21,050 dúplex en venta en Solidaridad Quintana Roo

Departamento en venta en el centro de Playa del Carmen, de 68 m² (1 recámara), amueblado y listo para habitar, ubicado en Icono Playa sobre Calle 6 Norte entre Avenida 25 y 30, a unas cuadras de la Quinta Avenida y a poca distancia del mar Caribe. Ubicación A 4 cuadras de la Quinta Avenida, a unas 6 cuadras de la playa y la terminal de ferris, cerca de tres supermercados, de la central camionera ADO con servicio directo al Aeropuerto de Cancún, y de cafés, gimnasios y espacios de coworking. Distribución y Acabados Sala y cocina en concepto abierto, balcón privado, aire acondicionado, electrodomésticos modernos y lavadora/secadora. Se entrega amueblado y decorado profesionalmente. Amenidades del Edificio Dos albercas en la azotea con vista panorámica, jacuzzi, gimnasio, sauna, área de descanso en rooftop, acceso controlado 24/7, estacionamiento subterráneo y elevador. Precio $4,200,000 MXN (aproximadamente $248,000 USD al tipo de cambio de agosto 2026). Rentabilidad Comprobada Tarifas históricas por noche de $100 a $120 USD según temporada, con un ROI anual estimado de 8% a 10%, respaldado por baja vacancia y mantenimiento accesible. La cuota de mantenimiento es de aproximadamente $2,000 MXN mensuales. Para Compradores Mexicanos La propiedad es apta para renta vacacional o como segunda residencia. Icono Playa admite mascotas. La administración de renta se puede gestionar de forma remota a través de operadores certificados. PREGUNTAS FRECUENTES ¿Cuánto cuesta este departamento en Playa del Carmen? $4,200,000 MXN, equivalente a aproximadamente $248,000 USD. ¿El departamento está listo para habitar o rentar? Sí, se entrega amueblado y decorado, listo para uso inmediato. ¿Cuánto mide el departamento? 68 m² (732 pies cuadrados), un tamaño superior al promedio de los departamentos de 1 recámara en el centro de Playa del Carmen. ¿Cuánto es el mantenimiento mensual? Aproximadamente $2,000 MXN al mes, e incluye seguridad, amenidades de rooftop y áreas comunes. ¿Se aceptan mascotas en el edificio? Sí, Icono Playa es un desarrollo pet-friendly. ¿Qué tan cerca está de la playa y la Quinta Avenida? A 4 cuadras de la Quinta Avenida y aproximadamente 6 cuadras de la playa y el muelle de ferris.

