221 locales comerciales en venta en Calle Polux

Local en VENTA . Calle 29 Oriente # 808 -1 Planta BajaColonia Ladrillera de Benítez (Plaza Dorada)a 2 cuadras de la 5 de Mayo Superficie:210m2 Frente :15.17m Renta $30,000 más IVA VENTA OPCIONAL:$3,750,000.00 Propio para oficinas o negocio comercial NO ALIMENTOS. Al frente del edificio se pueden estar estacionar 5 autos en área común del mismo. Frente a la Farmacia Guadalajara. Cerca de bancos y Plazas Comerciales .

Traspaso “Passión Bike” $1,500,000 más IVA   El traspaso incluye ·Cartera de clientes ·18 años de experiencia ·Local 100% acondicionado ·El negocio se encuentra en operación ·Inventario que se desglosa al final de la presentación ·Valor de mercado de más de 5 MDP   Se encuentra ubicado en Plaza el Triangulo, cuenta con estacionamientos y seguridad privada las 24 horas del día. La renta del Local es mensual y tiene un costo de $43,617 mantenimiento incluido, el cual no va incluido en el precio de traspaso. Cuenta con un Valor de mercado de más de 5 MDP lo que permite un rendimiento inmediato, su ubicación privilegiada frente a grandes marcas como Satrbucks y MAC store le da una ventaja competitiva frente a otras tiendas similares. Maneja accesorios para motocicletas desde cascos, guantes, chamarras, espejos, y un sinfín de artículos para comercializar. Artículos para ciclismo cascos, guantes, lentes, mangas y todo lo necesario en refacciones y herramientas. Se encuentra ubicado en Centro comercia el Triangulo, uno de los principales centros comerciales de la ciudad de Puebla, sobre Blvd Atlixco y Circuito Juan Pablo Segundo, la plaza cuenta con estacionamiento privado y marcas como Sportworld, Banamex, MC Store, Hotel Fiesta INN, CINEMEX, entre otras.

LOCALES EN VENTA EN LA PLAZA SONATA TOWERS, LOMAS DE ANGELOPOLIS Locales en venta en la mejor zona de puebla, Sonata. Totalmente nuevos, listos para que los puedas adecuar a tus necesidades. Tenemos disponibilidad de espacios. Ideales para despachos, spa, centros de atención, oficinas, etc. Contamos con estacionamiento exclusivo, vigilancia y recepción. Escaleras eléctricas para el acceso o elevador. Sanitarios en cada nivel Salas de espera para comodidad del cliente Locales con superficie desde 65.19m2 hasta 131m2 Precios desde: $3,455,070 hasta $6,976,390 Cuota de mantenimiento dependiendo superficie del local. LOCALES LA PLAZA SONATA TOWERS LOCAL M2 MANTTO. PRECIO VENTA 25B 65.19 $2,000.00 $3,455,070 26A 77.19 $2,000.00 $4,091,070 26B 128.8 $4,000.00 $6,826,400 27 131.63 $4,000.00 $6,976,390

Consultorio en Venta en Sonata, Lomas de Angelópolis | Ubicación Premium | Alta Plusvalía | Descuento especial por tiempo limitado. ¡Visítanos! Oportunidad de inversión en Lomas de Angelópolis, Puebla, dentro del exclusivo distrito comercial Sonata, una de las zonas con mayor crecimiento, afluencia y plusvalía en la ciudad. El inmueble se posiciona de forma estratégica para marcas que buscan máxima visibilidad y un flujo constante de clientes potenciales en un entorno corporativo y residencial consolidado. Consultorio en el 2do nivel, rodeado de restaurantes, oficinas y alto flujo peatonal, frente a Downtown Center, lo que lo convierte en una opción ideal para negocios que buscan visibilidad y posicionamiento. Características del local Superficie: 46 m² Frente: 6 m Fondo: 7.2 m Ubicado en segundo nivel Vista exterior Amplios ventanales de piso a techo (excelente iluminación natural) Espacio ideal para acondicionar según necesidades Ideal para: Boutique, spa, consultorio, estética, despacho, showroom, entre otros giros comerciales. Amenidades y ventajas del desarrollo Seguridad y vigilancia 24/7 Elevadores y escaleras eléctricas Estacionamiento para visitantes Excelente mantenimiento y administración Ubicación estratégica En el corazón de Sonata, zona comercial de alto nivel Frente a Down Town Center Rodeado de restaurantes, cafeterías, corporativos y residenciales premium Alta afluencia peatonal y vehicular Zona con gran crecimiento y plusvalía en Puebla Inversión inteligente en la zona más exclusiva de Puebla. Este local es ideal tanto para uso propio como para inversión, gracias a la alta demanda comercial en la zona y su ubicación privilegiada dentro de uno de los desarrollos más exclusivos de Puebla. PRECIO CON DESCUENTO POR TIEMPO LIMITADO Si buscas un local con descuento real y plusvalía asegurada, este es tu momento. Aprovecha esta venta de oportunidad antes de que regrese a precio normal. ¡Contáctanos hoy y agenda tu visita!

