64 locales comerciales en renta en Calle Manuel Carpio Rosario Castellanos

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-TW7618

Bodega en Renta Superficie total: 662.71 m² - Planta baja: 529.26 m² - Andén de maniobras: 38.09 m² - Mezzanine: 95.36 m² Características: - Altura libre: 8 m a 9 m - Andén con rampa para carga y descarga - Escalera de acceso y sanitario - Instalación eléctrica 220 V (preparación para luz trifásica) Construcción de alta resistencia: - Piso de concreto de 15 cm (MR-38) - Muros perimetrales de block de 8” - Fachada con polinería y lámina pintro A un costado de Foxconn BTS y cerca de AMAZON A unos minutos de parques industriales 🔹 Ideal para empresas logísticas, almacenamiento o manufactura ligera. 📦 Lista para estrenar Agenda tu cita @tijuanainmuebles. EasyBroker ID: EB-VN1448

Bodega industrial en renta – 662.71 m² Perfecta para empresas que requieren infraestructura sólida, operación continua y características de alto desempeño. Distribución: • 529.26 m² PB • 95.36 m² mezzanine • 38.09 m² andén de maniobras Especificaciones técnicas: • Altura libre 8–9 m • Piso de concreto MR-38 (15 cm) • Instalación eléctrica 220 V (preparación para trifásica) • Muros de block de 8” • Accesos con rampa para carga y descarga. Para mas información contáctanos @tijuanainmuebles. EasyBroker ID: EB-UZ7771

Bodega en Renta Superficie total: 662.71 m² - Planta baja: 529.26 m² - Andén de maniobras: 38.09 m² - Mezzanine: 95.36 m² Características: - Altura libre: 8 m a 9 m - Andén con rampa para carga y descarga - Escalera de acceso y sanitario - Instalación eléctrica 220 V (preparación para luz trifásica) Construcción de alta resistencia: - Piso de concreto de 15 cm (MR-38) - Muros perimetrales de block de 8” - Fachada con polinería y lámina pintro 🔹 Ideal para empresas logísticas, almacenamiento o manufactura ligera. 📦 Lista para estrenar Agenda tu cita @tijuanainmuebles. EasyBroker ID: EB-UR0507

BODEGA EN RENTA Superficie total: 662.71 m² - Planta baja: 529.26 m² - Andén de maniobras: 38.09 m² - Mezzanine: 95.36 m² Características: - Altura libre: 8 m a 9 m - Andén con rampa para carga y descarga - Escalera de acceso y sanitario - Instalación eléctrica 220 V (preparación para luz trifásica) Construcción de alta resistencia: - Piso de concreto de 15 cm (MR-38) - Muros perimetrales de block de 8” - Fachada con polinería y lámina pintro 🔹 Ideal para empresas logísticas, almacenamiento o manufactura ligera. 📦 Lista para ocuparse. EasyBroker ID: EB-UW2790

¡ BODEGA en Renta – Excelente Ubicación y Funcionalidad! Ubicación: Cerca Vía Rápida , Alamar Sur TijuanaB.C. ( A metros de Amazon Tijuana B.C). Superficie Total: 662.71 m² • Planta Baja: 529.26 m² • Andén: 38.09 m² • Planta Alta (Mezzanine): 95.36 m² Características Especiales: • Altura libre mínima: 8.00 m • Altura libre máxima: 9.00 m • Altura de mezzanine: 4.00 m • Andén para maniobras • Escalera de acceso • 1 sanitario • Instalación eléctrica 220V (preparación para la opción de Luz trifásica) Especificaciones de Construcción: • Obra civil con concreto de 15 cm de espesor (MR 38) • Muros perimetrales de block de 8” • Fachada con polinería y lámina pintro Ideal para: Almacenaje, distribución, logística o centros de operación industrial. Beneficios: Excelente altura para optimización de almacenaje, infraestructura robusta, acceso cómodo para carga y descarga. Lista para estrenar Apártala ya y así podrás comenzar a tramitar tus permisos y contratación de servicios para que estén listos en el mismo tiempo que recibas la bodega lista para iniciar operaciones comerciales. ¡Optimiza tus operaciones en un espacio funcional y estratégico! 2026 @tijuanainmuebles. EasyBroker ID: EB-VT1198

