1,092 casas en venta en Calle Santa Rita

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! AMPLIA CASA EN VENTA EN COL. VICENTE GUERRERO, PUEBLA, CON 4 RECÁMARAS Y ESTACIONAMIENTO PARA 3 AUTOS. Descubre esta amplia casa, una excelente opción para familias que buscan espacios cómodos, funcionales y una propiedad con buena distribución. Destacamos: • Estacionamiento para 3 autos. • Amplios espacios interiores. • Patio. • Cisterna de gran capacidad. • Excelente opción para familias que buscan amplitud y funcionalidad. Descripción: **Planta baja:** • Sala. • Comedor. • Cocina. • Patio. • Medio baño. • Cochera con espacio para 3 vehículos. **Primer nivel:** • 4 recámaras. • 2 baños completos. Servicios: • Agua. • Cable. • Electricidad. • Gas estacionario. • Cisterna con capacidad aproximada de **13,000 litros**. Medidas: • Terreno: **120 m²**. • Construcción: **178 m²**. • Frente: **5.20 m**. • Fondo: **14 m**. Ubicación: Ubicada en una zona consolidada de la ciudad con acceso a comercios, servicios y vialidades que facilitan el traslado hacia diferentes puntos de Puebla. Precio de venta: **$2,700,000 MXN.** En Linden Inmobiliaria nos caracterizamos por brindar un trato y servicio de calidad. ¡Contáctanos y agenda tu cita! Nuestros asesores están listos para atenderte y resolver todas tus dudas. *Precio sujeto a cambios sin previo aviso. No incluye gastos notariales ni operacionales. Tu propiedad, nuestra prioridad,

¡UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA HABITAR O PARA INVERSIÓN! ¡TU NUEVO HOGAR TE ESPERA EN LA ANTIGUA CEMENTERA! Descubre la oportunidad de vivir o invertir en un desarrollo único, donde lo moderno se fusiona con los acabados y detalles que hacen un hogar elegante y banguardista. Te presentamos nuestros exclusivos departamentos en la Antigua Cementera, además de contar con acabados de exportación que te brindan la calidad y el confort que mereces. Contamos con dos prototipos de departamentos; Prototipo 1:    •2 recámaras •Cocina integran •Sala •Baños completos •Closet •Vestidor en la recámara principal •2 cajones de estacionamiento Amenidades y Generales:  •Gimnasio completamente equipado para tu bienestar •Sauna •Salón de usos multiples •Áreas verdes ideales para relajarte o compartir momentos al aire libre •Terraza Ubicación estratégica, accesibilidad a las principales vías de la ciudad y la tranquilidad de vivir en un entorno con historia y modernidad. Desarrollo socialmente responsable: es el primer condominio en América Latina en contar con certificación EDGE y gracias a ello podrás ahorrar en el gasto de agua, luz y gas desde un 30% hasta un 36%. Mantenimiento desde $1530 a $2,975 En Linden Inmobiliaria nos caracterizamos por un trato y servicio de calidad. ¡Contáctanos y agenda! Nuestros asesores te están esperando para atenderte y resolver todas tus dudas. *Precio sujeto a cambios sin previo aviso, no incluyen gastos notariales ni operacionales.  Tu propiedad, nuestra prioridad,

Excelente opción para habitar y para inversión, departamentos con acabados de lujo en zona la Antigua Cementera.  Exclusivos departamentos dúplex y tríplex con acabados premium, ubicados en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de Puebla. Distribución: • Sala – comedor • Cocina integral premium • Medio baño para visitas • Sala de TV • 3 recámaras • 2 baños completos • Terraza cubierta • Cuarto de servicio • 2 cajones de estacionamiento techados Acabados:  Cocina italiana importada  Granito español  Closets y puertas importadas de España  Acabados y equipamiento de alta calidad Amenidades:  Gimnasio con sauna y regaderas  Salón de usos múltiples  Circuito para caminar y correr  Amplias áreas verdes  Seguridad 24/7 Los departamentos de CUMBRES RESIDENCIAL se entregan 100% terminados con acabados premium a la altura de nuestros clientes. Cercano a: • Galerías Serdán • Walmart • Recta a Cholula • Autopista México – Puebla • Universidades • Restaurantes, bancos y servicios Desarrollo socialmente responsable: es el primer condominio en América Latina en contar con certificación EDGE y gracias a ello podrás ahorrar en el gasto de agua, luz y gas desde un 30% hasta un 36%. PRECIO DESDE: $3,606,950 Amenidades: gimnasio con baños completos; regaderas y sauna, salón de usos múltiples con cocina y baños, circuito para caminar/correr, extensas áreas comunes. Mantenimiento: desde $1530 a $2,975 En Linden Inmobiliaria nos caracterizamos por un trato y servicio de calidad. ¡Contáctanos y agenda! Nuestros asesores te están esperando para atenderte y resolver todas tus dudas. *Precio sujeto a cambios sin previo aviso, no incluyen gastos notariales ni operacionales* Tu propiedad, nuestra prioridad,

¡Tu nuevo hogar te espera en Cumbres Residencial! Departamento ubicado en el 5to y último piso, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y excelentes espacios. 🔹 Características: 2 recámaras (la principal con vestidor y baño privado) 1 baño completo adicional Sala comedor con acceso a balcón Cuarto de lavado 2 cajones de estacionamiento techados y muy cerca del elevador Superficie: 77.5 m² ✨ Amenidades del desarrollo: ✅ Gimnasio completamente equipado ✅ Salón para clases particulares (box, yoga, zumba, danza, etc.) ✅ Salón de usos múltiples con cocina, TV, baños, sala y mobiliario ✅ Pista para caminar o correr ✅ Vigilancia y acceso controlado 📍 Vive con seguridad y confort en una ubicación privilegiada, con todos los servicios al alcance. 💬 Contáctanos para más información o agendar tu visita. ¡Te va a encantar!

