16 locales comerciales en venta en Azahares SAN JUAN DEL RÍO

En excelente ubicación con gran flujo peatonal y vehicular sobre Av. Principal Frente a la UAQ. De san juan del rio En dos plantas: Planta alta: Consta de un salón de 500 m2, para eventos con capacidad de 300 personas, cuenta con cocina industrial, baños para damas y caballeros, elevador, pisos de granito foro con luces indirectas, iluminado y terraza En el segundo piso: Cuenta con local de aprox. 120 mts hoy un salón de belleza, amplio e iluminado con baños Planta baja independientes: 2 locales sobre av. Moctezuma de aprox. 70mts c/u con baño. Amplio estacionamiento para más de 15 autos. ¡¡¡Previa cita!!!. EasyBroker ID: EB-MU2834

Excelente predio en venta con uso de suelo comercial sobre la carretera Panamericana. Superficie de 819 m2, está ubicado en zona comercial muy cerca del centro de San Juan de Río, excelente oportunidad para montar tu negocio. Llámanos y agenda una cita

SA - Local en venta en Granjas Banthi, San Juan del Rio, Querétaro. Local de 109 m2 dividido en 3 espacios con doble acceso, uno interior a las 3 áreas y otro individual para cada espacio por la calle. Terreno de forma triangular. Ubicación en esquina de flujo peatonal y vehicular. Cimientos adecuados para poder construir en la parte superior. CLV211028-SA. EasyBroker ID: EB-IV5241

GM- No pierdas esta oportunidad única de inversión en San Juan del Río. Se vende un multideportivo con alberca, baños, regaderas, cafetería, recepción y 4 salones de usos mixtos, además de un departamento. El inmueble se encuentra estratégicamente ubicado en la zona Oriente de la ciudad, con fácil acceso desde las principales vías y en una zona de crecimiento comercial y residencial. Con una superficie de terreno de 5,033.50 m2 y una construcción de 3,040.85 m2, este multideportivo ofrece instalaciones completas para actividades deportivas y recreativas. Además, su precio de venta está por debajo del valor de mercado, con un potencial de retorno de inversión a mediano plazo debido al crecimiento esperado en la zona. ¡No dejes pasar esta oportunidad de ser parte de la industria deportiva y de entretenimiento en una ubicación privilegiada! CEV240709-GM(JA). EasyBroker ID: EB-QR2409

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN SAN JUAN DEL RIO, QUERETARO Amplio local comercial de 280 m² de construcción, diseñado y anteriormente operado por una tienda de cadena, por lo que cuenta con la infraestructura ideal para que tu negocio comience a operar de inmediato. Características destacadas: ✨ 280 m² totalmente adaptados para operación comercial 🚚 5 amplios cajones de estacionamiento para clientes y personal Ubicación privilegiada en zona de alto tráfico y visibilidad Ideal para cadenas comerciales, tiendas de conveniencia, farmacias o cualquier formato que requiera espacios probados. Con un terreno excedente a un costo de la construccion, que puede funcionar como estacionamiento o para generar un nuevo negocio. La superficie total de la propiedad es de 700 Mts. Para mayores informes, comuniquese con nosotros y con gusto le atenderemos. "SOMOS LA MEJOR ASESORIA INMOBILIARIA, PARA CUIDAR SU INVERSION"

+ Excelente ubicación conecta Avenida Universidad, Paseos de las Estrellas y c. San Juan del Rio. + Cercano a Fraccionamiento Las Estrellas y Campo Solares, hoteles, tiendas y restaurantes. ***6 locales comerciales cada uno con 55 m2 3 en planta baja y 3 en primer piso. **Con terreno grande en la parte trasera. *La venta de los locales con terreno es completo. (No puede ser fraccionado) ** Oportunidad extraordinaria para invertir**. EasyBroker ID: EB-TX7965

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Oficina en venta en Plaza Epic Center, San Juan del Río, ubicada en planta alta, oportunidad amplia para diferentes giros (consultorios, oficinas corporativas, etc). Sala de juntas disponible para los inquilinos. Se entrega en obra gris, piso con acabado rústico, con puntas para conexiones hidrosanitarias, con divisiones laterales entre un local y otro. Plaza ubicada en zona comercial importante, cerca de Plaza Galerías, la cual cuenta con 100 locales comerciales y estacionamiento con importante número de cajones. El pago del mantenimiento brinda: Servicio de seguridad, riego y jardinería, limpieza, recolección de basura, administración y mantenimiento de áreas comunes. Información Adicional El precio puede variar sin previo aviso Considerar costos notariales adicionales al precio de venta (7)

