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TERRENO EN VENTA DE 6,561 M² EN COLONIA CONVIVE, LEÓN, GTO. | FRENTE A BULEVAR ¡Invierte en una ubicación estratégica para tu próximo proyecto comercial o industrial! Excelente oportunidad de inversión en la colonia Convive, en León, Guanajuato. Terreno de 6,561 m², con medidas aproximadas de 81 × 81 metros**, ubicado frente a calle pavimentada, con gran potencial para desarrollar un proyecto comercial, de servicios o almacenamiento. Por su superficie, ubicación y dimensiones, representa una alternativa atractiva para inversionistas, empresarios, constructoras y desarrolladores . POTENCIAL DE DESARROLLO La propiedad puede ser considerada para evaluar distintos proyectos, entre ellos: - Construcción de bodegas para almacenamiento, distribución o actividades comerciales compatibles. - Proyecto inmobiliario de inversión, de acuerdo con las necesidades del comprador y la normativa urbana aplicable. VENTAJAS DE ESTA PROPIEDAD - Superficie de 6,561 m², ideal para analizar proyectos de distintas dimensiones. - Medidas aproximadas de 81 × 81 metros. - Ubicado en la colonia Convive, León, Guanajuato. - Alternativa para inversionistas que buscan adquirir terreno para desarrollar, construir o establecer un negocio. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Y DESARROLLAR Adquiere un terreno con dimensiones atractivas para proyectar un desarrollo comercial o de almacenamiento en una ciudad con actividad empresarial e inmobiliaria. Si buscas una propiedad con espacio para desarrollar tu próximo proyecto en León, esta puede ser la oportunidad que estás buscando. **Características:** - Operación: Venta - Superficie: 6,561 m² aproximadamente - Medidas:81 × 81 metros aproximadamente - Ubicación: Colonia Convive, León, Guanajuato - Referencia destacada: Frente a calle pavimentada Solicita más información y agenda una visita para conocer el terreno. *Los proyectos mencionados están sujetos a la confirmación del uso de suelo, permisos y factibilidad correspondientes.* ### Título recomendado para el portal Terreno en venta de 6,561 m² frente a bulevar en Convive, León | Ideal para bodegas y locales comerciales Como estrategia de venta, te recomiendo incluir el precio por metro cuadrado y el precio total cuando estén definidos. Para captar compradores serios, también será importante especificar el nombre del bulevar, los servicios disponibles y el uso de suelo autorizado, si cuentas con esa información.

