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Hogar disponible para venta✅ Ubicado en Col.Nisperos Cuenta con: •Área amplia de sala-comedor •Cocina •3 Recámaras •2 Baños completos •Área de palapa •Cochera techada •Amplio patio Terreno:420m2 Construcción:310m2 Precio: $3,500,000.00 Contáctanos para asesoría e información sin compromiso y gratuita: 878 157 3637 #Dlsbienesraices #bienesraices #PiedrasNegras

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CASA EN VENTA EN REAL DEL NORTE, PIEDRAS NEGRAS, COAHUILA. Propiedad de dos niveles, terreno en esquina de 250 metros cuadrados, ubicada a menos de cinco minutos de la Avenida Dr. Lázaro Benavides y de la Plaza Real, a 10 minutos de la zona centro de Piedras Negras y a menos de 20 minutos de Eagle Pass International Bridge System. ¡APROVECHA ESTA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! PROPIEDAD EN RECUPERACIÓN BANCARIA. Protección legal durante todo el proceso. Firma de cesión de derechos ante notario público. Pago en dos exhibiciones. Garantía de entrega del inmueble por escrito. Solo pago de contado. Solicita información y agenda tu cita al 56 2320 5370

CASA EN VENTA EN LOMA BONITA, PIEDRAS NEGRAS, COAHUILA. Propiedad de dos niveles, terreno de 170 metros cuadrados, ubicada a menos de 5 minutos de la Avenida Román Cepeda, a menos de 10 minutos de la Plaza de las Culturas y a menos de 15 minutos de la Zona Centro de Piedras Negras. ¡APROVECHA ESTA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! PROPIEDAD EN RECUPERACIÓN BANCARIA. NO APLICA NINGÚN TIPO DE CRÉDITO. Protección legal durante todo el proceso. Firma de cesión de derechos ante notario público. Pago en dos exhibiciones. Garantía de entrega del inmueble por escrito. Solo pago de contado. Solicita información y agenda tu cita

CASA EN VENTA EN LA TOSCANA, PIEDRAS NEGRAS, COAHUILA. Propiedad de dos niveles, terreno en esquina de 130 metros cuadrados, ubicada a unas calles del Libramiento Fausto Martínez, a dos minutos de la Plaza de Las Culturas, a menos de 10 minutos de la Zona Centro de Piedras Negras y del Camino Real International Bridge. ¡APROVECHA ESTA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! PROPIEDAD EN RECUPERACIÓN BANCARIA. Protección legal durante todo el proceso. Firma de cesión de derechos ante notario público. Pago en dos exhibiciones. Garantía de entrega del inmueble por escrito. Solo pago de contado. Solicita información y agenda tu cita al 56 2320 5370

CASA EN VENTA EN GUILLÉN, PIEDRAS NEGRAS, COAHUILA. Propiedad de dos niveles, terreno de 230 metros cuadrados, ubicada a una calle del Libramiento Armando Treviño Flores, a menos de cinco minutos de del Centro Acuático Piedras Negras, a menos de 10 minutos del Instituto Cumbres Piedras Negras y a 10 minutos de la Plaza de Las Culturas. ¡APROVECHA ESTA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! PROPIEDAD EN RECUPERACIÓN BANCARIA. Protección legal durante todo el proceso. Firma de cesión de derechos ante notario público. Pago en dos exhibiciones. Garantía de entrega del inmueble por escrito. Solo pago de contado. Solicita información y agenda tu cita al 56 2320 5370

Casa en Piedras Negras, Coahuila. ¡Súper precio! Av. Fidel Villarreal, Tecnológico, 26080 Piedras Negras, Coah. • Excelente ubicación con alta plusvalía. • Cerca del Instituto Tecnológico de Piedras Negras y de la Bodega Aurrerá, Villareal. • A unos minutos del Río Cinemas Cineplex Tecnológico y de la Carr. Lib. Manuel Pérez Treviño. • Rodeada de escuelas, parques y restaurantes. Blvd. República como vía principal de acceso. ¡Gran oportunidad de inversión! El costo publicado es el correcto. Pago con recursos propios. * NO créditos *. Confianza y transparencia: Trabajamos directamente con el Banco. ¡Entrega garantizada de la propiedad por escrito! ¡No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contáctame ahora!

EN VENTA CASA EN COLONIA LAS FUENTES CALLE JACARANDAS Casa de una planta ubicada en la colonia Las Fuentes de Piedras Negras, Coahuila. PRECIO DE VENTA: $5,000,000 MXN TERRENO: 640 m² (20 m de frente x 32 m de fondo) CONSTRUCCIÓN: 250 m² Características de la propiedad Ambientes 3 Recámaras, 3 baños completos,1 medio baño, Sala, Comedor, Cocina integral, Recibidor, Cuarto de TV, Área de lavandería, Pasillo de servicio, Jardín al frente, Cochera para 5 vehículos. Equipamiento incluido Cocina integral, Closets, Closet de blancos, Aire acondicionado central, Calefacción central, Boiler, 4 abanicos de techo Características constructivas Terreno regular,Piso de granito, Muros de concreto