[EJN-793] Hotel en Operaci?n en Venta Zona Estrat?gica de S J del R?o Quer?taro. Rodeado de plazas comerciales, zonas industriales y con alta conectividad hacia destinos tur?sticos y corporativos. Incluye: Terreno: 11,476 m? Construcci?n: 7,275 m? de 60 habitaciones Terreno adicional de 5,032 m? Sal?n de eventos Alberca, gimnasio y restaurante equipado Estacionamiento para 50 autos Excelente posicionamiento y operaci?n consolidada Restaurante completamente equipado para m?s de 100 personas, cocina industrial, c?maras de refrigeraci?n y congelaci?n, lavander?a industrial y ?reas de servicio totalmente funcionales. Ideal para: Inversionistas hoteleros Grupo hospitalario o centro m?dico privado Desarrollo tur?stico o franquicia hotelera Ubicaci?n estrat?gica: A s?lo 30 minutos de Tequisquiapan y 40 minutos de Pe?a de Bernal. Cont?ctanos para recibir informaci?n completa, agendar recorrido privado y conocer el potencial comercial de esta propiedad..Publicado por Pulppo a traves de Inmomap

Disponible también en RENTA $95,000 Ubicado en el estratégico Centro de San Juan del Río, Querétaro, este local comercial ofrece una oportunidad única para desarrollarse en el corazón de una dinámica área comercial. A tan solo unos pasos del emblemático Mercado Reforma, su ubicación proporciona acceso conveniente a una variedad de servicios esenciales, tales como escuelas, hospitales, y transporte público, ideal para quienes buscan propiedades cerca de un activo centro comercial. Con un precio de venta de $9,500,000 MXN, esta propiedad es una inversión clave para actividades productivas. El edificio, libre de hipoteca, cuenta con tres niveles que comprenden un total de 593 m² de construcción sobre un terreno de 286 m². Su configuración incluye siete espacios que pueden adaptarse a diversas necesidades comerciales, además de dos baños completos y dos medios baños para su comodidad y funcionalidad operativa. Un espacio de estacionamiento complementa sus características, junto con servici

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UBICADO EN SAN JUAN DEL R?O-QUER?TAROEdificio en VENTA con una superficie de terreno de 555 m? y 1102.21 m? de construcci?n, ubicado en una zona estrat?gica y de alto inter?s en San Juan del R?o, Quer?taro. Hoy en d?a alberga el Museo del Nacimiento, did?ctico y sensorial, que resguarda la colecci?n privada que Mar?a del Pilar Barona reuni? durante m?s de 25 a?os, con la intenci?n de transmitir tradiciones y creatividad a trav?s de nacimientos de distintas partes del mundo. El prop?sito es DONAR la colecci?n completa del Museo sin contraprestaci?n ni beneficio econ?mico; el ?nico inter?s es asegurar que el legado continue siendo accesible y valorado por la sociedad. Idealmente se propone que el acervo permanezca en el edificio donde ya se encuentra pues representa un testimonio invaluable de identidad y tradici?n que puede mantenerse vivo como una obra altruista al servicio de la comunidad. Esta propiedad no solo ofrece un espacio con gran potencial para distintos usos comerciales, cul

¡Oportunidad de inversión sobre autopista 57 en San Juan del Río, Querétaro! Se vende propiedad con uso de suelo comercial estratégicamente ubicada sobre la Autopista 57, en Loma Linda, una de las zonas de mayor flujo vehicular y crecimiento de la ciudad. EXCELENTE PARA CADENAS DE TIENDAS DE CONVENIENCIA, RESTAURANTE, REFACCIONES, VULCANIZADORA, MECÁNICOS, ELÉCTRICOS, ETC. Terreno: 313 m² Construcción: 399 m² Distribución: Planta baja: 2 locales ideales para negocio o renta Planta alta: amplio departamento con todos los servicios Su ubicación privilegiada garantiza alta visibilidad, conectividad y gran plusvalía, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para inversionistas como para empresarios que busquen crecer en un punto estratégico. Dirección: Loma Linda, San Juan del Río, Qro. Contacto: Yazmín Leal – Asesora Certificada Oficina: 427 138 2112 WhatsApp y Telegram: 442 817 4406 ✉️ www.avannta.mx AVANNTA: El match perfecto en bienes raíces

