476 locales comerciales en venta en Sauces QUERÉTARO

A quince minutos del centro de Querétaro, el Fraccionamiento EL MONTE se encuentra en una zona privilegiada por su ubicación, una de las ciudades más limpias y seguras del país, a tan sólo dos horas de distancia de la Ciudad de México goza de una excelente ubicación entre dos de las zonas con mayor plusvalía de Querétaro (Zibatá y Juriquilla) con acceso a importantes vías de acceso como el anillo vial Fray Junípero Serra y Avenida Pie de la Cuesta. El fraccionamiento cuenta con viviendas, áreas verdes, juegos infantiles, amenidades y locales comerciales..Precios sujetos a cambio sin previo aviso.CLV-078-44745

A quince minutos del centro de Querétaro, el Fraccionamiento EL MONTE se encuentra en una zona privilegiada por su ubicación, una de las ciudades más limpias y seguras del país, a tan sólo dos horas de distancia de la Ciudad de México goza de una excelente ubicación entre dos de las zonas con mayor plusvalía de Querétaro (Zibatá y Juriquilla) con acceso a importantes vías de acceso como el anillo vial Fray Junípero Serra y Avenida Pie de la Cuesta. El fraccionamiento cuenta con viviendas, áreas verdes, juegos infantiles, amenidades y locales comerciales.Precios sujeto a cambios sin previo aviso.CLV-078-44740

Exclusiva oportunidad para marcas gastronómicas o inversionistas en el acceso principal a Jurica, una de las zonas de mayor nivel socioeconómico y plusvalía en Querétaro. Ubicado dentro del condominio comercial Depoint Jurica —en la plaza de alto flujo donde opera la cafetería Sinforosa—, este inmueble ofrece el escenario perfecto para un concepto de restaurante o lounge de primer nivel, asegurando visibilidad inmediata y un mercado cautivo de alto perfil. Espacio y Distribución: El local se entrega en obra gris para adecuarse 100% al diseño e interiorismo de tu marca. Ofrece un lienzo en blanco para proyectar una cocina industrial, salón principal y una amplia terraza privativa ideal para experiencias al aire libre (180.79 m² de construcción interior + 155.70 m² de terraza, sumando 336 m² totales). Certeza Jurídica y Tramitología Acelerada El inmueble cuenta con Dictamen de Uso de Suelo vigente y ratificado (DUS202605162) por la Dirección de Desarrollo Urbano para Restaurante con venta de bebidas alcohólicas al copeo/envase abierto acompañadas de alimentos. Además, dispone de Licencia de Construcción y Terminación de Obra oficial, lo que agiliza drásticamente los tiempos de apertura. (Nota: El trámite de la licencia estatal de alcoholes y la licencia municipal de funcionamiento corresponden al operador final según su razón social). Operación y Estacionamiento: Operación cómoda para tus clientes garantizada gracias al estacionamiento resuelto por el condominio, respaldado con lugares adicionales en el predio vecino. Esquema Comercial Disponible en Venta o Renta, con total apertura a negociar condiciones de contrato y periodos de gracia según la solidez del proyecto. Agenda una visita técnica para proyectar aquí tu próximo éxito comercial. EasyBroker ID: EB-WW1269