CASA EN VENTA EN VALLE SAN JOSÉ, PIEDRAS NEGRAS COAHUILA. Propiedad de dos niveles, terreno de 530 metros cuadrados, ubicada a una calle de la Avenida 16 de septiembre, a cinco minutos del Libramiento Manuel Pérez Treviño y a 10 minutos de la Zona Centro de Piedras Negras. ¡APROVECHA ESTA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! PROPIEDAD EN RECUPERACIÓN BANCARIA. Protección legal durante todo el proceso. Firma de cesión de derechos ante notario público. Pago en dos exhibiciones. Garantía de entrega del inmueble por escrito. Solo pago de contado. Solicita información y agenda tu cita al 56 2320 5370

Casa de dos pisos con acceso controlado ubicada en Fraccionamiento Las Canteras III,Piedras Negras, Coahuila. INVERSIÓN: $2,450,000 MXN USO DE SUELO: Residencial CONSTRUCCIÓN: 97 m2 TERRENO 170 m2 TERRENO FRENTE: 8.50 m TERRENO FONDO: 20.00 m PLANTA BAJA Ambientes: Área de sala-comedor, cocina,recibidor, área de lavandería, medio baño, cochera para dos autos, pasillo de servicio y patio. PLANTA ALTA Ambientes: 2 recámaras, baño completo, Sala de TV. Equipamiento y muebles que incluyen la venta: Boiler, Cocina integral, estufa y campana,3 Minisplit, Closets en ambas recámaras, tanque estacionario, tinaco. Lugares cercanos: City Club: 1.32 km Via Plaza: 2.06 km Carls Jr: 2.00 km Teatro Maldonando: 1.57 km Centro Cultural Multimedia: 1.63 km Country Hill Hotel: 1.69 km Plaza Inova: 2.60 km Puente Internacional no. 1: 6.04 km Puente Internacional no 2: 7.00 km Unidad Deportiva: 3.94 km Aeropuerto: 9.43 km Servicios con los que cuenta la zona: Agua Luz Teléfono Internet Telefonía celular Pa

EN VENTA CASA HABITACIÓN EN FRACCIONAMIENTO HACIENDA ESCONDIDA, PIEDRAS NEGRAS, COAHUILA Tipo: Casa Habitación Precio de Venta: $2,300,000 MXN Terreno: 144 m² Construcción: 128 m² Ubicación: Fraccionamiento Hacienda Escondida, Piedras Negras, Coahuila. Edad de la construcción: 5 años Estado de conservación: Excelente Estatus jurídico: Hipotecada DESCRIPCIÓN Casa habitación ubicada en el Fraccionamiento Hacienda Escondida, en la ciudad de Piedras Negras, Coahuila. La propiedad cuenta con una distribución funcional, áreas sociales cómodas y equipamiento. La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, con una antigüedad aproximada de cinco años y equipada con servicios e instalaciones que brindan comodidad y practicidad para sus ocupantes. DISTRIBUCIÓN: • PLANTA BAJA: Área de sala-comedor, cocineta,, medio baño, cochera para un autos, pasillo de servicio y patio. • PLANTA ALTA: 3 recámaras con un baño compartido, Cuarto de Televisión. CARACTERÍSTICAS • 3 recámaras. • 2 baño

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Práctica propiedad en zona residencial, con amplio terreno y excelente oportunidad para formar un hogar o invertir. Ubicada sobre Calle Mar Adriático, en la colonia Villas del Carmen, esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda funcional en una zona urbana consolidada de Piedras Negras. CARACTERÍSTICAS 1 recámara 1 baño completo 1 estacionamiento 40 m² de construcción 119 m² de terreno La distribución de la propiedad está pensada para aprovechar de manera funcional sus espacios, mientras que su terreno de 119 m² brinda una superficie exterior mayor a la construcción, ofreciendo posibilidades para adaptar, ampliar o aprovechar el espacio de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. UBICACIÓN Y ENTORNO Villas del Carmen es una zona residencial de Piedras Negras con conexión hacia vialidades importantes del sector. La Calle Mar Adriático se encuentra vinculada con calles como Mar Muerto, Mar del Norte y Boulevard Mar de Cortés, facilitando la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. El sector cuenta con opciones para las necesidades cotidianas, incluyendo comercios y servicios dentro de la propia colonia. Entre ellos se encuentra El Mirador sobre Boulevard Mar Muerto, además de comercios de proximidad y planteles educativos en Villas del Carmen. También existen espacios recreativos en el entorno, como juegos villas del carmen Park, lo que aporta alternativas de convivencia y esparcimiento para los residentes. Un punto adicional a considerar es que la calle Mar Adriático recibió trabajos de pavimentación y señalización, realizados entre Mar Muerto y Mar del Norte, como parte de las acciones de mejoramiento de vialidades de la colonia. UNA EXCELENTE ALTERNATIVA PARA ✓ Quienes buscan una casa de dimensiones prácticas y fácil mantenimiento. ✓ Personas que desean adquirir su primera propiedad en Piedras Negras. ✓ Quienes buscan una propiedad con terreno de mayor superficie que la construcción. ✓ Inversionistas interesados en una vivienda con posibilidades de aprovechamiento y adaptación. ✓ Personas que desean vivir en una zona residencial con servicios y comercios de uso cotidiano en los alrededores. ¡APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD! Una propiedad funcional, con 1 recámara, 1 baño, estacionamiento y 119 m² de terreno, ubicada en una zona residencial de Piedras Negras con acceso a servicios y vialidades del sector. Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad en Villas del Carmen. PROMOMEX INFORMES CON LA ASESORA SOFIA CASTRO 552677----

