2,080 casas en venta en Calle Noruega Guadalajara

"Esta impresionante finca, con 817.22 m² de superficie, se encuentra estratégicamente ubicada en una de las zonas de mayor actividad del municipio de Guadalajara. Anteriormente utilizada como salón para eventos, la propiedad combina amplitud y versatilidad, ofreciendo un espacio ideal para adaptarse a cualquier tipo de negocio. Su entorno dinámico y concurrido garantiza una excelente exposición y un flujo constante de visitantes. Es una oportunidad única para emprender o expandir un proyecto en una ubicación privilegiada. No pierdas esta gran oportunidad y contacta con nosotros y agenda tu cita!

Finca En Venta En Zona Minerva En Guadalajara Ubicación: C. Justo Sierra No. 2537, Col. Arcos Vallarta, C.P. 44650 Guadalajara, Jal. https://maps.app.goo.gl/3pfsukKJCEuk3---- Precio De Venta: $11 ́450,000.00 Descripción: Sup. De Terr.: 225 M2 Sup. De Const.: 396 M2 ¡UBICADISIMA! 2 Niveles Planta Baja: Ingreso, Baño Completo, Sala, Comedor, Cocina, Alacena, 3 Recamaras, Patio De Servicio Y Jardín Posterior Plata Alta: Distribuidor, Baño Común Y 4 Recamaras, 2 De Ellas Con Baño Cochera Cubierta Para 2 Autos Y Semi Cubierta Para 2 Más Cerca De Puntos Importantes Como: Av. México, Av. Hidalgo, Av. De Las Américas, Av. Vallarta, Av. Adolfo López Mateos, Glorieta Minerva, Centro Magno, Etc.

Casa en venta en Jardines del Bosque, Guadalajara, con un atributo especialmente buscado: una distribución prácticamente de una sola planta, con las tres recámaras y las áreas principales en planta baja. Una propiedad que puede funcionar tanto para vivienda familiar como para un proyecto de inversión o renovación. Su ubicación en una calle privada de Jardines del Bosque permite tener acceso a una zona consolidada de Guadalajara, con conexión hacia importantes vialidades y puntos de referencia de la ciudad. Se encuentra a pocos pasos de Avenida Lázaro Cárdenas, aproximadamente a 5 minutos del Puente Matute Remus y de los Arcos del Milenio, con Avenida López Mateos como una de las principales arterias de conexión. Además, cuenta con escuelas, hospitales, comercios y servicios en el entorno. Da clic en el botón de contacto para recibir más información o programar una visita. La distribución concentra prácticamente toda la vivienda en planta baja: tres recámaras, dos baños completos, cocina, áreas de convivencia y acceso a una terraza de aproximadamente 20 m². También cuenta con dos cajones de estacionamiento y entrada de servicio. En el segundo nivel existe una construcción ligera correspondiente al cuarto de servicio con baño completo y una bodega, manteniendo el concepto de una propiedad principalmente desarrollada en una sola planta. Con 185 m² de terreno y 165 m² de construcción, la propiedad se encuentra en buen estado de conservación. Su configuración permite considerar una remodelación o actualización de acuerdo con el proyecto y presupuesto del comprador, ya sea para uso familiar o para una estrategia de inversión. La propiedad está libre de gravamen y lista para escriturar, con disponibilidad inmediata. Se aceptan recursos propios, créditos hipotecarios, bancarios e Infonavit. Precio de venta: desde $6,200,000 MXN. En HUS Realty Team te ayudamos a conocer la propiedad y valorar si sus características se ajustan a tus objetivos de vivienda o inversión. Da clic en el botón de contacto para solicitar información o programar una visita. EasyBroker ID: EB-WZ4949

