485 locales comerciales en venta en Barrio Jardin

VO25-346LH ¡Tu práctica profesional merece un espacio a la altura! Haz crecer tu consultorio en un entorno diseñado especialmente para la salud. Este consultorio en venta, ubicado dentro de un centro médico reconocido, combina imagen profesional, funcionalidad y ubicación estratégica. Características que lo distinguen: ✔️ 69 m² de construcción ✔️ 2 puertas de acceso (ideal para flujo de pacientes y personal) ✔️ Sala de espera privada ✔️ 2 áreas de exploración ✔️ 2 Medios baños y recibidor ✔️ En planta alta, dentro de un entorno médico consolidado ✔️ Ubicación céntrica y de fácil acceso Listo para usarse, pensado para médicos, dentistas, psicólogos, nutriólogos o terapeutas que buscan un espacio cómodo, profesional y con excelente presentación. Un lugar que inspira confianza, proyecta seriedad y eleva la percepción de tu práctica. Agenda tu visita hoy mismo y conoce el espacio donde tu consulta puede crecer. EasyBroker ID: EB-UJ6943

VO25-051MG Gran Hotel en venta en el centro historico de Queretaro. Ranqueado como uno de los mejores 10 hoteles del Centro de Queretaro. Cuenta con 30 habitaciones, unas sencillas y otras dobles y algunas con tampaco. Todas rodeadas de hermosas vistas, y arcos de piedra, con un toque pintorezco. Tiene una amplia terraza con mobiliario para restaurant/bar, cocina equipada, cubestacion con transformador 500 KVA El unico hotel con estacionamiento propio. PRECIO: $6,000,000.00 US En excelente estado y operando actualmente. EasyBroker ID: EB-SG7661

Inmueble con doble frente sobre Av. Hacienda El Jacal, Querétaro Excelente oportunidad de inversión: terreno de 1,065 m² con 1,563 m² de construcción, sobre Av. Hacienda El Jacal y con acceso también por la calle trasera, Hacienda Santa Fe. Dos frentes significan doble entrada, mejor logística y mayor visibilidad para cualquier proyecto. El inmueble fue diseñado originalmente como clínica médica. Actualmente opera una escuela de fisioterapia y consultorios rentados. Se puede entregar con inquilinos, generando ingresos desde el primer día, o libre para desarrollar tu propio proyecto. Distribución actual: • 2 locales comerciales al frente • Recepción • 10 consultorios • 8 cuartos de hospitalización • Baños • Espacio adaptado para elevador, rampa y entrada de emergencia • Área subterránea (antes estacionamiento) • 8 cajones de estacionamiento al frente Ideal para: • Clínica u hospital de especialidades (ya cuenta con la infraestructura base) • Oficinas corporativas • Plaza o locales comerciales • Proyecto de usos mixtos Es una construcción con años, pero su verdadero valor está en el terreno: más de mil metros con doble frente en esta ubicación es algo difícil de encontrar. Perfecto para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan un punto estratégico en Querétaro. 📍 Av. Hacienda El Jacal, con acceso por Hacienda Santa Fe 📐 Terreno: 1,065 m² | Construcción: 1,563 m² 💰 $28,000,000 MXN Agenda tu visita con OPI Real Estate. EasyBroker ID: EB-XG9646

Edificio en Venta en el Corazón del Centro Histórico de Querétaro ️ Ubicación privilegiada, a solo dos cuadras del Jardín Guerrero, en una de las zonas con mayor historia, cultura y plusvalía de la ciudad. Perfecto para un desarrollo comercial, turístico o habitacional con alto rendimiento. Características: • Terreno: 1,469 m² • Construcción: 622 m² en la parte frontal del terreno *Tres oficinas * Sala de juntas *Dos medios baños • Área libre: Casi 800 m² en la parte trasera, actualmente utilizada como estacionamiento • Uso de suelo: Habitacional, comercial y de servicios . Densidad habitacional: 200 - 300 Hab./ Ha. ️ Potencial de Desarrollo – Ideal para Proyecto Mixto: Plaza comercial + Hotel Boutique: Restaurantes y tiendas en planta baja, con hospedaje exclusivo en la parte superior. Restaurantes + Oficinas o Coworking: Espacios gastronómicos en la planta baja y oficinas creativas en la planta alta. Desarrollo Habitacional + Comercio: Departamentos con locales comerciales en planta baja y amenidades. Foro Cultural o Galería + Cafetería: Espacio para eventos, arte y gastronomía en una ubicación icónica. Estacionamiento + Airbnb ¡Una oportunidad única en el Centro Histórico de Querétaro! Contáctanos para más información y agenda tu visita. EasyBroker ID: EB-SF3859