casa de dos niveles en esquina 476 m2 de terreno 500 m2 de contrucción cuenta con 3 recamaras recamara principal con vestido y baño sala de estar con chimenea comedor cocina integral de talavera oficina jardin area de lavado y servidumbre cochera 2 autos

R9720 🌳 Gran Residencia Familiar con Espectacular Jardín en San Felipe Hueyotlipan Precio de Inversión: $4,950,000 MXN ¿Buscas el equilibrio perfecto entre amplitud, comodidad y conectividad en la ciudad? Esta hermosa casa de diseño moderno te ofrece un estilo de vida inigualable, ideal para familias exigentes que valoran el espacio y la tranquilidad. Con 560 m² de terreno y 320 m² de construcción, esta propiedad es un verdadero oasis urbano. Características que te encantarán: • 🛌 4 amplias recámaras, perfectas para el descanso, equipadas con impresionantes clósets de pared a pared. • 🚿 3 baños completos y 2 medios baños, distribuidos estratégicamente para la comodidad de toda la familia y tus invitados. • 🚗 Estacionamiento para 5 vehículos más espacio dedicado para visitas. Espacios diseñados para disfrutar: Imagina tus fines de semana relajándote en la terraza o disfrutando del hermoso y extenso jardín que cuenta con su propia área de juegos infantiles. Para tus reuniones sociales, la casa cuenta con un precioso y acogedor bar encristalado en desnivel que se convertirá en el centro de atención. Además, la propiedad está lista para el día a día con una cocina equipada con amplias alacenas, sala de estar, área de TV, un cómodo estudio ideal para el home office, y cuarto de huéspedes. Todo esto complementado con áreas prácticas como cuarto de servicio, cuarto de planchado y área de lavandería. Ubicación Privilegiada y Estratégica: Ubicada en una zona con altísima conectividad. Estarás rodeado de importantes centros comerciales como Parque Puebla, Galerías Serdán, Plaza San Pedro y Centro Comercial Angelópolis. Además, contarás con acceso inmediato a vías rápidas: a tan solo 200 metros de la Autopista México-Puebla, a dos minutos de la CAPU, y muy cerca de Av. Juárez y Blvd. Atlixco. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en esta espectacular casa y asegurar el patrimonio de tu familia! Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu recorrido. Nota: Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

CASA EN PRE VENTA EN LA ANTIGUA CEMENTERA – BLVD 15 DE MAYO Y HERMANOS SERDÁN Precio $5,775,000.00 Características: 4 recamaras, 4 baños completos, Roof Garden, jardín trasero CASA NUEVA UBICADA EN ANTIGUA CEMENTERA CERCA DE GALERIAS SERDAN, DE MERCADO MADERO, SAN FELIPE HUEYOTLIPAN Y VIALIDADES COMO EL BLVD HERMANOS SERDAN , AV 15 DE MAYO,BLVD ESTEBAN DE ANTUÑANO,BLVD SAN FELIPE. Planta baja - Cochera para 2 autos 3/4 techada - ½ baño de visitas - sala / comedor - cocina abierta con barra de granito, incluye tipo isla desayunador de granito, parrilla y horno por separado - despensa amplia - doble altura - cuarto de lavado y patio de tendido oculto - jardín trasero Primer piso - Recámara Master con vestidor amplio y baño completo, terraza con vista en fachada - Recámaras secundarias con closet y baño completo cada una (placas de mármol) - Sala de t.v (muro en piedra) Roof garden - Se divide en tres: zona descubierta, zona con pergolado y - zona privada con tarja con barra de mármol, habitación completa, play room 30 m2 y baño completo Superficie de terreno 120.25 m2 Superficie de construcción 297.50 m2 ESCUELAS CERCANAS LICEO BRITANICO,COLEGIO AZTECA DE PUEBLA,INSTITUTO UNIVERSITARIO DE PUEBLA, COLEGIO LA SALLE BENAVENTE,COLEGIO HUMBOLDT. ZONA ALEDAÑAS: AQUILES SERDAN,VILLAS POSADAS, SAN FELIPE HUEYOTLIPAN, PINO SUAREZ,AMPLIACIÓN FRANCISCO I MADERO,AQUILES SERDAN, LA PAZ . *PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO*