Residencia en venta ubicada en una de las zonas más consolidadas y exclusivas de Guadalajara, a minutos de Midtown y la zona financiera. Una propiedad diseñada para quienes valoran el confort, la privacidad y los espacios bien pensados, con acabados y equipamiento que elevan la calidad de vida. Tipo: Casa habitación Superficie de terreno: 210 m² Superficie de construcción: 382.7 m² Niveles: 2 Recámaras: 3 (todas con baño completo y walk-in closet) Baños: 5.5 en total Estacionamiento: 2 autos techados Distribución: Planta baja: • Sala y comedor con excelente amplitud • Cocina integral totalmente equipada (remodelada hace 4 años) • Recámara con baño completo y vestidor doble • Estudio con baño completo • Cuarto de servicio con baño completo • Cuarto de máquinas Planta alta: • 2 recámaras con baño completo y walk-in closet • Recámara con doble altura y tapanco de material • Bodega amplia • Terraza con baño independiente ________________________________________ • Residencia con distribución pensada para privacidad y confort • Recámara en planta baja con vestidor doble • Todas las recámaras con baño completo y walk-in closet • Cocina integral de alto nivel recientemente renovada • Tapanco arquitectónico que aporta carácter y funcionalidad • Equipamiento completo: paneles solares, hidroneumático, alarma • Climas en todas las habitaciones • Propiedad en excelente estado, lista para habitar • Ubicación premium cercana a Midtown y zona financiera Terraza privada con baño independiente Bodega amplia Cochera techada con portón eléctrico Sistema de alarma Paneles solares Hidroneumático Cuarto de máquinas Ubicada en una zona de alto valor dentro de Guadalajara, con acceso inmediato a Midtown, zona financiera y principales corredores comerciales. Rodeada de restaurantes, hospitales, colegios y servicios de primer nivel, lo que permite una vida cómoda, conectada y de alto estándar. Precio de venta: $9,900,000 MXN Agenda tu cita y descubre una residencia que combina ubicación, diseño y funcionalidad en uno de los mejores puntos de la ciudad. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-VX4787

Wiggot: pkr9S7I Propiedad con uso mixto en venta ubicada en la colonia Real, Sector Reforma de Guadalajara, cerca del Hospital Militar Regional y con excelente conectividad hacia zona centro, Calzada del Ejército y principales vialidades. La propiedad cuenta con 397.06 m de construcción sobre un terreno de 201.41 m, distribuidos en amplios espacios interiores con gran potencial de adaptación para distintos usos habitacionales o comerciales. Actualmente dispone de: 5 habitaciones o privados 5.5 baños Cochera cubierta para 3 autos Amplias áreas sociales Cocina integral de gran tamaño Áreas ideales para oficinas, consultorios o proyecto patrimonial De acuerdo con información del visor urbano, la propiedad tiene uso mixto CS2, compatible con distintos giros de comercio y servicios de bajo impacto, además de uso habitacional. Por su amplitud, ubicación y características de uso, esta propiedad resulta ideal para: Clínica o consultorios Oficinas administrativas Despacho corporativo Casa de asistencia Empresa familiar Proyecto patrimonial o de inversión

Inmueble de vocación mixta ubicado en Monte Everest #1204, Col. Independencia, Guadalajara. Con 210 m² de construcción y 26 años de antigüedad, la propiedad se divide en una residencia de dos niveles y un departamento completamente independiente en la planta alta. Esta configuración es ideal para generar ingresos pasivos por arrendamiento o para familias que requieren privacidad segmentada en un mismo predio. Distribución y Equipamiento: Capacidad: 4 recámaras espaciosas y 4 baños completos, más 1 medio baño. Área Social: Comedor amplio y espacios de convivencia separados por un muro con recubrimiento cerámico decorativo y un acuario integrado. Cocina: Diseño integral con carpintería de madera, parrilla de gas y campana de extracción en acero inoxidable. Zonas Especializadas: Espacio de biblioteca/estudio con libreros de madera empotrados de piso a techo y barandales de cristal perimetrales. Adicionalmente, cuenta con una habitación con muros cerámicos adaptada como gimnasio. Exteriores y Accesos: Patio frontal resguardado por cancelería de herrería. Cuenta con un patio interior pavimentado con acceso directo desde las habitaciones, el cual alberga una escalera metálica que garantiza el acceso autónomo al departamento de la planta superior. Estacionamiento: 1 cajón privativo. Ventaja Competitiva: La propiedad se encuentra en una zona urbana consolidada, con proximidad a comercios, transporte público y vialidades principales de la ciudad.