¡Atención inversionistas y desarrolladores del sector educativo! Excelente oportunidad de negocio con mercado cautivo garantizado. Se vende o renta con opción a compra magnífico edificio escolar de dos plantas, diseñado y construido bajo la estricta normatividad de la SEP. La propiedad cuenta con uso de suelo comercial para servicios escolares, ideal para establecer un proyecto de escuela con horario extendido, guardería o centro educativo de alta demanda. Ubicado sobre la calle Esperanza Cabrera Muñoz, casi a un costado de Bodega Aurrerá, en una ubicación estratégica que ofrece importantes ventajas comerciales para la zona: BENEFICIOS ESTRATÉGICOS DE LA ZONA Alta Densidad Poblacional: El fraccionamiento Eduardo Loarca es una de las zonas habitacionales más densamente pobladas de la capital, garantizando un flujo masivo de alumnos potenciales a corta distancia de sus hogares. Gran Demanda de Horario Extendido: Al ser un sector de familias jóvenes y padres trabajadores, existe una fuerte y urgente necesidad comunitaria de planteles que ofrezcan horarios ampliados y estancias seguras. Transporte y Acceso Inmediato: Zona con conectividad directa a transporte público a unos pasos del inmueble (Rutas de QroBus L07 y 72 que conectan con ejes principales de la ciudad), facilitando la llegada de los alumnos y personal. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Precio de Venta: $10,800,000 pesos MXN (Casi a valor catastral) - Precio de Renta: $50,000 pesos MXN (Con opción a compra) - Superficie de Terreno: 750 m² (Frente: 25 m / Fondo: 30 m) - Superficie de Construcción: 901 m² distribuidos en 2 niveles - Distribución idónea: 9 amplios salones, gran salón de usos múltiples, área de oficinas administrativas y patio. - Estacionamiento: 10 lugares - Equipamiento y Accesibilidad: Cisterna de gran capacidad, rampas de acceso y baños adaptados para personas con discapacidad o adultos mayores. Un inmueble prácticamente listo para operar que minimiza los tiempos de tramitología y maximiza el retorno de inversión gracias a su infraestructura y ubicación. ¡Agenda tu cita hoy mismo y asegura este gran activo de negocio!. EasyBroker ID: EB-VP3356

Plaza Centrum es un centro comercial ubicado en Villas del Parque, Querétaro, sobre el Boulevard Bernardo Quintana, una de las principales vialidades de la ciudad. La plaza cuenta con 10 locales comerciales de diferentes tamaños y está frente a Plaza del Parque, lo que garantiza una alta visibilidad y flujo de personas. Además, dispone de estacionamiento al frente con capacidad para 20 vehículos, facilitando el acceso a clientes y visitantes. El local disponibles en Plaza Centrum es ideal para diversos giros comerciales, oficinas, escuelas o clínicas,está distribuido en tres niveles, permitiendo su adaptación según las necesidades del negocio. La zona se caracteriza por su alto tráfico vehicular y peatonal, y está rodeada de importantes servicios como hoteles, bancos y otros comercios, lo que la convierte en una ubicación estratégica para cualquier emprendimiento.

¡Oportunidad única para inversionistas! Estos locales comerciales en Boulevard Hacienda El Jacal, Corregidora, son una inversión segura con rendimiento anual superior al 9%. ✅ Ya rentados con contratos vigentes, garantizando ingresos inmediatos. ✅ Ubicados en una zona estratégica y de alta afluencia, cerca de: Puerta Real, Hacienda Carlota, Terranova. Walmart, restaurantes, escuelas, gimnasios y más. ✅ Ideal para quienes buscan plusvalía y estabilidad económica. ¡Incrementa tu portafolio con esta opción de alto rendimiento y ubicación premium! 📍 Ubicación estratégica + rentabilidad = inversión inteligente. #LocalesComerciales #InversiónSegura #AltaRentabilidad #Rendimientos #CorregidoraQuerétaro #BienesRaíces #OportunidadDeInversión

🏢 ¡Gran Oportunidad de Inversión! 🏢 🔹 Local comercial de 110 m² ubicado en una plaza comercial céntrica, ideal para cualquier tipo de negocio. 🔹 Situado en el piso principal, garantizando alta visibilidad y flujo constante de clientes. 🔹 Cuenta con 3 lugares de estacionamiento designados para mayor comodidad. 🔹 Documentación en regla, listo para escriturar. 📍 Ubicación estratégica para maximizar el éxito de tu negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 📩 Contáctanos para más información. #LocalEnVenta #PlazaComercial #UbicaciónEstratégica #AltaPlusvalía #NegocioExitoso #OportunidadDeInversión #EspacioComercial

Atención inversionista ¡¡ Plaza Comercial con 10 locales¡¡ Sobre una de las avenidas más importantes de Querétaro Bernardo Quintana, cerca de comercios y bancos. Cada local cuenta con baño y 50m2 . Estacionamiento para 10 autos. 1,000 metros de Terreno. Agenda una cita y ven a conocerla, excelente oportunidad de inversión.

