224 locales comerciales en venta en Retorno San Fernando

*Edificio en Venta en la Paz, Puebla *Tecamachalco 18, La Paz Puebla. *Cuenta con 4 departamentos de uso habitacional *Terreno:216.64 m2 *Construcción:405 .12 m2 *Edificio de tres niveles *Uso de suelo: Habitacional *DISTRIBUCIÓN* *PLANTA BAJA *6 Cajón de estacionamiento *2 Cisternas *DEPARTAMENTO 101 (PLANTA BAJA) *Construcción 90.35 m2 *Sala *comedor *Cocina integral *1 recámaras con clóset *2 baños completos *Área de alacena *Cuarto de lavado *DEPARTAMENTO 201, 301 Y 401 *Construcción 90.35 m2 *Sala *comedor *Cocina integral *2 recámaras con clóset *2 baños completos *Área de alacena *Cuarto de lavado *TERRAZA *Construcción 27.02 *Cuenta con un asador *Medio baño *Tres bodegas *Cubierta de acceso: 14.30 m2 *Pórtico: 2.40 m2 *EQUIPAMIENTO* *Bomba *2 Cisternas de 10000 y 4000 litros *Boiler *ESTATUS DEL INMUEBLES *Inmueble Ocupado *SERVICIOS EN LA ZONA* *Luz *Agua *Drenaje *Servicios municipales *Transporte público *Internet y telefonía. *UBICACIÓN* aproximada *A 60 metros de Reforma *A 400 metros de Walmart - Reforma *Todas las distancias son aproximadas *Entorno: * Habitacional / rural *El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. *Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. *Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. *En la venta del inmueble no incluye mobiliario. *Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). *Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023. *Contrato de adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. *Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor. *Numero: EN TRAMITE de fecha 17 de Marzo de 2023 Angélica Poblano 22 11 16 ----

UBICACIÓN: 7 Norte, 3011. Santa María, Puebla, Puebla CP 72080 SUPERFICIE TERRENO: 396 mts2 SUPERFICIE CONSTRUCCIÓN: 363 mts2 OBSERVACIONES: Se encuentra en una esquina sobre AV 32 Pte PRECIO VENTA: $ 4,514,000.00

DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA * 8 cajones de estacionamiento * Recepción * Cochera y entrada al departamento. * Medio baño * 2 cuartos con baño PRIMER PISO * 2 cuartos con baño * 1 Departamento de 3 recámaras, con closets, jacussi, cocina integral y patio de servicio. SEGUNDO PISO * 2 cuartos con baño CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: * Superficie de Terreno: 301 m2 * Superficie de construcción: 375 m2 * Frente de 12m por 24.95 de fondo * Edad: 7 años * Edificio con 6 habitaciones independientes con baño cada una de 7 a 15 m2, un departamento de 120m2, con cocina, sala, comedor, 3 recámaras, 3 baños y área de lavado. * Uso de suelo: Habitacional Ideal para escuelas, centro educativo, casa de retiro religioso, centro de tratamiento psiquiátrico o de adicciones, convento, coworking, renta de oficinas privadas, casa de huéspedes o para estudiantes. EQUIPAMIENTO PARTICULAR DE LA PROPIEDAD: * Cisterna de 10 mil litros * Tinaco de 1,000 lts * Boiler eléctrico * Portón eléctrico * Agua * Luz ESTATUS DEL INMUEBLE: * Inmueble: Parcialmente ocupado * Inmueble: Usado * Inmueble: Libre de gravamen * Documentación al corriente, no se realizó escritura de erección de la construcción. FORMA DE PAGO: * Solo se acepta pago con recursos propios, porque no existe escritura de erección del edificio DOCUMENTACIÓN DEL INMUEBLE: * Escritura Pública del terreno. * Boleta predial * Boleta de agua no disponible SERVICIOS DE LA ZONA: * Agua * CFE (Comisión Federal de Electricidad) * Drenaje * Servicios municipales * Gas * Transporte Publico * Internet / telefonía LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON: * Calzada Zavaleta * Recta a Cholula * Blvd. Forjadores SE ENCUENTRA A UN 1 KM APROXIMADAMENTE A LA REDONDA: * Club Britania Zavaleta * Momoxpan * Walmart Express Zavaleta * Walmart la Animas * Gran Bodega Calle Pinos * Escuelas, universidades. * Gasolineras * Gimnasios * Club deportivo. * Edificios corporativos ENTORNO: * Habitacional-comercial. INFORMACIÓN ADICIONAL: * El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. * En la venta del inmueble no incluye mobiliario. Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023. Oficina 222 278 ----