¿Buscas un departamento en venta en el centro de Playa del Carmen? El Departamento 303 de Papaya Plus es exactamente lo que estás buscando: una propiedad completamente amueblada y equipada, lista para habitarse o rentarse desde el primer día, en la mejor ubicación del centro de Playa del Carmen, a precio competitivo y con escritura limpia. Sin esperar una preventa. Sin obra. Sin comprar muebles. Solo firmas y es tuya. ¿Por qué este departamento en venta en el centro de Playa del Carmen es diferente? Hay muchos departamentos en venta en Playa del Carmen, pero pocos combinan todo lo que ofrece el Departamento 303 de Papaya Plus: ubicación inmejorable, edificio boutique con elevador, estacionamiento subterráneo, bodega privativa, roof garden con alberca y jacuzzi, y entrega completamente amueblada y equipada. Todo esto en escritura limpia, libre de gravamen, con impuesto predial al corriente hasta 2026. El Departamento El Departamento 303 se encuentra en el tercer nivel del edificio Papaya Plus, un edificio boutique de 21 unidades ubicado en la 20 Avenida Norte esquina Calle 6 Bis, en el corazón del centro de Playa del Carmen. Superficies exactas conforme a escritura pública: EspacioSuperficieDepartamento 30390.62 m²Bodega privativa 3033.90 m²Cajón de estacionamiento PH-30312.50 m²Superficie total asignada107.02 m² La propiedad cuenta con 2 recámaras, 2 baños completos y área de lavado privada. Se entrega completamente amueblada y equipada — lista para rentar en plataformas vacacionales o para vivir desde el día uno. Folio registral: 98025 — Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Quintana Roo, delegación Playa del Carmen. Libre de gravamen. Predial al corriente hasta 2026. El Edificio — Boutique, con Elevador y Roof Garden Papaya Plus no es un edificio común. Desde que llegas, la planta baja te recibe con un jardín tropical íntimo con una fuente de agua en el piso que simula un pequeño arroyo, rodeado de plantas y árboles tropicales. La sensación es de retiro privado en plena ciudad — algo que la mayoría de los edificios en esta zona simplemente no tienen. El edificio cuenta con: Elevador — diferencial clave en esta zona donde la mayoría de los edificios no cuentan con él Estacionamiento subterráneo con acceso controlado — tu vehículo seguro y a la sombra Bodega privativa asignada exclusivamente al Departamento 303 Personal de mantenimiento disponible todos los días Roof garden con alberca, jacuzzi y camastros con vista al centro y vista parcial al Parque 28 de Julio Ese roof garden es donde la historia se pone buena. El Parque 28 de Julio — visible desde la terraza — es el parque central más activo de Playa del Carmen. Es sede del edificio municipal y el escenario principal de la ciudad para festivales gastronómicos, conciertos al aire libre, eventos culturales y mercados de fin de semana durante todo el año. Desde el roof de Papaya Plus puedes disfrutar todo eso desde arriba, con una copa en la mano, sin salir de casa. Ubicación — Todo a Pie, Sin Necesitar Coche En bienes raíces en la Riviera Maya, la ubicación lo determina todo. El Departamento 303 de Papaya Plus se encuentra en una de las direcciones más caminables de todo Playa del Carmen: DestinoTiempo caminandoParque 28 de Julio (festivales y conciertos)2 minutosWalmart / Supermercado3 minutosQuinta Avenida5 minutosPlaya, beach clubs, restaurantes10 minutosTerminal ADO (conexión al aeropuerto)15 minutosEmbarcadero ferry a Cozumel15 minutos No se necesita coche. Para el propietario que busca rentar, eso es exactamente lo que los huéspedes filtran primero en Airbnb y Booking: distancia a la Quinta Avenida y al mar. Esta propiedad siempre gana ese filtro. Para el Inversionista — Renta Vacacional de Alto Rendimiento Si tu objetivo es generar ingresos, este departamento en venta en el centro de Playa del Carmen está diseñado para eso. Centro de Playa del Carmen, edificio con elevador, completamente amueblado y equipado, a pasos de la Quinta Avenida — es exactamente el perfil que las plataformas de renta vacacional posicionan en los primeros lugares de búsqueda. Pocos departamentos en venta en Playa del Carmen combinan estacionamiento subterráneo, elevador, roof garden con alberca y ubicación caminable al mar, todo en una sola propiedad a este precio. El Departamento 303 lo hace. La propiedad se entrega lista para rentar desde el primer día — sin inversión adicional en mobiliario ni equipamiento. Estatus Legal — Escritura Lista, Listo para Cerrar Escritura pública número 1,414 ante Notaría Pública 113, Cancún, Quintana Roo Folio registral electrónico 98025 — Registro Público de la Propiedad, Playa del Carmen Libre de gravamen certificado Impuesto predial al corriente hasta 2026 Listo para cerrar — sin complicaciones legales Para compradores que requieren financiamiento o que desean conocer el proceso completo de compraventa en México, con gusto los orientamos en cada paso. Precio — $315,000 USD Entre todos los departamentos en venta en el centro de Playa del Carmen disponibles hoy, el Departamento 303 de Papaya Plus ofrece una combinación de atributos que justifica plenamente su precio: escritura limpia, entrega amueblada, elevador, estacionamiento subterráneo, bodega, roof garden con alberca y la mejor ubicación del centro. Las propiedades con esta combinación en este corredor no permanecen disponibles por mucho tiempo. Tu Asesor Inmobiliario — Frank Ruiz, Coldwell Banker Riviera Maya Mi nombre es Frank Ruiz, Director y Master Broker de Coldwell Banker Riviera Maya, con más de 25 años especializándome en inversión inmobiliaria en el Caribe Mexicano — Cancún, Playa del Carmen, Tulum, Holbox, Cozumel y Puerto Morelos. He acompañado a cientos de compradores mexicanos e internacionales a encontrar la propiedad correcta en el momento correcto. El Departamento 303 de Papaya Plus es exactamente el tipo de activo que recomiendo a quienes buscan algo disponible de inmediato, en ubicación consolidada, con potencial de renta real y precio de entrada razonable para el mercado actual. Si tienes preguntas sobre el proceso de compra, financiamiento, fideicomiso bancario o simplemente quieres agendar una visita o videollamada para conocer la propiedad — estoy aquí para guiarte en cada paso. ¿Buscas Comprar, Rentar o Invertir en el Caribe Mexicano? No importa si buscas un departamento, una casa, un terreno o una propiedad de inversión en Playa del Carmen, Tulum, Cancún, Holbox o Cozumel — en Frank Ruiz Realty Group tenemos las opciones correctas para ti. Somos especialistas en conectar a compradores y arrendatarios con las mejores propiedades del Caribe Mexicano. Cuéntanos qué estás buscando y te ayudamos a encontrarlo. 📲 Llámanos o escríbenos por WhatsApp al 984 801 ---- — respondemos rápido 📧 con----@frankruizrealtygroup.com 🌐 www.frankruizrealtygroup---- Frank Ruiz Realty Group · Coldwell Banker Riviera Maya · Más de 25 años sirviendo al mercado inmobiliario del Caribe Mexicano