Se ponen a la venta inmuebles ubicados en la colonia Villas del Carmen, en Piedras Negras, Coahuila, zona residencial consolidada y de destacada plusvalía en la región fronteriza. Estas propiedades se encuentran bajo la modalidad de garantía hipotecaria o remate bancario, por lo que la adquisición deberá realizarse exclusivamente con recursos propios del interesado, sin posibilidad de acceso a crédito o financiamiento. Asimismo, por disposición inherente a la condición de los inmuebles, no se permite el ingreso ni recorrido a su interior antes de formalizar la operación. La colonia Villas del Carmen cuenta con una ubicación estratégica y excelente conectividad, con acceso directo a vías principales como el Bulevar Mar Muerto, el Bulevar Eliseo Mendoza Berrueto, la Avenida República y la Avenida Heróico Colegio Militar, que permiten desplazamientos ágiles hacia el centro de la ciudad, el Puente Internacional, zonas comerciales, industriales y municipios conurbados. En su entorno inmediato se encuentran centros comerciales y de abasto, tiendas de autoservicio, instituciones educativas de distintos niveles, centros de salud y clínicas, sucursales bancarias, restaurantes, cafeterías, plazas recreativas y áreas verdes, cubriendo todas las necesidades cotidianas sin requerir desplazamientos prolongados. Su cercanía a la frontera con Estados Unidos, a corredores comerciales y a fuentes de empleo de relevancia local refuerza su atractivo tanto para residencia permanente como para inversión patrimonial. El sector sostiene una plusvalía firme y sostenida, respaldada por su entorno ordenado y tranquilo, la continua mejora de su infraestructura vial y de servicios, la demanda sostenida de vivienda en zonas bien comunicadas y equipadas, y el dinamismo económico de la ciudad de Piedras Negras. Se trata de una oportunidad sólida, con certeza jurídica y con el respaldo de la operación realizada ante notario público. Estamos a su entera disposición para proporcionar la documentación correspondiente, resolver sus dudas y acompañarle durante todo el proceso de adquisición.