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor afluencia y plusvalía de la ciudad. Este local comercial se encuentra ubicado sobre Calzada Zavaleta, con acceso inmediato a importantes vialidades como Blvr. Atlixco, Blvr. del Niño Poblano y Camino Real a Cholula, además de estar muy cerca del Centro Comercial Angelópolis. Ubicado en Plaza Zavaleta Center, un desarrollo comercial con 15 locales distribuidos en 3 niveles, diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad tanto para clientes como para inversionistas. La plaza cuenta con elevador, estacionamiento subterráneo con 15 cajones y 20 cajones adicionales a nivel de calle, lo que brinda gran facilidad de acceso. Características del local: Local 101 Nivel 1 Superficie: 119.47 m² Precio de venta: $5,900,000 MXN más IVA Ideal para giro comercial, oficinas o inversión, en una ubicación estratégica con alto flujo vehicular y peatonal.

Ficha Técnica – Venta de Local Comercial + Departamento Precio Total de Venta: $8,000,000 MXN Incluye: Local comercial + Departamento colindante Ubicación Dirección: Blvrd Atlixco 2107, Col. Belisario Domínguez, C.P. 72180, Heroica Puebla de Zaragoza, Puebla Zona de alta plusvalía y excelente conectividad. Rodeada de comercios, servicios, escuelas y vías rápidas como Av. Juárez y Circuito Interior. 1. Local Comercial - Superficie de Terreno: 315.89 m² - Superficie de Construcción: 264.41 m² - Estado: En excelente estado - Características: Espacio amplio adaptable a diversos giros comerciales, con excelente visibilidad y acceso 2. Departamento Colindante - Superficie de Construcción: 58.38 m² - Estado: Funcional como vivienda o para renta - Características: Entrada independiente, privacidad y comodidad Detalles Relevantes - Venta conjunta de ambas propiedades - Ubicación estratégica en zona comercial y residencial - Potencial de inversión con retorno atractivo - Ideal para combinar negocio + vivienda

Construcción comercial ideal para restaurante, sin embargo se puede remodelar y hacer oficinas, o departamentos. ubicada sobre la calle 9 sur en prados agua azul, completamente comercial $6,000,000

Propiedad que cuenta con una superficie de terreno de 376 m² y 376m² de construcción.La superficie de construcción está conformada por local, medio baño, 4 cajones para estacionamiento , Alturas de 4.5m y 6 m. Este Inmueble cuenta con Luz, agua potable(cisterna compartida de 25,000 lts), drenaje conectado a la red, teléfono, Internet, cable, inmueble bien ubicado cerca de las siguientes vialidades Blvd. Valsequillo y circuito Juan Pablo II con amplios accesos y suficiente paso vehicular La zona es muy segura y tiene cerca centros comerciales (plaza Cristal y Plaza América), bancos(Bancomer y Hsbc), supermercados, escuelas, clínicas, parques, jardines públicos, zona comercial Precio Sujeto a cambios sin previo aviso EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS Especializados en la renta y venta de bodegas, naves y terrenos comerciales, así como locales y oficinas. También ofrecemos nuestros servicios en avalúos y opiniones de valor EN EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS, PODRÁ ENCONTRAR O PROMOVER BIENES RAÍCES. NUESTRA ESPECIALIDAD SON LOS INMUEBLES COMERCIALES: TERRENOS, NAVE INDUSTRIALES, BODEGAS, LOCALES, OFICINAS, EDIFICIOS EN VENTA O RENTA. TAMBIÉN VALUAMOS , ADMINISTRAMOS Y DESARROLLAMOS PROYECTOS.

