6 terrenos en venta en Tierra Nueva San Luis Potosí

Ref: 2 9 3 6 8 9 Oportunidad de Inversión: Macrolote de 2.7 Hectáreas en Tierra Nueva Se pone a la venta terreno de 27,100 m² con una ubicación privilegiada cerca de la carretera federal y puntos clave de conectividad en la región de San Luis Potosí. Por su topografía y dimensiones, este predio ofrece la versatilidad necesaria para diversos proyectos de inversión. Características Principales: Superficie Total: 27,100 m² (2.71 Hectáreas). Costo por Metro: Solo $180.00 MXN, uno de los precios más competitivos de la zona. Ubicación Estratégica: Situado a 4 km del pueblo del pueblo Magico de Tierra Nueva, y a 7.5 km de la carretera México, Ventajas Competitivas: Precio de Oportunidad: Excelente margen para inversionistas que buscan plusvalía a corto y mediano plazo. Amplitud: Gran frente y profundidad que permiten maniobras de equipo pesado o una distribución eficiente de infraestructura. Crecimiento Regional: Ubicado en una zona con proyección de crecimiento ordenado. Contáctanos para age

173.5 HECTAREAS A 20 MINS DE TIERRA NUEVA SLP CUENTA CON 3 OJOS DE AGUA Y UN PRESA TIERRAS DE SIEMBRA CON RIEGO Y TIERRAS DE SIEMBRA DE TEMPORAL TIERRAS PARA PASTOREO LaFi_14549

Terreno en venta Presa la Mu?eca, excelente para casa de campo, a la orilla de la presa..Publicado por Avminmobiliaria a traves de Inmomap en TuPortalOnline

Terreno en venta Presa la Mu?eca, excelente para casa de campo, a la orilla de la presa..Publicado por Avminmobiliaria en universoinmuebles

Terreno en venta en Fraccionamiento El Mirador, con vigilancia, inigualable ubicación, cerca de universidades, escuelas, HEB, FRESCO, WALMART EXPRES, a 5 min de Bernardo Quintana. Terreno de 180 mt2 en una calle cerrada por lo cual tiene muy poco transito

Terreno en venta en San Miguel de Allende -Superficie de 77 hectáreas -Precio por mt2: 12 dlls -Único propietario (documentación en orden) -Predio: los charcos -Se inicio tramite para cambiar uso de suelo a H1 y H2, su precio incrementara a 17 dlls por lo que al día de hoy es una excelente oportunidad. -A 4 min de San Miguel de Allende -Ubicado sobre el corredor de oro a la salida de Dolores Hidalgo -Zona de alto valor comercial y Desarrollos de primera calidad. -Desarrollos vecinos: Labradores, La Candelaria, Club de Golf las Ventanas, Hípico Otomi. -Frente a Santuario de Atotonilco (Patrimonio cultural de la humanidad) -Cuenta con 2 pozos y es plano -Dentro del predio tiene 1 casas, precio de: $150,000 dlls, ya incluidas en el precio de venta. POZOS RANCHO LOS CHARCOS POZO DE LA ALBERCA 6 PULGADAS 138, 000 M3 CUENCA ATA DE RIO LAJA PROFUNDIDAD 150 METROS. POZA DE LA ESCUELA 6 PULGADAS 168,000 M3 CUENCA RIO LAJA PROFUDIDAD 200 METROS NEW HOUSE LEON +52 1 477 299 5001 +52 1 477 646 308

Terreno ubicado en la zona tranquila conocida como La Vizcaina, a 50 mts del hotel boutique más grande de Pozos, terreno escriturado y listo para proyecto residencial o comercial, cercano a restaurantes, areas recreativas, iglesias y salidas rápidas a San Luis de la Paz o Querétaro

