205 locales comerciales en venta en Privada Del Parque España

Venta de Edificio para oficina con Planta Baja y 3 niveles 4 sur 3748 Precio de oportunidad $14, 600,000.00 Consta de Planta baja: Acceso por exclusas con puertas de seguridad, teclado y huella. Portones eléctricos, de seguridad con sistema de exclusas. 2 closets de guarda y medio baño. Cochera para 6 autos, bodega con tapanco. Recepción con 2 estaciones de trabajo con cristales de seguridad, charola pasa documentos, tómbola metálica para paquetería. Almacén de 45 mts. 1er nivel. Área de 204 mts. Con recepción, sala de estar, 2 medios baños H y M, terraza. 2 privados, 8 estaciones de trabajo, sala de capacitación de 40 a 60 personas con cocineta. 2do nivel: área de 204 mts. 4 privados, cubículo, 18 estaciones de trabajo, SIte con aire acondicionado y no brake, cocineta, 2 medios baños H y M, 2 closets de guarda 3er nivel: Recepción, sala de juntas, 2 medios baños H y M, área de guarda. Privado de dirección general con terraza, medio baño y aire acondicionado. Privado gerencial con área de guarda y aire acondicionado.4 privados, 6 estacones de trabajo, 1 cubículo Terreno de 230 m2 Construcción 798 m2 El edificio esta construido sobre columnas y trabes de acero. Pisos de granito y cerámica, sistema de cámaras, cableado estructurado de energía, voz y datos. Sonido ambiental, iluminación de LED, cisterna de 10,000 lts.. CON o SIN mobiliario Herman Miller y PM Steel La propiedad esta ocupada por el dueño Inmueble usado Libre de gravamen Se aceptan pagos con recursos propios y créditos bancarios (la aprobación de los créditos esta sujeto a las políticas de cada institución) La documentación esta al corriente Servicios en la zona: Agua Luz Drenaje Servicios municipales Gas Transporte publico Vialidades importantes a 50 mts. Blvd. 5 de mayo y Blvd. Sánchez Pontón Excelente ubicación a la redonda, estacionamientos, gasolineras, bancos, agencia de autos, restaurantes, cafeterías, Centro comercial y Parque Juárez -El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. -Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. -Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. -En la venta del inmueble no incluye mobiliario. Contrato de adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor. Numero: EN TRAMITE de fecha 17 de Marzo de 2023 Oficina 222 278 ----

Bodega comercial con dos frentes funcionales :Ubicada sobre avenida principal con gran vista y flujo vehicular Sección frontal derecha Local-Bodega donde actualmente esta una llantera Oficina 2 bodegas la ultima con otro acceso sobre calle poco transitada Características del inmueble: * Superficie de Terreno: 634 m2 * Frente de 12m por 54 m de fondo * Construcción: 634 m2 EQUIPAMIENTO GENERAL DE LA PROPIEDAD: * Estacionamiento privado * Oficina y bodegas * Frente amplio ESTATUS DEL INMUEBLE: * Inmueble: Ocupada una sección pero en cuanto se tenga un cliente los inquilinos desocupan la parte ocupada o siguen rentando dependiendo del acuerdo acordado * Inmueble: Usado * Inmueble: Libre de gravamen FORMA DE PAGO: * Transferencia POSIBLES USOS DEL INMUEBLE * Taller mecánico y/o refaccionaria * Bodega de distribución * Punto de venta * Vidriería SERVICIOS DE LA ZONA: * CFE (Comisión Federal de Electricidad) * Internet / telefonía * Agua * Drenaje LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON: * 24 Sur-Norte * Federal a Tehuacán * 2 oriente * Juan Palafox y Mendoza * Boulevard 5 de Mayo * Xonaca Se encuentra a 1 km a la redonda: * Parques * Escuelas * Tiendas de autoservicio * Plazas * Dependencias de Gobierno * Gasolinera * Variedad de comercios Entorno: Comercial INFORMACIÓN ADICIONAL: * El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. * En la venta del inmueble no incluye mobiliario. Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número: EN TRÁMITE de fecha 17 de marzo de 2023. Ramses Ruiz 222464----