Renta de bodegas industriales en Parque Industrial Fernández, Tijuana 📍 Calle Valladolid 4365, Parque Industrial Fernández, Tijuana, B.C. Excelente oportunidad para empresas de manufactura ligera, almacenamiento y logística que buscan establecerse en una ubicación estratégica con infraestructura industrial consolidada y acceso a las principales vialidades de la ciudad. Disponibles dos naves industriales dentro de un parque con más de 20 años de operación, diseñadas para satisfacer las necesidades de empresas formalmente constituidas que requieren espacios funcionales y eficientes para sus operaciones. Disponibilidad: • Bodega 1: 19,857 pies² (1,845 m²) • Bodega 2: 42,792 pies² (3,976 m²) • Posibilidad de rentarse de manera individual o en conjunto Características: • Uso de suelo industrial para industria ligera y mediana • Capacidad eléctrica de 150 KVA por nave • Oficinas independientes en cada bodega • Altura máxima de 24 pies • Muros de block de 3 metros de altura • Techo de lámina galvanizada a dos aguas • Cortinas metálicas de 6 metros de ancho por 7 metros de altura • De 3 a 4 accesos a nivel de piso por nave • Más de 10,000 pies² de patio de maniobras en conjunto • 4 a 5 estacionamientos por nave con espacios adicionales disponibles • Infraestructura preparada para operaciones SENTRI de carga (CityPaq) Condiciones de arrendamiento: • Contratos de 3 a 5 años • Posibilidad de negociar un mes de gracia • Arrendamiento directo con propietario persona física con actividad empresarial ✨ Una excelente opción para empresas que buscan instalaciones funcionales, amplios patios de maniobra y una ubicación estratégica dentro de uno de los corredores industriales más importantes de Tijuana. 📩 Contáctanos para más información o agendar una visita. Las visitas se coordinan previamente con el propietario. EasyBroker ID: EB-WM4431

Local Comercial en Renta – Ciudad Industrial, Tijuana B.C. Ubicación estratégica entre la Garita de Otay y la nueva Garita Otay 2 ¡Haz crecer tu negocio en una de las zonas industriales más importantes de Tijuana! Este amplio y funcional local está listo para recibir a empresas consolidadas que buscan posicionarse en un punto clave de alto flujo comercial. Características del Local: Superficie total: 135 m² • Planta baja: 83 m² • Mezzanine: 52 m² Renta mensual: $45,000 MXN Mantenimiento: $5,000 MXN + IVA Estacionamiento: • 2 cajones privados en la parte trasera (uso administrativo) • 14 cajones exclusivos al frente para clientes Incluye: • Contenedor de basura • Circuito cerrado de cámaras • Cortina metálica de seguridad al frente • Limpieza de áreas comunes y banquetas • Alumbrado público • Mantenimiento de áreas verdes Condiciones de Arrendamiento: 1 mes de renta por adelantado 2 meses de depósito en garantía Contrato mínimo de 1 año Seguro del local a cargo del inquilino 3 meses de gracia Ubicación Estratégica A 1 minuto del Blvd. Industrial A 10 minutos de las 2 Garitas de Otay Acceso rápido a avenidas principales y rutas comerciales ¡Entrega inmediata! No dejes pasar esta excelente oportunidad para tu empresa. Agenda tu visita hoy mismo

Amplia bodega ubicada en la zona de Las Torres, con excelente conectividad y espacios diseñados para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución. Características: 🔹 Superficie aproximada de bodega: 830 m² 🔹 Más terreno para carga y descarga 170 m² 🔹 Altura libre aproximada: 15 metros 🔹 Área de carga y descarga para tráileres 🔹 Andén de carga 🔹 Amplio patio de maniobras 🔹 Oficinas en segundo nivel 🔹 Baños y áreas administrativas 🔹 Piso de concreto de alta resistencia 🔹 Acceso controlado y área cercada 🔹 Excelente iluminación natural Ideal para centros de distribución, almacenamiento, manufactura ligera o empresas que requieren amplios espacios operativos y facilidad para maniobras de carga y descarga. 📍 Ubicada en Colonia Las Torres, Tijuana, B.C. Esta bodega es ideal para empresas que buscan optimizar su cadena de suministro, reducir tiempos de traslado y operar en una ubicación estratégica con acceso inmediato a la frontera y principales destinos comerciales. Contáctenos hoy mismo para agendar una visita y conocer más detalles sobre esta oportunidad única en el mercado inmobiliario de Tijuana. EasyBroker ID: EB-WE0647