Terreno Industrial en Ubicación Estratégica Descripción: Ubicación ideal con excelente conectividad a las principales ciudades, aduanas, puertos marítimos y aeropuertos, garantizando acceso al mayor mercado. -Superficie: 5 hectáreas. -Cuenta con estudio geofísico para encontrar agua. San Luis de la Paz publicó a finales del 2021 un nuevo programa que contempla grandes planes de crecimiento e impulso para la región del municipio, con el apoyo del Gobierno Estatal, quien busca promover y desarrollar esta zona. -Se contempla la posibilidad de un aeródromo de capacidad media. -Cuenta con estudio de impacto ambiental. -Estudio de impacto vial. -Estudio de impacto social. -Uso de suelo industrial. -Disponibilidad eléctrica de 1,200 MW confirmado por CFE. -Gasoducto que pasa por la carretera. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. ¡Una oportunidad única para desarrollar tu proyecto! Contáctanos para más información!. EasyBroker ID: EB-TV3506

Terreno Industrial en Ubicación Estratégica Descripción: Ubicación ideal con excelente conectividad a las principales ciudades, aduanas, puertos marítimos y aeropuertos, garantizando acceso al mayor mercado. -Superficie: 10 hectáreas. -Cuenta con estudio geofísico para encontrar agua. San Luis de la Paz publicó a finales del 2021 un nuevo programa que contempla grandes planes de crecimiento e impulso para la región del municipio, con el apoyo del Gobierno Estatal, quien busca promover y desarrollar esta zona. -Se contempla la posibilidad de un aeródromo de capacidad media. -Cuenta con estudio de impacto ambiental. -Estudio de impacto vial. -Estudio de impacto social. -Uso de suelo industrial. -Disponibilidad eléctrica de 1,200 MW confirmado por CFE. -Gasoducto que pasa por la carretera. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. ¡Una oportunidad única para desarrollar tu proyecto! Contáctanos para más información!. EasyBroker ID: EB-TV3504

Terreno Industrial en Ubicación Estratégica Descripción: Ubicación ideal con excelente conectividad a las principales ciudades, aduanas, puertos marítimos y aeropuertos, garantizando acceso al mayor mercado. -Superficie: 26.38 hectáreas. -Cuenta con estudio geofísico para encontrar agua. San Luis de la Paz publicó a finales del 2021 un nuevo programa que contempla grandes planes de crecimiento e impulso para la región del municipio, con el apoyo del Gobierno Estatal, quien busca promover y desarrollar esta zona. -Se contempla la posibilidad de un aeródromo de capacidad media. -Cuenta con estudio de impacto ambiental. -Estudio de impacto vial. -Estudio de impacto social. -Uso de suelo industrial. -Disponibilidad eléctrica de 1,200 MW confirmado por CFE. -Gasoducto que pasa por la carretera. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. ¡Una oportunidad única para desarrollar tu proyecto! Contáctanos para más información!. EasyBroker ID: EB-TV3502

Terreno Industrial en Ubicación Estratégica Descripción: Ubicación ideal con excelente conectividad a las principales ciudades, aduanas, puertos marítimos y aeropuertos, garantizando acceso al mayor mercado. -Superficie: 2 hectáreas. -Cuenta con estudio geofísico para encontrar agua. San Luis de la Paz publicó a finales del 2021 un nuevo programa que contempla grandes planes de crecimiento e impulso para la región del municipio, con el apoyo del Gobierno Estatal, quien busca promover y desarrollar esta zona. -Se contempla la posibilidad de un aeródromo de capacidad media. -Cuenta con estudio de impacto ambiental. -Estudio de impacto vial. -Estudio de impacto social. -Uso de suelo industrial. -Disponibilidad eléctrica de 1,200 MW confirmado por CFE. -Gasoducto que pasa por la carretera. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. ¡Una oportunidad única para desarrollar tu proyecto! Contáctanos para más información!. EasyBroker ID: EB-TV3509

