1,103 terrenos en venta en Santa Rita LEÓN

Terreno en Venta y Renta Blvd. Paseo de Los Insurgentes, Barranca del Refugio, León, Guanajuato Venta: $25,600,000 ($16,000 x m2) Renta $73,000 + iva Este Terreno representa uno de los puntos con mayor plusvalía y dinamismo en la zona norte-poniente de León. Situado en la entrada de la Zona Dorada, el terreno se beneficia de ser la vía principal para quienes se dirigen hacia los fraccionamientos más exclusivos de la ciudad El tramo final de Paseo de los Insurgentes ha pasado de ser una zona de paso a convertirse en un corredor de servicios de alto nivel, conectando la salida a Lagos de Moreno con las zonas residenciales premium. Superficies: 1,600 m2 de terreno 20 m de frente a Blvd. Paseo de los Insurgentes Uso de suelo H3: Habitacional Residencial de densidad baja y usos mixtos condicionados Vialidades y Conectividad de Alto Impacto -Paseo de los Insurgentes: Es la vía principal que conecta el centro y poniente con la zona de Gran Jardín y la salida hacia Jalisco. El flujo vehicular es constante y de un perfil socioeconómico elevado. -Libramiento José María Morelos: A muy corta distancia, lo que permite una conectividad rápida con todo el norte y oriente de León, facilitando que clientes de otras zonas lleguen sin complicaciones. -Flujo de Acceso: La ubicación es estratégica para captar el tráfico "de regreso a casa" de los residentes de las zonas altas de la ciudad, un mercado con alto poder de consumo. Densidad Comercial -Equipamiento de Salud y Educación: La cercanía con el Hospital Ángeles y universidades de prestigio eleva el tránsito de ejecutivos, médicos y familias durante todo el día. -Servicios Especializados: La zona ha visto un crecimiento en showrooms de acabados, estudios de diseño, clínicas de bienestar y conceptos de alimentos "gourmet" o de especialidad. Marcas Importantes alrededor La zona está consolidada por marcas de prestigio que validan el éxito comercial de la ubicación: Retail y Conveniencia: Wal Mart la Antorcha, OXXO, Gasolineras Shell, Costco, Soriana Hiper -Automotriz: Agencias de marcas premium (como BMW y Mini en las cercanías). -Servicios de Salud: Hospital Ángeles León (ancla fundamental de la zona). -Restaurantes y Cafeterías: Starbucks, así como diversos conceptos de gastronomía local de alto nivel. -Plazas Cercanas: Puerta Bajío (un complejo de uso mixto con marcas internacionales, oficinas y comercio especializado), Plaza Mayor y Foro 4 a 12 minutos

Terreno en Venta Blvd. Caliope, Lombardía Residencial, León, Guanajuato Venta: $90,904,000 ($8,000 x m2) Características: 61 m de frente a Blvd. Caliope 11,363 m2 de superficie Uso de suelo comercial mixto H-7 Vialidades en la zona: Blvd. Malaquita, Blvd. Lombardía, Blvd. Country, Blvd. San Juan Bosco, Blvd. Malaquita, Blvd. Caliope, Blvd. José María Morelos Densidad comercial alrededor: Frontier park, oxxo, Plaza Caliope, Bodega Aurrera, Shell Gasolinera, Propadel, Spartan Gym

