438 locales comerciales en renta en San Martin Rancho

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-TW5995

RENTA de LOCALES COMERCIALES en importante Plaza Comercial en Escobedo NL  Local acreditado para GYM, Superficie total: 417, Ubicado en el Segundo Nivel  $58,380 + IVA.  LOCAL acreditado para EVENTOS SOCIALES Superficie total: 394m2, Ubicado en el Segundo Nivel $63,040. + IVA -LOCALES  acreditados para CONSULTORIOS MEDICOS y/o OFICINAS, Desde 75m2  y hasta 300m2, Ubicados en tercer  nivel  + Mantenimiento 15% del valor de la Renta + IVA 3 Niveles con Elevador 240  espacios de estacionamiento Vigilancia 24 Horas Amplia Plaza Comercial ubicada en avenidas principales con mucho flujo peatonal y vehicular, a un costado de Walmart Raúl Salinas y Sendero. **Precios Sujetos a cambio sin previo aviso**

Características * Superficie: 490.94 M2 * Forma de Superficie: Regular * Piso en que se encuentra: PB * Niveles Totales de Plaza: 3 * Uso de Suelo: Comercial * Se entrega: Obra gris * Mantenimiento: Mas 18% sobre el precio de renta mas IVA Equipamiento del Edificio * Vigilancia Privada * Estacionamiento techado * Escaleras * Elevador Servicios de la Zona * Agua * CFE * Drenaje * Servicios Municipales * Transporte Publico Vialidades * A 2.6 Km Plaza Sendero Escobedo * A 750 mts. Walmart Raul Salinas * A 2.5 Km. Plazas Outlet Monterrey * A 3.9 Km. Plaza Andenes

Excelente opción de bodega para almacén, taller, etc. Uso industrial y comercial. 500 m2 de bodega, área de maniobras, oficina y baño; portón al frente y cortina de acero. Cuenta con electricidad 220 v monofásico. Inmejorable ubicación en Escobedo; muy cercana al Periférico de Monterrey y los cruces de la Carretera Saltillo – Laredo y la Carretera a Monclova. CBR-DZ-00374 Precio sujeto a cambios sin previo aviso | Producto sujeto a disponibilidad | El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. EasyBroker ID: EB-VQ0106

Local Comercial en Renta | Villas de San Francisco, Escobedo Haz crecer tu negocio en una ubicación estratégica, sobre la lateral del Anillo Periférico, con excelente exposición y fácil acceso desde Av. Águila Real. Este local de aproximadamente 400 m² se encuentra en esquina dentro de una plaza comercial consolidada, rodeado de comercios ancla y una importante zona habitacional, industrial y logística. Cuenta con amplia fachada, estacionamiento compartido y gran visibilidad para atraer clientes, siendo ideal para comercio, servicios, salud, gimnasio, tienda especializada o cualquier negocio que busque posicionarse en una zona de alto crecimiento. Una excelente oportunidad para establecer tu marca en un punto con alto flujo vehicular y gran potencial comercial.

Conectada a las principales vías de acceso, facilitando la logística y distribución. La zona cuenta con un amplio talento industrial, ideal para el crecimiento de tu empresa. Caracteristicas Generales Land Area: 11,377sqm / 209.261 sf Building Area: 5,600 sqm / 60,283 sf Bay size: 10.20 m x 22.42 m / 33’ x 73’ -1” Clear Height: 9.14m / 30¨ Guar House: 9.90 m2 / 106.56 sf Floor Thickness: 15 cm Building Structure: Steel riding frame Wall Material: Pre-cast Concrete Roof Material: Stading Seam Roof Substation: According to client needs Docks: 3 + 1 Docks Ramps: 1 concrete Ramps Parking Lot: 210 spaces Skylights: 4% Disponibilidad Q4 2025 Precio: 7.42 usd/m2. EasyBroker ID: EB-UP7482