Excelente oportunidad para inversionistas o empresarios que buscan una propiedad versátil : bodega + vivienda + rentas en una de las zonas con mayor conectividad de Querétaro. Esta propiedad combina espacio industrial/operativo con áreas habitacionales independientes, ideal para negocio propio o generación de flujo constante. ⸻ ️ DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE BODEGA / ÁREA DE TRABAJO (210 m²) * Amplio espacio funcional * Medio baño * Ideal para taller, almacén, logística o manufactura ligera DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA (140 m²) * 2 recámaras * Estudio * 1 baño completo * Cocina * Sala TAPANCO / MEZZANINE (140 m²) * Espacio adicional ideal para: * Almacenamiento * Área de oficina * Expansión operativa DEPARTAMENTO EN SEGUNDO NIVEL (210 m²) * 3 recámaras * Cocina * Estancia * 1 baño ⸻ UBICACIÓN ESTRATÉGICA – CASA BLANCA, QRO. Ubicada en una zona consolidada con alto potencial comercial y excelente conectividad: * A minutos del Centro Histórico de Querétaro (Pincali) * Acceso inmediato a vialidades principales como Av. 5 de Febrero y Constituyentes (Binder Inmobiliaria) * Cercanía a universidades, escuelas y servicios * Zona con más de 500 establecimientos comerciales activos (Market Data México) * Alta densidad de actividad económica y flujo de personas. EasyBroker ID: EB-WR7319

Local comercial en Venta – Plaza Quintanal 📍 Ubicación: A un costado del Mercado de La Cruz. 📐 Características: * Ubicado en andador principal * Doble cortina con vista hacia 2 andadores * 7.8 m² * Estacionamiento para clientes dentro de la plaza 📌 Precios sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-SK4366

EXCELENTE EDIFICIO PARA OFICINAS, A 1.5 KM DE LA ALAMEDA HIDALGO, Es una zona habitacional y comercial. Con todos los servicios públicos: agua, drenaje (x fosa séptica), alumbrado público, banquetas y vialidades de concreto y transporte público adecuado. Además, está rodeado por centros comerciales, escuelas, bancos, clínicas y hospitales, gasolineras, etc. El edificio tiene en área de oficinas y escaleras pisos con loseta cerámica de 60x60. La herrería es de perfiles de aluminio anodizado. Los baños tienen muebles porcelanizados de buena calidad. También cuenta con 4 aparatos de aire acondicionado. El edificio consta en planta baja con estacionamiento techado para 7 autos. En el primer nivel está una amplia recepción. Área de oficinas abiertas. Una sala de juntas y un privado. En el segundo nivel están de privados y otra área para oficinas abiertas. El tercer nivel consta de dos privados y área de trabajo abierta. En el 4° nivel, además de un área de oficinas, encontrarás una bodega, área para archivo y un espacio para poner una agradable roof garden. En cada uno de los niveles de oficinas hay medios baños para hombres y para mujeres (en total:8). NOTA: El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios. Ni costos de tasas de interés y gastos en caso de financiamiento. EasyBroker ID: EB-TM6616