# CASA EN VENTA EN COLONIA ROMA, PIEDRAS NEGRAS, COAHUILA **📍 Dirección:** Calle Santa Elena número 808, colonia Roma, C.P. 26025, Piedras Negras, Coahuila. **💰 Precio de venta:** $590,000.00 MXN. **🏡 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE** Propiedad habitacional de estilo tradicional, con fachada de ladrillo aparente, detalles arquitectónicos en tonos cálidos, áreas verdes al frente y acceso vehicular. Cuenta con 4 habitaciones, 2 baños, sala, comedor y cocina integral. Dispone de 280 m² de construcción sobre un terreno de 370 m², además de 1 espacio de estacionamiento. Sus cuatro habitaciones ofrecen distintas posibilidades de distribución para una familia, permitiendo organizar dormitorios, habitación principal, cuarto de visitas o espacios de trabajo. La sala y el comedor conforman áreas destinadas a la convivencia y las reuniones familiares, mientras que la cocina integral ofrece un espacio funcional para la preparación de alimentos. Los dos baños complementan la distribución y brindan practicidad para las actividades cotidianas. La propiedad cuenta con 370 m² de terreno y 280 m² de construcción, dimensiones que permiten aprovechar tanto las áreas interiores como los espacios exteriores. Su fachada incorpora un acceso peatonal y cochera, además de un jardín frontal que aporta un entorno agradable a la presentación de la vivienda. **📍 UBICACIÓN Y ENTORNO** El inmueble se encuentra en la colonia Roma de Piedras Negras, Coahuila, en un sector predominantemente habitacional que cuenta con comercios, supermercados, restaurantes, farmacias, escuelas y servicios de proximidad. La ubicación permite conectar con diferentes sectores de la ciudad y acceder al centro de Piedras Negras, donde se concentran mercados, bancos, oficinas, establecimientos comerciales y servicios públicos. En el entorno de Calle Santa Elena se encuentran establecimientos como Rancho Steak, Mirador Las Fuentes, Colegio México y diferentes comercios de uso cotidiano. Esta combinación de servicios permite realizar compras, acudir a establecimientos de alimentos y acceder a opciones educativas sin tener que desplazarse hasta otros sectores de la ciudad. **🚗 PRINCIPALES VIALIDADES Y RUTAS DE ACCESO** Entre las principales vialidades y calles de referencia destacan: - **Avenida Adolfo López Mateos:** corredor urbano que permite conectar con distintos sectores comerciales y residenciales de Piedras Negras. - **Avenida Heroica Colegio Militar:** vialidad importante para desplazarse hacia supermercados, establecimientos comerciales y diferentes puntos de la ciudad. - **Calle Guadalajara:** vía de conexión en el entorno de la colonia, con comercios y establecimientos de servicios. - **Calle Alejo González:** calle cercana que permite enlazarse con otras vialidades residenciales. - **Calle Mexicali:** alternativa de circulación hacia sectores próximos de la zona urbana. - **Calle Tepic:** vialidad de referencia para acceder a establecimientos educativos y comercios del entorno. - **Avenida Emilio Carranza:** corredor que permite desplazarse hacia el centro de Piedras Negras y otros sectores comerciales. Para traslados regionales, la ciudad cuenta con conexión hacia la **Carretera Federal 57**, que comunica con municipios de Coahuila y otras entidades, así como con la **Carretera Federal 2**, que permite desplazarse hacia Ciudad Acuña y Nuevo Laredo. **🛍️ CENTROS COMERCIALES Y ESTABLECIMIENTOS** En el entorno de la propiedad existen comercios de proximidad y establecimientos para realizar compras y cubrir las necesidades cotidianas. Entre las principales referencias destacan: - **Mirador Las Fuentes:** establecimiento comercial y de supermercado ubicado sobre Avenida Heroica Colegio Militar, con productos de despensa y artículos de consumo cotidiano. - **Carnes Coahuila:** comercio especializado en productos cárnicos, ubicado en Calle Guadalajara. - **Frutería El Nacimiento:** establecimiento de frutas y verduras en Calle Guadalajara, útil para compras de productos frescos. - **Honda Piedras Negras:** agencia automotriz ubicada en Calle Oliver, dentro del entorno comercial cercano. - **Chevrolet Río Grande:** establecimiento automotriz sobre Avenida Heroica Colegio Militar. - **Plaza Fiesta:** complejo comercial con tiendas, establecimientos de servicios y diferentes opciones de compra. - **Walmart Plaza Fiesta:** supermercado de autoservicio con productos de despensa, alimentos, artículos de limpieza y productos para el hogar. - **HEB Piedras Negras:** alternativa de supermercado para realizar compras de alimentos, productos frescos y artículos de uso cotidiano. - **City Club:** establecimiento comercial con productos de consumo, artículos para el hogar y compras de volumen. También se encuentran tiendas de conveniencia, farmacias, bancos y pequeños comercios distribuidos en las avenidas y calles de la zona. **🍽️ RESTAURANTES Y CAFETERÍAS** La colonia Roma y sus alrededores cuentan con diferentes opciones gastronómicas para desayunar, comer o cenar. Entre las referencias cercanas destacan: - **Rancho Steak House:** restaurante ubicado sobre Calle Santa Elena, con especialidades de cortes y carnes. - **Carnitas Uruapan:** establecimiento de comida tradicional mexicana sobre Avenida Heroica Colegio Militar, con platillos de carnitas. - **Las Cabañitas:** restaurante ubicado sobre Avenida Adolfo López Mateos, con opciones de comida y ambiente familiar. - **Jalisquillo:** establecimiento gastronómico en Calle Morelia, colonia Roma, con especialidades de cocina mexicana. - **Asadero Grill:** restaurante ubicado sobre Avenida Emilio Carranza, con opciones de parrilla y carnes. - **Pescadería García:** establecimiento especializado en pescados y mariscos, ubicado sobre Avenida Heroica Colegio Militar. - **La Costa Azul:** restaurante de mariscos sobre Avenida Adolfo López Mateos. - **Dos Marías:** restaurante en la zona de Buenavista Norte, con alternativas de comida y platillos tradicionales. La oferta gastronómica se complementa con cafeterías, restaurantes familiares, taquerías y establecimientos de comida rápida distribuidos en los corredores comerciales de Piedras Negras. **🏥 SERVICIOS MÉDICOS Y DE SALUD** En los alrededores se encuentran farmacias, consultorios médicos y establecimientos de atención básica. Como referencia hospitalaria destaca la **Unidad de Medicina Familiar IMSS número 79**, ubicada aproximadamente a 1.1 km del punto de referencia de Calle Santa Elena. También se encuentra el **Hospital General de Zona de Piedras Negras**, conocido como Hospital de Especialidades Salvador Chavarría, que ofrece servicios de atención médica y hospitalaria. En las avenidas comerciales cercanas existen farmacias y consultorios particulares que permiten atender necesidades cotidianas de salud. **🎓 ESCUELAS Y CENTROS EDUCATIVOS** La zona cuenta con alternativas educativas en los alrededores de la colonia Roma. Entre las principales referencias se encuentra el **Colegio México**, ubicado sobre Calle Tepic, a aproximadamente 360 metros del punto de referencia de Calle Santa Elena. También existen planteles de educación básica y centros escolares en las colonias cercanas, lo que representa una alternativa para familias que buscan instituciones educativas dentro del entorno urbano. Como referencia adicional se encuentra la **Biblioteca Municipal José Vasconcelos**, ubicada aproximadamente a 1.1 km, un espacio de consulta y actividades culturales para estudiantes y público en general. **🌳 PARQUES Y ESPACIOS RECREATIVOS** En los alrededores se encuentran espacios públicos para la convivencia y las actividades al aire libre. Entre las referencias destaca **Jueguitos Recreativos Piedras Negras**, ubicado aproximadamente a 670 metros del punto de referencia de Calle Santa Elena. Dentro de la ciudad también se encuentran espacios recreativos como la **Macroplaza**, el **Paseo del Río** y el **Bosque Urbano El Vergel**, que ofrecen alternativas para caminar, descansar y rea