¡Oportunidad de Inversión en Puebla! Edificio en Venta con Uso de Suelo Comercial y Contrato de Arrendamiento Vigente Ubicación Blvd. Héroes del 5 de Mayo No. 129, entre Valsequillo y Madrid, Col. Gabriel Pastor 2da. Sección, C.P. 72425, Puebla, Pue. Características principales:     •    Terreno: 183 m⊃2;     •    Construcción: 583.65 m⊃2;     •    Edificio de 3 niveles + sótano     •    Conectados por escaleras internas y elevador industrial (del sótano al primer nivel)     •    Uso de suelo para comercios     •    Actualmente rentado: se vende con contrato de arrendamiento vigente (restan 3 años de vigencia).     •     El nuevo propietario obtiene retorno de inversión desde el primer día. Distribución del inmueble: Sótano:     •    2 habitaciones divididas     •    1 medio baño     •    Cuarto cerrado     •    Acceso al elevador industrial Primer nivel:     •    2 habitaciones divididas (área de entrada y espacio de gestión)     •    1 medio baño        •    Acceso al elevador industrial Segundo nivel:     •    Sala de juntas     •    Despacho privado     •    Corredor con cubículos de administración     •    Área de alimentos     •    1 medio baño Tercer nivel:     •    Área despejada     •    Terraza con acceso mediante ventanal corredizo Se ACEPTAN distintas opciones de compra: Créditos hipotecarios Recursos propios Este edificio es ideal como inversión inmobiliaria su excelente ubicación sobre una de las principales avenidas de Puebla, con alto flujo vehicular y peatonal, lo hace atractivo para oficinas corporativas, consultorios, centros de servicios o cualquier tipo de negocio. (3)

Local comercial en renta muy bien ubicada Oriente 808 – A, Ladrillera de Benítez, (Plaza Dorada) Puebla, Puebla. a dos cuadras del Boulevard 5 de mayo. Con superficie de 210 metros de terreno, en forma de "L", frente 15.17 metros, fondo 18.47 metros, exterior planta baja, queda independiente del edificio cuenta con dos privados, dos baños, caja de seguridad blindada al centro. Apto para oficinas, anteriormente fue banco y oficinas de una financiera. Precio de renta 28,000,000.00 más IVA. EasyBroker ID: EB-SR0302

Zona92 Inmobiliaria Ofrece: 2 LOCALES NUEVOS EN VENTA📌 OPORTUNIDAD SUPER PRECIO A PARTIR DE OCTUBRE 2023 $ 2,490,000.00**   ▶ Panorámicos, amplios, con medio baño y puerta de cristal templado. Frente 7mt2 x Fondo 9.30 mts2 ✳En una de las principales avenidas: 14 Sur cerca Av. Manuel Yglesias y 25 oriente. Agenda tu cita con nosotros✅🔜 Inscritos en A.M.P.I. Profesionales en resolver necesidades inmobiliarias. Asesoramos procesos de compra, escrituración y obtención de créditos. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. **(BAJO DE 2,850,000.00) **Las imágenes pueden ser ilustrativas Te invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad https://zona92inmobiliaria.com/main-contenido-cat-6----

Local para inversión de 41 m2 dentro del Centro Comercial Galería Las Ánimas. Características: • En primer piso • Puerta y ventanas de cristal para mayor exhibición • Tapanco de 25 m2 • Doble altura • Servicio de luz Referencias cercanas: a unos metros del supermercado la comer y fuera de la plaza se encuentra el triángulo de las ánimas, walmart, vips, variedad de bancos, cafeterías, tiendas, la ubicación es muy céntrica y conectada con el blvd. Atlixco, circuito Juan Pablo II, camino real y 31 poniente. NLO8151662