Local comercial 2 niveles 300m² esquina | Desarrollo San Pablo Querétaro | $3,650,000 Local comercial de dos niveles en esquina sobre Av. Pie de la Cuesta, Desarrollo San Pablo, Querétaro. Se vende actualmente rentado con contrato vigente hasta mayo 2027 — genera flujo de renta desde el primer día de compra. - Superficie terreno: 152 m² - Superficie construida: 300 m² en 2 niveles - Precio: $3,650,000 - Precio/m² construcción: $12,167/m² - Renta actual: $39,000/mes (contrato vigente hasta mayo 2027) - Rendimiento bruto anual: 12.8% - Estacionamiento: calle secundaria adyacente disponible - Terraza - Cocina - Baños - Doble frente comercial por ubicación en esquina Desarrollo San Pablo es una zona comercial y mixta consolidada en el norte de Querétaro, sobre Avenida Pie de la Cuesta en la intersección con Boulevard Bernardo Quintana, dos de las principales vialidades de la ciudad. Alto flujo vehicular y peatonal. En la zona inmediata: Hospital Star Médica Querétaro (Blvd. Bernardo Quintana 4060), Universidad Tecnológica de Querétaro (UTEC) y Universidad Pedagógica Nacional — ambas sobre la misma avenida. Plazas comerciales, oficinas y servicios activos en toda la zona. QRO76 Bienes Raíces. Agenda tu visita hoy, respondemos en menos de 2 horas.

EXCELENTE EDIFICIO PROPIO PARA CONSULTORIOS MÉDICOS, OFICINAS O CORPORATIVO, ESCUELA, ETC. CON UNA UBICACIÓN IDEAL, CERCA DEL CENTRO DE QUERÉTARO POR LA SALIDA A CELAYA LIBRE. CON ESTACIONAMIENTO PROPIO, ACTUALMENTE ADAPTADO PARA CONSULTORIOS. CONÓZCALO, ENTRE LA UBICACIÓN Y EL TAMAÑO, LE CONVENCERÁ QUE ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN PARA SU NEGOCIO. PRECIO + IVA D753

Bodega Industrial en Venta | Parque Industrial Nowus Invierte en un espacio funcional para tu empresa dentro del Parque Industrial Nowus. Bodega industrial con áreas de almacenamiento, oficina y estacionamiento propio, ideal para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones en un entorno industrial con vigilancia las 24 horas. Características del inmueble Precio de venta: $4,000,000 MXN Superficie total del terreno: 249.50 m² Construcción: 208 m² Estacionamiento: 41.50 m², con 3 cajones Dimensiones de la bodega: 11.50 m de frente × 18.17 m de fondo Altura interior: de 4.40 a 5.40 m Oficina de 24 m² Medio baño Equipamiento y especificaciones Cortina metálica enrollable de acero, de 3.00 m de ancho × 4.00 m de alto, con mecanismo manual por cadena Lámina galvanizada calibre 24, con acabado en pintura blanca Instalación eléctrica de 5 kVA, sistema trifásico con alimentación de 110 V y 220 V en tablero eléctrico Seguridad Mantenimiento $4,500 IVA incluido Vigilancia 24/7 dentro del Parque Industrial Nowus. Una excelente alternativa para empresas e inversionistas que buscan adquirir un inmueble industrial con espacio para almacenamiento, área administrativa y estacionamiento propio. Adquiere tu espacio para crecer y desarrollar tu negocio. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-XG0734