Bodega en Venta sobre 31 Poniente | Ubicación Estratégica y Potencial de Inversión Una propiedad que combina ubicación, superficie operativa y versatilidad en una de las zonas con mayor actividad comercial y de servicios de Puebla. Ubicada sobre 31 Poniente, esta propiedad representa una oportunidad para inversionistas y empresarios que buscan adquirir un inmueble con presencia comercial, excelente conectividad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Su ubicación permite una conexión inmediata con Boulevard Atlixco, Vía Atlixcáyotl y Circuito Juan Pablo II, además de encontrarse aproximadamente a 5 minutos de Angelópolis y 6 minutos de Avenida Juárez. El entorno, rodeado de hospitales, instituciones educativas, comercios y centros comerciales, favorece tanto el funcionamiento de un negocio como el potencial de reconversión del inmueble a futuro. Actualmente, su configuración permite combinar operación, almacenamiento, atención al cliente y oficinas. En la parte frontal cuenta con un área comercial de 80 m² y 9 metros de frente hacia la calle, mientras que la planta alta dispone de aproximadamente 200 m² acondicionados para oficinas. El área de bodega ofrece 12 metros de ancho por 50 metros de fondo, distribuida en tres espacios de almacenaje, con acceso vehicular de 3 metros de ancho y 6 metros de altura libre más 2 metros de copetes, facilitando diferentes necesidades operativas. Cuenta además con instalaciones de energía bifásica y trifásica y dos medios baños. Agenda una visita y conoce personalmente las posibilidades que ofrece este inmueble. Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Oficina a una calle de la AV Juarez. Propiedad con uso de suelo habitacional Pent-house * Recepción * Sala de juntas * 2 medios baños * 4 oficinas * 1 coworking * Cocina * Archivero * Bodega * 2 cajones de estacionamiento con posibilidad a 3. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: * Superficie de Terreno: 43m2 * Medidas de 21 x 10 aprox. * Construcción: 229 m2 * Pent-house * Uso de suelo: Habitacional. EQUIPAMIENTO PARTICULAR DE LA PROPIEDAD: * Cámaras de seguridad dentro de la oficina * Sistema ADT * Rejas de seguridad * Portón eléctrico. EQUIPAMIENTO GENERAL DE LA PROPIEDAD: * Agua incluida en el mantenimiento * Portero de 7 a 7 * Área común * Rejas de seguridad * 2 elevadores * Cámaras en el edificio ESTATUS DEL INMUEBLE: * Inmueble: Ocupado * Inmueble: Usado * Inmueble: Libre de gravamen * Documentación al corriente FORMA DE PAGO: * Se aceptan pagos con recursos propios * Créditos bancarios * Créditos privados (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). DOCUMENTACIÓN DEL INMUEBLE: * Escritura Pública * Boleta predial y agua. SERVICIOS DE LA ZONA: * Agua * CFE (Comisión Federal de Electricidad) * Drenaje * Servicios municipales * Transporte Publico * Internet / telefonía LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON: * Av. Juárez * 11 sur * Boulevard Atlixco * 4 poniente SE ENCUENTRA A UN 1 KM APROXIMADAMENTE A LA REDONDA: * UPAEP * Paseo Bravo * Torres corporativas * Centro de Puebla * Zonas comerciales * Gasolineras * Universidades * Restaurantes. ENTORNO: * Habitacional * Comercial INFORMACIÓN ADICIONAL: * El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso * Si la publicación contiene renders, puede variar en físico * En la venta del inmueble no incluye mobiliario. Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023 Ramses Ruiz 222 464 ----

Oficina en venta sobre avenida Juárez DISTRIBUCIÓN: Exterior * Estacionamiento subterráneo de 1 auto * Distribuidor central a oficinas del piso * 2 Elevadores * Escaleras de emergencia Interior * Sala * Área de Coworking * Archivo * 1 Oficina con medio baño * 1 Sala de juntas * 1 medio baño en el exterior CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: * Superficie del terreno: 120 m2 * Construcción: 120 m2 * Edad de la construcción: 40 años * Uso: Comercial ESTATUS DEL INMUEBLE: * Inmueble: Usado * Libre de gravamen FORMA DE PAGO: * Transferencia SERVICIOS EN LA ZONA * Energía eléctrica * Servicios municipales * Agua * Transporte público * Internet y telefonía LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON: * Av Juarez * Calle 11 sur * Bulevar Atlixco SE ENCUENTRA A UN 5 KM APROXIMADAMENTE A LA REDONDA: * Centros comerciales * Gasolineras * Variedad de comercios * Restaurantes * Oficinas gubernamentales * Avenidas ENTORNO: * Comercial y Habitacional. INFORMACIÓN ADICIONAL: * El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. * En la venta del inmueble no incluye mobiliario. Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023. Ramses Ruiz 222464----

Zavaleta Center, Calz. Zavaleta 5545, Reserva Territorial Atlixcáyotl, Ex Hacienda La Concepción Buenavista, San Andrés Cholula, Puebla. *Precio de venta: $5,407,500.00 MXN + IVA aplicable Oficina ubicada dentro de Zavaleta Center, plaza comercial de 3 niveles sobre la Calzada Zavaleta, una de las principales vialidades de la zona, con excelente ubicación y fácil acceso. *La oficina se encuentra en el primer piso de la plaza y cuenta con 120 m² de construcción y 120 m² de terreno, ofreciendo espacios versátiles que pueden adaptarse a diferentes necesidades profesionales y empresariales. *Distribución: Área principal de oficina. Área independiente para juntas o sala de reuniones. Área libre que puede utilizarse como zona de trabajo. 2 medios baños, uno para cada área. Espacio de oficina hacia la parte frontal, con vista hacia la calle. 2 espacios adicionales de almacenamiento, ideales como pequeñas bodegas. Distribución funcional que permite separar áreas de trabajo y atención. Características de la plaza: *Plaza comercial de 3 niveles. -Elevador -Escaleras -Estacionamiento Publico *Todos los servicios disponibles. Excelente opción para oficinas corporativas, despachos, consultorios u otros giros. *Una propiedad con excelente ubicación y distribución, ideal para empresas o profesionistas que buscan establecerse en una zona comercial y de fácil acceso. *Precio: $5,407,500.00 MXN + IVA aplicable. INFORMACIÓN ADICIONAL: * El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. * En la venta del inmueble no incluye mobiliario. Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023. Alexa Mastranzo Cel: 222165----

Ubicada atrás del Walmart de Reforma DISTRIBUCIÓN: * Entrada principal * Oficina con vista a entrada principal * Medio baño * Oficina con vista a bodega * Escaleras segundo nivel * Anden de carga y descarga * Puertas laterales para carga y descarga * Mesas de trabajo de cemento colado * Bodega CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: * Superficie del terreno: 480 m2 * Construcción: 674.74 m2 * Anden de descarga * Edad de la construcción: 35 años * Uso: Comercial EQUIPAMIENTO PARTICULAR DE LA PROPIEDAD: * Puertas laterales * Anden de carga y descarga * segundo nivel como mezanine * Luz trifásica ESTATUS DEL INMUEBLE: * Libre de gravamen FORMA DE PAGO: * Transferencia REQUISITOS DEL INMUEBLE: * Depósito * Un mes de renta por adelantado * Póliza jurídica * Documentos de identificación básicos del inquilino SERVICIOS EN LA ZONA * Energía eléctrica * Servicios municipales * Agua * Transporte público * Internet y telefonía LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON: * Reforma * Forjadores * Reforma sur * Teziutlán norte SE ENCUENTRA A UN 1 KM APROXIMADAMENTE A LA REDONDA: * Walmart * Universidades * Restaurantes * Gasolineras * Comercios * Suburbia * Cafeterías. ENTORNO: *Habitacional y comercial. INFORMACIÓN ADICIONAL: *El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. *Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. *Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. *En la venta del inmueble no incluye mobiliario. INFORMACION PROFECO: Contrato de adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles Registrado en la Procuraduría Federal del consumidor PROFECO Numero: EN TRAMITE de Fecha 17 de MARZO de 2023. Ramses Ruiz 222464----