EDIFICIO EN VENTA SOBRE AVENIDA JUAREZ FRENTE A LA COMERCIAL MEXICANA, EN EL CENTRO DE SAN JUAN DEL RIO, CONOCIDO COMO MUSEO DEL NACIMIENTO.CARACTERISTICAS: CUENTA CON 3 PISOS.CON FORO.INSTALACIONES PARA CAFETERIA Y RESTAURANTE.ISTALACIONES PARA MUSEO.IDEAL PARA CONSULTORIOS MEDICOS, OFICINAS CORPORATIVAS, NEGOCIOS, NOTARIAS, ETC. * las instalaciones de la cafeteria y restaurante tienen un costo adicional.* se pude quedar el museo del nacimiento sin costo..Publicado por BIENES RAICES FISA NUEVA ERA, S.C. a traves de Inmomap en TuPortalOnline

🎯 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN JUAN DEL RÍO! 🎯 ¿Buscas multiplicar tu capital o asegurar un patrimonio con un precio muy por debajo de su valor comercial? Esta propiedad en recuperación bancaria es la opción ideal para inversionistas inteligentes. 💰 PRECIO DE REMATE: $324,000 MXN 🏡 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Construcción: 100 m² (Distribuida en 2 plantas) Terreno: 70 m² Recámaras: 3 recámaras completas Baños: 1 baño completo y ½ baño para visitas Espacios: Áreas comunes confortables (sala-comedor) 📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD PREMIUM La propiedad cuenta con una ubicación estratégica y de alta demanda en San Juan del Río, Qro., rodeada de todos los servicios esenciales: Dirección exacta: Del Sillar 59B, Lomas del Pedregal, C.P. 76806, San Juan del Río, Qro. 🗺️ Ubicación exacta aquí: https://maps.app.goo.gl/4FR8yDzpJaqhD---- Conectividad: Acceso directo y rápido a avenidas principales y vías rápidas de la ciudad. Zonas Comerciales: A solo unos minutos de supermercados, tiendas de autoservicio y plazas comerciales. Servicios: Cercanía inmediata a hospitales, clínicas de salud y centros educativos. ⚠️ CONDICIONES DE COMPRA (LEER CON ATENCIÓN) Al tratarse de una recuperación bancaria, cuenta con lineamientos específicos: Solo recursos propios: No se acepta ningún tipo de crédito hipotecario (Ni Infonavit, ni bancarios). La operación se realiza mediante pago de contado. Gastos adicionales: El precio de remate ($324,000 MXN) no incluye los gastos de escrituración. 📞 MÁS INFORMACIÓN Y CITAS Aprovecha esta excelente oportunidad para hacer crecer tu dinero. ✨ "Inversiones que construyen sueños." ✨ 👤 Asesor: Oscar Guadalupe 📱 Teléfono / WhatsApp: 442789---- Nota: Los precios y la disponibilidad pueden variar. Solicita una asesoría personalizada para conocer a detalle el estatus del proceso.