Casa en venta por Mercado de Abastos •Cuenta con local comercial en planta baja, y departamento en planta alta •Precio: $3,790,000 •Terreno: 11 x 9 = 99m2 •Construcción: 240m2 -DISTRIBUCIÓN: —-Planta Baja: •Local comercial, con medio baño •Casa habitación con: Cochera para un vehículo, dos recámaras, sala comedor cocina, baño completo, patio. —-Planta Alta: •Departamento con acceso independiente que cuenta con: 3 recámaras, sala comedor, cocina, baño completo, cuarto de lavado, acceso a azotea, bodega. -EQUIPAMIENTO •Portón y cortina de metal. •Cocina integral con estufa •Cisterna •Tinaco •Tanque estacionario •Carpintería en closet •Boiler -VENTAJAS DE UBICACIÓN •Cercano a Mercado de Abastos •Cercano a Lázaro Cárdenas y Cruz del Sur

Casa en venta en colonia Verde Valle, Guadalajara (zona Expo GDL-Residencial Victoria) •Precio: $10,565,000 •Construcción: 254m2 •Terreno: 15m X 30m = 450m2. •En excelentes condiciones -DISTRIBUCIÓN —-Planta Baja: •Cochera para tres vehículos grandes •Jardín frontal •Sala •Comedor •Cocina con alacena •Family Room o espacio común •3 Recámaras •Sala de T.V. •Closet de Blancos •Medio baño para visitas •2 Baño completos •Amplio patio trasero con jardín y bodega —-Planta Alta: •Patio y cuarto techado de lavado -EQUIPAMIENTO •Boiler •Interfon •Aljibe y bomba •Cerca eléctrica •Cocina integral con parrilla, horno y campana •Tinaco •Ventilador en dos recamaras •Carpintería completa •Tanque estacionario -VENTAJAS DE UBICACIÓN: •A 5 minutos de Plaza del Sol y la Expo Guadalajara, a 10 minutos de Plaza La Perla •Ideal para consultorios, renta, ampliación. • Zona residencial y cercana a escuelas, centros comerciales, avenidas principales como López Mateos y Mariano Otero. * Domicilio exacto favor de solicitar con cita*

Excelente oportunidad, casa en Avenida a una cuadra del mercado del mar de la 34, a 6 cuadras del Hospital Pedro Loza a una cuadra y media del Hospital Felman, Bancos, Talleres, bodegas a 10 minutos del la Calzada Independencia, mercado de San Juan de Dios, Centro Joyero y centro de Guadalajara, templos, escuelas, avenidas importantes ( Javier Mina, Basilio Vadillo ect.) USO DE SUELO Comercial y Servicios densidad Alta (CS3-57), posible cambio a uso comercial, con los nuevos planes parciales de Guadalajara, aprobados en 2018, actualmente tiene un COS. 0.8 y CUS 2.4 se puede edificar hasta 5 niveles según los nuevos planes previa autorización del municipio con un ICUS 0 y un ICUS de 1.6. Terreno 605 mts2 Construcción 315 mts2 La casa es en una planta cuenta con 1 cochera, entrada con sala recibidor, patio central, 3 recamaras, 1 baño completo, comedor, cocina con antecomedor amplo jardín con medio baño, área de lavado 2 bodegas una con 3 cuartos El terreno al frente es de 10 Mts. por 50 mts de fondo atrás en las bodegas se abre 6 metros de ancho por 20 metros de fondo.

EXCELENTE UBICACIÓN EN PROVIDENCIA A UNA CUADRA DE PABLO NERUDA, Y AV. AMERICAS, CASA EN EXCELENTE ESTADO, CUENTA CON RECIBIDOR SALA, COMEDOR, BAÑO COMPLETO DE VISITAS, ESTUDIO, COCINA INTEGRAL CON ALACENA ANTE COMEDOR, TERRAZA Y UN HERMOSO JARDIN, CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO EN EL SEGUNDO NIVEL CUENTA CON 4 HABITACIONES 3 BAÑOS, AREA DE LAVADO, PATIO, ESCALERAS DE MADERA. CUENTA CON UN AVISO DE FUNCIONAMIENTO COMERCIAL PAGADO QUE DE FACILIDAD A AMPLIAR EL USO COMERCIAL.