CASA EN VENTA DE USO EN PUEBLA DE USO FRACCIONAMIENTO LA CEMENTERA LA CASA EN VENTA DE USO EN PUEBLA FRACCIONAMIENTO LA CEMENTERA SE UBICA EN UN FRACCIONAMIENTO CERRADO CON VIGILANCIA 24/7, CONTROL DE ACCESO PEATONAL Y VEHICULAR, AMPLIA CALLES PAVIMENTADAS Y PERFECTAMENTE ILUMINADAS, TODOS LOS SERVICIOS OCULTOS, ÁREAS VERDES, JUEGOS INFANTILES, SALON DE USOS MÚLTIPLES. A LA CASA EN VENTA DE USO EN PUEBLA FRACCIONAMIENTO LA CEMENTERA SE LLEGA CON MUCHAS FACILIDAD A TRAVÉS DE AMPLIAS AVENIDAS QUE CONECTAN EL CENTRO DE LA CIUDAD DE PUEBLA, DE SAN PEDRO CHOLULA, DE SAN ANDRÉS CHOLULA, LA AUTOPISTA MÉXICO VERACRUZ. LA CASA EN VENTA DE USO EN PUEBLA FRACCIONAMIENTO LA CEMENTERA, ESTÁ RODEADA POR PLAZAS COMERCIALES, TIENDAS DE AUTOSERVICIO, BANCOS, ESCUELAS, UNIVERSIDADES, GASOLINERAS, RESTAURANTES ETC ETC LA CASA EN VENTA DE USO EN PUEBLA FRACCIONAMIENTO LA CEMENTERA ENTREGA EN UN TERRENO DE 122.5 METROS CUADRADOS DE TERRENO, 220 METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCIÓN EN TRES NIVELES PRIMER NIVEL SALA COMEDOR, COCINA INTEGRAL, CUARTO DE LAVADO, MEDIO BAÑO DE VISITAS Y TERRAZA. SEGUNDO NIVEL RECAMARA PRINCIPAL CON BAÑO VESTIDOR Y AMPLIO BALCÓN, DOS RECAMARAS SECUNDARIAS CON BAÑO Y CLOSET CADA UNA DE ELLAS TERCER NIVEL SALÓN DE USOS MÚLTIPLES O CUARTA RECAMARA CON BAÑO COMPLETO Y TERRAZA CON ASADOR Y PÉRGOLA Y TERRAZA TRASERA. LA CASA EN VENTA DE USO EN PUEBLA FRACCIONAMIENTO LA CEMENTERA ESTÁ EN PERFECTAS CONDICIONES Y LISTA PARA DISFRUTARSE YA QUE DURANTE LOS 5 AÑOS QUE SU ÚNICO DUEÑO LA HA DISFRUTADO, LA HA MANTENIDO SIEMPRE COMO NUEVA. VEN CONÓCELA Y DISFRÚTALA!!!

CASA EN VENTA EN CLUB DE GOLF LAS FUENTES PUEBLA TERRENO 600M2 CONSTRUCCIÓN 850M2 PLANTA BAJA ️DESPACHO CON BARRA DE MADERA TALLADA Y PIEL. MEDIO BAÑO. ️RECIBIDOR CON VESTÍBULO A JARDÍN INTERIOR Y ÁREA SOCIAL. MEDIO BAÑO DE VISITAS SALA CON PARQUET DE CEREZO NATURAL Y CHIMENEA/ CON VISTA AL JARDÍN COMEDOR CON REMATE VISUAL A JARDÍN INTERIOR Y VITRALES FINOS CON MADERAS JARDÍN CENTRAL DOBLE ALTURA CON MURO LLORÓN, CASCADA Y SOLAR. SALA DE JUEGOS COCINA INTEGRAL AMPLIA CON ALACENA Y CAVA ANTECOMEDOR CUARTO DE LAVADO PATIO DE TENDIDO JARDIN 120 M2 CON ACCESO AL CAMPO DE GOLF PLANTA 1 3 RECAMARAS (TODAS CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR) RECAMARA SECUNDARIA (1) MEDIDAS: 9 M X 6M/ 54M2 MAS BAÑO COMPLETO, TOCADOR DOBLE. CLOSET Y VESTIDOR RECAMARA SECUNDARIA (2) MEDIDAS: 6.5M2 X 5 M2/ 32.5 M2 MAS BAÑO CON JACUZZI Y VESTIDOR. BALCON RECAMARA PRINCIPAL MEDIDAS: 7 M × 13M / 91 M2 DISTRIBUCIÓN: RECAMARA (CON SALA A DESNIVEL Y VISTA AL CLUB DE GOLF ) ▪️CHIMENEA ▪️AIRE ACONDICIONADO TERRAZA ▪️CLOSET DE BLANCOS INDEPENDIENTE ▪️2 VESTIDORES AMPLIOS ▪️2 TOCADORES CON AIRE ACONDICIONADO. ▪️BAÑO CON VAPOR CUARTO DE JACUZZI CON MINI CUPULA EN CRISTAL CORTADO, CON VISTA A LA SALA A TRAVÉS DE FINOS CRISTALES ENMARCADOS POR MADERAS Y VISTA PANORÁMICA AL CLUB DE GOLF. SALA DE T.V. 2 CUARTOS DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO ️PROPIEDAD EQUIPADA CON MADERAS ITALIANAS Y MÁRMOL GRAN FORMATO ACABADOS DE LUJO. ▪️EN UNO DE LOS MEJORES FRACCIONAMIENTOS PUEBLA, TRANQUILO Y SEGURO. ÁREAS DE ESTACIONAMIENTO Y JARDÍN ▪️COCHERA PARA 6 AUTOS (TRES TECHADOS Y TRES ABIERTOS) ▪️BODEGA DE HERRAMIENTAS JARDIN FRONTAL ▪️JARDIN 15 x 8 M2 120M2 ▪️TERRAZA 20M2

Departamentos en venta en colonia El Refugio Ubicados al sur de la ciudad, cerca de la Gran Bodega de balcones del sur, a unos minutos de Periférico y la 11 sur. Superficie de terreno 120 m2 Superficie de construcción 85 m2 Precio Planta alta $1,100,000.00 Cada departamento cuenta con: • Cisterna de 5000 litros y tinaco independiente • Estacionamiento para 1 auto • Sala / comedor • Área de cocina con tarja • patio de servicio • 3 recámaras con espacio para clóset • 1 baño completo • Patio trasero (planta baja) • terraza independiente (planta alta) *PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO* ALJOR INMOBILIARIA A3LJ