🟠 EDIFICIO COMERCIAL BERNARDO QUINTANA (VENTA // RENTA) 🔔Oficinas en renta, $190 pesos el metro2 🌀Varias opciones 300m,240m o dos de 120m ,dos de 50m y una más de 130m 🏢Si es por partes , dependiendo de metros cuadrados a rentar , se asignan lugares en el estacionamiento. 📍Excelente ubicación. 🔛EL EDIFICIO ACTUAL ESTA CONSTRUIDO SOBRE UN PREDIO DE 360.00 M2 EN BERNARDO QUINTANA, EN ALAMOS 2ª SECCION Y TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 780 M2 Y UNA SUPERFICIE DE OFICINAS RENTABLE DE 745.00 M2. 🔜Sobre los 780 metros, estos son de las oficinas hay de varios tamaños, 50 metros, 100, 150 y algunas se pueden juntar y hacerse más grandes hasta de 300 metros 🔝Son tres niveles, un nivel abajo del nivel de calle hay dos oficinas, una de 300m en dos niveles y tiene 3 medios baños y una cocinetita. Otra de 50 metros con un medio baño. A nivel de calle una de 130 m con dos médios baños, tiene 3 privados, una área de recepción con área de espera y una área de trabajo de buen tamaño. Y un nivel arriba de calle o segundo piso hay una oficina de 50m con un medio baño y una de 240m con tres medios baños que se puede dividir a la mitad y queda cada una de 120 m. No se cuenta con vigilancia, y tiene chapa eléctrica con video portero en cada oficina. EL PRECIO DE VENTA ES DE $ 15,000,000.00 El PRECIO DE VENTA DEL TERRENO COLINDANTE BERNARDO QUINTANA # 19. $ 8´500,000.00 EXISTIENDO LA POSIBILIDAD DE NEGOCIAR PARA COMPRA DEL LOTE B.Q # 18. Informes : 442 230----

HOTEL EN VENTA, CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE QUERÉTARO. Impecable construcción del siglo XVII de un valor imprecisable como patrimonio histórico y arquitectónico Actualmente operando como hotel de excelente calificación y demanda. Ubicado en el primer cuadro de la ciudad y único con estacionamiento. Cuenta con 29 habitaciones sencillas y dobles y algunas con tapanco inmersas en patios, vistas y ambientes arquitectónicos envidiables. Adicionalmente un departamento y una casa. Factibilidad de uso de suelo para 50 habitaciones en total, posibilidad de crecimiento. Patio central con portal perimetral propio para restaurante, estacionamiento para 25 automóviles. Servicios complementarios para hotel. Permisos y licencias vigentes, libre de todo gravámen. Catalogado como Categoría Especial ante el INAH lo que garantiza mantener los valor patrimoniales y arquitectónicos del inmueble. EasyBroker ID: EB-VB0296

Nocnok ID: NN-SB1000402. Local en venta Plaza EPIC Center Zakia Excelente Local ubicado en planta alta Cuenta con tapanco, baño completo, division de tablaroca. Ideal para cualquier giro ya que tiene muy buenas tiendas ancla. Starbucks Oxxo Dominos Pizza Ta con madre Panaderia Santa Fe La MichoacanaLibre de gravamen

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | PLAZA REAL, CORREGIDORA ¡Invierte en una ubicación estratégica con excelente plusvalía! Precio a consultar Ubicado en Plaza Real, sobre Av. Candiles esquina Camino Real, frente a Plaza Candiles, este local comercial representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con una ubicación privilegiada y potencial de crecimiento. Ideal para inversionistas El inmueble actualmente se encuentra rentado, lo que permite generar ingresos desde el primer día, convirtiéndolo en una excelente opción de inversión con flujo inmediato. Características del inmueble Planta baja. Superficie: 129.60 m². Plaza con más de 20 cajones de estacionamiento para clientes y visitantes. 2 baños. Área de preparación de alimentos. Barra de servicio. Amplia alacena o área de almacenamiento. Una ubicación que impulsa cualquier negocio Su privilegiada ubicación sobre Av. Candiles, una de las vialidades con mayor movimiento de Corregidora, brinda una alta afluencia vehicular y excelente visibilidad comercial, además de encontrarse frente a Plaza Candiles, rodeado de zonas habitacionales, comercios, servicios y oficinas. Esta combinación garantiza un flujo constante de clientes y una alta demanda comercial, fortaleciendo el valor patrimonial de la inversión. Ideal para Restaurantes y cafeterías. Franquicias. Consultorios. Oficinas corporativas. Tiendas especializadas. Negocios de servicios. Invierte en un inmueble que trabaja para ti Los locales comerciales en ubicaciones consolidadas como Plaza Real son una excelente alternativa para diversificar tu patrimonio y obtener rentabilidad a largo plazo.

Inversión con renta vigente hasta febrero de 2027 | $43,000 mensuales de ingreso Av. Campanario 109, La Reserva 3, Santiago de Querétaro, Qro. Precio de venta: $7,000,000 MXN Características principales: Planta baja 130 m² de construcción Contrato de arrendamiento vigente hasta febrero de 2027 Ingreso mensual comprobable de $43,000 MXN Excelente ubicación sobre Av. Campanario Ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato y plusvalía en una de las zonas con mayor crecimiento de Querétaro.