🚀 El HUB Ejecutivo Esmeralda te ofrece no una, sino dos propiedades integradas, en la zona de mayor conectividad de Puebla: Las Ánimas. ✅ Edificio Corporativo + Edificio de Uso Mixto ✅ Espacios adaptables para despachos, coworking, consultorios, escuelas boutique o centro de operaciones ✅ +8 oficinas equipadas, roof garden, salas de juntas, terraza, bodega, cocinas, estacionamiento ✅ Inversión ideal para renta parcial, completa o uso propio ✅ Conectado a avenidas principales y zonas de alto flujo Un inmueble, múltiples ingresos. Flexibilidad, presencia y rentabilidad. 📐 Terreno: 219 m² | Construcción: 692 m² 💰 $14,800,000 MXN 📍 Zona Las Ánimas – Esmeralda, Puebla 🔒 Seguridad | 🌿 Roof Garden | ☕ Cafetería | 🛠 Instalaciones listas para operar 📞 Contáctanos para una visita ejecutiva con experiencia inmersiva. 🎁 Incentivo para gastos notariales por cierre rápido. HOLUX REAL ESTATE | Inversión consciente, rentabilidad inteligente. La información y características del inmueble son proporcionadas con fines informativos y de promoción. El precio, disponibilidad, condiciones y características están sujetos a cambios sin previo aviso. El presente anuncio cumple con la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, que regula las prácticas comerciales, publicidad e información de bienes inmuebles destinados a uso habitacional o comercial. Para mayor información y verificación de la documentación, contáctanos directamente. Las imágenes pueden ser ilustrativas. EasyBroker ID: EB-UL2354

Ubicada en la zona de mayor crecimiento de la ciudad de Puebla. Conectada por algunas de las principales vias de comunicación. Vía Atlixcáyotl, Boulevard las Torres y Avenida 11 Sur. Rodeada de reconocidos centros médicos, educativos, comerciales y recreativos. Centro comercial con más de 28,500 m2 Estacionamiento subterráneo con más de 25,000 m2 de cajones Espacios para tiendas de auto servicios Área de Comida rápida Área de mesas comunes para servicio Amplios Pasillos, Acabados de lujo, Escaleras mecánicas de acceso al estacionamiento subterráneo y a planta alta CARACTERISTICAS DEL LOCAL: Planta alta, en frente al Cine Superficie: 61.12 M2 MAS INFORMES: (222)199-7----, 22-11-20-3---- www.pisoseis----

Ubicada en la zona de mayor crecimiento de la ciudad de Puebla. Conectada por algunas de las principales vias de comunicación. Vía Atlixcáyotl, Boulevard las Torres y Avenida 11 Sur. Rodeada de reconocidos centros médicos, educativos, comerciales y recreativos. Centro comercial con más de 28,500 m2 Estacionamiento subterráneo con más de 25,000 m2 de cajones Espacios para tiendas de auto servicios Área de Comida rápida Área de mesas comunes para servicio Amplios Pasillos, Acabados de lujo, Escaleras mecánicas de acceso al estacionamiento subterráneo y a planta alta CARACTERISTICAS DEL LOCAL: Planta alta, junto al Cine Superficie: 111.33 M2 MAS INFORMES: (222)199-7----, 22-11-20-3---- www.pisoseis----

VENTA DE PLAZA COMERCIAL – AGUA AZUL ¡Invierte en una plaza comercial sobre avenida principal! Ubicada en 11 Sur, Colonia Reforma Agua Azul, una de las zonas con alto flujo vehicular y peatonal, a solo una calle del Circuito Juan Pablo II. Plaza comercial desarrollada sobre un amplio terreno y diseñada para operación inmediata: Terreno: 930 m² Construcción: 1,420 m² 12 locales comerciales de diferentes dimensiones Cada local con cisterna de 10,000 litros Baños independientes Estacionamiento frontal para 10 autos Estructura lista para anuncio espectacular Una inversión sólida con excelente proyección y retorno. Ideal para generar ingresos constantes por rentas, ubicada en un punto estratégico que garantiza visibilidad, afluencia y plusvalía. Avalúo comercial: $29,300,000, hoy disponible muy por debajo de su valor real. Precio de venta: $22,000,000 (a tratar) ¡Aprovecha esta oportunidad única de inversión! Agenda tu visita 22 27 64 4----