Propiedad en venta o renta (ST-1807) sobre la Avenida Juárez. Ubicada a una cuadra del Paseo Bravo, entre la 13 y 15 sur. Consta de 2 propiedades colindantes con frente hacia la Av Juárez y la Avenida 9 poniente. El inmueble cuenta con una superficie de terreno de 2,202.00 m2 aprox. y con una construcción de 2,544.58 m2 aprox. La propiedad principal que tiene frente a la Av Juárez cuenta con una superficie de terreno de 1,732.00 m2 aprox y construcción aprox de 2,134.00 m2. Esta construcción cuenta con dos niveles que tiene 8 departamentos o áreas que pueden utilizarse. Tiene 37 metros de frente hacia la Av Juárez, donde cuenta con dos locales comerciales con accesos independientes de 124 m2 y 69 m2 aprox. además de dos accesos al interior de la propiedad. Las propiedade colindante a esta que tiene acceso por la 9 poniente cuenta con una superficie de terreno de 470 m2 y con área de construcción de 410.58 m2 aprox. Este inmueble se encuentra ubicado en la Zona de Monumentos del Municipio de Puebla, categorizado como C-3 Inmueble Histórico muy modificado. Dentro del Corredor Urbano de usos mixtos y servicios de la vialidad Avenida Juárez. Tiene autorizado un COS del 50% y un CUS de 2.5 V.S.T. El Plan de Desarrollo del Municipio de Puebla en Zona de Monumentos da preferencia a proyectos habitaciones, comerciales enfocados a los servicios de la ciudadanía y/o turismo. * Precios sujetos a cambios sin previo aviso ** Las imágenes son únicamente de carácter ilustrativo *** El mobiliario mostrado en el inmueble está sujeto a disponibilidad **** Para más información envíanos un mensaje. EasyBroker ID: EB-GL8455

Se Vende propiedad atrás del CENHCH, a solo una calle del Blvd 5 de Mayo, a 10 minutos del zócalo, 20 minutos caminando. Ideal para cualquier tipo de clínica o escuela. Tiene dos plantas, en planta baja cuenta con espacio para un auto, jardín y fuente; y tiene la siguiente distribución: PLANTA BAJA: Espacio 1: recepción, medio baño, 2 cubículos con baño completo y bodeguita y un salón amplio con otro medio baño y otro cubículo con lavabo. Espacio 2: Salón amplio y medio baño. Espacio 3: cubículo debajo de la escalera. PLANTA ALTA: Espacio 4: Salón amplio Espacio 5: Cubículo con dos medios baños Espacio 6: Salón amplio dividido con aluminio en dos cubículos y espacio de entrada. Espacio: 7 Salón muy amplio La propiedad cuenta con servicios de agua, drenaje y luz, tiene cisterna de 10,000 litros aproximadamente, y uso de suelo habitacional. SL-2408 Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso Más información Oficina Puebla Tel. (222)243 ---- ----@sierramichelena.com.mx * Precios sujetos a cambios sin previo aviso ** Las imágenes son únicamente de carácter ilustrativo *** El mobiliario mostrado en el inmueble está sujeto a disponibilidad **** Para más información envíanos un mensaje. EasyBroker ID: EB-VM2633

Un pedazo de la historia de Puebla puede ser tuya, se vende esta antigua casa la cual fue un convento alrededor del año 1900. Esta casa ha sido utilizada para eventos privados, pero por su ubicación y características es ideal para un hotel boutique ya que cuenta con 8 habitaciones cada una con su vestidor y baño, tiene un área para restaurante, bar, cocina, terraza, baños, salón de usos múltiples etc. Llama para agendar una cita y ten la oportunidad de tener un pedazo de la historia de Puebla. **Precio sujeto a cambios: El precio publicado es referencial y puede variar sin aviso previo, dependiendo de las condiciones del mercado y negociaciones. **Impuestos y gastos adicionales: El precio no incluye impuestos, derechos de escrituración ni otros gastos asociados con la compraventa del inmueble, los cuales serán responsabilidad del comprador. **Imágenes de Carácter Ilustrativo. EasyBroker ID: EB-IM0942