SE VENDE / RENTA EDIFICIO COMERCIAL EN PASEO DE LA CONSTITUCIÓN NO 148, ARBOLEDAS DEL PARQUE PRECIO VENTA: $9,000,000.00 MN PRECIO RENTA: $87,000.00 MN Terreno: 240 M2 Construcción: 336 M2 3 plantas 7 estacionamientos 4 medios baños Este edificio comercial, es una opción ideal para empresas que buscan un espacio moderno y funcional para establecer sus operaciones. Aquí encontrarás información detallada sobre las características y beneficios de este espacio para alquiler. Ubicación privilegiada: Nuestro edificio corporativo se encuentra en una ubicación estratégica en Arboledas del Parque. Esta zona es conocida por ser un importante centro comercial y empresarial de la ciudad, lo que brinda fácil acceso a servicios, restaurantes, transporte público y áreas verdes cercanas. Diseño y arquitectura modernos: El edificio cuenta con un diseño arquitectónico contemporánea que combina elementos de estilo vanguardista con funcionalidad. Los espacios interiores están diseñados para maximizar la eficiencia y la comodidad, con amplias áreas de trabajo, salas de reuniones y zonas de descanso. Espacios: Nuestro edificio ofrece una variedad de espacios flexibles que se pueden adaptar a las necesidades específicas de tu empresa. Oficinas individual/privados, espacios de trabajo compartido. Tecnología de vanguardia: Reconocemos la importancia de la tecnología en el entorno empresarial actual. Por eso, nuestro edificio corporativo está equipado con infraestructura de última generación, incluyendo conexiones de internet de alta velocidad, sistemas de seguridad avanzados y servicios de telecomunicaciones confiables, así como sistema fotovoltaico para ahorro de energía eléctrica. Servicios y comodidades adicionales: Para brindarte una experiencia completa, nuestro edificio cuenta con una serie de servicios y comodidades adicionales. Esto incluye estacionamiento privado para inquilinos y visitantes, servicio de recepción, acceso controlado, áreas comunes bien mantenidas y una sala de descanso para empleados. Además, cuenta con sistemas de aire acondicionado en varias zonas para garantizar la comodidad durante todo el año. EasyBroker ID: EB-VV0014

Venta de propiedad en Vistas del Cimatario!! Ideal para salón, bodega, oficinas. Uso habitacional y comercial con cimientos sólidos para segundo piso, y escalera ya construida. Ideal para salón de fiestas o reuniones, 4 baños, cocina, bodega.

Terreno 160m2 Construcción 400m2 8m2 de frente x 20m2 de fondo **se vende tal cual con muebles y cámaras, pantallas y aires acondicionados. Edificio Si es inversionista el interesado obtendría ingresos del edificio $50,000 pesos de renta. PLANTA BAJA Laboratorio con aire acondicionado 1 baños completo SEGUNDO PISO 2 espacios para oficinas (15 m2 aprox) 1 espacio para depa con adaptación y para cocina y pequeño comedor (50m2 aprox) 1 baño completo para los 3 espacios OTRA DIVISIÓN EN SEGUNDO PISO: 1 DEPARTAMENTO de 60 m2 aprox Baño completo Cocina equipada Antecomedor Oficina y sala de tv cuarto de lavado (cabe centro de lavado) Segundo MINI DEPA 25 m2 Con baño completo Tercer MINI DEPA 25m2 Con baño completo Cuarto depa 50m2 aprox Con baño completo y aire acondicionado 7 frigobar 1 refrigerador 7 Pantallas 1 microondas 2 bombas para alta presión Celdas solares 2 Calentador solar Compresor para todo lo que se trabaja en el laboratorio. Tinaco Cámaras 3 sistemas de seguridad *pantalla para acceso empleados o inquilinos *36 cámaras externas e internas conectadas a otro sistema *cámara para grabar movimientos y sonidos. Cisterna 25,000lts INGRESOS PARA INVERSIONISTA: **Primer piso laboratorio $15,000 **Segundo piso 4 oficinas $16,000 todas **Segundo piso de depas $20,000. EasyBroker ID: EB-WJ1693

VENTA DE EDIFICIO EN AV. UNIVERSIDAD EN QUERÉTARO. 3.1 PRECIO: $18'990,000.00 MN 📍 OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTA, GENERA EL 9% DE UTILIDAD. 📍 EXCELENTE UBICACIÓN: AV. UNIVERSIDAD EN ESQUINA. 📍2 BODEGAS Y📍 4 DEPARTAMENTOS Cada departamento cuenta con: sala, comedor, cocina equipada, 3 habitaciones, 3 baños completos, patio y cuarto de servicio. 📍Terreno 869 m2 📍Construcción: 1502 m2 USO DE SUELO COMERCIAL 📍 Afluencia de coches Rodeado de locales comerciales Muy cerca del centro de Querétaro!! Afluencia peatonal 📍Muy cerca del centro Histórico y de los Arcos de Querétaro!. EasyBroker ID: EB-WJ5878

