100 locales comerciales en renta en Paseo Sabinal

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-TW5675

Bodega de 302 m2 en 2 pisos con oficina, buena ubicación excelente para almacenar o para un centro de distribución. Con la seguridad necesaria para tu tranquilidad. Cerca de Avenidas principales Ave Eloy Cavazos , Ave Pablo Livas, Ave Benito Juarez. EasyBroker ID: EB-WO0648

Distribución: Área de estacionamiento 1 Medio baño Características Superficie del local desde: 47.28 m2 hasta 59.85 m2 Edad: 1 año aprox. Uso de suelo: Comercial Equipamiento: Agua Luz Drenaje Forma de pago: Se aceptan pagos con recursos propios Servicios de la zona: Servicios municipales Transporte público Entorno: Comercio

Local en venta en planta baja, tiene un área de 72.20 m², ubicado en Plaza Comercial Rincón de la Sierra, con excelente accesibilidad, amplio estacionamiento y acceso a avenidas de alto flujo vehicular y peatonal. Cuenta con medio baño y preparación para colocar minisplits. En la plaza se encuentran Smart Fit, Benavides, Grease Monkey y un centro médico. Dimensiones del local: 8 m × 9 m. El precio de renta incluye mantenimiento de la plaza e IVA. EasyBroker ID: EB-WO8002

Local en renta en planta alta, con un área de 60 m², ubicado en Plaza Bello Amanecer, en Guadalupe, N.L. Cuenta con excelente accesibilidad, amplio estacionamiento y acceso a avenidas de alto flujo vehicular y peatonal. Dimensiones del lote: 6 metros de frente × 12 metros de fondo. El precio de renta incluye mantenimiento e IVA. EasyBroker ID: EB-WO8052

Conectada a las principales vías de acceso, facilitando la logística y distribución. La zona cuenta con un amplio talento industrial, ideal para el crecimiento de tu empresa. Caracteristicas Generales Land Area: 29,332 sqm / 315,727 sf Building Area: 15,725 / 169,262 sf Bay size: 15.24 m x 23.97 m / 50’ x 78’ -8” Clear Height: 9.74m / 32¨ Guar House: 9.90 m2 / 106.56 sf Floor Thickness: 15 cm Building Structure: Steel riding frame Wall Material: Pre-cast Concrete Roof Material: Stading Seam Roof Substation: According to client needs Docks: 6 + 4 Docks Ramps: 1 concrete Ramps Parking Lot: 115 spaces Skylights: 4% Disponibilidad Q4 2025 Precio: 6.94 usd/m2. EasyBroker ID: EB-UO4359

Parque Industrial Clase A, en Guadalupe con excelente ubicación Luz Agua y drenaje Voz y datos SUPERFICIE 5,260 m2 CARACTERISTICAS GENERALES Altura libre 7.95 m Almacén: 5,175.45 m2 Oficinas: 84 m2 Patio y estacionamiento: 1,481.90 m2 1 portones 16’ x 16’ con rampa 8 andenes 8’x 10’ 14 cajones estacionamiento Disponibilidad inmediata Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-UL8605

Local Comercial Juarez, NL Cuenta con 44 metros de frente x 36 de fondo 1,000 metros libres sin columnas interior 3 medios baños hombres 3 medios baños mujeres 200mts2 de oficinas en mezanine 25 cajones de estacionamiento Local en esquina. Cuenta con servicio de agua luz permisos comerciales todo en regla. EasyBroker ID: EB-WH3761

Conectada a las principales vías de acceso, facilitando la logística y distribución. La zona cuenta con un amplio talento industrial, ideal para el crecimiento de tu empresa. Caracteristicas Generales Land Area: 44,953 sqm / 483,879 sf Building Area: 26,020sqm / 280,079 sf Bay size: 15.24 m x 26-23 m / 50’ x 86’ -1” Clear Height: 9.74m / 32¨ Guar House: 9.90 m2 / 106.56 sf Floor Thickness: 15 cm Building Structure: Steel riding frame Wall Material: Pre-cast Concrete Roof Material: Stading Seam Roof Substation: According to client needs Docks: 10 + 8 Docks Ramps: 2 concrete Ramps Parking Lot: 210 spaces Skylights: 4% Disponibilidad Q4 2025 Precio: 6.83 usd/m2. EasyBroker ID: EB-UP7479

