301 locales comerciales en venta en Privada Bernabé

Ultimos locales comerciales en venta en PB de edificio nuevo de uso mixto, Hotel y Oficinas, de 107.08m2 rentables, en moderna torre nueva clase A+, ideal para giros de Servicios que buscan una excelente imagen y una ubicación estratégica en el centro de la ciudad, con fácil y rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. - Area: 107.08m2 rentables - 5 cajones de estacionamiento - Excelente exposición y accesibilidad Precio de venta: $52,000 pesos/m2 + impuestos Entrega inmediata en Obra Gris Cada local incluye preparación para medio baño. Tamaños disponibles: 4 locales en Planta Baja: Local 1 de 107.08m2 Local 2 de 92.41m2 Local 3 de 52.50m2 -VENDIDO- Local 4 de 107.08m2 Con posibilidad de juntar 2 Desarrollo de usos mixtos que se suma a la propuesta de la regeneración del Centro, ofreciendo una moderna torre de oficinas corporativas y con una privilegiada ubicación en una de las principales vías rápidas de Monterrey • Hotel de 5 estrellas • Área comercial • Oficinas Descripción General • 10 niveles de oficinas • 1 nivel de área comercial • 9 niveles de hotel 5 estrellas • 10 niveles de estacionamiento techado • Desarrollo con ubicación privilegiada • 1 4,718.50 m2 de oficinas • 964 m2 de área comercial Detalles Técnicos • Preparación para sistema de enfriamiento HVAC (water source heat pump) • Sistema de protección contra incendios • Fachadas de cristal • Escaleras de emergencia presurizadas • Plantas aprovechables sin columnas intermedias • Seguridad 24h ·Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para revisar las posibles formas de pago junto con una cotización mas precisa y actualizada, por favor consulte con uno de nuestros asesores. Contamos con diversas opciones en San Pedro Garza García y Monterrey, Nuevo León. EasyBroker ID: EB-UA7469

Ultimos locales comerciales en venta en PB de edificio nuevo de uso mixto, Hotel y Oficinas, de 107.08m2 rentables, en moderna torre nueva clase A+, ideal para giros de Servicios que buscan una excelente imagen y una ubicación estratégica en el centro de la ciudad, con fácil y rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. - Area: 107.08m2 rentables - 5 cajones de estacionamiento - Excelente exposición y accesibilidad Precio de venta: $52,000 pesos/m2 + impuestos Entrega inmediata en Obra Gris Cada local incluye preparación para medio baño. Tamaños disponibles: 4 locales en Planta Baja: Local 1 de 107.08m2 esquina vista avenida Local 2 de 92.41m2 Local 3 de 52.50m2 -VENDIDO- Local 4 de 107.08m2 esquina Con posibilidad de juntar 2 Desarrollo de usos mixtos que se suma a la propuesta de la regeneración del Centro, ofreciendo una moderna torre de oficinas corporativas y con una privilegiada ubicación en una de las principales vías rápidas de Monterrey • Hotel de 5 estrellas • Área comercial • Oficinas Descripción General • 10 niveles de oficinas • 1 nivel de área comercial • 9 niveles de hotel 5 estrellas • 10 niveles de estacionamiento techado • Desarrollo con ubicación privilegiada • 1 4,718.50 m2 de oficinas • 964 m2 de área comercial Detalles Técnicos • Preparación para sistema de enfriamiento HVAC (water source heat pump) • Sistema de protección contra incendios • Fachadas de cristal • Escaleras de emergencia presurizadas • Plantas aprovechables sin columnas intermedias • Seguridad 24h ·Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para revisar las posibles formas de pago junto con una cotización mas precisa y actualizada, por favor consulte con uno de nuestros asesores. Contamos con diversas opciones en San Pedro Garza García y Monterrey, Nuevo León. EasyBroker ID: EB-UA8510

En Cumbres, Monterrey, con 613.14 m² de terreno distribuidos en 368.98 m² de almacén, 131.85 m² de oficinas y un sótano de bodega de 112.31 m². Se trata de una propiedad nueva y lista para entrar. El almacén cuenta con firme de concreto de 250/cm² en 15 cm de espesor, nivelación láser y acabado pulido espejo. Además, incorpora cubierta de lámina KR-18 pintro blanca, altura libre interior de 7 a 8 metros al centro, lámparas interiores y exteriores, y acabado aislante en techo. Las oficinas incluyen, sala de juntas, losas de concreto aligeradas y muros. También dispone de un baño para mujeres y un baño para hombres en la zona de oficinas. Destacados: • Almacén con 7 a 8 metros libres • Sótano de bodega integrado • Oficinas con sala de juntas • Acabados de concreto pulido espejo • Propiedad nueva lista para operar. EasyBroker ID: EB-WV5051