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Esta vivienda destaca por sus amplias superficies anunciadas de terreno y construcción, así como por contar con tres habitaciones, dos baños completos y medio baño, sala, comedor, cocina integral y cuatro espacios de estacionamiento. Sus características pueden resultar atractivas para familias que buscan una vivienda con diferentes áreas de convivencia, compradores que necesitan estacionamiento para varios vehículos o personas interesadas en evaluar una alternativa de inversión inmobiliaria en una ciudad fronteriza con actividad comercial, industrial y de servicios. La propiedad presenta una fachada contemporánea de tonalidades claras, con elementos arquitectónicos rectangulares, ventanales, una sección vertical revestida con acabado tipo piedra y vegetación ornamental visible en el acceso. Las fotografías muestran una construcción de dos niveles con una distribución exterior que combina áreas cubiertas, muros claros y detalles decorativos. La superficie anunciada de 430 m² de terreno representa uno de sus principales atributos, mientras que sus 380 m² de construcción permiten considerar una vivienda de dimensiones importantes. La distribución interior, el estado de conservación y la superficie efectiva de cada habitación deberán verificarse mediante documentación y fotografías adicionales. 🛏️ **TRES HABITACIONES PARA LA COMODIDAD FAMILIAR:** La vivienda dispone de tres habitaciones anunciadas, espacios que pueden destinarse a dormitorios principales y secundarios de acuerdo con las necesidades de sus futuros ocupantes. Esta característica permite considerar diferentes configuraciones familiares, desde parejas que necesitan habitaciones adicionales hasta hogares con hijos que requieren espacios independientes. Una de las habitaciones podría utilizarse como oficina particular, área de estudio o dormitorio para visitas, siempre que sus dimensiones y condiciones interiores resulten adecuadas. La posibilidad de organizar cada espacio de acuerdo con las necesidades personales representa una ventaja para quienes buscan una vivienda funcional. Es importante confirmar la distribución exacta de las recámaras, su ubicación dentro de la casa, las condiciones de iluminación, ventilación y los acabados existentes. 🚿 **DOS BAÑOS COMPLETOS Y MEDIO BAÑO:** La propiedad cuenta con dos baños completos y medio baño, según la ficha comercial. Esta distribución puede facilitar las actividades diarias de una familia, especialmente durante los horarios de trabajo y escuela. Los baños completos permiten atender las necesidades de higiene personal, mientras que el medio baño puede resultar conveniente para visitas, dependiendo de su ubicación dentro del inmueble. La disponibilidad de varios espacios sanitarios puede contribuir a una mejor organización doméstica. Antes de adquirir la vivienda, se recomienda verificar el funcionamiento de las instalaciones hidráulicas, los accesorios, el drenaje, la ventilación y las condiciones generales de cada baño. 🛋️ **SALA PARA REUNIONES Y DESCANSO:** La vivienda incluye un espacio destinado a sala, una de las áreas principales para la convivencia familiar. Este ambiente puede aprovecharse para recibir invitados, disfrutar actividades de entretenimiento y compartir momentos cotidianos. Dependiendo de sus dimensiones reales, la sala podría organizarse con mobiliario de diferentes tamaños y estilos. Una distribución adecuada puede facilitar la circulación hacia las habitaciones, la cocina y otras áreas de la vivienda. El espacio destinado a sala también puede convertirse en un punto central de reunión familiar, siempre considerando las características físicas y el estado actual del inmueble. 🍽️ **COMEDOR PARA LA VIDA COTIDIANA:** La propiedad dispone de un área destinada a comedor, espacio importante para compartir alimentos y organizar reuniones familiares. El comedor puede adaptarse a diferentes necesidades y estilos de mobiliario, dependiendo de las dimensiones disponibles. Su ubicación respecto de la cocina y la sala puede contribuir a una distribución funcional de las actividades domésticas. Para familias que disfrutan organizar celebraciones o reuniones, contar con un espacio destinado a comedor puede representar una característica atractiva. La distribución exacta deberá verificarse con información del interior. 🍳 **COCINA INTEGRAL:** La ficha comercial indica que la propiedad cuenta con cocina integral, una característica que puede facilitar la preparación de alimentos y la organización de utensilios domésticos. Este espacio puede incorporar muebles de almacenamiento, superficies de trabajo y áreas destinadas a electrodomésticos, aunque el equipamiento específico no está confirmado. La cocina constituye una de las áreas más utilizadas del hogar, por lo que resulta importante revisar sus instalaciones eléctricas, hidráulicas y de gas. También conviene confirmar el estado de los muebles, cubiertas, tarja y accesorios existentes. Una cocina funcional puede contribuir a la organización de las actividades diarias y mejorar el aprovechamiento general de la vivienda. 🚗 **CUATRO ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO:** Uno de los atributos más destacados de esta propiedad es la disponibilidad anunciada de cuatro lugares de estacionamiento. Esta característica puede resultar especialmente interesante para familias con varios vehículos, compradores que necesitan espacios adicionales o personas que desean contar con mayor capacidad de estacionamiento dentro del inmueble. En las fotografías se aprecia una zona frontal con acceso vehicular y una sección cubierta, aunque la capacidad real y la distribución de los cuatro lugares deberán verificarse. También es recomendable confirmar las dimensiones, la facilidad de maniobra y las condiciones del acceso. Disponer de varios estacionamientos puede representar una ventaja funcional para las actividades familiares y laborales. 📐 **430 METROS CUADRADOS DE TERRENO:** La propiedad cuenta con una superficie anunciada de 430 m² de terreno, una extensión considerable para evaluar diferentes necesidades habitacionales. La superficie del terreno es uno de los elementos fundamentales en una operación inmobiliaria, ya que permite conocer las dimensiones generales de la propiedad y analizar su distribución. Dependiendo de la construcción existente y de las áreas libres disponibles, un terreno de esta extensión podría ofrecer distintas posibilidades de aprovechamiento. Sin embargo, no debe suponerse la existencia de jardines, patios o espacios exteriores específicos sin contar con evidencia suficiente. Para confirmar la superficie, será necesario revisar la escritura, los antecedentes registrales y la documentación catastral. Cualquier modificación o ampliación deberá sujetarse a las condiciones estructurales y a la normativa urbana aplicable. 🏗️ **380 METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCIÓN:** La vivienda dispone de una superficie anunciada de 380 m² de construcción, lo que representa una característica importante para compradores que buscan espacios habitacionales amplios. En las fotografías exteriores se observa una construcción de dos niveles con una fachada contemporánea y diferentes volúmenes arquitectónicos.