CASA EN VENTA EN LA ANTIGUA CEMENTERA Precio$ 4,800,000 Superficie terrena:120.25 Superficie construcción:183.38 Planta baja • Cocina • Sala /comedor • Cuarto de lavado • ½ baño de visitas • Jardin • Cochera para 2 autos Primer nivel • 3 recamaras • 2 baños completos Segundo nivel • Sala de tv • Roof Garden *PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO* A4LJ

Descubra la combinación perfecta de lujo, comodidad y ubicación con esta hermosa casa situada en el prestigioso Club de Golf Las Fuentes en Puebla. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un hogar exclusivo en un entorno seguro y con acceso a todas las comodidades de la vida moderna. Espacios Amplios: La casa cuenta con tres cómodas recámaras, un estudio ideal para el trabajo remoto o estudios, una sala y comedor que ofrecen un ambiente acogedor y elegante para recibir a invitados. Comodidades Adicionales: Incluye un práctico cuarto de servicio y un hermoso jardín privado, perfecto para disfrutar de actividades al aire libre en la privacidad de su hogar. Seguridad y Privacidad: Vigilancia las 24 horas del día garantiza un entorno seguro y tranquilo para usted y su familia. Ubicación Estratégica: Situada a sólo 3.2 km de Plaza Comercial Galerías Serdán y cerca de importantes boulevares como el Boulevard Hermanos Serdán y Esteban Antuñano, esta casa ofrece fácil acceso a una amplia gama de servicios, incluyendo supermercados, escuelas y farmacias. La propiedad está a solo 8.2 km del Zócalo de Puebla y a 10 km de la zona de Angelópolis, uno de los centros comerciales y de negocios más importantes de la ciudad. Club de Golf con Trayectoria: El Club de Golf Las Fuentes no solo ofrece un entorno de prestigio y seguridad, sino que también se reconoce por su gran trayectoria y capacidad para brindar plusvalía, asegurando que su inversión continuará creciendo en valor. Vivir en Club de Golf Las Fuentes: Residir aquí es sinónimo de disfrutar de una calidad de vida excepcional. El club ofrece una atmósfera de tranquilidad y exclusividad, además de accesibilidad a todas las necesidades diarias y lujos que uno podría desear. Esta residencia no solo es una casa, sino un hogar que ofrece un estilo de vida de clase y confort en una de las áreas más bellas y funcionales de Puebla. Ideal para familias o individuos que buscan un retiro urbano sin renunciar a las conveniencias de la ciudad. ¡Una oportunidad única para aquellos que desean lo mejor en vida residencial! **Precio sujeto a cambios: El precio publicado es referencial y puede variar sin aviso previo, dependiendo de las condiciones del mercado y negociaciones. **Impuestos y gastos adicionales: El precio no incluye impuestos, derechos de escrituración ni otros gastos asociados con la compraventa del inmueble, los cuales serán responsabilidad del comprador. **Imágenes de Carácter Ilustrativo. EasyBroker ID: EB-QD6398

Hermosa residencia en venta en Fraccionamiento Puerta de Hierro 500 m2 de terreno 550 m2 de construcción _Planta Baja_ Cocina integral con horno eléctrico; amplia despensa ; cubo de ropa desde el segundo piso al primero; doble tarja. Cuarto de lavado y planchado. Sala y comedor con 4 ambiente y cava. Jardin amplio con terraza y asador Cuarto de fiesta o cine Recibidor con closet de abrigos Cochera para 2 autos Jardín _Planta Alta_ Family room 4 recámaras  con 4 baños completos con vestidor cada uno y la principal con 2 vestidores 3 medios baños en total 1 baño de servicio Bodega Cuarto de servicio y lavado Gimnasio 12000 litros Hidroneumático Sistema Celdas solares *Amenidades* 2 canchas de tennis Cancha de basketball Golfito Zona de juegos infantiles, Capilla, Pista de running, áreas verdes comunes Precio a tratar

2 Departamentos de 91.71 m² en segundo piso, ubicados en el Edificio E del conjunto residencial La Alameda, en la colonia Nueva Aurora Popular, Puebla, sobre Calle 32 Poniente número 3303. Cada unidad ofrece una distribución funcional con sala, comedor y cocina integral en concepto abierto, dos recámaras con clósets de madera hechos a medida, dos baños completos, área de lavado independiente con calentador de agua y un cajón de estacionamiento techado. Sus acabados incluyen piso de porcelanato, puertas de madera, cancelería de aluminio y un espacio preparado para instalar parrilla o estufa. El condominio cuenta con acceso controlado, elevador, terraza y áreas comunes con jardín, juegos infantiles y pista de tartán para correr, creando un entorno cómodo y práctico para vivir. Su ubicación permite conectarse rápidamente con Boulevard Norte, Avenida 15 de Mayo, Boulevard Carmen Serdán, Boulevard San Felipe y Boulevard Hermanos Serdán. Además, se encuentra detrás de Home Depot de Boulevard Norte y muy cerca de Plaza San Pedro, la CAPU, Sam’s Club, el Colegio BINE y el centro comercial Galerías Serdán. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, bien distribuido y con servicios, comercios, escuelas y principales vialidades al alcance. Agenda tu visita y solicita informes para conocer disponibilidad y condiciones de compra.