Vendo Edificio Comercial en Obra Gris y Obra Blanca. Excelente Ubicación en Avenida Leones frente a la Gasolinera de Paseo de los Descubridores. Entre Express Care y el Aguila Azteca. Terreno 20 Mts de Frente X 30 Metros de Fondo SOTANO 600 m2 de Construcción Obra Gris 300 m2 Aprox Primer Piso Obra Blanca 300 m2 Aprox Segundo Piso Obra Blanca Permiso para un Tercer Piso (Este último sin estar vigente) Construido con toda la mano, ya que se pensó en una Inversión Patrimonial. Info: 81 8998 ---- 81 1050 ---- Excelente para una Clinica, Oficinas o algún proyecto mixto.

Bienvenido a tu próxima inversión! Este destacado inmueble comercial está estratégicamente ubicado en un corredor urbano muy transitado, garantizando una exposición sin igual para cualquier tipo de negocio. ¿Qué lo hace tan especial? Aquí te lo contamos: Ubicación Prime: Situado sobre AV Simón Bolívar clasificada como Corredor de Mediano Impacto; esta propiedad goza de una afluencia constante de personas gracias a que está frente al metro. Imagina la visibilidad que tendría tu negocio con miles de personas pasando frente a él cada día. Y con la cercanía al Hospital Universitario aumentan las posibilidades de clientes. Potencial de Crecimiento Vertical: ¿Sueñas con expandir tu negocio? Este inmueble ofrece la posibilidad de crecer verticalmente, permitiéndote maximizar el espacio y aumentar tus operaciones. Requiere de mejoras y mantenimiento aunque con buen diseño, podrás añadir más pisos para diversificar tus servicios o alquilar espacios adicionales para aumentar tus ingresos. COS 0.75 CUS 3.05 Excelente Potencial de Rentabilidad: No solo estarás adquiriendo un espacio comercial, sino también una inversión que promete un retorno significativo. Con una ubicación privilegiada y un diseño adaptable, este inmueble es una apuesta segura para tu futuro financiero. Actualmente está rentada la mitad del inmueble. No dejes pasar esta oportunidad y lleva tu negocio al siguiente nivel. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! Fotografías a manera informativa. El envío de información no implica compromiso legal. Las medidas se deberán verificar con la documentación legal. EasyBroker ID: EB-VK4406

VENTA de Locales comerciales en Cumbres 4to sector Edificio de 4 torres, 71 departamentos y 6 locales comercial, cuenta con amplio estacionamiento ENTREGA INMEDIATA Locales de 88.18m2 $4,946,898.00 Locales de 89.89m2 $5,042,829.00 *Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso* Más información 818187----

UN LOCAL COMERCIAL O OFICINA NUEVO DE 50 MTS 2 EN EL PISO 17 DE EDIFICIO CITICA QUE ESTA EN HIDALGO Y VENUSTIANO CARRANZA EN MONTERREY, NL.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE AV. VASCONCELOS Excelente oportunidad para oficinas corporativas, consultorios, despacho profesional o negocio de servicios en una de las avenidas con mayor flujo y exposición de la zona. Características: * Terreno: 143 m² * Construcción: 200 m² * 5 cajones de estacionamiento (1 al frente y 4 al interior de la propiedad) Planta Baja * Recepción * 2 privados * Área de trabajo abierta Segundo Nivel * Área de comedor * Oficinas adicionales * Privado principal con doble altura * Medio baño Tercer Nivel * Área de archivo * Medio baño * Terraza Distribución funcional, espacios amplios y excelente ubicación sobre Av. Vasconcelos, ideal para empresas que buscan presencia comercial y comodidad para colaboradores y clientes. Contáctanos para más información o para agendar una visita. 📱812320----