VENTA DE PROPIEDAD CON TRES DEPARTAMENTOS UBICACIÓN: ENTRE PASTEUR SUR, CASA BLANCA Y COMERCIANTES PRECIO: $2,500,000.00 MN La propiedad completa mide: Terreno 160 M2 Construcción 240 M2 Cada departamento mide aproximadamente 60 M2 CADA DEPARTAMENTO ESTÁ CONFORMADO POR: 📌sala / comedor 📌1 habitación 📌1 baño completo 📌mueble de cocina con tarja. Cuenta con estacionamiento para 3 coches 📌Bodega o bien opción para un cuarto depa 📌Gas engine maxigas 📌Cisterna SERVICIOS: Luz: Individualizado cada departamento Agua: Un solo recibo dividido entre los 3 departamentos NOTA IMPORTANTE: Solo con recursos propios, no se aceptan créditos. EasyBroker ID: EB-VT5924

Venta de local comercial en plaza las americas Queretaro Qro., con excelente ubicacion, cuenta con dos niveles, medio baño, area de recepcion, vestidores, almacenaje. PRECIO A TRATAR

SALÓN DE FIESTAS CON DOS LOCALES COMERCIALES, UBICADA EN CALLE HEBERTO CASTILLO, Terreno: 145.9 m2 Construcción: 315.28 m2 Propiedad ubicada en una esquina. Nos reciben unas escaleras que nos llevan a un segundo piso donde nos encontramos con un amplio espacio con gran altura e iluminación, ideal para tus eventos, cuenta con 2 baños. Y en el otro cuadrante tenemos 2 bodegas o locales comerciales, cada uno cuenta con entrada independiente y su baño propio. Altura ideal para almacenar. EasyBroker ID: EB-UT7986

VENTA DE LOCAL 227 EN PLAZA UBIKA UNIVERSIDAD MUY BUENA OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTA, TIENE CONTRATO VIGENTE DE ARRENDAMIENTO. UBICADO EN PLANTA ALTA Precio: $5,377,074.86 MN + IVA Renta: $25,778.04 + IVA + $4,719.54 MN de mantenimiento incluye IVA Rentado para SPA por el periodo del 24/07/24 al 1º/08/26 contrato Beautiful skin SPA Construcción: 87.95 m2. EasyBroker ID: EB-VY4802

VENTA DE LOCAL 201 EN PLAZA NOVA Desarrollo comercial y de servicios ubicado en La Pradera, diseñado para cubrir la demanda de una zona de alto crecimiento, con una ubicación estratégica con mercado cautivo. Con giros de salud, consumo y conveniencia. A un costado del IMSS El Marqués y sobre Circuito Universidades que conectan con fraccionamientos importantes. Precio: $2,807,691.20 MN + IVA Superficie: 62.84 M2 Ubicado en planta alta Entrega en octubre de 2027. EasyBroker ID: EB-WB8908

RENTA DE LOCAL 118 EN PLAZA NOVA LA PRADERA Desarrollo comercial y de servicios, diseñado para cubrir la demanda de una zona de alto crecimiento, con una ubicación estratégica con mercado cautivo. Con giros de salud, consumo y conveniencia. A un costado del IMSS El Marqués y sobre Circuito Universidades que conectan con fraccionamientos importantes Ubicado en planta baja Precio: $11,746,030.74 MN + IVA Superficie: 207.42 M2. EasyBroker ID: EB-WB8750

VENTA DE LOCAL 212 EN PLAZA NOVA Desarrollo comercial y de servicios ubicado en La Pradera, diseñado para cubrir la demanda de una zona de alto crecimiento, con una ubicación estratégica con mercado cautivo. Con giros de salud, consumo y conveniencia. A un costado del IMSS El Marqués y sobre Circuito Universidades que conectan con fraccionamientos importantes. Precio: $2,745,139.20 MN + IVA Superficie: 61.44 M2 Ubicado en planta alta Entrega en octubre de 2027 Entrega en octubre de 2027. EasyBroker ID: EB-WB8917

