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📐 PREDIO COMERCIAL EN ACATLIPA – 3,020 m² 📍 Ubicación: Colonia Acatlipa, Temixco, Morelos. Ubicado a 100 metros de la Carretera Federal Cuernavaca-Acapulco y en el entorno comercial inmediato de Bodega Aurrera Acatlipa. 📐 DATOS TÉCNICOS ESPECÍFICOS: • Superficie Total: 3,020 m² • Topografía: Terreno regular y 100% plano. • Uso de Suelo: Mixto (Comercial, industrial ligero y habitacional). • Régimen Jurídico: Propiedad privada. Cuenta con escritura pública inscrita en el Instituto de la Función Registral (IFREM) y boleta predial al corriente. 🏗️ VIABILIDAD DE DESARROLLO (VOCACIÓN DEL PREDIO): Por sus dimensiones, topografía y zonificación, el inmueble cuenta con viabilidad técnica para: • Logística y Almacenamiento: Construcción de bodegas, centros de distribución (CEDIS) o pensiones de transporte. • Infraestructura Educativa o de Salud: Planteles escolares, universidades, clínicas o centros médicos. • Desarrollo Comercial: Plazas comerciales, supermercados, showrooms o franquicias de servicios. • Desarrollo Residencial: Conjunto habitacional horizontal o torres de departamentos de densidad media. 🛣️ CONECTIVIDAD: • Acceso directo para transporte de carga y vehículos particulares desde la carretera federal. • Conexión hacia la Autopista del Sol y vialidades secundarias de la zona metropolitana. ℹ️ Nota Legal (NOM-247-SE-2021): Precio de venta: $9,060,000 MXN. Disponibilidad y costo sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas, linderos y colindancias son aproximadas y deben ratificarse con la escritura pública y el plano catastral correspondiente. El precio publicado corresponde estrictamente al valor del inmueble y no incluye gastos de escrituración, honorarios notariales ni dictámenes de uso de suelo.

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