Mitikah) ○ Teatros (Teatro de los Insurgentes/Nuevo Teatro Libanés). * Vialidades: ○ Insurgentes Sur (490 m) ○ Avenida Río Mixcoac (690 m) ○ Avenida Universidad (800 m) * Transporte público: ○ Metrobús estación José María Velasco (600 m) ○ Metro estación Viveros (900 m) * Parquímetro (5 m) * Caseta de vigilancia (650 m). * Botón de auxilio (520 m). * Ecobicis (650 m) Entorno: * Habitacional

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Granjas Coapa, Ciudad de México! Este encantador departamento ha sido renovado para ofrecerte lo mejor en confort y funcionalidad. Con 63 m2 de espacio bien distribuidos, cuenta con 2 acogedoras recámaras y un baño completo, ideal para una vida moderna y práctica. Disfruta de la comodidad de un estacionamiento techado e independiente, además de un calentador solar que te ayudará a ahorrar en el consumo energético. La joya de este departamento es su terraza privada con una vista espectacular al parque, perfecta para relajarte y disfrutar de momentos al aire libre. El edificio está equipado con un elevador para tu comodidad, un salón de usos múltiples para tus eventos y una lavandería común en cada piso. Su ubicación es inmejorable, en una zona tranquila y bien conectada, cerca de centros comerciales, escuelas y vías principales. Listo para habitar, este departamento es perfecto para quienes buscan una combinación de confort, funcionalidad y una excelente oportunidad de inversión. No pierdas la oportunidad de conocerlo y agenda tu visita hoy mismo. ¡Descubre el lugar perfecto para comenzar tu nueva vida!

Enorma terreno con casa a desniveles con 3 pisos, espaciosa y confortable dentro del corazón de Xochimilco y para desarrollar y proyecta innumerables actividades.

Casa en venta, con 2 espacio para estacionamiento.

Hermosa casa con amplios espacios y excelente ubicación pues se encuentra a 5 minutos de Coyoacán y del Centro Comercial Mitikah, y a unos pasos de Rio Churubusco y del nuevo distribuidor vial hacia Insurgentes y Patriotismo. Es una casa que lo tiene todo. En planta baja se encuentra la sala con gualdras de madera en techos y chimenea, gran sala de TV con salida a una bonita terraza, área de comedor que también tiene acceso directo a la terraza, cocina integral con un gran antecomedor, amplia alacena, estudio, medio baño de visitas con ventilación natural, bodega y estacionamiento para dos autos techados e independientes entre sí. En planta alta se encuentran tres amplias recámaras de excelente tamaño, la recámara principal tiene vista a la calle, cuenta con baño completo integrado con ventilación natural así como un gran vestidor; la segunda recámara con gran closet, y la tercer recámara con closet y baño en pasillo con ventilación natural y con salida también a la sala de TV u opción a 4ta recámara; gran clóset de blancos. En la azotea, se encuentra la lavandería y el cuarto de servicio con baño completo. Además, la casa tiene un enorme departamento con entrada totalmente independiente, impecable, muy soleado y ventilado, con una superficie construida de más de 90m2, consta con amplio espacio para sala-comedor, dos grandes recámaras con closet cada una, gran área de estudio y TV, opción a una tercer recámara o salón de usos múltiples, un baño completo y cocina integral. El precio de venta no incluye: gastos notariales, avalúos, impuestos, derechos, honorarios, ni costos de tasas de interés, gastos de financiamiento, ni mobiliario o equipo. EasyBroker ID: EB-RI0310

Es un departamento en 2 niveles, primer nivel tiene 3 recamaras y el baño, cocina equipada, sala y comedor, en el segundo nivel son 2 habitaciones con una terraza de muy buen tamaño. El edificio es de solo 2 pisos, el departamento está en el segundo nivel por eso le pudieron hacer una terraza y las 2 habitaciones extras. El inmueble solo se puede vender de contado ya que no se escrituró el segundo nivel que le hizo. Agendamos una cita.

