30 locales comerciales en renta en Parque Ind Pesqueria

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-TW5678

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-TW5648

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-TW5727

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Parque Indsutrial Clase A, en Apodaca con excelente ubicación. Caracteristicas Generales Land Area: 15,741 sqm / 168,435 sf Building Area: 7,892sqm / 84,947 sf Bay size: 10.20 m x 23.76 m / 33’ x 64’ -11” Clear Height: 9.74m / 32¨ Guar House: 9.90 m2 / 106.56 sf Floor Thickness: 15 cm Building Structure: Steel riding frame Wall Material: Pre-cast Concrete Roof Material: Stading Seam Roof Substation: According to client needs Docks: 3 + 2 Docks Ramps: 1 concrete Ramps Parking Lot: 41 spaces Skylights: 4% Disponibilidad Q1 2026 Precio: 7.48 usd/m2. EasyBroker ID: EB-UO4315

Parque Indsutrial Clase A, en Apodaca con excelente ubicación. Caracteristicas Generales Land Area: 30,236 sqm / 325,458 sf Building Area: 18,051 sqm / 194,303 sf Bay size: 14.75 m x 24.18 m / 48’ x 79’ -4” Clear Height: 9.74m / 32¨ Guar House: 9.90 m2 / 106.56 sf Floor Thickness: 15 cm Building Structure: Steel riding frame Wall Material: Pre-cast Concrete Roof Material: Stading Seam Roof Substation: According to client needs Docks: 6 + 4 Docks Ramps: 1 concrete Ramps Parking Lot: 120 spaces Skylights: 4% Disponibilidad Inmediata Precio: 6.67 usd/m2. EasyBroker ID: EB-UO4271

Parque Indsutrial Clase A, en Apodaca con excelente ubicación. Caracteristicas Generales Land Area: 25,519 sqm / 274,684 sf Building Area: 11,618 sqm / 125,058 sf Bay size: 10.20 m x 20.70 m / 67’ x 64’ -11” Clear Height: 9.74m / 32¨ Guar House: 9.90 m2 / 106.56 sf Floor Thickness: 15 cm Building Structure: Steel riding frame Wall Material: Pre-cast Concrete Roof Material: Stading Seam Roof Substation: According to client needs Docks: 4 + 4 Docks Ramps: 1 concrete Ramps Parking Lot: 69spaces Skylights: 4% Disponibilidad Q1 2026 Precio: 7.48 usd/m2. EasyBroker ID: EB-UO4343

Parque Industrial Clase A, en Apodaca con excelente ubicación Luz Agua y drenaje Voz y datos SUPERFICIE 4,294 m2 CARACTERISTICAS GENERALES Altura libre 7 m Almacén: 4,126.28 m2 Oficinas: 167.61 m2 Patio y estacionamiento: 1,562.92 m2 1 portón con rampa 10’ x 10’ 7 andenes 10’ x 10’ 13 cajones estacionamiento Disponibilidad Inmediata Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-UL8006

Amplio Local comercial ubicado en zona estratégica del Municipio de Apodaca, se encuentra en segundo piso de plaza comercial de alta afluencia cercana al Aer0puerto Internacional Mariano Escobedo, sobre la Av. Miguel Alemán. El local tiene cercanía con bancos, restaurantes, plazas comerciales, hoteles y diversos comercios.. La plaza cuenta con amplio estacionamiento y se encuentra en zona de constante flujo vehicular, peatonal. El espacio es espacial para giros Administrativos, Almacenaje, Corporativos, Alimenticios,  comerciales de venta al publico, entre otros. Características: 78.5 m2 de construcción 78.5 m2 de terreno 6 m de ancho 13 m de fondo El local se encuentra en planta alta 2.93 mts de alto de piso a plafon 1 medio baño 1 Puerta de vidrio en entrada principal. Luz 220 monofásica   (cada inquilino hace su contrato de sevicios) Transformador SI en la plaza Agua y Drenaje SI. Gas NO La administracion otorga  2 meses de gracias. Requisitos: 1 mes de renta adelantada 2 meses de depósito en garantía 1 aval con propiedad  Contrato mínimo 3 años forzosos