Nocnok ID: NN-HFX441. TERRENO EN VENTA, LEÓN, GUANAJUATO Terreno ubicado en una zona de alto crecimiento, con acceso por boulevares principales y rodeado de servicios públicos y diversos giros comerciales. CARACTERÍSTICAS Superficie total: 2,000 m² Uso de suelo: Mixto CONECTIVIDAD: A 4 km de Plaza Mayor y Club Campestre de León A 1 km a la redonda se encuentran colegios, hoteles, corporativos, oficinas, bodegas, locales comerciales, casas, departamentos y fábricas. ACCESOS Salida al norte: carretera Lagos de Moreno - Guadalajara Salida al noreste: Boulevard Morelos hacia León - Silao y Querétaro Salida al suroeste: autopista León - San Francisco del Rincón - Aguascalientes - Guadalajara CONDICIONES ECONÓMICAS Precio de venta: MXN $8,000.00 por m² + IVA Precios sujetos a cambios sin previo aviso. Contáctanos para más información y agenda tu visita con Incity Bienes Raíces. EB-XB2674 Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-HFX445. TERRENO EN VENTA, LEÓN, GUANAJUATO Terreno ubicado en una zona de alto crecimiento, con acceso por boulevares principales y rodeado de servicios públicos y diversos giros comerciales. CARACTERÍSTICAS Superficie total: 9,363.23 m² Uso de suelo: Mixto CONECTIVIDAD: A 4 km de Plaza Mayor y Club Campestre de León A 1 km a la redonda se encuentran colegios, hoteles, corporativos, oficinas, bodegas, locales comerciales, casas, departamentos y fábricas. ACCESOS Salida al norte: carretera Lagos de Moreno - Guadalajara Salida al noreste: Boulevard Morelos hacia León - Silao y Querétaro Salida al suroeste: autopista León - San Francisco del Rincón - Aguascalientes - Guadalajara CONDICIONES ECONÓMICAS Precio de venta: MXN $8,000.00 por m² + IVA Precios sujetos a cambios sin previo aviso. Contáctanos para más información y agenda tu visita con Incity Bienes Raíces. EB-XB1192 Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-HFX427. TERRENO EN VENTA, LEÓN, GUANAJUATO Terreno ubicado en una zona de alto crecimiento, con acceso por boulevares principales y rodeado de servicios públicos y diversos giros comerciales. CARACTERÍSTICAS Superficie total: 1,000 m² Uso de suelo: Mixto CONECTIVIDAD: A 4 km de Plaza Mayor y Club Campestre de León A 1 km a la redonda se encuentran colegios, hoteles, corporativos, oficinas, bodegas, locales comerciales, casas, departamentos y fábricas. ACCESOS Salida al norte: carretera Lagos de Moreno - Guadalajara Salida al noreste: Boulevard Morelos hacia León - Silao y Querétaro Salida al suroeste: autopista León - San Francisco del Rincón - Aguascalientes - Guadalajara CONDICIONES ECONÓMICAS Precio de venta: MXN $8,000.00 por m² + IVA Precios sujetos a cambios sin previo aviso. Contáctanos para más información y agenda tu visita con Incity Bienes Raíces. EB-XB2662 Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-HFX450. TERRENO EN VENTA, LEÓN, GUANAJUATO Terreno ubicado en una zona de alto crecimiento, con acceso por boulevares principales y rodeado de servicios públicos y diversos giros comerciales. CARACTERÍSTICAS Superficie total: 11,363.23 m² Uso de suelo: Mixto CONECTIVIDAD: A 4 km de Plaza Mayor y Club Campestre de León A 1 km a la redonda se encuentran colegios, hoteles, corporativos, oficinas, bodegas, locales comerciales, casas, departamentos y fábricas. ACCESOS Salida al norte: carretera Lagos de Moreno - Guadalajara Salida al noreste: Boulevard Morelos hacia León - Silao y Querétaro Salida al suroeste: autopista León - San Francisco del Rincón - Aguascalientes - Guadalajara CONDICIONES ECONÓMICAS Precio de venta: MXN $8,000.00 por m² + IVA Precios sujetos a cambios sin previo aviso. Contáctanos para más información y agenda tu visita con Incity Bienes Raíces. EB-XB2651 Libre de gravamen

Terreno en Venta en Blvd. Camino a Ibarrilla, Lomas de Echeveste, León, Guanajuato Venta: $14,655,168 Precio x m2 $4,800 Superficies: 3053.16 m2 48.4 m de frente a Blvd. Ibarrilla Uso de suelo H7 Habitacional de densidad alta Vialidades y Conectividad (Movilidad del Sector Norte) Camino a Ibarrilla: Es la vía frontal. Presenta un tránsito vehicular sumamente activo durante todo el día, sirviendo como la entrada y salida natural para miles de residentes del sector Echeveste. Proximidad al Libramiento José María Morelos: A escasos metros del crucero con el Libramiento Norte, lo que permite articular traslados rápidos a zona norte (hacia Plaza Mayor / Insurgentes) o hacia la salida a Silao / Aeropuerto Densidad Comercial y Potencial de Mercado Densidad Poblacional Muy Alta: Lomas de Echeveste, Ibarrilla, Brisas del Lago, Villa Magna y Echeveste son colonias populares consolidadas con un número elevado de habitantes por manzana, lo que garantiza un mercado cautivo constante. Nodo de Servicios Vecinales: La zona cuenta con una fuerte actividad de comercio al pormenor (abarrotes, alimentos preparados, servicios de salud primaria), lo que facilita que un nuevo comercio formal se integre rápidamente al hábito de compra de los vecinos. Crecimiento hacia el Norte: El eje de Ibarrilla sigue sumando desarrollos habitacionales hacia el norte, por lo que el tráfico vehicular sobre este camino va en aumento continuo, incrementando la plusvalía de la propiedad a mediano y largo plazo.