Ola de Mar es un desarrollo boutique diseñado para inversionistas y compradores que buscan una propiedad llave en mano, caminable y con alta demanda de rentas vacacionales. El proyecto cuenta únicamente con 25 unidades distribuidas en 6 niveles, lo que crea un ambiente exclusivo ideal para Airbnb y plusvalía a mediano plazo. Características principales Alberca en rooftop con solárium Gimnasio Jacuzzi spa + área de crioterapia Elevador Lavandería Mini bodegas Bicicletas eléctricas Áreas comunes Seguridad 24/7 con cámaras Entrega totalmente amueblada y equipada Unidades llave en mano incluyen Cocina integral con cubiertas Corian o cuarzo, parrilla de inducción, refrigerador, microondas, barra desayunadora, sofá cama, mueble de TV, cama King Size, cortinas blackout, aire acondicionado, ventilador de techo, espejo iluminado, cancel de cristal, blancos, toallas, vajilla, cafetera, TV, lámparas y accesorios decorativos. Literalmente compras hoy y puedes rentar mañana. Precios (inventario limitado) Studios disponibles desde: $2,300,000 MXN (aprox $131,428 USD) Hasta $2,735,000 MXN (aprox $156,285 USD) Conversión calculada con tipo de cambio de 17.5 MXN/USD. (El monto en dólares puede variar dependiendo del tipo de cambio vigente.) Superficies aproximadas entre 28 m² y 36 m² (300–390 sq ft). Planes de pago flexibles disponibles. ¿Por qué Ola de Mar es una buena inversión? Ubicación caminable a la Quinta Avenida Entrega totalmente amueblada Formato studio con alta ocupación Amenidades en rooftop que elevan tarifa por noche Proyecto boutique (solo 25 unidades) Excelente perfil para renta vacacional Precio dentro del rango más demandado del centro de Playa del Carmen Asesoría profesional Soy Frank Ruiz, Master Broker de Coldwell Banker Riviera Maya, con más de 25 años viviendo y trabajando en la Riviera Maya. Me especializo en ayudar a inversionistas de México, Estados Unidos y Canadá a elegir propiedades con verdadero potencial de renta y plusvalía. No vendo listings: construyo estrategias de inversión. Si deseas disponibilidad actualizada, planos, proyección de renta o acompañamiento completo en el proceso de compra, contáctame directamente.