Casa en Preventa – Av. Central No. 130, Fraccionamiento La Antigua Cementera, Puebla Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y conectividad de Puebla, esta residencia se encuentra dentro del Fraccionamiento La Antigua Cementera, con acceso desde importantes vialidades como Av. 15 de Mayo, Blvd. Hermanos Serdán, Blvd. Esteban de Antuñano, Blvd. San Felipe y la autopista México–Puebla. Su ubicación permite disfrutar de una excelente cercanía con Galerías Serdán, Plaza San Pedro, CAPU, Walmart, Mega Comercial, bancos y diversos servicios, ofreciendo comodidad y accesibilidad para toda la familia. El fraccionamiento cuenta con vigilancia las 24 horas, áreas verdes, casa club y un entorno residencial tranquilo y seguro. ## Características generales - Terreno: 120.25 m² - Construcción: 246 m² - Precio de preventa: $5,400,000.00 - Ubicación: Av. Central No. 130, Fraccionamiento La Antigua Cementera - Diseño contemporáneo con acabados de alta calidad - Cuatro baños completos y un medio baño para visitas ## Distribución **Planta baja** - Cochera techada para dos autos - Sala a doble altura con excelente iluminación natural - Comedor con diseño funcional y espacios amplios - Cocina integral con barras de granito y gabinetes de alto brillo - Jardín posterior ideal para reuniones familiares - Medio baño para visitas **Planta alta** - Primera recámara principal con vestidor, baño completo y balcón - Segunda recámara principal con vestidor, baño completo y balcón - Tercera recámara secundaria con clóset y baño completo - Escaleras en mármol con barandal de cristal templado de 9 mm **Segundo nivel** - Family Room o cuarta recámara con baño completo - Roof Garden con asador y tarja, ideal para convivencias - Espacio versátil para disfrutar con familia y amigos ## Detalles y acabados - Mármol en escaleras - Mármol en muebles de baño - Accesorios Helvex - Barras de cocina en granito - Gabinetes de cocina con acabado de alto brillo - Barandal de cristal templado de 9 mm - Sala a doble altura - Diseño moderno, funcional y elegante - Excelente iluminación natural y ventilación Esta residencia combina amplitud, diseño contemporáneo, acabados de calidad y una distribución pensada para brindar comodidad a cada integrante de la familia. Sus dos recámaras principales con baño, vestidor y balcón representan una característica diferenciadora dentro de la zona. Vivir en La Antigua Cementera significa disfrutar de un entorno residencial seguro, moderno y con excelente conectividad, además de una ubicación estratégica para acceder rápidamente a las principales vialidades, comercios y servicios de Puebla. Agenda tu visita y descubre tu próximo hogar. **Volfuz Elite Real Estate**

Ciudalia es un desarrollo pensado para quienes buscan vivir o invertir en un entorno urbano bien planeado, con servicios, conectividad y una propuesta integral que combina zona comercial y zona residencial en un solo concepto. Ubicado en una de las áreas con mayor crecimiento y renovación de la ciudad de Puebla, Ciudalia ofrece departamentos funcionales, amenidades compartidas y precios de preventa altamente competitivos. ## Un concepto urbano con ubicación estratégica Ciudalia se localiza en la Zona Cementos Atoyac, Puebla, una área con acceso inmediato a importantes vialidades que conectan rápidamente con el norte, centro y poniente de la ciudad. - Blvd. San Felipe, eje principal de acceso a la zona - Calzada Ignacio Zaragoza, conexión directa al Centro Histórico - Autopista México–Puebla, ideal para traslados foráneos - Blvd. Hermanos Serdán, corredor comercial y empresarial clave Esta conectividad convierte al desarrollo en una opción práctica tanto para vivir como para rentar, con tiempos de traslado eficientes hacia distintos puntos de la ciudad. ## Todo lo que necesitas, a minutos de distancia La ubicación de Ciudalia está rodeada de servicios, comercios y puntos de interés que elevan la calidad de vida y fortalecen su valor como inversión. - Walmart - Centro Comercial Galerías Serdán - Restaurantes, bancos y comercios de conveniencia - Escuelas y servicios básicos - Zonas industriales y corporativas cercanas, generadoras de alta demanda habitacional La combinación de cercanía comercial y conectividad urbana posiciona a Ciudalia como un desarrollo funcional y atractivo para distintos perfiles de compradores. ## Desarrollo residencial planeado por etapas La zona residencial de Ciudalia se divide en 3 etapas, cada una conformada por 4 torres de 4 niveles (Planta Baja + niveles 1, 2 y 3), sin elevador. En total, el proyecto contará con 160 departamentos distribuidos de la siguiente manera: - Etapa 1: 50 departamentos - Etapa 2: 56 departamentos - Etapa 3: 54 departamentos Todas las amenidades están integradas para uso de todas las torres, fortaleciendo el sentido de comunidad y el valor del conjunto. ## Primera etapa: variedad de espacios que se adaptan a ti La primera etapa ofrece 5 prototipos distintos, ideales para diferentes estilos de vida y necesidades familiares. - Prototipo 3: Departamento de 1 recámara, 65.2 m² interiores, 1 cajón de estacionamiento, ubicados en niveles 1, 2 y 3 de las torres 1, 3 y 4. - Prototipo 1: Departamento de 2 recámaras, 92.5 m² interiores + 6.5 m² de terraza (99 m² totales), 2 cajones de estacionamiento, ubicado en planta baja de las 4 torres. - Prototipo 4: Departamento de 2 recámaras, 88.7 m² interiores + 7.5 m² de terraza (96.2 m² totales), 2 cajones de estacionamiento, ubicados en niveles 1, 2 y 3 de las torres 1, 3 y 4. - Prototipo 2.2: Departamento de 3 recámaras, 125.3 m² interiores + 7.9 m² de terraza (133.2 m² totales), 2 cajones de estacionamiento, ubicados en niveles 2 y 3 de la torre 2. - Prototipo 2.1: Departamento de 3 recámaras, 125 m² interiores + 16.5 m² de terraza (141.8 m² totales), 2 cajones de estacionamiento, ubicado en nivel 2 de la torre 2. ## Amenidades que complementan tu estilo de vida Ciudalia integra espacios diseñados para convivir, trabajar y disfrutar sin salir del desarrollo, disponibles para todas las etapas y torres. Primera etapa - Salón de usos múltiples - Coworking - Game room - Área de juegos infantiles - Áreas verdes Segunda etapa - Gimnasio - Área de mascotas Tercera etapa - Área de asadores ## Detalles que suman valor El desarrollo incorpora especificaciones que mejoran la experiencia diaria y refuerzan su propuesta residencial. - 250 cajones de estacionamiento para residentes, todos techados, más cajones de visita - Control de acceso restringido y vigilancia - Servicio de gas natural - Pisos cerámicos, muros revocados y pintados - Cocina con barra de granito, campana y estufa - Cancelería de aluminio negro con diseño industrial - Cajillo en techo para iluminación indirecta en estancia y recámaras - Cisterna de 225,000 litros para la primera etapa ## Preventa con alta proyección Los precios de preventa van desde $1,709,790 hasta $2,396,490, sujetos a disponibilidad. Esta etapa representa una oportunidad estratégica para adquirir un departamento en un desarrollo integral, bien ubicado y con una excelente relación precio–valor. Ciudalia no es solo un lugar para vivir, es un proyecto que impulsa comunidad, conectividad y crecimiento urbano en Puebla. Invertir hoy es formar parte de un desarrollo que está construyendo el éxito desde su origen.