Edificio en Venta o Renta – Colonia El Carmen, Puebla (SME-1801) Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas de Puebla.Ubicado sobre Av. 16 de Septiembre, a media calle de la 31 Oriente y a pocos minutos del Centro Histórico. Rodeado de servicios y puntos clave como Plaza Dorada, Fiscalía General del Estado, bancos y colegios. Este inmueble es ideal para oficinas corporativas, consultorios, escuelas o instituciones gracias a sus amplios espacios y funcional distribución. Características principales: Superficie de terreno: 453 m² Superficie construida: 1,812 m² Distribuido en 3 niveles además del sotano Local en planta baja de 270 m² con gran frente comercial Estacionamiento subterraneo para 12 autos Baños en cada nivel de hombre y mujeres Su ubicación privilegiada y amplitud lo convierten en una propiedad versátil, lista para adaptarse a distintos giros comerciales o institucionales. * Precios sujetos a cambios sin previo aviso** Las imágenes son únicamente de carácter ilustrativo*** El mobiliario mostrado en el inmueble está sujeto a disponibilidad**** Para más información envíanos un mensaje * Precios sujetos a cambios sin previo aviso ** Las imágenes son únicamente de carácter ilustrativo *** El mobiliario mostrado en el inmueble está sujeto a disponibilidad **** Para más información envíanos un mensaje. EasyBroker ID: EB-GI6063

Edificio en venta en la col. la Libertad, a un costado de la av. Esteban de Antuñano y Prolongación Reforma. Muy cerca del antigua puente México y con buenos accesos hacia calzada Zavaleta y el centro de Puebla. El edificio cuenta actualmente con 10 departamentos. Se vende el edificio completo. cada departamento cuenta con: Sala-comedor *Cocina *Área deservicio *1bañocompleto *2 Habitaciones con closet *1 cajón de estacionamiento ¡llama para agendar una cita!

Edificio de 3 niveles en venta a media calle de Circuito Juan Pablo II El Edificio se encuentra en excelentes condiciones y es ideal para oficinas corporativas. Actualmente en planta baja cuenta con area de recepcion, 3 oficinas privadas, medio baño, zona de cocina y area de servicio con medio baño. en primer piso: 4 salas privadas y dos medios baños en el segundo piso: 3 salas amplias y dos medios baños Rodeado por varias avenidas pricipales, bancos,  zonas comerciales y facilidad de transporte en la zona. a 5 minutos de angelopolis 5 minutos animas y la noria 7 minutos av Juarez Consulta la disponibilidad para agendar tu cita* Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso*

Popiedad en venta sobre Av Reforma a 1 calle de Paseo Bravo y Av Juarez, Zona Comercial Terreno Reforma • Uso de suelo Mixto. • Actualemente lote de coches y casa habitacion. • Todos los servicios. • Construcción 557.95m3 • Terreno 1065.12m2 • Bardeado con reja metalica. • Todo el lote tiene firme. • La Construccion cuenta con una oficina, tres recamaras completas, sala, comedor, tapanco, cocina equipada, alacena, cuarto de servicio, terraza y un muy amplio jardin Precio y disponibilidad Sujetos a cambio sin previo aviso*

Te ofrecemos hotel con excelente oportunidad para inversionistas hoteleros, AIRByB y rentas comerciales, con excelente ubicación a tres calles del zócalo de puebla. Planta baja: * 3 locales comerciales con excelente flujo de personas * Recibidor * Patio Central * Recepción * Amplia cocina con estufa industrial * Bodega * Patio trasero * En segundo patio proyecto arquitectónico para ampliación * 2 medios baños * Barra para cafetería Planta Alta: * 13 Recámaras (6 habitaciones con 2 camas matrimoniales, 1 habitación con 2 camas individuales, 2 habitaciones con 3 camas individuales,1 habitación con 1 cama individual,1 habitación con 1 cama matrimonial,1habitación con 2 camas y 3 camas individuales) * Habitación compartida (dormitorio, con 9 literas) * 14 baños completos * 7 balcones exteriores * Lavanderia * Area de lectura y TV Extras: * Cuenta con 2 Calentadores Solares con capacidad para las 14 habitaciones * Cisterna 10,000 lts * Hidroneumático * Boiler para opción a gas estacionario * Opcional venta de mobiliario y equipo *AGENDA TU CITA HOY!!!! *precio sujeto a cambio sin previo aviso *el precio no incluye gastos notariales ni de escrituración Información PROFECO Contrato de Adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) Número 2806-2023 de fecha 08 de marzo de 2023.