🏡 **CASA EN VENTA EN LOMA BONITA, PIEDRAS NEGRAS, COAHUILA | 4 RECÁMARAS, 2.5 BAÑOS, 2 ESTACIONAMIENTOS Y 260 M² DE CONSTRUCCIÓN** 📍 **UBICACIÓN:** Calle Loma Bonita número 109, lote 26, manzana 8, colonia Loma Bonita, código postal 26063, Piedras Negras, Coahuila. 💰 **PRECIO TOTAL: $610,000 MXN.** 🏠 **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:** 🛏️ 4 recámaras | 🚿 2 baños completos y medio baño | 🚗 2 estacionamientos | 📐 180 m² de terreno | 🏗️ 260 m² de construcción | 🍳 Cocina | 🛋️ Sala | 🏘️ Vivienda de dos niveles, según las fotografías exteriores. ✨ **DESCRIPCIÓN GENERAL:** Excelente oportunidad inmobiliaria para adquirir una casa ubicada en la colonia Loma Bonita, dentro de la ciudad de Piedras Negras, Coahuila. Esta propiedad destaca por su distribución habitacional, sus cuatro recámaras, dos baños completos y medio baño, espacios destinados a cocina y sala, así como dos lugares de estacionamiento. Cuenta con una superficie anunciada de 180 metros cuadrados de terreno y 260 metros cuadrados de construcción, características que la convierten en una alternativa para familias que necesitan diferentes espacios dentro de una misma vivienda. Su ubicación en Piedras Negras representa una oportunidad para quienes desean establecer su residencia en una ciudad fronteriza con actividad comercial, industrial y de servicios. La propiedad presenta una fachada de estilo contemporáneo con acabados exteriores en tonalidades claras, volúmenes rectangulares, ventanales y acceso vehicular protegido por elementos metálicos, de acuerdo con las imágenes proporcionadas. Su apariencia exterior muestra una vivienda de dos niveles con una distribución arquitectónica que aprovecha la altura del inmueble y permite distinguir diferentes áreas habitacionales. La combinación de cuatro recámaras y una construcción anunciada de 260 m² puede resultar especialmente interesante para familias numerosas, compradores que requieren espacios de trabajo en casa o personas interesadas en evaluar una inversión inmobiliaria en el municipio de Piedras Negras. 🛏️ **CUATRO RECÁMARAS:** La vivienda cuenta con cuatro recámaras anunciadas, una característica que permite considerar diferentes formas de organización familiar. Estos espacios pueden destinarse a dormitorios principales y secundarios, habitaciones infantiles, áreas de descanso para invitados o espacios de estudio. Para las familias con varios integrantes, contar con cuatro recámaras puede facilitar la distribución de los dormitorios y ofrecer mayor independencia entre sus ocupantes. También puede resultar conveniente para quienes trabajan desde casa y necesitan disponer de una habitación destinada a actividades profesionales. La posibilidad de utilizar una de las recámaras como oficina, biblioteca o habitación para visitas dependerá de sus dimensiones y condiciones interiores. Antes de adquirir la propiedad, será importante confirmar la distribución exacta, las medidas, la iluminación y el estado de conservación de cada habitación. 🚿 **DOS BAÑOS COMPLETOS Y MEDIO BAÑO:** La propiedad dispone de dos baños completos y medio baño, de acuerdo con la ficha comercial. Esta distribución puede facilitar las actividades cotidianas de una familia con varios integrantes, especialmente durante los horarios escolares y laborales. Los baños completos permiten atender las necesidades de higiene personal, mientras que el medio baño puede resultar práctico para visitas o para el uso cotidiano de las áreas comunes, dependiendo de su ubicación. Se recomienda verificar los accesorios, las instalaciones hidráulicas, la ventilación, el funcionamiento del drenaje y el estado general de los espacios sanitarios. 🛋️ **SALA PARA CONVIVENCIA FAMILIAR:** La casa incluye un área destinada a sala, un espacio importante para compartir momentos familiares, descansar y recibir visitas. Dependiendo de las dimensiones interiores, esta zona puede organizarse con mobiliario adecuado para crear un ambiente cómodo y funcional. La sala constituye uno de los principales puntos de reunión de cualquier vivienda, ya que permite desarrollar actividades de entretenimiento, convivencia y descanso. Una distribución adecuada del mobiliario puede contribuir a aprovechar mejor el espacio y facilitar la circulación hacia las demás áreas de la casa. 🍳 **COCINA:** La propiedad dispone de un espacio destinado a cocina, esencial para la preparación de alimentos y las actividades domésticas. Esta área puede organizarse de acuerdo con las necesidades de los residentes y las instalaciones existentes. La ficha no especifica si cuenta con cocina integral ni detalla sus muebles o electrodomésticos, por lo que estas características deberán confirmarse. Antes de comprar, conviene revisar las condiciones de las instalaciones de agua, gas y electricidad, así como las superficies de trabajo y almacenamiento disponibles. 🍽️ **ESPACIOS PARA LA VIDA COTIDIANA:** Una vivienda con cuatro recámaras y varios baños puede ofrecer diferentes posibilidades de organización familiar. La distribución interior debe permitir una circulación funcional entre los dormitorios, la cocina, la sala y los servicios sanitarios. La existencia de un comedor independiente, patio, terraza o cuarto de lavado no está confirmada en la ficha, por lo que es recomendable solicitar información adicional sobre estas áreas. La funcionalidad de la vivienda dependerá tanto de su superficie como de la distribución y conservación de sus espacios. 🚗 **DOS ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO:** La propiedad cuenta con dos estacionamientos anunciados, una característica relevante para familias con más de un vehículo. En las fotografías exteriores se aprecia un acceso vehicular con portones metálicos que forman parte de la fachada. Esta característica puede facilitar la organización de los vehículos familiares, aunque será necesario verificar las dimensiones reales, el número de cajones utilizables y las condiciones de acceso. Contar con estacionamiento dentro de una propiedad habitacional puede representar una ventaja para quienes utilizan automóvil en sus desplazamientos cotidianos. 📐 **180 METROS CUADRADOS DE TERRENO:** La superficie anunciada del terreno es de 180 m², un dato importante para evaluar las dimensiones generales de la propiedad. La extensión del terreno debe confirmarse mediante la escritura, los antecedentes registrales y la documentación catastral correspondiente. Esta superficie puede permitir distintas configuraciones habitacionales dependiendo de la distribución construida, los accesos y las áreas disponibles. Es importante no asumir que existen espacios exteriores adicionales, jardines o patios de determinadas dimensiones sin contar con documentación o imágenes que lo acrediten. 🏗️ **260 METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCIÓN:** La propiedad dispone de 260 m² de construcción anunciados, una superficie que puede resultar atractiva para compradores que buscan varias habitaciones y espacios habitacionales. En las fotografías se aprecia una construcción de dos niveles, con volúmenes arquitectónicos definidos y una fachada de tonalidades claras. La superficie construida deberá verificarse documentalmente, especialmente si existen ampliaciones o modificaciones realizadas con posterioridad a la construcción original. También es recomendable revisar las condiciones estructurales, instalaciones eléctricas, impermeabilización, acabados y mantenimiento general. 🏘️ **FACHADA Y APARIENCIA EXTERIOR:** Las imágenes muestran una vivienda con arquitectura contemporánea, fachada en colores claros, ventanas de diferentes dimensiones y acceso vehicular con herrería metálica. Los elementos geométricos de la fachada permiten distinguir los niveles y aportan una apariencia residencial definida. La vivienda se encuentra sobre una calle donde se observan otras construcciones habitacionales, banquetas y espacios de circulación vehicular.