Nocnok ID: NN-GYE979. Local Comercial en Excelente ubicación a 3 cuadras de Humberto Lobo (No cuenta con permiso de venta de alcohol) Mide 480 metros en planta baja y sala de juntas, 750 mts de terreno, 15 de frente x 50 de fondo. 15 cubículos, subdivisiones pueden ser retirados. 2 climas centrales de 10 toneladas cada uno. 7 baños Todos los servicios instalados Estacionamiento para 10 autos Subestación Electrica 75 kva local ideal para Consultorios, Oficinas, Tiendas, Mueblería, Banco, Farmacia, Laboratorio, Spa, etc Precio de renta es + IVA mensuales (Agua, mantenimiento exterior y áreas comunes incluido: Subestación eléctrica, climas centrales, jardinería y pintura exterior) “Actualmente está rentado a una empresa triple AAA en $171,000 pesos + IVA mensuales. Se renta el 90% del local, hay una parte que puede ser una oficina personal que no está ocupada”Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GYD677. Excelentes locales comerciales en venta de 70 a 75 m², ubicados en una zona privilegiada y de alta plusvalía en la Colonia del Valle, en San Pedro Garza García, a tan solo una cuadra de Calzada San Pedro. Ideales para giros comerciales enfocados a un mercado de alto poder adquisitivo, en una ubicación estratégica con gran visibilidad y flujo constante. Características: - Cajones de estacionamiento con acceso directo desde la calle - Alta visibilidad comercial - Ubicados en edificio nuevo, moderno y listo para estrenar Estos locales representan una excelente oportunidad tanto para establecer tu negocio como para inversionistas que buscan generar ingresos mediante renta, en una zona con gran proyección de plusvalía y atractivos rendimientos. Excelente formas de financiamiento con entrega en 2028.Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GYE653. Ubicado en un excelente condominio de oficinas, este local comercial cuenta con una superficie total de 739m2. Torre Martel IV está ubicado en la zona Valle Oriente, lugar estratégico para tener tus oficinas o negocio. Ubicado en Planta Baja, este elegante local, cuenta con acabados de lujo y a su vez, de gran gusto. Doble altura en ciertas áreas y un mezzanine de 238m2. El local está totalmente equipado y cuenta con unas vistas espectaculares al municipo de San Pedro y sus montañas. Funciona muy bien para tener tus oficinas de ensueño o bien, también tienes la opción de montar tu negocio en este lujoso espacio. Cuenta con 30 cajones de estacionamiento.Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-HAH310. Excelentes locales comerciales en venta de 70 a 75 m2, ubicados en una zona privilegiada y de alta plusvalía en la Colonia del Valle, en San Pedro Garza García, a tan solo una cuadra de Calzada San Pedro. Ideales para giros comerciales enfocados a un mercado de alto poder adquisitivo, en una ubicación estratégica con gran visibilidad y flujo constante. Características: - Cajones de estacionamiento con acceso directo desde la calle - Alta visibilidad comercial - Ubicados en edificio nuevo, moderno y listo para estrenar Estos locales representan una excelente oportunidad tanto para establecer tu negocio como para inversionistas que buscan generar ingresos mediante renta, en una zona con gran proyección de plusvalía y atractivos rendimientos. Excelente formas de financiamiento con entrega en 2028.Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GYE993. LOCAL COMERCIAL EN VENTA 2o PISO. EN TORRE NACION VALLE OTE. CON AREA DE ESTACIONAMIENTO CUENTA CON 52 MTS MAS BODEGA DE 3 MTS SE ENTREGA EN OBRA GRIS. NO TIENE EL GIRO PARA RESTAURANTES. CON OPCIÓN DE DOS LOCALES JUNTOS VENDERSE DE 52 M2 Y 28.80 M2Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GYD843. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS!! Local comercial en venta dentro de plaza comercial en Zona Obispado, una de las zonas con mayor plusvalía y demanda comercial de Monterrey. Local ubicado en Planta Baja. Mts2 Interior: 151.6m2 Mts2 Exterior: 90m2 TOTAL: 241.4m2 El local ya cuenta con inquilino y opera bajo esquema de pool de rentas, en el cual los ingresos mensuales de la plaza se distribuyen de manera proporcional según los metros cuadrados del local, brindando ingresos estables y administración simplificada, esquema ideal para un Inversionista Pasivo. Ubicación altamente céntrica, con gran afluencia vehicular y peatonal, rodeada de hospitales, oficinas, comercios, escuelas y zonas habitacionales consolidadas. Ideal para quienes buscan flujo constante, bajo riesgo y plusvalía a largo plazo. No pierdas la oportunidad!Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GYD844. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS!! Local comercial en venta dentro de plaza comercial en Zona Obispado, una de las zonas con mayor plusvalía y demanda comercial de Monterrey. Local ubicado en Segunda Baja. Mts2: 169m2 El local ya cuenta con inquilino y opera bajo esquema de pool de rentas, en el cual los ingresos mensuales de la plaza se distribuyen de manera proporcional según los metros cuadrados del local, brindando ingresos estables y administración simplificada, esquema ideal para un Inversionista Pasivo. Ubicación altamente céntrica, con gran afluencia vehicular y peatonal, rodeada de hospitales, oficinas, comercios, escuelas y zonas habitacionales consolidadas. Ideal para quienes buscan flujo constante, bajo riesgo y plusvalía a largo plazo. No pierdas la oportunidad!Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GYD857. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS!! Local comercial en venta dentro de plaza comercial en Zona Obispado, una de las zonas con mayor plusvalía y demanda comercial de Monterrey. Local ubicado en Segunda Baja. Mts2: 233.3m2 El local ya cuenta con inquilino y opera bajo esquema de pool de rentas, en el cual los ingresos mensuales de la plaza se distribuyen de manera proporcional según los metros cuadrados del local, brindando ingresos estables y administración simplificada, esquema ideal para un Inversionista Pasivo. Ubicación altamente céntrica, con gran afluencia vehicular y peatonal, rodeada de hospitales, oficinas, comercios, escuelas y zonas habitacionales consolidadas. Ideal para quienes buscan flujo constante, bajo riesgo y plusvalía a largo plazo. No pierdas la oportunidad!Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GYF151. Localital incluye 16,000 m2 de Construcción, 6 niveles de locales comerciales, restaurantes y oficinas, 4 niveles de estacionamiento subterráneo, 350 cajones, 3 Elevadores para comercio y oficinas, Lobby de oficinas, Elevador tipo montacarga, Pasillo de servicio, Área de carga y descarga. EXCELENTE PARA INVERSIONISTAS • Metros Cuadrado: 63.35m2 • Nivel : PLANTA BAJA semi terminado 1 medio baño Preparacion para minisplit Piso y pintura en paredes Excelente para todo giro comercial Si tiene concesión gas y si se puede poner restaurantLibre de gravamen