Este exclusivo Penthouse de 2 recámaras en Belle Âme representa el nivel más alto de vida boutique en el corazón de Playa del Carmen. Ubicado en Calle 10 Norte Bis 148, Gonzalo Guerrero, Belle Âme es un desarrollo de solo 21 residencias, diseñado para compradores que buscan privacidad, amplitud y una ubicación verdaderamente caminable a lo mejor de la ciudad. Desde el lobby puedes caminar en minutos hacia la famosa Calle 12, rodeada de restaurantes, vida nocturna y centros de entretenimiento, y continuar hacia la icónica Quinta Avenida, con más de 4 kilómetros de tiendas, cafés, galerías y beach clubs. La playa también se encuentra a corta distancia caminando. Aquí no necesitas coche. Todo sucede alrededor de tu propiedad. Este Penthouse ofrece: • 2 recámaras / 2 baños • 137.6 m² interiores • 40.3 m² de rooftop privado • 178 m² totales (≈ 1,915 sq ft) • Jacuzzi privado en el roof (no alberca) • Entrega totalmente amueblado y equipado (modelo llave en mano) • Estacionamiento no asignado Precio desde: $15,067,205 MXN (aprox. $861,555 USD al tipo de cambio 17.5) A diferencia de muchos desarrollos del centro, Belle Âme fue planeado con una filosofía clara: más espacio, menos unidades y lujo funcional. Con un máximo de 4 departamentos por nivel, el ambiente es tranquilo, privado y residencial — ideal tanto para vivir como para recibir huéspedes de alto perfil. El rooftop general del edificio cuenta con alberca, lounge y bar, convirtiéndose en el punto social del proyecto. Tu rooftop privado, con jacuzzi, es un espacio íntimo para disfrutar atardeceres, noches estrelladas y vistas al downtown de Playa del Carmen. Este tipo de producto atrae especialmente a compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan amplitud, terrazas privadas y experiencias premium, lo que se traduce en estancias más largas y tarifas más altas en renta vacacional. Construcción en proceso – Visita la obra Belle Âme se encuentra actualmente en construcción activa. Invitamos a compradores interesados a visitar la obra y conocer personalmente la ubicación, el entorno y el progreso del proyecto. Nada sustituye caminar la zona y visualizar tu Penthouse en el corazón de Playa del Carmen. Entrega estimada: Septiembre 2027 Esquema de pago base • 20% enganche • 30% durante obra • 50% a la entrega Existen esquemas preferenciales con descuento según forma de pago y disponibilidad al momento de reservar. Este Penthouse es ideal para quienes buscan una residencia urbana de alto nivel o una inversión boutique con fuerte potencial de plusvalía y renta. Solicita disponibilidad actualizada, planos y asesoría personalizada. Frank Ruiz Coldwell Banker Riviera Maya WhatsApp / Llamadas: +52 984 801 ----

Belle Âme Playa del Carmen – Departamento de 2 Recámaras en Venta en el Centro | Totalmente Amueblado Belle Âme es un exclusivo desarrollo boutique ubicado en Calle 10 Norte Bis 148, Gonzalo Guerrero, en pleno corazón de Playa del Carmen. Diseñado para compradores e inversionistas que buscan espacio, ubicación premium y un producto llave en mano con alto potencial de renta. Desde el lobby puedes caminar en minutos hacia la vibrante Calle 12, rodeada de restaurantes, cafés, centros de entretenimiento y vida nocturna, y continuar hacia la famosa Quinta Avenida, con más de 4 kilómetros de tiendas, galerías, beach clubs y el ambiente cosmopolita que hace de Playa del Carmen uno de los destinos más atractivos del Caribe Mexicano. La playa está igualmente a corta distancia caminando. Aquí no necesitas coche. Tu inversión vive en el centro de todo. Este departamento de 2 recámaras forma parte de un edificio boutique de solo 21 unidades, con un máximo de 4 departamentos por nivel, lo que crea un entorno mucho más tranquilo y privado que los grandes desarrollos o condo-hoteles. Belle Âme fue planeado con una filosofía clara: más espacio, mejor distribución y lujo funcional. A diferencia de muchos proyectos del centro que priorizan unidades pequeñas, aquí las tipologías están pensadas para ofrecer mayor confort tanto al propietario como a los huéspedes. Todas las unidades se entregan totalmente amuebladas y equipadas, bajo modalidad llave en mano, listas para habitar o comenzar a generar ingresos desde el primer día. ¿Por qué elegir una unidad de 2 recámaras en Belle Âme? • Desarrollo boutique con inventario limitado • Mayor metraje y mejor distribución que el promedio del mercado • Lobby con concierge 24/7 • Rooftop con alberca, lounge y bar • Ubicación caminable a Calle 12, Quinta Avenida y playa • Entrega totalmente amueblada y equipada • Ideal para renta vacacional familiar o segunda residencia Las unidades de 2 recámaras son especialmente atractivas para compradores de Estados Unidos y Canadá, ya que permiten alojar familias o grupos, generando tarifas más altas por noche y estancias más largas. El rooftop será el punto de reunión del edificio: alberca, área lounge y bar con vistas al downtown de Playa del Carmen. De día es un espacio de relajación; por la noche, un lugar perfecto para disfrutar la ciudad iluminada. Este tipo de amenidades crea una conexión emocional con los huéspedes y se traduce en mejor ocupación. Construcción en proceso – Visita la obra Belle Âme se encuentra actualmente en construcción activa y avanzando conforme al calendario del desarrollador. Invitamos a compradores interesados a visitar la obra y conocer personalmente la ubicación, el entorno y el progreso del proyecto. Nada sustituye caminar la zona y visualizar tu futura propiedad en el corazón de Playa del Carmen. Entrega estimada: Septiembre 2027 Esquema de pago base • 20% enganche • 30% durante obra • 50% a la entrega Existen esquemas preferenciales con descuento según forma de pago y disponibilidad al momento de reservar. Esta unidad de 2 recámaras representa una excelente oportunidad para invertir en un producto boutique, completamente equipado y estratégicamente ubicado para generar plusvalía y flujo de rentas en el centro de Playa del Carmen. Solicita disponibilidad actualizada, planos y asesoría personalizada. Frank Ruiz Coldwell Banker Riviera Maya WhatsApp / Llamadas: +52 984 801 ----