TERRENO EN VENTA DE 11,732 M² SOBRE BLVD. LOMBARDÍA, ZONA NORTE DE LEÓN, GTO. IDEAL PARA DESARROLLO RESIDENCIAL Oportunidad de inversión para desarrolladores inmobiliarios, constructoras e inversionistas. Excelente terreno con vocación habitacional, ubicado sobre el Blvd. Lombardía, en la zona norte de León, Guanajuato, dentro de un entorno urbano desarrollado y con conectividad a través de una importante vialidad. Con una superficie aproximada de 11,732 m² este inmueble ofrece una atractiva alternativa para evaluar el desarrollo de un proyecto residencial que aproveche su ubicación, dimensiones y exposición sobre bulevar. POTENCIAL DE DESARROLLO Por sus características, superficie y ubicación, el terreno puede ser de interés para proyectos como: -Desarrollo vertical: torre de departamentos, sujeto a la normativa urbana aplicable. - Conjunto habitacional privado:proyecto de casas residenciales con accesos controlados, sujeto a factibilidad. - Desarrollo de usos complementarios: vivienda con locales o espacios comerciales, de acuerdo con los usos de suelo autorizados. - Proyecto inmobiliario por etapas: alternativa para desarrolladores que busquen analizar diferentes esquemas de aprovechamiento. VENTAJAS COMPETITIVAS - Ubicación sobre Blvd. Lombardía, con exposición y accesibilidad desde una vialidad principal. - Zona norte de León, en un entorno urbano ya desarrollado. - Superficie de 11,732 m², adecuada para evaluar distintos conceptos de desarrollo inmobiliario. - Dimensiones que permiten estudiar alternativas de distribución y aprovechamiento. - Entorno con potencial de demanda residencial, sujeto al análisis de mercado correspondiente. - Más terrenos disponibles en la misma zona, de superficies menores, que pueden resultar de interés para inversionistas y desarrolladores que busquen otras escalas de proyecto. UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR EN LEÓN Si buscas suelo con ubicación estratégica para evaluar un proyecto habitacional en la zona norte de León, este terreno representa una alternativa que vale la pena analizar desde las perspectivas comercial, urbana y financiera. Su ubicación sobre bulevar, superficie y entorno desarrollado permiten considerar diferentes escenarios de inversión y aprovechamiento inmobiliario. Dirigido a: desarrolladores de vivienda residencial, constructoras, inversionistas inmobiliarios y empresas dedicadas a proyectos habitacionales. Ubicación: Blvd. Lombardía, zona norte de León, Guanajuato. Superficie: 11,732 m² aproximadamente. Uso y densidad: sujetos a confirmación mediante documentación y factibilidad ante las autoridades correspondientes. Solicita información, agenda una visita y analiza el potencial de este terreno para tu próximo desarrollo inmobiliario. Terreno en venta de 11,732 m² sobre Blvd. Lombardía, León, Gto. Ideal para desarrolladores. terreno para desarrolladores en León, terreno habitacional en León Guanajuato, terreno para departamentos, terreno para desarrollo residencial, terreno sobre bulevar, terreno para constructora, inversión inmobiliaria zona norte de León y terreno para privada de casas. Oportunidad de inversión para desarrolladores, no solo como terreno habitacional. Tenemos disponibilidad de superficies adicionales colindantes que permiten ampliar el proyecto a desarrollar.

En venta terreno ubicado en Balcones del Campestre, rodeado de zona residencial, con vigilancia 24/7, zona de alta plusvalía y rentabilidad. Hermosa vista a la ciudad y al Parque Metropolitano y a la presa. TERRENO DE 1100 M2 frente de 20 mts. Área de influencia: Parque Metropolitano, City Center León, Plaza Mayor, centros comerciales, restaurantes y dos de las más importantes áreas verdes de la ciudad. Una ubicación privilegiada.

Terreno de 1077.06 m2 ubicado en El Molino Residencial. Precioso desarrollo de terrenos con vistas espectaculares. Frente al área común del fraccionamiento. Esta información de la Propiedad en Promoción es confidencial y está legalmente protegida y/o puede contener informacion privilegiada. Si usted no es su destinatario o no es alguna persona autorizada para recibirla no deberá utilizar, copiar, revelar, o tomar ninguna acción basada en esta promoción o cualquier otra informacion incluida en este promocional (incluyendo todos los documentos adjuntos). En caso de que este promocional esté dirigido a alguno de nuestros clientes, la información, precio o recomendación contenida está sujeta a cambios de acuerdo a las condiciones regulatorias de DIRECTO BIENES RAICES que resulten aplicables o a los acuerdos comerciales suscritos con el cliente.