Parque Industrial Clase A, en Guadalupe con excelente ubicación Luz Agua y drenaje Voz y datos SUPERFICIE 19,176m2 CARACTERISTICAS GENERALES Altura libre 7.95 m Almacén: 16,281.09 m2 Oficinas y baños: 602.70 m2 Áreas anexas: 2,280.12 m2 Caseta: 12.00 m2 Patio y estacionamiento: 12,194.13 m2 2 portones 16’ x 16’ con rampa 1 anden 8’x 10’ 134 cajones estacionamiento Disponibilidad inmediata Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-UL8526

Local comercial de 191 m2 disponible en renta, ubicado en Juárez, con una superficie total de terreno de 795.68 m2.  Ideal para establecer tu negocio en una zona de alto flujo peatonal y vehicular. Este local ofrece un espacio versátil para adaptar a las necesidades de tu negocio. Su distribución permite crear diferentes áreas de trabajo y atención al cliente. La zona de Juárez es conocida por su actividad comercial y fácil acceso a transporte público. Encontrarás diversas opciones de restaurantes, bancos y tiendas departamentales. La ubicación estratégica facilita la conexión con otras áreas de la ciudad.   Contactame para más información.

Se renta bodega industrial en Guadalupe con excelente ubicación sobre la Avenida Dulces Nombres, una de las zonas más importantes y con mejor conectividad del área metropolitana de Monterrey. Características de la bodega: Superficie total: 20,000 m² Precio: $80 MXN por m² + IVA Oficinas administrativas incluidas Baños para personal Cisterna de gran capacidad Subestación eléctrica instalada Estructura lista para taller o área de producción Amplia área de bodega para almacenamiento o logística Ventajas de ubicación: Acceso rápido a avenidas principales y carreteras Zona industrial consolidada Ideal para empresas de logística, distribución, manufactura o centros de operación de gran escala 📩 Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita a esta bodega en renta en Guadalupe. EasyBroker ID: EB-TZ9773

Local comercial en renta en plaza Villa Santa María en Pesquería, N.L. Excelente ubicación en planta baja a nivel de calle, ideal para franquicias. Doble altura, obra gris, para estrenar. Solo clientes AAA Contrato mínimo 5 años 411.91 m2 Precio $200/m2 + IVA Incluye mantenimiento. EasyBroker ID: EB-TL4581

Local comercial Carretera Duleces Nombres 200 Co. Valle Soleado Guadalupe N.L. 22 m2 aprox cuenta con Lavabo, WC, Silla y lavabo para lavada de cabello y boiler Tiene medidor independiente de Luz .

Bodega Industrial para estrenar! Dentro de Parque Industrial en Apodaca, limites con Pesquería. El parque cuenta con caseta de vigilancia, control de acceso y seguridad 24/7. Renta base $125.00 MN x m2 / Mantenimiento $1.30 MN x m2 (Precios más IVA). Características: Lote de 7,685.99 m2 (82,731.30 ft2) / Nave de 4,539.27 m2 (48,860.29 ft2) -Altura de Nave 24 ft. -4 Anden de carga tipo Dock High. -2 Rampa de acceso a nivel. -50 Estacionamientos. -Caseta de Vigilancia. -Red de Agua Potable (SADM). -Red de Drenaje Industrial (SADM). -Red de Gas Natural (MEXGAS). -Sin equipamiento. Se puede construir área de oficinas con consto adicional a la renta. Precios y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso*. EasyBroker ID: EB-UQ8977

Bodega Industrial para estrenar! Dentro de Parque Industrial en Apodaca, limites con Pesquería. El parque cuenta con caseta de vigilancia, control de acceso y seguridad 24/7. Renta base $125.00 MN x m2 / Mantenimiento $1.30 MN x m2 (Precios más IVA). Características: Lote de 4,390.18 m2 (47,255.50 ft2) / Nave de 3,095.93 m2 (33,324.31 ft2) -Altura de Nave 32 ft. -2 Anden de carga tipo Dock High. -1 Rampa de acceso a nivel. -11 Estacionamientos. -Caseta de Vigilancia. -Red de Agua Potable (SADM). -Red de Drenaje Industrial (SADM). -Red de Gas Natural (MEXGAS). -Sin equipamiento. Se puede construir área de oficinas con consto adicional a la renta. Precios y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso*. EasyBroker ID: EB-UQ8887