Belle Âme es un exclusivo desarrollo boutique ubicado en Calle 10 Norte Bis 148, Gonzalo Guerrero, en pleno corazón de Playa del Carmen. Un proyecto pensado para inversionistas y compradores que buscan una combinación real de ubicación premium, tranquilidad residencial y alto potencial de renta vacacional. Imagina salir del lobby y, en solo unos minutos caminando, llegar a la famosa Calle 12, uno de los epicentros de vida social y entretenimiento de la ciudad. Aquí encuentras algunos de los mejores restaurantes, cafés, plazas comerciales y el reconocido Coco Bongo. Un poco más adelante aparece la icónica Quinta Avenida, con más de cuatro kilómetros llenos de tiendas, galerías, beach clubs y el ambiente cosmopolita que hace de Playa del Carmen uno de los destinos más visitados del Caribe Mexicano. Desde Belle Âme no necesitas coche. Todo sucede alrededor de tu propiedad. Este estudio totalmente amueblado y equipado forma parte de un edificio boutique de solo 21 unidades, con un máximo de 4 departamentos por nivel, lo que crea un ambiente mucho más privado y tranquilo comparado con grandes torres o condo-hoteles. A diferencia de muchos estudios del centro que sacrifican espacio, Belle Âme fue diseñado con una filosofía clara: ofrecer mayor confort y proporciones inteligentes. Aquí el lujo no es solo estético, es funcional. Todas las unidades se entregan bajo modalidad llave en mano, listas para habitar o comenzar a generar ingresos desde el primer día. ¿Qué hace especial a este estudio en Belle Âme? • Desarrollo boutique con inventario limitado • Estudios con mayor metraje que el promedio del mercado • Lobby con concierge 24/7 • Rooftop con alberca, lounge y bar • Ubicación caminable a Calle 12, Quinta Avenida y playa • Entrega totalmente amueblada y equipada • Ideal para renta vacacional o segunda residencia El rooftop se convierte en el corazón social del edificio: alberca, área lounge y bar con vistas al downtown de Playa del Carmen. De día es un espacio para relajarse; de noche, un punto de reunión perfecto para disfrutar la ciudad iluminada. Aquí es donde tus huéspedes se enamoran del lugar… y donde nace la ocupación constante. Construcción en proceso – Visita la obra Belle Âme se encuentra actualmente en construcción activa y avanzando conforme al calendario del desarrollador. Invitamos a compradores interesados a visitar la obra y conocer de primera mano la ubicación, el entorno y el progreso del proyecto. Nada sustituye caminar la zona, entrar al edificio y visualizar tu futura propiedad en el corazón de Playa del Carmen. Entrega estimada: Septiembre 2027 Esquema de pago base • 20% enganche • 30% durante obra • 50% a la entrega Existen esquemas preferenciales con descuento según forma de pago y disponibilidad al momento de reservar. Este estudio representa una de las formas más inteligentes de entrar al mercado inmobiliario del centro de Playa del Carmen con un producto boutique, totalmente equipado y diseñado para generar plusvalía y flujo de rentas. Solicita disponibilidad actualizada, planos y asesoría personalizada. Frank Ruiz Coldwell Banker Riviera Maya WhatsApp / Llamadas: +52 984 801 ----