Traspaso “Spaleto Girls” $595,000 más IVA El traspaso incluye Página de facebook con más de 6,000 seguidores. Registro de marca del IMPI “SPALETO GIRLS” Know how de las fiestas y eventos. Cartera de clientes 10 años de experiencia Inventario que se desglosa al final de la presentación   Se encuentra ubicado en Plaza Sur, cuenta con estacionamientos y seguridad privada las 24 horas del día. Planta baja 80 m2 Planta Alta: 40 m2 Total: 120 m2 La renta del Local es mensual y tiene un costo de $12,600 mantenimiento incluido, el cual no va incluido en el precio de traspaso

🏢✨ LOCAL EN VENTA | PLAZA ZAVALETA CENTER 📍 Ubicación privilegiada sobre Av. Zavaleta, Puebla Excelente oportunidad para inversionistas o negocios que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor flujo y crecimiento comercial de la ciudad. 📐 Superficie: 120 m² 📍 Ubicación: Primer piso – Local 101 ✨ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 🚻 2 baños 🔥 Ductos para gas y salida de humo (ideal para giro de alimentos) 🚪 2 accesos independientes (posibilidad de dividir en dos locales) 🌇 Opción para habilitar terraza con vista a Av. Zavaleta 💡 Servicios independientes (agua y luz con medidor propio) 🏢 AMENIDADES DE LA PLAZA Amplias áreas comunes 🚗 Estacionamiento en planta baja y sótano (sin cajones limitados para mayor comodidad de clientes) Plaza exclusiva con solo 15 locales 💰 Cuota de mantenimiento: $6,500 MXN 📊 INVERSIÓN INTELIGENTE Ubicado en una de las avenidas más importantes de Puebla, rodeado de fraccionamientos, comercios y alto flujo vehicular, este local ofrece: ✔ Excelente visibilidad ✔ Alto potencial comercial ✔ Plusvalía garantizada ✔ Versatilidad para distintos giros 📲 Agenda una visita y conoce el potencial de este espacio Ideal para restaurantes, cafeterías, oficinas o inversión para renta. EasyBroker ID: EB-VO8756

*Edificio en Venta en la Paz, Puebla... *Tecamachalco 18, La Paz Puebla *Cuenta con 4 departamentos de uso habitacional *Terreno:216.64 m2 *Construcción:405 .12 m2 *Edificio de tres niveles *Uso de suelo: Habitacional *DISTRIBUCIÓN* *PLANTA BAJA *6 Cajón de estacionamiento *2 Cisternas *DEPARTAMENTO 101 (PLANTA BAJA) *Construcción 90.35 m2 *Sala *comedor *Cocina integral *1 recámaras con clóset *2 baños completos *Área de alacena *Cuarto de lavado *DEPARTAMENTO 201, 301 Y 401 *Construcción 90.35 m2 *Sala *comedor *Cocina integral *2 recámaras con clóset *2 baños completos *Área de alacena *Cuarto de lavado *TERRAZA *Construcción 27.02 *Cuenta con un asador *Medio baño *Tres bodegas *Cubierta de acceso: 14.30 m2 *Pórtico: 2.40 m2 *EQUIPAMIENTO* *Bomba *2 Cisternas de 10000 y 4000 litros *Boiler *ESTATUS DEL INMUEBLES *Inmueble Ocupado *SERVICIOS EN LA ZONA* *Luz *Agua *Drenaje *Servicios municipales *Transporte público *Internet y telefonía. *UBICACIÓN* aproximada *A 60 metros de Reforma *A 400 metros de Walmart - Reforma *Todas las distancias son aproximadas *Entorno: * Habitacional / rural *El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. *Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. *Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. *En la venta del inmueble no incluye mobiliario. *Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). *Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023. *Contrato de adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. *Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor. *Numero: EN TRAMITE de fecha 17 de Marzo de 2023 Oficina 222 278 ----