Terreno Industrial en Ubicación Estratégica Descripción: Ubicación ideal con excelente conectividad a las principales ciudades, aduanas, puertos marítimos y aeropuertos, garantizando acceso al mayor mercado. -Superficie: 1 hectárea. -Cuenta con estudio geofísico para encontrar agua. San Luis de la Paz publicó a finales del 2021 un nuevo programa que contempla grandes planes de crecimiento e impulso para la región del municipio, con el apoyo del Gobierno Estatal, quien busca promover y desarrollar esta zona. -Se contempla la posibilidad de un aeródromo de capacidad media. -Cuenta con estudio de impacto ambiental. -Estudio de impacto vial. -Estudio de impacto social. -Uso de suelo industrial. -Disponibilidad eléctrica de 1,200 MW confirmado por CFE. -Gasoducto que pasa por la carretera. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. ¡Una oportunidad única para desarrollar tu proyecto! Contáctanos para más información!. EasyBroker ID: EB-TV3511

Terreno en Venta en San Diego de la Union Guanajuato Superficie: 145has Uso de suelo: Industrial Cuenta con todos los permisos y servicios (Electricidad, Gas natural, Agua, Fibra óptica. Ubicado sobre la autopista federal 57 Opciones de venta: 1.- Toda la propiedad para un Parque Industrial o para una empresa Stand Alone 2.- Naves industriales build to suit Características Exterior Facilidad para estacionarse General Accesibilidad para adultos mayores Accesibilidad para personas con discapacidad

LOTES DESDE 10,000M2 PRECIO POR M2: $750 SERVICIOS: LUZ, AGUA, GAS NATURAL, ENERGÍA ELECTRICA Y FIBRA ÓPTICA. PROYECTO INDUSTRIAL DE 145 HECTÁREAS, ESTRATEGICAMENTE LOCALIZADO EN SAN LUIS DE LA PAZ GUANAJUATO, UBICADO ENTRE QUERÉTARO Y SAN LUIS POTOSÍ, SITUADO EN EL CORAZÓN DEL CORREDOR AUTOMOTRIZ Y AEROESPACIAL DEL BAJÍO. DISEÑADO PARA SATISFACER LA DEMANDA DEL SECTOR INDUSTRIAL CON TODOS LOS SERVICIOS QUE LA INDUSTRIA REQUIERE COMO AGUA, ENERGÍA ELÉCTRICA, FIBRA ÓPTICA Y GAS NATURAL. CONTAMOS CON 1.6KM DE FRENTE A LA AUTOPISTA FEDERAL 57, QUE RECORRE GRAN PARTE DE MÉXICO, DESDE LA FRONTERA CON LOS ESTADOS UNIDOS EN PIEDRAS NEGRAS COAHUILA HASTA LA CIUDAD DE MÉXICO, SIENDO DE LAS MÁS IMPORTANTES DEL PAÍS, TIENE UNA LONGITUD DE 1295 KM. LA CARRETERA FEDERAL 57 RECORRE LOS ESTADOS DE COAHUILA, NUEVO LEÓN, SAN LUIS POTOSÍ, GUANAJUATO, QUERÉTARO, MÉXICO, HIDALGO Y CIUDAD DE MÉXICO. POR LO QUE NUESTRA PROPUESTA ES IDEAL PARA PLANTAS INDUSTRIALES POR LA CAPACIDAD ENERGÉTICA QUE TENEMOS Y PARA CENTROS DE DISTRIBUCIÓN.