Belle Âme es un exclusivo desarrollo boutique ubicado en Calle 10 Norte Bis 148, en pleno corazón de Playa del Carmen. Un proyecto pensado para inversionistas y compradores que buscan ubicación premium, tranquilidad y alto potencial de renta. Este departamento de 1 recámara / 1 baño inicia desde $4,868,430 pesos MXN con aproximadamente 50.2 m² de espacios bien distribuidos. A diferencia de muchos proyectos del centro que ofrecen 1 recamara o estudios pequeños, Belle Âme fue diseñado con una filosofía clara: más espacio, más confort y una experiencia de lujo estandarizada. Todas las unidades se entregan totalmente amuebladas y equipadas, listas para habitar o comenzar a rentar desde el primer día (modelo llave en mano). ¿Por qué Belle Âme destaca? • Desarrollo boutique con solo 21 unidades • Máximo 4 departamentos por nivel (ambiente tranquilo y privado) • Lobby con concierge 24/7 • Rooftop con alberca, lounge y bar • Ubicación caminable a Calle 12, Quinta Avenida, restaurantes, cafés, plazas comerciales y playa • Ideal para renta vacacional o segunda residencia Desde el lobby puedes caminar unos minutos hasta la famosa Calle 12, una de las zonas más activas de la ciudad, rodeada de restaurantes, vida nocturna, centros de entretenimiento y beach clubs. A pocos pasos también encuentras la icónica Quinta Avenida, con más de 4 kilómetros de tiendas, galerías, cafés y ambiente cosmopolita. El rooftop será el punto de reunión del edificio: alberca, área lounge y bar con vistas al downtown, perfecto para disfrutar tanto de día como de noche. Aquí es donde tus huéspedes se enamoran del lugar… y donde nace la ocupación constante. En construccion ya con avance importante ven a visitar la obra ! Entrega estimada: Septiembre 2027 Esquema de pago base • 20% enganche • 30% durante obra • 50% a la entrega Existen esquemas preferenciales con descuento según forma de pago y disponibilidad. Este departamento de 1 recámara es una excelente opción para quienes buscan entrar al mercado del centro de Playa del Carmen con un producto boutique, totalmente equipado y con alto potencial de plusvalía. Solicita planos, disponibilidad actualizada, formas de pago con descuentos y asesoría personalizada. Frank Ruiz Coldwell Banker Riviera Maya WhatsApp / Llamadas: +52 984 801 ----

Downtown de Playa del Carmen. Entrega estimada: Mayo 2027. Departamentos desde $2,361,000 MXN bajo esquema 40/40/20. Tipologías disponibles: • 1 recámara / 1 baño • 1 recámara / 1.5 baños • 2 recámaras / 2 baños Ubicación caminable a Quinta Avenida, restaurantes, supermercados y playa. Ideal para: • Inversión en preventa • Renta vacacional • Segunda residencia Existen esquemas preferenciales según forma de pago y disponibilidad. Contáctame para recibir planos y disponibilidad actualizada. Frank Ruiz Coldwell Banker Riviera Maya +52 984 801 ----

Alizee Tower es un desarrollo boutique ubicado en Coco Beach, una de las zonas más consolidadas y deseadas de Playa del Carmen, a pocos minutos caminando de la playa y rodeado de restaurantes, cafés y servicios. Departamentos totalmente amueblados y equipados (llave en mano), listos para habitar o comenzar a rentar desde el primer día. El edificio cuenta con rooftop con alberca, área social, gimnasio y lobby. Ideal para compradores que buscan ingresos inmediatos por renta vacacional o una segunda residencia cerca del mar. Inventario limitado en un proyecto terminado y operativo. Solicita disponibilidad actualizada y visita privada. Frank Ruiz Coldwell Banker Riviera Maya +52 984 801 ----