Edificio en venta – Excelente oportunidad de inversión Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al sur de Puebla, este edificio de 3 departamentos en Mayorazgo representa una excelente oportunidad para inversionistas o familias que buscan generar ingresos mediante rentas. La propiedad cuenta con tres departamentos independientes, diseñados para brindar comodidad, funcionalidad y privacidad. Cada espacio ofrece una distribución práctica, buena iluminación natural y acabados en excelente estado, ideales para habitarse de inmediato. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a avenidas principales, centros comerciales, escuelas, hospitales y servicios, además de estar en una zona tranquila y de alta demanda habitacional. Características destacadas: 3 departamentos independientes Excelente opción para inversión y rentas Zona con alta plusvalía Espacios amplios y bien iluminados Cercanía a servicios y vías principales Ideal para familias o inversionistas Una propiedad con gran potencial de retorno y una ubicación privilegiada en Mayorazgo. * DISTRIBUCIÓN: - Departamento #1 (42.81 mts2) Estancia Cocina Area de lavado Recámara con closet Baño completo. - Departamento #2 (67.72 mts2) Sala - Comedor Cocina Area de lavado Recámara con closet Baño completo. - Departamento #3 (67.72 mts2) Sala - Comedor Cocina Area de lavado Recámara con closet Baño completo. *AMENIDADES Estacionamiento para 2 autos Roof Garden de buen tamaño Cuarto de Lavado 2 Medios Baños *EQUIPAMIENTO DE LA PROPIEDAD Conexión a la red de gas natural Tanque Hidroneumático Cisterna de 10,000 lts. *SERVICIOS DE LA ZONA -Agua -Luz (Comisión Federal de Electricidad) -Drenaje -Gas natural -Alumbrado de avenidas y parques -Telefonía / Internet -Transporte público a una cuadra INFORMACION ADICIONAL -El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. -Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. *PROFECO -Contrato de adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. -Registrado en la procuraduría federal del consumidor (PROFECO) Numero 2806-2023 de fecha 08 de marzo de 2023.

Casona en renta o venta – Ubicación privilegiada en el corazón del Centro Histórico de Puebla ¡Una joya arquitectónica con gran potencial comercial en una de las calles más transitadas y emblemáticas de la ciudad! 6 Poniente, a solo unos pasos del Centro Comercial La Victoria, la Iglesia de Santo Domingo y la famosa Capilla del Rosario. A solo 6 cuadras del Zócalo, Catedral, El Gallito y Paseo Bravo. Rodeada de restaurantes, oficinas, museos, hoteles, y zonas turísticas. Alto flujo peatonal y vehicularEstacionamientos públicos y parquímetros en toda la zona Características del inmueble:Inmueble completamente remodelado, manteniendo elementos coloniales Distribución en dos niveles con patio central y terraza Planta baja: Acceso principal a patio interior 7 locales o espacios de oficina distribuidos alrededor del patio Oficina adicional de 17 m² aprox. Local trasero de 42 m² aprox. Baños para hombres y mujeres 2 locales comerciales con frente directo a la 6 Poniente con acceso independiente Planta alta: Escalera colonial original que conecta con una terraza y pasillo perimetral 12 espacios de oficina o locales adicionales Baños para hombres y mujeres Ideal para: Corporativos Coworking Oficinas gubernamentales o institucionales Centro cultural Clínica Escuela o academia Restaurante con terraza Hostal o galería Uso de suelo comercial Amplia versatilidad de espacios Listo para operar o personalizar según tu proyecto Contáctanos para agendar una visita y descubrir todo su potencial Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso * Precios sujetos a cambios sin previo aviso ** Las imágenes son únicamente de carácter ilustrativo *** El mobiliario mostrado en el inmueble está sujeto a disponibilidad **** Para más información envíanos un mensaje. EasyBroker ID: EB-LW9830