Bodega en renta en Av. Insurgentes, esta bodega cuenta con una excelente ubicación, cerca de comercios y con fácil acceso a avenidas principales. La bodega cuenta con: - Área total: 3,826.76 m2 - 2 andenes - 204.92 m2 de oficinas - 1,000 m2 patio - altura 6.5 a 8m - áreas de estacionamiento - caseta de seguridad - aires acondicionados - 500 KVA substation *El precio publicado en el anuncio es una referencia, ponte en contacto con nuestros asesores para obtener información detallada sobre los precios actualizados* precios+IVA CB-SC. EasyBroker ID: EB-QV3214

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una plaza comercial con alto dinamismo, rodeada de minibodegas, bodegas y locales en operación constante, lo que genera flujo continuo de clientes y actividad comercial. El local cuenta con una superficie de 40 m², ideal para giros como: Oficinas administrativas Puntos de atención o servicio Negocios de logística ligera Comercio especializado Se entrega en obra gris, brindándote la flexibilidad de adaptar el espacio completamente a las necesidades de tu negocio. Condiciones: Renta mensual: $1,100 USD Mantenimiento: $110 USD Beneficio especial: 3 meses de gracia para adecuaciones Ubicado en una zona estratégica de Garita de Otay, con excelente conectividad y constante movimiento comercial, ideal para emprender o expandir tu operación.

Bodega Comercial en Renta dentro de parque Industrial, excelente opción para giro comercial o industrial ligero. La bodega cuenta con:  -  356.50 m2 de bodega - oficina - anden - baño *Precio de renta  más IVA *Mantenimiento $1 dólar por más IVA CB-SC. EasyBroker ID: EB-WG6828

Se renta Bodega en área de Murua, con accesos controlados. Cuenta con: - 534.07 m2 - Parque Industrial Privado - Luz 220 con preparación para Trifásica - 1 anden * más cuota de mantenimiento: 1 usd x m2 * Precios + IVA 8% CB-SC. EasyBroker ID: EB-WG6838

Estrena local comercial ubicado en zona industrial de Otay, cuentas con cercanía a diferentes empresas, negocios y el cruce a Estados Unidos, lo que permite un flujo amplio de clientes. Locales comerciales flexibles, seguros y accesibles, ubicados en la zona industrial de Tijuana. Además, los locales comerciales cuentan con seguridad 24/7, garantizando un entorno seguro y eficiente para tus operaciones. Esta combinación de factores asegura no solo el crecimiento de tu negocio, sino también una sólida revalorización de tu inversión a largo plazo. El local cuenta con: - Local 82 m2 (cada uno) - 2 estacionamientos incluidos para trabajadores. En caso de requerir más se trabajan pensiones. - 14 estacionamientos para clientes. Renta: $25,000.00 M.N. pesos + IVA 8% Mantenimiento y Seguridad: 10% valor de renta VB-SC. EasyBroker ID: EB-UZ2055

Bodega Comercial en Renta dentro de parque Industrial, excelente opción para giro comercial o industrial ligero.  - 888 m2 de bodega - 1 anden - Altura libre 9 M mínima inferior y 10 M máxima para almacenamiento. - 4 estacionamientos - Interior en Obra gris. - Preparaciones sanitarias. - Preparaciones eléctricas. - Preparación para instalación de voz y datos. - Cajones estacionamiento asignados por bodegas. - Renta de cajones exclusivos a la necesidad del cliente. *Precio de renta  más IVA *Mantenimiento $1 dólar por más IVA CB-SC. EasyBroker ID: EB-VY7689

Bodega Comercial en Renta dentro de parque Industrial, excelente opción para giro comercial o industrial ligero.  -  1,127.02 m2 de bodega - 2 andes - Altura libre 9 M mínima inferior y 10 M máxima para almacenamiento. -  estacionamientos - Interior en Obra gris. - Preparaciones sanitarias. - Preparaciones eléctricas. - Preparación para instalación de voz y datos. - Cajones estacionamiento asignados por bodegas. - Renta de cajones exclusivos a la necesidad del cliente. *Precio de renta  más IVA *Mantenimiento $1 dólar por más IVA CB-SC. EasyBroker ID: EB-QY8663

