2,190 casas en venta en Alicia Carrillo

## 📝 DESCRIPCIÓN AMPLIA LISTA PARA PUBLICAR # 🏡 AMPLIA CASA DE 5 HABITACIONES EN COLONIA INDUSTRIAL, MEXICALI, BAJA CALIFORNIA ### 💰 PAGO TOTAL: $590,000 MXN 📍 **Dirección:** Avenida Marmoleros No. 1445, Colonia Industrial, C.P. 21010, Mexicali, Baja California, México. Excelente oportunidad de adquisición de una amplia propiedad residencial ubicada en la **Colonia Industrial, Mexicali**, dentro de una zona urbana consolidada de la capital de Baja California, con acceso a importantes vialidades, centros comerciales, instituciones educativas, hospitales, supermercados y diferentes servicios. La propiedad destaca por contar con **400 m² de terreno y 279 m² de construcción**, ofreciendo una combinación atractiva entre superficie habitacional y amplitud de terreno. Dispone de **5 habitaciones, 3 baños completos y 1 medio baño, cocina integral, sala, comedor y estacionamiento para 2 vehículos**, características que la convierten en una alternativa interesante para familias numerosas, hogares multigeneracionales o compradores que requieren habitaciones adicionales. Su ubicación dentro de Mexicali representa un atributo importante por la actividad comercial, industrial, administrativa y fronteriza de la ciudad, además de su conexión con diferentes corredores laborales y de servicios. ## 🏠 DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA La propiedad cuenta con **5 habitaciones**, una distribución especialmente conveniente para familias que necesitan varios dormitorios independientes. Estos espacios pueden utilizarse como recámara principal, habitaciones secundarias, cuarto para visitas o, dependiendo de las necesidades del comprador, acondicionarse como oficina privada, biblioteca o estudio. Esta flexibilidad puede resultar atractiva para familias con hijos de diferentes edades, personas que trabajan desde casa o compradores que buscan habitaciones adicionales para familiares. Dispone de **3 baños completos y 1 medio baño**, proporcionando mayor comodidad para los residentes y permitiendo disponer de un sanitario adicional para visitas. La vivienda incorpora **cocina integral**, un espacio destinado a la preparación de alimentos y organización de las actividades domésticas. También cuenta con **sala y comedor**, áreas fundamentales para la convivencia familiar, reuniones y recepción de visitas. Sus **279 m² de construcción** proporcionan una superficie considerable para distribuir diferentes espacios habitacionales. Adicionalmente, dispone de **2 lugares de estacionamiento**, una característica importante para familias que cuentan con más de un automóvil. ## ✨ DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y FACHADA Por las fotografías proporcionadas, se aprecia una vivienda de estilo residencial tradicional, con acabados exteriores en tonos claros y cubierta inclinada de teja rojiza. La fachada presenta un diseño con diferentes volúmenes arquitectónicos, incluyendo un acceso peatonal con arco y elementos de herrería decorativa. También se observa un portón de cochera en color claro, integrado al frente de la construcción. La combinación de teja, muros claros, ventanas con protección y herrería proporciona una imagen residencial clásica. El acceso frontal permite distinguir las áreas destinadas a ingreso peatonal y vehicular. La propiedad se encuentra dentro de un entorno urbano de Mexicali, con construcciones habitacionales y servicios distribuidos en el sector. ## 📐 TERRENO DE 400 M² Y CONSTRUCCIÓN DE 279 M² Uno de los principales atractivos de esta vivienda es su terreno de **400 m²**, una superficie considerable para una propiedad residencial urbana. Esta característica puede resultar especialmente interesante para compradores que buscan mayor amplitud de terreno y posibilidades de aprovechamiento exterior. Dependiendo de la distribución real del inmueble, las condiciones físicas y las autorizaciones correspondientes, la superficie podría permitir acondicionar jardines, terrazas, áreas de descanso o espacios