Excelente propiedad para inversionistas con gran ubicación (Col. Valle del Sur, Benito Juárez CDMX) VENTA: $24,000,000.00 TERRENO: 310 M2 CONSTRUCCIÓN: 567 M2 La propiedad cuenta con: Planta alta: 4 amplias recámaras con baño completo. Sala de TV Área de lavado Bodega. Planta baja: Estancia Linda Cocina con desayunador Medio baño Estancia Despacho amplio ( se puede adaptar para una quinta recámara) Terraza Acogedor jardín Cisterna Estacionamiento para 3 autos. La propiedad está ubicada a unas calles de la plaza comercial mítikah, bancos, escuelas de prestigio.

Innversión en departamento Hacienda de Coyoacán Cafetales Cuenta con 110.75 de construcción Recamaras 4 Estacionamientos 2 Baños 2 Closet Cuarto de lavado Jaula de tendido Sobre avenida principal Cuenta con todos los servicios SE ESCUCHAN TODAS LAS OFEERTAS

DEPARTAMENTO VENTA LA CONCHITA ZAPOTITLAN TLAHUAC CDMX 🌿 ESTRENA DEPARTAMENTO SUSTENTABLE EN LA CONCHITA, ZAPOTITLÁN ¡ENTREGA INMEDIATA Y PREVENTA! 💰 Desde: $1,837,000 a $1,890,000 MXN *SIN ESTACIONAMIENTO* 💰 Desde: $2,050,000 a $2,200,000 MXN *CON ESTACIONAMIENTO* 📍 Ubicación: Col. La Conchita Zapotitlán, Tláhuac, CDMX. ¿Buscas un hogar moderno, seguro y que cuide tu economía? Este desarrollo no solo te ofrece un techo, sino una inversión inteligente con Certificación Internacional EDGE, garantizándote un ahorro del 40% en luz y 20% en agua. ¡Tu bolsillo y el planeta lo agradecerán! TU PRÓXIMO DEPARTAMENTO: Espacios Inteligentes: De 46 m² a 51 m² diseñados para aprovechar cada rincón. Distribución: 2 recámaras amplias, 1 baño completo con acabados de calidad, sala-comedor con excelente iluminación y cocina equipada. Ecofriendly: Equipado con calentadores solares y respaldo eléctrico de alta eficiencia. Comodidad: Área de lavado integrada y opción a cajón de estacionamiento. EL DESARROLLO (SEGURIDAD Y PLUSVALÍA): Privacidad Total: Fraccionamiento privado con vigilancia 24/7 y acceso controlado. Pet Friendly: Tus mascotas son bienvenidas en este nuevo hogar. Opciones de Entrega: Contamos con unidades de Entrega Inmediata para Agosto de 2026 y opciones en Preventa para quienes buscan ganar plusvalía desde el primer día. 🏢 ¡CONTAMOS CON TODO EL INVENTARIO DISPONIBLE! Aunque promocionamos nuestra unidad de entrada, este desarrollo cuenta con diversas opciones de departamentos, niveles y configuraciones de precio. Ya sea que busques la opción más económica o el departamento con la mejor vista, tenemos la unidad perfecta para ti. FACILIDADES DE COMPRA: Aceptamos y te asesoramos con tu crédito INFONAVIT, FOVISSSTE o Bancario. ¡Aprovecha los precios actuales y asegura tu patrimonio hoy mismo! 📞 Contáctanos para conocer todas las opciones disponibles y agenda tu visita hoy. ¡Es momento de estrenar!. EasyBroker ID: EB-VK2156

BONITOS DEPARTAMENTOS DE 70, 99, Y 108 METROS DE SUPERFICIE EN 70 METROS: 2 RECAMARAS CON CLOSETS 2 BAÑOS COMPLETOS CON VIDRIO TEMPLADO ENTRE EL SANITARIO Y LA REGADERA SALA COMEDOR COCINA EQUIPADA Y AREA DE LAVADO ROOF GARDEN Y CISTERNA GAS LP CON MEDIDOR INTERFON DOCUMENTACION EN REGLA PLANTA BAJA BIEN UBICADO. EN 99 METROS 3 RECAMARAS Y 2 BAÑOS COMPLETOS EN 108 METROS 3 RECAMARAS Y 2 BAÑOS COMPLETOS