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Terreno en Venta y Renta Blvd. Paseo de Los Insurgentes, Barranca del Refugio, León, Guanajuato Venta: $25,600,000 ($16,000 x m2) Renta $73,000 + iva Este Terreno representa uno de los puntos con mayor plusvalía y dinamismo en la zona norte-poniente de León. Situado en la entrada de la Zona Dorada, el terreno se beneficia de ser la vía principal para quienes se dirigen hacia los fraccionamientos más exclusivos de la ciudad El tramo final de Paseo de los Insurgentes ha pasado de ser una zona de paso a convertirse en un corredor de servicios de alto nivel, conectando la salida a Lagos de Moreno con las zonas residenciales premium. Superficies: 1,600 m2 de terreno 20 m de frente a Blvd. Paseo de los Insurgentes Uso de suelo H3: Habitacional Residencial de densidad baja y usos mixtos condicionados Vialidades y Conectividad de Alto Impacto -Paseo de los Insurgentes: Es la vía principal que conecta el centro y poniente con la zona de Gran Jardín y la salida hacia Jalisco. El flujo vehicular es constante y de un perfil socioeconómico elevado. -Libramiento José María Morelos: A muy corta distancia, lo que permite una conectividad rápida con todo el norte y oriente de León, facilitando que clientes de otras zonas lleguen sin complicaciones. -Flujo de Acceso: La ubicación es estratégica para captar el tráfico "de regreso a casa" de los residentes de las zonas altas de la ciudad, un mercado con alto poder de consumo. Densidad Comercial -Equipamiento de Salud y Educación: La cercanía con el Hospital Ángeles y universidades de prestigio eleva el tránsito de ejecutivos, médicos y familias durante todo el día. -Servicios Especializados: La zona ha visto un crecimiento en showrooms de acabados, estudios de diseño, clínicas de bienestar y conceptos de alimentos "gourmet" o de especialidad. Marcas Importantes alrededor La zona está consolidada por marcas de prestigio que validan el éxito comercial de la ubicación: Retail y Conveniencia: Wal Mart la Antorcha, OXXO, Gasolineras Shell, Costco, Soriana Hiper -Automotriz: Agencias de marcas premium (como BMW y Mini en las cercanías). -Servicios de Salud: Hospital Ángeles León (ancla fundamental de la zona). -Restaurantes y Cafeterías: Starbucks, así como diversos conceptos de gastronomía local de alto nivel. -Plazas Cercanas: Puerta Bajío (un complejo de uso mixto con marcas internacionales, oficinas y comercio especializado), Plaza Mayor y Foro 4 a 12 minutos

TERRENO DRENAJE TOPOGRAFIA : PENDIENTE FUERTE MAYOR AL 5%. EasyBroker ID: EB-LN1742

Terreno en Venta Blvd. Caliope, Lombardía Residencial, León, Guanajuato Venta: $90,904,000 ($8,000 x m2) Características: 61 m de frente a Blvd. Caliope 11,363 m2 de superficie Uso de suelo comercial mixto H-7 Vialidades en la zona: Blvd. Malaquita, Blvd. Lombardía, Blvd. Country, Blvd. San Juan Bosco, Blvd. Malaquita, Blvd. Caliope, Blvd. José María Morelos Densidad comercial alrededor: Frontier park, oxxo, Plaza Caliope, Bodega Aurrera, Shell Gasolinera, Propadel, Spartan Gym

Terreno en Venta en Blvd. Camino a Ibarrilla, Lomas de Echeveste, León, Guanajuato Venta: $14,655,168 Precio x m2 $4,800 Superficies: 3053.16 m2 48.4 m de frente a Blvd. Ibarrilla Uso de suelo H7 Habitacional de densidad alta Vialidades y Conectividad (Movilidad del Sector Norte) Camino a Ibarrilla: Es la vía frontal. Presenta un tránsito vehicular sumamente activo durante todo el día, sirviendo como la entrada y salida natural para miles de residentes del sector Echeveste. Proximidad al Libramiento José María Morelos: A escasos metros del crucero con el Libramiento Norte, lo que permite articular traslados rápidos a zona norte (hacia Plaza Mayor / Insurgentes) o hacia la salida a Silao / Aeropuerto Densidad Comercial y Potencial de Mercado Densidad Poblacional Muy Alta: Lomas de Echeveste, Ibarrilla, Brisas del Lago, Villa Magna y Echeveste son colonias populares consolidadas con un número elevado de habitantes por manzana, lo que garantiza un mercado cautivo constante. Nodo de Servicios Vecinales: La zona cuenta con una fuerte actividad de comercio al pormenor (abarrotes, alimentos preparados, servicios de salud primaria), lo que facilita que un nuevo comercio formal se integre rápidamente al hábito de compra de los vecinos. Crecimiento hacia el Norte: El eje de Ibarrilla sigue sumando desarrollos habitacionales hacia el norte, por lo que el tráfico vehicular sobre este camino va en aumento continuo, incrementando la plusvalía de la propiedad a mediano y largo plazo.