BOJO es un condo-hotel de lujo en el corazón de Downtown Playa del Carmen, diseñado para que tengas una propiedad “turnkey” y, si lo deseas, la opción de operarla con administración profesional tipo hotel boutique. Es una excelente alternativa para inversionistas mexicanos que buscan entrar al mercado con ticket controlado, sin sacrificar ubicación, amenidades y demanda. PRECIO DE ENTRADA (IDEAL PARA INVERSIÓN) • Studios desde $3,519,863 MXN • Tipología: Studio Simple Terrace • 37.38 m² totales (31.31 m² interior + 6.07 m² terraza) • 402.35 ft² Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. 7 RAZONES PARA INVERTIR EN BOJO (DOWNTOWN) Ubicación premium en Downtown: zona walkable, con alta demanda para rentas vacacionales por cercanía a vida urbana, restaurantes, 5ª Avenida y accesos. Concepto condo-hotel: combina residencia + operación hotelera en un mismo activo (modelo opcional según tu estrategia). Amenidades que elevan la tarifa y las reseñas: spa completo, rooftop con infinity pool y rooftop bar, restaurante, cine, coworking, gimnasio, lounge, albercas y jacuzzis, áreas de lectura/yoga y jardín. Rental Pool (opcional) con reglas claras: contrato de 2 años renovable, utilidad neta 75% propietario / 25% operador, reportes mensuales y pagos trimestrales. Uso propietario si estás en el pool: 30 días al año (10 en temporada alta + 20 en baja/regular). Alternativa a pool: programa de administración para renta vacacional con operación integral; fee operativo 25% del ingreso después de comisiones de plataformas. Importante: existen unidades más grandes para quien busca más espacio (y para compradores canadienses/americanos), además de studios: • Lofts doble altura 1 rec + 1.5 baños • 2 rec + 2.5 baños con jacuzzi • Penthouses lock-off con plunge pool (según tipología) PREGUNTAS FRECUENTES • ¿El rental pool es obligatorio? No. Puedes elegir entre pool hotelero o administración de renta vacacional, o manejarlo según tu estrategia. • ¿Cómo se reparte la utilidad en el pool? 75% propietario / 25% operador (sobre utilidad neta). • ¿Cuántos días puedo usar mi unidad al año si estoy en el pool? 30 días (10 alta + 20 baja/regular). • ¿Cuánto cobra la administración de renta vacacional? 25% del ingreso después de comisiones de plataformas. AGENDA TU ASESORÍA Soy Frank Ruiz | Coldwell Banker Riviera Maya. Te comparto disponibilidad actualizada, planos y un comparativo claro entre studio (entrada) y tipologías más grandes para que elijas la unidad ideal según tu objetivo (flujo, plusvalía o uso personal). WhatsApp / Llamadas: +52 (984) 801 ----

Invierte en uno de los desarrollos con mejor relación precio–ubicación en Playa del Carmen. Central Park II es un proyecto residencial moderno ubicado en una zona estratégica del centro, rodeado de restaurantes, cafés, supermercados y con rápida conexión a la Quinta Avenida y la playa. Ideal tanto para renta vacacional como para renta a largo plazo. ✨ Tipologías disponibles • Estudios • Departamentos de 1 recámara • Departamentos de 2 recámaras Superficies desde aprox. 39 m² (420 ft²) 🏢 Amenidades del desarrollo ✔ Alberca ✔ Rooftop ✔ Área lounge ✔ Gimnasio ✔ Seguridad 24/7 ✔ Elevador ✔ Lobby ✔ Estacionamiento ✔ Administración tipo condo-hotel (opcional) 📍 Ubicación – Centro de Playa del Carmen Situado en una de las zonas más activas y demandadas de Playa del Carmen: • A minutos de la Quinta Avenida • Cercano a supermercados y servicios • Fácil acceso a la playa • Alta demanda para rentas vacacionales Zona con fuerte crecimiento y excelente proyección de plusvalía. 💰 Precio Desde $159,600 USD Planes de pago disponibles durante construcción. 🎯 Ideal para: • Inversionistas que buscan ingreso por renta • Compradores de segunda residencia • Clientes que desean entrar al mercado de Playa del Carmen con ticket accesible • Portafolios de Airbnb / renta corta 📐 Características generales • Cocinas integrales • Acabados contemporáneos • Balcones en la mayoría de unidades • Preparación para A/C • Entrega lista para equipar • Régimen condominal 📞 Agenda tu asesoría privada Te acompaño personalmente en todo el proceso: análisis de inversión, comparativos de mercado, proyección de rentas y cierre. Contáctame para disponibilidad actualizada, planos y simulación financiera.

