180 casas en venta en Piedras Negras Coahuila

🏡 **CASA EN VENTA EN COLONIA GUILLÉN, PIEDRAS NEGRAS, COAHUILA | 3 HABITACIONES, 2 BAÑOS Y 3 ESTACIONAMIENTOS** 📍 **UBICACIÓN:** Calle Violeta número 620, colonia Guillén, código postal 26080, Piedras Negras, Coahuila. 💰 **PRECIO TOTAL: $410,000 MXN.** 🏠 **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:** 🛏️ 3 habitaciones | 🚿 2 baños completos anunciados | 🛋️ Sala y comedor | 🍳 Cocina | 🚗 3 espacios de estacionamiento | 📐 180 m² de terreno | 🏗️ 80 m² de construcción. ✨ **DESCRIPCIÓN GENERAL:** Excelente oportunidad para adquirir una propiedad ubicada en la colonia Guillén, dentro de la ciudad de Piedras Negras, Coahuila. Esta vivienda cuenta con una superficie anunciada de 180 m² de terreno y 80 m² de construcción, ofreciendo una distribución que contempla tres habitaciones, dos baños, cocina, sala, comedor y tres lugares de estacionamiento. Su configuración puede resultar atractiva para familias que buscan una vivienda con espacios definidos para sus actividades cotidianas, así como para compradores interesados en evaluar alternativas de inversión inmobiliaria en una ciudad fronteriza con actividad comercial e industrial. 🛋️ **SALA Y COMEDOR:** La propiedad dispone de espacios destinados a sala y comedor, ideales para organizar un ambiente de convivencia familiar. La sala puede aprovecharse como área de descanso, entretenimiento o reuniones, mientras que el comedor permite contar con un espacio específico para compartir alimentos y actividades diarias. 🍳 **COCINA:** La vivienda incluye un área de cocina que permite considerar diferentes opciones de organización para la preparación de alimentos y almacenamiento de utensilios. Su distribución y equipamiento deberán verificarse conforme a las condiciones actuales del inmueble. 🛏️ **TRES HABITACIONES:** Cuenta con tres habitaciones que pueden destinarse a dormitorios familiares, habitación de visitas, estudio o espacio de trabajo desde casa. Esta característica ofrece alternativas para adaptar el uso de los espacios a las necesidades de cada familia. 🚿 **DOS BAÑOS:** La ficha anuncia dos baños, una característica conveniente para la organización de las rutinas domésticas y la atención de residentes y visitantes. Su equipamiento y estado de conservación deberán confirmarse. 🚗 **TRES ESTACIONAMIENTOS:** La propiedad cuenta con tres espacios de estacionamiento anunciados, una ventaja para familias con varios vehículos o compradores que requieren espacio adicional para estacionarse. Las dimensiones y configuración de los cajones deberán verificarse. 📐 **SUPERFICIE Y CONSTRUCCIÓN:** Los 180 m² de terreno anunciados representan una superficie que puede permitir diferentes formas de aprovechamiento, dependiendo de la distribución real de la vivienda. Sus 80 m² de construcción contemplan las áreas habitacionales señaladas en la ficha. Cualquier posibilidad de ampliación, modificación o remodelación deberá evaluarse conforme a la estructura existente, los permisos correspondientes y la normativa municipal. 📍 **UBICACIÓN EN COLONIA GUILLÉN:** La vivienda se localiza en Piedras Negras, una ciudad del norte de Coahuila situada en la frontera con Estados Unidos. Su entorno urbano ofrece acceso a actividades comerciales, industriales, educativas y de servicios. Esta ubicación puede resultar interesante para personas que trabajan o desarrollan actividades económicas dentro del municipio. 🛣️ **VIALIDADES Y CONECTIVIDAD:** Entre las principales referencias viales de Piedras Negras se encuentran el Boulevard República, Boulevard Manuel Pérez Treviño, Avenida Lázaro Cárdenas y las conexiones carreteras hacia Nava, Allende y otras localidades de la región norte de Coahuila. Estas vías forman parte de la infraestructura que facilita los desplazamientos hacia sectores comerciales, industriales y residenciales. La ruta específica desde Calle Violeta 620 deberá verificarse mediante un mapa actualizado. 