Terreno en Venta Blvd. Ibarrilla, León, Guanajuato Venta: $27,664,000 Precio x m2 $7,000 Superficies: 3,952 m2 de terreno 60 m de frente a Blvd. Ibarrilla 65 m de fondo La zona cuenta con servicios de luz, agua, drenaje, pavimentación Uso de suelo: H7 Habitacional de densidad alta Ubicado a 50 m de Blvd. José Ma. Morelos Densidad comercial en la zona: Bodega Aurrera, Autozone, Coppel, Crisvisa, Villarreal Muebles, Placencia Muebles, Transportes León - México, Estafeta, Construgran, Oxxo. Vialidades cercanas: Blvd. Miguel Hidalgo, Blvd. José María Morelos, Blvd. Camino a Ibarrilla

Terreno en Renta y Venta con excelente ubicación en esquina de Blvd. Delta y Timoteo Lozano, León, Guanajuato Venta $22,984,940 Renta $125,373 2089.54 m2 de superficie 62.59 m de frente a a Blvd. Delta 27 m de frente a Blvd. Timoteo Lozano Uso de suelo H8 Hab. de densidad alta con usos mixtos de comercio y servicios de intensidad media e industria Condiciones de cierre: Obligado solidario con bien inmueble 2 depósitos en garantía 1 renta adelantada Contrato por 5 años Incrementos del inpc

Nocnok ID: NN-HFQ602. TERRENO EN VENTA – EL MOLINO, LEÓN, GUANAJUATO Excelente oportunidad de inversión dentro de una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y plusvalía al norte de León, Guanajuato. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie: 708.49 m² CONDICIONES ECONÓMICAS Precio por m²: $7,900 MXN Precio de venta: $5,597,071.00 MXN Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y pueden cambiar ligeramente Los precios y disponibilidad publicados pueden cambiar en cualquier momento sin previo aviso. Agenda tu visita con INCITY Bienes Raíces EB-XA2930 Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-HCI614. TERRENO EN VENTA – EL MOLINO, LEÓN, GUANAJUATO Excelente oportunidad de inversión dentro de una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y plusvalía al norte de León, Guanajuato. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie: 763.02 m² CONDICIONES ECONÓMICAS Precio por m²: $8,880 MXN Precio de venta: $6,775,617.60 MXN Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y pueden cambiar ligeramente Los precios y disponibilidad publicados pueden cambiar en cualquier momento sin previo aviso. Agenda tu visita con INCITY Bienes Raíces EB-VZ2852 Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GZS967. TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA – LEÓN, GUANAJUATO Terreno industrial ubicado en parque especializado en logística Last Mile y empresas AAA, ideal para proyectos de distribución, almacenamiento y operaciones industriales de alto nivel. CARACTERÍSTICAS Superficie: 1314 m² Uso: Industrial dentro de parque DISTRIBUCIÓN Terreno regular dentro de parque industrial EQUIPAMIENTO Vialidades de concreto hidráulico Energía eléctrica disponible 800 kVA de capacidad instalada Planta de tratamiento de agua Agua potable y drenaje Loop general de red contra incendios SEGURIDAD Caseta de control de acceso Barda perimetral CCTV en el parque industrial INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE Parque industrial especializado en Last Mile Infraestructura para empresas AAA Servicios industriales completos dentro del parque INVERSIÓN Precio: $4,950.00 MXN por m² Mantenimiento estimado: $6.00 MXN/m² Agenda una visita y conoce esta oportunidad de inversión industrial. EB-WC5841Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GYT635. LOTE INDUSTRIAL EN VENTA – LEÓN, GUANAJUATO Lote dentro de parque industrial consolidado, ideal para desarrollo industrial, almacenamiento o distribución, con infraestructura moderna y entorno corporativo. CARACTERÍSTICAS Superficie total: 900 m² CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE Caseta de control y seguridad 24/7 Vialidades de concreto hidráulico Iluminación LED CCTV Fibra óptica Energía eléctrica con instalaciones ocultas Business center Coworking Comedor para personal Estacionamiento de visitas Áreas para choferes Oficina de administración Áreas verdes CONDICIONES ECONÒMICAS Precio por m²: $4,950 MXN Precio de venta: $4,455,000 MXN Agenda tu visita y asegura tu lote en un parque industrial de alto nivel en León. EB-VZ4663Libre de gravamen