**PRECIO VENTA ES MÁS IVA DE CONSTRUCCIONES **PRECIO RENTA ES MÁS MANTENIMIENTO **OFICINA SE ENTREGA EN OBRA NEGRA Oportunidad de negocio versátil en Peñuelas, Querétaro Este local comercial, estratégicamente ubicado en una zona de alto flujo en Peñuelas, Querétaro, ofrece un espacio versátil ideal para una variedad de negocios que buscan atraer clientes y destacarse en un entorno competitivo. Se entrega en obra negra, lo que permite a los futuros propietarios personalizar el espacio según sus necesidades y visión. Ventajas de la ubicación: Cercanía a centros de trabajo y educativos: Rodeado de oficinas, empresas y universidades, el local garantiza un flujo constante de potenciales clientes en busca de servicios y productos diversos. Fácil acceso y visibilidad: Ubicado en una zona de alto tránsito, el local es fácilmente visible y accesible para peatones y vehículos, lo que aumenta su exposición y atrae a nuevos clientes. Potenciales vocaciones: Tienda de conveniencia o minisuper: La ubicación estratégica y el fácil acceso hacen del local un punto ideal para ofrecer productos de primera necesidad y servicios rápidos a los residentes y transeúntes de la zona. Negocio de comida rápida o para llevar: El local puede ser adaptado para ofrecer servicio eficiente y rápido, atrayendo a clientes que buscan una opción cómoda para comer. Centro de estética o peluquería: El espacio puede ser diseñado para ofrecer servicios de belleza y cuidado personal, creando un ambiente acogedor y profesional. Tienda de regalos o souvenirs: La ubicación cercana a zonas turísticas puede convertir el local en un punto de venta ideal para productos locales y recuerdos. Oficina de servicios profesionales: El local puede ser adaptado para crear un espacio de trabajo funcional y moderno, ideal para consultorios, agencias o despachos. Estudios de yoga y pilates: El espacio puede ser transformado en un estudio acogedor y tranquilo para la práctica de estas disciplinas. yes we are

Local Comercial en Venta | Plaza Master Milenio III | Querétaro Excelente oportunidad de inversión en Plaza Master Milenio III, ubicada sobre Camino Real de Carretas, frente a Walmart Express y en una de las zonas comerciales y residenciales más consolidadas de Querétaro. El inmueble se encuentra en el tercer nivel de la plaza, con acceso por elevador y escaleras desde el estacionamiento en planta baja y subterráneo, con amplia disponibilidad de cajones para clientes y usuarios. Actualmente está arrendado a un gimnasio, generando una renta mensual de $90,000 MXN netos más mantenimiento, por lo que representa una atractiva opción para inversionistas que buscan un inmueble con flujo inmediato. Cuenta con uso de suelo de Comercio y Servicios y una distribución amplia y flexible. Dispone de infraestructura instalada como baños para hombres y mujeres, vestidores, regaderas, aire acondicionado central, áreas administrativas y espacios de apoyo. Por sus características es ideal para gimnasio, clínica, consultorios, centro de fisioterapia o rehabilitación, pilates, yoga, wellness, spa, academia, oficinas corporativas, coworking, despachos profesionales, restaurante, cafetería y otros servicios compatibles con el uso de suelo. Su ubicación en Milenio III ofrece excelente conectividad con Los Arcos, Boulevard Bernardo Quintana, Constituyentes, Centro Histórico, Centro Sur y Carretera 57. Una propiedad versátil, con infraestructura existente y excelente ubicación, ideal tanto para inversión patrimonial como para ocupación propia. yes we are