Propiedad con locales, se vende completa Planta baja 4 cajones de estacionamiento Local 1 rentado tienda de artículos de mascota Local 2 doble rentado a tintorería Local 3 mas grande rentado a Restaurante de Barbacoa con Terrazas Planta alta Escaleras Local 4 rentado a Estética de belleza Local 5 Libre listo para rentar Estacionamiento adicional al metraje de terreno Características del inmueble: * Superficie de Terreno: 200 m2 * Frente de 10m por 20 m de fondo * Construcción: 394 m2 EQUIPAMIENTO GENERAL DE LA PROPIEDAD: * Estacionamiento 6 espacios 3 asignados 3 sobre calle * Techado * Baños propios en locales ESTATUS DEL INMUEBLE: * Inmueble: Rentado * Inmueble: Usado * Inmueble: Libre de gravamen FORMA DE PAGO: * Se aceptan pagos con recursos propios * Créditos (HIR Casa, Financiera) DOCUMENTACIÓN DEL INMUEBLE: * Escritura Pública * Boleta predial * Propiedad falta hacer la Erección de la construcción se hace al mismo tiempo SERVICIOS DE LA ZONA: * CFE (Comisión Federal de Electricidad) * Internet / telefonía * Agua * Drenaje LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON: * Prol. 14 sur * Av. Las Torres * Valsequillo Se encuentra a 1 km a la redonda: * Parques * Escuelas * Tiendas de autoservicio * Plazas Entorno: * Comercial y Habitacional INFORMACIÓN ADICIONAL: * El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. * En la venta del inmueble no incluye mobiliario. Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número: EN TRÁMITE de fecha 17 de marzo de 2023. Ramses Ruiz 222464----

Local comercial con múltiples posibilidades de uso en Puebla sobre el Boulevard 5 de Mayo. El éxito de un negocio comienza con la ubicación adecuada. Este local comercial se encuentra en una zona de alta conectividad y constante actividad, ofreciendo una excelente alternativa para empresarios, inversionistas y emprendedores que buscan establecer o expandir su proyecto en un punto con fácil acceso y gran visibilidad. Su ubicación estratégica permite una conexión ágil con importantes vialidades de la ciudad, favoreciendo el flujo de clientes, colaboradores y proveedores. Además, el entorno combina zonas habitacionales, comercios, oficinas y servicios, generando un mercado activo para una amplia variedad de giros comerciales. Gracias a su distribución y características, el inmueble ofrece la flexibilidad necesaria para adaptarse a diferentes necesidades de negocio, ya sea para oficinas corporativas, consultorios, showroom, academia, clínica, centro de capacitación, comercio especializado o servicios profesionales, siempre sujeto a la normatividad y uso de suelo aplicables. Es una propiedad pensada para quienes valoran la funcionalidad, la ubicación y el potencial de crecimiento de su negocio dentro de una zona consolidada de Puebla. Precio en venta más IVA Características Local comercial con uso versátil de 386 m2 Espacios dentro para uso de estacionamiento Baños en planta alta y planta baja. Ubicación estratégica con excelente conectividad Fácil acceso desde importantes vialidades Zona con alto flujo vehicular y peatonal Rodeado de comercios, oficinas, servicios y zonas habitacionales Espacios adaptables a distintos tipos de negocio ¿Por qué invertir aquí? La ubicación de este inmueble representa uno de sus mayores atributos. Establecer un negocio en una zona consolidada facilita el acceso para clientes y proveedores, además de brindar una mayor presencia comercial. Su versatilidad permite adaptar el espacio a diferentes modelos de negocio, convirtiéndolo en una opción atractiva tanto para usuarios finales como para inversionistas. Puntos de interés: Centro Histórico de Puebla (Zócalo) – 1.2 km Centro de Convenciones William O. Jenkins – 500 m Parque Paseo de San Francisco – 650 m Centro Expositor Puebla – 1.8 km Fuertes de Loreto y Guadalupe – 2.0 km Parque Ecológico Revolución Mexicana – 2.8 km Plaza Dorada – 4.5 km Hospital Beneficencia Española de Puebla – 1.5 km Hospital UPAEP Christus Muguerza – 2.8 km Conectividad: Sobre Blvd. Héroes del 5 de Mayo A 500 m del Centro de Convenciones William O. Jenkins A 1.2 km del Centro Histórico de Puebla Rápido acceso a Av. 14 Oriente, Blvd. 5 de Mayo, Diagonal Defensores de la República y la Autopista México–Puebla Excelente conexión con Los Fuertes, Centro Histórico, Analco, El Carmen y el corredor turístico de Puebla. ¡Agenda tu visita! ¡llamanos! Conoce personalmente este local comercial y descubre cómo puede convertirse en el espacio ideal para desarrollar o expandir tu negocio. +Cualquier expectativa de rentabilidad o desempeño comercial dependerá del proyecto específico y deberá ser evaluada por el comprador conforme a sus propios objetivos de inversión.

Bodega comercial con dos frentes funcionales :Ubicada sobre avenida principal con gran vista y flujo vehicular Sección frontal derecha Local-Bodega donde actualmente esta una llantera Oficina 2 bodegas la ultima con otro acceso sobre calle poco transitada Características del inmueble: * Superficie de Terreno: 634 m2 * Frente de 12m por 54 m de fondo * Construcción: 634 m2 EQUIPAMIENTO GENERAL DE LA PROPIEDAD: * Estacionamiento privado * Oficina y bodegas * Frente amplio ESTATUS DEL INMUEBLE: * Inmueble: Ocupada una sección pero en cuanto se tenga un cliente los inquilinos desocupan la parte ocupada o siguen rentando dependiendo del acuerdo acordado * Inmueble: Usado * Inmueble: Libre de gravamen FORMA DE PAGO: * Transferencia POSIBLES USOS DEL INMUEBLE * Taller mecánico y/o refaccionaria * Bodega de distribución * Punto de venta * Vidriería SERVICIOS DE LA ZONA: * CFE (Comisión Federal de Electricidad) * Internet / telefonía * Agua * Drenaje LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON: * 24 Sur-Norte * Federal a Tehuacán * 2 oriente * Juan Palafox y Mendoza * Boulevard 5 de Mayo * Xonaca Se encuentra a 1 km a la redonda: * Parques * Escuelas * Tiendas de autoservicio * Plazas * Dependencias de Gobierno * Gasolinera * Variedad de comercios Entorno: Comercial INFORMACIÓN ADICIONAL: * El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. * En la venta del inmueble no incluye mobiliario. Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número: EN TRÁMITE de fecha 17 de marzo de 2023. Ramses Ruiz 222464----