Casa en venta con 20 metros de frente en calle principal Propiedad que colinda con 3 calles DISTRIBUCIÓN: Planta baja * Estacionamiento 2 autos * Sala * Comedor * 1 Baño completo * Cocina con barras coladas de cemento * Espacio para bodega bajo escaleras * 2 habitaciones en planta baja Primer nivel * 2 habitaciones amplias * 1 Estancia * 2 habitaciones en obra negra * 1 baño completo en obra negra Patio * Patio para 8 carros * 1 baño completo * 1 local comercial CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: * Superficie de Terreno: 300 m2 * Construcción: 226 m2 * Casa con planta baja y primer piso * Uso de suelo: Habitacional ESTATUS DEL INMUEBLE: * Inmueble: Ocupado * Inmueble: Usado * Inmueble: Libre de gravamen FORMA DE PAGO: * Se aceptan pagos con recursos propios * Créditos (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución) DOCUMENTACIÓN DEL INMUEBLE: * Escritura Pública * Boleta predial * Identificación SERVICIOS DE LA ZONA: * Agua * CFE (Comisión Federal de Electricidad) * Drenaje * Servicios municipales * Transporte Publico * Internet / telefonía ENTORNO: * Habitacional y comercial INFORMACIÓN ADICIONAL: * El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. * En la venta del inmueble no incluye mobiliario. Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023. Ramses Ruiz 222464----

Construcción 409 M2. Terreno 160 M2 DESCRIPCIÓN: PLANTA BAJA -Recibidor. -Cochera para 5 Autos. -Construcción en obra negra de un departamento. (se puede tirar o dejar como guste el cliente) -Area de Bodega PRIMER NIVEL -Sala -Comedor -Area de Cantina o Sala de TV -Cocina integral muy amplia -Area de Alacena -Medio baño SEGUNDO NIVEL -1 Recámara Principal con vestidor, closet y baño completo con jacuzzi (El baño esta en obra inconclusa) -2 Recamaras amplias con Closet -Baño Completo TERCER NIVEL -Dos cuartos de Servicio uno con baño completo -Cuarto de lavado -Zotehuela amplia FORMAS DE PAGO: Recurso propio, crédito privado y bancario. DOCUMENTACIÓN DEL INMUEBLE: - Documentación en Regla ENTORNO: -Zona habitacional de Nivel Medio Alto y Alto -A una calle de Plaza San Pedro -Restaurantes -Bancos -Centros Comerciales -Blvd. Norte -Escuelas Información adicional: * El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. * En la venta del inmueble no incluye mobiliario. Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023. Acepta Créditos: Si BANCARIOS, PRIVADOS Y RECURSO PROPIO. José Miguel Mayoral 222856----

Casa en Venta a Precio de Terreno en Colonia Santa María Puebla, Puebla Oportunidad de Inversión a un precio de oportunidad 453 m2 de Superficie. DISTRIBUCIÓN: Planta baja: * Sala/Comedor * Cocina con tarja * Área del lavado. * Baño completo. * Espacio de estacionamiento techado y al aire libre. * Jardín en corredor. * Cuarto de servicio adjunto al estacionamiento. Planta alta: * 4 Habitaciones con closet. * Baño completo. Área de construcción independiente al fondo. Planta baja: 2 aulas o salones. Parte alta: 2 aulas o salones. * Jardín con área verde. * Área de 2 baños parte exterior. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: * Superficie del terreno: 453 m2. * Construcción: 356.79 m2. * Edad de la construcción: 57 años. * Uso: habitacional. EQUIPAMIENTO PARTICULAR DE LA PROPIEDAD: * Gas LP. * Cisterna. * Cocina. ESTATUS DEL INMUEBLE: * Inmueble: Usado * Libre de gravamen. FORMA DE PAGO: * Transferencia o efectivo, Recursos propios. SERVICIOS EN LA ZONA * Energía eléctrica * Agua. Servicios municipales * Transporte público * Internet y telefonía. LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON: * Diagonal Defensores de la República. * Calle 11 norte. * Blvd. 5 de mayo. RUTA ( METROBÚS). SE ENCUENTRA A UN 5 KM APROXIMADAMENTE A LA REDONDA: - A 5 minutos de la estación del ferrocarril. - A 5 minutos de CAPU. - A 5 minutos del Centro Histórico. - A 1O minutos de la UTP, Parque Puebla, Zona Angelópolis ENTORNO: * Habitacional. INFORMACIÓN ADICIONAL: * El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. * En la venta del inmueble no incluye mobiliario Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023 INFORMACIÓN ADICIONAL: * El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. * En la venta del inmueble no incluye mobiliario Observaciones Oficina: La propiedad cuenta con acceso por el lado del portón al aire libre. Cualquier día puede verse la propiedad, llaves en oficina José Miguel Mayoral 222856----