SI Terreno en venta San Luis Potosi Uso industria sobre carretera 57 Las estrategias de producción globales han dando un giro sustancial con la pandemia de covid-19, al evidenciar una gran vulnerabilidad en las cadenas de suministro. México es un destino natural para las empresas al disminuir riesgos de logística, contenedores, saturación de puertos y rutas. En este proceso de relocalización de las plantas de producción el estado de san luis potosí por su cercanía a Estados Unidos y su infraestructura industrial, lo colocan como un gran destino atractivo para el traslado de las cadenas productivas Excelente propiedad privada de 47 hectáreas ubicadas a menos de 25 minutos de la zona industrial de San Luis Potosí . ubicadas a pie de carretera sobre la autopista 57 sobre las coordenadas 21.74618º N, 100.68743º O. Esta propiedad se encuentra en el eje industrial y logístico mas importante del centro del país Ubicación Estratégica Propiedad en venta con toda la documentación en regla, siempre ha sido propiedad privada, con uso de suelo mixto (VIVIENDA, INDUSTRIAL O COMERCIAL) Ubicado a menos de 30 km de la planta de BMW y GM y de varios de los complejos industriales de San Luis Potosí y Querétaro Descripción de la zona La propiedad esta enfrente del desarrollo inmobiliario Viñedos Suburbio de Santa María, un proyecto de 6,000 lotes residenciales de Century 21 Si-Now Se cuenta con una población (potencial mano de obra) de 49,350 habitantes entre santa maria del rio y tierra nueva y a 32 minutos del centro de san luis potosí Características Dirección: de inmueble: Carretera san luis potosí queretaro entre el km 144.5 y 146.5 en las dirección San Luis Potosí Querétaro 47,000 m2. Cuenta con un frente de carretera de casi 1610metrso por 295metros de fondo aproximadamente. En caso de requerir un terreno mayor hay 45 hectáreas más inmediatas.d

En San Luis de la Paz es la ideal opción para el desarrollo inmobiliario industrial, así como el de vivienda y / o comercial. Cuenta con una ubicación estratégica pie de la carretera 57 hacia San Luis Potosí. La topografía es en su mayoría es plana con porciones de poco relieve el terreno está rodeado de una montaña de Cantera la cual puede ser utilizada en el desarrollo del lugar. El sitio cuenta con todos los servicios disponibles a pie de la propiedad y tiene un permiso de pozo (hay que renovar) para perforación y obtención de agua, Viabilidad para zona industrial y habitacional. El terreno consta de 155 Hectáreas, ubicado en San Luis de la paz (Cabecera municipal 17 km) Guanajuato, a pie de carretera 57 (Panamericana) km. 78.5 en el tramo que conecta San Luis Potosí y Querétaro. La carretera mas importante de México ya que es la que comunica de norte a sur la república mexicana conectando a los principales puertos del país como Lázaro Cárdenas, Manzanillo y Altamira • Corredor logístico de empresas transnacionales que se están asentando en la zona. • Ideal para desarrollo habitacional comercial dado el alto crecimiento de industrias en la zona. • Excelente opción para el desarrollo de un parque industrial. • Terreno escriturado en una sola escritura y al corriente en todos sus pagos. • Servicios a pie de carretera.(luz, teléfono, gas) Este tramo de carretera, por su importancia y fácil comunicación YA QUE CRUZA TODO EL PAIS , se ha convertido durante los últimos años en un importante corredor industrial y turístico. Esto ha incrementando la presencia de empresas tanto nacionales como extranjeras tales como Laboratorios, Fabricas, de Industria Agropecuaria, etc., entre las que podemos mencionar PFIZER, BBVA NONWOVENS, BACHOCO. SAMSUNG, PARQUE OPCION, FIBEWEB, WALMART, ENTRE OTROS , entre otras, lo que garantiza una buena inversión para construir cualquier desarrollo. EasyBroker ID: EB-UV3537

Lote Centenario — Mineral de Pozos Excelente lote para construir ubicado a 2 minutos del centro de Histórico Mineral de Pozos. ___________________________________________ Centenario Lot — Mineral de Pozos Excellent building lot located 2 minutes from the center of Mineral de Pozos. *Cooperative Agent. EasyBroker ID: EB-TB3459