🌎 **UBICACIÓN FRONTERIZA:** Piedras Negras mantiene una importante relación comercial y económica con Eagle Pass, Texas, mediante sus cruces internacionales. Esta característica forma parte del atractivo regional para residentes, trabajadores y empresas vinculadas con actividades de comercio, transporte y servicios. 🛒 **SUPERMERCADOS Y COMERCIOS:** La ciudad dispone de supermercados, tiendas de autoservicio, mercados, farmacias, ferreterías, comercios independientes y establecimientos dedicados al abastecimiento cotidiano. Estos servicios permiten atender diferentes necesidades familiares sin depender exclusivamente de las zonas centrales de la ciudad. 🛍️ **PLAZAS Y CENTROS COMERCIALES:** Piedras Negras cuenta con corredores comerciales, plazas y establecimientos donde pueden encontrarse tiendas, restaurantes, sucursales bancarias y diversos servicios. La disponibilidad y distancia de cada establecimiento respecto al inmueble deberán confirmarse antes de considerarlos como cercanos. 🍽️ **RESTAURANTES Y GASTRONOMÍA:** La ciudad ofrece una variedad de restaurantes de comida regional, establecimientos de comida mexicana, cafeterías, panaderías y negocios familiares. Su gastronomía representa una alternativa para reuniones, actividades sociales y convivencia. 🎓 **ESCUELAS Y EDUCACIÓN:** Piedras Negras cuenta con instituciones públicas y privadas de educación básica, media superior y superior. Entre las referencias educativas de la ciudad se encuentran planteles de la Universidad Autónoma de Coahuila y otras instituciones de formación académica y técnica. La ubicación de los centros escolares deberá revisarse según las necesidades de cada familia. 🏥 **HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS:** El municipio dispone de hospitales, clínicas, consultorios médicos, laboratorios y farmacias. Esta infraestructura ofrece diferentes alternativas de atención sanitaria y servicios especializados, sujetos a la disponibilidad de cada institución. 🌳 **PARQUES Y RECREACIÓN:** Piedras Negras cuenta con espacios públicos, parques, instalaciones deportivas y áreas recreativas donde pueden realizarse caminatas, actividades físicas y reuniones familiares. Entre los puntos conocidos de la ciudad se encuentran espacios vinculados al Paseo del Río y otras zonas de esparcimiento urbano. 🚘 **MOVILIDAD:** La infraestructura vial de Piedras Negras permite conectar diferentes sectores residenciales con áreas comerciales, industriales y administrativas. La movilidad cotidiana dependerá del medio de transporte utilizado, los horarios y las condiciones del tránsito. 📈 **OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:** La propiedad puede ser una alternativa para compradores que buscan evaluar una vivienda de tres habitaciones con terreno de 180 m² y tres espacios de estacionamiento. Su precio anunciado de $410,000 MXN puede motivar un análisis de inversión, aunque cualquier comparación con el mercado deberá considerar el estado físico, la situación jurídica, la ocupación, los gastos adicionales y las condiciones reales de adquisición. ⭐ **VENTAJAS PRINCIPALES:** ✅ Ubicación en Piedras Negras, Coahuila. ✅ Tres habitaciones anunciadas. ✅ Dos baños. ✅ Sala y comedor. ✅ Área de cocina. ✅ Tres lugares de estacionamiento. ✅ 180 m² de terreno. ✅ 80 m² de construcción. ✅ Ciudad con actividad comercial e industrial. ✅ Conectividad regional y fronteriza. ✅ Alternativa para uso habitacional o evaluación patrimonial. 💰 **PRECIO DE VENTA ANUNCIADO: $410,000 MXN.** 🔑 **INFORMACIÓN IMPORTANTE:** Las características y superficies corresponden a la ficha comercial proporcionada y deberán corroborarse mediante documentación oficial. Antes de cualquier pago, es importante verificar la identidad y facultades del vendedor, escrituras, folio real, gravámenes, situación de ocupación, adeudos, estado físico y condiciones de entrega. Si la propiedad corresponde a una recuperación bancaria o cesión de derechos, deberá explicarse expresamente la etapa jurídica y el procedimiento de adquisición. 📲 **SOLICITA MAYORES INFORMES:**