VENTA DE LOCAL 119 EN PLAZA NOVA Desarrollo comercial y de servicios ubicado en La Pradera, diseñado para cubrir la demanda de una zona de alto crecimiento, con una ubicación estratégica con mercado cautivo. Con giros de salud, consumo y conveniencia. A un costado del IMSS El Marqués y sobre Circuito Universidades que conectan con fraccionamientos importantes. Ubicado en planta baja Precio: $3,426,633.50 MN + IVA Superficie: 60.51 M2 Entrega en octubre de 2027. EasyBroker ID: EB-WB8829

VENTA DE LOCAL 2-17 EN UNITY PLAZA ZAKIA PRECIO: $ 7,440,670.93 MN Tu rutina se volvió más fácil desde que descubriste Unit Plaza. Sin problema de estacionamiento y encuentras todo en un solo lugar. Una variedad de opciones para comer. Ubicado en el corazón de Zakia. Local 2-17 ubicado en planta alta, incluye terraza Superficie: 153.869 m2. EasyBroker ID: EB-WB7744

VENTA DE LOCAL 2-16 EN UNITY PLAZA ZAKIA PRECIO $4,263,168.99 MN Tu rutina se volvió más fácil desde que descubriste Unit Plaza. Sin problema de estacionamiento y encuentras todo en un solo lugar. Una variedad de opciones para comer. Ubicado en el corazón de Zakia. Local 2-16 ubicado en planta alta Superficie: 88.160 m2. EasyBroker ID: EB-WB7721

VENTA DE LOCAL 1-21 EN UNITY PLAZA ZAKIA Tu rutina se volvió más fácil desde que descubriste Unit Plaza. Sin problema de estacionamiento y encuentras todo en un solo lugar. Una variedad de opciones para comer. Ubicado en el corazón de Zakia. PRECIO $7,265,885.43 MN Local 1-21 ubicado en planta baja, incluye terraza Superficie: 111.755 m2. EasyBroker ID: EB-WB7704