de convivencia familiar. Los **279 m² de construcción** proporcionan una superficie habitacional atractiva para una vivienda de cinco habitaciones. La combinación de terreno y construcción puede resultar conveniente para familias que buscan espacios interiores amplios sin renunciar a una superficie exterior considerable. ## 📍 UBICACIÓN EN COLONIA INDUSTRIAL, MEXICALI La **Colonia Industrial** forma parte de la zona urbana de Mexicali, capital del estado de Baja California. Mexicali es una ciudad reconocida por su actividad industrial, comercial, agrícola, administrativa y fronteriza, además de su relación económica con **Calexico, California**. La ubicación permite mantener conexión hacia diferentes sectores habitacionales, comerciales y laborales de la ciudad. La Colonia Industrial se encuentra dentro de un entorno urbano con acceso a servicios, comercios y vialidades que comunican hacia otras zonas de Mexicali. Esta característica puede resultar especialmente atractiva para familias que buscan establecerse permanentemente en la capital del estado. ## 🚗 PRINCIPALES VIALIDADES Y CONECTIVIDAD Mexicali cuenta con importantes corredores urbanos que permiten desplazarse entre zonas residenciales, comerciales e industriales. Entre las principales referencias de movilidad se encuentran: - **Boulevard Adolfo López Mateos:** uno de los corredores comerciales y de comunicación más importantes de Mexicali. - **Calzada Independencia:** vialidad que conecta diferentes sectores urbanos y de servicios. - **Boulevard Lázaro Cárdenas:** importante corredor de movilidad hacia zonas comerciales e industriales. - **Calzada Justo Sierra:** avenida con establecimientos comerciales, restaurantes y servicios. - **Calzada de los Presidentes (Río Nuevo):** corredor que facilita la comunicación hacia distintos sectores de la ciudad. - **Carretera Federal México 2:** conexión regional hacia otros municipios y localidades de Baja California. Estas vialidades permiten acceder a diferentes zonas comerciales, hospitales, escuelas, oficinas y corredores industriales, dependiendo del destino. La infraestructura de Mexicali también ofrece comunicación hacia los cruces internacionales con **Calexico, California**, lo que constituye un atributo relevante de la ciudad. ## 🇲🇽🇺🇸 ENTORNO FRONTERIZO Y ACTIVIDAD ECONÓMICA Mexicali es uno de los principales centros industriales y comerciales del noroeste de México. Su economía está relacionada con la **industria manufacturera, comercio internacional, logística, agricultura, servicios y actividad gubernamental**. La cercanía con Estados Unidos genera una dinámica económica vinculada con empresas, trabajadores, profesionistas y familias que realizan actividades dentro de la región fronteriza. Esta actividad contribuye a mantener un mercado habitacional con diferentes necesidades de vivienda. Una propiedad de **cinco habitaciones, 3.5 baños y dos estacionamientos** puede resultar especialmente interesante para compradores que requieren mayor amplitud que la ofrecida por viviendas compactas. ## 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIO COTIDIANO Mexicali cuenta con una amplia infraestructura comercial para atender las necesidades de sus habitantes. Entre las cadenas presentes en la ciudad se encuentran **Walmart, Calimax, Soriana, Costco, Sam's Club y Bodega Aurrera**, además de mercados, farmacias, tiendas de conveniencia y establecimientos locales. Los corredores comerciales de la ciudad concentran alternativas para compras de despensa, alimentos, artículos para el hogar, servicios bancarios y diferentes necesidades familiares. Esta infraestructura representa un beneficio para compradores que buscan una vivienda de uso permanente. ## 🛍️ PLAZAS COMERCIALES, RESTAURANTES Y ENTRETENIMIENTO Entre los centros comerciales más reconocidos de Mexicali se encuentran **Plaza La Cachanilla, Plaza Nuevo Mexicali y Plaza San Pedro**, además de diferentes corredores comerciales y gastronómicos.

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