Esta residencia nueva en el fraccionamiento Antigua Cementera, en la ciudad de Puebla, combina diseño contemporáneo, amplitud y una ubicación estratégica que eleva tu estilo de vida. Es una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente plusvalía, dentro de un entorno residencial consolidado. ## Un hogar que impacta desde el primer momento Desde su fachada hasta cada espacio interior, esta casa transmite modernidad y elegancia. El acceso te recibe con un área de estacionamiento techado para dos autos y un recibidor que anticipa la amplitud interior. La sala a doble altura se convierte en el corazón visual de la casa, conectando de forma armónica con el comedor y una cocina integral abierta con barra de granito, ideal para convivir y disfrutar cada momento. El jardín trasero aporta luz natural y un espacio perfecto para reuniones o descanso. ## Espacios diseñados para vivir con comodidad La distribución privilegia la privacidad y el confort en cada nivel. En planta alta, la recámara principal cuenta con vestidor y baño completo, mientras que la recámara secundaria también dispone de vestidor y baño propio. En la segunda planta se suma una tercera recámara con baño completo y vestidor, además de una sala de TV, medio baño, área de lavado y un roof garden que se convierte en un espacio versátil para relajarte o socializar con una vista privilegiada. ## Detalles y acabados que marcan la diferencia Cada acabado fue seleccionado para ofrecer durabilidad y una estética actual. La carpintería en melamina, los pisos cerámicos de porcelanato de gran formato, los cristales templados y la cancelería en aluminio negro refuerzan un estilo limpio y sofisticado. Las placas y barras en granito, junto con los detalles en lambrín, elevan la percepción de calidad en cada ambiente. ## Ubicación estratégica y amenidades exclusivas Vivir en Antigua Cementera significa tener acceso inmediato a las principales vialidades de la ciudad como Avenida 15 de Mayo, Boulevard Hermanos Serdán, Esteban de Antuñano, San Felipe y la Autopista México–Puebla. A pocos minutos encontrarás centros comerciales como Ciudalia y Galerías Serdán, además de supermercados como Walmart y Mega Comercial. El fraccionamiento ofrece vigilancia 23 horas, tres casetas de acceso, áreas verdes, juegos infantiles, canchas deportivas, área de eventos sociales y ciclopista, creando un entorno seguro y activo para toda la familia. ## Da el siguiente paso hacia tu nuevo estilo de vida Esta casa es una oportunidad para invertir en calidad de vida, diseño y ubicación. Agenda una visita y descubre por qué esta residencia puede convertirse en el lugar donde comiencen tus mejores historias.

DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA * Sala * Comedor * Cocina abierta * Medio baño * Patio trasero * Cochera con capacidad para 2 autos * Cuarto de lavado * Alacena PRIMER NIVEL * Recamara principal con balcón Baño completo * Recámara secundaria * Recamara secundaria * Baño compartido CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: * Superficie de Terreno: 120.25 m2 * Construcción: 160.00 m2 * Uso de suelo: Habitacional EQUIPAMIENTO PARTICULAR DE LA PROPIEDAD: * Gas * Cisterna * Boiler EQUIPAMIENTO GENERAL DE LA PROPIEDAD: * Fraccionamiento cerrado * Contrato de CFE (Comisión federal de Electricidad) * Vigilancia 24/7 ESTATUS DEL INMUEBLE: * Inmueble: Nuevo * Inmueble: Libre de gravamen * Documentación al corriente FORMA DE PAGO: * Se aceptan pagos con recursos propios * Créditos bancarios SERVICIOS DE LA ZONA: * Agua * CFE (Comisión Federal de Electricidad) * Drenaje * Servicios municipales * Gas * Internet / telefonía ENTORNO: * Habitacional. INFORMACIÓN ADICIONAL: * El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. * En la venta del inmueble no incluye mobiliario. Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023. Tel: 222 351 7----