Local comercial en renta en la Carretera Pesquería a Santa Martha, con una excelente ubicación y fácil acceso. Cuenta con 2 baños completos, uno de ellos con nivel de piso, 5 años de antigüedad, 286m2 de terreno, 286m2 de construcción, 14 metros de frente y 20 metros de fondo. Además, dispone de elevador, luz, agua, bodega y está totalmente equipado para empezar tu negocio de inmediato. Id Gvia: 119424. EasyBroker ID: EB-UW9142

Local comercial en renta en la Carretera Pesquería a Santa Martha, con una excelente ubicación y fácil acceso. Cuenta con 2 baños completos, uno de ellos con nivel de piso, 5 años de antigüedad, 286m2 de terreno, 286m2 de construcción, 14 metros de frente y 20 metros de fondo. Además, dispone de elevador, luz, agua, bodega y está totalmente equipado para empezar tu negocio de inmediato

TERRENO PLANO EN ESQUINA A UN KILOMETRO DEL PUEBLO DE PESQUERÍA FRENTE A BALNEARIO LA CIENEGUILLA Terreno en esquina con frente de 238 M2 por 117 M2 a un kilómetro del Pueblo de Pesquería.Tiene acceso por 3 entradas diferentes: Rumbo a Dulces Nombres, Centro de Pesquería y Balneario la Cieneguilla.Rodeado de Red Eléctrica*Uso de Suelo Aeroportuario

Terrenos comerciales en renta en esquina con dos frentes en Calle Anillo Periferico esquina con Av Del Tropico cuentan con Luz y agua a pie de terreno en lateral de Anillo Periferico cerca de Planta Sukarne y planta Hershey, cercano a vias de Tren Kansas City Lote 1 de 1, 682 m2 De frente 35 m y de lado o segundo frente 38 m Lote 2 de 630 m2. de frente 15 m. y de lados 41m de fondo Lote 3 de 630 m2 de frengte 15 m y de lados 41 m de fondo Los terrenos se rentan juntos o por separado El Precio es de $ 50 el m2

Terreno Industrial El Tripón es la opción perfecta para aquellos que buscan un espacio amplio y bien ubicado para desarrollar proyectos industriales de gran escala. Con 3000M2 de terreno, 30 metros de frente y 100 metros de fondo, esta propiedad ofrece un potencial ilimitado para la construcción de instalaciones industriales de alto rendimiento. Con 4 años de antigüedad, este terreno se encuentra en excelentes condiciones y listo para ser aprovechado por empresarios y emprendedores visionarios que buscan crecer y expandirse en un entorno propicio para el éxito. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!

Conectada a las principales vías de acceso, facilitando la logística y distribución. La zona cuenta con un amplio talento industrial, ideal para el crecimiento de tu empresa. Caracteristicas Generales Land Area: 29,332 sqm / 315,727 sf Building Area: 15,725 / 169,262 sf Bay size: 15.24 m x 23.97 m / 50’ x 78’ -8” Clear Height: 9.74m / 32¨ Guar House: 9.90 m2 / 106.56 sf Floor Thickness: 15 cm Building Structure: Steel riding frame Wall Material: Pre-cast Concrete Roof Material: Stading Seam Roof Substation: According to client needs Docks: 6 + 4 Docks Ramps: 1 concrete Ramps Parking Lot: 115 spaces Skylights: 4% Disponibilidad Q4 2025 Precio: 6.94 usd/m2. EasyBroker ID: EB-UO4359