Ubicada en la zona de mayor crecimiento de la ciudad de Puebla. Conectada por algunas de las principales vias de comunicación. Vía Atlixcáyotl, Boulevard las Torres y Avenida 11 Sur. Rodeada de reconocidos centros médicos, educativos, comerciales y recreativos. Centro comercial con más de 28,500 m2 Estacionamiento subterráneo con más de 25,000 m2 de cajones Espacios para tiendas de auto servicios Área de Comida rápida Área de mesas comunes para servicio Amplios Pasillos, Acabados de lujo, Escaleras mecánicas de acceso al estacionamiento subterráneo y a planta alta CARACTERISTICAS DEL LOCAL: Planta alta, en frente al Cine Superficie: 61.12 M2 MAS INFORMES: (222)199-7----, 22-11-20-3---- www.pisoseis----

Ubicada en la zona de mayor crecimiento de la ciudad de Puebla. Conectada por algunas de las principales vias de comunicación. Vía Atlixcáyotl, Boulevard las Torres y Avenida 11 Sur. Rodeada de reconocidos centros médicos, educativos, comerciales y recreativos. Centro comercial con más de 28,500 m2 Estacionamiento subterráneo con más de 25,000 m2 de cajones Espacios para tiendas de auto servicios Área de Comida rápida Área de mesas comunes para servicio Amplios Pasillos, Acabados de lujo, Escaleras mecánicas de acceso al estacionamiento subterráneo y a planta alta CARACTERISTICAS DEL LOCAL: Planta alta, junto al Cine Superficie: 111.33 M2 MAS INFORMES: (222)199-7----, 22-11-20-3---- www.pisoseis----

CONSULTORIO MÉDICO EN VENTA EN TORRES MÉDICAS  INVIERTE EN UN ESPACIO PROFESIONAL PARA EL SECTOR SALUD Excelente oportunidad para médicos, especialistas o inversionistas que buscan establecerse dentro de un complejo orientado a servicios médicos y de salud. Consultorio de **28 m²**, con acceso a áreas de recepción y servicios complementarios dentro de Torres medicas ideal para brindar una experiencia profesional y cómoda a pacientes. LO MÁS DESTACADO •  Consultorio médico de 28 m²** • ???? Ubicado en **Torre 1 de Torres Médicas** • ???? Área de recepción • ???? Baño completo • ? Cafetería dentro del complejo • ???? Diferentes comercios y servicios complementarios • ???? Internet disponible • ???? Agua • ? Electricidad • ???? Gas natural • ???? Excelente alternativa para uso propio o inversión  Característica: • Tipo de inmueble: Consultorio médico • Superficie: 28 m²**  • Construcción: 28 m²**  •  Baños: 1 •  Antigüedad: 10 años • Mantenimiento: $1,800 mensuales • Agua: Sí  • Electricidad:  Sí  • Internet:  Sí  • Gas: Natural   DISTRIBUCIÓN Y SERVICIOS Planta Baja •  Área de recepción Primer Nivel • Recepción • Área de consultorios Consultorio •Espacio profesional de **28 m²** • Baño completo • Servicios disponibles para operación SERVICIOS COMPLEMENTARIOS El complejo cuenta con espacios que complementan la experiencia de médicos, pacientes y visitantes: • Recepción • Cafetería •Diversos comercios y servicios IDEAL PARA • Médicos especialistas • Psicólogos • Nutriólogos • Terapeutas • Profesionales de la salud • Inversionista ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE CONSULTORIO? • Inmueble especializado para actividad médica • Espacio funcional de fácil mantenimiento • Áreas de recepción para atención de pacientes • Servicios disponibles • Entorno profesional relacionado con el sector salud • Opción para establecer consultorio propio • Potencial como inversión patrimonial  TU ESPACIO PROFESIONAL DENTRO DE TORRES MÉDICAS Una excelente alternativa para establecer tu práctica profesional o incorporar un inmueble especializado a tu patrimonio. En Linden Inmobiliaria nos caracterizamos por un trato y servicio de calidad.¡Contáctanos y agenda! Nuestros asesores te están esperando para atenderte y resolver todas tus dudas. *Precio sujeto a cambios sin previo aviso, no incluyen gastos notariales ni operacionales. Tu propiedad, nuestra prioridad,

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! CONSULTORIOS MÉDICOS EN VENTA EN PUEBLA, DISEÑADOS PARA GENERAR RENTABILIDAD Y ALTA PLUSVALÍA. Invierte en uno de los sectores con mayor crecimiento y demanda del mercado. Este exclusivo desarrollo médico ha sido diseñado para ofrecer espacios funcionales, modernos y especializados para profesionales de la salud, brindando una excelente oportunidad para establecer un consultorio o adquirir un activo inmobiliario con alto potencial de rentabilidad. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad de Puebla, el proyecto combina una excelente ubicación, infraestructura moderna y un concepto orientado al bienestar, convirtiéndose en una opción ideal tanto para médicos especialistas como para inversionistas que buscan generar ingresos mediante el arrendamiento de consultorios. Destacamos:• 14 consultorios médicos disponibles. • Proyecto diseñado para profesionales de la salud e inversionistas. • Excelente oportunidad de inversión patrimonial. • Alta demanda del sector médico. • Desarrollo con gran potencial de plusvalía. • Espacios modernos y funcionales. Cuentan con: • Elevador. • Sanitarios. •Escaleras. •Cocina. •Jardín. •Recepción. •Terraza. *PRECIOS DESDE: $831,356.00 MXN* *Pregunta por disponibilidad* En Linden Inmobiliaria nos caracterizamos por un trato y servicio de calidad. ¡Contáctanos y agenda! Nuestros asesores te están esperando para atenderte y resolver todas tus dudas. *Precio sujeto a cambios sin previo aviso, no incluyen gastos notariales ni operacionales. Tu propiedad, nuestra prioridad,