🏢 **LOCAL COMERCIAL EN VENTA – IDEAL PARA INVERSIONISTAS** 📍 Dentro de plaza comercial consolidada | Zona de alta afluencia Excelente oportunidad de inversión en local comercial ubicado dentro de una plaza en operación, con flujo constante de visitantes, comercios activos y anclas importantes que favorecen la movilidad y exposición del negocio. Su ubicación estratégica permite una excelente conectividad con vialidades principales como **Juan Pablo II** y **Boulevard Atlixco**, dos de las zonas con mayor circulación y actividad comercial de la ciudad. 💰 **Precio de venta: $1,900,000 MXN** AGUA $150 📐 **Distribución y superficie:** • 41 m² de construcción en planta • 25 m² de tapanco • 46.24 m² de indivisos ✨ **Características destacadas:** ✅ Local dentro de plaza comercial consolidada ✅ Plaza en operación con comercios activos ✅ Flujo constante de visitantes ✅ Excelente ubicación comercial ✅ Ideal para inversión patrimonial ✅ Buena conectividad con vialidades principales ✅ Mantenimiento administrado directamente por la plaza 📌 **Nota importante:** El local actualmente se encuentra ocupado, lo que lo convierte en una opción atractiva para inversionistas que buscan una propiedad con potencial de ingreso. La renovación de contrato está programada para el **1 de octubre**. Una excelente alternativa para quienes desean invertir en un inmueble comercial bien ubicado, dentro de una plaza activa y con potencial de plusvalía. 📲 Contáctanos para más información o para conocer los detalles de esta oportunidad. EasyBroker ID: EB-WF9396

DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA * 8 cajones de estacionamiento * Recepción * Cochera y entrada al departamento. * Medio baño * 2 cuartos con baño PRIMER PISO * 2 cuartos con baño * 1 Departamento de 3 recámaras, con closets, jacussi, cocina integral y patio de servicio. SEGUNDO PISO * 2 cuartos con baño CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: * Superficie de Terreno: 301 m2 * Superficie de construcción: 375 m2 * Frente de 12m por 24.95 de fondo * Edad: 7 años * Edificio con 6 habitaciones independientes con baño cada una de 7 a 15 m2, un departamento de 120m2, con cocina, sala, comedor, 3 recámaras, 3 baños y área de lavado. * Uso de suelo: Habitacional Ideal para escuelas, centro educativo, casa de retiro religioso, centro de tratamiento psiquiátrico o de adicciones, convento, coworking, renta de oficinas privadas, casa de huéspedes o para estudiantes. EQUIPAMIENTO PARTICULAR DE LA PROPIEDAD: * Cisterna de 10 mil litros * Tinaco de 1,000 lts * Boiler eléctrico * Portón eléctrico * Agua * Luz ESTATUS DEL INMUEBLE: * Inmueble: Parcialmente ocupado * Inmueble: Usado * Inmueble: Libre de gravamen * Documentación al corriente, no se realizó escritura de erección de la construcción. FORMA DE PAGO: * Solo se acepta pago con recursos propios, porque no existe escritura de erección del edificio DOCUMENTACIÓN DEL INMUEBLE: * Escritura Pública del terreno. * Boleta predial * Boleta de agua no disponible SERVICIOS DE LA ZONA: * Agua * CFE (Comisión Federal de Electricidad) * Drenaje * Servicios municipales * Gas * Transporte Publico * Internet / telefonía LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON: * Calzada Zavaleta * Recta a Cholula * Blvd. Forjadores SE ENCUENTRA A UN 1 KM APROXIMADAMENTE A LA REDONDA: * Club Britania Zavaleta * Momoxpan * Walmart Express Zavaleta * Walmart la Animas * Gran Bodega Calle Pinos * Escuelas, universidades. * Gasolineras * Gimnasios * Club deportivo. * Edificios corporativos ENTORNO: * Habitacional-comercial. INFORMACIÓN ADICIONAL: * El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. * En la venta del inmueble no incluye mobiliario. Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023. Oficina 222 278 ----