-Construcción: multipanel, block y lámina -Altura libre: 7.20 m -Techumbre: KR18 Cal 24 & 2" asilamiento termoacústico -Iluminación natural: 5% -Iluminación artificial: luminarias T5 -Piso: concreto -Patio de maniobras: concreto -Energia: 10 KVA -Acceso vehicular: 1 rampa de concreto -Andén de carga: mecánico de 30,000 lb de capacidad -Estacionamiento: 4 cajones -Espacio de oficina 30 m2 incluyendo 2 medios baños INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-UT4244

(For English, see below). Ubicado en el Parque Industrial Bernardo Quintana, uno de los parques más importantes en Querétaro, ese complejo industrial incluye un edificio de oficinas corporativas de 3 niveles con un total de 4,300 m2 y una nave industrial de 6,050 m2 (110 m de largo x 55 m de ancho), con la posibilidad de construir más superficie de nave, agregando por lo menos 4,700 m2 de naves adicionales. Las oficinas tienen acabados de lujo (fuente, pisos de mármol, muro llorón en la recepción, salas de junta, sala de consejo, etc.) y están equipadas con comedor, baños, sala audiovisual, centro de datos, salas de juntas, oficinas privadas y más. La nave industrial ofrece un espacio sin columnas intermedias y una altura de hasta 13 metros. Cuenta con múltiples divisiones, las cuales se pueden retirar si lo requieren. La altura del techo permite la construcción de un mezzanine, lo que permite maximizar el espacio utilizable. Cuenta con duchas y todas las instalaciones eléctricas. El terreno completo tiene una superficie total de 24,843.27 m2. La extensión del patio de maniobras de 10,371 m2 permite la construcción de una nave industrial adicional de por lo menos 4,700 m2 si quieren extender sus operaciones. El conjunto cuenta con 2 transformadores de 750 kVAs y 1 de 300 kVAs, sumando 1,800 kVAs (950 kVAs contratados y se pueden conseguir 1000 kVAs adicionales). Ideal como corporativo de un grupo empresarial con necesidad de instalaciones prácticas, de prestigio, con una inmejorable ubicación. El conjunto se encuentra en excelentes condiciones. Como representantes exclusivos de esa increíble propiedad, nos dará gusto darles un tour completo de las instalaciones. Contáctenos para más información. ENGLISH Located in the Bernardo Quintana Industrial Park, one of the most important parks in Querétaro, this industrial complex includes a three-story corporate office building with a total of 4,300 m² and an industrial warehouse of 6,050 m² (110 m long x 55 m wide), with the possibility of adding at least 4,700 m² of additional warehouse space. The offices feature luxury finishes (fountain, marble floors, waterfall wall in the reception area, conference rooms, boardroom, etc.) and are equipped with a cafeteria, restrooms, audiovisual room, data center, conference rooms, private offices, and more. The industrial warehouse offers a space without intermediate columns, with a minimum height of 3 meters and a maximum height of 13 meters. It includes multiple partitions that can be removed if needed. The ceiling height allows for the construction of a mezzanine, maximizing usable space. It is equipped with showers and all necessary electrical installations. The entire plot has a total area of 24,843.27 m². The 10,371 m² maneuvering yard allows for the construction of an additional industrial warehouse of at least 4,700 m² if you wish to expand your operations. The complex has 2 transformers of 750 kVAs and 1 of 300 kVAs, totaling 1,800 kVAs (950 kVAs contracted and an additional 1,000 kVAs available). This property is ideal for a corporate group needing practical, prestigious facilities in an unbeatable location. The complex is in excellent condition. As the exclusive representatives of this incredible property, we would be delighted to give you a full tour of the facilities. Contact us for more information. EasyBroker ID: EB-TW6443

-Construcción: multipanel, block y lámina -Altura libre: 7.20 m -Techumbre: KR18 Cal 24 & 2" asilamiento termoacústico -Iluminación natural: 5% -Iluminación artificial: luminarias T5 -Piso: concreto -Patio de maniobras: concreto -Energia: 10 KVA -Acceso vehicular: 1 rampa de concreto -Andén de carga: mecánico de 30,000 lb de capacidad -Estacionamiento: 4 cajones -Espacio de oficina 30 m2 incluyendo 2 medios baños INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-TW7574