Edificio corporativo con excelente ubicación sobre vialidad principal, ideal para oficinas, corporativo institucional o reconversión a coworking. Estructura sólida y distribución funcional con amplios espacios abiertos, ventanales de piso a techo y buena iluminación natural. El inmueble se encuentra desocupado y requiere mantenimiento general, ofreciendo alto potencial para remodelar y capitalizar su ubicación y metraje. Características destacadas:  Fachada con presencia comercial  Escaleras amplias y vestíbulo con doble altura  Instalaciones para baños por nivel  Espacios adaptables a cubículos, salas de juntas o áreas abiertas  Opción para dividir por plantas y rentar de forma independiente Uso actual: Oficinas Estado: Para actualizar Ubicación: Puebla, Puebla (zona con excelente conectividad y alta plusvalía) Ideal para: Inversionistas, despachos corporativos, empresas de servicios o desarrolladores que busquen propiedad con alto potencial de valorización.

Exclusivo Edificio Residencial con Departamentos, Lofts y Roof Garden Inversión patrimonial de alto potencial en ubicación estratégica de Puebla Edificio habitacional de perfil multifuncional, diseñado para generar rentabilidad inmediata mediante esquemas de renta residencial, ejecutiva o de corta estancia. La propiedad integra departamentos de amplios espacios, lofts completamente funcionales y áreas comunes diseñadas para ofrecer comodidad, practicidad y una experiencia residencial moderna. Ubicado en una zona de alta conectividad, con rápido acceso a Boulevard 5 de Mayo, Calzada Ignacio Zaragoza y Diagonal Defensores, además de encontrarse a minutos del Centro Histórico de Puebla, Hospital San José y la zona de Fuertes de Loreto y Guadalupe. Distribución del inmueble 3 Departamentos Independientes Cada departamento cuenta con: Amplia sala – comedor Cocina integral 2 recámaras con clóset 2 baños completos Excelente iluminación y distribución funcional 2 Lofts Equipados Cada loft cuenta con: Espacio de recámara Sala Área de cocina Baño completo 2 Habitaciones Independientes Baño compartido Ideales para renta individual o ejecutiva Áreas y Equipamiento Común Cocina compartida para uso de habitaciones Área común de convivencia Área de asador Barra de servicio Cuarto de lavado compartido 5 lugares de estacionamiento Cancelería europea Cisterna de 10,000 litros Calentador solar compartido Gas de cilindro Parrillas eléctricas Ideal para: Inversionistas patrimoniales Renta ejecutiva Airbnb Coliving Desarrollo multifamiliar Generación de flujo constante Una propiedad diseñada para maximizar el potencial de ingresos, combinando funcionalidad, ubicación estratégica y espacios altamente atractivos para el mercado residencial actual.

EDIFICIO EN VENTA — EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS Inmueble en esquina sobre Blvd. Atlixco!!! a solo una cuadra de la fuente de Avenida Juárez y con acceso inmediato a las principales vías de comunicación. Ideal para uso mixto y generación de rentas. DISTRIBUCIÓN: Planta baja: * Área de recepción * 3 consultorios * 1 baño * 1 local comercial * Estacionamiento para 1 auto Segundo piso: * 4 oficinas * 2 baños * 2 departamentos, cada uno con cocina, 2 recámaras y 1 baño completo Azotea: * 3 bodegas * 3 jaulas de tendido * 1 baño completo POTENCIAL DE INVERSIÓN: * Inmueble con uso mixto: oficinas, consultorios, departamentos y local comercial. * Generación de ingresos por rentas diversificadas. * Zona con alta demanda de arrendamiento y constante plusvalía. * Oportunidad de optimizar espacios para incrementar ROI. Nota: El precio no incluye impuestos ni gastos notariales.