JARDINES DEL BOSQUE- Ubicación privilegiada, dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara, en una de las colonias de alta plusvalía. La P.B. consta de: Cochera para 6 autos, (semitechada), recibidor, estudio y baño completo, oficina con acceso independiente, amplia sala con área de bar, cocina integral con isla, alacena, ante comedor, área de lavado contigua, terraza, jardín interior con fuente y 1/2 baño, paneles solares de 120 mts. La P.A. consta de: 4 recámaras con A/A, baño completo y vestidor c/u. Recámara principal con extensión y segundo clóset y jacuzzi. Biblioteca, sala de estar de T.V. sala de juegos con baño completo, cuarto de servicio con baño completo, clóset de blancos, bodega, segundo cuarto de lavado y planchado. ¡Atención constructores y desarrolladores, ideal para cualquier proyecto! Descripción: 6 lugares de est. 2 plantas 4 habitaciones 6.5 baños C: 611 m2 T: 527 m2 (12.05 x 45 m)

Casa para remodelar Col. La Penal. Actualmente se encuentra Rentada 8.12 x 19 de fondo

CASA FRANCIA | FINCA CON VALOR ARTÍSTICO RELEVANTE Propiedad de carácter histórico y arquitectónico ubicada en la Colonia Moderna de Guadalajara, sobre calle Francia esquina con Polonia, a una cuadra de Televisa. Casa Francia fue proyectada por el Ingeniero Miguel Aldana Mijares, destacado representante del movimiento moderno en Jalisco y coautor de importantes obras como la Rotonda de los Jaliscienses Ilustres, la antigua Terminal de Autobuses, Casa Lafayette y el Centro de Arte Moderno. Catalogada como Finca con Valor Artístico Relevante, representa una oportunidad para inversionistas patrimoniales, coleccionistas y proyectos que buscan conservar e integrar arquitectura histórica con nuevos usos. Por sus características y ubicación, puede adaptarse a distintos proyectos, sujetos a normatividad y autorizaciones correspondientes: hotel boutique, espacios culturales, oficinas corporativas, despachos, agencias creativas, instituciones educativas, coworking o centros wellness. CARACTERÍSTICAS: Terreno: 564 m² Construcción: 700 m² 3 niveles 11 habitaciones Colonia Moderna, Guadalajara Finca con Valor Artístico Relevante Para mayor informes, contáctanos. 

Casa en Venta en Cosmos, Jardines del Bosque, Guadalajara, Jalisco Excelente oportunidad de inversión en una de las colonias con mayor tradición y conectividad de Guadalajara. Amplia casa con gran potencial para remodelar y actualizar a tu gusto, ideal para familia grande, proyecto de renovación y plusvalía. Su distribución funcional y sus amplios espacios ofrecen múltiples posibilidades de aprovechamiento. Distribución: Planta Baja: Cochera para 4 autos (una techada) Recibidor Medio baño para visitas Sala Comedor Estar familiar Terraza Patio con jardín Cocina Área de servicio Primer Nivel: 5 recámaras Recámara principal con terraza privada 5 baños completos Segundo Nivel: Cuarto de servicio con baño completo Patio de servicio Características: Terreno: 203.15 m² Construcción: 294.84 m² Frente: 10 m Fondo: 20.29 m Ubicada en la colonia Cosmos, dentro de la zona de Jardines del Bosque, con excelente conectividad hacia Av. Niños Héroes, Av. Mariano Otero, Av. Lázaro Cárdenas y Av. Arcos, además de encontrarse cerca de escuelas, hospitales, centros comerciales y servicios. Una propiedad con amplios espacios y gran potencial de remodelación en una ubicación privilegiada de Guadalajara.