Terreno en Venta Blvd. Ibarrilla, León, Guanajuato Venta: $27,664,000 Precio x m2 $7,000 Superficies: 3,952 m2 de terreno 60 m de frente a Blvd. Ibarrilla 65 m de fondo La zona cuenta con servicios de luz, agua, drenaje, pavimentación Uso de suelo: H7 Habitacional de densidad alta Ubicado a 50 m de Blvd. José Ma. Morelos Densidad comercial en la zona: Bodega Aurrera, Autozone, Coppel, Crisvisa, Villarreal Muebles, Placencia Muebles, Transportes León - México, Estafeta, Construgran, Oxxo. Vialidades cercanas: Blvd. Miguel Hidalgo, Blvd. José María Morelos, Blvd. Camino a Ibarrilla

Terreno en Renta y Venta con excelente ubicación en esquina de Blvd. Delta y Timoteo Lozano, León, Guanajuato Venta $22,984,940 Renta $125,373 2089.54 m2 de superficie 62.59 m de frente a a Blvd. Delta 27 m de frente a Blvd. Timoteo Lozano Uso de suelo H8 Hab. de densidad alta con usos mixtos de comercio y servicios de intensidad media e industria Condiciones de cierre: Obligado solidario con bien inmueble 2 depósitos en garantía 1 renta adelantada Contrato por 5 años Incrementos del inpc

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TERRENO en VENTA en Paseo de los Insurgentes.  ✔️ Ideal para desarrollo vertical, centro comercial, edificio corporativo🏢.  2649 m2. totales.  Frente de 32.5 mt.  A 100 mt de Puerta Bajío, frente a Lomas del Refugio.  $8,000 por m2. TOTAL de la operación: $21,192,000.

TERRENOS EN VENTA CON VOCACIÓN INDUSTRIAL 📍 Colonia Las Joyas – León, Gto. Excelente oportunidad de inversión en zona con gran crecimiento y conectividad. Terrenos con vocación industrial ubicados con acceso por Blvd. Las Joyas, muy cerca de la planta de aguas tratadas y de la colonia CONVIVE. ✅ Excelente ubicación ✅ Zona con alto potencial de desarrollo ✅ Ideales para bodegas, talleres, patios industriales o inversión ✅ Precio muy competitivo ✅ Disponibilidad inmediata Solamente 8 terrenos disponibles! Aprovecha esta oportunidad de adquirir terrenos en una de las zonas con mayor crecimiento al poniente de León. 📞 Solicita información, medidas y precios disponibles.

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Terreno en venta en Santa María de Cementos con uso de suelo H7 para uso habitacional, comercial o industrial intensidad media. Tiene un gran frente y esta a solo unas cuadras del Blvd. Hermanos Aldama. Establezca aquí su taller, bodega, fábrica o bien compre para costruir o invertir. LLama para mayor información y citas. Dobleclick INMOBILIARIA es una compañía que se dedica a la comercialización de bienes raíces ofreciendo una asesoría integral en proyectos de renta, venta, administración y asesoría inmobiliaria a través de un grupo profesional de asesores altamente calificados. Dobleclick EASY SERVICE es nuestra filial de negocio dedicada a la construcción, proyectos arquitectónicos, remodelaciones, mantenimiento y apoyo para la remodelación-venta de propiedades.

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“Terreno En Venta Salida A San Pancho, León Guanajuato” • Superficie de terreno: 4910m2 • Frente: 65.15m • Fondo:75.35m • Numero de frentes: 1 “Características” • Tipo de calle: terracería • Servicio de agua: factible • Servicio de electricidad: factible • Servicio de drenaje: factible • Servicio de telefonía: factible “Ubicación” • Ubicado en carretera León/San Francisco Del Rincón G-899 Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723 ¡El Valor de la Confianza!