Rancho Cerro Pelón — Mineral de Pozos A solo 10 minutos del centro histórico de Mineral de Pozos, esta impresionante propiedad de 47.69 hectáreas ofrece un sinfín de posibilidades para proyectos agrícolas, desarrollos o como un refugio privado. Cuenta con derechos de extracción de agua registrados ante CONAGUA, un pozo operado por molino de viento y dos cisternas de gran capacidad (20,000 L y 60,000 L), lo que garantiza un suministro de agua confiable y sostenible durante todo el año. ___________________________________________ Rancho Cerro Pelon — Mineral de Pozos Just 10 minutes from the historic center of Mineral de Pozos, this remarkable 47.69-hectare ranch offers expansive possibilities for agriculture, development, or a private retreat. The property features registered water extraction rights with CONAGUA, a windmill-powered well, and two large-capacity cisterns (20,000L and 60,000L), ensuring a dependable and sustainable water supply year-round. *Cooperative Agent. EasyBroker ID: EB-TB3383

Terreno en Venta – Barrio de la Potosina, Mineral de Pozos Ubicado en el desarrollo residencial Barrio de la Potosina, en el corazón de Mineral de Pozos, Pueblo Mágico en el municipio de San Luis de la Paz, Guanajuato. Este proyecto en condominio ofrece lotes residenciales en un entorno tranquilo, con amenidades futuras como casa club con alberca, jacuzzi y spa. Mineral de Pozos, antiguo centro minero, ha revivido como un destino turístico y cultural. Hoy ofrece un ambiente bohemio y auténtico, rodeado de vestigios históricos, minas abandonadas como Santa Brígida, cascos de haciendas y talleres artesanales. Características • Lote residencial en desarrollo planificado tipo condominio. • Entorno tranquilo con proyecto de amenidades exclusivas. • Excelente ubicación en Mineral de Pozos, Pueblo Mágico con gran atractivo histórico y cultural. • Oportunidad ideal para construir una casa, un retiro vacacional o una inversión a futuro. ___________________________________________ Lot for Sale – Barrio de la Potosina, Mineral de Pozos Located in the residential development Barrio de la Potosina, in the heart of Mineral de Pozos, a Pueblo Mágico in San Luis de la Paz, Guanajuato. This condominium project offers residential lots in a peaceful setting, with future amenities including a clubhouse with pool, jacuzzi, and spa. Mineral de Pozos is a historic mining town with a rich cultural heritage and a vibrant revival as a Pueblo Mágico. Residents enjoy a unique bohemian atmosphere, surrounded by historic ruins, former mines like Santa Brígida, old haciendas, and artisan workshops. Highlights • Residential lot in a planned condominium development. • Peaceful environment with projected clubhouse and wellness amenities. • Prime location in Mineral de Pozos, known for its historic charm and cultural tourism. • Excellent opportunity for building a home, vacation retreat, or investment property. EasyBroker ID: EB-UK6769

🚨 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INDUSTRIAL EN EL BAJÍO Precio por hectárea $2,900,000 📍Ubicado en San Luis de la Paz, Guanajuato, esta propiedad de 73 hectáreas es una joya estratégica para empresarios e inversionistas que buscan potenciar sus proyectos con tecnología. Gracias a su ubicación en un corredor industrial clave, esta propiedad no solo ofrece servicios completos como red eléctrica privada, agua y gas natural, sino que está posicionada para integrar soluciones de inteligencia artificial en proyectos industriales. A solo 5 minutos de la autopista NAFTA Panamericana, este terreno se sitúa en un núcleo de innovación y desarrollo, rodeado por empresas de alto nivel, estaciones de tren y centros tecnológicos. Con incentivos fiscales estatales y federales, es el escenario ideal para proyectos basados en automatización, logística inteligente o centros de datos. Contáctanos hoy y descubre cómo la inteligencia artificial puede potenciar tu inversión en el corazón del Bajío. ✅️Se atienden propuestas

Terreno ubicado en la trinidad en santa maría del río, es un terreno plano y regular de 35 hectáreas entre Carr. 57 Slp – Querétaro está ubicado en esquina. EasyBroker ID: EB-JU9215

77 HECTAREAS EN VENTA USO DE SUELO INDUSTRIAL 1000 MTS2 SOBRE CARRETERA 550 MTS CON VIAS DEL TREN KANSAS CITY SOUTHERN CONECTIVADAD CON TODA LA REPUBLICA TOPOGRAFIA TOTALMENTE PLANA COLINDA CON PARQUE INDUSTRIAL CUENTA CON UN POZO DE AGUA A 44 MIN DEL CENTRO DE LA CIUDAD DE QUERETARO