Nocnok ID: NN-GYE674. Local comercial para renta en Av. Gómez Morín 3er piso Plaza Descripción: -180mts y 100 mts de terraza -Equipado -Climas -Baños -Uso de suelo para restaurante -Precio por metro2: $100,000 Precio $18,000,000Libre de gravamen

Ubica tu negocio a unos cuantos pasos de Calzada del Valle y dentro de Centrito Valle, uno de los puntos más centralizados, movilizados y de alta demanda comercial en San Pedro Garza García. 80 metros interiores + 103 de terrazas 4m de altura 
Amplias Terrazas
3 elevadores de alta velocidad Arquitectura y diseño de lujo
Único proyecto en la zona con 6 sótanos de estacionamiento (222 cajones) Fácil acceso y flujo constante de personas Excelente imagen
Experiencia al aire libre
Mayor permanencia del usuario
Ventilación ideal para la nueva normalidad Precio $18,400,000 Actualmente rentado! *Precio sujeto a cambio sin previo aviso*. EasyBroker ID: EB-QC2123

Terreno con excelente potencial de desarrollo ubicado sobre Av. Simón Bolívar, en una de las zonas de mayor plusvalía de Mitras Sur. Ideal para proyectos de usos mixtos, edificio boutique, clínica, oficinas o comercio. Características del Inmueble: Terreno total: 893 m² (Fusión de 2 lotes: 443.66 m² + 450 m²) Construcción existente: 971 m² Frente: 30 m Fondo: 29.40 m Uso de suelo: Comercial Estacionamiento: 18 cajones (10 al frente + 8 interiores) Ventajas Competitivas: Ubicación estratégica en corredor de alto flujo vehicular Frente amplio para proyectos arquitectónicos de alto impacto Zona consolidada con demanda comercial y habitacional Viabilidad para edificaciones boutique o de usos mixtos Precio sujeto a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-RN3523