“TERRENO EN VENTA PARQUES DEL SUR, LEÓN, GUANAJUATO” • Ubicación: Blvd. Miguel de Cervantes Saavedra (entre Av. Pradera y Teopisca), Col. Parques del Sur, León, Gto. (CP 37536) • Uso de suelo: Comercial • Superficie total: 900 m² • Medidas: 45 m de frente x 20 m de fondo • Precio por m²: $6,800.00 MXN • Precio de venta: $6,120,000.00 MXN • Forma del terreno: Regular • Número de frentes: 1 SERVICIOS DISPONIBLES: • Agua potable • Drenaje • Electricidad • Pavimentación • Telefonía G-1448 Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723 ¡El Valor de la Confianza!

“Terreno En Venta Gran Jardín León Guanajuato” • Ubicado frente a rea verde • Superficie de terreno: 446.100m2 • Frente: 12m • Fondo:41m “Características Del Terreno” • Forma del terreno: rectangular • Servicio de agua • Servicio de electricidad • Servicio de drenaje • Servicio de telefonía • Pavimento “Amenidades Del Desarrollo” • Control de acceso • Vigilancia • Áreas verdes • Club de golf • Casa club • Áreas comunes • Juegos infantiles G-937 Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723 ¡El Valor de la Confianza!

“Terreno En Venta Gran Jardín León Guanajuato” • Ubicado frente a rea verde • Superficie de terreno: 465.30m2 • Frente: 12m • Fondo:38m “Características Del Terreno” • Forma del terreno: rectangular • Servicio de agua • Servicio de electricidad • Servicio de drenaje • Servicio de telefonía • Pavimento “Amenidades Del Desarrollo” • Control de acceso • Vigilancia • Áreas verdes • Club de golf • Casa club • Áreas comunes • Juegos infantiles G-937 Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723 ¡El Valor de la Confianza!

"Terreno En Venta Gran Jardin León Guanajuato"• Superficie De Terreno: 441.30m2 • Frente:12m2 • Fondo:36.77m • Frentes: 1 • Forma del terreno: regular “Características Del Terreno” • Servicio de luz factible • Servicio de agua factible • Servicio de drenaje factible • Servicio de telefonía factible "Amenidades Del Fraccionamiento" • Vigilancia • Fraccionamiento privado • Control de acceso • Áreas verdes "Cerca De": • Wal-mart • Plaza Mayor • Hospital Medica Campestre • Hospital Ángeles • Parque metropolitano G-1403 Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723 ¡El Valor de la Confianza!

(TERRENO VENTA VICENTE VALTIERRA LEÓN GUANAJUATO) • SUPERFICIE DE TERRENO: 41,292.71 M2 • FRENTE: 273.99 M • USO DE SUELO: S3 (SERVICIOS DE INTENSIDAD ALTA) • PRECIO $8,000.00 POR METRO CUADRADO (CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO) • TERRENO PLANO • FORMA IRREGULAR (SERVICIOS DEL TERRENO) • PAVIMENTO • AGUA • ELECTRICIDAD (CERCA DE) • RESIDENCIAL SOBERNA • RESIDENCIAL PIAMONTE • INSTITUTO AMÉRICA • CENTRO COMERCIAL SANTA FE • RESIDENCIAL HACIENDA SANTA FE • INSTITUTO LUX • HOSPITAL T58 • UNIVERSIDAD IBERO G-197 Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723 ¡El Valor de la Confianza!

“TERRENO EN VENTA PARQUES DEL SUR, LEÓN, GUANAJUATO” • Ubicación: Blvd. Timoteo Lozano esquina con Parque de Salamanca y San Felipe Torres Mochas, Col. Parques del Sur, León, Gto. (CP 37536) • Uso de suelo: Comercial • Superficie total: 444.66 m² • Precio por m²: $10,000.00 MXN • Precio de venta: $4,446,600.00 MXN • Forma del terreno: Irregular • Número de frentes: 3 SERVICIOS DISPONIBLES: • Agua potable • Drenaje • Electricidad • Pavimentación • Telefonía G-1447 Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723 ¡El Valor de la Confianza!