## 📝 DESCRIPCIÓN AMPLIA LISTA PARA PUBLICAR # 🏡 AMPLIA CASA DE 4 RECÁMARAS EN LOMA BONITA, PIEDRAS NEGRAS, COAHUILA **💰 PRECIO: $610,000 MXN** **📍 Dirección: Calle Loma Bonita No. 109, Lote 26, Manzana 8, Colonia Loma Bonita, C.P. 26063, Piedras Negras, Coahuila.** Excelente oportunidad de adquisición de una amplia casa ubicada en **la colonia Loma Bonita, en Piedras Negras, Coahuila**, dentro de una zona habitacional de esta importante ciudad fronteriza, reconocida por su actividad industrial, comercial y logística, así como por su conexión con Estados Unidos. La propiedad destaca por contar con **180 m² de terreno y 260 m² de construcción**, ofreciendo una superficie considerable para familias que buscan mayor amplitud, habitaciones independientes y espacios funcionales para sus actividades cotidianas. Dispone de **4 recámaras**, una característica especialmente atractiva para familias numerosas, hogares donde conviven varias generaciones o compradores que necesitan habitaciones adicionales para estudio, trabajo desde casa o visitas. Cuenta con **2 baños completos y 1 medio baño**, proporcionando comodidad para los integrantes del hogar y un sanitario adicional para visitantes. La vivienda incorpora **cocina integral**, un espacio destinado a la preparación de alimentos y organización de las actividades familiares. Adicionalmente, dispone de **2 lugares de estacionamiento**, una ventaja importante para familias que cuentan con más de un automóvil. ## 🏠 CARACTERÍSTICAS Y AMPLITUD DE LA VIVIENDA Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su superficie de **260 m² de construcción**, que ofrece una capacidad habitacional interesante para una familia que necesita más espacio que el de una vivienda convencional. Los **180 m² de terreno** complementan sus dimensiones y permiten contar con una propiedad de tamaño funcional. Las cuatro recámaras ofrecen flexibilidad para distribuir las áreas privadas de acuerdo con las necesidades de cada familia. Una habitación puede destinarse como recámara principal, mientras que las restantes pueden utilizarse para hijos, familiares o visitas. También existe la posibilidad de adaptar alguna de ellas como oficina, estudio o espacio para actividades personales, dependiendo de la distribución interior. Los dos baños completos y el medio baño complementan la configuración de la vivienda, facilitando las actividades cotidianas. La cocina integral proporciona un área destinada a la preparación de alimentos y al uso diario. ## 📍 UBICACIÓN EN COLONIA LOMA BONITA La propiedad se encuentra sobre **Calle Loma Bonita No. 109**, dentro de la colonia Loma Bonita, en Piedras Negras, Coahuila. La zona presenta un entorno habitacional con viviendas de diferentes diseños y calles destinadas principalmente al tránsito local. En la fotografía exterior se aprecia una construcción residencial de dos niveles, con fachada en tonos claros, acceso vehicular y elementos arquitectónicos de líneas contemporáneas. La calle muestra un entorno urbano con otras viviendas y construcciones habitacionales. Su ubicación puede resultar interesante para familias que desean establecerse en Piedras Negras y mantener comunicación con las zonas comerciales, educativas y laborales de la ciudad. ## 🚗 PRINCIPALES VIALIDADES Y CONECTIVIDAD Piedras Negras cuenta con importantes avenidas y corredores que conectan sus colonias habitacionales con el centro, los sectores industriales y los cruces internacionales. Entre las principales referencias viales de la ciudad se encuentran **Boulevard República, Avenida Lázaro Cárdenas, Avenida Román Cepeda y