**PRECIO VENTA ES MÁS IVA DE CONSTRUCCIONES **RENTA CON INQUILINO ACTUAL: $7,500.31 Oportunidad de Inversión en Peñuelas, Querétaro Adquiere un local comercial estratégicamente ubicado en una de las zonas con mayor actividad comercial y de servicios de Peñuelas, Querétaro. Actualmente se encuentra rentado, lo que representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan generar ingresos inmediatos mediante el cobro de rentas, sin necesidad de esperar la colocación de un nuevo arrendatario. Ventajas de la ubicación Zona de alto flujo comercial Ubicado en un área con importante afluencia peatonal y vehicular, lo que favorece la permanencia y rentabilidad de los negocios establecidos. Cercanía a centros de trabajo y educativos Rodeado de oficinas, empresas, comercios, escuelas y universidades, garantizando una demanda constante de servicios y productos. Excelente accesibilidad y visibilidad Su ubicación permite un fácil acceso para clientes y usuarios, además de brindar una gran exposición comercial. Ideal para inversionistas ? Local actualmente arrendado. ? Generación de ingresos desde la adquisición. ? Ubicación consolidada y con alta demanda comercial. ? Excelente opción para diversificar y fortalecer tu patrimonio. Invierte en un inmueble que ya produce rendimientos y aprovecha el potencial de crecimiento de una de las zonas con mayor dinamismo comercial de Querétaro. Se vende con contrato de arrendamiento vigente. Información sobre renta actual y condiciones disponible para inversionistas interesados. yes we are

🚨 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN QUERÉTARO 🚨 🏢 Local / Oficina en Venta en Plaza Medievo – Av. 5 de Febrero 📍Ubicación estratégica sobre una de las avenidas más importantes y transitadas de Querétaro. ✨ Ideal para: ⚖️ Despachos de abogados 💼 Oficinas corporativas 🚀 Emprendedores y startups 📚 Sala de capacitación o coworking 🩺 Consultorios 📈 Inversionistas que buscan plusvalía y alta demanda de renta 🔹 40 m² en Planta Alta 🔹 Amplio estacionamiento para clientes y colaboradores 🔹 Fácil acceso vehicular y peatonal 🔹 Excelente conectividad hacia toda la ciudad 🔹 Zona con alta afluencia comercial y empresarial 🔹 A unos pasos del IMSS de 5 de Febrero 🔹 Rodeado de oficinas, comercios y servicios 🔹 Ubicado en una plaza consolidada y reconocida en Querétaro 📍En, sobre Av. 5 de Febrero, una de las vialidades con mayor flujo vehicular y conexión estratégica de la ciudad. 💡 Perfecto para quienes buscan proyectar una imagen profesional, operar en una ubicación premium y tener cercanía con clientes, hospitales, transporte y principales vialidades. 🔥 Los espacios bien ubicados en 5 de Febrero tienen alta demanda y gran potencial de rentabilidad. 📲 Agenda tu cita hoy mismo y conoce tu próxima oficina o inversión.

4 BODEGAS EN PB 41.62 M2 CADA UNO Cuentan con: 1 Baño (cada local) Espacio libre

UBICACIÓN: Plaza Cristal, local 103, planta bajaAv. Pie de la Cuesta, casi esquina Blvd. Bernardo Quintana TAMAÑO: 48.5 m2 (frente 4.7 m. x fondo 10.3 m.), altura se 4.8 m. PRECIO VENTA: $1,600,000.00 más IVA correspondiente. Local comercial en planta baja en VENTA dentro de plaza comercial y de servicios de 35 locales, cuenta con algunas adecuaciones como piso, canceles con película de seguridad con puerta en la fachada principal y puerta trasera de servicio, medio baño, ductos para equipo de Aire acondicionado, y posible conexión de gas natural, el local cuenta con un cajón de estacionamiento techado para propietario. Ideal para variedad de giros comerciales y de servicios. Plaza Cristal se encuentra en la zona comercial más importante de la ciudad y prácticamente en la intersección de las principales avenidas Pie de la Cuesta Y Blvd. Bernardo Quintana, y es parte del acceso al edificio de oficinas de TATA Consulting Co, la plaza cuenta con 30 cajones exteriores para visitantes, vigilancia 24 hr., 4 sanitarios (2 para damas y 2 para caballeros) en cada piso. El costo de mantenimiento es variable pues incluye consumo medio de agua, aprox. $1,500.00 En ese precio la rentabilidad es 7% anual, contrato vigente a septiembre 2026.