Conectada a las principales vías de acceso, facilitando la logística y distribución. La zona cuenta con un amplio talento industrial, ideal para el crecimiento de tu empresa. Caracteristicas Generales Land Area: 44,953 sqm / 483,879 sf Building Area: 26,020sqm / 280,079 sf Bay size: 15.24 m x 26-23 m / 50’ x 86’ -1” Clear Height: 9.74m / 32¨ Guar House: 9.90 m2 / 106.56 sf Floor Thickness: 15 cm Building Structure: Steel riding frame Wall Material: Pre-cast Concrete Roof Material: Stading Seam Roof Substation: According to client needs Docks: 10 + 8 Docks Ramps: 2 concrete Ramps Parking Lot: 210 spaces Skylights: 4% Disponibilidad Q4 2025 Precio: 6.83 usd/m2. EasyBroker ID: EB-UP7479

Bodega Industrial para estrenar! Dentro de Parque Industrial en Apodaca, limites con Pesquería. El parque cuenta con caseta de vigilancia, control de acceso y seguridad 24/7. Renta base $125.00 MN x m2 / Mantenimiento $1.30 MN x m2 (Precios más IVA). Características: Lote de 2,122.78 m2 (22,849.41 ft2) / Nave de 1,173.15 m2 (12,627.68 ft2) -Altura de Nave 24 ft. -2 Anden de carga tipo Dock High. -1 Rampa de acceso a nivel. -15 Estacionamientos. -Caseta de Vigilancia. -Red de Agua Potable (SADM). -Red de Drenaje Industrial (SADM). -Red de Gas Natural (MEXGAS). -Sin equipamiento. Se puede construir área de oficinas con consto adicional a la renta. Precios y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso*. EasyBroker ID: EB-UP8650

Bodega Industrial para estrenar! Dentro de Parque Industrial en Apodaca, limites con Pesquería. El parque cuenta con caseta de vigilancia, control de acceso y seguridad 24/7. Renta base $125.00 MN x m2 / Mantenimiento $1.30 MN x m2 (Precios más IVA). Características: Lote de 4,390.18 m2 (47,255.50 ft2) / Nave de 3,095.93 m2 (33,324.31 ft2) -Altura de Nave 32 ft. -2 Anden de carga tipo Dock High. -1 Rampa de acceso a nivel. -11 Estacionamientos. -Caseta de Vigilancia. -Red de Agua Potable (SADM). -Red de Drenaje Industrial (SADM). -Red de Gas Natural (MEXGAS). -Sin equipamiento. Se puede construir área de oficinas con consto adicional a la renta. Precios y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso*. EasyBroker ID: EB-UQ8887

Bodega Industrial para estrenar! Dentro de Parque Industrial en Apodaca, limites con Pesquería. El parque cuenta con caseta de vigilancia, control de acceso y seguridad 24/7. Renta base $125.00 MN x m2 / Mantenimiento $1.30 MN x m2 (Precios más IVA). Características: Lote de 7,685.99 m2 (82,731.30 ft2) / Nave de 4,539.27 m2 (48,860.29 ft2) -Altura de Nave 24 ft. -4 Anden de carga tipo Dock High. -2 Rampa de acceso a nivel. -50 Estacionamientos. -Caseta de Vigilancia. -Red de Agua Potable (SADM). -Red de Drenaje Industrial (SADM). -Red de Gas Natural (MEXGAS). -Sin equipamiento. Se puede construir área de oficinas con consto adicional a la renta. Precios y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso*. EasyBroker ID: EB-UQ8977

Local comercial en renta en plaza Villa Santa María en Pesquería, N.L. Excelente ubicación en planta baja a nivel de calle, ideal para franquicias. Doble altura, obra gris, para estrenar. Solo clientes AAA Contrato mínimo 5 años 411.91 m2 Precio $200/m2 + IVA Incluye mantenimiento. EasyBroker ID: EB-TL4581

Terreno muy bien ubicado a solo 6 minutos del Aeropuerto Internacional. Ideal para clientes del giro logístico, clientes que no requieran de hacer construcción sobre el terreno, para centro de distribución a interperie o para patio de maniobras. Ubicado en zona privilegiada justo al Centro El Parque Industrial, rodeado por otros lotes del mismo parque y sin colindancia hacia el exterior, lo cual brinda un perfil de mayor resguardo y seguridad. Banda frontal estándar según diseño del parque, baqueta, área verde ecológica frontal, acceso pavimentado de 30 metros de longitud (fondo), portón de acceso, malla ciclónicas perimetral. Lote totalmente desmontado. Renta más IVA. *La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación

•Terreno: 10,590.45m2 • Uso de suelo mixto •65X162 totalmente cercado • Subestación y transformador de 45 KVAS • Pozo con bomba sumergible de 2 • Casa velador • Uso de suelo mixto Algunas de las ventajas potenciales del municipio de Pesquería son: 1.Ha experimentado un crecimiento económico significativo en los últimos años. La ubicación del terreno allí puede brindar oportunidades comerciales y de inversión interesantes. 2. Acceso a infraestructura: Pesquería se encuentra en una ubicación estratégica con fácil acceso a carreteras principales y redes de transporte. Esto facilita el movimiento de mercancías y personas. 3. Proximidad a Monterrey: Pesquería está cerca de la ciudad de Monterrey, uno de los principales centros industriales y comerciales de México. Esto puede significar una gran ventaja en términos de acceso a servicios, proveedores y clientes. 4. Desarrollo industrial: Pesquería cuenta con parques industriales y zonas comerciales bien establecidas. Esto puede ser beneficios

Terreno Industrial en renta dentro de parque industrial. Con seguridad 24/7 A 8 minutos del aeropuerto internacional Mariano Escobedo de Monterrey Extensión: 10,000m2 o 20,000 Precio: 4,950USD Ideal para clientes del giro logístico, transporte, o para centro de acopio y distribución al intemperie y patio de maniobras. El terreno cuenta con los servicios al pie del terreno (energía eléctrica, agua de pozo, drenaje sanitario, telefonía) y se encuentra en ubicación privilegiada dentro de parque lo que brinda mayor resguardo t seguridad. MEJORAS YA INSTALADAS - Barda frontal, banqueta, área verde ecológica frontal, acceso pavimentado de 30 metros de longitud, portón de acceso, malla ciclónica perimetral, y todo el lote totalmente desmontado y compactado. Nota: Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

LOTE B3 (Expediente Catastral - 64-000-170), Terreno: 20,098.586 Precio total: $12,500 USD por mes Ideal para clientes del giro logístico, y clientes que no requieran de hacer demasiada construcción sobre el terreno, o para centro de distribución a intemperie, o mas bien usarlo como patio de maniobras. El terreno ya cuenta con los servicios básicos al pie del terreno y se encuentra en ubicación privilegiada justo al centro el parque industrial. *INFRAESTRUCTURA: • Equipamiento de energía eléctrica en media tensión • Agua de pozo • Drenaje sanitario (planta de tratamiento del parque) • Gas LP •Telefonía • Señalización • Vialidades pavimentadas • Seguridad 24/7 Ubicación: En la zona prevista para mayor crecimiento en los próximos 3 años, Acceso rápido a vialidades que conectan hacia la frontera (Nuevo Laredo) y Saltillo, Acceso directo a vialidad con conexión directa hacia carretera a Monclova. *Precios y disponibilidades sujetas a cambios sin previo aviso

Terreno industrial en renta en Pesquería con una superficie de 20,098.586 m2. Ideal para clientes del giro logístico, clientes que no requieran de hacer amplia construcción sobre el terreno o para centro de distribución a intemperie, o uso de patio de maniobras. El terreno ya cuenta con los servicios básicos al pie del terreno y se encuentra en ubicación privilegiada justo al centro el parque industrial. *INFRAESTRUCTURA: • Equipamiento de energía eléctrica en media tensión • Agua de pozo • Drenaje sanitario (planta de tratamiento del parque) • Gas LP •Telefonía • Señalización • Vialidades pavimentadas • Seguridad 24/7 Ubicado en zona de alto crecimiento, con rápido acceso a vialidades que conectan hacia la frontera como Nuevo Laredo y Saltillo. Acceso directo a vialidad con conexión directa hacia carretera a Monclova. Precio más IVA. *Precios y disponibilidades sujetas a cambios sin previo aviso