Boulevard Venustiano Carranza**. Estas vialidades forman parte de la red de movilidad urbana y permiten continuar hacia diferentes zonas comerciales y de servicios. La ciudad también mantiene conexión regional mediante la **Carretera Federal 57**, importante corredor para el transporte de personas y mercancías. Esta infraestructura puede resultar conveniente para familias cuyos integrantes realizan actividades laborales, comerciales o escolares en diferentes sectores de Piedras Negras. ## 🇺🇸 CONEXIÓN CON EAGLE PASS, TEXAS Uno de los principales atractivos de Piedras Negras es su ubicación fronteriza con **Eagle Pass, Texas, Estados Unidos**. Ambas ciudades mantienen una importante relación comercial, laboral y familiar. La conexión internacional se realiza mediante los puentes fronterizos que comunican Piedras Negras con Eagle Pass. Esta característica puede resultar especialmente interesante para personas que desarrollan actividades comerciales o mantienen vínculos familiares en ambos lados de la frontera. También representa un elemento importante dentro de la actividad económica de la región. Los tiempos de traslado y cruce internacional dependen del tráfico, los horarios y las condiciones de operación de los puentes. ## 🏭 ACTIVIDAD INDUSTRIAL Y LABORAL Piedras Negras es una ciudad con importante actividad industrial, particularmente en sectores relacionados con **manufactura, industria automotriz, logística, comercio exterior y servicios**. La ciudad cuenta con parques industriales, empresas manufactureras, centros de distribución y establecimientos vinculados al intercambio comercial con Estados Unidos. Esta actividad genera necesidades de vivienda para trabajadores, técnicos, profesionistas y familias que desarrollan sus actividades dentro del municipio. La propiedad, al contar con cuatro recámaras y una superficie construida de 260 m², puede resultar interesante para compradores que requieren mayor capacidad habitacional. ## 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIO Piedras Negras dispone de diferentes establecimientos comerciales para cubrir las necesidades cotidianas de sus habitantes. Entre las cadenas presentes en la ciudad se encuentran **Walmart, Soriana, Bodega Aurrera y diferentes tiendas de autoservicio**, además de mercados, farmacias, tiendas de conveniencia y negocios locales. También existen restaurantes, bancos, ferreterías, papelerías y comercios especializados. La infraestructura comercial de la ciudad permite realizar compras de alimentos, artículos para el hogar y otros productos de uso diario. La distancia hacia cada establecimiento dependerá de su ubicación específica dentro de Piedras Negras. ## 🛍️ PLAZAS COMERCIALES Y ENTRETENIMIENTO La ciudad cuenta con corredores comerciales donde se concentran restaurantes, cafeterías, tiendas y establecimientos de servicios. Entre las referencias comerciales de Piedras Negras se encuentran **Plaza de las Culturas y diferentes zonas comerciales sobre Boulevard República y Avenida Lázaro Cárdenas**. También existen establecimientos de entretenimiento, gimnasios y espacios de convivencia familiar distribuidos en distintos sectores. Estas alternativas complementan la oferta comercial y recreativa disponible para quienes residen en la ciudad. ## 🏥 HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS Piedras Negras cuenta con infraestructura de atención médica pública y privada. Entre las referencias hospitalarias se encuentran el **Hospital General de Piedras Negras, unidades del IMSS, servicios del ISSSTE y diferentes clínicas particulares**. También existen laboratorios, consultorios médicos, farmacias y centros de especialidades. La disponibilidad de estos servicios dentro del municipio representa una ventaja para familias que buscan establecer su residencia permanente.

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