Estupenda oportunidad de inversión para desarrollar un proyecto comercial y de vivienda en zona con alta densidad poblacional y gran crecimiento. El inmueble se encuentra ubicado en una esquina de la Colonia Tonatiuh I, en la Delegación Carrillo Puerto al noroeste de la Ciudad de Querétaro. Sobre un terreno de 119.24 m2 se construyó en planta baja un local comercial tipo bodega con 5 cortinas metálicas que actualmente tiene equipamiento de taller mecánico con piso epóxico, almacén, incluye baño y otro pequeño local independiente con altura de losa al menos 3.50 m., comunica con planta alta por medio de dos escaleras en donde tiene acondicionamiento parcial de un departamento que actualmente cuenta con cocina, baño completo, sala, comedor, recámara y oficina, en un tercer nivel un espacio adicional para ser usado como área de lavado, almacenaje o alguna otra actividad, actualmente como gimnasio. Cuenta con Uso de Suelo Habitacional y Servicios, Tipo B, con un Dictamen de Factibilidad para establecer un taller mecánico y casa habitación. Ubicación: Calle Itzel no. 1241, col. Tonatiuh I, De. Carrillo Puerto, Qro. Terreno: 119.24 m2 Construcción: 272.45 m2 Status Jurídico: Escriturado Niveles: Tre Local comercial: PB de 119 m2 Baños: PB medio baño mas cuarto con regadera PA 1.5 Gas: Estacionario

Gasolinería En Venta en Col. San Miguel Querétaro La venta incluye: - Gasolinería - Farmacia Guadalajara con contrato de arrendamiento (7 años restantes de contrato aprox.) - Terreno comercial - Superficie total: 2,923.48 m2 -Superficie Gasolinería: 1,152.30 m2 - Superficie Farmacias Guadalajara: 904.08 m2 - Superficie Terreno: 886.90 m2 - Frente de 60.32 m - Fondo de 52.00 m - 6 bombas de gasolina (cada una con regular, premium y diesel) -Capacidad de los tanques: 60,000 lt. regular 40,000 lt. premium 40,000 lt. diesel Nueva por lo que no hay estadisticas de venta Bandera Blanca - Cuenta con 2 frentes, 1 sobre Av. Plan de San Luis y otro Frente una vialidad secundaria Sin Nombre - Bardas perimetrales con malla ciclonica Cuenta con uso de suelo comercial y de servicios. Excelente ubicación ya que se encuentra sobre una avenida altamente comercial con buen flujo peatonal y vehicular Al ser una propiedad comercial grava IVA, no incluido en el precio de la publicación. Ubicación: - A 400 m de Bodega Express Plan de San Luis - A 1.4 km de Plantel Cobaq 22 Real de San Miguel - A 3 Km del Parque Industrial Benito Juarez - A 6 Km de Plaza Sendero. EasyBroker ID: EB-WO4431

Estupendo inmueble para uso comercial, actualmente con acondicionamiento para agencia de venta de motocicletas, sin embargo, pude funcionar para diferentes proyectos comerciales. Tiene una ubicación privilegiada al sureste de la cd. de Querétaro, sobre Boulevard Bernardo Quintana, entre Av. Constituyentes y Calzada de los Arcos, que son las principales vialidades comerciales y mas transitadas de la ciudad además de conectar con salidas a carreteras a CDMX, Celaya y S.L.P. El inmueble esta desplantado sobre 1,000 m2 de terreno y actualmente tiene espacios de sala de exhibición, oficinas y almacén (aprox. 420 m2), 6 cajones de estacionamiento (aprox. 90 m2), áreas de trabajo techadas (aprox. 270 m2) patio trasero sin techar (aprox. 230 m2). Se incluyen espacios acondicionados como oficinas, taller, almacén, sótano, baños, etc. por medio de divisiones interiores. Actualmente funcionando se ofrece con adecuaciones de gran calidad en sus acabados y mobiliario, incluso sería ideal continuar como agencia de motos, por lo que también se ofrece en venta equipo y herramienta especial para ese giro. Para un proyecto de mayor tamaño también disponible local contiguo de características similares que sumarían hasta 2,000 m2. Ubicación: Blvd. Bernardo Quintana, Loma Dorada, Qro. Terreno: 1,000 m2 Construcción: Techados aprox. 680 m2 que incluyen, sala de exhibición, oficinas, almacén, baños, etc. Baños: 4; 1 para clientes, otro para oficina principal, otro para personal administrativo, otro para personal operativo. Cajones de estacionamiento: 6 de uso exclusivo.