Terreno 1,035.95 metros Construcción 915 metros La propiedad tiene dos entradas por 5 de Mayo con un frente de 21.90 metros y otra por Porfirio Diaz (ambas se conectan) de 6.70 metros. P Diaz Sur #417 Terreno: 232.49 m2 Construcción :180.00 m2 5 de mayo #958 Pte Terreno: 630m2 Construcción: 555.03 5 de mayo #966 Pte. Terreno: 232.49 m2 Construcción: 180m2 Estaba como empresa de Distribución de herramientas Cuenta con: 3 Oficinas en el segundo piso. (dos con baño) Area de almacén Elevador de personal Elevador de carga 3 oficinas en PB Amplia bodega Baños en PB Un Roof, con asador muy amplio. Precio: $24,175,000 NEGOCIABLE *Precio sujeto a cambio sin previo aviso*. EasyBroker ID: EB-RN3260

Locales comerciales en preventa dentro de THE SOHO, desarrollo de usos mixtos ubicado a una cuadra y media de Calzada San Pedro, con excelente conectividad y entorno comercial. Disponibilidades: Superficies desde 70.56 m² hasta 148.10 m² Precios desde $9,172,800 hasta $19,253,000 Entrega: Se entregan en obra gris, listos para adecuarse al concepto del comprador. Esquema de pago: 30% de enganche a la firma 65% diferido en 24 mensualidades a partir del inicio de construcción 5% contra escritura Restricciones de giro:
El desarrollo está orientado a giros compatibles con el uso residencial, por lo que no se permitirán restaurantes ni negocios que generen ruidos, olores, horarios extendidos o alto flujo vehicular, con el objetivo de preservar la calidad de vida de los residentes. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-UL1520

Se vende propiedad en el centro de Monterrey (Bar Bakara) en 10.9 Millones en Reforma #1070 Poniente esquina con Bernardo Reyes está a una cuadra del Metro la Estación Central a una cuadra de la Avenida Villagran y a 2 cuadras de la Central de Autobuses de la Avenida Colón con una superficie de 300 metros cuadrados es una propiedad que está muy bien ubicada es de 2 pisos y una terraza tiene 6 mesas de billar, máquina de hielo, mesas, sillas, televisiones, baños, 2 barras está muy equipado ( está funcionando perfectamente actualmente y con licencia estatal de alcohol.

LOCAL EN PB (28B) USO COMERCIAL DE 137.84

Excelente oportunidad para inversionista en una de las zonas con mayor demanda de renta en Monterrey 🔹 Ubicación: Mitras Centro 🔹 Terreno: 310 m² (esquina) 🔹 Construcción: 590 m² 🆕 Edificio nuevo 🔸 Distribución: Edificio con 3 departamentos (uno por nivel) Cada departamento cuenta con: ✔ 181 m² interiores ✔ 3 recámaras ✔ 3 baños completos ✔ Amplias áreas de sala, comedor y cocina 🔸 Amenidades: ✔ Rooftop con asador ✔ Área social ideal para convivencia 🔸 Estacionamiento: ✔ 6 cajones 💰 Precio: $17,560,000 MXN 📈 Potencial de inversión: 💸 Oportunidad de generar hasta $1,100,000 MXN en rentas anuales 📊 Ideal para: Inversionistas que buscan flujo por rentas Modelo de renta tradicional o Airbnb Generación de patrimonio con alta plusvalía 📍 Zona consolidada, con alta demanda por su cercanía a hospitales, universidades y principales avenidas. EasyBroker ID: EB-VR4670

Excelente oportunidad para inversionista en una de las zonas con mayor demanda de renta en Monterrey 🔹 Ubicación: Mitras Centro 🔹 Terreno: 310 m² (esquina) 🔹 Construcción: 590 m² 🆕 Edificio nuevo 🔸 Distribución: Edificio con 3 departamentos (uno por nivel) Cada departamento cuenta con: ✔ 181 m² interiores ✔ 3 recámaras ✔ 3 baños completos ✔ Amplias áreas de sala, comedor y cocina 🔸 Amenidades: ✔ Rooftop con asador ✔ Área social ideal para convivencia 🔸 Estacionamiento: ✔ 6 cajones 💰 Precio: $17,560,000 MXN 📈 Potencial de inversión: 💸 Oportunidad de generar hasta $1,100,000 MXN en rentas anuales 📊 Ideal para: Inversionistas que buscan flujo por rentas Modelo de renta tradicional o Airbnb Generación de patrimonio con alta plusvalía 📍 Zona consolidada, con alta demanda por su cercanía a hospitales, universidades y principales avenidas. EasyBroker ID: EB-VR4684