Bodega en renta de 1900 m², ubicada dentro de un parque industrial en Escobedo, con excelente conectividad y vigilancia permanente. Ideal para almacenamiento, distribución o logística. Cuenta con andén(es) de carga, estacionamientos incluidos, muros precolados y una altura libre de 9 metros, características que la hacen funcional para operaciones industriales y de maniobra de mercancía. El parque industrial ofrece vigilancia 24/7, brindando seguridad y tranquilidad para tu operación. Mantenimiento de $7 pesos/m². SdV. EasyBroker ID: EB-WT9315

Ubicado en plaza comercial con alto flujo vehicular y peatonal en la zona con mayor crecimiento en Escobedo NL, cuenta con gran estacionamiento para sus inquilinos y visitantes, elevador, Bancos, Restaurantes, Gimnasio, Tienda de Conveniencia y Locales de servicio con clientela arraigada que genera un alto flujo de clientes. Características • Ubicado en 1er Nivel • Local en Gris • Conexión eléctrica a pie de local • Línea de Gas Natural a pie de local • Agua, drenaje, ventila, voz y datos • 300 m2 Comedor Climatizado • 2 meses periodo gracia • 4 meses de alquiler gratuito al contratar • C: 31.18 m2

Ubicado en plaza comercial con alto flujo vehicular y peatonal en la zona con mayor crecimiento en Escobedo NL, cuenta con gran estacionamiento para sus inquilinos y visitantes, elevador, Bancos, Restaurantes, Gimnasio, Tienda de Conveniencia y Locales de servicio con clientela arraigada que genera un alto flujo de clientes. Características • Ubicado en 1er Nivel • Local en Obra Blanca • Conexión eléctrica a pie de local • Línea de Gas Natural a pie de local • Agua, drenaje, ventila, voz y datos • C: 139.27 m2

Ubicado en plaza comercial con alto flujo. Plaza con Bancos, Restaurantes, Gimnasio, Tienda de Ropa y Zapatos de Marca, Salones de Eventos Sociales e Infantiles y Locales de servicio con clientela arraigada que genera un alto flujo de clientes. Características • Ubicado en Planta Baja • Luz eléctrica • Agua • C: 9 m2 • Renta incluye mantenimiento

Ubicado en plaza comercial con alto flujo vehicular y peatonal en la zona con mayor crecimiento en Escobedo NL, cuenta con gran estacionamiento para sus inquilinos y visitantes, elevador, Bancos, Restaurantes, Gimnasio, Tienda de Conveniencia y Locales de servicio con clientela arraigada que genera un alto flujo de clientes. Características • Ubicado en Planta Baja • Local en Obra Gris • Conexión eléctrica a pie de local • Agua, drenaje, ventila, voz y datos • C: 48.27 m2

Ubicado en plaza comercial con alto flujo vehicular y peatonal en la zona con mayor crecimiento en Escobedo NL, cuenta con gran estacionamiento para sus inquilinos y visitantes, elevador, Bancos, Restaurantes, Gimnasio, Tienda de Conveniencia y Locales de servicio con clientela arraigada que genera un alto flujo de clientes. Características • Ubicado en Planta Baja • Local en Obra Gris • Conexión eléctrica a pie de local • Agua, drenaje, ventila, voz y datos • C: 102.55 m2

PRIMER PISO: Cuenta con recepción, área de oficinas con cubículos, oficinas privadas, una de ellas con medio baño, además de área de baños para hombres y mujeres, equipada con 3 regaderas, 2 baños y 2 mingitorios en el área de hombres, y espacios similares para mujeres. También cuenta con otra oficina privada con área de cubículos. SEGUNDO PISO: Cuenta con una oficina principal que incluye baño completo y una sala de reuniones con acceso a cochera privada y bodega. Además, dispone de una sala de juntas con medio baño, área de oficinas para empleados, oficina privada, oficina con medio baño y 6 cubículos con clima individual, con capacidad para integrar a más personal. Un espacio ideal para empresas que buscan instalaciones amplias, funcionales y diferentes áreas de trabajo en un mismo lugar. Bodega: Anden de carga y descarga para 2 trailers, Amplios espacios y cuenta con racks para almacenar. ES. EasyBroker ID: EB-WS7845