CASA EN VENTA | LOMAS ESTRELLA 1RA SECCIÓN, IZTAPALAPA, CDMX ✨ CONECTIVIDAD, COMODIDAD Y ESTILO EN UN SOLO LUGAR Ubicada en una de las zonas residenciales con mayor tradición y conectividad del sur de la ciudad, esta propiedad destaca por sus amplios espacios y su excelente distribución. Una casa ideal para familias consolidadas que buscan independencia, seguridad y comodidad dentro de un entorno privado. ▪︎INVERSIÓN: $4,590,000 MXN ▪︎MANTENIMIENTO: $200 MXN ▪︎UBICACIÓN: Calle Cerrada de Marcada, Fraccionamiento Lomas de la Estrella, Iztapalapa, CDMX. ▪︎ANÁLISIS DEL INMUEBLE ▪︎Espacios amplios: 175.0 m² de construcción con una distribución espaciosa. ▪︎Estancia principal: Área de sala-comedor muy amplia, con excelente iluminación natural y acabados ideales para la convivencia familiar. ▪︎Zona de descanso: 3 recámaras confortables y de excelente tamaño. ▪︎Servicios: 2 baños completos. ▪︎Estacionamiento: Capacidad para 3 vehículos. ▪︎Detalles clave: Casa sola con 45 años de antigüedad, ideal para actualizar a tu gusto o habitar de inmediato. INFRAESTRUCTURA DEL CONDOMINIO ▪︎Ubicada dentro de un conjunto cerrado que brinda mayor control y privacidad. ▪︎Cuenta con estacionamiento asignado para visitantes. CONEXIÓN URBANA Y MOVILIDAD ▪︎Transporte eficiente: Conectividad inmediata con la Línea 12 del Metro a través de las estaciones Lomas Estrella, Calle 11 y San Andrés Tomatlán. Rápido acceso a las estaciones de Metrobús Tepetlapa, La Virgen y Esime. ▪︎Áreas recreativas: Cercanía a espacios verdes como el Parque Bandera, el Parque y el Recreativo Bilbao. ▪︎Oferta Educativa en la zona: Excelente ubicación cerca de planteles de renombre como el Colegio Sacbé, Colegio René Descartes A.C. y Colegio Fernando de Alva. ▪︎Servicios de Salud y Seguridad: Próxima al Hospital de Hispano Mexicana, Hosp de Nst, Hospital Militar de Zona El Vergel, y respaldada por la seguridad de la Dirección General de la Policía Preventiva Zona Sur. 📞 Coordina una visita ejecutiva hoy mismo y conoce el potencial de esta residencia en Lomas Estrella. EasyBroker ID: EB-WD1552

Propiedad con una casa y 3 departamentos independientes en un terreno con jardín. La casa consta de sala, comedor, estudio, cocina integral con desayunador, medio baño de visitas, área de lavado, bodega, 3 recámaras, la principal con vestidor y baño con tina de hidromasaje, 2 recámaras con closet y comparten baño con tina de hidromasaje. Los 3 departamentos están ubicados uno en planta baja y 2 en planta alta. El departamento de planta baja consta de sala, comedor, cocina integral con desayunador, 2 recámaras, estudio que puede ser la tercera recámara, baño completo y bodega. Los departamentos de planta alta constan de sala, comedor, 2 recámaras y baño completo. La propiedad cuenta con lugar de estacionamiento para 10 autos o más. Para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones, escríbenos al correo privac----@zrygbienesraices.com Oficina Sur: 55 5948 ---- y 6292 El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247. EasyBroker ID: EB-TJ6479