Bodega en renta ubicada sobre Av. Murua Martínez, en la zona de Campestre Murua, Tijuana, una ubicación estratégica con rápida conexión hacia Otay, Vía Rápida, Blvd. Insurgentes y principales corredores industriales y comerciales de la ciudad. La propiedad cuenta con 330 m² de superficie, ofreciendo un espacio amplio y funcional ideal para almacenamiento, logística, operación comercial, distribución o taller ligero. Su diseño de nave abierta permite una mejor maniobrabilidad y aprovechamiento del espacio interior. Características: - 330 m² de bodega - Amplio espacio de almacenamiento - Piso de concreto - Cortina metálica de acceso - Buena altura interior - Estructura metálica - Fácil acceso para carga y descarga - Excelente ubicación con conectividad rápida Precio de renta: $2,500 USD mensuales Una excelente opción para empresas o negocios que buscan una bodega funcional en una zona estratégica de Tijuana. EasyBroker ID: EB-VZ8244

Bodega Comercial en Renta dentro de parque Industrial ubicado estratégicamente en el Murua, con fácil acceso a vía rápida. Excelente opción para giro comercial o industrial ligero. La bodega cuenta con:  -  370.60 m2 de bodega - 1 rampa - oficina - 1 baño *Precio de renta  más IVA *Mantenimiento $1 dólar por m2 más IVA CB-SC. EasyBroker ID: EB-WG6819

Excelente propiedad  en renta, ubicada en Colonia Garita de Otay, una de las zonas industriales y logísticas más importantes de Tijuana, Baja California, con rápido acceso a vialidades principales y cercanía a la frontera.La propiedad incluye un edificio de bodega con oficinas con una superficie de 1,790.10 m2;, con una altura libre mínima de 9.50 m, ideal para almacenamiento de gran volumen y operación con racks. La bodega cuenta con:  -  Superficie de terreno de 2,454.22 m2 - Superficie total de construcción de 2,004  m2 - Área de almacenamiento y operaciones: 1,600 m2 - Área de oficinas en 3 niveles (278 m2; totales): - Planta Baja: 85 m2; (lista para operación) - Primer Nivel: 96.50 m2; (lista para operación) - Segundo Nivel: 96.50 m2; (libre para adecuación) - Mezzanine sobre el área de andenes de 126.30 m2, con 5.00 m de altura libre, ideal para oficinas adicionales o almacenamiento. - Altura mínima 9.50 m, máxima 10.60m - Caseta de vigilancia con baño, cuarto de máquinas y baño de operadores (15.80 m2) - Cuarto de máquinas subterráneo para sistemas contra incendios e hidrosanitarios (21.85 m2) - Cisterna combinada de 60,000 litros para operaciones y sistema contra incendios - Área de andenes: 414.13 m2; - 4 andenes - 5 Estacionamientos 190.13 m2; - Pasillo de servicio: 113.77 m2; - 1 Rampa de servicio: 34.20 m2; - Escalinatas y jardinera: 14.62 m2; - Sistema contra incendios - Manguera y cabina Precio x m2: $10.50 dlls. * Precio más IVA *El precio publicado en 1 usd en el anuncio es una referencia, ponte en contacto con nuestros asesores para obtener información detallada sobre los precios actualizados* precios+IVA CB.SC. EasyBroker ID: EB-VD2596

Espacio funcional en ubicación estratégica dentro de la zona industrial de Murua, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, seguridad y conectividad logística. Características de la bodega: - 363.77 m² de construcción - Acceso vehicular con cortina metálica - Puerta peatonal de cristal y aluminio - Rampa de descarga - Preparación para instalación de baño - Preparación para voz y datos - Altura adecuada para almacenaje o maniobra comercial - 2 cajones de estacionamiento exclusivos Equipamiento y seguridad: - Caseta de vigilancia con guardia - Cámaras de videovigilancia - Alumbrado en área común - Estacionamiento para clientes y proveedores Este espacio es parte de un inmueble de reciente construcción con infraestructura lista para operar de inmediato, ideal para negocios que requieren almacenamiento, distribución o procesos ligeros. Renta mensual desde: $3,273.93 USD Solicita más información o agenda una visita. EasyBroker ID: EB-TB0999

Excelente oportunidad de renta para bodega o local comercial con amplios espacios y gran funcionalidad. La propiedad cuenta con área abierta de almacenamiento y operación, techos altos con excelente iluminación natural, piso de concreto de alta resistencia y acceso para carga y descarga. Esta ubicada cerca de la Garita de Otay en una zona estratégica con fácil acceso a vialidades principales y excelente conectividad para operación comercial o industrial. Ideal para: * Almacenamiento * Centro de distribución * Giro comercial * Taller ligero * Showroom con bodega * Operación logística Características: * 698.47 m2 de construcción * Espacio amplio y versátil * Oficina administrativa en dos plantas de 84 m2. * 1 anden * 1 rampa * Cortina metálica de acceso * Instalaciones eléctricas listas para operar * Excelente altura interior * Fácil maniobra para vehículos y mercancía * Área limpia y lista para ocuparse * Precios más IVA CB-SC-E. EasyBroker ID: EB-VZ7897