Bodegas en venta en Querétaro, en la carretera 57 y Balvanera, desde 216 mts2 techados, con medio baño, varios esquemas de compra, de contado desde $3,700,000 pesos.Hay esquemas de rentas garantizadas. Posibilidad de inversión en tickets desde $550,000 pesos , renta del 7% garantizado durante 3 años, mas la plusvalía, puedes ir sumando más tickets, cero operación, sin mantenimiento, sin trámites, sin inquilinos que atender, riesgo reducido al diversificar entre varios activos y ubicaciones. Llámanos para concretar una cita y darte más información. Precios sujetos a cambio sin previo aviso y es mas gastos de escrituracion y avaluos. No las dejes ir. Contactanos para mas informacion!!

Terreno: 1690.44m2 Construcción: 1350 m2 (Área total sin columnas). Uso de suelo industria ligera. Altura 6.7 y 8.14 Dos salidas de drenaje. Piso 400 mts con fibra mr 40. Barra perimetral 3 metros . Luz trifasica. Cisterna de 20,000 Lts. KVA disponibles. EasyBroker ID: EB-SH1566

¡Deja de pagar renta por tu local! Departamento + Local Comercial en Venta ¿Quieres vivir y trabajar en el mismo lugar o buscas un inmueble que se pague solo con rentas? ¡Esta es la oportunidad! Amplio espacio de estacionamiento techado (3 autos). Cuenta con 1 baño completo y 1 medio baño para clientes o trabajadores. CARACTERÍSTICAS 116 m² de construcción 124 m² de Terreno Zona Estratégica: Entre calle avenida Electrónicos y Torneros Col. Peñuelas, Qro. (Conectividad rápida a Bernardo Quintana y Av. Paseo Constituyentes). ¡Ven a conocerlo y piensa en grande! AE08072601. EasyBroker ID: EB-WK9515

OPORTUNIDAD!!!!! VALOR COMERCIAL;$38,097,600 (AVALUO 2024) *Regimen de propiedad: Privada individual *Clasificación de la zona: habitacional y comercial *Uso de suelo: habitacional urbano *Uso actual: oficinas, locales comerciales, SPA, estudio de grabación, despacho jurídico, escuela. *Uso sugerido : oficinas, hospital, escuela, universidad, hotel, boutique, AirBnb, corporativo, call center, etc *Niveles: cuatro *Locales comerciales al frente del edificio: Hasta 4 locales comerciales a nivel calle. Estacionamiento: Estacionamiento publico al lado del edificio *Fecha construccion: 2009 *. EasyBroker ID: EB-VI3226

Esta propiedad combina una ubicación estratégica con un gran potencial comercial y habitacional. Ideal para quienes buscan un espacio versátil en una de las zonas con mayor demanda de Querétaro. Ventajas Destacadas: Excelente Conectividad: Acceso rápido por vialidades principales como Paseo Constituyentes y Calle Heroico Colegio Militar. Versatilidad de Uso: Clasificada con uso de suelo comercial y habitacional, lo que permite diversos proyectos de negocio o vivienda. Infraestructura Completa: La zona cuenta con el 100% de servicios públicos (agua, luz, drenaje, alumbrado) y equipamiento urbano cercano como escuelas, iglesias, hospitales y centros comerciales. Potencial de Terreno: Aunque la escritura ampara 140.00 m², físicamente el predio cuenta con un excedente de aproximadamente 248.00 m², ofreciendo un espacio total mucho más amplio para aprovechar. Distribución Funcional: * Planta Baja: Pasillo de acceso, local comercial, medio baño, cocina y comedor. Planta Alta: Dos recámaras y baño completo. Adicional: Cuenta con un solar urbano al fondo. Detalles Técnicos: Construcción total: 180.34 m². Estado de la zona: Índice de saturación del 99%, lo que garantiza una zona consolidada y de alta demanda.