Casa en venta sobre Av. Chapalita, en la reconocida Colonia Chapalita, Sector Juárez. Una excelente oportunidad para remodelar y aprovechar al máximo su gran potencial habitacional o comercial. Su estratégica ubicación sobre avenida, con rápida conexión a Av. Lázaro Cárdenas y Av. de las Rosas, la convierte en una opción ideal para oficinas corporativas, consultorios, notaría, clínica, spa o despacho profesional. Cuenta con 342.05 m² de terreno (10 metros de frente por 35 metros de fondo) y 477.53 m² de construcción, distribuidos en amplios espacios que incluyen desayunador, despensa, estar de TV, closets, terraza, cuarto de servicio, área de lavado, cisterna y tanque estacionario. Una propiedad con gran presencia, funcionalidad y plusvalía en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Guadalajara. Descripción: 3 lugares de est. Mtto. $4,500 (anual) Amplia Servidumbre 5 habitaciones 4.5 baños 2 plantas Frente: 10 m Fondo: 35 m T: 342.05 m2 C: 477.53 m2

Casa en Venta en Vallarta Poniente, Guadalajara, Jalisco | Ideal para Desarrollo o Remodelación Excelente oportunidad de inversión en Vallarta Poniente, una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de Guadalajara. Ubicada a tan solo una cuadra de La Minerva, esta propiedad destaca por su amplio terreno, excelente ubicación y gran potencial para remodelar o desarrollar un proyecto inmobiliario. Cuenta con uso de suelo H3-V (Habitacional de Densidad Media Plurifamiliar Vertical), permitiendo un desarrollo de hasta 8 niveles, lo que la convierte en una magnífica opción para inversionistas, desarrolladores o constructoras. Características de la propiedad: Terreno: 443.62 m² Construcción: 650 m² Frente: 13 m Fondo: 34 m 2 niveles 13 recámaras (9 en planta alta y 4 en planta baja) 4 baños Amplio patio Estacionamiento para 8 vehículos (5 cubiertos y 3 descubiertos) Datos Urbanísticos: Uso de suelo: H3-V Habitacional de Densidad Media Plurifamiliar Vertical Hasta 8 niveles COS: 0.73 CUS: 1.46 Su privilegiada ubicación ofrece acceso inmediato a las principales vialidades de la ciudad, así como cercanía a oficinas, hoteles, restaurantes, hospitales, centros comerciales y la zona financiera de Guadalajara. Una propiedad con un extraordinario potencial para remodelar, desarrollar un proyecto vertical o realizar una inversión patrimonial en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. Agenda tu cita y conoce todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.

¡Gran Oportunidad de Inversión en la Colonia Americana! Ubicación Premium = Potencial inversión Magnífico inmueble de estilo francés de 1,746 m² en esquina, ubicado en la codiciada Colonia Americana, ofrece una oportunidad única para inversionistas y empresarios. Con un frente de 40 metros y fondo de 47 metros, es el lugar ideal para desarrollos de alto impacto: Desarrollo vertical de departamentos. Hotel boutique o restaurante de lujo. Oficinas, notaría, bancos o escuela. Salón de eventos o centro de convenciones. Características destacadas: Más de 15 espacios de estacionamiento, lo que facilita el acceso a cualquier tipo de proyecto. Ubicación estratégica: en esquina y con fácil acceso a las principales avenidas y zonas de alto flujo vehicular. Gran versatilidad: perfecta para adaptarse a múltiples usos comerciales o residenciales. ¡Aprovecha esta oportunidad en una de las zonas más demandadas de Guadalajara! La propiedad tiene el potencial para transformar cualquier proyecto en un referente, con una excelente conectividad, alto tránsito de personas y una demanda creciente en la zona. Contáctanos ahora para más detalles o para agendar una visita.