Plaza comercial en venta, ubicada en una de las zonas con alta afluencia y conectividad de Huexotitla, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y plusvalía asegurada. Datos del Terreno y Construcción: • Superficie de Terreno (T): 450 m² • Superficie de Construcción (C): 573.39 m² Características Generales: • Valor de Venta: $11,500,000 MXN • Año de Construcción: 2009 • Locales Comerciales: 8 (4 Planta Baja y 4 Planta Alta) • Medios Baños: 9 • Estacionamientos (dinámicos): 8 • Roof Garden: 1 • Bodega: 1 • Cisterna: 20,000 litros Ideal Para: • Inversionistas • Arrendamiento comercial • Oficinas, consultorios o locales de servicios • Proyecto con flujo constante y alta demanda comercial NLO7577898

Propiedad Comercial en la Colonia Chulavista Puebla a solo 50 metros de la 31 Poniente. Con área de recepción, bodega con puertas de seguridad, oficinas privadas, cubículos, y sala de juntas. La propiedad se encuentra a pie de calle, con ubicación preferencial, cuenta con 4 espacios de estacionamiento privados, y se distribuye de la siguiente manera: En PLANTA BAJA: 1 recepción para atención al publico y área de caja. Área de almacén y trabajo Bodega con puertas de seguridad. 2 Medios baños En PLANTA ALTA: 4 oficinas grandes 2 oficinas medianas 7 cubículos 1 sala de juntas 2 medios baños para hombres y mujeres Área de espera La propiedad cuenta con los cimientos para la construcción de 4 pisos adicionales. Ubicada en área comercial, ideal para inversionistas, comercios de atención al mayoreo y menudeo. Precio Más iva sobre el valor catastral de la construcciones (por ser propiedad comercial). Opción a Renta por $50,000 más iva. (Con contrato a partir de 3 años) PROFECO Contrato de Adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) Número 2806-2023 de fecha 08 de marzo de 2023.

Cuenta con dos locales con sus respectivas oficina, en planta alta espacio para oficina y bodega con acceso a la calle para fácil carga o descarga, un baño completo. Estacionamiento para 3 auto, dos cisternas de 12,000 litros

Edificio con uso comercial ubicado muy cerca del Centro Histórico de Puebla, una de las zonas con mayor dinamismo turístico y comercial de la ciudad. La propiedad se desarrolla en planta baja y tres niveles adicionales. Se trata de un inmueble de carácter antiguo que requiere remodelación, lo que representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto a la medida, conservando su esencia y aprovechando su ubicación privilegiada. Ideal para inversionistas que buscan transformar espacios con alto potencial en proyectos como hotel boutique, oficinas, comercio o desarrollo mixto. Superficie Terreno: 168 m² Construcción: 546 m² Niveles: Planta baja + 3 niveles m2 por nivel: SUP. TOTAL DEL TERRENO 168.00 M2 SUP. CONSTRUIDA PLANTA BAJA 126.42 M2 SUP. CONSTRUIDA PRIMER NIVEL 164.00 M2 SUP. CONSTRUIDA SEGUNDO NIVEL 148.70 M2 SUP. CONSTRUIDA TERCER NIVEL 106.88 M2 SUP. TOTAL CONSTRUIDA 546.00 M2 Características del Inmueble Uso actual: Comercial Edificio de época con potencial de renovación de acuerdo al INAH Distribución en varios niveles Espacios amplios con posibilidades de adaptación Excelente ubicación y visibilidad Estacionamientos públicos a pocos metros Entorno y Ventajas de Ubicación: La Propiedad se encuentra dentro del área regulada por el INAH, lo que garantiza la conservación del entorno histórico y eleva su atractivo como inversión única. Sitios de interés cercanos: Capilla del Rosario – 0.05 km Templo de Santo Domingo – 0.08 km Catedral de Puebla – 0.4 km Palacio Municipal de Puebla – 0.4 km Museo de la Revolución Mexicana – 0.46 km Museo Universitario Casa de los Muñecos – 0.5 km Teatro Principal – 0.9 km Calle de los Dulces (Av. 6 Oriente) – 0.2 km Conectividad: Acceso inmediato a vialidades principales como Av. Reforma y Blvd. Héroes del 5 de Mayo Transporte público cercano Estacionamientos públicos a corta distancia Oportunidad de Inversión: Este inmueble es ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto con identidad en una ubicación icónica. Su estado actual permite rediseñar y adaptar los espacios a distintas necesidades, maximizando su valor y rentabilidad. Uso potencial: Hotel boutique Airbnb / renta corta estancia Oficinas corporativas Desarrollo mixto ¡Llama para agendar una cita!