Nocnok ID: NN-GVF247. ESCOBEDO PLAZA LAS TORRES Renta de locales de 60m2 en Plaza las Torres, ubicada en Parque Industrial Escobedo PLANTA BAJA ubicado en Escobedo NL 13,500+ IVA Mantenimiento: 25% Terrazas techadas y espacios públicos agradables aislados del bullicio de las avenidas industriales, promueven la estadía prolongada de la gente que asiste a la plaza, creando un paseo agradable para todo tipo de cliente que visite¡ Excelente Oportunidad¡ Importante: la disponibilidad y el precio de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos ni costos adicionales relacionados con la operación. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario.Libre de gravamen

2 Consultorios Ideal para medicos especialistas, ubicado en el 7mo piso, estacionamiento, 3 elevadores, Sala de espera común, farmacia, Ubicación sobre avenida principal Miguel Hidalgo, en obispado, fácil acceso, cerca de plaza galerías, plaza real, av. Gonzalitos, av Fleteros.

Esta información de la Propiedad en Promoción es confidencial y está legalmente protegida y/o puede contener informacion privilegiada. Si usted no es su destinatario o no es alguna persona autorizada para recibirla no deberá utilizar, copiar, revelar, o tomar ninguna acción basada en esta promoción o cualquier otra informacion incluida en este promocional (incluyendo todos los documentos adjuntos). En caso de que este promocional esté dirigido a alguno de nuestros clientes, la información, precio o recomendación contenida está sujeta a cambios de acuerdo a las condiciones regulatorias de DIRECTO BIENES RAICES que resulten aplicables o a los acuerdos comerciales suscritos con el cliente.

Excelente oportunidad para empresa, almacenamiento, distribución o taller. Bodega en renta ubicada en la Col. Unión de Pequeños Agropecuarios, Escobedo, Nuevo León, a unas cuadras de Carretera Colombia, con rápida conexión a vialidades principales. La propiedad cuenta con: 750 m² de nave 36 m² de oficinas interiores Amplio espacio operativo Ubicación estratégica para logística, almacenamiento o actividades industriales ligeras Renta mensual: $60,000 MXN Agenda una cita para conocerla y revisar si se adapta a las necesidades de tu empresa. Diego Cervantes Espacio Querido Inmuebles. EasyBroker ID: EB-WG0942

ID Neorama: JAM9625VN Precio: $38,000 mensuales Características * Terreno: 500 m² * Construcción: 500 m² * Baños: 1 * Estacionamientos: Consultar Distribución * Área principal de almacenamiento u operación. * Espacio con preparación para oficina. * Baño completo. * Accesos para carga, descarga y operación diaria. Equipamiento y amenidades * Energía eléctrica monofásica 220 V * Servicio de agua * Preparación para área de oficina * Accesos funcionales para operación Ubicación Ubicada en la colonia Los Altos, Escobedo, con conexión hacia las zonas industriales de Escobedo y Apodaca, así como acceso a vialidades principales del área metropolitana. Información adicional * Superficie total de 500 m². * Adecuada para almacenamiento, distribución y logística ligera. * Disponible para ocupación inmediata. EasyBroker ID: EB-RT7227

Local Comercia Plaza Sendero, Escobedo. 40 m2 Ubicado en la Entrada Poniente. Entrada exterior e interior de la plaza. Excelente ubicación. Se Piden 3 meses de Mantenimientos )adelantados). Y 2 de deposito ** Negocios de Alimentos o comidas no aplica, ( reglamentos de la Plaza). Cuenta con Mezanin, Aparador Amplio en la Entrada Rogelio Treviño. https://beamish-marzipan-cf9451.netlify.---- Esta información de la Propiedad en Promoción es confidencial y está legalmente protegida y/o puede contener informacion privilegiada. Si usted no es su destinatario o no es alguna persona autorizada para recibirla no deberá utilizar, copiar, revelar, o tomar ninguna acción basada en esta promoción o cualquier otra informacion incluida en este promocional (incluyendo todos los documentos adjuntos). En caso de que este promocional esté dirigido a alguno de nuestros clientes, la información, precio o recomendación contenida está sujeta a cambios de acuerdo a las condiciones regulatorias de DIRECTO BIENES RAICES que resulten aplicables o a los acuerdos comerciales suscritos con el cliente.