Edificio en Venta o Renta – Colonia El Carmen, Puebla (SME-1801) Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas de Puebla.Ubicado sobre Av. 16 de Septiembre, a media calle de la 31 Oriente y a pocos minutos del Centro Histórico. Rodeado de servicios y puntos clave como Plaza Dorada, Fiscalía General del Estado, bancos y colegios. Este inmueble es ideal para oficinas corporativas, consultorios, escuelas o instituciones gracias a sus amplios espacios y funcional distribución. Características principales: Superficie de terreno: 453 m² Superficie construida: 1,812 m² Distribuido en 3 niveles además del sotano Local en planta baja de 270 m² con gran frente comercial Estacionamiento subterraneo para 12 autos Baños en cada nivel de hombre y mujeres Su ubicación privilegiada y amplitud lo convierten en una propiedad versátil, lista para adaptarse a distintos giros comerciales o institucionales. * Precios sujetos a cambios sin previo aviso** Las imágenes son únicamente de carácter ilustrativo*** El mobiliario mostrado en el inmueble está sujeto a disponibilidad**** Para más información envíanos un mensaje * Precios sujetos a cambios sin previo aviso ** Las imágenes son únicamente de carácter ilustrativo *** El mobiliario mostrado en el inmueble está sujeto a disponibilidad **** Para más información envíanos un mensaje. EasyBroker ID: EB-GI6063

Edificio en venta – Excelente oportunidad de inversión Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al sur de Puebla, este edificio de 3 departamentos en Mayorazgo representa una excelente oportunidad para inversionistas o familias que buscan generar ingresos mediante rentas. La propiedad cuenta con tres departamentos independientes, diseñados para brindar comodidad, funcionalidad y privacidad. Cada espacio ofrece una distribución práctica, buena iluminación natural y acabados en excelente estado, ideales para habitarse de inmediato. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a avenidas principales, centros comerciales, escuelas, hospitales y servicios, además de estar en una zona tranquila y de alta demanda habitacional. Características destacadas: 3 departamentos independientes Excelente opción para inversión y rentas Zona con alta plusvalía Espacios amplios y bien iluminados Cercanía a servicios y vías principales Ideal para familias o inversionistas Una propiedad con gran potencial de retorno y una ubicación privilegiada en Mayorazgo. * DISTRIBUCIÓN: - Departamento #1 (42.81 mts2) Estancia Cocina Area de lavado Recámara con closet Baño completo. - Departamento #2 (67.72 mts2) Sala - Comedor Cocina Area de lavado Recámara con closet Baño completo. - Departamento #3 (67.72 mts2) Sala - Comedor Cocina Area de lavado Recámara con closet Baño completo. *AMENIDADES Estacionamiento para 2 autos Roof Garden de buen tamaño Cuarto de Lavado 2 Medios Baños *EQUIPAMIENTO DE LA PROPIEDAD Conexión a la red de gas natural Tanque Hidroneumático Cisterna de 10,000 lts. *SERVICIOS DE LA ZONA -Agua -Luz (Comisión Federal de Electricidad) -Drenaje -Gas natural -Alumbrado de avenidas y parques -Telefonía / Internet -Transporte público a una cuadra INFORMACION ADICIONAL -El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. -Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. *PROFECO -Contrato de adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. -Registrado en la procuraduría federal del consumidor (PROFECO) Numero 2806-2023 de fecha 08 de marzo de 2023.

Edificio corporativo con excelente ubicación sobre vialidad principal, ideal para oficinas, corporativo institucional o reconversión a coworking. Estructura sólida y distribución funcional con amplios espacios abiertos, ventanales de piso a techo y buena iluminación natural. El inmueble se encuentra desocupado y requiere mantenimiento general, ofreciendo alto potencial para remodelar y capitalizar su ubicación y metraje. Características destacadas:  Fachada con presencia comercial  Escaleras amplias y vestíbulo con doble altura  Instalaciones para baños por nivel  Espacios adaptables a cubículos, salas de juntas o áreas abiertas  Opción para dividir por plantas y rentar de forma independiente Uso actual: Oficinas Estado: Para actualizar Ubicación: Puebla, Puebla (zona con excelente conectividad y alta plusvalía) Ideal para: Inversionistas, despachos corporativos, empresas de servicios o desarrolladores que busquen propiedad con alto potencial de valorización.

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN CORPORATIVA EN ZONA LAS ÁNIMAS! SUPERFICIE:219 m2 CONSTRUCCIÓN::691.62 PRECIO:$14.800.000 Ubicada estratégicamente en una de las zonas comerciales y financieras de mayor prestigio y plusvalía de la ciudad (Las Ánimas), esta propiedad corporativa está diseñada para generar altos retornos, instalar sedes ejecutivas de alto nivel, despachos, clínicas o desarrollos comerciales de alto valor. Ubicación Estratégica: Zona Las Ánimas, Puebla. Superficie Total: 219 m² de terreno 691.66 m² de construcción (distribuidos en 2 secciones funcionales e independientes). SECCIÓN 1: Centro de Operaciones & Oficinas Ejecutivas (110.34 m² Terreno 204.23 m² Construcción) 8 Oficinas corporativas equipadas con red Ethernet y telefonía. Área de recepción ejecutiva con Mailbox + Sala de juntas profesional. Salón de conferencias, área de cafetería y terraza para networking. Bodega operativa y 3 baños independientes. SECCIÓN 2: Edificio Comercial / Espacios Multinivel (108.66 m² Terreno 487.43 m² Construcción) Planta Baja: Cochera para 4 autos y cuarto de máquinas. Primer Nivel & Mezzanine: Espacios de doble altura (múltiples áreas privadas y cocina equipada). Segundo & Tercer Nivel: 5 Áreas de trabajo privadas con baños independientes. Roof Garden Exclusivo de 61 m² con baño privado (ideal para eventos ejecutivos o lounge corporativo). ¿Por qué esta propiedad transformará tu patrimonio? Doble Sección Independiente: Opción de operar tu empresa en un área y arrendar la otra para generar ingresos pasivos inmediatos. Infraestructura Completa: Lista para operar sin necesidad de adecuaciones mayores. Plusvalía Garantizada: Posicionamiento premium en el corazón financiero de Las Ánimas. EasyBroker ID: EB-XI5594