Local comercial en Venta en ESQUINA! ¡ ATENCIÓN INVERSIONISTAS! Esta propiedad es una excelente oportunidad para establecer un negocio en una de las zonas más concurridas y céntricas de Puebla. Ubicado sobre la avenida 11 Sur, en la zona de Paseo Bravo, con una gran afluencia peatonal y vehicular. Ubicación: Avenida 11 Sur, en el Paseo Bravo Terreno: 1,346.60 m² Construcción: 1,628.74 m² Superficie descubierta: 232.092 m2 Características: -Excelente Visibilidad: Ubicado en una esquina estratégica, asegurando un alto flujo peatonal y vehicular. -Espacios Amplios: Ideal para tiendas, restaurantes, oficinas o centros de servicios. -Accesibilidad: Fácil acceso a través de las principales avenidas de la ciudad, como son 11 Sur, av. Juárez, avenida Reforma y Blvd. 5 de mayo. -Entorno Comercial: Rodeado de diversas opciones comerciales, culturales y recreativas en el área del Paseo Bravo. -Infraestructura: Construcción con posibilidades de adaptación según las necesidades del negocio. Ventajas Adicionales: -Estacionamiento: Estacionamiento propio y amplias opciones de estacionamiento en la zona. -Conectividad: Zona bien comunicada con transporte público y cercana a otros puntos de interés en Puebla. -Potencial de Crecimiento: Área en constante desarrollo y crecimiento comercial. Precio más IVA. ¡No pierda la oportunidad de invertir en este magnífico local comercial!

Edificio en venta en esquina, en la zona de plaza San pedro y 15 de Mayo. Ubicación: Esquina estratégica a pocos metros de Plaza San Pedro, sobre avenida principal de alto flujo vehicular Características Generales: Tipo de inmueble: Edificio comercial en esquina Uso anterior: Escuela (actualmente sin funcionamiento) Uso potencial: Instituciones educativas, centros médicos o clínicas, oficinas corporativas o administrativas, academias, centros de capacitación o culturales Distribución del Inmueble: Edificio 1 de 2 niveles y Edificio 2 de 3 niveles Salones múltiples distribuidos en ambos edificios Baños independientes para hombres y mujeres Zona de recepción con acceso independiente Oficinas generales (privadas y compartidas) Bodega o área de almacenamiento Patio central de uso común o deportivo Área techada con pasto sintético, ideal para actividades múltiples Estacionamiento: Interior: Capacidad para 4 vehículos Exterior: Posibilidad de estacionamiento adicional frente al inmueble (gracias a su ubicación sobre avenida amplia y transitada) Ventajas: Ubicación estratégica en esquina sobre avenida de alto flujo vehicular Cercanía inmediata a Plaza San Pedro, centros comerciales, bancos y transporte público Inmueble versátil, con infraestructura adaptable a diferentes giros comerciales o institucionales Zona en crecimiento y alta demanda para desarrollos educativos, médicos o administrativos Condiciones: Estado actual: Desocupado, listo para adecuaciones o puesta en marcha ¡Contáctanos para agendar una visita y conocer el potencial de esta propiedad! Oportunidad única en una de las zonas con mayor conectividad y desarrollo de Puebla. *el precio no incluye gastos notariales ni de escrituración. *precio mas IVA