🏡 **CASA EN VENTA EN PRIVADA LA TOSCANA, PIEDRAS NEGRAS, COAHUILA | 3 HABITACIONES, 2 BAÑOS Y 210 M² DE CONSTRUCCIÓN** 📍 **UBICACIÓN:** Calle San Martín número 413, Privada La Toscana, código postal 26050, Piedras Negras, Coahuila. 💰 **PRECIO TOTAL: $430,000 MXN.** 🏠 **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:** 🛏️ 3 habitaciones | 🚿 2 baños | 🛋️ Sala y comedor | 🍳 Cocina | 🚗 1 estacionamiento | 📐 150 m² de terreno | 🏗️ 210 m² de construcción. ✨ **DESCRIPCIÓN GENERAL:** Excelente oportunidad para adquirir una propiedad ubicada en Privada La Toscana, dentro de la ciudad de Piedras Negras, Coahuila. Esta vivienda ofrece una distribución habitacional con tres habitaciones, dos baños, sala, comedor, cocina y un espacio de estacionamiento, características que pueden resultar atractivas para familias que buscan establecer su hogar o compradores interesados en ampliar su patrimonio inmobiliario. La propiedad cuenta con una superficie anunciada de 150 m² de terreno y 210 m² de construcción, lo que permite considerar diferentes alternativas de aprovechamiento de sus espacios interiores. Su ubicación dentro de un sector residencial de Piedras Negras representa una opción para quienes desean vivir en una ciudad con actividad económica, comercial e industrial, además de conexiones regionales y fronterizas. 🛋️ **SALA Y COMEDOR:** La vivienda dispone de áreas destinadas a sala y comedor, espacios fundamentales para desarrollar las actividades familiares cotidianas. La sala puede utilizarse como ambiente de descanso, entretenimiento y convivencia, mientras que el comedor permite establecer un lugar específico para compartir alimentos y organizar reuniones familiares. La distribución real de ambos espacios deberá confirmarse mediante la información física disponible del inmueble. 🍳 **COCINA:** La propiedad contempla un espacio de cocina destinado a la preparación de alimentos y organización de artículos domésticos. Esta área puede adaptarse a las necesidades de los residentes, considerando su distribución, instalaciones y condiciones actuales. 🛏️ **TRES HABITACIONES:** Cuenta con tres habitaciones que ofrecen alternativas para organizar los espacios privados de la familia. Pueden destinarse a dormitorios principales y secundarios, habitación de visitas, estudio o espacio de trabajo, dependiendo de las necesidades de cada comprador. Esta característica resulta conveniente para hogares que requieren habitaciones independientes y una distribución funcional. 🚿 **DOS BAÑOS:** La vivienda incluye dos baños anunciados, que permiten atender las necesidades cotidianas de los residentes y visitantes. Su ubicación, equipamiento y estado de conservación deberán verificarse antes de formalizar cualquier operación. 🚗 **ESTACIONAMIENTO:** Dispone de un espacio de estacionamiento anunciado, útil para resguardar un vehículo y facilitar la movilidad diaria. Se recomienda confirmar sus dimensiones y condiciones de acceso. 📐 **SUPERFICIE Y CONSTRUCCIÓN:** Con 150 m² de terreno y 210 m² de construcción anunciados, esta propiedad ofrece una relación de superficies que puede resultar interesante para quienes buscan espacios habitacionales distribuidos en distintos ambientes. La cantidad de niveles, distribución arquitectónica y características estructurales deberán verificarse directamente en los planos, antecedentes documentales o información técnica disponible. 📍 **UBICACIÓN EN PRIVADA LA TOSCANA:** La propiedad se encuentra en Calle San Martín 413, Privada La Toscana, Piedras Negras, Coahuila. La ciudad se caracteriza por su ubicación estratégica en la frontera norte de México y por mantener una importante actividad económica vinculada con el comercio, los servicios, la industria y el intercambio regional. Vivir en Piedras Negras permite formar parte de un entorno urbano con diferentes alternativas de abastecimiento, educación, atención médica y actividades recreativas. 