Local en Renta en Plaza a unas cuadras de NEXXUS 490.94 mts2  Sub 03 PLANTA BAJA INTEIOR PLAZA ANCLA Acceso interior de plaza elevadores y escaleras electricas Plaza sobre una de las principales arterias de Escobedo Actualmente Santander, Tim Hortons. Smart fit, El chopo, oxxo, pasteleria, barber shop, restaurantes, Bancomer entre otros Area verdes Area de Juegos infantiles Estacionamiento techado Vigilancia 24/7 Entrega obra gris Precio incluye mantenimiento  e IVA.

Bodega Comercial en Renta Los Altos, Escobedo, Nuevo León Ubicación estrategica a una cuadra de Carr. Colombia Características * Área interior de bodega: 1,000 m² * Frente 20 x 50 m de fondo * Estacionamiento: exterior 9 m² * Capacidad: 7 automóviles * Altura: 12 m * Oficina: 4 × 4 m * Baños: 1 baño en oficina + 2 baños para uso de bodega * Transformador: 45 kVA * Iluminación: Lámparas de 200 watts * Energía eléctrica: 440 V * Piso: Concreto pulido de 20 cm con varilla de 1/2” Renta $110,000 MXN mensuales Disponible a partir de septiembre. Contacta para agendar tu cita. Imágenes pueden variar. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-WS6082

Espacio diseñado para empresas que necesitan capacidad operativa, funcionalidad y una ubicación estratégica dentro de uno de los principales corredores industriales de Nuevo León. La propiedad cuenta con 2,500 m² de superficie total. En planta baja dispone de 2,000 m² de bodega, 360 m² de área de maniobras y 100 m² de estacionamiento techado, permitiendo una operación eficiente para almacenamiento, distribución y movimiento de mercancías. El área administrativa se encuentra en segundo piso y cuenta con 140 m² de oficinas, además de baños y regaderas para hombres y mujeres. Su ubicación en General Escobedo representa una ventaja logística importante: el municipio forma parte de uno de los principales accesos del Área Metropolitana y cuenta con conexión hacia corredores como Periférico, Libramiento Noreste, Carretera a Colombia y Carretera a Monclova, infraestructura que favorece la movilidad de mercancías y la conexión con otros puntos industriales de Nuevo León. Una excelente opción para empresas manufactureras, comercializadoras, operadores logísticos, distribuidores o compañías que requieren almacenamiento y maniobras, buscando una instalación funcional en una zona con marcada vocación industrial y logística. Ana Abson 811159----

BODEGA COMERCIAL A ESTRENAR 462 mts 2 CONTRUCCION 21 mts. frente 22 mts. largo 3 x 4 oficina 2 BAÑOS COMPLETOS Agua, Luz, preparación gas Contratos de Luz, 110, 220 y trifasica $50,000 Precio de Renta mensual MENCIONAR NOMBRE DE INTERESADO Y GIRO AL AGENDA TU CITA. EasyBroker ID: EB-WO0706

Local No.8 situado en la esquina de la plaza y frente a la avenida, ideal para franquicias, consultorios, oficinas, farmacias, giro de comidas, etc. Cuenta con un gran estacionamiento gratuito para tus clientes, vigilancia las 24 horas y gran potencial para tu negocio. Pregunta por disponibilidad y precios. Id Gvia: 122148. EasyBroker ID: EB-WM0905

Local comercial en renta en zona de principales avenidas Residencial Aviana Local comercial con acabados. Excelente ubicación frente a deportivo Aviana en bonita zona en privadas A unos metros de Ave. Benito Juárez, sobre Aviana Amplio espacio 1 Area tipo comedor/cocina Area para almacenar 1 baño Incluye 2 minisplit Lámparas de techo. Cuenta con luz y agua 3 lugares de estacionamiento