Nave industrial ubicada dentro del Parque Industrial Bernardo Quintana, uno de los parques industriales más consolidados de Querétaro. La propiedad ofrece 6,050 m² de área de nave libre de columnas intermedias, con altura de hasta 13 metros, excelente iluminación natural, amplia capacidad eléctrica y la posibilidad de conservar o retirar las subdivisiones existentes para adaptarse a las necesidades de cada operación. Ideal para manufactura, almacenamiento y logística. Características de la propiedad • Superficie total techada: 6,474 m² • Nave industrial: 6,050 m² • Bodegas y departamentos: 153 m² • Bodegas y subestación: 159 m² • Sanitarios y duchas: 54 m² • Casetas de acceso: 16 m² • Casetas de transformadores: 21 m² • Caseta de vigilancia: 21 m² Características generales • Dimensiones de la nave: 110 m de largo × 55 m de fondo. • Espacio libre de columnas intermedias. • Altura de hasta 13 metros. • Excelente iluminación natural mediante skylights. • Piso industrial de alta resistencia. • 2 andenes de carga y descarga. • 1 rampa de acceso a nivel. Configuración actual de la nave (divisiones removibles) Módulo Superficie A 2,200 m² B 1,650 m² C 1,550 m² D 650 m² Total 6,050 m² Infraestructura • Baños y duchas. • Instalación eléctrica completa. • Capacidad instalada de 1,800 kVA (2 transformadores de 750 kVA y 1 de 300 kVA). • Actualmente contratados 950 kVA, con posibilidad de incrementar la capacidad en aproximadamente 1,000 kVA adicionales. Opción adicional Existe la posibilidad de adquirir de forma conjunta el predio contiguo, con 12,000 m² de terreno y un edificio corporativo de tres niveles con 4,300 m² de construcción, ideal para oficinas administrativas, corporativas o expansión de operaciones. ## Industrial Warehouse for Sale Located within **Bernardo Quintana Industrial Park**, one of Querétaro's most established industrial parks, this property offers **6,050 m² (65,122 sq ft)** of column-free warehouse space with clear heights of up to **13 meters (42.7 ft)**. The facility features abundant natural lighting through translucent skylights, substantial electrical capacity, and a flexible layout with removable internal partitions that can be adapted to meet a variety of operational requirements. It is ideally suited for manufacturing, warehousing, and logistics operations. ## Property Specifications * **Total Built Area:** 6,474 m² * **Industrial Warehouse:** 6,050 m² * **Storage Rooms and Offices:** 153 m² * **Storage Rooms and Electrical Substation:** 159 m² * **Restrooms and Showers:** 54 m² * **Entrance Gatehouses:** 16 m² * **Transformer Rooms:** 21 m² * **Security Gatehouse:** 21 m² ## General Features * Warehouse dimensions: **110 m x 55 m** (361 ft x 180 ft) * Clear-span, column-free warehouse. * Clear height of up to **13 meters (42.7 ft)**. * Excellent natural lighting through translucent skylights. * Heavy-duty industrial flooring. * **2 loading docks**. * **1 grade-level access ramp**. ## Current Warehouse Layout (Removable Partitions) | Module | Area | | --------- | -----------: | | A | 2,200 m² | | B | 1,650 m² | | C | 1,550 m² | | D | 650 m² | | **Total** | **6,050 m²** | ## Infrastructure * Restrooms and showers. * Complete electrical installation. * **Installed electrical capacity:** **1,800 kVA**, consisting of: * Two **750 kVA** transformers. * One **300 kVA** transformer. * **950 kVA** is currently contracted, with the possibility of increasing the available capacity by approximately **1,000 additional kVA**. ## Additional Opportunity The adjacent property is also available for acquisition and includes: * **12,000 m² (129,167 sq ft)** of land. * A **three-story corporate office building** with **4,300 m² (46,285 sq ft)** of built area. This additional property is ideal for administrative offices, corporate headquarters, research and development, or future operational expansion. EasyBroker ID: EB-TW6441