🛣️ **VIALIDADES Y CONECTIVIDAD:** Entre las referencias de movilidad más importantes de Piedras Negras se encuentran Boulevard República, Boulevard Manuel Pérez Treviño, Avenida Lázaro Cárdenas y las conexiones carreteras hacia Nava, Allende y otras localidades de Coahuila. Estas vialidades facilitan la comunicación entre distintas zonas residenciales, comerciales e industriales de la ciudad. Los accesos específicos desde Privada La Toscana, así como las distancias y tiempos de recorrido, deberán verificarse mediante una aplicación de mapas actualizada. 🌎 **CONEXIÓN FRONTERIZA:** Piedras Negras mantiene comunicación internacional con Eagle Pass, Texas, a través de sus puentes fronterizos. Esta ubicación representa una característica relevante para la actividad económica regional, especialmente para personas vinculadas con sectores comerciales, logísticos y de servicios. 🛒 **SUPERMERCADOS Y COMERCIO COTIDIANO:** La ciudad cuenta con supermercados, tiendas de autoservicio, establecimientos de conveniencia, mercados, farmacias, ferreterías y negocios dedicados al abastecimiento familiar. Estos servicios forman parte de la infraestructura urbana que permite atender las necesidades habituales de los residentes. La proximidad de cada establecimiento a Calle San Martín 413 deberá confirmarse. 🛍️ **PLAZAS COMERCIALES Y SERVICIOS:** Piedras Negras dispone de corredores comerciales y plazas donde se concentran restaurantes, tiendas, bancos, cafeterías y otros establecimientos. La variedad de servicios existentes en la ciudad ofrece opciones para realizar compras, atender asuntos personales y disfrutar actividades de convivencia. 🍽️ **RESTAURANTES Y GASTRONOMÍA:** La oferta gastronómica local incluye restaurantes de comida mexicana, especialidades regionales, cafeterías, panaderías y establecimientos familiares. Estos negocios complementan la actividad comercial y social de Piedras Negras. 🎓 **ESCUELAS E INSTITUCIONES EDUCATIVAS:** El municipio cuenta con centros educativos públicos y privados de nivel preescolar, primaria, secundaria, bachillerato y educación superior. Entre las referencias académicas de la ciudad se encuentran instituciones vinculadas con la Universidad Autónoma de Coahuila y otros centros de formación profesional y técnica. Las familias interesadas podrán evaluar las opciones escolares según sus necesidades y la ubicación exacta de cada plantel. 🏥 **HOSPITALES Y ATENCIÓN MÉDICA:** Piedras Negras dispone de hospitales, clínicas, consultorios, laboratorios y farmacias que ofrecen diferentes alternativas de atención médica. La ubicación de estos servicios debe revisarse para identificar las opciones más convenientes respecto al domicilio. 🌳 **PARQUES Y ESPACIOS RECREATIVOS:** La ciudad cuenta con parques, espacios públicos e instalaciones deportivas que permiten realizar actividades físicas, caminatas y reuniones familiares. El Paseo del Río y otros espacios urbanos representan referencias recreativas de Piedras Negras. La cercanía a la propiedad dependerá de la ruta y del medio de transporte utilizado. 🚘 **MOVILIDAD Y TRANSPORTE:** La infraestructura vial de Piedras Negras conecta sus zonas habitacionales con corredores comerciales, áreas de servicios y sectores industriales. Contar con un espacio de estacionamiento puede representar una ventaja para quienes utilizan automóvil en sus desplazamientos cotidianos. 📈 **POTENCIAL DE INVERSIÓN:** Esta propiedad puede resultar interesante para compradores que buscan evaluar alternativas de vivienda o inversión inmobiliaria en Piedras Negras. Sus tres habitaciones, dos baños y 210 m² de construcción anunciados ofrecen características que pueden considerarse dentro de un proyecto habitacional familiar. Antes de tomar una decisión es importante analizar el precio, el estado físico, la situación jurídica, las condiciones de ocupación, los posibles gastos adicionales y el comportamiento del mercado inmobiliario local. ⭐ **PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS Y VENTAJAS:** ✅ Ubicación en Privada La Toscana, Piedras Negras.