Exclusivo Edificio Residencial con Departamentos, Lofts y Roof Garden Inversión patrimonial de alto potencial en ubicación estratégica de Puebla Edificio habitacional de perfil multifuncional, diseñado para generar rentabilidad inmediata mediante esquemas de renta residencial, ejecutiva o de corta estancia. La propiedad integra departamentos de amplios espacios, lofts completamente funcionales y áreas comunes diseñadas para ofrecer comodidad, practicidad y una experiencia residencial moderna. Ubicado en una zona de alta conectividad, con rápido acceso a Boulevard 5 de Mayo, Calzada Ignacio Zaragoza y Diagonal Defensores, además de encontrarse a minutos del Centro Histórico de Puebla, Hospital San José y la zona de Fuertes de Loreto y Guadalupe. Distribución del inmueble 3 Departamentos Independientes Cada departamento cuenta con: Amplia sala – comedor Cocina integral 2 recámaras con clóset 2 baños completos Excelente iluminación y distribución funcional 2 Lofts Equipados Cada loft cuenta con: Espacio de recámara Sala Área de cocina Baño completo 2 Habitaciones Independientes Baño compartido Ideales para renta individual o ejecutiva Áreas y Equipamiento Común Cocina compartida para uso de habitaciones Área común de convivencia Área de asador Barra de servicio Cuarto de lavado compartido 5 lugares de estacionamiento Cancelería europea Cisterna de 10,000 litros Calentador solar compartido Gas de cilindro Parrillas eléctricas Ideal para: Inversionistas patrimoniales Renta ejecutiva Airbnb Coliving Desarrollo multifamiliar Generación de flujo constante Una propiedad diseñada para maximizar el potencial de ingresos, combinando funcionalidad, ubicación estratégica y espacios altamente atractivos para el mercado residencial actual. Contrato de Adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) Número 2806-2023 de fecha 08 de marzo de 2023

EDIFICIO EN VENTA — EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS Inmueble en esquina sobre Blvd. Atlixco!!! a solo una cuadra de la fuente de Avenida Juárez y con acceso inmediato a las principales vías de comunicación. Ideal para uso mixto y generación de rentas. DISTRIBUCIÓN: Planta baja: * Área de recepción * 3 consultorios * 1 baño * 1 local comercial * Estacionamiento para 1 auto Segundo piso: * 4 oficinas * 2 baños * 2 departamentos, cada uno con cocina, 2 recámaras y 1 baño completo Azotea: * 3 bodegas * 3 jaulas de tendido * 1 baño completo POTENCIAL DE INVERSIÓN: * Inmueble con uso mixto: oficinas, consultorios, departamentos y local comercial. * Generación de ingresos por rentas diversificadas. * Zona con alta demanda de arrendamiento y constante plusvalía. * Oportunidad de optimizar espacios para incrementar ROI. Nota: El precio no incluye impuestos ni gastos notariales.

Bodega en Venta en Excelente Ubicación – Puebla ¡Oportunidad única para tu empresa! Se vende amplia bodega industrial de 970 m² de construcción, ubicada a solo unos metros de la Avenida Diagonal Defensores de la República, una de las vialidades más importantes de Puebla, con excelente conectividad y fácil acceso para transporte pesado. Características principales: Superficie construida: 970 m2 Terreno de 536 m2. 2 niveles Oficinas administrativas funcionales e integradas Energía eléctrica trifásica Altura libre de 8 metros, ideal para almacenaje de gran volumen o maquinaria Cisterna de 10,000 litros con sistema hidroneumático Caseta de vigilancia para control de acceso y seguridad Extractores de aire que aseguran ventilación eficiente Ideal para centros de distribución, talleres industriales, almacenes logísticos o empresas que requieran espacios amplios y funcionales. Ubicación estratégica cerca de zonas comerciales, industriales y con salida rápida a vías principales de la ciudad. ¡Agenda tu visita hoy y asegura el crecimiento de tu empresa en un espacio diseñado para operar al máximo!

Edificio escuela en venta, ubicado en una esquina privilegiada a solo una calle de Ciudad Universitaria (BUAP) y del Blvd. Capitán Carlos Camacho Espíritu. Situado sobre una calle amplia con fácil acceso para estacionamiento, este edificio también incluye un área construida para uso de casa habitación. El edificio destinado a la escuela consta de 716 m2 distribuidos en dos niveles que albergan 9 salones, 2 aulas de cómputo, biblioteca, salones de usos múltiples, área de juegos infantiles, patio central de usos múltiples, 2 salones de dirección general, sala de juntas, baños para maestros, baños para alumnos (tanto hombres como mujeres), bodega general y zona designada para caja de pagos. Además, cuenta con dos accesos principales que facilitan la circulación. Por otro lado, el área destinada a la casa habitación abarca un piso con 117 m2 distribuidos en sala, comedor, 2 recámaras, baño completo, cocina integral y bodega. El precio se establece más IVA ATENCION INVERSIONISTAS!! ¡Llama para agendar una cita! *precio sujeto a cambio sin previo aviso *no incluye gastos notariales ni de escrituración. Información PROFECO Contrato de Adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) Número 2806-2023 de fecha 08 de marzo de 2023.

Venta de Propiedad Comercial en la Colonia Chulavista Puebla a solo 50 metros de la 31 Poniente. Con área de recepción, bodega con puertas de seguridad, oficinas privadas, cubículos, y sala de juntas. TAMBIEN OPCION DE RENTA de $50,000 + iva La propiedad se encuentra a pie de calle, con ubicación preferencial, cuenta con 4 espacios de estacionamiento privados, y se distribuye de la siguiente manera: En PLANTA BAJA: 1 recepción para atención al publico y área de caja. Área de almacén y trabajo Bodega con puertas de seguridad. 2 Medios baños En PLANTA ALTA: 4 oficinas grandes 2 oficinas medianas 7 cubículos 1 sala de juntas 2 medios baños para hombres y mujeres Área de espera La propiedad cuenta con los cimientos para la construcción de 4 pisos adicionales. Ubicada en área comercial, ideal para inversionistas, comercios de atención al mayoreo y menudeo. Precio Más iva sobre el valor catastral de la construcciones (por ser propiedad comercial). Opción a Renta por $50,000 más iva. (Con contrato a partir de 3 años) PROFECO Contrato de Adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) Número 2806-2023 de fecha 08 de marzo de 2023.