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía de Guadalajara. Casa ubicada en la colonia Arcos Vallarta, a solo unas cuadras de Av Vallarta y Av Chapultepec, con conectividad privilegiada y alto potencial comercial. La propiedad cuenta con 158 m² de terreno y 206 m² de construcción, distribuida en dos plantas. Ideal para remodelar y adaptar como oficinas, consultorios o proyecto comercial, sin dejar de ser una excelente opción habitacional. Características: * 4 habitaciones * 3 baños y medio * Espacio para sala y comedor * Cocina integral * Patio * Cuarto de servicio * 2 cajones de estacionamiento Gracias a su ubicación estratégica, dimensiones y precio, esta casa representa una muy buena oportunidad tanto para inversionistas como para desarrolladores que buscan aprovechar el dinamismo de la zona. **Precio de venta: $5,800,000 MXN** ¡No dejes pasar esta oportunidad en Arcos Vallarta!. EasyBroker ID: EB-VA4945

Casa de una planta con una excelente ubicación, cerca de avenidas importantes y puntos de interés, avenida niños héroes a cuadra y media, avenida mariano otero a 6 cuadras y el hotel Riu a pocos minutos. La casa cuenta con una superficie de terreno de 233 m2 y 227 m2 de construcción, 3 recamaras, la principal con baño propio y closet, las otras 2 recamaras comparten 1 baño, La casa cuenta con cuarto de servicio con baño completo en segundo nivel, área de cocina, sala y comedor bastante amplios, cuenta con jardín, cuarto de lavado techado, y lugar de estacionamiento para 1 auto. La casa está en proceso de un sucesorio, por lo que estará disponible para su venta en el mes Agosto. EasyBroker ID: EB-VU4887

Casa en venta en una de las mejores ubicaciones de la ciudad, el diseño es único y minimalista, la cocina es hermosa, moderna y muy amplia, recámara principal cuenta con jacuzzy, las recámaras cuentan con aire acondicionado, tiene un estudio en PB, cochera para 2 autos, 5 recámaras y 5 baños completos, la casa en general tiene excelentes espacios e iluminación, es una maravillosa opción ya sea para vivir o negocio. EasyBroker ID: EB-WJ9087

Excelente casa, con acabados modernos y en una ubicación privilegiada, de 150.75 mts2 de construcción y 95.45 mts2 de terreno. En una privada de solo 10 unidades con circuito cerrado, cuenta con 3 recamaras y 1 estudio, que se puede adecuar para una cuarta recamara, 3 baños completos y un medio baño de visitas, amplia área de sala-comedor, cocina equipada con excelentes acabados, patio, 3 cajones de estacionamiento, área de lavado, cisterna y tinaco. EasyBroker ID: EB-WQ6811

Casa para remodelar en una de las zonas más cotizadas de la ciudad Col. La Americana también conocida como Lafayette, zona que cuenta con todos los servicios, muy cómoda ubicación y excelentes vías de acceso. Su distribución Cochera un auto techado Sala comedor Área de lavado Sala de TV Cocina alacena Medio baño Planta alta 4 habitaciones, 3 habitaciones con clóset Una de ellas sin clóset Una de ellas doble espacio Dos baños completos Azote con cuarto de servicio Cercano a Avenidas como Niños Héroes, Unión o Américas como también se le conoce, Chapultepec, Javier Gamboa, Av. la Paz entre otras. PARA VISITAS ES PREVIA CITA A PARTIR DE LAS 6 P.M. EasyBroker ID: EB-UT2049

🏡✨ CASA EN VENTA CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA – ZONA EXPO GUADALAJARA ✨🏡 🌟 Excelente opción para casa habitación, oficinas o inversión, gracias a su ubicación estratégica y conectividad con las principales vialidades de la ciudad. 🔑 Características: 🛏️ 4 recámaras 🛋️ Sala amplia 🍽️ Comedor 🍳 Cocina integral 🚿 4.5 baños 🚗 Cochera para 4 autos 🔒 Portón eléctrico 🛡️ Cerca electrificada 💳 Se aceptan créditos bancarios 📲 Llama o envía WhatsApp y agenda tu visita hoy mismo. Conoce el potencial de esta propiedad.