En Venta 2 locales juntos, Rentado con ancla, para inversionistas, 2 planta, en esquina, plaza concurrida con muy buena ubicación. Superficie de los 2 locales juntos 135 mts.

OPORTUNIDAD BAJA PRECIO!!!!!! EXTRAODINARIA UBICACION!!!! CENTRO 5 DE FEBRERO CASI ESQUINA AV. HIDALGO. PRECIO DE OPORTUNIDAD!!!!!! RECIEN REMODELADO LA UBICACIÓN EN LAS INVERSIONES ES EL FACTOR MAS IMPOTANTE. Avenida 5 de Febrero está por convertirse en la Via de Comunicación mas importante de Queretaro ENTORNO: Avalúo de fecha Mayo 22, 2022) Clase general:Media Uso Mixto: Comercial, servicios, académico, habitacional Nivel socio económico: Medio CONSIDERAR: La nueva remodelación de la avenida 5 de Febrero indica que el valor de esta propiedad podría subir de valor yo plusvalía. CARACTERISTICAS: * Local comercial (100 m2) con 5 cajones de estacionamiento con frente a Av 5 de Febrero. * Siete pisos (115 m2 c/u) con oficinas y baño privado por piso * Un Penthouse (115 m2) con baño completo, recepción y terraza *Once cajones de estacionamiento subterráneo *Muros amplios en paredes laterales para renta de publicidad (Opcional) *Bodega *Cisterna *Habitación para vigilancia *Sistema de cámaras de seguridad USO DE SUELO: H4S Habitacional con servicios hasta 400 hab/ha. EasyBroker ID: EB-QT8364

Local Comercial en Venta sobre Av. Prolongación El Jacal | Puerta Real, Corregidora $10,000,000 MXN Excelente oportunidad comercial sobre avenida principal en Puerta Real, Corregidora, Querétaro. Si estás buscando un inmueble con ubicación estratégica, excelente exposición y espacios que puedan adaptarse a diferentes proyectos comerciales, esta propiedad merece tu atención. Ubicado sobre Av. Prolongación El Jacal, este inmueble cuenta con presencia directa hacia la avenida, lo que representa una ventaja importante frente a propiedades ubicadas dentro de plazas comerciales. Características principales 240 m² de terreno 380 m² de construcción 2 niveles 3 baños 7 cajones de estacionamiento 4 años de antigüedad aproximadamente Excelente estado de conservación Techos de gran altura Espacios interiores de excelente dimensión Acceso directo desde avenida Su distribución y características permiten considerar diferentes posibilidades de aprovechamiento, dependiendo del proyecto y giro autorizado. Puede ser una excelente alternativa para: Clínicas | Consultorios | Oficinas | Corporativos | Showroom | Franquicias | Agencias | Comercio especializado | Servicios profesionales Una ubicación que genera valor La zona de Puerta Real y sus alrededores cuentan con un importante crecimiento habitacional y comercial, generando una demanda constante de servicios y negocios. Su ubicación sobre avenida principal proporciona visibilidad, accesibilidad y presencia comercial, factores especialmente importantes para negocios que dependen del flujo y exposición. Una propiedad para operar o invertir Por su superficie construida, ubicación y características, este inmueble representa una oportunidad para empresarios e inversionistas que buscan adquirir un activo comercial con potencial patrimonial y diferentes posibilidades de aprovechamiento. Precio de venta: $10,000,000 MXN Si estás buscando una propiedad comercial sobre avenida en Corregidora, agenda una visita y conoce personalmente el inmueble. Mundo Inmobiliario Querétaro WhatsApp: 442 460 ---- 🌐 mundoinmobiliariomx.com