Local ubicado en el tercer nivel de la plaza Calzada 401.Ideal para inversion. Actualmente rentado en $120,000 + cuota de mantenimiento + iva. La plaza cuenta con seguridad, acceso controlado, y amplio estacionamiento. El local cuenta con: 180 metros cuadrados interiores 93 metros cuadrados de terraza Altura entre pisos de 3.80 metros Totalmente equipado y amueblado, listo para entrar. Recien decorado y equipado. Mobiliario nuevo Aire condicionado Agua, luz, CCVT, sonido ambiental, sistema contra incendios, preparacion para voz y datos Cocina nueva Permiso de alcohol vigente Venta: $20,000,000 + iva Negociable. EasyBroker ID: EB-VF5937

Ubicado a Lado de Arboleda. El local se encuentra en Planta Baja, en obra gris, con doble altura por lo que se podría hacer mezzanines. Ideal para restaurantes, bar, discoteca. Cuenta con permiso de alcohol Son 3 locales en 1: Local 1: 143 m2 Local 2: 170.23 m2 Local 3: 138.68 m2 Actualmente están todos unidos. Venta: $57,852,176. EasyBroker ID: EB-VF5788

Local comercial Sub ancla 7 en planta baja, dentro de plaza San Pedro ( anteriormente control vehicular ) Vestíbulo, recepción/ distribuidor, modulo de atención, oficina. Equipado con una subestación eléctrica de 75 KVA , cuenta con 6 equipos de aire acondicionado, de 5 toneladas c/u y un boiler, Área de sala de juntas con cocineta bodega de 8 metros para archivo Site Salida de emergencia a estacionamiento a la plaza Baños damas, 2 baños caballeros, 2 mingitorios, un lavabo Cocina Acceso principal de cristal y dos puestas de un metro de ancho cada una Cubo de instalaciones a la azotea corriente eléctrica trifásica Servicio de agua funcionando Local comercial Sub ancla 7 en planta baja, dentro de plaza San Pedro ( anteriormente control vehicular ) Vestíbulo, recepción/ distribuidor, modulo de atención, oficina. Equipado con una subestación eléctrica de 75 KVA , cuenta con 6 equipos de aire acondicionado, de 5 toneladas c/u y un boiler, Área de sala de juntas con cocineta bodega de 8 metros para archivo Site Salida de emergencia a estacionamiento a la plaza Baños damas, 2 baños caballeros, 2 mingitorios, un lavabo Cocina Acceso principal de cristal y dos puestas de un metro de ancho cada una Cubo de instalaciones a la azotea corriente eléctrica trifásica Servicio de agua funcionando. EasyBroker ID: EB-VG9107

EN VENTA — EDIFICIO CORPORATIVO DE SERVICIOS MÉDICOS (Hospital San Lucas de Monterrey) Monterrey, Nuevo León Terreno: 1,648.07 m² (3 lotes, doble frente) Construcción: 6,982 m² rentables · Sótano + 3 niveles + azotea Valor comercial: $26,500,000 USD (avalúo por perito, agosto 2026) Excelente oportunidad de inversión: edificio corporativo de servicios médicos en uno de los corredores comerciales y de salud más consolidados del área metropolitana de Monterrey, zona de alto tránsito, entorno de oficinas, hospitales y desarrollos residenciales de nivel medio-alto. CARACTERÍSTICAS - Terreno de 1,648.07 m² integrado por 3 lotes de forma regular, con doble frente (avenida principal de alta afluencia + avenida secundaria). - 6,982 m² de construcción distribuidos en 4 unidades rentables. - Estructura de concreto armado, acabados de buena calidad, 2 elevadores - 25 años de antigüedad, en buen estado de conservación, con imagen institucional de edificio médico de prestigio. - Uso de suelo mixto (habitacional y comercial) - Potencial de densificación: intensidad de construcción de hasta 7.5 veces el área del terreno, ideal para expansión o redesarrollo. - Infraestructura urbana completa y plusvalía consolidada. Inmueble generador de renta, con avalúo comercial vigente elaborado por perito valuador independiente. Ideal para inversionistas institucionales. Informes: Lic. Carlos Hernández : 811522---- Oficina, 812071155 Cel. EasyBroker ID: EB-WX4162