🏥 Consultorio Médico en Venta en Centro Médico Zibatá (CMZ), Querétaro Asegura tu patrimonio con una inversión de alto rendimiento en el corazón del Centro Médico Zibatá (CMZ), el primer hub de salud privada en el corredor Querétaro–El Marqués. Esta preventa de consultorios médicos en Zibatá está diseñada para médicos, especialistas e inversionistas que buscan plusvalía sostenida, demanda creciente y un activo profesional en una de las zonas con mayor crecimiento demográfico del Bajío. 🩺 DISTRIBUCIÓN • Consultorio médico de 41.4 m² construidos • 1 baño completo dentro del consultorio • Área para escritorio, exploración y sala de espera privada • Acabados de obra blanca listos para personalizar según especialidad • Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias preparadas para uso clínico ✨ AMENIDADES DEL CENTRO MÉDICO CMZ • Recepción general y lobby corporativo de salud • Estacionamiento amplio para pacientes y médicos • Elevadores y accesos para personas con movilidad reducida • Áreas comunes y sanitarios públicos por nivel • Seguridad 24/7, vigilancia y control de acceso • Áreas comerciales complementarias (farmacia, laboratorio, cafetería) • Diseño arquitectónico moderno con luz natural 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA — ZIBATÁ, EL MARQUÉS • A 2 min de Paseo Zibatá y Centro Comercial Paseo Zibatá • A 5 min del Club de Golf Zibatá • A 8 min de la Universidad Anáhuac Querétaro • A 10 min del Tec de Monterrey Campus Querétaro • A 12 min de Hospital Ángeles Querétaro • A 15 min de Antea Lifestyle Center y Paseo Querétaro • A 18 min del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ) • Acceso directo a Fray Junípero Serra y Anillo Vial III 👨‍⚕️ PERFIL IDEAL DEL CLIENTE Médicos especialistas, odontólogos, ginecólogos, pediatras, dermatólogos, nutriólogos, psicólogos clínicos e inversionistas patrimoniales que buscan diversificar con un activo inmobiliario de uso profesional en una zona consolidada y de alta demanda. 📈 INVERSIÓN Y PLUSVALÍA • Precio: $2,880,228.86 MXN • Recuperación estimada de inversión en 10 años • Proyección de rentabilidad de hasta 1.6x el valor original a 20 años • Renta mensual estimada en zona: $25,000 – $35,000 MXN • Plusvalía anual proyectada Zibatá: 8% – 12% • Zona con déficit de oferta médica privada de alto nivel 📞 Agenda tu visita con BRIGO Inmobiliaria 🇺🇸 ENGLISH SUMMARY Premium medical office for sale at Centro Médico Zibatá (CMZ), Querétaro's top private healthcare hub. 41.4 m² turn-key suite with private bathroom, ideal for physicians, specialists, and real estate investors. Located in the high-growth Zibatá master-planned community, minutes from Anáhuac University, Tec de Monterrey, Hospital Ángeles, and Antea Lifestyle Center. Strong rental demand, projected 1.6x ROI over 20 years. A prime investment opportunity in Querétaro's fastest-growing medical corridor. ❓ PREGUNTAS FRECUENTES (FAQ) 1. ¿Dónde se ubica el Centro Médico Zibatá (CMZ)? En el corazón de Zibatá, El Marqués, Querétaro, con acceso directo a Fray Junípero Serra y a 18 min del Aeropuerto Internacional. 2. ¿Cuánto mide el consultorio en venta? 41.4 m² construidos con baño completo privado y obra blanca lista para personalizar. 3. ¿Cuál es la rentabilidad estimada del consultorio? Recuperación de inversión en 10 años y proyección de hasta 1.6x el valor original a 20 años, según estudios de mercado del corredor médico. 4. ¿Qué especialidades médicas son ideales para este consultorio? Ginecología, pediatría, dermatología, odontología, nutrición, psicología clínica, medicina general y cualquier especialidad ambulatoria. 5. ¿Qué hospitales y universidades hay cerca? Hospital Ángeles Querétaro a 12 min, Universidad Anáhuac a 8 min y Tec de Monterrey a 10 min. 6. ¿Es buena inversión un consultorio en Zibatá frente a un departamento? Sí. La plusvalía del corredor médico Zibatá supera la habitacional con rentas estables y demanda creciente de servicios de salud privada. EasyBroker ID: EB-QY6190