Una propiedad en esquina con dos frentes a calle, excelente ubicación Galeana Esquina Libertad, a unos metros de Av. 16 de Septiembre y a pasos de las famosas 7 esquinas. Zona Mexicaltzingo. A 10 minutos de la Catedral Guadalajara, Teatro Degollado y Centro de Guadalajara. Habitacional, comercial y de servicios. Calidad del proyecto Bueno, Funcional en sus espacios y circulaciones. Cuenta con 8 locales cada uno con su medio baño en planta baja actualmente rentados. lo que ofrece un ingreso asegurado. Parte superior habitacional que cuenta con tres baños, actualmente se utiliza para alojamiento tipo Airbnb con gran aceptación por su gran accesibilidad a diversos medios de transportes y su cercanía con paseo alcalde y más. Vías de acceso como Av. La Paz, La Calzada Independencia, Colón, Ciclovías, rodeado de comercios, escuelas, templo, restaurantes, y todo tipo de servicios. Contáctanos,. EasyBroker ID: EB-UK6975

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Propiedad sobre Av Hidalgo, cuenta con Amplios espacios, 10 recamaras 3 departamentos tipo estudio 8 baños sala tv Cocina Cochera 5 autos Roof Garden muy bonito con hermosa vista Muy bien ubicada. EasyBroker ID: EB-TB4820

Casa en venta en colonia Juan Manuel, zona Monraz, GDL. Entre Monraz, Prados Providencia, Terranova, Vallarta Norte, una de las zonas consolidadas con mayor plusvalía y conectividad •Precio: $16,900,000 •Terreno: 353.47m2 •Construcción: 391.19m2 -DISTRIBUCIÓN —-Planta Baja: •Estacionamiento techado para 2 vehículos grandes, con portón eléctrico •Recibidor •Cuarto de visitas o estudio con baño completo •Sala comedor con vista al jardín •Cocina con desayunador y alacena •Amplio jardín con alberca y terraza —-Planta Alta (con acceso por escalera interna o externa independiente para usarlo como departamento o unificar ambas plantas en una casa): •Recibidor •Sala Comedor •Cocina •Patio de lavado •Sala de T.V. •Recámara 1: Vestidor, closet y baño completo •Recámara 2: Closet y baño completo •Recámara 3: closet • Recámara 4: closet •2 Baños completos adicionales -EQUIPAMIENTO •Aljibe •Dos tinacos •Dos tanques estacionarios •Boiler •Dos cocinas integrales con estufa -VENTAJAS •Amplios espacios para uso habitacional u oficina •Con excelente iluminación natural, ventilación y vista •Privacidad y seguridad •Zona tranquila con alta plusvalía y crecimiento de edificios corporativos •Cercano a todos los servicios y principales vialidades, centros comerciales y de negocios A pocos minutos del consulado Americano, Galería del Calzado, Av. México, López Mateos

INFORMACIÓN GENERAL Tipo de Propiedad: Casa habitación  Ubicación: Col. Ladrón de Guevara, Guadalajara, Jalisco  Precio de Venta: $24,000,000.00 MXN  Uso de Suelo: Comercio y Servicios - Impacto Bajo  Edad Aparente: 65 años  Estado de Conservación: Bueno  Proyecto: Semi-moderno (3 niveles)  SUPERFICIES Y DIMENSIONES Superficie del Terreno: 523.30 m²  Superficie de Construcción: 453.90 m²  Niveles Construidos: 3 pisos  DISTRIBUCIÓN POR NIVELES Planta Baja Ingreso  Sala y comedor  Mezanine  Medio baño de visitas  Antecomedor y cocina  Terraza  Amplio jardín  Cochera para 2 autos (uno de ellos techado)  Primer Nivel Distribuidor  Estar familiar  4 recámaras principales (una de ellas con baño y vestidor integrado)  2 baños completos en total para este nivel  Segundo Nivel 2 cuartos de servicio  Baño completo  Patio y área de lavado  SERVICIOS MUNICIPALES Y ENTORNOS Infraestructura Completa: Agua potable, drenaje entubado, energía eléctrica, alumbrado público y líneas telefónicas.  Vialidades: Calles asfaltadas, banquetas y machuelos de concreto.  RESUMEN DE ESPACIOS Recámaras: 6 en total (4 principales + 2 de servicio)  Baños: 3.5 baños (3 completos + 1 medio baño)  Estacionamiento: 2 espacios  POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con amplia superficie y ubicación privilegiada en zona de alta plusvalía. Excelente oportunidad para remodelación o desarrollo de proyectos como:  Departamentos  Oficinas o notarías  Consultorios  Casa de descanso