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Departamento en Valle Aurora, Playa del Carmen Vive a solo minutos de la Quinta Avenida y del mar Caribe, en uno de los desarrollos más completos de Playa del Carmen. Este departamento de 2 recámaras y 2 baños, con 77 m² de construcción y balcón, combina diseño contemporáneo, acabados de calidad y una ubicación estratégica en el nuevo centro urbano de la ciudad. Distribución: 2 recámaras principal con baño y vestidor, 1 baño completo, sala-comedor, cocina integral, área de lavado, balcón, 1 cajón de estacionamiento techado. sin muebles Amenidades del conjunto: • Alberca familiar y jacuzzi • Gym, spa • Canchas de tenis y usos múltiples • Salón de eventos y área de asadores • Área de juegos infantiles • Seguridad y acceso controlado 24/7 Ubicación: Av. Petempich, Cruz de Servicios. A pasos de Plaza Las Américas, con acceso rápido a la carretera federal, y a 7–10 minutos de la Quinta Avenida y las playas. Zona de alta plusvalía y crecimiento residencial. Ideal para vivir todo el año o como inversión con renta vacacional.

‼️ FOR SALE – RESIDENCE IN PLAYACAR ‼️ 760 m² Lot Size 📍 Prime Location * Unfurnished * 443 m² of Construction * 4 Bedrooms * 4 Full Bathrooms * Swimming Pool 🏊‍♂️🏊‍♀️ * Kitchen & Dining Area * Spacious Living Room * Large Garden Overlooking the Golf Course * Clear Title – Closing Before a Public Notary ✅ 🔥 SALE PRICE: MXN $12,500,000 🔥 ‼️ Contact us via WhatsApp or call us today to schedule a private showing! ‼️ 📲 +52 984 179 ----

Casa de 130 m2 en 3 niveles. Cuenta con 2 recamaras secundarias, master suite en el tercer nivel con vestidor, baño privado y terraza con pérgola. Cocina integral equipada, sala/comedor, estancia familiar, cuarto de lavado y 2 estacionamientos. Funcionalidad y privacidad en cada espacio. Amenidades: Filtro de Seguridad Pet Park Cafeteria Salon de Yoga Pista para Correr Alberca al aire Libre Cancha de Futbol 7 Canchas de Basquet ball Camastros Espacio de Trabajo Areas Verdes Cancha de Tenis Cancha de Tenis Alberca Juegos para Niños Baños Comunes Ludoteca Salon de Juegos Estacionamiento de Visitas Regaderas al aire Libre Areas de Masajes Vestidores Pergolas Equipadas Area Social Gym TRX Piscina para Niños Más información: Jana Mihalikova | Heron Real Estate ----@heronrealestate.mx WhatsApp/Call: +52 984 246 ---- https://www.heronrealestate----

Vive Playa del Carmen tal como siempre lo imaginaste cuando conviertas este departamento en el quinto piso en tu próximo hogar lejos de casa. Estás justo en el corazón de la ciudad, a poca distancia a pie, en bicicleta o en coche de la 5ta Avenida, una de las calles más populares, llena de deliciosos restaurantes, tiendas de conveniencia, compras sin fin, ¡y mucho más! Este departamento en resort cuenta con una resplandeciente piscina comunitaria en la azotea, perfecta para refrescarte en los calurosos días de verano, y un gimnasio en el lugar donde podrás hacer ejercicio. Este refugio con aire acondicionado ofrece todas las comodidades esenciales para una estancia cómoda y agradable. Disfruta de desayunos y cenas románticas en tu balcón privado, amueblado con una mesa bistró para dos. Relájate en el sofá mientras tomas una bebida refrescante y ves la televisión o planificas tus próximas aventuras. La cocina bien equipada hace que este departamento sea ideal para estancias prolongadas, ya que tiene todo lo necesario para preparar deliciosas comidas caseras. ¡Incluso puedes probar tu receta mexicana favorita aquí! La recámara cuenta con su propio televisor, baño en suite, y un segundo balcón privado con una agradable área de descanso. AMENIDADES - Recepción - Seguridad 24/7 - Estacionamiento - Bar en la piscina - Jacuzzi - Fogatero - Sky Lounge - Rooftop - Ducha terapéutica - Baños - Espacio de coworking - Gimnasio por Moduvated - Estudio de fitness por Moduvated Más información: Jana Mihalikova | Heron Real Estate ----@heronrealestate.mx WhatsApp/Call: +52 984 246 ---- https://www.heronrealestate----