Bodega Industrial para estrenar! Dentro de Parque Industrial en Apodaca, limites con Pesquería. El parque cuenta con caseta de vigilancia, control de acceso y seguridad 24/7. Renta base $125.00 MN x m2 / Mantenimiento $1.30 MN x m2 (Precios más IVA). Características: Lote de 2,122.78 m2 (22,849.41 ft2) / Nave de 1,173.15 m2 (12,627.68 ft2) -Altura de Nave 24 ft. -2 Anden de carga tipo Dock High. -1 Rampa de acceso a nivel. -15 Estacionamientos. -Caseta de Vigilancia. -Red de Agua Potable (SADM). -Red de Drenaje Industrial (SADM). -Red de Gas Natural (MEXGAS). -Sin equipamiento. Se puede construir área de oficinas con consto adicional a la renta. Precios y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso*. EasyBroker ID: EB-UP8650

ESPECIFICACIONES DE NAVE • Terraplenes con Material de Banco • Cimentación a base de Pilotes de Concreto Armado • Estructura Metálica A-50 y Vigas Joist, Altura Mínima 32 • Muros de Concreto Pre-colados de 5" de espesor • Cubierta Engargolada KR • 18 Cal. 24 y aislante térmico de 3" • Firme de Concreto de 6" de espesor con acero de refuerzo (pulido y colado con Regla Laser) • Ventanas perimetrales de aluminio de 2" sobre muro precolado • 4 Rampas Niveladores de 30,000 lbs • 2 Accesos a Nivel • 6 Cortinas de acción rápida o manuales. • Acabados en muros interiores y exteriores. • Sin Oficinas (según Necesidades de Cliente). • Sin Iluminación (según necesidades de Cliente). • Andenes de carga con firme de concreto armado de 18 cm • Reja y Barda Perimetral. INFRAESTRUCTURA EN PARQUE INDUSTRIAL SAN JAVIER • Infraestructura de Agua Potable de 12" de diámetro • Infraestructura de Drenaje Sanitario de 24" de diámetro • 6 Cortinas de acción rápida o manuales. • Acabados en muros interiores y exteriores. • Sin Oficinas (según Necesidades de Cliente). • Sin Iluminación (según necesidades de Cliente). • Andenes de carga con firme de concreto armado de 18 cm • Reja y Barda Perimetral. INFRAESTRUCTURA EN PARQUE INDUSTRIAL SAN JAVIER • Infraestructura de Agua Potable de 12" de diámetro • Infraestructura de Drenaje Sanitario de 24" de diámetro • Red de Agua Potable de 4", 6", 8", 10" de diámetro • Red de Drenaje Industrial (SADM) en 8" y 10" de diámetro. • Red Eléctrica Aérea en Media Tension de 34 5 kv (CFE). • Red Principal de Gas Natural en alta presión en 6" en acero • Red Secundaria de Gas Natural en 4" y 6" polipropileno. • Luminarias Tipo LED en alumbrado público. • Red de Fibra Óptica Aérea • Pavimento de vialidades internas con concreto asfáltico de 47 cm (asfalto: 7cm, base: 20cm y subbase: 20cm). • Cordones de concreto • Caseta de vigilancia y control de acceso • Barda Perimetral en Límites del Parque Industrial. EasyBroker ID: EB-SL0537