Nave en renta, dentro de parque industrial ubicado en Otay, se encuentra en una de las mejores zonas industriales de la ciudad, ideal para empresas de manufactura, logística y almacenamiento. Su proximidad a la frontera con Estados Unidos y su conexión con las principales vialidades la convierten en una opción excepcional para operaciones de alto rendimiento, facilitando operaciones binacionales. A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Tijuana y frente a la Universidad Autónoma de Baja California. La nave cuenta con: • Building area: 69,169 SF • Minimum clear height: 26 ft • 6 Andenes • 1 Rampa Estacionamiento El precio publicado en 1 usd en el anuncio es una referencia, ponte en contacto con nuestros asesores para obtener información detallada sobre los precios actualizados * Precios más IVA y mantenimiento. CB-SC. EasyBroker ID: EB-TA9534

Local comercial en renta con ubicación estratégica sobre Boulevard Federico Benítez, casi esquina con Ermita Norte, dentro de Plaza Baja Diamante, una zona con alto flujo vehicular y fácil acceso a vialidades principales de la ciudad. El local cuenta con una superficie total aproximada de 93.78 m², distribuida en 62.52 m² en planta baja y 31.26 m² de mezzanine, lo que permite aprovechar mejor el espacio para área de atención, exhibición, oficina, almacenamiento o área operativa, según las necesidades del giro comercial. La propiedad se encuentra en planta baja, con acceso directo desde la plaza, frente comercial visible, un medio baño, área de mezzanine y una distribución funcional para distintos tipos de negocio. Además, cuenta con 2 cajones de estacionamiento para arrendatarios y 21 cajones de estacionamiento para clientes, lo que facilita la visita de consumidores y proveedores. La plaza cuenta con cisterna, seguridad 24 horas y circuito cerrado, brindando mayor comodidad operativa para el arrendatario. Características principales: - Local comercial en planta baja - 93.78 m² totales aproximadamente - 62.52 m² en planta baja - 31.26 m² de mezzanine - 1 medio baño - 2 cajones de estacionamiento para arrendatarios - 21 cajones de estacionamiento para clientes - Cisterna - Seguridad 24 horas - Circuito cerrado - Fácil acceso desde Boulevard Federico Benítez - Ubicación cercana a Ermita Norte Renta mensual: $1,500 USD más mantenimiento e IVA. Una opción funcional para negocios que buscan presencia comercial en una vialidad activa de Tijuana, con buena conectividad, estacionamiento para clientes y espacios adaptables para operación, atención al público o exhibición. EasyBroker ID: EB-CT3740

Plaza los santos esta ubicada en una zona super centrica y de alta demanda, atras de COSTCO Vía Rapida. Contamos con mos siguientes locales disponibles Local de 80 m2 se encuentran en segungo y tercer nivel (quedasn dos disponible) $1,800 dlls + IVA Los locales cuenta con 1 estacionamiento para clientes, todos los servicios. Amenidades: escalera, elevador y areas comunes. Los locales disponibles comienzan en segunda planta, la planta baja es para estacionamiento. Para apartar se requiere 1 mes de deposito equivalente a 1 mes de renta y un mes de renta por adelantado para firmar contrato de arrendamiento. Llamanos ya! Y empieza tu negocio hoy mismo!. EasyBroker ID: EB-RA8629

Excelente oportunidad de renta para bodega o local comercial con amplios espacios y gran funcionalidad. La propiedad cuenta con área abierta de almacenamiento y operación, techos altos con excelente iluminación natural, piso de concreto de alta resistencia y acceso para carga y descarga. Esta ubicada cerca de la Garita de Otay en una zona estratégica con fácil acceso a vialidades principales y excelente conectividad para operación comercial o industrial. Ideal para: * Almacenamiento * Centro de distribución * Giro comercial * Taller ligero * Showroom con bodega * Operación logística Características: * 1,330.95 m2 de construcción * Espacio amplio y versátil * Oficina administrativa en dos plantas  * 2 anden * 2 rampa * Cortina metálica de acceso * Instalaciones eléctricas listas para operar * Excelente altura interior * Fácil maniobra para vehículos y mercancía * Área limpia y lista para ocuparse * Precios más IVA CB-SC-E. EasyBroker ID: EB-WK9432