Locales Comerciales en Venta Circuito Juan Pablo II Cerca de la Noria DISTRIBUCIÓN Planta baja: Entrada con rampa - Recepción - Hospital - Sala de espera - Rampa de entrada a estacionamiento subterráneo - Salida del estacionamiento subterráneo - 2 Elevadores 1er nivel: - 4 locales comerciales para Giros médicos en venta - 2 elevadores - Hospital Mantenimiento y servicios que incluye: -Recepción -Con acceso a los consultorios privados 24 hrs - Limpieza ares comunes - Buen estado del edificio - Luz general y Elevadores - Mantenimiento exterior * Uso de suelo: Comercial ESTATUS DEL INMUEBLE: * Inmueble: En construcción ya con permisos * Inmueble: Libre de gravamen construcción sin crédito puente ni deuda FORMA DE PAGO: * Se aceptan pagos con recursos propios * Créditos privados - Crédito de 50 Doctors DOCUMENTACIÓN DEL INMUEBLE: * Permisos de construcción * Escritura de terreno * Predial SERVICIOS DE LA ZONA: * Agua * CFE (Comisión Federal de Electricidad) * Drenaje * Servicios municipales * Transporte Publico * Internet / telefonía VIALIDADES CERCANAS Circuito Juan Pablo II 11 Sur Atlixcáyotl Boulevard Atlixco 2 km A LA REDONDA CIS SAMS Centro comercial Cine Gasolinera Restaurantes INFORMACIÓN ADICIONAL: * El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales e IVA, este puede varias dependiendo del piso y características del inmueble. * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo, son ejemplos de otras torres que se han construido. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. * En la venta del inmueble no incluye mobiliario. Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023. Oficina 222 278 ----

DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA * Patio de Maniobras. * Bodega. * 3 medios baños. * 3 oficinas (adaptable el número de oficinas y su tamaño). * Patio de servicio. * Cuarto de servicio. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: * Superficie de Terreno: 764 m2 * Frente de 19m por 40m de fondo, aprox. porque es irregular * Construcción: 654.26 m2 * Edad: 28 años * Todo en planta baja. * Uso de suelo: Comercial EQUIPAMIENTO PARTICULAR DE LA PROPIEDAD: * Cisterna de 10 mil litros * Tinaco * NO cuenta con instalación eléctrica de tipo industrial. ESTATUS DEL INMUEBLE: * Inmueble: Desocupado * Inmueble: Usado * Inmueble: Libre de gravamen * Documentación al corriente FORMA DE PAGO: * Se aceptan pagos con recursos propios * Créditos hipotecarios * Créditos bancarios * Créditos privados (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). DOCUMENTACIÓN DEL INMUEBLE: * Escritura Pública * Boleta predial * Pago de agua al corriente * SERVICIOS DE LA ZONA: * Agua * CFE (Comisión Federal de Electricidad) * Drenaje * Servicios municipales * Gas * Transporte Publico * Internet / telefonía/cable LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON: * Blvd. Niño Poblano * Blvd Atlixco. * Av. De las Torres. * Calzada Zavaleta. SE ENCUENTRA A UN 2 KM APROXIMADAMENTE A LA REDONDA: * Escuelas. * Gasolineras. * Negocios de materiales y acabados para la construcción. * Negocios de auto partes. * Herrerias y carpinterías industriales. * Centro comercial Angelópolis. * Grupos abarroteros. ENTORNO: * Comercial/industrial. INFORMACIÓN ADICIONAL: * El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * El espectacular en el patio de maniobras no es propiedad del dueño del inmueble, es propiedad de la empresa de publicidad y paga renta al dueño del inmueble. Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023. Oficina 222 278 ----

Oficina en venta sobre avenida Juárez DISTRIBUCIÓN: Exterior * Estacionamiento subterráneo de 1 auto * Distribuidor central a oficinas del piso * 2 Elevadores * Escaleras de emergencia Interior * Sala * Área de Coworking * Archivo * 1 Oficina con medio baño * 1 Sala de juntas * 1 medio baño en el exterior CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: * Superficie del terreno: 120 m2 * Construcción: 120 m2 * Edad de la construcción: 40 años * Uso: Comercial ESTATUS DEL INMUEBLE: * Inmueble: Usado * Libre de gravamen FORMA DE PAGO: * Transferencia SERVICIOS EN LA ZONA * Energía eléctrica * Servicios municipales * Agua * Transporte público * Internet y telefonía LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON: * Av Juarez * Calle 11 sur * Bulevar Atlixco SE ENCUENTRA A UN 5 KM APROXIMADAMENTE A LA REDONDA: * Centros comerciales * Gasolineras * Variedad de comercios * Restaurantes * Oficinas gubernamentales * Avenidas ENTORNO: * Comercial y Habitacional. INFORMACIÓN ADICIONAL: * El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. * En la venta del inmueble no incluye mobiliario. Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023. Oficina 222 278 ----