Edificio en venta en esquina, en la zona de plaza San pedro y 15 de Mayo. Ubicación: Esquina estratégica a pocos metros de Plaza San Pedro, sobre avenida principal de alto flujo vehicular Características Generales: Tipo de inmueble: Edificio comercial en esquina Uso anterior: Escuela (actualmente sin funcionamiento) Uso potencial: Instituciones educativas, centros médicos o clínicas, oficinas corporativas o administrativas, academias, centros de capacitación o culturales Distribución del Inmueble: Edificio 1 de 2 niveles y Edificio 2 de 3 niveles Salones múltiples distribuidos en ambos edificios Baños independientes para hombres y mujeres Zona de recepción con acceso independiente Oficinas generales (privadas y compartidas) Bodega o área de almacenamiento Patio central de uso común o deportivo Área techada con pasto sintético, ideal para actividades múltiples Estacionamiento: Interior: Capacidad para 4 vehículos Exterior: Posibilidad de estacionamiento adicional frente al inmueble (gracias a su ubicación sobre avenida amplia y transitada) Ventajas: Ubicación estratégica en esquina sobre avenida de alto flujo vehicular Cercanía inmediata a Plaza San Pedro, centros comerciales, bancos y transporte público Inmueble versátil, con infraestructura adaptable a diferentes giros comerciales o institucionales Zona en crecimiento y alta demanda para desarrollos educativos, médicos o administrativos Condiciones: Estado actual: Desocupado, listo para adecuaciones o puesta en marcha ¡Contáctanos para agendar una visita y conocer el potencial de esta propiedad! Oportunidad única en una de las zonas con mayor conectividad y desarrollo de Puebla. *el precio no incluye gastos notariales ni de escrituración. *precio mas IVA

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | PUEBLA Proyecto residencial de alto potencial con aproximadamente 50% de avance de obra, ideal para desarrolladores, inversionistas y fondos que buscan retomar y capitalizar un activo inmobiliario ya iniciado. Ubicado en San Martinito, Puebla, a un costado de Parque España II, dentro de una zona de alta demanda, crecimiento y plusvalía residencial. Cuenta con excelente conectividad hacia Vía Atlixcáyotl, Periférico Ecológico, Angelópolis, Cholula y las principales zonas comerciales, corporativas, educativas, hospitalarias y residenciales de Puebla. Entre sus principales puntos de interés se encuentran centros comerciales, parques, hospitales, universidades, hoteles, oficinas corporativas, desarrollos residenciales, restaurantes, servicios y espacios de entretenimiento, además de una conexión estratégica con San Andrés Cholula, Lomas de Angelópolis, Sonata, Atlixco y Ciudad Judicial. La ubicación combina accesibilidad, infraestructura, servicios y crecimiento urbano, favoreciendo la demanda de vivienda vertical y el potencial de plusvalía del proyecto. El desarrollo contempla 2 torres residenciales, con 5,937.52 m² de construcción, 12 unidades de diferentes tipologías, incluyendo departamentos, penthouses y unidades con amplias terrazas, además de amenidades y seguridad. Una oportunidad para adquirir un proyecto avanzado, optimizarlo de acuerdo con el mercado actual y generar valor mediante su conclusión y comercialización. Ideal para capital que busca entrar a un proyecto residencial de escala relevante en Puebla, ubicado en una zona estratégica y rodeado de los principales servicios y corredores de la ciudad. Solicita información para conocer el proyecto, sus características, avance de obra, documentación y condiciones de inversión.

Inversión comercial con alto potencial | Plaza comercial sobre Av. 11 Sur en Prados Agua Azul, Puebla Descripción Premium Haz crecer tu patrimonio con un activo comercial ubicado en una de las vialidades más importantes de la ciudad de Puebla. Esta plaza comercial sobre Avenida 11 Sur, en la colonia Prados Agua Azul, combina una ubicación estratégica, excelente visibilidad y espacios comerciales en operación, convirtiéndose en una opción atractiva para inversionistas que buscan un inmueble con presencia en una zona de constante actividad económica. Su privilegiada ubicación facilita el acceso desde distintos puntos de la ciudad y la coloca dentro de un entorno consolidado, rodeado de zonas habitacionales, comercios, oficinas y servicios, favoreciendo una afluencia constante de clientes para los negocios establecidos. La plaza está integrada por 12 locales comerciales, algunos actualmente con contratos vigentes, ofreciendo una ocupación existente al momento de su comercialización. Cada local dispone de cisterna con bomba independiente e instalaciones eléctricas preparadas para corriente monofásica, bifásica o trifásica, permitiendo adaptarse a diferentes giros comerciales. Además, la propiedad fue diseñada para brindar funcionalidad y comodidad tanto a locatarios como a visitantes, con dos accesos independientes a la planta alta, estacionamiento para clientes y sistema de cierre perimetral para mayor seguridad durante las noches. Características * Terreno: 930 m² * Construcción: 1,420 m² * 12 locales comerciales * 10 locales con contratos vigentes * Cisterna independiente con bomba en cada local * Instalaciones eléctricas preparadas para corriente monofásica, bifásica y trifásica * Techumbre con lámina y recubrimiento térmico * Estructura para colocación de anuncios comerciales * Dos accesos independientes a la planta alta * 10 cajones de estacionamiento para visitantes * Cercado de seguridad para cierre nocturno * Ubicación sobre Avenida 11 Sur * Cercanía con zonas habitacionales, comercios y principales vialidades ¿Por qué invertir aquí? La Avenida 11 Sur es una de las arterias comerciales más importantes de Puebla, lo que proporciona una alta exposición para los negocios establecidos en la zona. La combinación de ubicación estratégica, infraestructura comercial y una ocupación existente convierte a esta plaza en una alternativa para quienes desean incorporar un inmueble comercial a su portafolio. La continuidad de los contratos, así como cualquier expectativa de ingresos o rentabilidad, deberá ser evaluada por el comprador durante su proceso de análisis. Agenda tu visita Descubre personalmente el potencial comercial de esta plaza y conoce por qué puede ser el inmueble ideal para fortalecer tu patrimonio. *Precio más IVA *Precio sujeto a cambio sin previo aviso *El precio no incluye gastos notariales ni de escrituración.