Nocnok ID: NN-GSH701. Local en renta en plaza Santa Mónica sobre av. Revolución frente al club La Silla, edificio de 4 pisos con 2 elevadores. Se entrega en obra blanca, 190m2 , ideal para, oficinas o salon de fiestas, incluye mtto, la plaza cuenta con lugares de estacionamiento suficientes.Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GXE354. LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN PLAZA COMERCIAL SORIANA SANTA MARIA ‼️ Local comercial que abarca planta baja y planta alta. Precio de renta: $15,000 mensuales Mantenimiento: $3856 Medidas: 36 m2 en cada piso Disponibilidad: Inmediata Requisitos: 1 mes de depósito 1 mes de renta anticipada Póliza jurídica ($5,500 anuales) NO TE QUEDES SIN LA OPORTUNIDAD DE OBTENER ESTA GRAN UBICACIÓN PARA TU NEGOCIO ‼️Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GTJ344. Ubicación: Cd. Juárez, Eloy Cavazos Nombre de la Plaza: Los Olivos Dimensiones: 240 m² Descripción de la Propiedad: Este espacioso local comercial ubicado en la prestigiosa Plaza Los Olivos, en Cd. Juárez, ofrece una excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una zona de alta afluencia y crecimiento constante. Características Principales: Superficie: 240 m², proporcionando un amplio espacio adaptable a diversas necesidades comerciales. Ubicación Estratégica: Situado en Cd. Juárez, sobre la importante avenida Eloy Cavazos, garantizando alta visibilidad y fácil acceso para clientes y proveedores. Plaza Los Olivos: Reconocida por su ambiente comercial vibrante y variedad de negocios establecidos, atrayendo un flujo constante de visitantes y compradores. Ventajas del Local: Alta Visibilidad: Local en una de las plazas más concurridas de la zona, asegurando un alto nivel de exposición para tu negocio. Espacio Versátil: Ideal para una amplia gama de giros comerciales como tiendas de retail, oficinas, restaurantes, entre otros. Facilidades de Acceso: Amplio estacionamiento para clientes y acceso sencillo desde avenidas principales. Este local comercial es perfecto para quienes buscan una ubicación privilegiada en una plaza reconocida, con el espacio necesario para desarrollar su negocio en un entorno dinámico y de alto tráfico. ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en Plaza Los Olivos! Para más información y agendar una visita, contáctanos.Libre de gravamen

Bodega en Renta sobre Ruiz Cortines enfrente de Eco Via, área de Bodega 548.13 m2, área de oficinas y baños 107.72 m2, área libre 5,967.16 m2, se encuentra muy deteriorada se requiere reparación general se puede a) opción de reparación y se da tiempo de gracia y opción b) Cliente puede solicitar lo que necesita como adecuaciones se realizan y se agrega a precio de renta. ***Más Información al (81) 1522-----, Whatsapp 81-8178----- ***

Ubicado en plaza comercial con alto flujo peatonal y vehicular, en la zona de mayor demanda por su fácil acceso a avenidas principales, cercanía parques industriales, aeropuerto y zona habitacional, plaza con amplio estacionamiento para sus clientes. Características: • Local en Obra blanca • Se entrega con medio baño • Plafón • C: 48 m2 • Frente 4.80 mts, Fondo 10 mts.

Ubicado en plaza comercial con alto flujo peatonal y vehicular, en la zona de mayor demanda por su fácil acceso a avenidas principales, cercanía parques industriales, aeropuerto y zona habitacional, plaza con amplio estacionamiento para sus clientes. Características: • Local en Obra blanca • Se entrega con 2 medios baños • Plafón • C: 96 m2 • Frente 9.6 mts, Fondo 10 mts.

? Local / Bodega en Renta ? Excelente Ubicación Guadalupe / Juárez ¡Aprovecha esta gran oportunidad para tu negocio! Se renta amplio local / bodega sobre avenida principal que conecta los municipios de Guadalupe y Juárez, una zona con alta afluencia vehicular y peatonal, rodeada de importantes comercios como Sun Mall, HEB y más. ? Terreno: 16 m de frente x 20 m de fondo ?? Nave techada: 8 m x 20 m ? Acceso: 2 portones amplios para entrada y salida fácil ? Incluye: 1 baño completo y pequeña bodega ? Renta mensual: $16,000 pesos Su excelente ubicación la hace ideal para almacén, taller, tienda o punto de distribución. ? ¡Date la oportunidad de conocerlo y haz crecer tu negocio aquí! Id Gvia: 118864. EasyBroker ID: EB-UN0230