Terreno en venta en Ojo Caliente por Santa María del Río Se puede vender completo o por lotes Lotes de: Lote 1 de 1140.18 m2 $741,117 3 Lotes de 1383.12 m2 $899,028 1 Lote de 1383.61 m2 $899,346.5 1 Lote de 7145.03 m2 $4,644,269.5 Superficie total de 13,818.20 m2 $8,981,830.00 Precio por m2 es de $650 Si se compra el terreno total se puede negociar el precio Romo_49929

Nocnok ID: NN-GTI359. San Agustín — 170 ha industriales junto a Autopista 57 y vía férrea | Energía, gas y agua listos Ubicación estratégica Terreno industrial de 170 hectáreas en San Agustín / San Luis de la Paz, Guanajuato, con acceso directo a Autopista 57, Carretera 110 y vía férrea (2 accesos). Parcela completamente plana con 265 m de frente ferroviario y subestación CFE a solo 400 m, respaldada por capacidad regional (subestación y termoeléctrica en la zona). ⚡ Infraestructura disponible • Gasoductos en sitio y suministro confirmado. • Puntos de agua identificados por sondeo, con cercanía a fuentes concesionables. • Fibra óptica y servicios listos para operación inmediata. • Permisos y estudios en trámite/gestionados: uso de suelo industrial, manifiesto de impacto ambiental, factibilidades CFE y gas, y estudio de compatibilidad urbanística. Entorno industrial consolidado Zona rodeada de clústeres y empresas líderes como KOHLER, VITROMEX, Faurecia y TIMKEN, con conectividad directa a Querétaro, Celaya, Silao y aeropuertos regionales, asegurando logística multimodal y acceso a mano de obra calificada. Potencial de inversión Ideal para parque industrial, centros logísticos, manufactura avanzada o distribución. Proyecto con alta viabilidad técnica, respaldo del PMDUOET local y acceso multimodal que garantiza competitividad. Estamos abiertos a negociar precio para concretar tu inversión en las mejores condiciones. Solicita la ficha técnica, fotografías y agenda tu visita hoy mismo.Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GTI355. Oportunidad Estratégica en el Corredor Automotriz del Bajío Desarrolla tu parque industrial o nave a la medida en una ubicación privilegiada. Esta propiedad de 26.38 hectáreas se encuentra sobre la Carretera 110, justo frente a la planta Kohler y a solo 5 minutos de la Autopista NAFTA y la estación de tren Pozo Blanco, garantizando conectividad logística de primer nivel. ✅ Características principales • Uso de suelo industrial autorizado y permisos listos para construcción inmediata. • Acceso pavimentado con arco de entrada que brinda imagen y funcionalidad. • Infraestructura robusta: o Energía eléctrica con 3 MW autorizados y capacidad regional superior a 1,200 MW. o Gas natural disponible (confirmado por Igasamex). o Fibra óptica para operaciones de alto rendimiento. o Estudios geofísicos para pozos de agua y cercanía a fuentes concesionables. Entorno industrial consolidado Empresas líderes como Kohler, Interceramic y Vitromex ya operan en la zona, lo que asegura acceso a mano de obra calificada y en crecimiento, además de un ecosistema industrial competitivo. Opciones de inversión flexibles • Venta de la propiedad completa. • Lotes desde 5,000 m². • Desarrollo “Build to Suit” adaptado a tus necesidades. • Respaldo de estudio de mercado SOFTEC. • Apoyo estatal y municipal en trámites, incentivos fiscales y conexión a infraestructura. Ideal para Centros logísticos, manufactura avanzada, parques industriales o inversión patrimonial con alta plusvalía garantizada. *** Negociable *** Contáctanos hoy mismo para recibir la ficha técnica, fotografías y agendar tu visita.Libre de gravamen