Nocnok ID: MX25-AE0790. LOTE INDUSTRIAL EN VENTA – LEÓN, GUANAJUATO Lote dentro de parque industrial consolidado, ideal para desarrollo industrial, almacenamiento o distribución, con infraestructura moderna y entorno corporativo. CARACTERÍSTICAS Superficie total: 1,011 m² CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE Caseta de control y seguridad 24/7 Vialidades de concreto hidráulico Iluminación LED CCTV Fibra óptica Energía eléctrica con instalaciones ocultas Business center Coworking Comedor para personal Estacionamiento de visitas Áreas para choferes Oficina de administración Áreas verdes CONDICIONES ECONÒMICAS Precio por m²: $5,250 MXN Precio de venta: $5,309,430 MXN Agenda tu visita y asegura tu lote en un parque industrial de alto nivel en León. EB-RN5235Libre de gravamen

Nocnok ID: MX25-SG1264. TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA – LEÓN, GUANAJUATO Terreno industrial ubicado en parque especializado en logística Last Mile y empresas AAA, ideal para proyectos de distribución, almacenamiento y operaciones industriales de alto nivel. CARACTERÍSTICAS Superficie: 14,557.0594 m² Uso: Industrial dentro de parque DISTRIBUCIÓN Terreno regular dentro de parque industrial EQUIPAMIENTO Vialidades de concreto hidráulico Energía eléctrica disponible 800 kVA de capacidad instalada Planta de tratamiento de agua Agua potable y drenaje Loop general de red contra incendios SEGURIDAD Caseta de control de acceso Barda perimetral CCTV en el parque industrial INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE Parque industrial especializado en Last Mile Infraestructura para empresas AAA Servicios industriales completos dentro del parque INVERSIÓN Precio: $3,000 MXN por m² Mantenimiento estimado: $6.00 MXN/m² Agenda una visita y conoce esta oportunidad de inversión industrial. EB-QV5269Libre de gravamen

Nocnok ID: MX25-UE4904. TERRENO EN VENTA – LEÓN, GUANAJUATO Terreno con ubicación estratégica de alta plusvalía, cercano a Parque Metropolitano y Plaza Mayor, ideal para desarrollo comercial o habitacional. CARACTERÍSTICAS Superficie: 4,041.98 m² Frente sobre Blvd. Morelos: 40.65 m Frente sobre Calle Presa Ignacio Allende: 30.80 m Escrituración inmediata USO DE SUELO Comercial o habitacional COLINDANCIAS Norte: 41.86 m con Calle Presa Ignacio Allende Sur: 19.70 m y 3.30 m con Blvd. Morelos Oriente: 95.89 m con fracción vendida Poniente: 110.85 m con resto del predio INVERSIÓN $9,500 por m² Agenda tu visita y asegura tu inversión en una de las zonas más exclusivas de León. EB-PP8516Libre de gravamen

Terreno amplio de 650 metros con Construcción 180 m2 Terreno de buen tamaño para Quinta, Bodega, Casa , la construcción consta de cocina. recamara y baño. Adicional Se tiene cochera techada para 1 auto y espacio para mas autos. Anteriormente se tenia como Quinta para gallinas o bien como rancho. Actualmente la construcción ocupa mantenimiento, el precio es muy poco negociable. La propiedad se entrega en las condiciones actuales. Se tiene avaluo de $2,200,000 precio de Venta de $1,900,000. Amplitud y Cercana a Salida a San Pancho, puede utilizar para granja, rancho, Casa habitacion o Bodega. Aprovecha este espacio y diseña tu proyecto!! 477 722 ----

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