Edificio con uso comercial ubicado muy cerca del Centro Histórico de Puebla, una de las zonas con mayor dinamismo turístico y comercial de la ciudad. La propiedad se desarrolla en planta baja y tres niveles adicionales. Se trata de un inmueble de carácter antiguo que requiere remodelación, lo que representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto a la medida, conservando su esencia y aprovechando su ubicación privilegiada. Ideal para inversionistas que buscan transformar espacios con alto potencial en proyectos como hotel boutique, oficinas, comercio o desarrollo mixto. Superficie Terreno: 168 m² Construcción: 546 m² Niveles: Planta baja + 3 niveles m2 por nivel: SUP. TOTAL DEL TERRENO 168.00 M2 SUP. CONSTRUIDA PLANTA BAJA 126.42 M2 SUP. CONSTRUIDA PRIMER NIVEL 164.00 M2 SUP. CONSTRUIDA SEGUNDO NIVEL 148.70 M2 SUP. CONSTRUIDA TERCER NIVEL 106.88 M2 SUP. TOTAL CONSTRUIDA 546.00 M2 Características del Inmueble Uso actual: Comercial Edificio de época con potencial de renovación de acuerdo al INAH Distribución en varios niveles Espacios amplios con posibilidades de adaptación Excelente ubicación y visibilidad Estacionamientos públicos a pocos metros Entorno y Ventajas de Ubicación: La Propiedad se encuentra dentro del área regulada por el INAH, lo que garantiza la conservación del entorno histórico y eleva su atractivo como inversión única. Sitios de interés cercanos: Capilla del Rosario – 0.05 km Templo de Santo Domingo – 0.08 km Catedral de Puebla – 0.4 km Palacio Municipal de Puebla – 0.4 km Museo de la Revolución Mexicana – 0.46 km Museo Universitario Casa de los Muñecos – 0.5 km Teatro Principal – 0.9 km Calle de los Dulces (Av. 6 Oriente) – 0.2 km Conectividad: Acceso inmediato a vialidades principales como Av. Reforma y Blvd. Héroes del 5 de Mayo Transporte público cercano Estacionamientos públicos a corta distancia Oportunidad de Inversión: Este inmueble es ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto con identidad en una ubicación icónica. Su estado actual permite rediseñar y adaptar los espacios a distintas necesidades, maximizando su valor y rentabilidad. Uso potencial: Hotel boutique Airbnb / renta corta estancia Oficinas corporativas Desarrollo mixto ¡Llama para agendar una cita!

Local comercial en Venta en ESQUINA! ¡ ATENCIÓN INVERSIONISTAS! Esta propiedad es una excelente oportunidad para establecer un negocio en una de las zonas más concurridas y céntricas de Puebla. Ubicado sobre la avenida 11 Sur, en la zona de Paseo Bravo, con una gran afluencia peatonal y vehicular. Ubicación: Avenida 11 Sur, en el Paseo Bravo Terreno: 1,346.60 m² Construcción: 1,628.74 m² Superficie descubierta: 232.092 m2 Características: -Excelente Visibilidad: Ubicado en una esquina estratégica, asegurando un alto flujo peatonal y vehicular. -Espacios Amplios: Ideal para tiendas, restaurantes, oficinas o centros de servicios. -Accesibilidad: Fácil acceso a través de las principales avenidas de la ciudad, como son 11 Sur, av. Juárez, avenida Reforma y Blvd. 5 de mayo. -Entorno Comercial: Rodeado de diversas opciones comerciales, culturales y recreativas en el área del Paseo Bravo. -Infraestructura: Construcción con posibilidades de adaptación según las necesidades del negocio. Ventajas Adicionales: -Estacionamiento: Estacionamiento propio y amplias opciones de estacionamiento en la zona. -Conectividad: Zona bien comunicada con transporte público y cercana a otros puntos de interés en Puebla. -Potencial de Crecimiento: Área en constante desarrollo y crecimiento comercial. Precio más IVA. ¡No pierda la oportunidad de invertir en este magnífico local comercial!

Invierte en un consultorio premium ubicado en una de las zonas médicas con mayor crecimiento, flujo y plusvalía de Puebla. Este espacio se encuentra dentro de Platino Center Fifty Doctors, una plaza moderna y corporativa rodeada de hospitales, laboratorios, farmacias y marcas reconocidas, ideal para especialistas médicos, clínicas boutique, Wellness center o inversionistas que buscan alta demanda de renta en el sector salud. El consultorio cuenta con 54 m² perfectamente acondicionados, con acabados modernos, piso cerámico, iluminación, área privada de oficina y medio baño, listo para operar de inmediato sin necesidad de adecuaciones mayores. La plaza ofrece excelente imagen comercial, vigilancia privada, elevador, escaleras eléctricas y amplio estacionamiento para clientes y visitantes, generando una experiencia profesional y cómoda para pacientes y usuarios. Características * Superficie: 54 m² * Ubicado en primer piso * 1 medio baño * 2 áreas de oficina * Piso cerámico * Excelente estado de conservación * Uso de suelo comercial y médico * Elevador * Vigilancia privada * Amplio estacionamiento común * Plaza moderna con alto flujo peatonal * Listo para operar Ubicación Estratégica Ubicado en la Zona Hospitales de San Manuel, Puebla. A unos pasos de: * Hospital Regional ISSSTE * Hospital Materno Infantil * Hospital de Especialidades * Laboratorios y farmacias Además, dentro de una plaza con negocios consolidados como: * Cinemex * Cielito Querido * Sonata Cowork * Burger King Ideal Para * Consultorio médico * Clínica especializada * Spa o wellness center * Psicología o nutrición * Oficina corporativa * Inversionistas patrimoniales Ventajas Competitivas * Zona médica de alta demanda * Excelente proyección de plusvalía * Imagen corporativa premium * Alto flujo diario de visitantes * Espacio acondicionado y funcional * Gran potencial de rentabilidad Agenda Tu Cita Conoce este excelente espacio y posiciona tu negocio o inversión en una de las zonas comerciales y médicas más importantes de Puebla.