215 locales comerciales en renta en Villa Alborada SOLEDAD DE GRACIANO SÁNCHEZ

Edificio total: 52,823.57 pies cuadrados / 4,907.43 metros cuadrados Área de terreno: 161,460 pies cuadrados / 15,000 metros cuadrados Área disponible del edificio: 52,823.57 pies cuadrados / 4,907.43 metros cuadrados (Ampliable a 91,086.37 pies cuadrados / 8,462.13 metros cuadrados) Altura libre: 30 pies / 9.14 metros Puertas de muelle: 2 muelles con capacidad para 2 más Acceso para montacargas: 1 Grosor del piso: Según requerimiento del cliente Tipo de techo: Multipanel Subestación: Según requerimiento del cliente Área de oficinas / HVAC: Según requerimiento del cliente Estacionamiento: 32 espacios Sistema de protección contra incendios: Según requerimiento del cliente INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-TW7565

Renta de local nuevo! Sobre Carr río verde. Frente a la Florida. Se rentan dos locales que pueden juntarse. Agenda tu cita 4442086717

Estructura: Columnas de estructura de acero A-50; vigas de celosía con pintura de acabado "dry-fog". Altura libre de 7.31 m; tamaño de bahía de 12.50 m x 16.33 m. Pisos: Piso de concreto de 15.24 cm, f’c = 280 kg/cm², reforzado con fibras de polipropileno. Andenes: Pavimento de concreto de 15.24 cm para los muelles de carga de camiones. Una rampa con una puerta elevada de 4.88 m x 4.26 m. Cinco (5) puertas enrollables elevadas de 2.44 m x 3.00 m, calibre 24, operadas manualmente; cinco (5) niveladores mecánicos de 30,000 lb., de 1.82 m x 2.44 m, topes y cuñas para ruedas; cinco (5) sellos de muelle de 2.44 m x 3.00 m; y cinco (5) luces de muelle con brazo de 1.00 m. Obras exteriores: Concreto asfaltado de 5 cm de espesor en los estacionamientos de automóviles; pavimento asfaltado de 7.5 cm de espesor en las áreas de maniobra de los remolques; plataformas de concreto reforzado de 15 cm en el área de los muelles de carga, con acabado cepillado; paisajismo tipo desierto. Plomería: Distribución de agua potable. Las líneas de agua interiores serán de tubería CPVC y PVC, schedule 80, con uniones cementadas. Alcantarillado sanitario: El alcantarillado sanitario interior será de tubería PVC, schedule 40, con uniones cementadas. El alcantarillado exterior será de tubería PVC SDR-35 de 15.24 cm de diámetro con uniones de campana y espiga de empuje. Protección contra incendios: El sistema de protección contra incendios del edificio estará conectado al equipo central de protección contra incendios y al tanque del campus. El sistema central de protección contra incendios del campus incluye un tanque de agua de acero atornillado con una capacidad de 40,000 galones y una bomba contra incendios de motor diésel con una capacidad de 500 gpm a una presión de 7 kg/cm². Sistema de protección contra incendios interior con mangueras. El sistema se diseñará para cumplir con la especificación NFPA-14 Clase II. Extintores según la normativa local. Trabajos eléctricos: Líneas de servicio principal subterráneas de 3 PH, 34.5 KV desde la línea troncal del campus. Incluye equipo de medición de CFE en el punto de conexión. Cimentaciones: Cimentaciones del edificio provistas como zapatas aisladas y corridas para soportar la carga de las columnas de acero y los paneles de pared de concreto prefabricado. Paredes: Paredes de concreto prefabricado en los cuatro lados del edificio; acabado exterior con pintura de esmalte; pintura interior de esmalte hasta 3.00 m de altura y pintura vinílica de ahí hasta el techo. Techo: Cubierta estructural RD-91.5, calibre 22, bajo un aislamiento rígido de 3.8 cm, membrana termoplástica blanca de una sola capa de 45 mils R=9, en una franja de 8.90 m a lo largo del lado sur del área de oficinas planificada. Cubierta de techo de junta alzada KR-18, calibre 24, sobre un aislamiento de fibra de vidrio MBI de 7.6 cm, con un acabado de vinilo en un lado en el resto del área del techo del edificio. El cinco por ciento del área del techo se cubrirá con tragaluces continuos abovedados de policarbonato blanco de 6 mm de espesor. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses availab. EasyBroker ID: EB-TW6442

Área de oficina: A la medida Estacionamiento: Cajones disponibles Andenes: 2 Altura Libre Mínima: 8.53 m – 28 ft Luz natural: 5% Rampas de acceso: 2 Ventilación: A la medida Tipo de muro: Concreto precolado MEJORAS A LA MEDIDA INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-TW7559

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-UA5936

Altura libre: 27 pies / 8 metros Piso: Piso de concreto de 6 pulgadas Techo: Multipanel Ternium Paredes: Paredes prefabricadas de 5 pulgadas Espaciamiento de columnas: 32 pies x 36 pies / 10 x 11 metros Iluminación externa: Wall Packs Iluminación interna: LED Luz natural: 3% Muelles de carga: D - 6 / B - 2 / E - 1 Rampas: D - 2 / B - 1 Espacios de estacionamiento: 58 Sistema de protección contra incendios: Mangueras y gabinetes Ventilación: No Subdivisión: Sí Multitenant: Sí Transformador: 250 KVAs (Suite D) INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-TW7564

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