🏥 Consultorio Médico Compacto en Venta en Zibatá, Querétaro — Centro Médico CMZ Oportunidad de inversión en preventa de consultorios médicos en el Centro Médico Zibatá (CMZ). Este consultorio compacto de 26.48 m² es ideal para médicos especialistas que inician práctica privada o para inversionistas que buscan un activo profesional de entrada accesible, con alta rentabilidad y plusvalía sostenida en el corredor médico de mayor crecimiento del Bajío. 🩺 DISTRIBUCIÓN • 26.48 m² construidos • 1 baño completo privado dentro del consultorio • Layout optimizado: escritorio + área de exploración • Obra blanca personalizable según especialidad • Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias listas para uso clínico • Diseñado para máxima eficiencia de espacio y bajo costo de operación ✨ AMENIDADES CMZ ZIBATÁ • Recepción y lobby corporativo de salud • Estacionamiento amplio para pacientes y médicos • Elevadores y rampas para movilidad reducida • Áreas comunes, sanitarios públicos y sala de espera • Seguridad 24/7 con vigilancia y control de acceso • Comercios: farmacia, laboratorio clínico, cafetería • Arquitectura moderna, iluminación natural y áreas verdes 📍 UBICACIÓN — ZIBATÁ, EL MARQUÉS, QUERÉTARO • 2 min de Paseo Zibatá y Plaza Paseo Zibatá • 5 min del Club de Golf Zibatá • 8 min de la Universidad Anáhuac Querétaro • 10 min del Tec de Monterrey Campus Querétaro • 12 min de Hospital Ángeles Querétaro • 15 min de Antea Lifestyle Center y Paseo Querétaro • 18 min del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ) • Acceso directo a Fray Junípero Serra y Anillo Vial III 👨‍⚕️ PERFIL IDEAL DEL CLIENTE Médicos jóvenes que abren consulta privada, especialistas con agenda parcial, nutriólogos, psicólogos clínicos, terapeutas, dermatólogos e inversionistas patrimoniales que buscan diversificar con un ticket de entrada accesible en bienes raíces médicos. 📈 INVERSIÓN Y PLUSVALÍA • Precio: $1,755,698.80 MXN • Ticket de entrada más accesible del Centro Médico Zibatá • Recuperación estimada en 10 años • Proyección de hasta 1.6x el valor original a 20 años • Renta mensual estimada: $16,000 – $22,000 MXN • Plusvalía proyectada Zibatá: 8% – 12% anual • Alta demanda de servicios de salud privada en Querétaro 📞 Agenda tu visita con BRIGO Inmobiliaria 🇺🇸 ENGLISH SUMMARY Compact medical office for sale at Centro Médico Zibatá (CMZ), Querétaro's premier private healthcare hub. 26.48 m² turn-key suite with private bathroom — the most accessible entry ticket at CMZ, perfect for emerging specialists, telehealth professionals, and real estate investors. Located in the high-growth Zibatá master-planned community, minutes from Anáhuac University, Tec de Monterrey, Hospital Ángeles, and Antea Lifestyle Center. Projected ROI of up to 1.6x over 20 years in Mexico's fastest-growing medical corridor. ❓ PREGUNTAS FRECUENTES 1. ¿Cuánto mide este consultorio en Zibatá? 26.48 m² construidos con baño completo privado, ideal para una especialidad médica con flujo eficiente de pacientes. 2. ¿Cuál es el precio en preventa? $1,755,698.80 MXN — el ticket de entrada más accesible dentro del Centro Médico Zibatá (CMZ). 3. ¿Qué especialidades funcionan mejor en 26 m²? Nutrición, psicología, dermatología, medicina general, acupuntura, terapia física y telemedicina, sin equipo voluminoso. 4. ¿Cuál es la diferencia con otros consultorios del CMZ? Este es el modelo compacto: menor superficie y precio más bajo, ideal para iniciar práctica o invertir con rentas accesibles. 5. ¿Cuánto puedo rentar este consultorio en Zibatá? Entre $16,000 y $22,000 MXN mensuales según acabados finales y nivel del consultorio. 6. ¿Qué hospitales, universidades y plazas hay cerca? Hospital Ángeles a 12 min, Anáhuac a 8 min, Tec de Monterrey a 10 min, Paseo Zibatá a 2 min y Antea a 15 min. EasyBroker ID: EB-QY6177

MUY BUENA OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTA, TIENE CONTRATO VIGENTE DE ARRENDAMIENTO. UBICADO EN PLANTA ALTA Precio: $3,480,857.14 MN + IVA Rentado para óptica por el periodo del 11/04/26 al 01/05/29 contrato Construcción: 65.45 m2 1 baño. EasyBroker ID: EB-VY4703

VENTA DE LOCAL 225 EN PLAZA UBIKA UNIVERSIDAD MUY BUENA OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTA, TIENE CONTRATO VIGENTE DE ARRENDAMIENTO. UBICADO EN PLANTA ALTA Precio: $4,530,171.43 MN + IVA Renta: $26,426.00 + IVA + $6,377.68 MN de mantenimiento incluye IVA Rentado para clínica dental por el periodo del 24/04/18 al 31/12/26 contrato Kenkyu Construcción: 118.85 m2 1 baño. EasyBroker ID: EB-VY4785

VENTA DE LOCAL 224 EN PLAZA UBIKA UNIVERSIDAD MUY BUENA OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTA, TIENE CONTRATO VIGENTE DE ARRENDAMIENTO. UBICADO EN PLANTA ALTA Precio: $4,628,571.00 MN + IVA Renta: $27,000.00 + IVA + $6,377.68 MN de mantenimiento incluye IVA Rentado para perfumería por el periodo del 24/04/26 al 01/05/27 contrato Construcción: 118.85 m2 1 baño. EasyBroker ID: EB-VY4750