Departamentos en Preventa – En Puebla Vive en un espacio moderno, funcional y con una ubicación estratégica dentro de Puebla. Es un desarrollo residencial pensado para quienes buscan comodidad, buena distribución y una excelente conexión con la ciudad. Un proyecto ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a su diseño práctico, espacios iluminados y ubicación sobre Blvd. Héroes del 5 de Mayo . Este desarrollo cuenta con únicamente **10 departamentos**, lo que lo convierte en una opción más privada, tranquila y exclusiva. **Ubicación privilegiada** Torre Valencia se encuentra en una zona con fácil acceso a vialidades importantes, centros comerciales, servicios y puntos clave de Puebla. Cerca de: * Diagonal Defensores de la República — 8 min aprox. * Parque Puebla — 10 min aprox. * Los Fuertes — 10 min aprox. * CAPU — 11 min aprox. * Estadio Cuauhtémoc — 12 min aprox. * Centro Histórico de Puebla — 15 min aprox. * Galerías Serdán — 17 min aprox. * Plaza Dorada — 20 min aprox. * Angelópolis — 25 min aprox. **Características del desarrollo** * Solo 10 departamentos * Planta baja + 3 niveles * Roof garden * Estacionamiento techado * Departamentos de 65.3 m², 75.4 m² y 78.4 m² * Proyecto moderno, práctico y de baja densidad **Distribución de los departamentos** Cada departamento está diseñado para aprovechar muy bien cada espacio, ofreciendo comodidad e iluminación natural. Cuenta con: * Sala * Comedor * Cocina * 2 recámaras con clóset * Recámaras con espacio para cama queen size o dos camas individuales con burós * 1 baño completo * 1 medio baño * Cuarto de lavado * Bodega interior **Preventa** * Entrega: 15 de septiembre de 2026 * Apartado / enganche inicial: $250,000 MXN * Precio desde: $1,850,000 MXN * Se aceptan todo tipo de créditos COFINAVIT Una gran oportunidad para estrenar departamento en Puebla, con espacios funcionales, ubicación conectada y un precio atractivo en preventa. **Precio sujeto a cambios: El precio publicado es referencial y puede variar sin aviso previo, dependiendo de las condiciones del mercado y negociaciones. **Impuestos y gastos adicionales: El precio no incluye impuestos, derechos de escrituración ni otros gastos asociados con la compraventa del inmueble, los cuales serán responsabilidad del comprador. **Imágenes de Carácter Ilustrativo. EasyBroker ID: EB-WJ7759

Venta de 3 departamentos nuevos colonia san Rafael Poniente a 5 min de Galerías Serdán a 2 min del Boulevard Hermanos Serdán Precio $ 2,550,000 departamentos nuevos Cerca del Boulevard Hermanos Serdán 115 m2 habitables Sala comedor , cocina equipada , área de servicio , medio baño , 3 habitaciones la principal con baño , las otras 2 comparten baño planta alta con Roof Garden Estacionamiento 1 auto

Características Terreno: 168 m² Construcción: 275 m² 4 años de construcción Impermeabilización y mantenimiento recientes Planta Baja Recamara con baño completo Cochera techada para 2 autos Sala y comedor con excelente iluminación Amplia cocina integral con barra desayunadora Medio baño para visitas Clóset de blancos Amplio jardín privado Segundo Nivel Recámara principal con balcón, walking closet y baño completo Recámara secundaria con walking closet y baño completo Recámara secundaria con amplio clóset de pared a pared y baño completo Tercer Nivel Roof Garden ideal para reuniones y momentos de descanso Medio baño Cuarto de lavado Cuarto de tendido Amenidades del Fraccionamiento Seguridad privada 24 horas Cancha de fútbol Amplias áreas verdes para eventos y convivencia Jardines y espacios recreativos infantiles Excelente ubicación A pocos minutos de: Blvd. Hermanos Serdán Av. 15 de Mayo Prolongación Reforma Centros comerciales Restaurantes Farmacias Escuelas y servicios Una casa moderna, funcional y lista para habitar, ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y una excelente ubicación en Puebla. ENTORNO: * Habitacional.. INFORMACIÓN ADICIONAL: * El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. * En la venta del inmueble no incluye mobiliario. Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023 Acepta Créditos: Si INFONAVIT, BANCARIOS José Miguel Mayoral 222856----

Casa en venta en Maravillas, Puebla cerca de estadios, auditorio GNP, ITP, Parque Industrial 2000 y corredor industrial la Ciénega DISTRIBUCION: PLANTA BAJA * Recibidor * Sala * Comedor * Cocina integral * 1 Baño completo * Lugar para estacionar 1 auto PLANTA ALTA * 4 Recamaras * 1 Área para oficina o para otro cuarto * 1 Baño completo CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: * Terreno: 126.71m2 * Construcción: 145.85m2 * Uso de suelo: habitacional EQUIPAMIENTO DE LA PROPIEDAD: * Boiler * Lavadero * Cisterna * Servicios de luz, agua, internet y telefonía ESTATUS DEL INMUEBLE: * Inmueble: Ocupado con inquilino * Inmueble: Usado * Documentación al corriente DOCUMENTACIÓN DEL INMUEBLE: * Escritura * Boleta predial SERVICIOS DE LA ZONA: * Agua * CFE (Comisión Federal de Electricidad) * Drenaje * Servicios municipales * Gas natural * Transporte Publico * Internet / telefonía LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON: * Autopista México-Puebla * Boulevard 18 de noviembre * Calzada Zaragoza * Boulevard 5 de Mayo * AV. Diagonal defensores de la republica * Periferico ecologico SE ENCUENTRA CERCA DE: * Estadios * Instituto Tecnologico de Puebla * Auditorio GNP * Centros comerciales * Parque Puebla * Paque Indutrial 2000 * Corredor industral la Cienega * Plaza Loreto * Plaza Vive la Cienega * Variedad de comercios * Gasolineras * Bancos * Parques * Gimnasios * Centro Histórico de la Ciudad de Puebla ENTORNO: * Comercial, habitacional e industrial INFORMACIÓN ADICIONAL: *El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. *Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. *Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. *En la venta del inmueble no incluye mobiliario. INFORMACION PROFECO: Contrato de adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles Registrado en la Procuraduría Federal del consumidor PROFECO Numero: EN TRAMITE de Fecha 17 de MARZO de 2023. Oficina 222 278 ----