Ubicada atrás del Walmart de Reforma DISTRIBUCIÓN: * Entrada principal * Oficina con vista a entrada principal * Medio baño * Oficina con vista a bodega * Escaleras segundo nivel * Anden de carga y descarga * Puertas laterales para carga y descarga * Mesas de trabajo de cemento colado * Bodega CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: * Superficie del terreno: 480 m2 * Construcción: 674.74 m2 * Anden de descarga * Edad de la construcción: 35 años * Uso: Comercial EQUIPAMIENTO PARTICULAR DE LA PROPIEDAD: * Puertas laterales * Anden de carga y descarga * segundo nivel como mezanine * Luz trifásica ESTATUS DEL INMUEBLE: * Libre de gravamen FORMA DE PAGO: * Transferencia REQUISITOS DEL INMUEBLE: * Depósito * Un mes de renta por adelantado * Póliza jurídica * Documentos de identificación básicos del inquilino SERVICIOS EN LA ZONA * Energía eléctrica * Servicios municipales * Agua * Transporte público * Internet y telefonía LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON: * Reforma * Forjadores * Reforma sur * Teziutlán norte SE ENCUENTRA A UN 1 KM APROXIMADAMENTE A LA REDONDA: * Walmart * Universidades * Restaurantes * Gasolineras * Comercios * Suburbia * Cafeterías. ENTORNO: *Habitacional y comercial. INFORMACIÓN ADICIONAL: *El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. *Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. *Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. *En la venta del inmueble no incluye mobiliario. INFORMACION PROFECO: Contrato de adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles Registrado en la Procuraduría Federal del consumidor PROFECO Numero: EN TRAMITE de Fecha 17 de MARZO de 2023. Ramses Ruiz 222464----

El edificio cuenta con tres niveles, Planta baja con 2 locales comerciales con medio baño cada uno y con cortina, Primer nivel cuenta con dos áreas de trabajo, con medio baño cada uno Segundo nivel también cuenta con dos áreas de trabajo, con medio baño cada uno. Terreno:166mts2 Construcción: 450 mts2 Edificio de tres niveles Uso de suelo Comercial El edificio esta equipado Cisterna Tinaco Escaleras Es usado y desocupado y libre de gravamen Se acepta pagos con recursos propios y por créditos bancarios La documentación esta en regla y libre de pagos Servicios Luz Agua Drenaje Servicios Municipales Transporte Publico Vialidades de fácil acceso Fácil acceso al edificio por 105 poniente -Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. -Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. Contrato de adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor. Numero: EN TRAMITE de fecha 17 de Marzo de 2023 Oficina 222 278 ----

BODEGA EN VENTA PUEBLA CHULAVISTA A 1KM DEL CENTRO HISTORICO CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: * Bodega y 2 locales de 100 M c/u con baño * Superficie de Terreno y de construcción total: 704m2 * Área de Oficinas * Área de comedor y cocineta - Portón de acceso * Frente 17.23m x 40.85 fondo * Uso de suelo: Comercial. CARACTERISTICAS GENERALES DE LA ZONA Ubicado a unas cuadras del centro histórico de la ciudad de Puebla, a una cuadra de la Comer. ESTATUS DEL INMUEBLE: * Inmueble: Libre de gravamen * Documentación al corriente y en orden DOCUMENTACIÓN DEL INMUEBLE: * Escritura Pública * Boleta predial SERVICIOS DE LA ZONA: * Agua * CFE (Comisión Federal de Electricidad) * Drenaje * Servicios municipales * Gas * Transporte Publico * Internet / telefonía * Zona comercial LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON: * Av. 16 de Septiembre * Blvd. 5 de Mayo * 25 Poniente * 31 Poniente Entorno Habitacional INFORMACIÓN ADICIONAL: * El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. * En la venta del inmueble no incluye mobiliario. Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023. Oficina 222 278 ----