Propiedad en Venta – Excelente Oportunidad para Remodelar o Proyecto Nuevo (Valor Terreno) Ubicación: Col. Vallarta Norte, Guadalajara, Jalisco.  DATOS GENERALES DEL INMUEBLE: Superficie de Terreno (Escritura / Comercial): 408.00 m² (Seguro / Registro cartográfico municipal: 405.41 m²). Superficie Construida: 420.00 m² (Ideal para remodelación integral o demolición). Estado: Para remodelar o desarrollo de proyecto nuevo. Vocación del Predio: Habitacional plurifamiliar / Mixto moderado Zona Estratégica (Distrito Minerva): Ubicada en una de las colonias de mayor plusvalía, tradición y demanda dentro del cuadrante consolidado de Guadalajara (Subdistrito Circunvalación - Vallarta) Conectividad Inmejorable: A unos minutos de avenidas principales como Av. Vallarta, Av. México, Av. López Mateos y Av. Golfo de Cortés. Cercanía a Servicios: Entorno rodeado de oferta gastronómica, zonas comerciales, corporativos, hospitales, bancos y escuelas de alto nivel.  NORMATIVA URBANÍSTICA Y PARÁMETROS (Visor Urbano) Distrito Urbano / Zonificación: 2 - MINERVA / 120/RN/H3 (Área 120 de Renovación Urbana, Uso Predominante Habitacional 3). Usos Permitidos:Habitacional: Unifamiliar y Plurifamiliar (H1, H2, H3). Comercial / Servicios / Equipamiento: CS1, I1, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH. Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): 0.7 (Hasta 280 m² de huella en planta baja). Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): 2.1 Base (Con incremento ICUS +0.9 puede alcanzar hasta 3.0). Superficie Máxima Construible estimada: Desde 850 m² (CUS base) hasta 1,200 m² (CUS máximo). Modalidad Permitida: Unifamiliar y Plurifamiliar. Restricciones: Frontal: 5 m (Frente ajardinado del 30%) | Posterior: 3 m | Laterales: 0 m. PROYECTOS VIABLES A DESARROLLAR Proyecto Plurifamiliar Vertical (Torre de Departamentos / Townhouses): Gracias al CUS de 2.1 a 3.0 y la modalidad plurifamiliar, se puede desarrollar un edificio boutique de 4 a 5 niveles para 6 u 8 departamentos de nivel medio-alto / alto. Ideal para mercado de inversionistas, rentas ejecutivas o esquemas tipo Airbnb/Coliving por la alta demanda de la zona Minerva/Vallarta Norte. Remodelación / Adaptación para Uso Mixto u Oficinas / Consultorios: Aprovechar los 420 m² de construcción existente para adaptar oficinas corporativas, despachos, consultorios o showroom, aprovechando los usos autorizados de comercio y servicios (CS1, E1). Residencia de Lujo Unifamiliar: Remodelación integral para una residencia amplia con jardín posterior de excelente tamaño (aprovechando el frente de terreno) o demolición para construir una casa de autor a la medida.

Casa estilo Europeo Neo Clásico Contemporáneo, toda la madera es Caoba, herrajes importados de Italia y pisos y azulejos importados de España. Casa de 3 niveles + sótano + cochera eléctrica para 3 autos - Planta baja: sala, medio baño de visitas, sala comedor, closet, cocina completa, zona bar/cantina - Sótano: Cuarto de servicio, baño completo, cuarto de lavado - Primer piso: 2 recamaras (recamara principal con vestidor/closet, baño completo) y segunda recamara con closet/vestidor , baño completo) - Segundo piso: Una recamara con vestidor/clóset, baño completo, cuarto de lavado, amplia terraza (36mq) y mezzanine/cuarto