DEPARTAMENTO VENTA EN COL. LA ERA, IZTAPALAPA, CDMX. 🏢 DESARROLLO DE DEPARTAMENTOS EN VENTA : ESTRENA DEPA CON EL MEJOR PRECIO DE LA ZONA ¡ENTREGA INMEDIATA Y PREVENTA¡ 💰 Inversión desde: $1,929,000 hasta $2,368,000 MXN 📍 Ubicación: Lucio Blanco esq. Enriqueta Camarillo, Col. La Era, Iztapalapa, CDMX. Descubre un desarrollo residencial privado diseñado para ofrecerte tranquilidad, privacidad y una ubicación estratégica. Con torres de solo 4 niveles, este proyecto destaca por su baja densidad y un entorno seguro para tu familia .TU PRÓXIMO HOGAR: Contamos con departamentos de entrega inmediata diseñados para maximizar cada espacio: Superficie: Desde 54 m² hasta 65 m² de construcción eficiente. Distribución: 2 recámaras con excelente iluminación natural y estancia sala-comedor. Confort: 1 baño completo con cancel. Vistas: Algunas unidades cuentan con balcón privado. Estacionamiento: 1 cajón techado por unidad. EQUIPAMIENTO LISTO PARA HABITAR: No te preocupes por extras, tu departamento se entrega con: Cocina integral con barra. Persianas instaladas. Boiler y gas estacionario independiente. Instalaciones para área de lavado. AMENIDADES Y SEGURIDAD: Comunidad Pet-Friendly: Tus mascotas son bienvenidas. Suministro Seguro: Cisterna de gran capacidad para garantizar el servicio de agua. Privacidad: Complejo cerrado con estacionamiento techado. INFORMACIÓN COMERCIAL Y PAGOS: Estatus: Entrega Inmoediata y Preventa con 47 unidades disponibles en diversas torres. Esquema de Pago: Para entrega inmediata, se aceptan recursos propios (pagos de contado). Créditos: Se aceptan créditos bancarios (sujetos a fecha de escrituracion). 📞 ¡No pierdas esta oportunidad! Agenda tu cita hoy mismo para conocer tu próximo departamento y asegurar tu inversión. EasyBroker ID: EB-VN8604

ATENCION INVERSIONISTAS<: Se vende casa en obra blanca, de un solo nivel, lista para que la decores a tu gusto, y le des los acabados que mas te gusten, se ubica dentro de un fraccionamiento, casi esquina con Calzada del Hueso, Ubicacion privilegiada, rodeado de colegios, parque, universidades, centros comerciales, todo a un paso, PAGO UNICAMENTE DE CONTADO, llama y con gusto agendamos cita. El precio no incluye gastos de escrituracion.

En ventra casa para remodelar, excelente oporutnidad, ubicada en la colonia La Era, Iztapalapa, ideal para tu negocio, o remodelar y habitarla, ya que cuenta con 460 m2 de terreno, y solo estan construidos 200 m2, lo demas lo puedes utilizar como estacionamiento, bodega o un jardin para eventos, exclente inversion, se aceptan credtios bancarios.

Casa en venta en fraccionamiento Jardines de Coyoacán, con 400 m2 de terreno y 410 m2 de construcción y 100 m2 aprox de jardín. La casa cuenta con 4 recamaras, la principal con baño y vestidor, 3.5 baños, sala, sala tv, comedor, antecomedor, jardín privado de 80 m2, estacionamiento techado para 6 autos, fraccionamiento tranquilo, con acceso controlado, con fácil acceso a canal de Miramontes, centros comerciales, supermercados y escuelas. Para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones, escríbenos al correo privac----@zrygbienesraices.com Oficina Sur: 55 5948 ---- y 6292 Los gastos e impuestos de escrituración y los cargos relacionados con algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247

Excelente casa en venta ubicada al sur de la ciudad de mexico, Rinconada Coapa, Tlalpan, a 5 minutos de Pabellon Cuemanco, en donde encontraras salas de cine, Sams, Walmart, y mucho mas, rodeada de colegios, parques, se ubica sobre la lateral de Av. Periferico Adolfo Ruiz Cortinez, Aceptamos creditos. El precio no incluye moviliario El costo de venta no incluye gastos de escrituracion Las medidas y colincancias se verificaran, en escritura.