Venta de Edificio para oficina con Planta Baja y 3 niveles 4 sur 3748 Precio de oportunidad $14, 600,000.00 Consta de Planta baja: Acceso por exclusas con puertas de seguridad, teclado y huella. Portones eléctricos, de seguridad con sistema de exclusas. 2 closets de guarda y medio baño. Cochera para 6 autos, bodega con tapanco. Recepción con 2 estaciones de trabajo con cristales de seguridad, charola pasa documentos, tómbola metálica para paquetería. Almacén de 45 mts. 1er nivel. Área de 204 mts. Con recepción, sala de estar, 2 medios baños H y M, terraza. 2 privados, 8 estaciones de trabajo, sala de capacitación de 40 a 60 personas con cocineta. 2do nivel: área de 204 mts. 4 privados, cubículo, 18 estaciones de trabajo, SIte con aire acondicionado y no brake, cocineta, 2 medios baños H y M, 2 closets de guarda 3er nivel: Recepción, sala de juntas, 2 medios baños H y M, área de guarda. Privado de dirección general con terraza, medio baño y aire acondicionado. Privado gerencial con área de guarda y aire acondicionado.4 privados, 6 estacones de trabajo, 1 cubículo Terreno de 230 m2 Construcción 798 m2 El edificio esta construido sobre columnas y trabes de acero. Pisos de granito y cerámica, sistema de cámaras, cableado estructurado de energía, voz y datos. Sonido ambiental, iluminación de LED, cisterna de 10,000 lts.. CON o SIN mobiliario Herman Miller y PM Steel La propiedad esta ocupada por el dueño Inmueble usado Libre de gravamen Se aceptan pagos con recursos propios y créditos bancarios (la aprobación de los créditos esta sujeto a las políticas de cada institución) La documentación esta al corriente Servicios en la zona: Agua Luz Drenaje Servicios municipales Gas Transporte publico Vialidades importantes a 50 mts. Blvd. 5 de mayo y Blvd. Sánchez Pontón Excelente ubicación a la redonda, estacionamientos, gasolineras, bancos, agencia de autos, restaurantes, cafeterías, Centro comercial y Parque Juárez -El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. -Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. -Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. -En la venta del inmueble no incluye mobiliario. Contrato de adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor. Numero: EN TRAMITE de fecha 17 de Marzo de 2023 Oficina 222 278 ----

¡Oportunidad de Inversión en Puebla! Edificio en Venta con Uso de Suelo Comercial y Contrato de Arrendamiento Vigente Ubicación Blvd. Héroes del 5 de Mayo No. 129, entre Valsequillo y Madrid, Col. Gabriel Pastor 2da. Sección, C.P. 72425, Puebla, Pue. Características principales:     •    Terreno: 183 m⊃2;     •    Construcción: 583.65 m⊃2;     •    Edificio de 3 niveles + sótano     •    Conectados por escaleras internas y elevador industrial (del sótano al primer nivel)     •    Uso de suelo para comercios     •    Actualmente rentado: se vende con contrato de arrendamiento vigente (restan 3 años de vigencia).     •     El nuevo propietario obtiene retorno de inversión desde el primer día. Distribución del inmueble: Sótano:     •    2 habitaciones divididas     •    1 medio baño     •    Cuarto cerrado     •    Acceso al elevador industrial Primer nivel:     •    2 habitaciones divididas (área de entrada y espacio de gestión)     •    1 medio baño        •    Acceso al elevador industrial Segundo nivel:     •    Sala de juntas     •    Despacho privado     •    Corredor con cubículos de administración     •    Área de alimentos     •    1 medio baño Tercer nivel:     •    Área despejada     •    Terraza con acceso mediante ventanal corredizo Se ACEPTAN distintas opciones de compra: Créditos hipotecarios Recursos propios Este edificio es ideal como inversión inmobiliaria su excelente ubicación sobre una de las principales avenidas de Puebla, con alto flujo vehicular y peatonal, lo hace atractivo para oficinas corporativas, consultorios, centros de servicios o cualquier tipo de negocio. (3)